Opbrengsteigendom te koop - Rixensart VBC73526
Place de la Gare 3 1330 Rixensart
425 000 €
Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Rixensart?
Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!
Beschrijving
Contigo.immo presenteert dit gebouw met gemengd gebruik (242 m² bebouwd op 1a71), een zogenaamd commercieel gebouw, gelegen tegenover het station van Rixensart, volledig gerenoveerd en gemoderniseerd voor de RER en al het openbaar vervoer. Op een steenworp afstand van het centrum van Rixensart, de bioscoop, het winkelcentrum Kennedy, de Intermarché, de Colruyt, het sportcomplex, het kasteel, de scholen, de speeltuin Place Verte en vlakbij het meer van Genval en de E411. Het volledig gerenoveerde gebouw bestaat uit 4 verdiepingen die zijn omgebouwd tot winkels/kantoren en woningen/gedeelde accommodaties. Het gebouw wordt momenteel verhuurd als gedeelde woonruimte op de bovenste verdiepingen en als kantoorruimte op de begane grond (kortlopende huurcontracten). Op de begane grond, TUIN, kantoor-/werkplaatsruimte met glazen deur die toegang geeft tot het noordoostelijk aangelegde/ommuurde terras/tuin, technische kasten, ingerichte keukenhoek en bergruimte. Op de begane grond, straatzijde, groot raam, centrale toegang, woonkamer/mogelijkheid tot commerciële begane grond, toegang tot kantoor/werkplaats en tuinzijde, ruime ingerichte keuken/eetkamer, toegang tot de verdiepingen, ingerichte wasruimte, toilet en hal, toegang tot de tuin. VERDIEPING 1, nachthal, slaapkamer aan straatzijde, mogelijkheid tot kleedkamer/keuken, aangrenzende badkamer, toilet, slaapkamer aan tuinzijde, aparte badkamer/toilet. VERDIEPING 2, eigen toegang tot verdieping 1, open ingerichte keuken/woonkamer/terras met uitzicht op de tuin, slaapkamer met uitzicht op de straat, douche/toilet. Totale huuropbrengsten € 2.770 (kantoren: € 500, commerciële begane grond: geen, gedeelde woonruimte op verdieping 1: € 690 + € 730, verdieping 2: € 850, exclusief kosten). PEB D en elektriciteitsconform op 3 niveaus. Volledige renovatie 2011 en 2024. Dossier & bezoek, Valérie Klemm, Contact . Toon alles Toon minder
Financiële details
- Prijs: 425 000 €
- Kadastraal inkomen: 1 246 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
3
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Super uitgerust
Aantal badkamers
3
Aantal toiletten
4
Verwarming en energie
Type verwarming
Gas
Uitrustingen
Lift
Nee
Buitenkenmerken
Verdieping van het appartement
0
Oriëntatie van de voorgevel
Noordoost
Aantal gevels
3
Aantal verdiepingen
4
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
2
Tuin
Ja
Terras
Ja
Totale grondoppervlakte
171 m²
Diepte perceel
29 m
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
299 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
75152 kWh/jaar
EPC-referentie
20230923002747
Geldigheidsdatum EPC
23/09/2033
CO2-uitstoot
55
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.