Opbrengsteigendom te koop - Laken RBU94824

Leopold I-straat 24 1020 Laken

575 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 185
  • 4 Badkamer(s)
  • Terras
Leopold I-straat 24 1020 Laken

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Laken?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Opbrengsteigendom van 4 woonunits met tuin te Laken inclusief duplex met zolderstudio Bent u op zoek naar een interessant investeringspand met mooi huurpotentieel aan de Brusselse rand? Dit gebouw in Laken is ideaal voor investeerders of voor wie een pand met meerdere woonunits zoekt. Het omvat vier vergunde entiteiten en een zolderstudio die dienstdoet als uitbreiding van het appartement op +2. Alle appartementen beschikken over aparte ingangen. Gelegen nabij de Onze-Lieve-Vrouwekerk van Laken, met zicht op het prachtige historische kerkhof. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand. Beschrijving van de eenheden Rez-bas appartement (±48 m²) met terras en tuin recent vernieuwd Inkomhal, slaapkamer, leefruimte met eetplaats, keuken, douchekamer en toegang tot terras en tuin. EPC: E (234 kWh/m²/jaar) Gelijkvloers appartement (±61 m²) met tuin Inkomhal, leefruimte, eetplaats, slaapkamer en douchekamer. EPC: G (430 kWh/m²/jaar) Appartement 1e verdieping (±54 m²) recent vernieuwd Zelfde indeling als het gelijkvloers: inkomhal, leefruimte, eetplaats, slaapkamer en douchekamer. EPC: E (248 kWh/m²/jaar) Appartement 2e verdieping duplex met zolderstudio Appartement op +2 met leefruimte, eetplaats, slaapkamerhoek en douchekamer. Zolderverdieping (niet vergund) maakt deel uit van de verhuur en fungeert als studio: woonruimte met keuken en bed + aparte badkamer. Kelder Toegankelijke kelder met individuele tellers voor de verschillende entiteiten. Huuropbrengsten (alle units verhuurd direct rendement) ·Rez-bas: 740€/maand (tot 31/01/2033) ·Gelijkvloers: 515€/maand ·1e verdieping: 750€/maand (tot 01/12/2032) ·2e verdieping + zolderstudio: 549€/maand ·Studio apart (niet vergund): 218€/maand (maakt deel uit van dezelfde duplexhuurovereenkomst) Troeven ·Rustige ligging nabij O.-L.-Vrouwekerk van Laken ·Uitzicht op historisch kerkhof ·Rez-bas en 1e verdieping recent vernieuwd ·Reeds verhuurd onmiddellijk rendement ·Aparte tellers in de kelder ·Attesten beschikbaar op aanvraag Interesse in een bezoek of een GRATIS SCHATTING van uw eigendom? Contacteer VMV-VASTGOED via Tel 052/503.503 of Contact Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 575 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 303 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1899

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

4

Aantal toiletten

4

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

4

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

150 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

248 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20220518-0000612845-01-9

Geldigheidsdatum EPC

18/05/2032

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU94824 Ref. verkoper: 1917 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

'T Plantzoentje

604 m 6' 736 m 1' 23'' 604 m 7' 604 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Nos Pilifs

308 m 1' 41'' 390 m 56'' 308 m 4' 308 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Nos Pilifs

308 m 1' 41'' 390 m 56'' 308 m 4' 308 m 4'

Middelbare scholen

Cefa - Laeken

418 m 1' 51'' 418 m 1' 418 m 5' 418 m 5'

Snelwegen

A12: Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)

2,5 km 4'

R0 Grote Ring rond Brusse

3,7 km 6'

Bus

De Lijn - R30 - Brussel Noord - Humbeek

528 m 6'

De Lijn - R31 - Brussel Noord - Grimbergen - Verbrande Brug

528 m 6'

STIB/MIVB - 53 - WESTLAND SHOPPING - HOPITAL MILITAIRE

538 m 6'

Trams

STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL

226 m 2' 43''

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

226 m 2' 43''

Metros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

649 m 8'

Treinstations

Bockstael

448 m 4' 712 m 1' 41'' 448 m 5' 448 m 5'

Luchthavens

Brussels Airport

11,7 km 58' 16,4 km 14' 0 m 0''

Laadstations

Rue Claessens - Claessensstraat

1,2 km 2' 11''

Autodelen

Cambio - Bockstael

904 m 3' 698 m 8' 698 m 8'

Fietsdeelsysteem

Villo - Place Bockstael / Bockstaelplaats

474 m 6'

Winkels

Carrefour Express Rue Marie-Christin

544 m 2' 25'' 544 m 1' 18'' 544 m 7' 544 m 7'

Aldi Bruxelles

573 m 2' 22'' 573 m 1' 23'' 573 m 7' 573 m 7'

Lidl Brussel

1 km 3' 1,4 km 3' 986 m 12' 1 km 12'

Pretparken

Centre Koezio Live Adventure Games

2,6 km 4'

Musea

Musée Train World

3,7 km 6'

Activiteiten

Centre Sortilège.be

5 km 9'

Kastelen

Porte De Hal

5,8 km 9'

Golfen

Steenpoel Golf

14,6 km 14'

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Nos Pilifs", 1 minuut afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Cefa - Laeken" is 5 minuten te voet.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "'T Plantzoentje" en bevindt zich op 7 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Express Rue Marie-Christin (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Bruxelles (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Brussel (12 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Transporten

Bij het "Villo - Place Bockstael / Bockstaelplaats" station kun je een fiets huren op 6 minuten lopen.Het kost je slechts 4 minuten om A12 (Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)) te bereiken en R0 (Grote Ring rond Brusse) is toegankelijk in 6 minuten.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Bockstael": bereikbaar in 2 minuten met de auto, of 5 minuten met het openbaar vervoer.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Bockstael" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 8 minuten afstand te voet.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels Airport en is met de auto in 14 minuten bereikbaar.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue Claessens - Claessensstraat") is 2 minuten rijden.

Toerisme

Het "Porte De Hal" kasteel is 9 minuten rijden."Steenpoel Golf" STRONG]golf is bereikbaar in 14 minuten met de auto.Het "Musée Train World" museum is te bereiken in 6 minuten.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Sortilège.be", 9 minuten rijden."Centre Koezio Live Adventure Games" ligt op 4 minuten afstand.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende tramlijnen : STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.Je hebt toegang tot de bus STIB/MIVB - 53 - WESTLAND SHOPPING - HOPITAL MILITAIRE, De Lijn - R31 - Brussel Noord - Grimbergen - Verbrande Brug, De Lijn - R30 - Brussel Noord - Humbeek met een halte op 6 minuten loopafstand.Je krijgt toegang tot de STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX met een station gelegen op 8 minuten loopafstand metrolijn.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 32 minuten nodig om Dendermonde te bereiken met de auto. In 38 minuten kun je Beveren bereiken. Sint-Niklaas is 33 minuten rijden met de auto. Mechelen is slechts 23 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder

9,3 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

63fe365a2fe0478fba62d4751a3fd1c6.pdf

Download

5035c3228a95424da51b80a54af6f8e9.pdf

Download

38fb1c2e2a6f4630980794359b2850c4.pdf

Download

e9b0f876f11f485d8afbcfa7eaea3a4f.pdf

Download

f9902954ab61435ea861cbf724b44dca.pdf

Download