Opbrengsteigendom te koop

Immeuble en vente avec permis! BRUXELLES, (Antoine Dansaert/Place Sainte-Catherine), sublime maison de commerce & d'habitation classée (S/SOL+R+2) de +/- 350m² brut. GROS TRAVAUX A PREVOIR!!! Permis d'urbanisme délivré pour un rez commercial, un duplex 2ch. et un triplex 3ch. + cour. Dossier sur demande. Commission d'agence (3,63% TVAC) à charge de l'acquéreur. Pour conditions et visites: ### / ### / ### (PEB: G) Meer weten?

ONDER BOD – Geen bezoeken meer Gelegen in de Namensestraat, op een steenworp van het Koningsplein en de Louizalaan, biedt dit karaktervolle opbrengsteigendom een oppervlakte van ongeveer 500 m², aangevuld met 86 m² kelders. Oorspronkelijk bestaande uit twee aan elkaar grenzende huizen (nr. 35 en 37), werd het pand in 1987 aangekocht door de huidige eigenaars. Ze vestigden hun handelszaak op het gelijkvloers en hun gezinswoning op de verdiepingen. In 2003, na het stopzetten van hun activiteit, ondernamen de eigenaars een volledige transformatie van het gebouw. Een nieuwe bouwvergunning werd verkregen, en het pand werd grondig gerenoveerd: de volledige binnenstructuur werd heropgebouwd. Foto's van de werken zijn op aanvraag beschikbaar. Aan de kant van nr. 37 leidt een aparte ingang naar een nieuw trappenhuis dat drie wooneenheden bedient: een ruime en lichte duplex met twee slaapkamers en twee moderne, praktisch ingedeelde studio's. Het gebouw is volledig stedenbouwkundig in orde, wat gemoedsrust biedt aan elke investeerder of eigenaar-bewoner. Het gelijkvloers wordt momenteel ingenomen door Psyché Store, een avant-gardistische conceptwinkel die samenwerkt met een tiental Belgische ontwerpers die edele, gerecycleerde en duurzame materialen gebruiken, evenals met een vijftiental lokale cosmeticamerken. Er worden ook creatieve workshops en lezingen georganiseerd, wat het tot een echte ontmoetings- en uitwisselingsplek maakt. Een unieke kans om een veelzijdig pand te verwerven in een bruisende en sterk evoluerende wijk, waar cultuur, nichehandel en kwalitatief stedelijk wonen samenkomen. Meer weten?

Botanique / à la lisière de 1000 Bruxelles — Proposé à la vente dans son ensemble, cet élégant hôtel de maître avec porte cochère incarne tout le charme des immeubles bruxellois de caractère. Une opportunité rare réunissant quatre unités reconnues, une architecture préservée, de beaux volumes et une situation centrale recherchée. Derrière sa façade de caractère et son entrée cochère, l’immeuble développe quatre logements répartis du rez-de-chaussée aux étages. Chaque unité séduit par ses proportions harmonieuses, ses pièces lumineuses et son atmosphère chaleureuse. Hauts plafonds, moulures, cheminées décoratives, parquets à lattes et grandes ouvertures confèrent à l’ensemble une élégance intemporelle. Les différents niveaux accueillent des appartements lumineux aux volumes généreux, appréciés pour leur authenticité et leur qualité architecturale. Au dernier niveau, un penthouse complète l’ensemble et bénéficie d’une agréable terrasse. Avec ses 4 unités reconnues, ses compteurs individuels et la qualité de son architecture, cet immeuble constitue une opportunité de premier ordre, tant pour un investisseur recherchant un actif patrimonial que pour un acquéreur souhaitant valoriser un immeuble de caractère dans un quartier central et durablement recherché de Bruxelles. Immeuble composé de 4 unités reconnues – Compteurs individuels – PEB variables selon les unités – Électricité conforme – Double vitrage – Faibles charges. Informations et visites : ### Meer weten?

Op een steenworp afstand van de Beurs en de bruisende Dansaertwijk, vlakbij de metro, restaurants, bars en bioscopen in het centrum van de stad, kijkt dit opbrengstpand (gelijkvloers + 4 verdiepingen) uit op het mooie voetgangersplein en de fontein van de Jardin aux Fleurs, een wijk die volop in gentrificatie is. Het pand is momenteel verdeeld in vijf lichte studio's (gelijkvloers + 1+2+3 verdiepingen + zolder) en heeft het recht om te worden gebruikt als “winkel en woning zonder specificatie van het aantal”, wat na regularisatie de mogelijkheid biedt om het te verbouwen tot meerdere erkende wooneenheden. Op elke verdieping, van de begane grond tot de 3e verdieping, bevindt zich een studio van ±33m² met een lichte woonkamer met keukenhoek, een doucheruimte en een apart toilet. Op de 1e verdieping heeft de woonkamer een aangenaam balkon op het zuiden, vloeren op de bovenste verdiepingen. Op de 4e verdieping onder het schuine dak: zolder die kan worden samengevoegd met de 3e verdieping. Huidige EPC: G. Een noodzakelijke renovatie om het pand aan te passen aan de huidige normen en smaken (sanitair/keukens, verwarming, elektriciteit ...) zal het mogelijk maken om ten volle te profiteren van een zeer interessant huurrendement dankzij de uitzonderlijke ligging, dicht bij alles in het hart van het toeristische Brussel en de specifieke kenmerken van een gebouw met kleine eenheden. ### Meer weten?

In de nabijheid van het Jubelpark en Merode, openbaar vervoer, winkels en alle andere voorzieningen. Ontdek dit investeringspand ideaal gelegen in 1000 Brussel, naast het Jubelpark, het metrostation MERODE en de Europese instellingen. Met 5 huurunits biedt het een uitstekende investeringskans, dankzij een stabiele huurinkomsten en een interessant waardepotentieel. EEN gelijkvloers met paramedische praktijk + Elke woonunit is uitgerust met een volledig ingerichte keuken, een douchekamer, alles volledig gerenoveerd en uitgerust met kwaliteitsmaterialen, wat zorgt voor optimaal comfort voor de huurders. Een gemeenschappelijke wasruimte. Grondig gerenoveerd 20 jaar geleden en recentelijk gerenoveerd een jaar geleden voor de begane grond, 1e en 2e verdieping. Verwarming: een nieuwe gemeenschappelijke boiler en een gemeenschappelijke waterboiler. Huurkosten: forfaitaire kosten van 10.000,00 euro per jaar inclusief water en gas., elektra, verzekering met afstand van verhaal, internet. Elektrische conformiteit: JA. Mogelijkheid tot uitbreiding/verbetering: Verkoopprijs: 1.100.000,00 euro. • Jaarlijkse huurinkomsten: € 58.800, Totale oppervlakte van het gebouw 342 m², Oppervlakte individuele units: van 48 tot 76 m². • Totaal aantal eenheden: een paramedisch kantoor + 4 appartementen. Info en bezoeken: tel ### - ### - E-mail: ### . Meer weten?

BRUSSEL (TOPLOCATIE - Rogier / De Brouckère): Gebouw met 35 studio's / studentenkamers, volledig verhuurd (#1X+5_ANBI_BRU): • Twee met elkaar verbonden gebouwen (gelijkvloers + 2 verdiepingen) met en ingang via twee parallelle straten • Bestaande uit 33 erkende units+ 1 conciërgedienst, met een oppervlakte tussen 17m² en 29m² elk • Momenteel verhuurd, met potentieel voor een nieuw project voor gemeubelde verhuur op korte of middellange termijn • Totale bewoonbare oppervlakte: +/- 900m² • Huidig jaarlijks huurinkomen: +/- 187.000€ (potentieel inkomen na uitvoering nieuw project: +/- 420.000€) Omwille van de vertrouwelijkheid worden authentieke foto’s slechts gestuurd bij opvraging van het dossier. We zijn geen makelaar maar een bedrijf gespecialiseerd in de verkoop van professionele off-market vastgoedprojecten. Meer weten?

Brussel – Bloemenhofplein, Rêvimmo Brussels biedt u een opbrengstpand van 240 m² aan, bestaande uit vier appartementen met 1 slaapkamer in goede staat (woonkamer, ingerichte keuken, badkamer met toilet en balkon op de verdiepingen) en een wasruimte op de tussenverdieping. De vier units zijn momenteel verhuurd, wat onmiddellijke, regelmatige huurinkomsten garandeert die hoger zijn dan de financieringskosten. Een brutorendement van 5% met € 50.000 aan inkomsten. De verkoop omvat het bestaande meubilair, wat een niet te verwaarlozen troef is in het kader van de transactie. Technische troeven: EPC: F, C-, D-, F – elektriciteit conform – dubbele beglazing – gemeenschappelijke condensatieketel. Dit gebouw ligt in het hart van het stadscentrum, op een steenworp afstand van de Halles Saint-Géry, winkels, restaurants en openbaar vervoer, en combineert een strategische ligging, vermogenszekerheid en duurzaam rendement, een zeldzame kans op de Brusselse markt. Info & bezichtigingen: Rêvimmo Brussels – ### – ### Meer weten?

Groot beleggingspand dicht bij vervoersverbindingen en het Westland Shopping Centre, bestaande uit drie appartementen: een 71m2 begane grond appartement met aantrekkelijke tuin, een 57m2 eerste verdieping appartement met terras en een 73m2 duplex appartement op de tweede verdieping en zolder. EPB van : F:322Kw/jaar; E:247Kw/jaar; G:422Kw/jaar. Elektriciteit niet conform, overal dubbele beglazing -De eerste woning bestaat uit een inkomhal, een woonkamer, een ingerichte keuken en bijkeuken, een kamer die verbouwd kan worden tot slaapkamer en een badkamer met wastafel, opbergmeubels en toilet. Toegang tot de tuin is via de keuken. -De tweede: een overloop, een woonkamer, een slaapkamer aan de voorkant, een ingerichte keuken verbonden met een bijkeuken en een badkamer met wastafel, opbergmeubels en toilet aan de achterkant. Toegang tot het terras is via de woonkamer. -De derde verdieping bestaat uit een overloop, een grote woonkamer, een ingerichte keuken met bijkeuken en een badkamer met wastafel, opbergmeubels en toilet. De zolder is verdeeld in drie aparte ruimtes door middel van scheidingswanden. Het heeft ook een kelder, zonnepanelen, individuele boilers met een onderhoudsbeurt in 2026 voor elke woning en een tuin met tuinhuisje en terras. Voor meer informatie, bel ### of bezoek ### Meer weten?

Zeldzame Kans in het Hart van Brussel – Gemengd Gebouw met Groot Potentieel CD Properties stelt met genoegen dit uitzonderlijke gemengde gebouw voor, gelegen in het dynamische centrum van Brussel. Het combineert een grote commerciële ruimte met een hoogwaardig woonappartement, op een perceel van 9a13ca met een straatgevel van bijna 30 meter. Samenstelling van het pand: 1. Commerciële ruimte (± 840 m²) – Gelijkvloers & 1e verdieping: Restaurant met twee verdiepingen, bar, professionele keuken (± 97 m²), opslagruimtes, kleedkamers, kantoren Capaciteit: tot 250 zitplaatsen binnen, 80 op het buitenterras (± 150 m²) Conform sanitair (dames/heren), servicekelders (± 40 m²) 4 à 5 privéparkeerplaatsen, manoeuvreerruimte voor leveringen 2. Woonruimte (± 350 m²) – 2e verdieping: Een ruime loft met een grote leefruimte van ± 195 m², open ingerichte keuken, 2 slaapkamers, 2 badkamers, privéterras van ± 35 m² met hoogwaardige afwerkingen: massief houten parket, blauwe steen, designtrap met lederen leuning Rendement & Waardering Geschatte huuropbrengst: Commerciële ruimte: ± €126.000/jaar Loft: ± €1.950/maand Kadastraal inkomen: €16.395 Ideaal voor investeerders op zoek naar direct rendement, projectontwikkelaars die ruimtes willen herindelen, of hoogwaardige cateraars, showrooms of evenementenlocaties. Belangrijkste troeven: Veelzijdig gebouw in uitstekende staat Karaktervolle architectuur (historische Spaanse gevel) harmonieus geïntegreerd in een eigentijdse omgeving Solide constructie: baksteen, pleisterwerk, dubbele beglazing, efficiënte gasverwarming (Buderus-ketels) Voldoet aan de huidige technische normen (elektriciteit, ventilatie, sanitair) Aantrekkelijke, goed bereikbare stedelijke omgeving Technische gegevens: Bouwjaar: 1990 Totale bruikbare oppervlakte: ± 1.230 m² Kelders: stookruimte, wijnkelder, tellerruimte Dak: asfaltlaag / dakpannen / zink Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging of meer informatie over het volledige dossier en de mogelijke transformaties. Meer weten?

Investeerders of gezinnen op zoek naar een kwaliteits vastgoedproject, ontdek dit huurgebouw dat ideaal gelegen is in de rustige wijk Neerpede in Anderlecht. Met ongeveer 163 m² woonoppervlak, bestaat het gebouw, gebouwd in 1964, uit twee goedgekeurde appartementen, elk met twee slaapkamers. Het beschikt ook over een garage, kelders en aangename buitenruimtes. Elk appartement biedt een lichte woonkamer, een functionele keuken, een badkamer met toilet en twee comfortabele slaapkamers. De tweede verdieping heeft een balkon, terwijl de bel-etage profiteert van een veranda die toegang biedt tot de tuin, ideaal om te genieten van momenten van ontspanning. Het geheel van het pand straalt een warme sfeer uit dankzij mooie parketvloeren, een aangename lichtinval en een bijzonder verzorgde afwerking. De verschillende werkzaamheden die in de loop der jaren zijn uitgevoerd, getuigen van het goede onderhoud van het gebouw. De aangrenzende garage is een echte troef voor het parkeren en vergemakkelijkt de dagelijkse verplaatsingen. Vanuit investeringsperspectief biedt het gebouw een rendement van 5,9 % op basis van maandelijkse huren van 2500 € (1250 € voor de tuinverdieping, 1150 € voor de tweede verdieping met balkon en 100 € voor de garage). Niet-bindende advertentie, informatie ter indicatie. Informatie en bezichtigingen via ### Meer weten?

ANDERLECHT - REF : 7596987 - FAIRE OFFRE A PARTIR DE 399.000€. Quartier Midi: nous vous proposons cet immeuble de rapport composé de 3 unités (plateau de 51m2). Au rez un appartement 1ch, au 1er étage un appartement 1 ch et au 2-3ème étage un duplex. Entièrement loué actuellement pour un revenu locatif de 2400€/mois, rendement net de 5%. Immeuble à rafraichir, chauffage électrique anciennement chauffage individuel au gaz pour chaque appartement, double vitrage en PVC, électricité conforme, entièrement loué, caves, PEB : G 1.022kwh/m²/an, G 542kwh/m²/an, G 464kwh/m²/an. Le vendeur se réserve le droit d'accepter ou de refuser toute offre, même supérieure au prix annoncé. Ne tardez pas à venir visiter ce bien de qualité avec votre agence Perception Immobilière en nous contactant au ### et pour plus d'informations rendez-vous sur notre site ### Meer weten?