• 4 Slaapkamer(s)
  • 125
  • 1 Badkamer(s)
  • 560 m² Tuin
Völkerich 27A 4851 Gemmenich

Ben je op zoek naar Huis te koop - Gemmenich?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

GEMMENICH – Völkerich, 27A: Willkommen in Völkerich, einem idyllischen Ort am Dreiländereck BE/DE/NL gelegen und nur etwa 8 Kilometer vom Aachener Klinikum entfernt. In einem neu entstehenden, besonders familienfreundlichen Wohnquartier mit Spielstraße und eigenem Spielplatz erwartet Sie eine moderne Doppelhaushälfte mit zeitgemäßer Architektur und durchdachtem Raumkonzept. Die rechte Haushälfte (Los 3) entsteht auf einem Grundstück von ca. 560 m² und bietet insgesamt ca. 224 m² Wohn- und Nutzfläche (siehe Pläne), verteilt auf zwei Vollgeschosse sowie ein voll unterkellertes Untergeschoss.Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Eingangsbereich mit Gäste-WC, eine offene Küche, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Süd-West-Terrasse sowie eine praktische Waschküche, die ebenfalls in den Garten führt. Die Garage ist direkt mit dem Keller verbunden und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. Im Obergeschoss erwarten Sie vier geräumige Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein separates WC sowie ein Abstellraum. Das Kellergeschoss bietet mit ca. 72 m² viel Platz für Stauraum, Hobbys oder Technikflächen. Das Haus überzeugt durch eine hochwertige und nachhaltige Ausstattung: Energieeffizienzklasse PEB A++, Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und Rollläden, ein kontrolliertes Lüftungssystem Typ D, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung (außer in Garage, Waschküche und Keller), sowie eine Photovoltaikanlage sorgen für einen zukunftssicheren und umweltfreundlichen Betrieb. Die komplette Sanitärausstattung sowie Bodenbeläge in allen Wohnräumen (außer Garage, Waschküche und Keller) sind im Kaufpreis enthalten. Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich Kaufnebenkosten. Gerne informieren wir Sie persönlich über dieses attraktive Neubauprojekt und beantworten Ihre Fragen – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 470 993 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2024

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

125 m²

Kelder

Nee

Zolder

Nee

Veranda

Nee

Eetkamer

Nee

Dressing

Nee

Wasruimte

Nee

Fietsenstalling

Nee

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

560 m²

Terras

Ja

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD03039 Ref. verkoper: 2119421 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

818 m 2' 43'' 818 m 1' 24'' 671 m 10' 818 m 10'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre De Maria-Hilf

1,4 km 5' 2,1 km 2' 47'' 874 m 17' 1,4 km 17'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre De Maria-Hilf

1,4 km 5' 2,1 km 2' 47'' 874 m 17' 1,4 km 17'

Middelbare scholen

College Notre-Dame

1,7 km 6' 2,4 km 4' 1,1 km 17' 1,7 km 20'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

13,3 km 17'

Bus

TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis

101 m 1' 12''

TEC Liège - Verviers - 713 - Henri-Chapelle - Hombourg - Sippenaeken - Kelmis

1,4 km 17'

TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals

874 m 10'

Treinstations

Hergenrath-Frontiere

6,8 km 32' 8,1 km 12' 5,1 km 54' 6,8 km 1º 22'

Laadstations

Kirchstrasse

5,3 km 8'

Winkels

Carrefour Market La Calamine

4,6 km 16' 5,3 km 8' 3,8 km 25' 4,6 km 55'

Colruyt La Calamine

4,8 km 18' 5,6 km 8' 3,9 km 28' 4,8 km 58'

Aldi La Calamine

4,9 km 17' 5,7 km 8' 4 km 31' 4,9 km 59'

Pretparken

Fort Eben-Emael

33,8 km 36'

Musea

Musée Vieille Montagne

6,4 km 8'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

28 km 25'

Kastelen

Domaine De Wégimont

32,5 km 29'

Golfen

Golfclub Mergelhof

4 km 5'

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals met een halte op minder dan 10 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 713 - Henri-Chapelle - Hombourg - Sippenaeken - Kelmis met een halte op 17 minuten loopafstand.

Onderwijs

Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." vinden op 10 minuten loopafstand.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Libre De Maria-Hilf", 3 minuten afstand met de auto.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "College Notre-Dame" en is 4 op enkele minuten afstand met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Market La Calamine (8 minuten rijden), Colruyt La Calamine (8 minuten rijden), Aldi La Calamine (8 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

In slechts 28 minuten kun je Alsdorf bereiken. Herzogenrath is slechts 24 minuten met de auto. Sittard is 39 minuten rijden met de auto. Er zijn slechts 21 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto.

Toerisme

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode", 25 minuten rijden.De "Golfclub Mergelhof"golfbaanligt op 5 minuten afstand.Het "Musée Vieille Montagne" museum is te bereiken in 8 minuten."Fort Eben-Emael" ligt op 36 minuten afstand.Het "Domaine De Wégimont" kasteel is 29 minuten rijden.

Transporten

In minder dan 8 minuten vind je een oplaadstation ("Kirchstrasse") voor jouw elektrische auto.In minder dan 12 minuten, met de auto, kan je aan "Hergenrath-Frontiere" treinstation zijn.De A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) snelweg is in 17 minuten te bereiken.

Toon alles Toon minder