Villa te koop - Baulers VBC62714

Avenue Trigodet 7 1401 Baulers

Voorstel vanaf 270 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC62714

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
Avenue Trigodet 7 1401 Baulers
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Villa te koop - Baulers?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Gelegen aan de rustige Avenue Trigodet in Baulers, biedt deze charmante viergevelvilla met een vraagprijs van €270.000 een comfortabele en ruime woonomgeving. De woning, gebouwd in 1953, heeft een ruime grondoppervlakte van 984 m² met een zuidelijk georiënteerde tuin. Ideaal voor wie op zoek is naar rust en privacy, maar toch dichtbij alle noodzakelijke voorzieningen en belangrijke verkeersaders wil wonen. De woning bestaat uit een ruime inkomhal met trap naar de bovenverdiepingen, een gezellige woonkamer met eetruimte en een functionele keuken die toegang biedt tot een lichte veranda. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 12 m², 10 m² en 17 m², evenals een extra toilet en toegang tot de inrichtbare zolder. De badkamer en tweede toilet bevinden zich op de begane grond. Naast de woonruimtes biedt de woning ook een praktische kelder met stookruimte. Voorzien van centrale verwarming op gas en zowel enkel als dubbel glas, is deze woning zowel efficiënt als comfortabel. Het grote, zuid-georiënteerde terras biedt een mooie ruimte voor buitenactiviteiten, terwijl de aparte garage met put extra opslag- en werkruimte biedt. Met wat moderniseringen kan deze woning verder worden opgewaardeerd tot een moderne gezinswoning met veel potentieel.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 270 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 197 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Bouwjaar

1953

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Zolder

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

984 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

528 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

78592 kWh/jaar

EPC-referentie

20250328017793

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC62714 Ref. verkoper: AdId:281539 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

M. C. Du Service Sae Les Petits Aclots

534 m 2' 1'' 689 m 55'' 534 m 6' 534 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale Maillebotte

883 m 7' 1,1 km 1' 35'' 593 m 10' 868 m 10'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale Maillebotte

883 m 7' 1,1 km 1' 35'' 593 m 10' 868 m 10'

Middelbare scholen

Ecole Provinciale Des Métiers (E.p.m.)

1,4 km 9' 1,6 km 2' 13'' 810 m 12' 960 m 12'

Snelwegen

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

4,3 km 4'

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

7,6 km 8'

Bus

TEC Brabant Wallon - 72 - Baulers - Nivelles - Manage

72 m 52''

TEC Brabant Wallon - 77 - Baulers - Nivelles (Gare) - Shopping

72 m 52''

TEC Brabant Wallon - 76 - Nivelles - Portes de l'Europe

764 m 9'

Treinstations

Nijvel / Nivelles

1,8 km 9' 1,7 km 2' 39'' 1,3 km 20' 1,4 km 17'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

22,7 km 1º 22' 25,8 km 18' 0 m 0''

Laadstations

Boulevard Des Arbalétriers

3 km 4'

Autodelen

Cambio - Abbé Michel

1,4 km 5' 1,1 km 13' 1,1 km 13'

Winkels

Louis Delhaize Nivelles

834 m 7' 1 km 1' 28'' 637 m 10' 834 m 10'

Trafic Nivelles

1,2 km 4' 1,4 km 2' 6'' 929 m 15' 1,2 km 15'

Bio-Planet Nivelles

1,2 km 4' 1,4 km 1' 52'' 934 m 14' 1,2 km 14'

Pretparken

Parc Aqualibi

27,5 km 21'

Musea

Dernier Qg De Napoléon

13,8 km 11'

Religieuze monumenten

Collégiale Sainte-Gertrude

3,2 km 5'

Activiteiten

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

21,8 km 20'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

25,1 km 21'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

13 km 15'

Golfen

Golf Château De La Tournette

6 km 8'

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Boulevard Des Arbalétriers") is slechts 4 minuten verwijderd met de auto.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels South Charleroi Airport en is met de auto in 18 minuten bereikbaar.Snelweg A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) is in 4 minuten te bereiken en de oprit naar A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) is slechts 8 minuten met de auto.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Nijvel / Nivelles": bereikbaar in 3 minuten met de auto, of 20 minuten met het openbaar vervoer.Dankzij het "Cambio - Abbé Michel" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 5 minuten met je fiets.

Nabijgelegen steden

La Louvière is slechts 19 minuten met de auto. Je hebt ongeveer 33 minuten nodig om Bergen te bereiken met de auto. In 40 minuten kun je Leuven bereiken. Namen is 37 minuten rijden met de auto.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale Fondamentale Maillebotte", 7 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Ecole Provinciale Des Métiers (E.p.m.)" is 2 minuten afstand met de auto.M. C. Du Service Sae Les Petits Aclots is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 6 minuten lopen.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Brabant Wallon - 77 - Baulers - Nivelles (Gare) - Shopping, TEC Brabant Wallon - 72 - Baulers - Nivelles - Manage met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Brabant Wallon - 76 - Nivelles - Portes de l'Europe met een halte op 9 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Louis Delhaize Nivelles (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Trafic Nivelles (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Bio-Planet Nivelles (14 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

De "Golf Château De La Tournette"golfbaanligt op 8 minuten afstand.Er is een boottocht te bereiken in 21 minuten : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Het "Collégiale Sainte-Gertrude" religieuze monument kan worden bereikt in 5 minuten met een auto.Wilt u het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel ontdekken? Het ligt op 15 minuten rijden.Op zoek naar een activiteit? "Centre De Délassement De Claire-Fontaine" bevindt zich op 20 minuten met de auto.Het duurt 11 minuten om het "Dernier Qg De Napoléon" museum te bereiken.Een pretpark is 21 minuten met de auto : "Parc Aqualibi".

Toon alles Toon minder

Documenten

066256d0-a5a4-45b4-a772-1375ef81f321_353597_Property_281539_42c5078c2dd4604d53c3e4fe2ff8cc75.pdf

Download

0152a49f-e8b4-4013-a3dc-ae2735c22be0_353597_Property_281539_beec9cc8d16c78437d88d264ac351e03.pdf

Download

a949460d-ebe8-4b88-954c-0d1fcc52cc4b_353597_Property_281539_7dacb3da74eb4835d11619158b126cd9.pdf

Download

907b9894-89c9-465b-b804-7082a4ba83f4_353597_Property_281539_1ced39dcd7f1b293db9cee15f0ccbe60.pdf

Download

03ad4574-dd58-48d6-acc7-ad49e8c3f1eb_353597_Property_281539_212e01b6d1a357cf231f0bef59ed5b00.pdf

Download

E-mail Bellen