Huis te koop - Bouffioulx VBD64851

du gouffre 252 6200 Bouffioulx

Voorstel vanaf 200 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD64851

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 130 m²
  • 1 Garage
  • Terras
du gouffre 252 6200 Bouffioulx
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Bouffioulx?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante woning in Bouffioulx biedt een uitstekende balans tussen comfort, praktische indeling en een gunstige locatie. Gelegen in een rustige straat, biedt deze woning een aantrekkelijke leefomgeving die toch dicht ligt bij alle belangrijke faciliteiten zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Met een vraagprijs van 200.000 euro is dit vastgoed een interessante gelegenheid voor wie op zoek is naar een ruime woning met potentieel, inclusief praktische extra’s zoals een garage en een gezellige tuin. De woning is momenteel niet verhuurd en beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 130 m², verdeeld over meerdere verdiepingen die volop ruimte bieden voor gezinnen of kopers die extra leefruimte wensen. De indeling van de woning omvat onder meer een royale inkomhal, een aangename woonkamer, en een grote eetruimte die perfect is voor gezinsmaaltijden of gezellige bijeenkomsten. De keuken is voorzien van een achterkeuken, waardoor de huishouding nog praktischer wordt. Op het gelijkvloers bevindt zich ook een badkamer en het garage dat parkeergelegenheid biedt voor één wagen. Het eerste verdiep telt drie slaapkamers, waaronder twee grote kamers en één kleinere, ideaal voor kinderen of gasten. Het zolderruimte is volledig te benutten en kan worden omgevormd tot extra slaapkamers of hobbyruimte, afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar. De woning beschikt over een recentere dakbedekking, dubbele beglazing en centrale gasverwarming, wat zorgt voor een aangenaam woonklimaat en goede energiewaarden. De buitenruimte vormt een echte troef met een goed georiënteerde tuin en terras, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. De woning bevindt zich in een gebied dat niet onderhevig is aan overstromingsrisico’s en biedt daarmee extra gemoedsrust. De EPC-waarde van 649 kWh/m²/jaar wordt geldig tot 2035, wat aangeeft dat er ruimte is voor verdere verbetering qua energieprestaties. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een betaalbare, ruime woning met praktische faciliteiten en potentieel voor personalisatie, biedt deze woning in Bouffioulx een zeer aantrekkelijke optie. Neem snel contact op via Tel 0487/918.098 voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Een realistische waardebepaling wordt u graag aangeboden, zodat u zeker bent van uw investering in dit mooie vastgoed.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 200 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

130 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

649 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251212015422

Geldigheidsdatum EPC

12/12/2035

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD64851 Ref. verkoper: 4239672 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

M. R. Du Service Les Petits Calins

413 m 1' 22'' 413 m 32'' 413 m 5' 413 m 5'

Kleuterscholen

Groupe Scolaire Boubier

255 m 51'' 255 m 21'' 255 m 3' 255 m 3'

Basisscholen

Ecole Fondamentale - Institut Saint-Joseph 1 Châtelet

855 m 2' 52'' 855 m 1' 31'' 541 m 10' 855 m 10'

Middelbare scholen

College Saint Pie X

1,4 km 5' 1,4 km 1' 46'' 1,1 km 9' 1,3 km 16'

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

6,6 km 7'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

6,8 km 7'

Bus

TEC Charleroi - 35 - Gare Centrale - Farciennes (L'Ysle Marais)

179 m 2' 9''

TEC Charleroi - 158 - Châtelet - Farciennes - Roselies - Charl (Palais)

1,1 km 13'

TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly

1,1 km 13'

Metros

TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro)

2,7 km 33'

Treinstations

Le Campinaire

1,6 km 7' 1,3 km 2' 2'' 1,2 km 19' 1,6 km 19'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

8,1 km 27' 10,6 km 10' 0 m 0''

Laadstations

Rivage De Boubier

3,1 km 4'

Autodelen

Cambio - Tumelaire

6,8 km 25' 5,6 km 30' 6,5 km 1º 18'

Winkels

Intermarché Châtelineau

1,1 km 6' 1,2 km 1' 36'' 908 m 9' 1,1 km 13'

Lidl Farciennes

1,2 km 4' 1,2 km 1' 54'' 1,1 km 15' 1,2 km 15'

Trafic Chatelet

2,7 km 11' 4,9 km 6' 1,5 km 20' 2,4 km 29'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

7,9 km 7'

Musea

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

7,5 km 9'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

20,8 km 17'

Activiteiten

Maison De La Poterie

4,5 km 6'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

32,6 km 27'

Kastelen

Château De Bioul

29,7 km 30'

Golfen

Golf & Hôtel De Falnuée

18,3 km 19'

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Charleroi - 35 - Gare Centrale - Farciennes (L'Ysle Marais) met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly, TEC Charleroi - 158 - Châtelet - Farciennes - Roselies - Charl (Palais) met een halte op minder dan 13 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

La Louvière is slechts 22 minuten met de auto. Je hebt ongeveer 39 minuten nodig om Bergen te bereiken met de auto. Er zijn slechts 25 minuten nodig om Namen te bereiken met de auto. In 27 minuten kun je Charleroi bereiken.

Toerisme

Er is een boottocht op slechts 27 minuten afstand: "Bateaux Meuse-Ardennes".Er is een pretpark 7 minuten afstand met de auto: "Centre De Culture Scientifique".Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Poterie", 6 minuten rijden.De "Golf & Hôtel De Falnuée" golf bereikt u in 19 minuten met de auto.Het "Château De Bioul" kasteel is 30 minuten rijden.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye D'Aulne" ligt op 17 minuten rijden.Het "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" museum is te bereiken in 9 minuten.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Intermarché Châtelineau (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Farciennes (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Chatelet (29 minuten lopen of 6 minuten rijden).

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde basisschool heet "Ecole Fondamentale - Institut Saint-Joseph 1 Châtelet" en is 2 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "M. R. Du Service Les Petits Calins" vinden op 5 minuten loopafstand.De dichtstbijzijnde kleuterschool is "Groupe Scolaire Boubier" en bevindt zich op 3 minuten loopafstand.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "College Saint Pie X", in minder dan 2 minuten met de auto.

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 10 minuten met de auto bereiken.Snelwegen A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) zijn in 7 minuten bereikbaar.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rivage De Boubier") is 4 minuten rijden.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Le Campinaire": bereikbaar in 2 minuten met de auto, of 19 minuten met het openbaar vervoer.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Tumelaire" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 25 minuten fietsen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen