Opbrengsteigendom te koop - Ganshoren

Dokterskabinet gelegen te Sint-Jans-Molenbeek, gunstig gelegen grenzend aan de Edmond Machtenslaan. Het dokterskabinet bevindt zich op het gelijkvloers van het gebouw omvattende twee praktijkruimtes met ieder diens watervoorziening en beschikt over een afzonderlijk ruime wachtzaal met toilet. Daarnaast beschikt het kabinet over een achterliggend terras en perceel tuin. Het goed wordt momenteel gebruikt als dokterskabinet, doch is de huidige indeling geschikt voor diverse andere professionele activiteiten, zoals een praktijk voor kinesitherapie, advocatenkabinet, esthetische verzorging, etc. Een mogelijke omvorming naar een studio is structureel mogelijk, mits het bekomen van de vereiste stedenbouwkundige vergunningen. Tot slot beschikt het goed over een inpandige garage met bijhorende voorliggend staanplaats. Neem contact met ons op voor een bezichtiging via ### of door te bellen naar ### Conforme elektrische installatie + conforme gasinstallatie. Stedenbouw: Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv. Gelegen in een gebied met een laag tot middelmatig pluviaal overstromingsgevaar. De opgegeven informatie en oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele wettelijke verplichting in. Meer weten?

Molenbeek – Louis Mettewie. Rêvimmo Brussels stelt een opbrengsteigendom van ca. 264 m² voor, stedenbouwkundig erkend als een handelsgelijkvloers met drie woonentiteiten, momenteel goed voor een huurinkomen van €4.080/maand (ca. €48.960/jaar), wat neerkomt op een bruto rendement van ongeveer 9,9%. Het gebouw omvat een verhuurde handelsruimte aan de voorzijde, een tweede handelsruimte achteraan die renovatie vereist, evenals drie appartementen met één slaapkamer (ca. 53 m², 53 m² en 47 m²), allemaal lichtrijk en voorzien van een woonkamer, volledig uitgeruste open keuken, douchekamer en slaapkamer, aangevuld met kelders, individuele gas- en elektriciteitsmeters, individuele verwarmingsketels en tussenmeters voor water; EPC E+, F en G, elektriciteit conform op de 2e verdieping. Bepaalde buitenschrijnwerken werden in het verleden aangepast en dienen in elk toekomstig project in rekening te worden gebracht. De dubbele oriëntatie met toegang via de Rue de Koninck biedt reële optimalisatie- en meerwaardemogelijkheden, mits de vereiste vergunningen, en maakt dit pand tot een zeldzame opportuniteit in de Louis Mettewie-wijk, ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een onmiddellijk rendement of een toekomstig verkoopproject per entiteit. Prijs vanaf €495.000 – Koperscommissie 2% excl. btw – Investeerdersdossier en rendementsanalyse beschikbaar op aanvraag – Rêvimmo Brussels – ### – ### Meer weten?

Les Maisons du Petit Nicolas presenteert dit investeringspand gelegen in Molenbeek! Dit gebouw bestaat uit twee verdiepingen die gebruikt worden voor commerciële doeleinden en twee volledig gerenoveerde appartementen. Het is als volgt samengesteld: Verdieping -1: - Ruimte die communiceert tussen de kelders en de commerciële ruimte (11m²) - Kantoor (13m²) - 1 gedeelte kelder inclusief 3 ruimtes (13m²;8m²;5m²) - Open ruimte (130m²) - Woonkamer (18m²) Totaal: 198m² ---- - Begane grond : - Inkomhal (15m²) - 2 Kantoren (14m² & 10m²) - Commerciële ruimte (144m²) - Commerciële ruimte (71m²) Totaal: 254m² --- 1ste verdieping : - Inkomhal (7m²) - Woon/eetkamer (37m²) - Keuken (14m²) - Nachthal (4m²) - Toilet - Badkamer (5m²) - Slaapkamer (12m²) - Slaapkamer (17m²) Totaal : 97m² --- 2e verdieping: - Inkomhal (7m²) - Woon/eetkamer (37m²) - Keuken (14m²) - Nachthal (4m²) - Toilet - Badkamer (5m²) - Slaapkamer (12m²) - Slaapkamer (17m²) Totaal: 97m² --- 3e verdieping: - Inkomhal (7m²) - Woon/eetkamer (37m²) - Keuken (14m²) - Nachthal (4m²) - Toilet - Badkamer (5m²) - Slaapkamer (12m²) - Slaapkamer (17m²) Totaal: 97m² ------- Comfort? - Fotovoltaïsche panelen - Camera's - Elektrische rolluiken - Gepantserde deuren - Individuele water- en elektriciteitsmeters - Dak in goede staat - Centrale verwarming op gas Wilt u ons bezoeken of meer weten? Bel ons op ### ! Meer weten?

Deze investering in Jette biedt een aantrekkelijke en veelzijdige vastgoedkans in een zeer gewilde locatie. Het betreft een uitstekend onderhouden gebouw van ongeveer 240 m², gelegen op een bruisende toegangsweg vlakbij de bekende place du Miroir en andere belangrijke voorzieningen. Het pand bestaat uit twee volledig verhuurde appartementen en een commercieel gedeelte, waardoor het ideaal is voor investeerders die op zoek zijn naar een directe opbrengst. Op het gelijkvloers bevindt zich een horecazaak van ongeveer 115 m², ingericht als sushi-restaurant, met een grote voorruimte van circa 65 m² die uitnodigend is voor klanten, en een goed uitgeruste keuken van ongeveer 25 m². Daarnaast beschikt het pand over sanitaire voorzieningen met twee toiletten, een stockageruimte die eventueel via de keuken bereikbaar is, en een aparte ingangsdeur die directe toegang tot het commerciële gedeelte biedt. Op de eerste verdieping bevindt zich een appartement van circa 60 m² dat bestaat uit een gezellige leefruimte met keuken, eetgedeelte, een slaapkamer inclusief bureau of dressing, en een badkamer met douche en toilet. De tweede verdieping herbergt een studio van ongeveer 35 m² met ingebouwde kasten, een volledig uitgeruste keuken en eigen badkamer met toilet. Het gebouw is uitgerust met dubbel glas, individuele gasketels en beschikt over tellers voor water, gas en elektriciteit, wat het beheer vergemakkelijkt. Alle units worden momenteel verhuurd, wat resulteert in een maandelijks huurinkomen van ongeveer €3.455, aangevuld met 54% van de onroerende voorheffing die door de huurder van de commerciële ruimte wordt gedragen. Het geheel verkeert in goede staat en is klaar voor verdere investering of ontwikkeling. De locatie van dit vastgoed biedt talrijke voordelen: het ligt nabij belangrijke verkeersaders, openbaar vervoer en commerciële centra binnen Jette. De ligging aan een westgerichte gevel zorgt voor natuurlijke lichtinval, terwijl de nabijheid van voorzieningen de aantrekkelijkheid voor huurders verhoogt. Het gebouw heeft een totale grondoppervlakte van 126 m², inclusief twee verdiepingen en een goede verbinding met nutsvoorzieningen zoals water, elektriciteit en gas. De EPC-waarde van 228 kWh/m²/jaar en het certificaat voor elektrische installatie bevestigen de energie-efficiëntie en veiligheid van het pand. Met een vraagprijs van €649.000 biedt deze vastgoedkans niet alleen stabiliteit qua rendement, maar ook ruimte voor verdere groei of herontwikkeling. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen en ontdek zelf de potentie van dit bijzonder interessante object in Jette. Meer weten?

MOLENBEEK-SAINT-JEAN: appartementengebouw met 2 woningen gelegen in de wijk Jubilé, tussen de Avenue Carton Wiart en de Boulevard du Jubilé. In de buurt van winkels (8 min. lopen naar Delhaize, 12 min. lopen naar Carrefour Express), scholen (4 min. lopen naar de École Saint-Joseph Saint-Rémi) en bereikbaar met tal van openbaarvervoersmiddelen, zoals bus (14), tram (9, 19, 51), metro (2,6), station Simonis en Belgica. Het pand is momenteel verdeeld in 3 appartementen: Kelders: kelders Appartement 1 - begane grond: inkomhal, ruime woonkamer, eetkamer, ingerichte keuken met toegang tot het terras en de grote tuin. EPB G Appartement 2 - eerste verdieping: ruime woonkamer, eetkamer, ingerichte keuken, 2 slaapkamers, bureau, badkamer, apart toilet. EPB G Appartement 3 - tweede verdieping: woonkamer, keuken, doucheruimte, 2 slaapkamers. EPB F Derde verdieping: 3 slaapkamers, badkamer met apart toilet. Zolder Volgens de stedenbouwkundige gegevens is het pand verdeeld in 2 appartementen: Kelders: kelders Appartement 1 - duplex gelijkvloers en 1e verdieping: Gelijkvloers: inkomhal, ruime woonkamer, eetkamer, ingerichte keuken met toegang tot het terras en de grote tuin. Eerste verdieping: ruime woonkamer, eetkamer, ingerichte keuken, 2 slaapkamers, bureau badkamer met apart toilet. Appartement 2 - tweede verdieping: woonkamer, keuken, doucheruimte, 2 slaapkamers. Zolder - derde verdieping: 3 slaapkamers, badkamer met apart toilet. Het pand is bewoond. Aarzel niet om onze website ### ) te raadplegen om de locatie van het pand te ontdekken op onze interactieve kaart met alle bezienswaardigheden en voorzieningen in de omgeving van het pand. Op onze website kunt u ook gemakkelijk online een afspraak maken. U kunt ook contact met ons opnemen op ### Beschrijving en opmetingen zijn indicatief en niet bindend, onder voorbehoud van fouten en/of weglatingen. Meer weten?

Ideaal gelegen op een steenworp afstand van de Basiliek, charmeert dit prachtige huis van 350 m² met zijn mooie ruimtes, privé tuin en uitzonderlijk potentieel. Momenteel ingericht als vijf medische praktijken met een aparte ingang en wachtkamer, omvat het ook een lichte duplex van 165 m² op de bovenverdieping, bestaande uit drie slaapkamers, een ruime woonkamer van 50 m² en een zonnig terras dat uitkomt op een aangename privé tuin. Perfect onderhouden, deze eigendom is geschikt voor zowel een zelfstandig professional, een gezin dat wonen en werken wil combineren, als een investeerder op zoek naar een pand met een hoog huurrendement. Een zeldzame eigendom op de markt, die locatie, ruimte en veelzijdigheid combineert. Eengezinswoning met uitrusting van collectief belang of openbare dienst (gezondheid, crèche, medisch huis, sportcentrum...), geassocieerd met een woning. Meer weten?

Te koop: Investeringseigendom in Laken met uitstekende rendementmogelijkheden. Dit goed onderhouden gebouw, gelegen in een rustige straat langs het Koninklijk Domein, biedt vier afzonderlijke huurunits, elk met één slaapkamer en eigen voorzieningen. Het pand dateert uit 1948 en beschikt over diverse moderne kenmerken zoals dubbele beglazing, een recente gasverwarming en individuele meters voor water, gas en elektriciteit. De totale woonoppervlakte bedraagt circa 244 m² verdeeld over vier zelfstandige appartementen, elk met een eigen elektrische installatie die geldig is tot 13 januari 2051. De gunstige indeling omvat een kelder van 34 m² voor extra opslag en een privé tuin van ongeveer 25 m², perfect voor ontspanning of klein buitengebruik. De vier units variëren in energielabels, met drie appartementen die voldoen aan energieprestaties F en G, terwijl één een betere score heeft. Elke unit is verhuurd, wat betekent dat deze investering onmiddellijk inkomen genereert. De locatie biedt tal van voordelen: Laken, bekend om zijn groene omgeving en nabijheid tot het stadscentrum van Brussel, combineert rust met bereikbaarheid. De goede verbindingen en de nabijheid van voorzieningen maken dit vastgoed een aantrekkelijke keuze voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiele huurmarkt in Brussel. Met een vraagprijs van 595.000 euro biedt dit pand potentiële opbrengsten en solide vastgoedwaarde. Aangezien alle essentiële installaties en certificaten op orde zijn, wordt deze investering aantrekkelijk voor wie wil uitbreiden of starten in vastgoed. Neem contact op via het vermelde nummer voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om een volledig verhuurd gebouw in Laken te verwerven, perfect voor beleggers die willen profiteren van de groeiende vastgoedmarkt in Brussel. Meer weten?

CENTURY 21 Expo stelt u deze opbrengsteigendom voor, gunstig gelegen in Laken, in een goed bereikbare en gegeerde buurt. Het gebouw bestaat uit 5 erkende wooneenheden, als volgt ingedeeld: Gelijkvloers: 1 studio 1e, 2e en 3e verdieping: 3 appartementen met 1 slaapkamer Bovenste verdieping: 1 duplexappartement met 2 slaapkamers Elke wooneenheid beschikt over: Individuele meters (gas en elektriciteit) Individuele gasketel Conforme elektrische installatie Dubbele beglazing Goed onderhouden gebouw met een stabiele structuur, eenvoudig beheer en een sterk verhuurpotentieel. Vraagprijs: 790.000 € Info en bezoeken: CENTURY 21 Expo ### ### Meer weten?

Jette, à deux pas de la Place du Miroir, Rêvimmo Brussels vous présente un immeuble de rapport rare de ±270 m² composé de 4 unités reconnues, niché au cœur d’un îlot intérieur calme et arboré, offrant une configuration optimale pour investisseurs avec un commerce à entrée directe par la rue et des logements totalement dissociés, accessibles par l’intérieur de l’îlot ; le commerce, d’une superficie de ±91 m², bénéficie d’une belle vitrine, de vastes espaces au rez-de-chaussée, d’un bureau et d’une cuisine en sous-sol, ainsi que d’une place de parking privative avec option borne de recharge électrique ; la partie résidentielle comprend, aux 1er et 2e étages, deux appartements 1 chambre avec séjour lumineux, cuisine séparée, chambre arrière et salle de bain, et au 3e étage, un appartement 1 chambre de ±50 m² ; l’ensemble dispose de compteurs individuels eau, gaz et électricité, génère un loyer annuel sécurisé de 33.600 €, soit un rendement locatif stable d’environ 4,9 %, les certificats PEB variant selon les unités et les étages, et bénéficie d’un emplacement stratégique sur l’Avenue de Jette, à proximité immédiate des commerces, cafés et transports, combinant le charme du vieux Jette avec un accès rapide au centre-ville et au ring ; produit idéal pour investisseur patrimonial, à la garde ou à la découpe ; commission de 2,42 % TVAC à charge de l’acquéreur – Infos & visites : Rêvimmo Brussels – ### – ### Projections 3D Meer weten?

In een buurt in volle verandering, gemengd gebouw met 4 erkende eenheden - Gelegen op een boogscheut van de voormalige Belle Vue brouwerij, bestaat dit pand aan de achterzijde uit een garage/mechanicamatelier van 160 m² toegankelijk vanaf de straat via een koetspoort, met een opslagruimte van 80 m² op de 1ste verdieping - Het voorgebouw bestaat uit een commerciële eenheid van 45 m² op het gelijkvloers (28 m² winkel + 17 m² berging), 2 appartementen van 79 m² met 2 slaapkamers en een zolder die bij de eenheden hoort - EPB : G voor de 2 appartementen - PVC dubbele beglazing - Individuele boilers - De 4 eenheden zijn momenteel verhuurd - Dit pand ligt dicht bij alle voorzieningen (hoofdwegen, openbaar vervoer, winkels, scholen, enz. .) is ideaal als investering (huurrendement op basis van 11 maanden van 6,60%)! - Vind het adres, de volledige beschrijving en documenten op onze website ### - Professionele schatting aangeboden - Mogelijkheid om online een afspraak te maken op onze website: ### Meer weten?

SKYIMMO Brussel presenteert u graag dit opbrengstgebouw, ideaal voor investeerders, bestaande uit vier appartementen. Het is gelegen in een rustige straat in Anderlecht, dicht bij winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke in- en uitvalswegen. Geschatte huuropbrengst: €4.000/maand. Dit gebouw vormt een uitzonderlijke investeringskans, met een aantrekkelijk rendement en een zeer gegeerd verhuurpotentieel in deze buurt. Indeling: SOUPLEX : Hall (9), Salon (17), Eetkamer (13), Keuken (12), Slaapkamers (12–8–8), Badkamer (4), WC (2) 2e verdieping : Hall (6), Salon (12), Eetkamer/Keuken (10), Slaapkamer (15), Badkamer (3) 3e verdieping : Hall (6), Salon (12), Eetkamer/Keuken (10), Slaapkamer (15), Badkamer (3) 4e verdieping : Hall (6), Salon (13), Eetkamer/Keuken (15), Slaapkamer (8), Badkamer (4) Technische informatie: Dak: In goede staat Verwarming: Centrale verwarming op gas Ramen: Dubbel PVC Elektriciteit: In afwachting van keuring Kadastraal inkomen: 1442€ EPB Gelijkvloers: G – 525 kWh/m².jaar – Nr. 20251124 ### EPB 1e: F – 304 kWh/m².jaar – Nr. 20251124 ### EPB 2e: F – 304 kWh/m².jaar – Nr. 20251124 ### EPB 3e: G – 683 kWh/m².jaar – Nr. 20251124 ### Gelegen in een dynamische maar rustige buurt, geniet het gebouw van een aangename omgeving met directe toegang tot winkels, scholen, bus- en tramhaltes en belangrijke verkeersaders. Info & bezoeken: 📞 ### 📧 ### 🌐 ### SKYIMMO Brussel – Uw vastgoedpartner. Niet-contractuele informatie – Louter ter informatie. Meer weten?

Gebouw met vergunning voor 6 appartementen te Anderlecht Rêvimmo stelt dit magazijn/gebouw te koop voor herontwikkeling, ideaal gelegen teruggetrokken van de straat, nabij het centrum van Brussel, de metro, openbaar vervoer, winkels en scholen. Dit pand valt op door zijn reeds verkregen stedenbouwkundige vergunning, een indeling die perfect geschikt is voor een residentieel project en een strategische ligging. Ideaal voor investeerders, projectontwikkelaars of bouwpromotors, het biedt een uitstekend rendements- en waardepotentieel in een rustige en gegeerde omgeving. Indeling: Op het gelijkvloers bevindt zich een ruimte van ±330 m², toegankelijk via een zijpad, ideaal voor de eerste projectontwikkelingen. De eerste verdieping bestaat uit ±330 m², perfect geschikt voor de realisatie van appartementen. Op de tweede verdieping is een laatste plateau van ±330 m² beschikbaar, geschikt voor lichte appartementen met buitenruimte. Vergunde ontwikkeling: Het project voorziet ±600 m² bewoonbare oppervlakte, verdeeld over 6 moderne 2-slaapkamerappartementen, elk met een terras. Buiten: Het pand geniet van een rustige, teruggetrokken ligging met een discrete en praktische toegang via het zijpad. Voordelen: De vergunning voor 6 appartementen is reeds verleend. Het magazijn beslaat ±1.000 m² verdeeld over drie verdiepingen. Gelegen in een wijk in volle ontwikkeling met grote vraag naar huur- en koopwoningen, biedt dit pand een zeldzame kans in Anderlecht met een hoog waardepotentieel. Prijs: Doe een bod vanaf €799.000 (onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaars) Beschrijving uitsluitend ter informatie en onder voorbehoud van wijzigingen. Gratis schatting binnen 12 uur! 📞 Contacteer ons nu: Rêvimmo: ### Simon: ### Kevin: ### ### 3D Projecties Meer weten?

Groot beleggingspand dicht bij vervoersverbindingen en het Westland Shopping Centre, bestaande uit drie appartementen: een 71m2 begane grond appartement met aantrekkelijke tuin, een 57m2 eerste verdieping appartement met terras en een 73m2 duplex appartement op de tweede verdieping en zolder. EPB van : F:322Kw/jaar; E:247Kw/jaar; G:422Kw/jaar. Elektriciteit niet conform, overal dubbele beglazing -De eerste woning bestaat uit een inkomhal, een woonkamer, een ingerichte keuken en bijkeuken, een kamer die verbouwd kan worden tot slaapkamer en een badkamer met wastafel, opbergmeubels en toilet. Toegang tot de tuin is via de keuken. -De tweede: een overloop, een woonkamer, een slaapkamer aan de voorkant, een ingerichte keuken verbonden met een bijkeuken en een badkamer met wastafel, opbergmeubels en toilet aan de achterkant. Toegang tot het terras is via de woonkamer. -De derde verdieping bestaat uit een overloop, een grote woonkamer, een ingerichte keuken met bijkeuken en een badkamer met wastafel, opbergmeubels en toilet. De zolder is verdeeld in drie aparte ruimtes door middel van scheidingswanden. Het heeft ook een kelder, zonnepanelen, individuele boilers met een onderhoudsbeurt in 2026 voor elke woning en een tuin met tuinhuisje en terras. Voor meer informatie, bel ### of bezoek ### Meer weten?

INVESTERINGSGOD JETTE: gemengd gebouw gelegen in de wijk Miroir. In de buurt van winkels (Intermarché op 4 minuten lopen, Colruyt op 4 minuten lopen), scholen (Ecole du Sacré-Coeur op 20 minuten lopen) en bereikbaar met verschillende openbaarvervoersmiddelen, zoals bus 14 en 53, tram 9 en 19. De units zijn als volgt samengesteld: Feitelijke situatie: Begane grond: entree, gang, woonkamer, slaapkamer, doucheruimte en opslagruimte. Eerste verdieping: gang, hal, woonkamer, keuken, doucheruimte en een slaapkamer. Tweede verdieping: nachthal, twee slaapkamers en doucheruimte. Rechtmatige situatie: Begane grond: Entree, kantoor en opslagruimte. Duplexappartement: De EPB is D Eerste verdieping: Hal, gang, woonkamer, keuken, doucheruimte en een slaapkamer. Tweede verdieping: Nachtgang, twee slaapkamers en doucheruimte. Het gebouw beschikt ook over een opslagruimte van 538 m². Type verwarming: individuele gasverwarming Aarzel niet om onze website ### ) te raadplegen om de locatie van het pand te ontdekken op onze interactieve kaart met alle bezienswaardigheden en voorzieningen in de omgeving van het pand. Op onze website kunt u ook gemakkelijk online een afspraak maken. U kunt ook contact met ons opnemen op ### Beschrijving en afmetingen zijn indicatief en niet bindend, onder voorbehoud van fouten en/of weglatingen. Meer weten?