Huis te koop - Gouvy VBD82219

Cierreux 16 6670 Gouvy

349 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD82219

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 309 m²
  • 1 Garage
  • 2 Badkamer(s)
Cierreux 16 6670 Gouvy
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Gouvy?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

ERA BLUX stelt u graag deze dubbele woning met tal van mogelijkheden voor, gelegen in het levendige en gezellige dorp Cierreux (Gouvy). De woning ligt in een groene omgeving, maar toch dicht bij het centrum van Vielsalm en de Luxemburgse grens, wat zorgt voor een bijzonder aantrekkelijke ligging.

De eerste wooneenheid bestaat uit twee slaapkamers, een dressing, een badkamer en een woonkamer met keuken en ontbijthoek. De tweede wooneenheid biedt drie slaapkamers, twee badkamers, een ruime leefruimte met eetkamer en keuken, een dubbele garage en een zolder die kan worden omgevormd tot een extra slaapkamer.

Daarnaast beschikt de woning over zonnepanelen en een prachtige tuin. Ze is momenteel verhuurd en genereert een aantrekkelijk huurrendement, ideaal voor investeerders.

Deze unieke eigendom past zich moeiteloos aan uw plannen aan: eengezinswoning met rendement, kangoeroewoning, meergezinswoning of opbrengsteigendom. De mogelijkheden zijn eindeloos.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 349 000 €
  • Kadastraal inkomen: 684 €
  • Periodiciteit huurprijs: Maandelijks
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Bewoonbare opp.

309 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

5 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

24 m²

Veranda

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Oppervlakte van de garage(s)

31 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

4 m²

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Hout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Breedte voorgevel

18 m

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

1414 m²

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

1414 m²

Bebouwbare oppervlakte

340 m²

Breedte voorkant terrein

32 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

320 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

49307 kWh/jaar

EPC-referentie

20250506028363

Geldigheidsdatum EPC

06/05/2035

CO2-uitstoot

55

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD82219 Ref. verkoper: 1459637 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

J. A. Du Service Sae P'Tits Soleils

4,8 km 24' 6,9 km 8' 3,8 km 58' 4,8 km 58'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Gouvy

3,1 km 10' 3,1 km 4' 2,7 km 19' 3,1 km 38'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Gouvy

3,1 km 10' 3,1 km 4' 2,7 km 19' 3,1 km 38'

Middelbare scholen

Institut Du Sacre-Coeur

5,2 km 23' 5,5 km 6' 4,2 km 56' 5,2 km 1º 2'

Bus

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

16 m 12''

TEC Namur - Luxembourg - 14/6 - Houffalize - Vielsalm - Schmiede

16 m 12''

TEC Namur - Luxembourg - 89 - Bastogne - Houffalize - Gouvy - Vielsalm

286 m 3'

Treinstations

Vielsalm

4,8 km 23' 5,2 km 5' 4,1 km 52' 4,8 km 58'

Winkels

Carrefour Market Vielsalm

5,6 km 26' 6,2 km 7' 4,5 km 59' 5,6 km 1º 7'

Aldi Vielsalm

6,1 km 29' 6,4 km 7' 4,8 km 59' 6 km 1º 12'

Spar Vielsalm

6 km 25' 6,3 km 7' 5 km 56' 5,8 km 1º 10'

Pretparken

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Musea

Maison Du Pays De Salm

5,2 km 5'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

21,3 km 21'

Activiteiten

Ardoisière De Recht

20,6 km 23'

Golfen

The Green House Golf

20,4 km 20'

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Market Vielsalm (7 minuten rijden), Aldi Vielsalm (7 minuten rijden), Spar Vielsalm (7 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy, TEC Namur - Luxembourg - 14/6 - Houffalize - Vielsalm - Schmiede met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Namur - Luxembourg - 89 - Bastogne - Houffalize - Gouvy - Vielsalm met een halte op 3 minuten loopafstand.

Transporten

Een SNCB-station ("Vielsalm") bevindt zich op 23 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

In 42 minuten kun je Verviers bereiken. Seraing is 51 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 48 minuten nodig om Luik te bereiken met de auto.

Toerisme

Het "Maison Du Pays De Salm" museum is te bereiken in 5 minuten.In 23 minuten bereikt u de "Ardoisière De Recht" activiteit.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Stavelot" ligt op 21 minuten rijden."The Green House Golf" STRONG]golf is bereikbaar in 20 minuten met de auto.Er is een pretpark 1 minuut afstand met de auto: "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes".

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale De Gouvy", 4 minuten afstand met de auto.Je vindt een kinderdagverblijf: "J. A. Du Service Sae P'Tits Soleils", op 8 minuten met de auto.Institut Du Sacre-Coeur is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 23 minuten afstand met de fiets.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen