Huis te koop - Aubange VBD09744

Rue Van Brabant 48 6790 Aubange

390 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD09744

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 156 m²
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
Rue Van Brabant 48 6790 Aubange
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Aubange?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Te koop: Charmante woning in Aubange, gelegen aan de Rue Van Brabant 48. Deze gerenoveerde, driegevelwoning biedt een comfortabele woonruimte van 156 m² op een perceel van 830 m², inclusief een tuin van 520 m² en een terras van 10 m² met een zuidenoriëntatie. De woning is ideaal gelegen in een rustige straat, vlakbij Aubange, Arlon en Luxemburg, waardoor alle voorzieningen en connecties bereikbaar zijn. Binnen beschikt de woning over drie slaapkamers, twee badkamers en één apart toilet. De open keuken is volledig uitgerust en brengt veel natuurlijk licht binnen in het ruime woon- en eetgedeelte van ongeveer 38 m². Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en twee badkamers, waarvan één recent smaakvol werd gerenoveerd. De bovenste verdieping biedt een derde slaapkamer, geschikt als kinderkamer, kantoor of logeerkamer. In het ondergrondse gedeelte bevinden zich grote kelders, een technische ruimte en een ruime garage voor één voertuig. De woning is sfeervol afgewerkt met dubbele ramen, goede isolatie en een degelijke mazoutverwarming, wat bijdraagt aan een energiezuinig gebruik. Buiten zorgt de zuidgerichte tuin en het terras voor aangename buitenmomenten. Het huis heeft een energielabel C en voldoet aan de moderne woonstandaarden. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met W Immobiliëre via telefoon of de website.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 390 000 €
  • Kadastraal inkomen: 839 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

156 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

38 m²

Oppervlakte kantoor

9 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

7 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

520 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

10 m²

Totale grondoppervlakte

830 m²

Bebouwbare oppervlakte

78 m²

Diepte perceel

70 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

201 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250603031059

CO2-uitstoot

50

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD09744 Ref. verkoper: 9126 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

G. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

1 km 3' 1 km 1' 48'' 1 km 13' 1 km 13'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre

794 m 2' 39'' 855 m 1' 7'' 665 m 9' 744 m 9'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre

794 m 2' 39'' 855 m 1' 7'' 665 m 9' 744 m 9'

Middelbare scholen

Institut Cardijn Lorraine - Enseignement General

2,5 km 8' 3,1 km 3' 1,5 km 30' 2,5 km 30'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

2,1 km 1' 52''

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

9,2 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 731 - Saint-Léger - Athus

663 m 8'

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon

663 m 8'

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

663 m 8'

Treinstations

Aubange

1,5 km 5' 1,5 km 2' 3'' 1,3 km 17' 1,4 km 17'

Laadstations

Rue François Gillet

1,2 km 1' 44''

Winkels

Spar Aubange

965 m 3' 1 km 1' 20'' 821 m 11' 914 m 11'

Carrefour Express Athus

3,1 km 10' 3,7 km 4' 2,2 km 37' 3,1 km 37'

Delhaize Athus

3,8 km 13' 4,4 km 5' 2,5 km 45' 3,8 km 45'

Musea

Musée Gaspar

14,6 km 15'

Golfen

Golf Découverte Virton

22 km 23'

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Aubange": bereikbaar in 2 minuten met de auto, of 17 minuten met het openbaar vervoer.Snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) is in 2 minuten te bereiken en de oprit naar A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is slechts 8 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue François Gillet") is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Namur - Luxembourg - 731 - Saint-Léger - Athus, TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt met een halte op 8 minuten loopafstand.

Toerisme

De "Golf Découverte Virton"golfbaanligt op 23 minuten afstand.Binnen 15 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Institut Cardijn Lorraine - Enseignement General" en is 3 op enkele minuten afstand met de auto.G. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 13 minuten lopen.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Libre", 3 minuten afstand met de fiets.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Spar Aubange (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Athus (4 minuten rijden), Delhaize Athus (5 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

Documenten

00feb62e63554fce8421ee9c8aa2129c.pdf

Download

257f60738bf447ab93e28a143c5c5a40.pdf

Download

83c829b482f04f06ba35b2df96025100.pdf

Download

af7fbad53dce4b3aacb6f365f3f84246.pdf

Download

E-mail Bellen