Huis te koop - Le Roux

Offre à partir de 369.000€. Maison kangourou construite en 2011, idéalement située dans une rue calme offrant une agréable vue sur les campagnes, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée avec placards intégrés, d’un WC indépendant, d’un séjour ouvert sur la cuisine équipée, d’une chambre, d’une salle de douches, d’un espace buanderie, d’un garage ainsi que d’un local de rangement. À l’étage, un hall de nuit dessert une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée, un salon confortable, deux chambres à coucher, une salle de douches avec espace buanderie et un espace de rangement supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agrémenté d’un abri, ainsi que de deux espaces terrasses, dont une couverte, idéales pour les moments de détente. Postes techniques : Chauffages électriques, poêle à bois, châssis PVC DV et vélux en bois DV. RC : 1023€. PEB en cours d'encodage. Un bien soigné et fonctionnel, prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux. Idéal pour une même famille souhaitant bénéficier de deux espaces de vie privatifs, ou pour un projet intergénérationnel. Meer weten?

Ontdek deze prachtige residence te Falisolle, een uitzonderlijk vastgoed dat charme en functionaliteit op harmonieuze wijze combineert. Gelegen op een royaal perceel van ongeveer 18 ares, biedt deze woning een adembenemend uitzicht en een rustige ligging, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik zijn. De woning is zorgvuldig onderhouden en straalt een sfeer uit die meteen thuisgevoel geeft. Met een bewoonbare oppervlakte van 299 m², biedt deze woning tal van mogelijkheden voor een comfortabel en gevarieerd leven. Het hoofdgebouw beschikt over een uitnodigend inkomhal, een sfeervol salon, een volledig uitgeruste keuken met eethoek, twee badkamers, twee toiletten en maar liefst vier slaapkamers. Daarnaast is er een zolder die extra ruimte biedt voor opslag of creatieve doeleinden. De woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, licht en comfort, en beschikt over een mooie tuin, terras en parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen, inclusief twee garages. Wat deze woning echt bijzonder maakt, is het niveau onder het hoofdgebouw. Deze volledig benutbare kelderruimte is licht en voorzien van kwalitatieve afwerking, inclusief een badkamer en een keuken, waardoor het zich uitstekend leent voor professionele activiteiten zoals een vrij beroep of voor familieleden die privacy zoeken. Technisch gezien is de woning goed uitgerust met onder andere een uitstekende dakbedekking in leisteen, dakisolatie, nieuwe sierlijsten, driedubbele beglazing en moderne bouwtechnieken zoals beton op elk niveau. Extra voorzieningen zoals een videophone, regenwaterreservoir en hydrophore zorgen voor comfort en efficiëntie. Het perceel van bijna 1.800 m² is volledig omheind en biedt voldoende ruimte voor ontspanning, met een verzorgde tuin, terras en parkeerplaatsen buiten. Gelegen op de rustige hoogten van het dorp, garandeert deze woning een oase van rust en privacy, terwijl alle faciliteiten binnen handbereik blijven. Deze residence te Falisolle combineert solide constructie, verfijnde afwerking en praktische indeling in een aantrekkelijke omgeving. Het is een ideale keuze voor wie zoekt naar een ruime woning met extra potentieel voor gebruik als kantoor of vrij beroep, zonder concessies te doen aan comfort en veiligheid. De prijs bedraagt €400.000 en er zijn geen bijkomende BTW-kosten, wat deze aanbieding extra aantrekkelijk maakt. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging of meer informatie over dit bijzondere vastgoed. Als u op zoek bent naar een solide en sfeervolle woning met veel mogelijkheden in Falisolle, dan is dit uw kans om te investeren in comfortabel wonen met toekomstwaarde. Meer weten?

Ontdek deze unieke woning te Aiseau, gelegen aan de rustige Rue Camille Albert 25. Met een vraagprijs van slechts €79.000 biedt dit vastgoed een bijzonder potentieel voor wie een renovatieproject zoekt in een rustige omgeving. De woning beschikt over twee slaapkamers, een woonoppervlakte van circa 62 m² en bevindt zich op een perceel van ongeveer 233 m². De woning is momenteel niet verhuurd en wordt verkocht zonder lift of specifieke elektrische certificaten, wat de mogelijkheden voor aanpassingen en personalisatie nog verder vergroot. Het huis is volledig gestript en heeft al belangrijke verbeteringen ondergaan, waaronder een nieuwe dakbedekking en nieuwe draagbalken, waardoor het klaar is om verder afgewerkt te worden volgens uw eigen wensen en ideeën. De woning ligt in een groene omgeving met een tuin die makkelijk te onderhouden is, ideaal voor gezinnen of jonge koppels die willen investeren in een evolutief project. Het perceel ligt in een rustige straat waar stilte en privacy gegarandeerd zijn, en biedt de kans om een eigen thuis te creëren dat volledig aangepast kan worden naar uw persoonlijke stijl. Bovendien is er de mogelijkheid om een bouwgrond aan de voorkant van de woning aan te kopen voor een extra prijs, waardoor de uitbreidingsmogelijkheden nog groter worden. De locatie biedt bovendien gemakkelijke toegang tot wandelroutes en rustige omgevingen, perfect voor wie graag de natuur op zoekt. Deze woning biedt niet alleen een aantrekkelijke prijs, maar ook veel ruimte voor creativiteit en toekomstige groei. Er is reeds een bouwvergunning afgegeven voor uitbreiding met onder andere een carport en extra kamers op de verdieping – plannen die inclusief zijn en klaar liggen om gerealiseerd te worden. De architectuur en ontwerpplannen zijn beschikbaar op aanvraag, zodat u meteen met het project kunt starten of het naar eigen smaak kunt aanpassen. Of u nu op zoek bent naar een renovatieproject of een slimme investering in een rustige buurt, deze woning in Aiseau is klaar voor de juiste eigenaar die er zijn eigen stempel op wil drukken. Neem contact met ons op voor meer informatie en om dit unieke aanbod te bekijken. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te koop in Aiseau, gelegen aan de Rue Auguste Varet 19. Dit vastgoed biedt een uitstekende gelegenheid voor kopers die op zoek zijn naar een woning met potentieel en ruimte. De woning is momenteel te renoveren, waardoor u de vrijheid hebt om het volledig naar eigen wens en smaak te ontwikkelen. Met een totale oppervlakte van 126 m² woonoppervlakte, gespreid over meerdere verdiepingen, beschikt deze woning over twee slaapkamers en één badkamer. De indeling omvat een inkomhal, een gezellige woonkamer, een ruime leefruimte, en een eetkamer die verbonden is met een volledig uitgeruste keuken. De keuken is voorzien van moderne apparatuur zoals een gaskookplaat, oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap, waardoor koken en entertainment geen probleem vormen. Buiten wordt u verwelkomd door een grote tuin en een praktische bijgebouw, perfect voor ontspanning of tuinfeesten. De woning beschikt over drie gevels, wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en een aangename sfeer binnen. Het pand is uitgerust met houten ramen met dubbele beglazing en een gasverwarmingssysteem, wat zorgt voor efficiënte verwarming. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 2.186 m², wat ruimte biedt voor verdere ontwikkeling of tuinieren. Gelegen in een rustige omgeving, biedt deze locatie rust en privacy, terwijl alle voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. De kadastrale waarde bedraagt 21 are en 86 centiare, met een vastgoedincome van 309 euro, wat een interessante investering maakt. De vraagprijs voor deze woning is vastgesteld op €139.000, zonder BTW. De EPC-waarde bedraagt 589 kWh/m²/jaar, wat aangeeft dat er nog energetische verbeteringen mogelijk zijn tijdens de renovatie. Dankzij de professionele dienstverlening krijgt u binnen 24 uur een gratis schatting van uw huidige vastgoedwaarde, wat de verkoop of aankoopproces aanzienlijk vereenvoudigt. Voor meer informatie en een volledige beschrijving verwijzen wij u graag naar onze website ### Neem contact met ons op voor een snelle en professionele begeleiding bij uw vastgoedtransactie; wij staan klaar om u te helpen bij het realiseren van uw woon- of investeringsplannen in Aiseau. Meer weten?

Cap Sud Namur presenteert u een eigendom in Falisolle, ideaal voor liefhebbers van renovatie, vastgoedprojecten en grote ruimtes. Dit huis van ongeveer 220 m², dat volledig moet worden gerenoveerd, biedt een mooi potentieel, met name dankzij de verschillende bijgebouwen (schuren, loodsen enz.) en het beboste terrein. Het pand ligt op een groot terrein van ongeveer 70 are en valt op door zijn groene omgeving met een combinatie van land, boomgaard en bos. Het pand ligt in een overstromingsgebied, iets waarmee rekening moet worden gehouden bij het project en toekomstige aanpassingen, en in een Seveso-zone. Het potentieel blijft enorm: volledige renovatie, familieproject, karakteristieke woning of investering. Een zeldzaam pand dat alleen nog maar hoeft te worden gerenoveerd. EPC G geldig tot november 2035. Elektriciteit niet conform. Biedingen vanaf € 350.000 onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. Meer weten?

Deze residentie te koop in Falisolle biedt een interessante investeringsmogelijkheid in een rustige en gewilde woonomgeving. Het gebouw, gelegen op een perceel van 5 are 60 centiare, bestaat uit twee onafhankelijke appartementen die zowel qua indeling als voorzieningen ideaal zijn voor bewoners of huurders. Beide wooneenheden beschikken over een aparte keuken, een living, twee slaapkamers en een badkamer met douchecabine. Het totale rendement van €1097 per maand onderstreept de potentie van deze investering. De woning is momenteel te renoveren, wat ruimte biedt voor persoonlijke aanpassingen en verbeteringen naar wens. Verwarmingssystemen variëren: één appartement heeft centrale gasverwarming, terwijl het andere verwarmd wordt via een mazout convector. Het interieur bestaat uit vier slaapkamers, wat voldoende ruimte biedt voor gezinnen of meerdere huurders. De woning wordt niet gemeubeld aangeboden en beschikt over een klein zolderberging, een remise en een gemeenschappelijke tuin. De energieprestatie van de woning is beschreven met een EPC-waarde van 486 kWh/m²/jaar, wat aangeeft dat er mogelijk verbeteringen in de energie-efficiëntie aangebracht kunnen worden. De afwezigheid van een lift maakt dat het gebouw vooral geschikt is voor bewoners die geen gebruik maken van dit type voorzieningen. De locatie in Falisolle biedt een rustige woonomgeving met nabijheid tot lokale winkels en openbaar vervoer, waardoor het comfort en de mobiliteit gegarandeerd zijn. Deze eigendom brengt een goede balans tussen prijs en potentieel en vormt een aantrekkelijke optie voor investeerders of particulieren die hun woning willen personaliseren. Met een vraagprijs van €185.000 biedt het vastgoed in deze prijsrange goede mogelijkheden voor verdere ontwikkeling en rendement. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze kans mag u niet missen om te investeren in een veelbelovend pand in Falisolle. Meer weten?

Contact : Sabrina - ### ou ### Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette villa de prestige développe 430 m² habitables et offre un confort de vie exceptionnel. Dès l’entrée, un majestueux hall donne le ton et mène vers un vaste séjour lumineux ainsi qu’une cuisine super équipée avec électroménagers haut de gamme, prolongée par une buanderie fonctionnelle. Le rez-de-chaussée propose également un bureau idéal pour profession libérale, un WC séparé et deux suites parentales comprenant chacune une chambre, un dressing et une salle de bain privative. À l’étage, un hall de nuit dessert une chambre spacieuse, un dressing, une salle de bain avec WC et espace bureau ou dressing supplémentaire. Une seconde chambre généreuse ainsi que des greniers de rangement optimisés complètent l’étage. Cette propriété dispose également d'une magnifique terrasse avec jardin, une piscine, des caves carrelées, un spacieux garage et emplacements de parking extérieurs. Côté technique, la maison est équipée d’un chauffage central au mazout, d’une citerne d’eau de pluie, d’une installation électrique conforme et affiche un PEB de niveau E. Cette propriété unique allie élégance, fonctionnalité et standing dans un cadre verdoyant et paisible, idéal pour une famille ou une profession libérale. Prix : faire offre à partir de 947.000 euros (sous réserve de l'acceptation des propriétaires). Annonce à titre indicatif et non contractuel. Meer weten?

Maison unifamiliale sur terrain d'1 are 50 centiares à rafraîchir Composition : Rdch : Salon, salle à manger et espace cuisine. Entresol : WC et espace de rangement 1er étage : Hall de nuit, 3 chambres et salle de douche. 2ème étage : Grenier aménageable Extérieur : Couloir et jardin Sous-sol : Caves F.O. àpd 100.000 euros. Acquisition directe à 125.000 euros. Description des équipements et du confort : Châssis 2x vitrage, passage latéral (couloir), grand grenier aménageable, jardin clôturé,... La superficie n’est mentionnée qu’à titre indicatif. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Meer weten?

Grande maison trois façades rénovée, offrant un beau potentiel et un cadre de vie agréable, située dans une belle rue. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un spacieux et chaleureux séjour très lumineux, d’une cuisine avec accès à une salle à manger supplémentaire ou salle de jeux permettant de surveiller les enfants, ainsi que d’une salle de douche. L’étage dessert deux chambres entièrement rénovées, , un WC séparé et des combles aménageables offrant un beau potentiel, permettant la création d’une suite parentale ou de deux chambres supplémentaires. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un passage latéral pratique, d’une terrasse et d’un jardin arboré, entièrement clôturé et idéalement orienté sud-ouest, idéal pour profiter des beaux jours. Profitez de trois places de parking en devanture. Installation électrique conforme et 20 panneaux solaires permettant d’assouplir vos consommations. Bénéficiez d'une borne de recharge pour voiture électrique - PEB : D - n°20170325000386 - 330 Kwh/m².an - 66.280 Kwh/an - FAIRE OFFRE A PARTIR DE 229.000 Euros, sous réserve d’acceptation des vendeurs - RC : 438 Euros - VISITES SUR RDV AU ### Meer weten?

Deze ruime woning te koop in Sambreville biedt een uitstekende combinatie van comfort, potentieel en betaalbaarheid. Gelegen aan de rue Joseph-Jean Merlot 60A, bevindt deze woning zich op een perceel van 280 m² en beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 205 m², verdeeld over twee verdiepingen. De woning verkeert in goede staat en wordt verkocht in het kader van een lijfrente, wat deze aanbieding bijzonder aantrekkelijk maakt voor investeerders of kopers die op zoek zijn naar een betaalbare woning met mogelijkheden voor uitbreiding. Met drie slaapkamers, een volledige uitgeruste keuken, een veranda, een ruime woonkamer en eetkamer, en een badkamer, biedt deze woning alle basisfacetten voor comfortabel wonen, terwijl de grote zolder en kelder extra opbergruimte en potentieel voor verdere ontwikkeling bieden. Het huis wordt verwarmd met mazout en is voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie en wooncomfort. De praktische details maken deze woning nog aantrekkelijker. De woning is niet bewoond en kan snel worden betrokken, afhankelijk van de onderlinge afspraken. De prijs bedraagt slechts €60.000, wat bijzonder gunstig is gezien de waarde van het eigendom wordt geschat op circa €200.000. De maandelijkse rente van €540 is inclusief een maximale looptijd van 10 jaar, wat flexibiliteit biedt voor de koper. De woning beschikt over een voortuin en een tuin achteraan, ideaal voor ontspanning of tuinieren. Dankzij de goede staat van onderhoud en de mogelijkheid tot uitbreiding, bijvoorbeeld door de zolder te ontwikkelen, biedt deze woning een veilige investering voor diegenen die zoeken naar een eigendom met potentieel voor groei. De locatie in Sambreville is bovendien gunstig qua toegang en voorzieningen, waardoor het een praktische keuze is binnen de regio. Voor geïnteresseerden die meer willen weten of een bezoek willen plannen, wordt aangeraden contact op te nemen met Fabrice via het nummer ### Een investering in deze woning betekent niet alleen een betaalbare aankoop, maar ook de mogelijkheid om op lange termijn waarde op te bouwen. Of u nu een eerste woning zoekt, een investering wil doen of een projectmatige aanpak overweegt, deze woning in Sambreville biedt een uitstekende gelegenheid om uw vastgoedportefeuille uit te breiden of uw woonwensen te vervullen in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Neem snel contact op om de mogelijkheden te bespreken en uw interesse kenbaar te maken. Meer weten?

Ontdek deze charmante, gerenoveerde woning gelegen aan de Rue de Velaine 64/A in Tamines, die een ideaal evenwicht biedt tussen comfort, praktische levensstijl en betaalbaarheid. Deze woning, voorzien van een woonoppervlakte van ongeveer 76 m², vormt een perfecte oplossing voor diverse kopersgroepen: of u nu een jonge koppeling, een individuele bewoner, een oudere persoon of een investeerder bent die op zoek is naar een snel verhuurbare woning. De compacte en doordachte indeling biedt alle hedendaagse voorzieningen zonder de zorgen van buitenonderhoud. Het huis beschikt over één ruime slaapkamer, een lichte en gezellige woonkamer, een volledig uitgeruste keuken met eethoek, een moderne badkamer met douche, en praktische ruimtes zoals een berging, stookruimte en wasruimte. De woning wordt gekenmerkt door volledige renovatie, dubbele beglazing in PVC, kwalitatieve vloerbedekking of parket en ingebouwde spots, waardoor comfort en esthetiek hand in hand gaan. Bovendien zijn er geen gemeenschappelijke kosten of syndicuskosten verbonden aan deze woning, wat het aantrekkelijk maakt voor iedereen die op zoek is naar een zorgeloos verblijf of een investering met potentieel voor directe verhuur. De locatie in Tamines biedt een aangename balans tussen rust en bereikbaarheid. De woning ligt in een rustige straat op de achtergrond van een doodlopende straat, wat zorgt voor minimale verkeersdrukte en veel privacy. Op korte afstand vindt u alle noodzakelijke voorzieningen zoals winkels, scholen en het openbaar vervoer, waaronder het treinstation dat snel toegang biedt tot omliggende steden en het centrum. De nabijheid van groene zones en wandelmogelijkheden vergroot het woonplezier, terwijl de goede bereikbaarheid van de snelwegen extra comfort biedt voor pendelaars. De prijs van €115.000 maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een betaalbaar en compleet verzorgd vastgoed dat snel te betrekken is of onmiddellijk verhuurd kan worden. Neem contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging en ervaar zelf het voordeel van dit unieke aanbod dat alles biedt wat u nodig heeft voor een comfortabele levensstijl of een slimme investering. Meer weten?

Ontdek deze aantrekkelijke residentie te koop in Tamines, een uniek vastgoed met veel potentieel dat perfect is voor wie op zoek is naar een project om eigen te maken. Gelegen op een strategische locatie, slechts enkele stappen van het centrum, winkels, diensten en openbaar vervoer, biedt deze woning de ideale omgeving voor een comfortabel leven zonder afhankelijkheid van de auto. Met een vraagprijs van 95.000 euro is dit een bijzonder interessante investering, zeker gezien de mogelijkheden die deze woning biedt. Het huis beschikt over een woonoppervlakte van 87 m² en bestaat uit twee slaapkamers, een gezellige woonkamer, een keuken die nog ingericht moet worden met een eethoek, een bureau en een eetkamer. Op de verdieping bevindt zich een nachthal, twee slaapkamers en een functionele badkamer die nog enige vernieuwing behoeft. Daarnaast is er een ruime zolder die kan worden omgevormd tot dressing of extra bergruimte, plus nog een tweede zolder die geschikt is voor opslag. Buiten is er een kleine binnenplaats en een bijgebouw dat kan worden ingericht voor opslag of om de woonruimte te vergroten. Het huis is voorzien van PVC-vensters, maar de elektriciteit moet worden nagekeken en mogelijk vernieuwd; er is ook nog de mogelijkheid om op het stadsnet aan te sluiten, afhankelijk van verdere informatie over gasaansluiting. Dit soort vastgoed komt zelden op de markt en biedt voor de juiste koper een enorme meerwaarde, zeker voor wie een eerste aankoop overweegt of op zoek is naar een woning die met enige investering kan worden aangepast aan eigen wensen. De buitenkant van het pand getuigt van bescheidenheid, maar daarachter schuilt een verrassend ruim volume en veel potentieel. De woning is ideaal voor iemand die klaar is om zelf een thuis te creëren en de werkzaamheden in fases aan te pakken op basis van budget en prioriteiten. De woning bevindt zich in een rustige en aantrekkelijke omgeving waar de praktische voordelen van dichtbij gelegen voorzieningen en openbaar vervoer duidelijk merkbaar zijn. Deze locatie biedt niet alleen comfort en gemak, maar ook een goede prijs-kwaliteitverhouding, wat deze woning bijzonder aantrekkelijk maakt voor starters of investeerders. Met verschillende ingangen en de mogelijkheid tot uitbreiding door middel van het bijgebouw, opent deze woning tal van mogelijkheden voor persoonlijke invulling en groei. Voor wie op zoek is naar betaalbaar vastgoed met veel potentieel binnen Tamines, is dit zeker de moeite waard om verder te ontdekken. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit huis wacht op iemand die er zijn eigen stempel op wil drukken! Meer weten?

Ontdek deze verrassende woning te Tamines, gelegen aan de Rue de Velaine 64, die zich onderscheidt door haar indrukwekkende volume en veel mogelijkheden. Deze woning wordt aangeboden voor een prijs van €145.000 en biedt een aantrekkelijk totaalpakket voor wie op zoek is naar ruimte en potentieel. Hoewel de woning zich van buiten compact presenteert, verbergt het interieur een verrassend ruime indeling die snel te bewoonbaar is, met veel praktische ruimtes die nog naar wens kunnen worden afgewerkt. De woning beschikt over een ruime inkomhal, een zeer grote woonkamer met werkbare haarden, een keuken die nog ingericht moet worden met een eethoek, een veranda die verfrist kan worden, een wasruimte en extra opbergmogelijkheden, evenals een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, drie slaapkamers, een badkamer en de mogelijkheid tot het creëren van een dressing. Daarnaast is er een zolder die gemakkelijk te verbouwen is en een kelderruimte die altijd van pas komt. De buitenruimte wordt gekenmerkt door een aangename terrasplek, ideaal om te genieten van zonnige dagen. Bovendien bestaat de optie om een garage aan te kopen en een tuin die vlakbij de woning ligt, voor een prijs die in onderhandeling is met de eigenaar. De technische specificaties omvatten onder meer PVC-vensters met dubbele beglazing, rolluiken, centrale verwarming op aardgas, en meerdere toegangen tot het pand. De locatie is bijzonder gunstig: op minder dan tien minuten wandelen bereikt u de trein, scholen, winkels en grote supermarkten, waardoor de woning uitermate geschikt is voor gezinnen of jonge koppels die op zoek zijn naar een praktische en betaalbare woonst in een rustige omgeving. Wat deze woning nog aantrekkelijker maakt, is de combinatie van volume, locatie en prijs-kwaliteitverhouding. De rustige ligging nabij alle essentiële voorzieningen maakt het wonen hier comfortabel en flexibel. Of u nu uw eerste woning zoekt of op zoek bent naar een investeringsproject, deze woning biedt volop mogelijkheden om er uw eigen van te maken. Bent u geïnteresseerd om deze woning te bezichtigen of meer informatie te ontvangen? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvende afspraak en laat deze kans niet aan u voorbijgaan! Meer weten?

Deze prachtige woning in Tamines biedt een uitzonderlijke combinatie van karakter, functionaliteit en potentieel. Met een robuuste woonoppervlakte van 308 m², straalt deze woning een tijdloze charme uit die zowel families als professionals zal aanspreken. Gelegen aan de Rue de Velaine 64, is dit een vastgoed dat direct betrekken mogelijk maakt, klaar om te worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar. Het interieur bestaat uit een ruime inkomhall, een indrukwekkende woonkamer met sfeervolle marmeren schouwen, een multifunctioneel vertrek dat als kantoor of gezellige salon kan dienen, en een volledig uitgeruste keuken met eethoek en uitzicht op de achterzijde. De woning beschikt over vier slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezinsleven of voor het creëren van een thuiswerkplek. Daarnaast vindt u een aparte wasruimte, een apart toilet, een badkamer en een grote zolder die nog verder kan worden ingericht. De praktische kelderruimtes onderaan het huis bieden bovendien voldoende opslagruimte en maken het geheel compleet. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de strategische locatie in Tamines. Hoewel er geen tuin aanwezig is, beschikt deze woning over een ruime binnenplaats die het buitenleven mogelijk maakt zonder de zorgen van tuinonderhoud. De ligging biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, scholen en winkels, wat het dagelijkse leven aanzienlijk vereenvoudigt. Het huis is uitgerust met moderne PVC-dubbelglasramen en CCM-ventilatie, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en geluidsisolatie. Bovendien bestaat er de mogelijkheid om stadsverwarming te voorzien, afhankelijk van de technische opties. De gevel straalt karakter uit en de binnenkozijnen geven extra sfeer aan het geheel. Dit is een solide basis die met minimale ingrepen kan worden gemoderniseerd om volledig aan de wensen van de eigenaar te voldoen. Voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoed in een rustige omgeving met goede bereikbaarheid, biedt deze woning in Tamines een unieke kans. Of u nu een ruime gezinswoning zoekt, een comfortabel kantoor aan huis of een mix van beiden, dit pand biedt de flexibiliteit om uw plannen te realiseren. De vraagprijs bedraagt 180.000 euro, zonder btw, en het pand is onmiddellijk beschikbaar bij notariële akte. Bent u geïnteresseerd in deze karaktervolle woning met veel potentieel? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf alle mogelijkheden die deze mooie woning te bieden heeft. Meer weten?

Deze prachtige woning in Tamines biedt een uitzonderlijke combinatie van karakter, ruimte en functionaliteit, waardoor het een unieke kans vormt voor kopers die op zoek zijn naar een elegante en veelzijdige woonruimte. Gelegen aan de Rue des Bachères nummer 26, straalt dit vastgoed authenticiteit uit met charmante elementen zoals hoge, gecurleerde plafonds, fraaie binnenkozijnen en een imposante gevel. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 268 m² en staat op een royaal perceel van 1321 m², inclusief een mooie tuin en terras waar men kan genieten van rust en privacy. De indeling omvat onder meer een ruime inkomhal, een kantoorruimte, gezellige woonkamer met open haard, volledig uitgeruste keuken met eethoek, en een aparte eetkamer. Op het gelijkvloers is bovendien een badkamer met douche, een wasruimte en extra opbergruimte. De tweede ingang biedt de mogelijkheid om bijvoorbeeld een praktijk aan huis te vestigen of gasten te ontvangen, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor zowel gezinnen als zelfstandigen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie aparte slaapkamers, een tweede badkamer en een ruimte die kan worden ingericht als bibliotheek of extra slaapkamer. Het grote, onafgewerkte zolderluik biedt nog veel potentieel voor uitbreiding of opslag. Technisch gezien is de woning uitgerust met dubbel glas in PVC of aluminium, moderne rolluiken, centrale verwarming op gas met een Vaillant-ketel, zonnepanelen en diverse milieuvriendelijke voorzieningen zoals een waterontharder, regenwaterreservoir en een hydrogroep. De woning straalt niet alleen technisch zijn kracht uit, maar ook esthetisch: de hoogglansafwerking, de mooie vloerbedekking en de uitstekende isolatie zorgen voor comfort en energie-efficiëntie. Het pand combineert een sterk karakter met moderne duurzame elementen, waardoor het perfect inspeelt op de wensen van eigentijdse kopers die waarde hechten aan stijl en functionaliteit. Tamines ligt in een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en open ruimtes die uitnodigen tot ontspanning. Dankzij de uitgebreide buitenruimte en de strategische ligging is het huis ideaal voor gezinnen die behoefte hebben aan ruimte en privacy, maar ook voor professionals die werken vanuit huis of gasten willen ontvangen. Met een vraagprijs van 350 000 euro biedt deze woning uitstekende waar voor uw geld en is het klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen die willen investeren in hun toekomst. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen – uw nieuwe thuis wacht op u! Meer weten?

Découvrez ce projet de VILLA 4 FAÇADES PEB A+ - CONSTRUCTION 100% TRADITIONNELLE finition clé-sur-porte. Avec son architecture soignée et ses performances énergétiques exceptionnelles, ce projet vous offre un confort de vie optimal. Ce modèle de villa répond au dernière norme QZEN (quasi zéro énergie) : triple vitrage PVC, 13 panneaux solaires photovoltaïques, pompe à chaleur & chauffage par le sol, isolation performante, ventilation double avec récupérateur de chaleur. Implantée sur un terrain de 800 m², cette villa combine harmonieusement modernité et respect de l'environnement. Personnalisation de votre projet : grand choix de modèle, de matériaux sans supplément ou modifiez les plans selon vos envies pour que votre maison corresponde parfaitement à votre style de vie. Selon un cahier des charges complet. Prix total : 479.612 € inclus : fixe dans le contrat, la T.V.A., les honoraires de l'architecte, une estimation des frais de raccordement aux différents réseaux, les frais de notaire et d’enregistrement sur le terrain, le bilan énergétique, la réserve de fondation, l’étude de stabilité… Visitez notre maison témoin 7 jours sur 7 sur rendez-vous. Team Construct, c’est plus de 35 ans d’expérience ! Choisissez la tranquillité d’esprit et la qualité en optant pour un constructeur de confiance. Pour en savoir plus, contactez-nous au ### ou visitez notre site web ### Meer weten?

Découvrez ce projet de VILLA 4 FAÇADES PEB A+ - CONSTRUCTION 100% TRADITIONNELLE finition clé-sur-porte. Avec son architecture soignée et ses performances énergétiques exceptionnelles, ce projet vous offre un confort de vie optimal. Ce modèle de villa répond au dernière norme QZEN (quasi zéro énergie) : triple vitrage PVC, 13 panneaux solaires photovoltaïques, pompe à chaleur & chauffage par le sol, isolation performante, ventilation double avec récupérateur de chaleur. Implantée sur un terrain de 800 m², cette villa combine harmonieusement modernité et respect de l'environnement. Personnalisation de votre projet : grand choix de modèle, de matériaux sans supplément ou modifiez les plans selon vos envies pour que votre maison corresponde parfaitement à votre style de vie. Selon un cahier des charges complet. Prix total : 443.748€ inclus : fixe dans le contrat, la T.V.A., les honoraires de l'architecte, une estimation des frais de raccordement aux différents réseaux, les frais de notaire et d’enregistrement sur le terrain, le bilan énergétique, la réserve de fondation, l’étude de stabilité… Visitez notre maison témoin 7 jours sur 7 sur rendez-vous. Team Construct, c’est plus de 35 ans d’expérience ! Choisissez la tranquillité d’esprit et la qualité en optant pour un constructeur de confiance. Pour en savoir plus, contactez-nous au ### ou visitez notre site web ### Meer weten?