Huis te koop - Burg-Reuland VBD69762

Ourtalstraße 20 4790 Burg-Reuland

225 000 €

  • 8 Slaapkamer(s)
  • 197
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 3 Badkamer(s)
Ourtalstraße 20 4790 Burg-Reuland

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Beschrijving

Dieses geräumige Wohnhaus befindet sich in Oberhausen, Gemeinde Burg-Reuland, in attraktiver Lage direkt am Dreiländereck. Die Region bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung und gleichzeitig eine sehr gute grenzüberschreitende Erreichbarkeit – ideal für Pendler, Familien oder Investoren.
Die Immobilie bietet außergewöhnlich viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Es besteht die Möglichkeit zur Aufteilung in bis zu drei Wohneinheiten, aktuell werden jedoch zwei Wohneinheiten genutzt.
Das Haus verfügt insgesamt über:
-8 Schlafzimmer
-3 Badezimmer
-2 Einbauküchen
-1 Küche
-1 zusätzliche Küchenzeile
-Garage (sowie weitere Abstellmöglichkeiten)
Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich das Objekt hervorragend als Mehrgenerationenhaus, für große Familien oder als renditestarke Investition zur Vermietung einzelner Wohneinheiten.
Fazit:
Eine vielseitige Immobilie mit viel Platz, Ausbau- und Nutzungspotenzial in gefragter Grenzlage – ideal für Eigennutzer mit Platzbedarf oder Investoren mit Weitblick.

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Financiële details

  • Prijs: 225 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1918

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

8

Bewoonbare opp.

197 m²

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

1386 m²

Terras

Nee

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

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Ref. Immovlan: VBD69762 Ref. verkoper: 2130303 Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Liège - Verviers - 496 - St-Vith - Wemperhardt - Ouren - Reuland

106 m 1' 16''

Laadstations

Eastbelgium Action, Fun And Karting Center

13,5 km 16'

Winkels

Trafic Gouvy

11,4 km 49' 12,5 km 17' 9,2 km 2º 31' 11,4 km 2º 17'

Pretparken

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Musea

Maison Du Pays De Salm

29,1 km 32'

Activiteiten

Ardoisière De Recht

31,5 km 31'

Golfen

The Green House Golf

22,3 km 22'

Boodschappen doen

Je kunt al jouw dagelijkse benodigdheden vinden in deze nabijgelegen supermarkt: Trafic Gouvy (17 minuten rijden).

Transporten

In minder dan 16 minuten vind je een oplaadstation ("Eastbelgium Action, Fun And Karting Center") voor jouw elektrische auto.

Toerisme

In 31 minuten bereikt u de "Ardoisière De Recht" activiteit.Het "Maison Du Pays De Salm" museum is vlakbij (32 minuten rijden).Er is een pretpark 1 minuut afstand met de auto: "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes".Wil je golf spelen? U vindt "The Green House Golf" op 22 minuten afstand.

Openbaar vervoer

Deze eigendom wordt bediend door een buslijn: TEC Liège - Verviers - 496 - St-Vith - Wemperhardt - Ouren - Reuland met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

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