Opbrengsteigendom te koop - Aat VBD76424

Rue de la Dendre 39 7800 Aat

Voorstel vanaf 375 000 €

  • 343
  • 2 Garage
  • 59 m² Terras
Rue de la Dendre 39 7800 Aat

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Aat?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

We Invest Ath vous propose un immeuble de rapport composé de 3 logements, en plein centre d'Ath, proche de toutes les commodités.

- Au rez-de-chaussée : un ancien commerce transformé en logement composé d'un double séjour, un espace cuisine, deux chambres, une salle de douche. Il y a deux entrées distinctes (une via Rue de la Dendre et l'autre via Rue des Récollets). PEB de classe E - code unique 20251118010449.
- Au 1er étage : un appartement 2 chambres, grande pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine, buanderie et salle de douche. PEB de classe C - code unique 20251119040110.
- Au 2ème étage : même appartement qu'au 1er étage. PEB de classe F - code unique 20251118010634.

Seul un appartement est loué actuellement au prix de 590€/mois. Bail contracté le 28 avril 2023.

Caractéristiques techniques :
- Convecteurs au gaz
- Compteurs individuels pour eau, gaz et électricité
- Bâtiment raccordé à l'égout public
- Rapports électriques conformes datant de 2018 pour les 3 unités

Infos et visites via Sara Tel 0470 28 96 83 ou via mail Contact IPI 519544 Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 375 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Beschrijving interieur

Garage

Ja

Aantal garages

2

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

5 m²

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

3

Terras

Ja

Oppervlakte terras

59 m²

Aansluiting riolering

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

227 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

27038 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

19/11/2035

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD76424 Ref. verkoper: 7535580 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

B. J. Du Service La Babillarde

691 m 5' 1,2 km 2' 31'' 691 m 8' 691 m 8'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Joseph

251 m 1' 45'' 1 km 2' 28'' 251 m 3' 251 m 3'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Joseph

251 m 1' 45'' 1 km 2' 28'' 251 m 3' 251 m 3'

Middelbare scholen

Athenee Royal Ath

21 m 4'' 315 m 44'' 21 m 15'' 21 m 15''

Snelwegen

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)

6,8 km 7'

Bus

TEC Hainaut - 10 - Ath - Ellezelles

69 m 50''

TEC Hainaut - 10 - Ath - Ellezelles

69 m 50''

TEC Hainaut - 12 - Attre - Blaton

69 m 50''

Treinstations

Ath / Aat

359 m 5' 508 m 1' 12'' 359 m 4' 359 m 4'

Laadstations

Delhaize Ath - Electra

1,2 km 2' 15''

Winkels

Carrefour Express Ath

384 m 1' 40'' 788 m 1' 52'' 384 m 5' 384 m 5'

Aldi Ath

948 m 4' 1,1 km 2' 8'' 568 m 11' 948 m 11'

Shop & Go Delhaize Purleux Ath

897 m 6' 1,5 km 2' 41'' 568 m 10' 897 m 11'

Pretparken

Maison Des Géants

673 m 1' 35''

Musea

Espace Gallo-Romain

833 m 1' 59''

Religieuze monumenten

Hôpital Notre-Dame À La Rose

12,1 km 12'

Activiteiten

Brasserie Dubuisson - Beerstorium

24,3 km 25'

Kastelen

Château De Beloeil

12,2 km 16'

Golfen

Mont Garni Golf Club

19,3 km 23'

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Athenee Royal Ath" is 1 minuut afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Joseph", 2 minuten afstand met de auto.Je vindt een kinderdagverblijf: "B. J. Du Service La Babillarde", op 3 minuten met de auto.

Transporten

Het kost je maar 7 minuten om bij de snelweg A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) te komen.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Ath / Aat": bereikbaar in 1 minuut met de auto, of 4 minuten met het openbaar vervoer.In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation ("Delhaize Ath - Electra") voor jouw elektrische auto.

Toerisme

"Mont Garni Golf Club" STRONG]golf is bereikbaar in 23 minuten met de auto.Binnen 2 minuten kunt u het "Espace Gallo-Romain" museum bereiken.Het "Hôpital Notre-Dame À La Rose" religieuze monument kan worden bereikt in 12 minuten met een auto.Wilt u het "Château De Beloeil" kasteel ontdekken? Het ligt op 16 minuten rijden.Op zoek naar een activiteit? "Brasserie Dubuisson - Beerstorium" bevindt zich op 25 minuten met de auto.Een pretpark is 2 minuten met de auto : "Maison Des Géants".

Nabijgelegen steden

In 40 minuten kun je Wattrelos bereiken. Je hebt ongeveer 41 minuten nodig om Valenciennes te bereiken met de auto. In 30 minuten kun je Doornik bereiken. Je hebt ongeveer 36 minuten nodig om La Louvière te bereiken met de auto.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Hainaut - 12 - Attre - Blaton, TEC Hainaut - 10 - Ath - Ellezelles met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Express Ath (5 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Ath (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Purleux Ath (11 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

Documenten

livret.pdf

Download

livret (nl).pdf

Download

peb 39-1 20251119040110.pdf

Download

peb 39-2 20251118010449.pdf

Download

peb 39-3 20251118010634.pdf

Download

controle electrique 39-2.pdf

Download

controle electrique 30.pdf

Download

controle electrique 39-1.pdf

Download

livret - we invest [fr-be].pdf

Download

livret - we invest [nl-be].pdf

Download

livret - we invest [en-be].pdf

Download