Villa te koop - Trooz VWD13284

Rondfontaine 19 4870 Trooz

Voorstel vanaf 350 000 €

Opslaan
E-mail
VWD13284

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 155 m²
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 2 Badkamer(s)
Rondfontaine 19 4870 Trooz
Contacteer via e-mail
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Villa te koop - Trooz?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Welkom bij deze unieke villa te koop in Trooz, gelegen aan Rondfontaine 19. Gelegen op een perceel van 17 ares en 38 centiares in een rustige en gewilde buurt aan de grens van Trooz en Beaufays, biedt deze woning een ideale basis voor renovatie en vernieuwing. Het huis beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 155 m² en biedt een ruime indeling met verschillende kamers op de begane grond, waaronder een keuken, eetkamer, woonkamer in "L"-vorm en een veranda die uitkijkt op een schaduwrijk terras. Op de eerste verdieping bevindt zich een hoofdslaapkamer, drie kleinere slaapkamers, een bergruimte, en zowel een doucheruimte als een badkamer met toilet. De woning beschikt tevens over een kelderverdieping met een garage voor één auto, twee kleine kelders en een stookruimte. Het huis is voorzien van zonnepanelen voor sanitair water en wordt verwarmd met mazout, waarbij de ketel in 2014 is vernieuwd. Buiten biedt de villa vele voordelen met een grote tuin en functioneel zwembad uit 2011, ideaal voor ontspanning. Er zijn twee prefab garages beschikbaar aan de straatkant en ruime parkeermogelijkheden aan de voorzijde van het huis. De ligging is gunstig met nabijgelegen bushalte en basisschool. Deze woning biedt volop potentie voor wie bereid is te investeren in renovatie en modernisering. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 350 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 150 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

155 m²

Veranda

Ja

Oppervlakte van de veranda

18 m²

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

2

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Waterverzachter

Ja

Aantal badkamers

2

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Nee

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Mazout

Vloerverwarming

Nee

Warmtepomp

Nee

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Parlofoon

Nee

Lift

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Aanpassingen voor senioren

Nee

Service appartement

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

1738 m²

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

346 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250505000589

Geldigheidsdatum EPC

05/05/2035

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Certificaat - brandstoftank

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

G-score

A

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD13284 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Me Piou-Piou 2

1,8 km 6' 2,5 km 3' 1,4 km 21' 1,8 km 21'

Kleuterscholen

Ecole Communale Groupe II

428 m 2' 21'' 703 m 1' 23'' 428 m 5' 428 m 5'

Basisscholen

Ecole Communale Groupe II

428 m 2' 21'' 703 m 1' 23'' 428 m 5' 428 m 5'

Middelbare scholen

Athenee Royal Soumagne

8,7 km 55' 10,7 km 14' 5,9 km 36' 8,3 km 1º 40'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

3 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

14,9 km 13'

Bus

TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux

450 m 5'

TEC Liège - Verviers - 33 - Rép. Française - Chênée - Vaux/Fléron/Trooz/Péry

436 m 5'

TEC Liège - Verviers - 31 - Rép. Française-Chaudfontaine-Trooz/Nessonvaux/Péry

436 m 5'

Treinstations

Trooz

2,8 km 11' 2,8 km 4' 2,3 km 17' 2,8 km 34'

Luchthavens

Liège Airport

21,7 km 1º 52' 28 km 24' 0 m 0''

Laadstations

Dokeos Sprl

7 km 7'

Autodelen

Cambio - Joseph Willem

9 km 31' 7,1 km 37' 8,9 km 1º 47'

Winkels

Aldi Sprimont

2,9 km 11' 4,5 km 6' 1,6 km 33' 2,9 km 34'

Spar Dolembreux

3,1 km 12' 4,8 km 5' 1,7 km 35' 3,1 km 37'

Intermarché Trooz

4,3 km 16' 4,3 km 6' 2,3 km 23' 4 km 47'

Pretparken

Site Source O Rama

7,2 km 10'

Musea

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

17,2 km 17'

Activiteiten

Centre D'Interprétation De La Pierre

8,7 km 8'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

26,7 km 27'

Kastelen

Domaine De Wégimont

10,8 km 12'

Golfen

Golf De Liège-Gomzé

4,4 km 6'

Toerisme

Op slechts 8 minuten afstand ligt "Centre D'Interprétation De La Pierre".Binnen 17 minuten kunt u het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum bereiken."Site Source O Rama" ligt op 10 minuten afstand.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 27 minuten met de auto.De "Golf De Liège-Gomzé" golf bereikt u in 6 minuten met de auto.Het "Domaine De Wégimont"kasteel is slechts 12 minuten rijden.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Aldi Sprimont (6 minuten rijden), Spar Dolembreux (5 minuten rijden), Intermarché Trooz (6 minuten rijden).

Onderwijs

Athenee Royal Soumagne is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 55 minuten afstand met de fiets.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale Groupe II", 2 minuten afstand met de fiets.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Me Piou-Piou 2" en is 3 op enkele minuten afstand met de auto.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux, TEC Liège - Verviers - 33 - Rép. Française - Chênée - Vaux/Fléron/Trooz/Péry, TEC Liège - Verviers - 31 - Rép. Française-Chaudfontaine-Trooz/Nessonvaux/Péry met een halte op minder dan 5 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Herzogenrath is 51 minuten rijden met de auto. In 56 minuten kun je Sittard bereiken. Kerkrade is 52 minuten rijden met de auto. Verviers is slechts 23 minuten met de auto.

Transporten

In minder dan 4 minuten, met de auto, kan je aan "Trooz" treinstation zijn.Snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is in 4 minuten te bereiken en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) is slechts 13 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Dokeos Sprl") is 7 minuten rijden.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 24 minuten bereikbaar.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Joseph Willem" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 31 minuten fietsen.

Toon alles Toon minder
E-mail