35 opbrengsteigendommen te koop - Brussel vanaf 459.900 euros

679 900 €

Opbrengsteigendom te koop

1020 Laken

Vastgoedbelegging - Laken Belangrijkste kenmerken Type : Beleggingspand (3 eenheden) Bewoonbare oppervlakte : 279 m² Terrein : 210 m² Woonkamer : 30 m² Slaapkamers : 6 (→ waarschijnlijk 2 per eenheid) Badkamers : 3 Toiletten : 3 Energieprestatie (PEB) Eenheden : D / D- / F Contacteer ons -> ###

279 m² 84 m² Bebouwbare opp. 3 Badkamer(s)

Details

Opbrengsteigendom te koop Laken (VBE77526)

Nieuw

800 000 €

Opbrengsteigendom te koop

1020 Laken

Opbrengsteigendom in Laken – 5 appartementen La Maison – Holistic Properties Group stelt u deze opbrengsteigendom voor, gelegen aan de Mont Saint-Albanstraat 3 in Laken. Samenstelling van de erkende wooneenheden: Gelijkvloers: appartement van circa 79 m² – EPC F; Eerste verdieping: appartement van circa 65 m² – EPC D; Tweede verdieping: appartement van circa 65 m² – EPC D; Derde verdieping: duplex van circa 94 m² – EPC D. Het gebouw beschikt over een totale bewoonbare oppervlakte van circa 303 m² en omvat 5 slaapkamers en 5 badkamers. Momenteel is het ingedeeld in vijf appartementen, waarvan vier wooneenheden officieel erkend zijn. Het pand verkeert in goede algemene staat en beschikt over individuele meters. Het is gelegen in een rustige straat, in de onmiddellijke nabijheid van het openbaar vervoer, winkels en alle nodige voorzieningen. Huidige verhuursituatie: Het gelijkvloers en de eerste verdieping worden momenteel bewoond door de eigenaars; De tweede verdieping wordt verhuurd voor € 900 per maand; De derde verdieping wordt verhuurd voor € 650 per maand; De vierde verdieping wordt verhuurd voor € 650 per maand. Het gebouw beschikt eveneens over een binnenplaats aan de achterzijde en een terras aan de voorzijde. Dankzij de mooie volumes, de individuele meters, de bestaande huurinkomsten en de gegeerde ligging vormt dit pand een uitstekende opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een opbrengsteigendom met een aantrekkelijk verhuurpotentieel. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact met ons opnemen: E-mail: ### Telefoon: ###

5 Kamer(s) 303 m² 5 Badkamer(s)

Details

Opbrengsteigendom te koop Brussel (VBE77376)

Nieuw

699 000 €

Opbrengsteigendom te koop

1000 Brussel

Urban Concept biedt u een opbrengsteigendom aan, ideaal gelegen in het hart van Brussel, tussen het De Brouckèreplein en de Adolphe Maxlaan (Nieuwstraat), in de onmiddellijke nabijheid van de metrostations De Brouckère, Rogier en IJzer. Het gebouw is opgetrokken op een perceel van 77 m² en beschikt over twee afzonderlijke toegangen via de Nieuwbrugstraat 35 en de Verloofdenstraat 37 (uit de recente stedenbouwkundige inlichtingen blijkt duidelijk dat het gebouw over twee postadressen beschikt, aangezien het oorspronkelijk uit twee afzonderlijke woningen bestond). Indeling: Commerciële gelijkvloerse verdieping, momenteel vrij van gebruik (exploitatie als snackbar is mogelijk en toegestaan). 6 studio’s verdeeld over de verdiepingen: 3 aan de zijde van de Nieuwbrugstraat en 3 aan de zijde van de Verloofdenstraat. Alle studio’s zijn momenteel verhuurd. Huidige huurinkomsten: Huurinkomsten woningen: € 3.417/maand. Kosten (gas, elektriciteit en water): € 861/maand. Huidige netto-inkomsten (exclusief de gelijkvloerse commerciële ruimte): € 2.556/maand, hetzij € 30.672/jaar. De commerciële gelijkvloerse verdieping is vrij van gebruik, zodat de toekomstige koper de exploitatie van het pand kan optimaliseren (ter indicatie: de laatste ontvangen huur bedroeg in november 2025 € 1.924). Geschat huurpotentieel: 6 studio’s à € 600 netto/maand: € 3.600/maand. Commerciële gelijkvloerse verdieping: ± € 3.000/maand. Totaal potentieel inkomen: ± € 6.600/maand, hetzij ± € 79.200/jaar. Troeven: ✔ Gegeerde centrale ligging ✔ Twee afzonderlijke toegangen ✔ Onmiddellijke huurinkomsten ✔ Commerciële gelijkvloerse verdieping vrij van gebruik ✔ Aanzienlijk potentieel voor huurherwaardering ✔ Ideale opportuniteit voor investeerders Stedenbouw: Volgens de stedenbouwkundige inlichtingen verkregen op 24/08/2026, is de toegestane bestemming een handelszaak van het type snackbar op de gelijkvloerse verdieping en woningen op de verdiepingen (1e tot en met 3e verdieping (zolderverdieping), zonder het exacte aantal te kunnen bepalen en zonder de ligging ervan te kunnen bepalen (tekst letterlijk overgenomen uit de stedenbouwkundige inlichtingen). EPC: G, 475, 418, 1422 kWh/(m².jaar) De oppervlakten, beschrijvingen en informatie worden uitsluitend ter indicatie en zonder contractuele verbintenis meegedeeld, onder voorbehoud van fouten en weglatingen.

240 m² 6 Badkamer(s)

Details

Opbrengsteigendom te koop Laken (VBE75539)

Nieuw

1 585 000 €

Opbrengsteigendom te koop

1020 Laken

LA MAISON – Holistic Properties Group presenteert u dit opbrengsteigendom, ideaal gelegen aan de Avenue Richard Neybergh 202 in Laken, in de onmiddellijke nabijheid van Tour & Taxis, winkels, scholen, openbaar vervoer en de belangrijkste verkeersassen. Dit karaktervolle gebouw, opgetrokken in 1924, heeft een totale oppervlakte van meer dan 700 m², verdeeld over verschillende verdiepingen. Het gebouw is volledig verhuurd, genereert stabiele huurinkomsten en biedt een aantrekkelijk bruto rendement van 6,19%. De commerciële gelijkvloerse verdieping heeft een oppervlakte van ongeveer 160 m² en geniet van een uitstekende zichtbaarheid. Ze omvat een handelsruimte, kantoren, twee toiletten en een garage. Deze unit wordt momenteel verhuurd voor € 2.016 per maand. De elektrische installatie is conform en de individuele verwarmingsketel werd vervangen in 2025. De eerste verdieping bestaat uit een ruim appartement van 155 m² met een grote leefruimte, vier slaapkamers, een badkamer en een aangenaam terras van 15 m². Het appartement beschikt over een EPC D en wordt momenteel verhuurd voor € 2.140 per maand. De individuele verwarmingsketel werd vervangen in 2026. De tweede verdieping heeft eveneens een oppervlakte van 155 m² en omvat vier slaapkamers en een badkamer. Het appartement beschikt over een EPC D en wordt momenteel verhuurd voor € 2.175 per maand. De individuele verwarmingsketel werd vervangen in 2025. De derde verdieping heeft een oppervlakte van 151 m² en bestaat uit vier slaapkamers, een badkamer en twee balkons. Deze unit beschikt over een EPC D en wordt momenteel verhuurd voor € 2.100 per maand. De individuele verwarmingsketel werd eveneens vervangen in 2025. De vierde verdieping heeft een oppervlakte van 97 m² en omvat vier slaapkamers en een badkamer. Het appartement beschikt over een EPC G en wordt momenteel verhuurd voor € 1.760 per maand. De individuele verwarmingsketel werd vervangen in 2025. Het gebouw beschikt over verschillende technische troeven, waaronder recente individuele verwarmingsketels voor elke unit. Bovendien geniet het van een uitstekende ligging in een wijk die volop in ontwikkeling is, vlak bij de iconische site van Tour & Taxis. Huidige maandelijkse huurinkomsten: € 10.191 exclusief lasten.

16 Kamer(s) 718 m² 4 Badkamer(s)

Details

Opbrengsteigendom te koop Brussel (VBE75538)

Nieuw

1 585 000 €

Opbrengsteigendom te koop

1000 Brussel

LA MAISON – Holistic Properties Group presenteert u dit opbrengsteigendom, ideaal gelegen aan de Avenue Richard Neybergh 202 in Laken, in de onmiddellijke nabijheid van Tour & Taxis, winkels, scholen, openbaar vervoer en de belangrijkste verkeersassen. Dit karaktervolle gebouw, opgetrokken in 1924, heeft een totale oppervlakte van meer dan 700 m², verdeeld over verschillende verdiepingen. Het gebouw is volledig verhuurd, genereert stabiele huurinkomsten en biedt een aantrekkelijk bruto rendement van 6,19%. De commerciële gelijkvloerse verdieping heeft een oppervlakte van ongeveer 160 m² en geniet van een uitstekende zichtbaarheid. Ze omvat een handelsruimte, kantoren, twee toiletten en een garage. Deze unit wordt momenteel verhuurd voor € 2.016 per maand. De elektrische installatie is conform en de individuele verwarmingsketel werd vervangen in 2025. De eerste verdieping bestaat uit een ruim appartement van 155 m² met een grote leefruimte, vier slaapkamers, een badkamer en een aangenaam terras van 15 m². Het appartement beschikt over een EPC D en wordt momenteel verhuurd voor € 2.140 per maand. De individuele verwarmingsketel werd vervangen in 2026. De tweede verdieping heeft eveneens een oppervlakte van 155 m² en omvat vier slaapkamers en een badkamer. Het appartement beschikt over een EPC D en wordt momenteel verhuurd voor € 2.175 per maand. De individuele verwarmingsketel werd vervangen in 2025. De derde verdieping heeft een oppervlakte van 151 m² en bestaat uit vier slaapkamers, een badkamer en twee balkons. Deze unit beschikt over een EPC D en wordt momenteel verhuurd voor € 2.100 per maand. De individuele verwarmingsketel werd eveneens vervangen in 2025. De vierde verdieping heeft een oppervlakte van 97 m² en omvat vier slaapkamers en een badkamer. Het appartement beschikt over een EPC G en wordt momenteel verhuurd voor € 1.760 per maand. De individuele verwarmingsketel werd vervangen in 2025. Het gebouw beschikt over verschillende technische troeven, waaronder recente individuele verwarmingsketels voor elke unit. Bovendien geniet het van een uitstekende ligging in een wijk die volop in ontwikkeling is, vlak bij de iconische site van Tour & Taxis. Huidige maandelijkse huurinkomsten: € 10.191 exclusief lasten.

16 Kamer(s) 718 m² 4 Badkamer(s)

Details

Opbrengsteigendom te koop Brussel (VBE74849)

Nieuw

1 495 000 €

Opbrengsteigendom te koop

1000 Brussel

BRUSSEL-STAD, tussen de Botanische Tuin en het Koninklijk Park, vlakbij de Europese instellingen, RENDEMENTSPAND met 6 erkende eenheden, waaronder een HORECA-WINKEL en 5 APPARTEMENTEN met een totale oppervlakte van ±570 m² op een terrein van 1a95ca. Het gebouw is als volgt samengesteld: op de begane grond een HORECA-winkel van 200 m² verhuurd voor € 2.900 + kosten + voorschot op de onroerende voorheffing. Op de 1e verdieping: mooi appartement (1slpkm/1bdkm) van 83 m², bestaande uit een inkomhal, een woon-/eetkamer van ± 28 m² met ingerichte open keuken, een slaapkamer van 25 m², een kantoor- of kleedruimte van 8 m² en een badkamer. EPC: E. Verhuurd voor € 850/maand + € 30 kosten. Op de 2e verdieping: APPARTEMENT (1slpkm/1bdkm) van 82 m², verhuurd voor € 1.000/maand + € 70 kosten. EPC: E-. Op de 3e verdieping: aangenaam APPARTEMENT (1slpkm/1bdkm) van 85 m², bestaande uit een woonkamer van 28 m² die uitkomt op een open ingerichte keuken, slaapkamer van 20 m² met kasten, badkamer, apart toilet. EPC: F. Verhuurd voor € 873,97/maand + € 30 servicekosten. Op de 4e verdieping: aangenaam APPARTEMENT (1slpkm/1bdkm) van 85 m², bestaande uit een woonkamer van 28 m² die uitkomt op een half ingerichte open keuken, slaapkamer van 20 m² met kasten, badkamer met wasmachine en droger, apart toilet. EPC: E-. Verhuurd voor € 953,32 + € 30 servicekosten. Op de 5e verdieping: studio van 32 m² verhuurd voor € 650 + € 150 servicekosten. EPC: G. Individuele gasboilers. In afwachting van elektrische certificaten. Gebouw zonder lift. PVC- en houten kozijnen met dubbele beglazing. Exclusief te ontdekken bij L&P!

5 Kamer(s) 570 m² 5 Badkamer(s)

Details

Opbrengsteigendom te koop Brussel (RBW93192)

Best of

1 990 000 €

Opbrengsteigendom te koop

1000 Brussel

Gelegen in een rustige en begeerde straat in de Vijfhoek (wijk Oud Begijnhof / Vismarkt), vormt dit karaktervol en volledig gerenoveerd hoekgebouw een veilige, duurzame en onmiddellijk rendabele vastgoedinvestering. Met een bewoonbare oppervlakte van +/- 600 m² op een perceel van 230 m², geniet het gebouw van een perfect gebalanceerde huurdersmix: *Gelijkvloers: Ruime kantoorruimte (ca. 150 m²) met eigen ingang, aanpalende keuken en badkamer. 2 afgesloten privégarages met gemotoriseerde poorten aan de straatzijde. *1e & 2e verdieping: 8 lichtrijke wooneenheden (volledig bemeubelde studio's) van 40 m² tot 51 m², elk uitgerust met een eigen keuken en douchekamer. *3e verdieping & zolder: Prachtige luxe Loft/Duplex (ca. 150 m²) met 2 slaapkamers, 2 badkamers, een lichtrijke leefruimte, super-geïnstalleerde keuken, domotica en rechtstreekse toegang tot een privatief dakterras met panoramisch uitzicht. *Kelderverdieping: Kelders, stookruimte, wasruimte en centrale technische ruimte. Diversen: Gascondensatieketel, thermische zonnecollectoren, isolerende dubbele beglazing, conforme elektrische installatie. Bruto rendement van 5,93 %. In de directe nabijheid van het Sint-Katelijneplein, de grote boulevards, het kanaal en het KANAL-Pompidou project. Openbaar vervoer (Metro IJzer/Sint-Katelijne, bus, tram) en winkels op minder dan 2 minuten wandelafstand. Verkoopdossier op aanvraag. De vertrekte informatie is louter informatief en niet-bindend. EPC C.

25 Kamer(s) 600 m² 9 Badkamer(s)

Details

Opbrengsteigendom te koop Brussel (VBE66648)

Best of

999 000 €

Opbrengsteigendom te koop

1000 Brussel

Deze investeringsvastgoed te koop in Brussel, gelegen aan de Rue Brederode 16, biedt een uitzonderlijke kans voor beleggers die op zoek zijn naar een rendabele en goed onderhouden eigendom. Het gebouw bestaat uit zes appartementen, waaronder twee duplexen, verspreid over meerdere verdiepingen met in totaal dertien slaapkamers. Het eigendom beschikt over een ruime ontvangstruimte met aparte keuken en toilet op het gelijkvloers, ideaal voor evenementen of als gemeenschappelijke ruimte. De totale grondoppervlakte beslaat 525 m², met negen parkeerplaatsen buiten die extra gemak en waarde bieden voor bewoners en bezoekers. De vraagprijs bedraagt 999.000 euro, wat deze investering aantrekkelijk maakt binnen de Brusselse vastgoedmarkt. De appartementen zijn netjes afgewerkt en beschikken elk over aparte meters, waardoor een transparante kostenverdeling mogelijk is. De woonruimtes variëren in grootte van 73 m² tot 117 m² per unit, voorzien van moderne faciliteiten zoals een semi-uitgeruste keuken met fornuis, dampkap, inductiekookplaat en koelkast. De badkamers zijn uitgerust met een bad of douche, en het pand telt in totaal zes badkamers en negen toiletten. Het gebouw is uitgerust met een lift en geniet van een centrale mazoutverwarming, dubbele PVC-ramen en een alarminstallatie, wat bijdraagt aan het comfort en de veiligheid van de bewoners. Bovendien beschikt het pand over een recent certificaat voor de elektrische installatie en een EPC-label B met een primair energieverbruik van 122 kWh/m² per jaar. Gelegen in het hart van Brussel, combineert dit vastgoed de voordelen van een stedelijke locatie met uitstekende voorzieningen en mobiliteit. De centrale ligging maakt het aantrekkelijk voor zowel jonge professionals als gezinnen die op zoek zijn naar woonruimte in de hoofdstad. Met een kadastraal inkomen van 4.858 euro en een totaal potentiële huurinkomst van circa 5.271 euro per maand (exclusief gemeenschappelijke lasten), vertegenwoordigt dit vastgoed een stabiele en aantrekkelijke investering. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met onze makelaar; dit is een zeldzame kans die u niet mag missen.

599 m² 6 Badkamer(s)

Details

Opbrengsteigendom te koop Brussel (VBE56530)

Best of

730 000 €

Opbrengsteigendom te koop

1000 Brussel

BRUSSEL: Rusthuis met +/- 60 bedden (#4X+3_GLSE_BRU) • Prijs: 730.000€ voor de aandelen (enkel de uitbating) Omwille van de vertrouwelijkheid worden authentieke foto’s slechts gestuurd bij opvraging van het dossier. We zijn geen makelaar maar een bedrijf gespecialiseerd in de verkoop van professionele off-market vastgoedprojecten.

60 Kamer(s)

Details

649 000 €

Opbrengsteigendom te koop

1020 Laken

URBAN CONCEPT heeft het genoegen u dit opbrengsteigendom voor te stellen, ideaal gelegen in de De Wandstraat te 1020 Brussel, in een commerciële en gegeerde omgeving. Het gebouw werd volledig gerenoveerd in 2017 met een conform stedenbouwkundig vergunningendossier en is momenteel volledig verhuurd. Het genereert een totale maandelijkse huuropbrengst van € 3.215, wat meteen een duidelijk beeld geeft van het rendement. Het pand ontwikkelt ± 145 m² verdeeld over vier niveaus en bestaat uit een handelsgelijkvloers van ± 38 m², momenteel uitgebaat als barbershop en verhuurd aan € 1.500/maand, een studio van ± 30 m² op de 1e verdieping verhuurd aan € 685/maand, en een duplex met 2 slaapkamers van ± 62 m² op de 2e en 3e verdieping, verhuurd aan € 1.000/maand. Kelders in de ondergrond en een mansardezolder vervolledigen het geheel. Technische kenmerken: PVC-ramen met dubbele beglazing uit 2017, individuele gasverwarming voor de wooneenheden, omkeerbare airconditioning in de handelsruimte, conforme elektrische installatie en gerenoveerd dak. EPC studio: D- / EPC duplex: E. Onroerende voorheffing: € 2.726. Een interessante vastgoedinvestering die handel en wonen combineert, met onmiddellijke huurinkomsten in een buurt met sterke zichtbaarheid. Beschrijving opgesteld onder voorbehoud van fouten en/of weglatingen en onder voorbehoud van het verkrijgen van de stedenbouwkundige inlichtingen.

2 Kamer(s) 100 m² 2 Badkamer(s)

Details

845 000 €

Opbrengsteigendom te koop

1000 Brussel

Opbrengsteigendom met karakter, gelegen nabij de gegeerde Europese wijk van Brussel, op een strategische locatie nabij de Europese instellingen, openbaar vervoer (Schuman/Maelbeek), grote invalswegen en de luchthaven. Dit begin 20ste-eeuwse gebouw (1900-1918) omvat 4 appartementen en 9 ondergrondse kelders, volledig verhuurd aan stabiele huurders zonder huurachterstand, ideaal voor investeerders op zoek naar onmiddellijke rendementen. Het gelijkvloers appartement (80 m²) beschikt over een lichtrijke leefruimte met open keuken, 2 slaapkamers, badkamer en privatieve koer. De appartementen op de 1ste en 2de verdieping (71 m²) bieden een woonkamer, aparte keuken, masterbedroom, badkamer, apart toilet en een terras aan de voorzijde. De duplex/triplex op de 3de, 4de en 5de verdieping (64 m²) omvat een woonkamer, aparte keuken, 2 slaapkamers, dressing, ruime badkamer en toilet. Extra troeven: individuele condensatieketels op gas, individuele elektriciteitsmeters, recente PVC-ramen met dubbele beglazing, geïsoleerde en vernieuwde achtergevel, privatieve kelders en zeer lage gemeenschappelijke kosten dankzij de afwezigheid van lift en professionele syndicus. Het gebouw bevindt zich bovendien niet in overstromingsgebied. Recent werd een notariële basisakte opgemaakt; de kost hiervan (€3.420) is ten laste van de koper. De elektrische installaties zijn niet conform. Aarzel niet om Frederik te contacteren voor meer informatie of een eerste vrijblijvende bezoek: ### .

286 m² 80 m² Bebouwbare opp. 4 Badkamer(s)

Details

2 495 000 €

Opbrengsteigendom te koop

1000 Brussel

AARD VAN HET OBJECT: Zeer mooi industrieel pand van 2400 m² + magazijn van 500 m². (mogelijkheid tot overname van een in 2024 verkregen bouwvergunning voor 20 appartementen, nader te bespreken. Niet inbegrepen in de prijs) Talrijke exploitatiemogelijkheden in een uiterst dynamische wijk met vele troeven: bereikbaarheid en vervoer (uitstekende verbindingen); Nabijheid van Europese instellingen en internationale bedrijven; Rijke geschiedenis en cultuur. De wijk heeft bovendien een unieke sfeer, waarin geschiedenis en moderniteit samenkomen, wat het tot een levendige en dynamische plek maakt; Gevarieerde vastgoedmarkt; Stedelijke vernieuwing en ontwikkelingsprojecten; Aantrekkelijke wijken voor jonge professionals en expats. Meer goederen ? ###

2 Kamer(s) 2900 m²

Details

Vanaf 765 000 €

Opbrengsteigendom te koop

1020 Laken

*** FAIRE OFFRE A PARTIR DE 765.000€ *** Immeuble de rapport idéalement situé à Laeken, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités. Une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant un rendement locatif immédiat. L'immeuble est actuellement composé de cinq logements, dont quatre unités sont reconnues urbanistiquement. Il comprend des appartements une chambre + dressing, tous d'environ 60m², au rez-de-chaussée ainsi qu'aux premier, deuxième et troisième étages. Un appartement/studio avec mezzanine au dernier niveau. L'ensemble des logements est actuellement loué, garantissant des revenus locatifs dès l'acquisition. L'immeuble a bénéficié de plusieurs rénovations au fil des années, notamment la façade, les châssis et la porte d'entrée, offrant un bon état général. Les différents certificats PEB sont disponibles (F//Co²:67-F//Co²:61-F//Co²:60-G//Co²:229).

5 Kamer(s) 350 m² 5 Badkamer(s)

Details

495 000 €

Opbrengsteigendom te koop

1000 Brussel

Interessante investeringsopportuniteit op een uitstekende locatie, vlakbij openbaar vervoer, het Centraal Station, de Hallepoort en het stadscentrum. Het gebouw bevindt zich reeds sinds lange tijd in zijn huidige feitelijke indeling. Belangrijk om te vermelden is dat de stad het huidige aantal aanwezige woonunits in het gebouw niet officieel kan bevestigen als stedenbouwkundig vergund. Het pand wordt dan ook verkocht in zijn huidige feitelijke en stedenbouwkundige toestand, zonder garantie met betrekking tot het aantal officieel vergunde woonentiteiten. Dit element dient door kandidaat-kopers en investeerders uitdrukkelijk in rekening te worden gebracht. De huidige indeling omvat een commerciële gelijkvloerse ruimte aan de voorzijde, aangevuld met een ruime achterliggende gelijkvloerse oppervlakte die eventueel met de handelszaak kan worden verbonden. De gelijkvloerse verdieping is momenteel volledig vrij van gebruik en biedt verschillende mogelijkheden. Op de eerste verdieping bevinden zich een appartement met één slaapkamer aan de voorzijde van circa 44 m² en een appartement met één slaapkamer aan de achterzijde van circa 43 m². De tweede verdieping omvat een gelijkaardig appartement met één slaapkamer aan de achterzijde van circa 43 m², evenals een ruim triplexappartement aan de voorzijde van circa 113 m² met 3 à 4 slaapkamers. De vier appartementen genereren momenteel een zeer interessant potentieel huurrendement van ongeveer € 3.050 per maand. Het gebouw beschikt bovendien over een kelder met individuele tellers voor elektriciteit en gas. Elk appartement is uitgerust met een private verwarmingsinstallatie en een eigen recente gasketel. Gezien de bestaande feitelijke en stedenbouwkundige toestand leent dit gebouw zich in het bijzonder als langetermijninvestering en patrimoniumvastgoed, waarbij het behouden en verhuren van het volledige gebouw centraal staat. Het betreft dan ook een interessante opportuniteit voor een investeerder die op zoek is naar een gebouw met een aantrekkelijk huurrendement op een strategische locatie, eerder dan naar een pand met het oog op een opsplitsing en afzonderlijke doorverkoop van de verschillende entiteiten. Een interessante opbrengsteigendom met renovatiepotentieel, een sterke ligging en een aantrekkelijk rendement voor de investeerder met een langetermijnvisie.

350 m² 95 m² Bebouwbare opp. 5 Badkamer(s)

Details

1 340 000 €

Opbrengsteigendom te koop

1000 Brussel

BRUXELLES – REF : 7864202 - Situé au cœur de Bruxelles, à proximité immédiate de toutes les facilités et des transports en commun, nous vous proposons cet immeuble de rapport développant environ ±600 m² habitables/exploitables (hors caves), offrant une excellente opportunité d'investissement. L'immeuble se compose actuellement de 14 logements étudiants, dont 12 unités reconnues à l'urbanisme et 2 logements situés au rez-de-chaussée non reconnus. Il génère un revenu locatif mensuel actuel de 8.135 €, garantissant une rentabilité immédiate ainsi qu'un important potentiel de valorisation pour tout investisseur à la recherche d'un actif de qualité. Les logements présentent actuellement un PEB majoritairement classé G, principalement en raison de l'ancienneté du bâtiment. Cette situation offre une réelle opportunité d'amélioration des performances énergétiques, permettant d'accroître la valeur patrimoniale de l'immeuble à moyen et long terme. Détails importants : environ ±600 m² habitables/exploitables (hors caves), compteurs individuels d'eau, de gaz et d'électricité, chauffage central au mazout avec deux chaudières, revenu locatif mensuel de 8.135 €, immeuble idéal pour investisseur. L'immeuble est proposé à la vente séparément, mais fait partie d'un ensemble immobilier comprenant également un second immeuble situé Rue de l'Épargne 19. Les deux bâtiments sont directement communicants par une terrasse, offrant la possibilité d'acquérir un ensemble immobilier de grande envergure en plein cœur de Bruxelles. Les mesures sont communiquées à titre indicatif et non contractuel. Ne tardez pas à venir découvrir cette opportunité rare avec votre agence Perception Immobilière au ### Pour plus d'informations, rendez-vous sur notre site ### ] ### ). Rejoignez également notre page Facebook ( ### ] ### )) pour suivre notre actualité et nos offres en exclusivité.

600 m²

Details

2 110 000 €

Opbrengsteigendom te koop

1000 Brussel

BRUXELLES - REF : 7864199 - Situé en plein cœur de Bruxelles, à proximité immédiate des transports en commun et de toutes les facilités, nous vous proposons cet immeuble de rapport offrant une excellente opportunité d'investissement. Il développe une superficie d'environ ±1.040 m² habitables/exploitables (hors caves) et se compose actuellement de 21 logements. L'immeuble comprend 20 logements étudiants reconnus à l'urbanisme ainsi qu'une ancienne conciergerie située au rez-de-chaussée. Il bénéficie actuellement d'un revenu locatif mensuel de 10.770 €, offrant une rentabilité immédiate ainsi qu'un important potentiel de valorisation. Détails importants : immeuble de rapport composé de 21 logements dont 20 unités reconnues à l'urbanisme et une ancienne conciergerie, superficie d'environ ±1.040 m² (hors caves), revenu locatif mensuel de 10.770 €, PEB majoritairement G, fort potentiel d'amélioration énergétique, excellent investissement. Ce bien est proposé à la vente séparément mais fait partie d'un ensemble immobilier comprenant également un second immeuble situé Rue du Pélican 14. Les deux bâtiments sont directement communicants par une terrasse, offrant la possibilité d'acquérir un ensemble immobilier de grande envergure au cœur de Bruxelles. Les mesures sont communiquées à titre indicatif et non contractuel. Ne tardez pas à venir visiter ce bien de qualité avec votre agence Perception Immobilière : ### et pour plus d'informations rendez-vous sur notre site ### ] ### ). Rejoignez également notre page Facebook ( ### ] ### )) pour suivre notre actualité et nos offres en exclusivité !

1040 m²

Details

1 400 000 €

Opbrengsteigendom te koop

1000 Brussel

Locatie: Zeer goede centrale locatie naast de Koningsstraat, Wetstraat en Congreskolom. Beschrijving: Dubbele handels- en investeringswoning gebouwd in 1877, met een oppervlakte van +/- 438 m2 op een perceel van drieënzeventig centiares. Voorgevel 9,60 meter. Goede algemene staat. Het gebouw is verdeeld in 9 units en is in stedenbouwkundige staat. Indeling : Een commerciële begane grond van 65m2, 2 Appartementen met één slaapkamer van 65m2 6 Studio's van 34m2. Elke eenheid heeft zijn eigen elektriciteits- en gasmeters. Jaarlijkse inkomsten: 88.903 euro + lasten Reële mogelijkheid om het inkomen te verhogen

438 m² Bebouwbare opp. 8 Badkamer(s)

Details

495 000 €

Opbrengsteigendom te koop

1000 Brussel

Immeuble en vente avec permis! BRUXELLES, (Antoine Dansaert/Place Sainte-Catherine), sublime maison de commerce & d'habitation classée (S/SOL+R+2) de +/- 350m² brut. GROS TRAVAUX A PREVOIR!!! Permis d'urbanisme délivré pour un rez commercial, un duplex 2ch. et un triplex 3ch. + cour. Dossier sur demande. Commission d'agence (3,63% TVAC) à charge de l'acquéreur. Pour conditions et visites: ### / ### / ### (PEB: G)

350 m² 350 m² Bebouwbare opp.

Details

950 000 €

Opbrengsteigendom te koop

1000 Brussel

Just a stone's throw from Square Ambiorix, 5BRICKS is pleased to offer this beautiful investment property consisting of two units approved by the city planning department. DUPLEX (139 m² according to PEB): on the ground floor, one bedroom (14 m²), a living room (22 m²) with access to the courtyard (35 m²), a fully equipped kitchen, and a separate toilet; and in the basement, a very large office (26 m²), a bathroom with a toilet, a laundry room (9 m²), and a cellar. Individual gas boiler. Electrical system up to code. PEB rating: D-. Recently renovated apartment, available immediately. TRIPLEX (182 m² according to PEB): on the mezzanine level, one bedroom and a separate toilet; on the first floor, a large living room (46 m²) with a balcony, a fully equipped kitchen; on the second floor, a large bedroom (22 m²), a bathroom with a toilet, and an office with access to a large terrace; on the third floor, two bedrooms, one of which has a mezzanine, a shower room with a toilet, and a laundry room. Individual gas boiler; electrical system up to code. PEB rating: G. Current lease. Within walking distance of all amenities: public transportation (subway, train, bus), shops, restaurants, parks and more.

6 Kamer(s) 321 m² 3 Badkamer(s)

Details

1 425 000 €

Opbrengsteigendom te koop

1000 Brussel

Exclusief opbrengsteigendom met 3 erkende wooneenheden nabij Europese Commissie. Op slechts 200 meter van het Berlaymontgebouw bevindt zich dit karaktervolle investeringspand met drie officiële residentiële entiteiten. Het pand omvat een ruim duplex appartement van ca. 176 m² bruto op de bel-etage en halve sous-sol. De bel-etage biedt drie opeenvolgende ruimtes met hoge plafonds en authentieke elementen, ingericht als leefruimte, volledig uitgeruste open keuken met eethoek en toegang / zicht op de zuidgerichte tuin (+/- 120m²). De straatgerichte ruimte kan functioneren als eetkamer en is stedenbouwkundig erkend als slaapkamer. De benedenverdieping beschikt over een ruime nachthal, masterbedroom met dressing en aansluitende badkamer, terras, bureau en extra doucheruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich een lichtrijk appartement van ca. 87 m² bruto met leefruimte, eetkamer, ingerichte keuken, slaapkamer met badkamer en balkon. De tweede en derde verdieping omvatten momenteel twee appartementen met één slaapkamer die stedenbouwkundig dienen samengevoegd te worden tot duplex (+/- 100m²) met twee slaapkamers, leefruimte met open keuken en zonneterras. Het gebouw beschikt over collectieve hoogrendementsverwarming (2021), gunstige EPC-certificaten en conforme elektriciteit. Uitstekende ligging in de Europese wijk nabij vervoer, winkels en instellingen.

430 m² 4 Badkamer(s)

Details

Opbrengsteigendom te koop - Brussel