Te renoveren woning met tuin in een buurt in volle opwaardering Deze te renoveren woning is gelegen op een aantrekkelijke locatie in Sint-Jans-Molenbeek, in een buurt waar volop wordt geïnvesteerd in de toekomst. De woning biedt een degelijke basis en beschikt over verschillende leefruimtes, vier slaapkamers en een badkamer. Ze dient volledig vernieuwd te worden, waardoor u ze helemaal naar eigen smaak kunt inrichten. Achteraan bevindt zich een aangename, ingesloten en goed georiënteerde tuin. De verkeersluwe straat zorgt voor een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Een interessante opportuniteit voor wie zelf de handen uit de mouwen wil steken en wil investeren in een woning met potentieel. Boek snel uw bezoek en ontdek de mogelijkheden.
MOLENBEEK-SAINT-JEAN - REF : 7861388 - Dans un quartier dynamique de Molenbeek-Saint-Jean, à proximité immédiate des transports en commun, commerces, écoles et de toutes les commodités, nous vous proposons cet immeuble de rapport d'environ 320 m² offrant un excellent rendement locatif. L'immeuble est reconnu urbanistiquement comme 8 unités de logement et est actuellement exploité en 9 unités, principalement sous forme de logements étudiants / petites unités. Au sous-sol / entresol, vous trouverez une unité comprenant une salle de douche, une cuisine, un WC ainsi qu'un accès à une cour. Une chambre individuelle disposant de sa propre salle de bain et d'un WC complète ce niveau. Cette dernière unité n'est actuellement pas reconnue à l'urbanisme. Du rez-de-chaussée au deuxième étage, chaque niveau se compose de deux chambres étudiantes ainsi que d'une salle de douche et d'une cuisine communes. Au troisième étage, vous trouverez une unité disposant d'une salle de bain, d'un WC et d'un espace cuisine. L'immeuble génère actuellement un revenu locatif mensuel de 5.178,55 €, soit un revenu locatif annuel de 62.142,60 €, offrant une belle opportunité pour tout investisseur à la recherche d'un immeuble avec des revenus locatifs immédiats. Détails importants : immeuble reconnu comme 8 unités de logement, actuellement exploité en 9 unités, superficie d'environ 320 m², revenu locatif mensuel de 5.178,55 €, revenu locatif annuel de 62.142,60 €, précompte immobilier de 3.019,14 €, PEB F et G, électricité non conforme avec un compteur intelligent, chauffage central avec chaudière commune et chauffe-eau individuels, un compteur d'eau avec compteurs de passage, un compteur de gaz, forte demande locative dans le secteur. Les mesures sont communiquées à titre indicatif et non contractuel. Ne tardez pas à venir visiter ce bien de qualité avec votre agence Perception Immobilière : ### et pour plus d'informations rendez-vous sur notre site ### ] ### ). Rejoignez également notre page Facebook ( ### ] ### )) pour suivre notre actualité et nos offres en exclusivité !
9 Kamer(s)
320 m²
6 Badkamer(s)
Er verschijnen dagelijks nieuwe woningen. Wij blijven voor je zoeken. Stel een alert in en wij doen de rest.
Dokterskabinet gelegen te Sint-Jans-Molenbeek, gunstig gelegen grenzend aan de Edmond Machtenslaan. Het dokterskabinet bevindt zich op het gelijkvloers van het gebouw omvattende twee praktijkruimtes met ieder diens watervoorziening en beschikt over een afzonderlijk ruime wachtzaal met toilet. Daarnaast beschikt het kabinet over een achterliggend terras en perceel tuin. Het goed wordt momenteel gebruikt als dokterskabinet, doch is de huidige indeling geschikt voor diverse andere professionele activiteiten, zoals een praktijk voor kinesitherapie, advocatenkabinet, esthetische verzorging, etc. Een mogelijke omvorming naar een studio is structureel mogelijk, mits het bekomen van de vereiste stedenbouwkundige vergunningen. Tot slot is er een verplicht bij aan te kopen inpandige garage met bijhorende voorliggend staanplaats (+ 25.000,00€). Neem contact met ons op voor een bezichtiging via ### of door te bellen naar ### Conforme elektrische installatie + conforme gasinstallatie. Stedenbouw: Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv. Gelegen in een gebied met een laag tot middelmatig pluviaal overstromingsgevaar. De opgegeven informatie en oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele wettelijke verplichting in.
Informatie & bezoeken: ### | ### Ideaal gelegen in de onmiddellijke nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer (metro, tram en bus), evenals belangrijke verbindingswegen en het centrum van Brussel, biedt We Invest dit opbrengsteigendom aan met een uitstekend meerwaardepotentieel. Het gebouw bestaat momenteel uit vijf erkende wooneenheden, als volgt verdeeld: 1 studio 4 appartementen met één slaapkamer, waarvan één beschikt over een aangenaam terras Dit pand vormt een ideale opportuniteit voor een investeerder of projectontwikkelaar die een project met hoog potentieel wil realiseren in een wijk in volle ontwikkeling. Het gebouw biedt momenteel een bruto rendement van ongeveer 8,5%, met een jaarlijkse huuropbrengst van €51.000. Het gebouw dient volledig gerenoveerd te worden, wat de mogelijkheid biedt om de ruimtes opnieuw in te richten en aan te passen aan de huidige normen. Kleine regularisatie te voorzien. Dankzij de indeling, de strategische ligging en de sterke huurvraag in de omgeving, vormt dit gebouw een uitstekende investeringskans, zowel op het vlak van vermogensopbouw als huurinkomsten. Elektriciteit conform. EPC: E – CO₂-uitstoot: 63 kg/m²/jaar – Primair energieverbruik: 265 kWh/m²/jaar. Een zeldzame kans om een opbrengsteigendom met groot potentieel te verwerven in een dynamische wijk van Brussel. Contacteer ons vandaag nog om een bezoek te plannen! Mis geen van onze exclusieve aanbiedingen op WEINVEST.BE.
SKYIMMO BRUSSEL presenteert dit karaktervolle gemengde gebouw, ideaal gelegen aan de Jubelfeestlaan in Sint-Jans-Molenbeek, op wandelafstand van metrostation Belgica, Tour & Taxis, winkels, scholen en belangrijke verbindingswegen. Dit volledig gerenoveerde pand beschikt over ongeveer 210 m² woonoppervlakte en bestaat uit een momenteel verhuurde handelsgelijkvloers, evenals een ruime residentiële afdeling verdeeld over meerdere verdiepingen. Indeling: KELDER: slaapkamer, doucheruimte en multifunctionele ruimte. 1STE VERDIEPING: woonkamer, volledig uitgeruste keuken en badkamer. 2DE VERDIEPING: woonkamer, slaapkamer, badkamer en kitchenette. 3DE VERDIEPING: woonkamer, slaapkamer en badkamer. 4DE VERDIEPING: twee slaapkamers en badkamer. Extra troeven: • Fotovoltaïsche zonnepanelen • Conforme elektrische installatie • Dubbele beglazing • Centrale verwarming op gas • EPC D – 201 kWh/m²/jaar • Ingerichte kelder • Kadastraal inkomen: € 1.460 Dankzij de indeling en de strategische ligging wordt het potentiële huurrendement van het geheel geschat tussen € 3.500 en € 4.500 per maand, afhankelijk van de gekozen exploitatievorm. Een zeldzame opportuniteit voor investeerders, zelfstandigen of kopers die erfgoed, rendement en een toplocatie willen combineren. 💡 Een veilige investering op een strategische en duurzame locatie, in het hart van een wijk die sterk in ontwikkeling is. 📞 Wenst u meer informatie of een bezoek te plannen? Neem vandaag nog contact met ons op: ### ### ### GROUP SKYIMMO – Uw betrouwbare partner in vastgoed.
Gelegen aan de levendige Leopold II laan in Sint-Jans-Molenbeek, is dit appartementsgebouw, bestaande uit een commercieel gelijkvloers en 3 appartementen een aantrekkelijke investering in een bruisende omgeving. Met een bewoonbare oppervlakte van 300 vierkante meter en een totale grondoppervlakte van 210 vierkante meter, biedt deze vastgoedoptie volop ruimte voor diverse woonmogelijkheden. De locatie profiteert niet alleen van uitstekende bereikbaarheid, maar ook van de nabijheid van lokale voorzieningen die bijdragen aan een comfortabel leven. Dit maakt het ideaal voor zowel toekomstige bewoners als investeerders die willen inspelen op de steeds groeiende vraag naar kwalitatieve woonruimte. Het gebouw, met zijn solide bouwtype, biedt een tal van mogelijkheden voor ontwikkeling en inrichting. Hoewel specificaties over de indeling ontbreken, kunt u verwachten dat de ruimte is ontworpen om optimaal gebruik te maken van de beschikbare oppervlakte. Dit biedt de kans om uw eigen stempel te drukken op het ontwerp en de indeling om een unieke woonervaring te creëren. Dit is niet alleen een ruimte voor wonen, maar een kans om iets speciaals te maken in een gebied dat zich in een positieve ontwikkeling bevindt. Ontdek het potentieel van dit pand en laat uw creativiteit de ruimte om te bloeien.
🏢 TE KOOP – Opbrengsteigendom met hoog rendement – Uitstekende investeringskans! 📈 Ontwikkelingskans voor een gemengd gebouw in het hart van het Heyvaert PAD – Brussel Sérénimmo is trots u dit opbrengsteigendom voor te stellen, dat onmiddellijk rendement biedt en een uitstekende investeringsmogelijkheid vormt. ✨ Samenstelling van het gebouw: 🏡 Een prachtig triplexappartement van ± 160 m², momenteel in de praktijk verhuurd als twee afzonderlijke appartementen. 🏪 Een commerciële gelijkvloerse ruimte aan de voorzijde met uitstekende zichtbaarheid. 🏭 Achteraan bevindt zich een groot complex van ateliers en opslagruimtes, goed voor een totale oppervlakte van ongeveer 900 m². 💰 Alle ruimtes zijn momenteel verhuurd, met een totale maandelijkse huurinkomst van € 8.569. 📈 Bruto huurrendement: ongeveer 8% ✨ Troeven: ✅ Volledig verhuurd gebouw ✅ Onmiddellijke en stabiele huuropbrengsten ✅ Uitstekend rendement ✅ Diversificatie van de huurinkomsten (residentieel, commercieel en opslagruimtes) ✅ Groot potentieel voor meerwaarde op lange termijn ✅ Ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een veilige en rendabele investering 💼 Wilt u uw vermogen laten groeien met een stabiele en winstgevende investering? Dan is dit opbrengsteigendom een unieke kans. 🚨 Snel te bezichtigen! 📞 Contacteer Sérénimmo voor meer informatie of een bezoek: 📱 ### 📧 ### 🏡 Sérénimmo – Vastgoed in alle sereniteit.
SKYIMMO BRUSSEL presenteert dit karaktervolle gemengde gebouw, ideaal gelegen aan de Jubelfeestlaan in Sint-Jans-Molenbeek, op wandelafstand van metrostation Belgica, Tour & Taxis, winkels, scholen en belangrijke verbindingswegen. Dit volledig gerenoveerde pand beschikt over ongeveer 210 m² woonoppervlakte en bestaat uit een momenteel verhuurde handelsgelijkvloers, evenals een ruime residentiële afdeling verdeeld over meerdere verdiepingen. Indeling: KELDER: slaapkamer, doucheruimte en multifunctionele ruimte. 1STE VERDIEPING: woonkamer, volledig uitgeruste keuken en badkamer. 2DE VERDIEPING: woonkamer, slaapkamer, badkamer en kitchenette. 3DE VERDIEPING: woonkamer, slaapkamer en badkamer. 4DE VERDIEPING: twee slaapkamers en badkamer. Extra troeven: • Fotovoltaïsche zonnepanelen • Conforme elektrische installatie • Dubbele beglazing • Centrale verwarming op gas • EPC D – 201 kWh/m²/jaar • Ingerichte kelder • Kadastraal inkomen: € 1.460 Dankzij de indeling en de strategische ligging wordt het potentiële huurrendement van het geheel geschat tussen € 3.500 en € 4.500 per maand, afhankelijk van de gekozen exploitatievorm. Een zeldzame opportuniteit voor investeerders, zelfstandigen of kopers die erfgoed, rendement en een toplocatie willen combineren. 💡 Een veilige investering op een strategische en duurzame locatie, in het hart van een wijk die sterk in ontwikkeling is. 📞 Wenst u meer informatie of een bezoek te plannen? Neem vandaag nog contact met ons op: ### ### ### GROUP SKYIMMO – Uw betrouwbare partner in vastgoed.
Trianon Invest biedt u deze eengezinswoning van 250 m² aan, die is ingericht als huurwoningen. Op de begane grond bevindt zich een appartement met 1 slaapkamer van 64 m², bestaande uit een woonkamer, een ingerichte keuken, een badkamer met toilet (+ aansluiting voor wasruimte) en een achtertuin (momenteel verhuurd) Op de 1e verdieping bevindt zich een appartement met 2 slaapkamers van 60 m², bestaande uit een mooie woonkamer met een open, ingerichte keuken en een doucheruimte met toilet (+ wasruimteaansluiting), eveneens verhuurd. Op de 2e en 3e verdieping bevindt zich een duplex van 95 m², bestaande uit een lichte woonkamer, een ingerichte keuken en een grote slaapkamer met eigen doucheruimte en toilet. Op de bovenste verdieping bevinden zich 2 grote slaapkamers en een badkamer met douche en toilet. Kelders in de kelder, aparte meters en individuele verwarmingsketels. EPC D.
Dichtbij van het stadscentrum en de Tour & Taxis-vestiging. Industrieel gebouw met circa 960 m² werkplaatsruimte en een overdekte parkeergarage. Toegang voor voertuigen en een bebouwbaar perceel aan de straatkant (13 m hoog met een helling en 12 m lang). Begane grond: circa 280 m² verhuurd als magazijn met individuele gas- en elektriciteitsmeters. Eerste verdieping (leegstaand): circa 280 m² met een grote multifunctionele ruimte, 3 kantoren, een kitchenette en een archiefruimte. Tweede verdieping (leegstaand): circa 250 m² met een grote multifunctionele ruimte, 3 kantoren en gedeelde toiletten. Geïsoleerde zolder van circa 100 m² met dakramen, toiletten en een kitchenette. Industriële goederenlift met een capaciteit van 1000 kg. Magazijn aan de voorzijde van circa 50 m², momenteel verhuurd. 4 tot 6 parkeerplaatsen. Potentieel netto rendement van circa 8% bij volledige verhuur. Huidig netto rendement van circa 4% met alleen de begane grond verhuurd. Informatie en bezichtigingen: ### - IPI.506.355
Dit opbrengstgebouw met handelshuis, 2 appartementen en garage in Sint-Jans-Molenbeek is gelegen op een strategische en goed bereikbare locatie nabij belangrijke invalswegen. Deze veelzijdige eigendom biedt een interessante combinatie van wonen, werken en investeren, met diverse invullingsmogelijkheden en potentieel rendement. Het handelshuis, gelegen op nummer 511, beschikt over een ruime bewoonbare oppervlakte van 239m² en is te renoveren, wat de mogelijkheid biedt om het volledig naar eigen wensen en noden te herinrichten. Op het gelijkvloers bevindt zich een handelsruimte met goede zichtbaarheid, ideaal voor commerciële activiteiten. Aansluitend vind je een ruime keuken met opslagruimte, een leefruimte, een veranda die uitgeeft op de zonnige tuin, een praktische badkamer en een vestiaireruimte. Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers. De tweede verdieping omvat twee bijkomende zolderkamers die kunnen worden ingericht als extra slaapkamers, bureau of hobbyruimte. Verder beschikt het handelshuis over een kelder, wat extra bergruimte biedt. De opbrengsteigendom op nummer 511A omvat een garage met automatische poort, geschikt voor één wagen, en twee identieke appartementen gelegen op de eerste en tweede verdieping. Beide appartementen zijn functioneel ingedeeld met een inkomhal, een ruime leefruimte, een afzonderlijke keuken met toegang tot een terras, één slaapkamer, een badkamer en een apart toilet. Het appartement op de tweede verdieping is momenteel verhuurd aan een beperkte huurprijs, wat reeds een basisinkomen genereert en tegelijk ruimte laat voor optimalisatie. Elke entiteit beschikt over een individuele gasketel op aardgas, wat zorgt voor een afzonderlijk energiebeheer per unit. De EPC-waarden bedragen 325 kWh/m² jaar voor het handelshuis, 263 kWh/m² jaar voor het appartement op de eerste verdieping en 371 kWh/m² jaar voor het appartement op de tweede verdieping. De elektrische installaties zijn niet conform, wat renovatie vereist maar tegelijk kansen biedt om het geheel te moderniseren. Dankzij de gunstige ligging in Sint-Jans-Molenbeek, met een vlotte verbinding naar het stadscentrum en omliggende gemeenten, vormt dit opbrengstgebouw een aantrekkelijke investering met toekomstperspectief. Ontdek de mogelijkheden en plan een bezoek om het potentieel zelf te ervaren.
Ontdek dit prachtige nieuwbouwappartement op de 6de verdieping van de Ekla-toren, ideaal gelegen tegenover het West-Station in Molenbeek. Perfect voor eigen bewoning of als investeringsvastgoed!Troeven van dit appartement Licht en ruimte: Hoekappartement met grote ramen voor veel lichtinval. Woonoppervlakte: 60m² met een slimme indeling. Terras: Ruim terras met adembenemend panoramisch zicht over Brussel. Bouwjaar: Geïntegreerd in de moderne Ekla-toren (gebouwd in 2019). Energiezuinig: EPC-score B, voorzien van parlofonie en lift. Extra opties: Mogelijkheid tot bijkopen parkeerplaats (25.000). Indeling Inkomhal. Volledig uitgeruste keuken met vaatwas. Grote, gezellige woonkamer met directe toegang tot het terras. Berging met aansluiting voor wasmachine. Badkamer en apart toilet. Ruime slaapkamer. Voordelen 10 jaar garantie op het appartement. Centrale ligging nabij openbaar vervoer, winkels en andere voorzieningen. Bij interesse voor een bezoek, neem contact op via ### .
Ontdek dit prachtige nieuwbouwappartement op de 9de verdieping van de Ekla-toren, ideaal gelegen tegenover het West-Station in Molenbeek. Perfect voor eigen bewoning of als investeringsvastgoed!Troeven van dit appartement Licht en ruimte: Hoekappartement met grote ramen voor veel lichtinval. Woonoppervlakte: 64m² met een slimme indeling. Terras: Ruim terras met adembenemend panoramisch zicht over Brussel. Bouwjaar: Geïntegreerd in de moderne Ekla-toren (gebouwd in 2019). Energiezuinig: EPC-score B, voorzien van parlofonie en lift. Extra opties: Mogelijkheid tot bijkopen van een parkeerplaats (25.000€) Indeling Inkomhal. Volledig uitgeruste keuken met vaatwas. Grote, gezellige woonkamer met directe toegang tot het terras. Berging met aansluiting voor wasmachine. Badkamer en apart toilet. Ruime slaapkamer. Voordelen 10 jaar garantie op het appartement. Centrale ligging nabij openbaar vervoer, winkels en andere voorzieningen. Bij interesse voor een bezoek, neem contact op via ### .
SHARE DEAL - Verkoop door overdracht van aandelen. Structura biedt u deze geweldige investering aan, bestaande uit een gebouw met 4 studentenkamers, een gebouw met 4 lofts en een gebouw met 4 appartementen. De eigendommen hebben een authentieke, unieke en urbane uitstraling en bieden een interessante/veelzijdige investering (geschikt voor projectontwikkelaars, investeerders, co- housing project enz.). Zie hieronder voor relevante informatie: - Huisnummer 36 Gerenoveerd in 2000. Het goed bestaat uit een voorhuis (Blok B) met 4 studentenkamers, een gemeenschappelijke keuken, douche en wc. Het achterhuis (Blok A) bestaat uit 3 lofts van +/- 95m2 en 1 loft van +/- 135m2 (gelijkvloers). Elke loft heeft zijn eigen kelder. Het pand is in goede staat van onderhoud, maar vergt een opfrissing. - Huisnummer 38 bestaat uit 4 appartementen, onderaan (gelijkvloers) met tuin. De grootte van de appartement bedraagt +/- 90m2. De appartementen werden door de jaren heen opgefrist. Huurinkomsten: 36 (Lofts) - 4.072,71 EUR 36 (Studentenkamers) - 1.257,28 EUR 38 (Appartementen) - 3.415,45 EUR Meer info of een bezoek ter plaatse? Contacteer ons via ### of ### .
Immo Store presenteert een interessante investeringskans in hartje Brussel, tegenover Gare Maritime – Tour & Taxis. Dit opbrengsteigendom bestaat uit vier wooneenheden en een kantoorruimte, verspreid over 3 verdiepingen: Twee ruime appartementen van 95m² met 2 slaapkamers, een appartement van 50m² met 1 slaapkamer, een studio van 50m², en een kantoorruimte van 12m² met afzonderlijk toilet. De huidige maandelijkse huuropbrengst bedraagt 3.250€. De energieprestatiecertificaten (EPB/PEB) van de verschillende eenheden variëren tussen label D en G, wat wijst op een gemengd energetisch profiel. Opgelet: de gelijkvloerse garage is eigendom van een derde partij en maakt géén deel uit van deze verkoop. Dankzij de strategische ligging in een dynamische buurt met uitstekende bereikbaarheid en tal van voorzieningen in de onmiddellijke omgeving, is dit een ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar een stabiele investering met mooi rendement. Mis deze nieuwe niet te missen IMMO STORE kans niet, en plan vandaag nog een bezoek! Bel ons op ### of stuur een mail naar ### !
Gelegen in Sint-Jans-Molenbeek, nabij de levendige Avenue Brigade Piron en het pittoreske Karreveld, staat dit interessante investeringspand te koop. Het pand, gelegen aan de Rue Reimond Stijns 109, is momenteel ingericht als vijf afzonderlijke wooneenheden. Let op dat er momenteel drie wettelijk erkende wooneenheden zijn. Met een totale huuropbrengst van 3.350€ per maand, biedt dit pand een aantrekkelijk investeringspotentieel voor de juiste koper. Dit gebouw uit 1920 beschikt over een efficiënte gasverwarming en PVC-ramen voorzien van dubbele beglazing, wat bijdraagt aan het isolatiecomfort van de bewoners. De energielabels variëren van E- tot G afhankelijk van de verdieping, wat een indicatie geeft van de energieprestaties. Verder zijn er individuele meters voor gas en elektriciteit en zijn de elektrische installaties conform de huidige normen. De totaal bebouwbare oppervlakte bedraagt 300 m², wat gelijk is aan de totale grondoppervlakte. De ligging in Sint-Jans-Molenbeek biedt een uitstekende balans tussen stedelijk leven en rustige woonomgeving. Met een kadastraal inkomen van 1.650€ is dit pand financieel aantrekkelijk en geschikt als lange termijn investering in een opkomende buurt. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met JONINVEST via het nummer ###
Op een steenworp van het metrostation Ribaucourt en het Brusselse kanaal, ideaal gelegen in het centrum van Brussel en dicht bij alle voorzieningen, ontdek ons gebouw met 8 appartementen, erkend voor stadsontwikkeling en momenteel verhuurd door een AIS. Het pand bestaat uit een winkel op de begane grond, die geen deel uitmaakt van de verkoop! En op de bovenverdiepingen 8 appartementen met 1 slaapkamer (twee op elke verdieping) met aangrenzende kamers: een slaapkamer aan de straatkant met loggia, woonkamer, ingerichte keuken, bijkeuken, wc en douche. Individuele gasketels, individuele gas- en elektriciteitsmeters. EPB van D tot G. Ideaal voor een gezinsvriendelijke investering met een goed huurrendement van 4511,87 (huur gegarandeerd door de AIS). Buitenkans!
8 Kamer(s)
422 m²
8 Badkamer(s)
Er verschijnen dagelijks nieuwe woningen. Wij blijven voor je zoeken. Stel een alert in en wij doen de rest.
Vastgoedobject met 4 wooneenheden – Uitstekende investeringskans in Ganshoren (Charles Quint) Dit vastgoedobject uit 1949, dat in 2000 volledig is gerenoveerd, is ideaal gelegen in de gewilde wijk Charles Quint in Ganshoren en biedt een uitstekende investeringskans. Het bestaat uit 4 appartementen die momenteel verhuurd zijn en een maandelijkse huuropbrengst van 3.200 € genereren, met potentieel voor huurverhogingen op middellange termijn. Indeling van het pand Kelder: kelderruimtes, stookruimte en meterkast Begane grond – Verhuurd voor 700 €/maand (huurovereenkomst van 9 jaar, ingegaan in 2021) Appartement met 1 slaapkamer met een oppervlakte van ongeveer 75 m², met een prachtige privétuin van ±150 m², een echte troef voor de bewoners. 1e verdieping – Verhuurd voor 850 €/maand (huurovereenkomst van 9 jaar, ingegaan in 2025) Ruim 1-slaapkamerappartement van ±80 m², voorzien van een aangenaam terras. 2e verdieping – Verhuurd voor 850 €/maand (huurovereenkomst van 9 jaar, ingegaan in 2024) 1-slaapkamerappartement van ±80 m², licht en goed ingedeeld. 3e verdieping (zolderverdieping) – Verhuurd voor 800 €/maand (huurovereenkomst van 9 jaar, ingegaan in 2024) Appartement van ±50 m², met een comfortabele en functionele leefruimte. Aanvullende informatie Huidige huuropbrengst: 3.200 €/maand (38.400 €/jaar). Het pand verkeert in goede algemene staat. De huidige huurprijzen zijn niet geoptimaliseerd en bieden ruimte voor verhoging bij de verlenging van de huurovereenkomsten of bij wisseling van huurders. Centrale verwarming op gas. Dak volledig gerenoveerd in 2022. Dubbelglasramen in het hele gebouw. EPB-certificaat in aanvraag. Een zeldzaam object, ideaal voor een belegger die een volledig verhuurd pand wil verwerven, met onmiddellijke inkomsten en een uitstekend waardestijgingspotentieel op lange termijn.
Century 21 ATG biedt u dit kwalitatieve en volledig verhuurde opbrengsteigendom aan, een unieke investeringsopportuniteit in een gegeerde residentiële buurt van Sint-Agatha-Berchem. Dit verzorgd hoekgebouw uit 2001 werd opgetrokken in een duurzame betonnen structuur en onderscheidt zich door zijn tijdloze architectuur, ruime volumes en kwalitatieve afwerking. Het gebouw omvat 12 residentiële appartementen, bestaande uit 9 appartementen met twee slaapkamers en 3 appartementen met één slaapkamer, goed voor een totale bewoonbare oppervlakte van ca. 1.253 m². Alle appartementen beschikken over PVC-ramen met dubbele beglazing en individuele tellers, wat een efficiënt en transparant beheer mogelijk maakt. De EPC-scores variëren tussen C+ en D-. Het gebouw biedt zijn bewoners een aangenaam wooncomfort dankzij meerdere zonnige terrassen, twee rustige binnenkoeren, 12 privatieve kelderbergingen en 10 ondergrondse parkeerplaatsen. Deze troeven verhogen niet alleen het gebruikscomfort, maar dragen ook bij aan de uitstekende verhuurbaarheid van het geheel. Op wandelafstand bevinden zich winkels, scholen, parken en diverse sport- en recreatiefaciliteiten. Dankzij de nabijheid van metrostation Simonis, verschillende bus- en tramlijnen en de vlotte aansluiting op de Brusselse Ring (R0) en de E40, geniet deze locatie van een uitstekende verbinding met het centrum van Brussel en de omliggende gemeenten. Deze centrale ligging maakt het gebouw bijzonder aantrekkelijk voor een brede huurdersdoelgroep. Het opbrengsteigendom is volledig verhuurd en genereert momenteel een maandelijkse huurinkomst van circa € 11.698, wat zorgt voor een onmiddellijk en stabiel rendement. Investeringspanden van deze omvang, kwaliteit en bezettingsgraad zijn bijzonder schaars op de markt. 📞 Interesse in deze unieke investering? Neem contact op met ons voor meer informatie of een bezoek op maat.
Skyimmo Brussel presenteert dit opbrengsteigendom, ideaal gelegen in Anderlecht, bestaande uit 2 stedenbouwkundig erkende eenheden. Het pand bestaat uit een appartement en een ruime duplex met mooie volumes en veel natuurlijke lichtinval. Op het gelijkvloers bevindt zich een zeer grote garage, een echte troef, ideaal voor meerdere voertuigen, opslag of een professionele activiteit (onder voorbehoud van de nodige vergunningen). Dit gebouw vormt een uitstekende opportuniteit voor investeerders of eigenaars-bewoners die willen genieten van een aantrekkelijk huurrendement. Gunstige ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en de belangrijkste verkeersassen. PEB eenheid 1 : F – Spec. verbruik : 320 kWh/m².jaar – Totaal verbruik : 16.918 kWh/jaar – Nr. 20260618 ### PEB eenheid 2 : G – Spec. verbruik : 435 kWh/m².jaar – Totaal verbruik : 22.983 kWh/jaar – Nr. 20260618 ### Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezoek: Telefoon : ### E-mail : ###
Open Immovlan