Appartement te koop met 1 slaapkamers - Luxembourg (Luxemburg) (pagina 20)

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### . Disponibilité : immédiate Distribution : hall d'entrée (4,7 m²) - salon (18 m²) - cuisine équipée (10,9 m²) - chambre à coucher (15,7 m²) - salle de douche (3,9 m²) - WC séparé (1,1 m²) Inclus : 1 place de parking extérieure - 1 cave (8 m²) Complément d'informations : Confort : carrelage uniforme au sol - placards intégrés dans la chambre à coucher - fenêtres PVC double-vitrage Sanitaires : 1 douche - 1 WC séparé Chauffage : gaz Environnement : quartier urbain, à proximité de plusieurs commerces aisément accessibles à pied, restaurants, centre culturel ?Rotondes?, arrêts de bus, ainsi que de l'arrêt de tramway ?Dernier Sol?. Par ailleurs, la gare centrale de Luxembourg se trouve non loin de là et l'accès aux autoroutes est rapide. Cet appartement lumineux dont les pièces de vie sont orientées sud se trouve dans une copropriété bien entretenue. En effet, la façade a été repeinte en 2023, le toit refait et la chaudière remplacée en 2007. La vente inclut une place de parking extérieure et une grande cave. La résidence est par ailleurs équipée d'une buanderie commune. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### . Availability: immediate Distribution: entrance hall (4.7 sqm) - living room (18 sqm) - fitted kitchen (10.9 sqm) - bedroom (15.7 sqm) - shower room (3.9 sqm) - separate WC (1.1 sqm) Included: 1 outdoor parking space - 1 cellar (8 sqm) Additional information: Comfort: uniform tiled floor - built-in closets in the bedroom - PVC double-glazed windows Sanitary facilities: 1 shower - 1 separate WC Heating: gas Environment: Urban neighborhood, close to several shops within easy walking distance, restaurants, ?Rotondes? cultural center, bus stops, as well as the ?Dernier Sol? tram stop. Luxembourg's main railway station is nearby, and freeway access is fast. This bright, south-facing apartment is located in a well-maintained condominium. The facade was repainted in 2023, the roof redone and the boiler replaced in 2007. The sale includes an outdoor parking space and a large cellar. The residence also features a shared laundry room. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Meer weten?

SOUS COMPROMIS EFFEKT vous propose en exclusivité cet très bel appartement 1 chambre et 1 bureau de +/- 70,32 m² de superficie totale dont +/- 67 m² de superficie habitable. Cette résidence calme, idéalement située à Luxembourg-Gasperich, rue W.Gluck, se situe dans un quartier résidentiel, entouré d'espaces verts et se trouve à proximité du quartier dynamique de la Cloche d'Or, du centre ville et des axes autoroutiers. Ce bel appartement lumineux entièrement rénové én 2019 avec des matériaux de qualité, se trouve au rez de chaussée surélévé avec ascenseur, dans une résidence bien entretenue et il est composé comme suit : - un spacieux hall d’entrée de +/- 10,1 m² - un w.c séparé de +/- 1,22 m² - une grande pièce de vie lumineuse +/- 34,2 m² avec un espace cuisine équipée neuve ouverte sur le séjour - une loggia +/- 3,5 m² exposée plein sud à l'avant, accessible de la cuisine ouverte - une première chambre de +/- 9 m² - un bureau de +/- 8,1m² pouvant servir de chambres d'enfants, dressing, bureau ou chambre d'amis - une salle de douche complète : douche à l'italienne, vasque et un espace buanderie +/- 4,2 m² Viennent compléter ce bien : - un emplacement intérieur de parking privatif Disponibilité : immédiate Avantages : - Localisation idéale, à deux pas du quartier de la Cloche d'Or, proximité Luxembourg centre ville et axes autoroutiers - appartement complètement rénové avec goût et de belles prestations - idéal pour investissement locatif ou primo accédant - cout d'acquisition très intéressant et avantages étatiques avant le 01/07/25 Plus de photos sur notre site effekt.lu Prix de vente : 700.000 euros A noter que les frais d'agence seront à la charge de la partie venderesse. Bien à saisir et venir visiter sans hésiter, pour plus d'informations ou planifier une visite éventuelle, merci d'appeler au ### ou d'écrire à ### Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos projets de vente, de location, nous vous proposons des estimations gratuites, discrètes et surtout réalistes. Meer weten?

*** En collaboration avec l'agence LD HOME *** Très beau studio à vendre, quartier de Pulvermuehl à Luxembourg ville. Actuellement loué 1.350 € par mois hors charges. Au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue de 6 appartements : - Entrée, - Séjour avec lit escamotable, - Cuisine entièrement équipée, - Salle de bains avec baignoire, WC et Lave-linge - Balcon. Ce studio fait partie d'une belle bâtisse construite en 1920, comprenant 6 lots. Aucun travaux à prévoir. La chaudière à Gaz BUDERUS a été installée en 2017 et le toit a été refait en 2021. Le stationnement est facile dans la rue avec la vignette de la VDL. Surface au sol : 35.08 m² Surface utile : 32.60 m² + Balcon d'environ 3 m² Actuellement loué 1.350 € par mois hors charges. Les charges sont d'environ 90 € par mois et comprennent : l'assurance de l'immeuble, l'entretien des communs (nettoyage, électricité), le chauffage et l'eau avec décomptes annuels des consommations, les poubelles, les frais bancaires et Syndic. L'emplacement de cette résidence est idéal, à proximité du Boulevard de la Pétrusse, offrant un accès facile pour se rendre au centre-ville, dans la vieille ville et les transports pour le Kirchberg, la Gare, et l'aéroport et les autoroutes. Arrêts de bus à 150 mètres. Tél ou Whatsapp : Patrick ### Meer weten?

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Appartement de 58m2 au 2er étage situé 13, Marie-Louise Tidick Ulveling L'appartement se compose comme suit: - Hall - Salon/living - Cuisine fermée avec balcon - WC séparé - 1 chambre à coucher - Salles de bains - Grenier - Cave Meer weten?

Appartement à rénover de 74m2 au 1er étage avec un balcon situé au 4, rue André Duchscher L'appartement se compose comme suit: - Hall - Salon/living - Cuisine fermée avec balcon - WC séparé - 1 chambre à coucher - Salles de bains - Grenier - Cave Meer weten?

Découvrez ce magnifique duplex d'environ 65m² niché au calme au 1er étage d'une petite résidence intimiste de seulement 9 appartements. Sa luminosité exceptionnelle et son agencement bien pensé en font un lieu de vie des plus agréables. Un emplacement privilégié à Luxembourg-Hamm, vous offrant un accès rapide aux transports en commun (bus vers le centre-ville, l'aéroport et la gare Cents-Hamm), aux commerces de proximité, aux écoles (dont l'école internationale St. Georges) et aux espaces verts. Les atouts de ce bien : Espace de vie convivial : Cuisine ouverte entièrement équipée (Siemens, Villeroy & Boch) donnant sur un séjour baigné de lumière. Extérieur : Terrasse de 12m² pour profiter des beaux jours. Confort optimal : Salle de bains moderne avec baignoire, rangements généreux (walk-in dressing), garage fermé, cave privée et buanderie commune. Prestations de qualité : Finitions soignées et matériaux de qualité Répartition des espaces : Niveau 1 : Hall d'entrée, WC séparé, cuisine ouverte sur séjour/salle à manger, terrasse, placard de rangement. Niveau 2 : Chambre, salle de bains, espace de rangement. Un investissement sûr dans un quartier résidentiel prisé, offrant un excellent compromis entre calme et proximité des commodités. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ! Contactez moi au ### ou par mail ### pour plus d'informations et/ou une organiser une visite. Les prix s'entendent frais d'agence inclus dans le prix et payable par le vendeur. Nous recherchons en permanence pour la vente et pour la location, des appartements, maisons, terrains à bâtir pour notre clientèle déjà existante. N'hésitez pas à nous contacter si vous avez un bien pour la vente ou la location. Estimation gratuite. **** Découvrez tous nos autres biens sur notre site **** ### . Its exceptional brightness and thoughtfully designed layout create a truly delightful living space. Enjoy a prime location in Luxembourg-Hamm, offering quick access to public transport (buses to the city center, airport, and Cents-Hamm station), local shops, schools (including St. Georges International School), and green spaces. Key Features: Inviting Living Space: Fully equipped open-plan kitchen (Siemens, Villeroy & Boch) leading to a bright and airy living area. Outdoor: 12m² terrace perfect for enjoying the outdoors. Optimal Comfort: Modern bathroom with bathtub, ample storage (walk-in closet), private garage, cellar, and shared laundry room. Quality: Meticulous finishes and high-quality materials. Layout: Level 1: Entrance hall, separate WC, open-plan kitchen/dining/living room, terrace, storage closet. Level 2: Double bedroom, bathroom, storage space. A secure investment in a sought-after residential area, offering the perfect balance of tranquility and convenience. Don't hesitate to contact me for a viewing! For further information or to arrange a viewing, please contact me at ### or ### . Agency fees are included in the asking price and are payable by the vendor. We are actively seeking properties for sale and rent on behalf of our discerning clientele. Should you have a property to market, please do not hesitate to contact us. Complimentary valuation available. Visit our website ### . Meer weten?

Situé dans un quartier résidentiel (zone 30 km/h) à Bonnevoie, proche de toutes commodités, cet appartement rénové 1 chambre avec jardin et box de garage occupe le rez-de-chaussée d'une petite copropriété soignée de 3 unités. D'une surface nette de ± 60 m² pour une surface totale (surface habitable + utile) de ± 135 m², il se compose comme suit : La porte d'entrée s'ouvre sur un hall avec vestiaire encastré de ± 5 m² qui dessert tout d'abord une agréable et lumineuse pièce de vie de ± 35 m², qui se compose d'une partie salon, d'un coin repas, et d'une cuisine moderne aménagée et équipée (nombreux rangements, façades noir mat). Cette pièce dispose d'un accès à la terrasse suivie d'un jardinet privatif boisé de ± 50 m² sans vis-à-vis direct et orienté Ouest. La partie nuit se compose d'un palier avec débarras desservant une salle de douche de ± 5 m² (douche, vasque, wc suspendu et sèche-serviettes) ainsi qu'une agréable chambre de ± 17 m². Au sous-sol, une cave de ± 10 m² ainsi qu'un box de garage de ± 18 m² avec porte motorisée, arrivées électriques, étagères et coin buanderie complète cette offre. Un emplacement privatif dans le grenier isolé de ± 12 m² avec fenêtre et lavabo peut faire office d'un espace gym/bureau/stockage par exemple. Détails complémentaires : - Appartement et copropriété en bon état, appartement rénové en 2019, - Châssis pvc, double vitrage, volets manuels/électriques; - Fibre optique raccordé dans l'appartement, domotique; - Belle luminosité et hauteur sous plafond; - Chaudière au gaz Buderus, radiateurs ; - Chauffe-eau électrique instantané (neuf); - Avances sur charges mensuelles : ± 250 € ; Bonnevoie est un quartier recherché pour sa convivialité et sa proximité avec Luxembourg-ville (1 km/15 min à pied) ; Proche de toutes commodités : gare centrale, transports en commun (arrêt de bus à 50 m, proche du tram) axes autoroutiers, commerces, restaurants, centre scolaire, crèches, etc.; Belles promenades dans les alentours (forêt). Agent responsable : Maurits van Rijckevorsel E-Mail : ### Tél. : ### Meer weten?

Le Bureau Immobilier Feltes vous propose à la vente un penthouse moderne dans une résidence récente (2022) située à Luxembourg-Beggen. Cet appartement, à haute performance énergétique (classe AAA), se distingue par ses lignes contemporaines et son confort optimal. D'une superficie habitable d'environ 55 m², ce bien lumineux se situe au troisième et dernier étage de la résidence. Il se compose d’un hall d’entrée, d’un WC séparé, d’une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste salon/salle à manger baigné de lumière naturelle, donnant accès à une splendide terrasse de +/− 9,50 m² orientée sud. L’appartement dispose également d’une chambre, d’une salle de douche et d’un espace buanderie. Grâce à ses grandes baies vitrées, l’appartement bénéficie d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Le bien comprend également une cave privée et un emplacement de parking intérieur au sous-sol de la résidence. La résidence "MERCIER", idéalement située le long de la rivière Alzette, bénéficie d’un cadre verdoyant et agréable, à proximité d’une large offre de commerces, de restaurants et de transports en commun, facilitant l'accès à la ville. Disponibilité : à convenir. Si ce bien vous intéresse, n’hésitez pas à nous contacter au 248 488 - 1 ou par email à ### pour obtenir plus d’informations et/ou convenir d’un rendez-vous dans notre agence. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières à travers le Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l’importance de ces démarches, nous mettons à votre service notre expertise et notre sérieux pour vous offrir des prestations complètes et sur mesure. Nous restons également à votre disposition si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, en vous accompagnant dans toutes les démarches pratiques et administratives, de l’estimation à la signature de l’acte notarié ou du contrat de bail, jusqu’à la remise des clés. ---------- The Feltes Real Estate Office offers for sale a modern penthouse in a recent building (2022) located in Luxembourg-Beggen. This energy-efficient apartment (AAA rating) stands out with its contemporary design and optimal comfort. With a living area of approximately 55 m², this bright apartment is located on the third and top floor of the building. It consists of an entrance hall, a separate WC, a fully equipped kitchen opening onto a spacious, light-filled living and dining area, which leads to a beautiful terrace of approximately 9.5 m² facing south. The apartment also includes one bedroom, a shower room, and a laundry area. Thanks to its large windows, the apartment enjoys exceptional natural light throughout the day. The property also includes a private cellar and an indoor parking space in the building’s basement. The "MERCIER" residence, ideally located along the Alzette River, is set in a pleasant green environment, with a wide range of shops, restaurants, and public transport options nearby, providing easy access to the city. Availability: To be agreed upon. If you are interested in this property, please contact us at 248 488 - 1 or by email at ### for more information and/or to schedule an appointment at our agency. Feltes Real Estate Office is your trusted partner for all your real estate transactions throughout the Grand Duchy of Luxembourg. Aware of the importance of these processes, we offer our expertise and dedication to provide you with complete, customized services. We are also at your disposal if you wish to sell or rent your property, assisting you with all practical and administrative steps, from the free valuation to the signing of the notarial deed or lease contract, right through to the handover of keys. Meer weten?

Dit moderne appartement is gelegen in het hart van Kirchberg, een rustige en centrale buurt in Luxemburg. Het pand bevindt zich in een vredige residentie met op de begane grond enkele kantoren en medische praktijken. Via een lift bereikt u eenvoudig het appartement op de eerste verdieping. Het beschikt over één slaapkamer, een badkamer met ligbad, een volledig uitgeruste keuken, een inkomhal en een ruime woon/eetkamer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een zonnig balkon op het zuiden waar u heerlijk kunt ontspannen. Het appartement biedt ook praktische voorzieningen zoals een privéparkeerplaats en een kelderruimte in de onderbouw. De gehele residentie verkeert in goede staat van onderhoud. Momenteel is het appartement verhuurd en zal het verkocht worden met het bestaande huurcontract, wat een uitstekende kans biedt voor investeerders die op zoek zijn naar een huurrendement. De ligging aan de Rue Léon Thyes is ideaal voor wie op zoek is naar gemak en bereikbaarheid. Dichtbij bevinden zich het winkelcentrum Auchan en diverse financiële instellingen. Met de komst van de TRAM zal de verbinding naar de luchthaven en het centrum van Luxemburg-Stad nog sneller en eenvoudiger worden. Daarnaast zijn er in de nabije omgeving tal van scholen, sport- en culturele voorzieningen, restaurants en winkels, waardoor deze locatie bijzonder aantrekkelijk is voor zowel bewoners als investeerders. Meer weten?

Te koop: gerenoveerde studio in de geliefde wijk Hollerich, gelegen in de Ascot Residence op Rue Michel Rodange, Luxemburg. Deze studio bevindt zich op de tweede verdieping en beslaat een bruikbare oppervlakte van 23 m². Het pand is recentelijk volledig gerenoveerd en beschikt over een nieuwe keuken. De energiekosten zijn efficiënt beheerd met een maandelijkse bijdrage van 150 euro. De studio heeft een energieprestatiecertificaat met klasse G en maakt gebruik van gasverwarming, geïnstalleerd in 2004. De studio biedt een praktische indeling met één slaapkamer en een eigen kelder, wat extra opslagruimte garandeert. Ondanks de compacte grootte is de ruimte optimaal benut, waardoor het ideaal is voor zowel investeerders als starters op de woningmarkt. Het gebouw is rustig en goed onderhouden, wat bijdraagt aan een comfortabele woonervaring. Gelegen in het hart van Luxemburg, biedt deze woning toegang tot een breed scala aan voorzieningen en openbaar vervoer. De centrale ligging in een goed verbonden wijk maakt het leven hier gemakkelijk en aangenaam. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met Libertas Real Estate via telefoonnummer ### De verkoopprijs bedraagt 390.000 euro. Meer weten?

À VENDRE : Appartement 1 chambre avec ascenseur privé Résidence Odeon 3 - Lot 1 Adresse : 20 Rue Emile Metz Découvrez cet élégant appartement situé dans la prestigieuse résidence Odeon 1, un immeuble moderne combinant design et confort. Avec ses 58.51 m² habitables, cet espace a été conçu pour répondre à toutes vos attentes. Prix de vente : 724 124 € TTC à 17 %. 👉 Un maximum de 50 000 € de TVA peut être récupéré, sous réserve que l’acquéreur fasse du bien sa résidence principale et que l’administration fiscale donne son approbation. Caractéristiques principales : • Ascenseur privé : accès direct et exclusif à votre appartement pour un maximum de confort. • 1 chambre : une pièce lumineuse et spacieuse de 11 m². • Salle de douche moderne : 5 m², équipée d’une douche haut de gamme et d’une toilette. • Toilette séparée : un aménagement pratique et fonctionnel. • Cuisine et séjour ouverts : un espace de vie convivial de 28 m², idéal pour recevoir ou se détendre. • Grande terrasse carrée : 18.42 m², exposée plein sud, offrant un espace extérieur parfait pour profiter du soleil. • Cave privative : 3,52 m², idéale pour répondre à vos besoins de rangement supplémentaires. Atouts supplémentaires : Située dans une résidence de standing, Odeon 3, ce lot 1 allie modernité, fonctionnalité et luminosité. Ce bien est idéal pour : • Un couple ou une personne seule cherchant un cadre de vie agréable et moderne. • Un investisseur recherchant une valeur sûre dans une localisation attractive. Informations & Visites : Pour plus d’informations ou pour organiser une visite : 📧 Email : ### 📞 Téléphone : 31 61 35 Meer weten?

LUXEMBOURG-Verlorenkost Très bel appartement entièrement refait à neuf avec hall d'entrée, spacieux et lumineux living avec cuisine équipée, une chambre à coucher, une salle de douche avec fenêtre, débarras et cave. L'appartement se trouve dans une résidence moderne dans une rue calme et résidentielle, proche de la ville et de toutes les commodités. Il y a la possibilité d'acquérir un emplacement intérieur dans la résidence au prix de 50.000 EUR. Pour tout renseignement complémentaire ou pour fixer un rendez-vous pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter par email : ### ou par téléphone au ### / ### ---------- LUXEMBOURG-Verlorenkost Beautiful flat completely refurbished with entrance hall, spacious and bright living room with fitted kitchen, bedroom, shower room with window, storage room and cellar. The flat is located in a modern residence in a quiet, residential street, close to the town and all amenities. There is the possibility of purchasing an interior pitch in the residence for EUR 50,000. For further information or to arrange a viewing, please contact us by email: ### or by telephone on ### / ### Meer weten?

A vendre bel appartement une chambre neuf à Luxembourg-Belair. Cet appartement est situé au premier de la prestigieuse résidence NYX et offre une surface habitable de 55.37m2. Il est composé d'un hall d'entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle de bains. Le séjour donne accès à un balcon de 8.15m2. Le bien est complété un emplacement de parking intérieur, une cave de 5.39m2 et d'un emplacement dans la buanderie commune. Prix de vente TVA 3% incluse. Implantée à 10 minutes à pied du centre-ville dans une rue calme et sans issue la résidence NYX se situe au bout de la rue Nicolas Simmer. Ce projet jouit d’une situation géographique idéale avec ses parcs, ses écoles, ses installations sportives, ses multiples commerces et son réseau de transport (bus, tram, pistes cyclables…). Le projet vous propose des biens d’exception du studio au Penthouse sans oublier les espaces bureaux/commerces au rez de chaussé. L’exigence est la principale caractéristique de ce projet; que ce soit en matière de conception, d’élégance, de qualité, la résidence NYX a été pensée pour le bien-être de ses habitants. L'agence property* vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site ### . Si vous avez un bien à vendre ou à louer, l'agence property* est la seule agence à offrir des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite. Les frais d'agence sont à charge du vendeur. ---------- For sale beautiful new one bedroom apartment in Luxembourg-Belair. This apartment is located on the first floor of the prestigious NYX residence and offers a living area of 55.37sqm. It is composed of an entrance hall, a living room with open kitchen, a bedroom and a bathroom. The living room gives access to a balcony of 8.15sqm. The property is completed with an indoor parking space, a cellar of 5.39sqm and a space in the common laundry room. Sale price including 3% VAT. Located 10 minutes walk from the city center in a quiet dead end street, the NYX residence is located at the end of Nicolas Simmer street. This project is ideally located with its parks, schools, sports facilities, shops and transport network (bus, tram, cycle paths, etc.). The project offers exceptional properties from studio to penthouse, not forgetting the office/commercial spaces on the ground floor. The main characteristic of this project is its high standards; whether in terms of design, elegance or quality, the NYX residence has been designed for the well-being of its residents. The property* agency offers you selected objects adapted to your needs. Do not hesitate to visit our website ### . If you have a property to sell or to rent, property* is the only agency that offers professional advertisements as well as an outstanding service to present your property as well as it deserves. The agency fees are charged to the seller. Meer weten?

A vendre bel appartement une chambre neuf à Luxembourg-Belair. Cet appartement est situé au deuxième de la prestigieuse résidence NYX et offre une surface habitable de 53.31m2. Il est composé d'un hall d'entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle de bains. Le séjour donne accès à un balcon de 7.315m2. Le bien est complété par un débarras, un emplacement de parking intérieur, une cave de 4.93m2 et d'un emplacement dans la buanderie commune. Prix de vente TVA 3% incluse. Implantée à 10 minutes à pied du centre-ville dans une rue calme et sans issue la résidence NYX se situe au bout de la rue Nicolas Simmer. Ce projet jouit d’une situation géographique idéale avec ses parcs, ses écoles, ses installations sportives, ses multiples commerces et son réseau de transport (bus, tram, pistes cyclables…). Le projet vous propose des biens d’exception du studio au Penthouse sans oublier les espaces bureaux/commerces au rez de chaussé. L’exigence est la principale caractéristique de ce projet; que ce soit en matière de conception, d’élégance, de qualité, la résidence NYX a été pensée pour le bien-être de ses habitants. L'agence property* vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site ### . Si vous avez un bien à vendre ou à louer, l'agence property* est la seule agence à offrir des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite. Les frais d'agence sont à charge du vendeur. ---------- For sale beautiful new one bedroom apartment in Luxembourg-Belair. This apartment is located on the second floor of the prestigious NYX residence and offers a living area of 53.31sqm. It is composed of an entrance hall, a living room with open kitchen, a bedroom and a bathroom. The living room gives access to a balcony of 7.31sqm. The property is completed by a storage room, an interior parking space, a cellar of 4.93sqm and a space in the common laundry room. Sale price including 3% VAT. Located 10 minutes walk from the city center in a quiet dead end street, the NYX residence is located at the end of Nicolas Simmer street. This project is ideally located with its parks, schools, sports facilities, shops and transport network (bus, tram, cycle paths, etc.). The project offers exceptional properties from studio to penthouse, not forgetting the office/commercial space on the ground floor. The main characteristic of this project is its high standards; whether in terms of design, elegance or quality, the NYX residence has been designed for the well-being of its residents. The property* agency offers you selected objects adapted to your needs. Do not hesitate to visit our website ### . If you have a property to sell or to rent, property* is the only agency that offers professional advertisements as well as an outstanding service to present your property as well as it deserves. The agency fees are charged to the seller. Meer weten?

A vendre bel appartement deux chambres neuf à Luxembourg-Belair. Cet appartement est situé au deuxième de la prestigieuse résidence NYX et offre une surface habitable de 68.38m2. Il est composé d'un hall d'entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un w.c. séparé. Le séjour donne accès à un balcon de 6.93m2. Le bien est complété par un débarras, un emplacement de parking intérieur, une cave de 11.36m2 et d'un emplacement dans la buanderie commune. Prix de vente TVA 3% incluse. Implantée à 10 minutes à pied du centre-ville dans une rue calme et sans issue la résidence NYX se situe au bout de la rue Nicolas Simmer. Ce projet jouit d’une situation géographique idéale avec ses parcs, ses écoles, ses installations sportives, ses multiples commerces et son réseau de transport (bus, tram, pistes cyclables…). Le projet vous propose des biens d’exception du studio au Penthouse sans oublier les espaces bureaux/commerces au rez de chaussé. L’exigence est la principale caractéristique de ce projet; que ce soit en matière de conception, d’élégance, de qualité, la résidence NYX a été pensée pour le bien-être de ses habitants. L'agence property* vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site ### . Si vous avez un bien à vendre ou à louer, l'agence property* est la seule agence à offrir des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite. Les frais d'agence sont à charge du vendeur. ---------- For sale beautiful new two bedroom apartment in Luxembourg-Belair. This apartment is located on the second floor of the prestigious NYX residence and offers a living area of 68.38sqm. It is composed of an entrance hall, a living room with open kitchen, two bedrooms, a bathroom and a separate toilet. The living room has access to a balcony of 6.93sqm. The property is completed by a storage room, an indoor parking space, a cellar of 11.36sqm and a space in the common laundry room. Sale price including 3% VAT. Located 10 minutes walk from the city center in a quiet dead end street, the NYX residence is located at the end of Nicolas Simmer street. This project is ideally located with its parks, schools, sports facilities, shops and transport network (bus, tram, cycle paths, etc.). The project offers exceptional properties from studio to penthouse, not forgetting the office/commercial spaces on the ground floor. The main characteristic of this project is its high standards; whether in terms of design, elegance or quality, the NYX residence has been designed for the well-being of its residents. The property* agency offers you selected objects adapted to your needs. Do not hesitate to visit our website ### . If you have a property to sell or to rent, property* is the only agency that offers professional advertisements as well as an outstanding service to present your property as well as it deserves. The agency fees are charged to the seller. Meer weten?

MIN IMMO - agence immobilière Votre conseillère à vous proposer : Appartement surface total 102m2 au RDC dans bâtiment, Construction en 2009 Se compose : -hall d'entrée -grand living avec très belle vue accès vers terrasse jardin privatif -cuisine équipée ouvert -1 chambres à coucher accès aux terrasses, Possibilité de faire deuxième chambres (suite votre demande) -salles de bains, - WC séparé. -Cave, parking sous-sol, -buanderie -Terrasse Jardin privatif Classe Énergétique A B Construction en 2009 Situé à proximité de toutes commodités (le tram, Auchan center commerciale en face, près de hôpital à Kirchberg, The box, center national sportif et culturel d’coque, bibliothèque nationale, Philharmonie, Musée d’art Modem, Cinéma Utopolis . École primaire, école européenne, école prive, Luxembourg business institut ..etc. Prix de vente : 795000 euro Disponible : immédiatement Frais de l'agence à la charge des vendeurs. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. MIN IMMO - agence immobilière Votre conseillère : Mme MIN .691 461 501 / ### / ### Si vous avez un bien pour la vente ou la location, l’Estimation de votre bien immobilier est GRATUITE. MIN IMMO agence immobilière Tél : (+352) 26803878 Gsm: (+352) 691461501 e-mail : ### ### Votre conseillère : Mme MIN ### Meer weten?

La résidence « ALILA» se situe à Luxembourg-Belair, 9/9A, rue Joséphine Jacquemart-Jaans. Ella sera implantée sur un terrain de ca. 15,4 ares. Le lot 1-09 d’une surface habitable de 43 m2 se compose comme suit: - Séjour/cuisine - 1 Chambre à coucher - Salle de douche - Débarras - Balcon Il se rajoute une cave privative. +++ Informations supplémentaires +++ Les prix affichés s’entendent TVA 3%. Classe énergétique: A/A+/A+ NZEB (Nearly Zero Energy Building) +++ Environs +++ Situé à l’ouest de la ville de Luxembourg, Belair bénéficie d’une localisation privilégiée très proche de tous les autres quartiers de Luxembourg-ville. La résidence se trouve à deux pas de la place de l’étoile et a de très bonnes connections avec les transports publics. La place de l’étoile est un pôle d’échange desservi par les autobus municipaux, les autobus régionaux et de la ligne tramway. Avec la réalisation du nouveau projet « Place de l’Etoile », visant à favoriser le développement des mobilités douces, elle accueillera également plusieurs pistes cyclables, des stations Vél’OH et des liaisons piétonnières vers les autres quartiers de la ville. Sur une surface de 8.365 m2 seront intégrés des commerces, un fitness, un foodhall ainsi qu’un cinéma multiplex. Le stade Josy Barthel est situé à 1,4 km de la résidence. Il est condamné à être démoli, depuis que le nouveau stade de Luxembourg a été mis en service en 2022. L’ancien stade sera remplacé par des logements. Le hall omnisport de Belair se situe à 1,2 km et comprend un grand centre sportif et une piscine. On peut y trouver des centres commerciaux à quelques minutes en voiture ainsi que le centre hospitalier de Luxembourg. Les centres commerciaux «La Belle Étoile» et «City Concorde» sont à 3,6 km resp. 4,3 km de la résidence. +++ Écoles +++ L’École Précoce et Fondamentale Belair EP est située à seulement 1,3 km de la résidence dans la rue Aloyse Kayser. Au même endroit se trouve aussi le Foyer de Belair – Kayser, un accueil pédagogique pour enfants (3–12 ans) après l’école et pendant les vacances scolaires. «OTR International School» est une école privée bilingue proposant des sections en anglais et français. Elle se trouve sur le Val Ste Croix à seulement 300 m à pied. Le quartier Limpertsberg est tout proche et dispose d’une grande offre de lycées comme: Lycée Technique des Arts et Métiers Lycée Technique du Centre Lycée des Garçons Lycée Robert-Schuman Lycée Michel Lucius +++ Transports +++ Mobilité A proximité directe de la résidence, sur la rue du Kiem, se trouve l’arrêt de bus «Belair, Rue de l’Ouest» qui est fréquenté par la ligne 8 en direction de la Place de l’étoile, Hamilius ainsi que les lycées du Limpertsberg et de l’autre côté vers Strassen et Bertrange. En tournant dans la rue des Aubépines, on trouve un arrêt de bus desservi par les lignes 13 et 24 en direction du Bouillon, Hollerich et Howald resp. de la maternité et du Centre Hospitalier. Ligne 8: Betrange – Strassen – Val Ste Croix – Belair – Place de l’étoile – Hamilius – Limpertsberg Ligne 13: Kohlenberg – Millewee – Gare Centrale – Monterey – Belair – Merl – Val Ste Croix – Kannerklinick – Centre Hospitalier Ligne 24: Quai 1: Aubépines – Kannerklinick / Maternité – Centre Hospitalier. Quai 2: Aubépines – Val Ste Croix – P&R Bouillon – Hollerich – Gaasperecher Bierg – Howald P&R – Howald Peternelchen Vous pouvez prendre le «Tram» (tramway) sur la place de l’étoile qui circule entre la «Luxexpo The Box» et la gare centrale en passant par la place de Paris. Le trajet sera prolongé jusqu’à l’aéroport (Findel) et la Cloche d’Or au sud du quartier de Gasperich jusqu’à 2023. ### . +++ Distances +++ Place de l’étoile: 2,1 km Stade Josy Barthel: 1,4 km Hall Omnisport Belair: 1,2 km Centre de recyclage: 1,8 km Centre Hospitalier de Luxembourg: 1,3 km Centre comm. «Belle étoile»: 3,6 km Maison de Retraite «Sacré-Cœur»: 1,9 km Parc Merl: 1,9 km Parc de Ville: 2,5 km Centre Luxembourg-Ville: 2,8 km École Précoce et Fondamentale: 1,3 km Lycée des Arts et Métiers: 3,3 km Lycée Technique du Centre: 3,8 km Lycée Michel Lucius: 3,8 km Université de Luxembourg: 3,5 km Aéroport de Luxembourg: 12,8 km N’hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous à l’agence, soit par mail à ### , soit par téléphone au numéro ### +++ Sous toutes réserves +++ Meer weten?