Huis te koop - Burg-Reuland VBD69762

Ourtalstraße 20 4790 Burg-Reuland

225 000 €

  • 8 Slaapkamer(s)
  • 197
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 3 Badkamer(s)
Ourtalstraße 20 4790 Burg-Reuland

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Beschrijving

Dieses geräumige Wohnhaus befindet sich in Oberhausen, Gemeinde Burg-Reuland, in attraktiver Lage direkt am Dreiländereck. Die Region bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung und gleichzeitig eine sehr gute grenzüberschreitende Erreichbarkeit – ideal für Pendler, Familien oder Investoren.
Die Immobilie bietet außergewöhnlich viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Es besteht die Möglichkeit zur Aufteilung in bis zu drei Wohneinheiten, aktuell werden jedoch zwei Wohneinheiten genutzt.
Das Haus verfügt insgesamt über:
-8 Schlafzimmer
-3 Badezimmer
-2 Einbauküchen
-1 Küche
-1 zusätzliche Küchenzeile
-Garage (sowie weitere Abstellmöglichkeiten)
Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich das Objekt hervorragend als Mehrgenerationenhaus, für große Familien oder als renditestarke Investition zur Vermietung einzelner Wohneinheiten.
Fazit:
Eine vielseitige Immobilie mit viel Platz, Ausbau- und Nutzungspotenzial in gefragter Grenzlage – ideal für Eigennutzer mit Platzbedarf oder Investoren mit Weitblick.

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Financiële details

  • Prijs: 225 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1918

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

8

Bewoonbare opp.

197 m²

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

1386 m²

Terras

Nee

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

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Ref. Immovlan: VBD69762 Ref. verkoper: 2130303 Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Liège - Verviers - 496 - St-Vith - Wemperhardt - Ouren - Reuland

106 m 1' 16''

Laadstations

Eastbelgium Action, Fun And Karting Center

13,5 km 16'

Winkels

Trafic Gouvy

11,4 km 49' 12,5 km 17' 9,2 km 2º 31' 11,4 km 2º 17'

Pretparken

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Musea

Maison Du Pays De Salm

29,1 km 32'

Activiteiten

Ardoisière De Recht

31,5 km 31'

Golfen

The Green House Golf

22,3 km 22'

Toerisme

Binnen 32 minuten kunt u het "Maison Du Pays De Salm" museum bereiken.In 31 minuten bereikt u de "Ardoisière De Recht" activiteit.U vindt een "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes" op 1 minuut afstand met de auto.De "The Green House Golf"golfbaanligt op 22 minuten afstand.

Openbaar vervoer

Dit eigendom bevindt zich in de buurt van de buslijn : TEC Liège - Verviers - 496 - St-Vith - Wemperhardt - Ouren - Reuland met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Eastbelgium Action, Fun And Karting Center") is slechts 16 minuten verwijderd met de auto.

Boodschappen doen

Er is een supermarkt in de buurt: Trafic Gouvy (17 minuten rijden).

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