Villa te koop - Baulers VBC62714

Avenue Trigodet 7 1401 Baulers

Voorstel vanaf 270 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC62714

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
Avenue Trigodet 7 1401 Baulers
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Villa te koop - Baulers?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Gelegen aan de rustige Avenue Trigodet in Baulers, biedt deze charmante viergevelvilla met een vraagprijs van €270.000 een comfortabele en ruime woonomgeving. De woning, gebouwd in 1953, heeft een ruime grondoppervlakte van 984 m² met een zuidelijk georiënteerde tuin. Ideaal voor wie op zoek is naar rust en privacy, maar toch dichtbij alle noodzakelijke voorzieningen en belangrijke verkeersaders wil wonen. De woning bestaat uit een ruime inkomhal met trap naar de bovenverdiepingen, een gezellige woonkamer met eetruimte en een functionele keuken die toegang biedt tot een lichte veranda. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 12 m², 10 m² en 17 m², evenals een extra toilet en toegang tot de inrichtbare zolder. De badkamer en tweede toilet bevinden zich op de begane grond. Naast de woonruimtes biedt de woning ook een praktische kelder met stookruimte. Voorzien van centrale verwarming op gas en zowel enkel als dubbel glas, is deze woning zowel efficiënt als comfortabel. Het grote, zuid-georiënteerde terras biedt een mooie ruimte voor buitenactiviteiten, terwijl de aparte garage met put extra opslag- en werkruimte biedt. Met wat moderniseringen kan deze woning verder worden opgewaardeerd tot een moderne gezinswoning met veel potentieel.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 270 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 197 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Bouwjaar

1953

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Zolder

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

984 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

528 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

78592 kWh/jaar

EPC-referentie

20250328017793

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC62714 Ref. verkoper: AdId:281539 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

M. C. Du Service Sae Les Petits Aclots

534 m 2' 1'' 689 m 55'' 534 m 6' 534 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale Maillebotte

883 m 7' 1,1 km 1' 35'' 593 m 10' 868 m 10'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale Maillebotte

883 m 7' 1,1 km 1' 35'' 593 m 10' 868 m 10'

Middelbare scholen

Ecole Provinciale Des Métiers (E.p.m.)

1,4 km 9' 1,6 km 2' 13'' 810 m 12' 960 m 12'

Snelwegen

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

4,3 km 4'

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

7,6 km 8'

Bus

TEC Brabant Wallon - 72 - Baulers - Nivelles - Manage

72 m 52''

TEC Brabant Wallon - 77 - Baulers - Nivelles (Gare) - Shopping

72 m 52''

TEC Brabant Wallon - 76 - Nivelles - Portes de l'Europe

764 m 9'

Treinstations

Nijvel / Nivelles

1,8 km 9' 1,7 km 2' 39'' 1,3 km 20' 1,4 km 17'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

22,7 km 1º 22' 25,8 km 18' 0 m 0''

Laadstations

Boulevard Des Arbalétriers

3 km 4'

Autodelen

Cambio - Abbé Michel

1,4 km 5' 1,1 km 13' 1,1 km 13'

Winkels

Louis Delhaize Nivelles

834 m 7' 1 km 1' 28'' 637 m 10' 834 m 10'

Trafic Nivelles

1,2 km 4' 1,4 km 2' 6'' 929 m 15' 1,2 km 15'

Bio-Planet Nivelles

1,2 km 4' 1,4 km 1' 52'' 934 m 14' 1,2 km 14'

Pretparken

Parc Aqualibi

27,5 km 21'

Musea

Dernier Qg De Napoléon

13,8 km 11'

Religieuze monumenten

Collégiale Sainte-Gertrude

3,2 km 5'

Activiteiten

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

21,8 km 20'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

25,1 km 21'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

13 km 15'

Golfen

Golf Château De La Tournette

6 km 8'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Louis Delhaize Nivelles (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Trafic Nivelles (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Bio-Planet Nivelles (14 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

Het "Collégiale Sainte-Gertrude" religieuze monument kan worden bereikt in 5 minuten met een auto.Een pretpark is 21 minuten met de auto : "Parc Aqualibi".De "Golf Château De La Tournette" golf bereikt u in 8 minuten met de auto.Het "Domaine Du Château De Seneffe"kasteel is slechts 15 minuten rijden.Het "Dernier Qg De Napoléon" museum is vlakbij (11 minuten rijden).Er is een boottocht op slechts 21 minuten afstand: "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Op slechts 20 minuten afstand ligt "Centre De Délassement De Claire-Fontaine".

Nabijgelegen steden

La Louvière is slechts 19 minuten met de auto. In 33 minuten kun je Bergen bereiken. Leuven is 40 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 37 minuten nodig om Namen te bereiken met de auto.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale Fondamentale Maillebotte", 7 minuten afstand met de fiets.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "M. C. Du Service Sae Les Petits Aclots" en bevindt zich op 6 minuten loopafstand.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Ecole Provinciale Des Métiers (E.p.m.)", in minder dan 2 minuten met de auto.

Transporten

Een SNCB-station ("Nijvel / Nivelles") bevindt zich op 9 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.Het kost je slechts 4 minuten om A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) te bereiken en A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) is toegankelijk in 8 minuten.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 18 minuten met de auto bereiken.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Abbé Michel" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 5 minuten fietsen.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Boulevard Des Arbalétriers") is 4 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Brabant Wallon - 77 - Baulers - Nivelles (Gare) - Shopping, TEC Brabant Wallon - 72 - Baulers - Nivelles - Manage met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Brabant Wallon - 76 - Nivelles - Portes de l'Europe met een halte op 9 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder

Documenten

066256d0-a5a4-45b4-a772-1375ef81f321_353597_Property_281539_42c5078c2dd4604d53c3e4fe2ff8cc75.pdf

Download

0152a49f-e8b4-4013-a3dc-ae2735c22be0_353597_Property_281539_beec9cc8d16c78437d88d264ac351e03.pdf

Download

a949460d-ebe8-4b88-954c-0d1fcc52cc4b_353597_Property_281539_7dacb3da74eb4835d11619158b126cd9.pdf

Download

907b9894-89c9-465b-b804-7082a4ba83f4_353597_Property_281539_1ced39dcd7f1b293db9cee15f0ccbe60.pdf

Download

03ad4574-dd58-48d6-acc7-ad49e8c3f1eb_353597_Property_281539_212e01b6d1a357cf231f0bef59ed5b00.pdf

Download

E-mail Bellen