Huis te koop - Bois-d'Haine VBD61819

Rue de la Troupette 78 7170 Bois-d'Haine

Voorstel vanaf 67 500 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD61819

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 97 m²
  • 1 Badkamer(s)
Rue de la Troupette 78 7170 Bois-d'Haine
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Bois-d'Haine?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze te renoveren woning in Bois-d'Haine biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een project met potentieel. Gelegen aan de rustige Rue de la Troupette 78, straalt deze huis met een bouwjaar van 1918 karakter uit en beschikt het over een woonoppervlakte van 97 m² op een perceel van 160 m². De woning wordt aangeboden voor een prijs van 65.000 €, waarbij de koper zich bewust moet zijn dat deze verkoop onderworpen is aan een gerechtelijke goedkeuring. Het eigendom beschikt over twee slaapkamers en één badkamer, evenals een ruime zolder die kan worden ingericht naar eigen wens. De indeling omvat een woonkamer, een aparte keuken, een praktische wasruimte, een apart toilet en een terras op het zuiden dat perfect is voor buitenactiviteiten. De woning is uitgerust met dubbel glas en wordt verwarmd via mazout, wat bijdraagt aan het comfort, ondanks dat er nog werkzaamheden nodig zijn om het pand volledig naar wens te herstellen. De buitenzijde van de woning wordt gekenmerkt door drie gevels die orientatie naar het zuidoosten hebben, wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. De totale grondoppervlakte van 160 m² biedt voldoende ruimte voor tuin- of terrasaanleg, waardoor het project aantrekkelijk is voor wie een gezellige buitenruimte wil creëren. De woning is aangesloten op de riolering en beschikt over een ruime kelder, wat extra opslagruimte biedt. Hoewel het EPC-rapport aangeeft dat het energieverbruik hoog is en dat het elektrisch certificaat niet voldoet, biedt dit ook kansen voor energiebesparende renovaties. Gezien de ligging in een rustige, goed bereikbare omgeving, vormt deze woning een interessante investering voor wie een project zoekt dat nog verder kan worden uitgebouwd en aangepast. Voor geïnteresseerden is dit een unieke kans om een karaktervolle woning te kopen tegen een betaalbare prijs en deze volledig naar eigen wens te renoveren. Aangezien de verkoop in samenwerking gebeurt met de Notarissen van Léopold Derbaix, wordt aanbevolen om contact op te nemen voor verdere informatie of het plannen van een bezoek. Bezoek www.notairedemolin.net voor bijkomende documenten en details over het aankoopproces. Neem vandaag nog contact op met de notaris via telefoonnummer Tel 064/54.10.30 om deze woning te ontdekken en uw renovatieplannen werkelijkheid te maken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 67 500 €
  • Kadastraal inkomen: 463 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1918

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

97 m²

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Nee

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

160 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

586 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251202000555

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD61819 Ref. verkoper: AdId:290827 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Marie Gezels

1,4 km 5' 1,4 km 2' 38'' 930 m 11' 930 m 11'

Kleuterscholen

Enseignement Spécialisé Primaire Libre "le Piolet"

1,2 km 4' 1,6 km 2' 45'' 0 m 0'' 1,2 km 14'

Basisscholen

Enseignement Spécialisé Primaire Libre "le Piolet"

1,2 km 4' 1,6 km 2' 45'' 0 m 0'' 1,2 km 14'

Middelbare scholen

Ecole D'Enseignement Secondaire Spécialisé Communal Epsis Roger Roch

1,4 km 6' 1,5 km 3' 0 m 0'' 1,4 km 17'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

2 km 2' 51''

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

7,2 km 6'

Bus

TEC Hainaut - 36 - Seneffe -Manage - Haine-St-P. - La Louv. - Tivoli

116 m 1' 24''

TEC Hainaut - 26 - Tivoli - La Louv. - Haine-St-P. - Manage -Seneffe

123 m 1' 28''

TEC Hainaut - 33 - Manage - La Louvière - Besonrieux- Familleureux

950 m 11'

Treinstations

Manage

2,8 km 12' 3 km 4' 0 m 0'' 2,8 km 33'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

19,9 km 1º 15' 20,5 km 13' 0 m 0''

Laadstations

Renault Fama

2 km 2' 20''

Winkels

Cora La Louvière

1,4 km 5' 1,6 km 2' 50'' 0 m 0'' 1,4 km 16'

Louis Delhaize La Louvière (Rue Des Bois)

1,4 km 5' 1,4 km 2' 38'' 0 m 0'' 1,4 km 16'

Lidl Fayt-Lez-Manage

2 km 7' 2 km 2' 16'' 0 m 0'' 2 km 24'

Pretparken

Bois Du Cazier

27,1 km 17'

Musea

Musée Mill

3,4 km 6'

Religieuze monumenten

Collégiale Sainte-Gertrude

16,6 km 13'

Activiteiten

Centre De La Céramique Keramis

3,9 km 5'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

5,1 km 7'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

6,8 km 8'

Golfen

Golf Château De La Tournette

21 km 17'

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Enseignement Spécialisé Primaire Libre "le Piolet"", 3 minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Marie Gezels" binnen 11 minuten loopafstand.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Ecole D'Enseignement Secondaire Spécialisé Communal Epsis Roger Roch", in minder dan 3 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Cora La Louvière (16 minuten lopen of 3 minuten rijden), Louis Delhaize La Louvière (Rue Des Bois) (16 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Fayt-Lez-Manage (24 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 40 minuten nodig om Valenciennes te bereiken met de auto. Het kost je 15 minuten om naar La Louvière te fietsen. Bergen is slechts 24 minuten met de auto. In 33 minuten kun je Namen bereiken.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Hainaut - 36 - Seneffe -Manage - Haine-St-P. - La Louv. - Tivoli, TEC Hainaut - 26 - Tivoli - La Louv. - Haine-St-P. - Manage -Seneffe met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Hainaut - 33 - Manage - La Louvière - Besonrieux- Familleureux met een halte op minder dan 11 minuten lopen.

Transporten

In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation ("Renault Fama") voor jouw elektrische auto.In minder dan 4 minuten, met de auto, kan je aan "Manage" treinstation zijn.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels South Charleroi Airport en is met de auto in 13 minuten bereikbaar.Snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is binnen 3 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) duurt 6 minuten.

Toerisme

Er is een "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op7 minuten rijden."Bois Du Cazier" ligt op 17 minuten afstand.Het duurt 6 minuten om het "Musée Mill" museum te bereiken.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Collégiale Sainte-Gertrude" ligt op 13 minuten rijden.Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is 8 minuten rijden.De "Golf Château De La Tournette"golfbaanligt op 17 minuten afstand.Op zoek naar een activiteit? "Centre De La Céramique Keramis" bevindt zich op 5 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

f09e01f929d848eca3aa7566de285a48.pdf

Download

c04ef1e2e6824a6ea5d60e170b820103.pdf

Download

2b681ef6837541ceaaf47d023318db4e.pdf

Download

155338a98d1c49d9b2bc9ea76fa53471.pdf

Download

E-mail Bellen