Opbrengsteigendom te koop - Poulseur VBB56336

Rue Embiérir 18 4171 Poulseur

Voorstel vanaf 445 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBB56336

  • 6 Slaapkamer(s)
  • 320 m²
  • 1 Garage
  • 6 Parkeerplaats(en)
Rue Embiérir 18 4171 Poulseur
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Poulseur?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

STALPORT real estate presenteert deze eigendom gelegen in het hart van het dorp Chanxhe (Poulseur) met tuin, omgeven door groen en grenzend aan de Ourthe, comfortabel en rustig gelegen. Met een totale woonoppervlakte van +/- 320m² bestaat de woning momenteel uit twee afzonderlijke percelen, maar TOEGESTAAN VOOR 3 PARTIJEN, als volgt geprojecteerd: - Op tuinniveau, DUPLEX APPT met 2 slaapkamers +/-190m² (mogelijk 3 slaapkamers) met garage voor 2 wagens/grote kelders + tuin en overdekt terras, - Op tuinniveau, appartement met 1 of 2 slaapkamers +/-80m² (extra kamer beschikbaar op zolder), overdekt terras. Geen tuin of kelder. - Op het gelijkvloers, 2CH APPT +/-130m², met tuin + kelder Tuinen met bomen, gelegen op het zuiden! 4 buitenparkeerplaatsen + berging (fietsen enz.). Functies: Centrale verwarming op olie, COMPLIANT elektriciteit, 38 fotovoltaïsche panelen (2021), recent dak (2017), isolatie, DV PVC-frame (2022), rolluiken. Uitstekend potentieel voor INVESTERING (permanente of seizoenshuisvesting)! Info & plannen in agentschap. Doe een bod vanaf € 445.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaren. Deze aankondiging vormt geen aanbod. PEB D (285kWh/m².jaar) nr.20150310005474 Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 445 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 248 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1874

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Oppervlakte slaapkamer 1

25 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

19 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

19 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

21 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

17 m²

Oppervlakte van de woonruimte

13 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

39 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

2

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Oppervlakte van de keuken

19 m²

Aantal badkamers

3

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

4

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

21 m

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

4

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

322 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

93 m²

Oriëntatie terras

West

Totale grondoppervlakte

712 m²

Breedte voorkant terrein

21 m

Aansluiting riolering

Nee

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

285 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

64931 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

10/03/2025

CO2-uitstoot

72

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBB56336 Ref. verkoper: 6115967 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

G. S. Du Service Sac Cel

2,9 km 17' 4,5 km 5' 1,7 km 35' 2,9 km 35'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale

1,9 km 6' 1,9 km 2' 34'' 1,3 km 22' 1,9 km 22'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale

1,9 km 6' 1,9 km 2' 34'' 1,3 km 22' 1,9 km 22'

Middelbare scholen

Athenee Royal D'Esneux

6,5 km 32' 6,6 km 8' 4,3 km 48' 6,5 km 1º 18'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

7,6 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 377 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

419 m 5'

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

419 m 5'

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

419 m 5'

Treinstations

Poulseur

2 km 7' 2 km 2' 54'' 1,4 km 25' 2 km 25'

Luchthavens

Liège Airport

24,2 km 1º 55' 28,9 km 25' 0 m 0''

Laadstations

Sprimont

5,8 km 6'

Winkels

Spar Comblain

4,2 km 14' 4,6 km 5' 3 km 34' 4 km 49'

Delhaize Esneux

5,3 km 25' 7,2 km 9' 3,2 km 45' 5,3 km 1º 3'

Louis Delhaize Esneux

6,7 km 37' 6,9 km 8' 4,2 km 45' 6,6 km 1º 20'

Pretparken

Grotte De Comblain

5,5 km 6'

Musea

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

4,7 km 5'

Activiteiten

Centre D'Interprétation De La Pierre

6,5 km 8'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

12,4 km 13'

Kastelen

Château-Fort De Logne

21,6 km 24'

Golfen

Golf De Liège-Gomzé

13,2 km 15'

Toerisme

Het duurt 5 minuten om het "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" museum te bereiken.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 13 minuten met de auto.Wilt u het "Château-Fort De Logne" kasteel ontdekken? Het ligt op 24 minuten rijden.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre D'Interprétation De La Pierre", 8 minuten rijden.De "Golf De Liège-Gomzé" golf bereikt u in 15 minuten met de auto.U vindt een "Grotte De Comblain" op 6 minuten afstand met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Spar Comblain (5 minuten rijden), Delhaize Esneux (9 minuten rijden), Louis Delhaize Esneux (8 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 57 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. Kerkrade is 58 minuten rijden met de auto. Verviers is slechts 26 minuten met de auto. In slechts 18 minuten kun je Seraing bereiken.

Transporten

In minder dan 6 minuten vind je een oplaadstation ("Sprimont") voor jouw elektrische auto.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 25 minuten bereikbaar.Het is mogelijk om de A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) snelweg in 9 minuten te bereiken.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Poulseur": bereikbaar in 3 minuten met de auto, of 25 minuten met het openbaar vervoer.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale Fondamentale", 3 minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Athenee Royal D'Esneux" is 8 minuten afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "G. S. Du Service Sac Cel" en is 5 op enkele minuten afstand met de auto.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 377 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont, TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy, TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir met een halte op 5 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen