Bedrijfsvastgoed te huur - Luxemburg (pagina 43)

Répartis entre le Naos, le Polaris et le Vega, le complexe VERTIGO offre 24.371 m² de bureaux. Implanté au coeur du quartier d’affaires de la Cloche d’Or, synonyme de proximité avec le centre-ville & le réseau autoroutier. Plebiscité pour la relation harmonieuse avec son environnement, sa gestion de l\'energie, de l\'eau, des déchets, il offre à chaque étage/espace un maximum de lumière naturelle, une acoustique haute performance et un ratio d’occupation optimum. Les plateaux sont divisibles en 885,89 m² & 1 293,68 m². Une surface polyvalente neuve (en lieu & place de la cantine) pouvant accueillir 30 pers. sera mise à disposition des locataires. • Dalles de plancher surelevé • Hauteur libre 2,70 m • Modulation 1,35 m • Faux-plafond métallique • Contrôle accès (vidéo-parlophone) • Building Management System • Contrôle et Commandes Décentralisées • Cabine haute tension 2x 1000 kVA • Générateur secours 800 kVA • Ascenseurs grande vitesse • Plafond réversible • Châssis ouvrants 1/2 • Double vitrage HP 1,1 W/m2K • Protection solaire (transmission lumière 70 %) • Ventilation classe C • Douches H/F Meer weten?

Nextensa a décidé de réaliser une vaste opération de curetage des immeubles, ne gardant que la structure en béton à l’architecture singulière, inspirée de l’ancien siège social des Cimenteries belges. Les immeubles ont retrouvé une nouvelle jeunesse, en plus du ravalement des façades, de nouvelles casquettes ont été posées en toiture et les halls d’entrée ont été complètement revisités et modernisés sur une double hauteur. Sur site : Moonlight café, restaurant Toro Toro, crèche l’Enfant Roi, salle de jeu/détente, auditorium. Reste à venir le Comète Café (proposant des smoothie frais), des Pop-up Room, un Barber Shop, un fitness et un car wash (-1), sans oublier un ping-pong et terrain de Pétanque en extérieur. Fin des travaux de rénovation mai 2024. Parking ratio: 1/30. Archives : 16 €/m². • Faux plafond • Ventilation 100 % air frais • Plafond métallique froid/chaud • Double vitrage • Châssis ouvrants • Protection solaire • Hauteur libre : 268 cm • Agent de sécurité sur place • Systèmes détection incendie • Contrôle d\'accès par badge • Ascenseurs Meer weten?

Répartis entre le Naos, le Polaris et le Vega, le complexe VERTIGO offre 24.371 m² de bureaux. Implanté au coeur du quartier d’affaires de la Cloche d’Or, synonyme de proximité avec le centre-ville & le réseau autoroutier. Plebiscité pour la relation harmonieuse avec son environnement, sa gestion de l\'energie, de l\'eau, des déchets, il offre à chaque étage/espace un maximum de lumière naturelle, une acoustique haute performance et un ratio d’occupation optimum. Les plateaux sont divisibles en 885,89 m² & 1 293,68 m². Une surface polyvalente neuve (en lieu & place de la cantine) pouvant accueillir 30 pers. sera mise à disposition des locataires. • Dalles de plancher surelevé • Hauteur libre 2,70 m • Modulation 1,35 m • Faux-plafond métallique • Contrôle accès (vidéo-parlophone) • Building Management System • Contrôle et Commandes Décentralisées • Cabine haute tension 2x 1000 kVA • Générateur secours 800 kVA • Ascenseurs grande vitesse • Plafond réversible • Châssis ouvrants 1/2 • Double vitrage HP 1,1 W/m2K • Protection solaire (transmission lumière 70 %) • Ventilation classe C • Douches H/F Meer weten?

Nextensa a décidé de réaliser une vaste opération de curetage des immeubles, ne gardant que la structure en béton à l’architecture singulière, inspirée de l’ancien siège social des Cimenteries belges. Les immeubles ont retrouvé une nouvelle jeunesse, en plus du ravalement des façades, de nouvelles casquettes ont été posées en toiture et les halls d’entrée ont été complètement revisités et modernisés sur une double hauteur. Sur site : Moonlight café, restaurant Toro Toro, crèche l’Enfant Roi, salle de jeu/détente, auditorium. Reste à venir le Comète Café (proposant des smoothie frais), des Pop-up Room, un Barber Shop, un fitness et un car wash (-1), sans oublier un ping-pong et terrain de Pétanque en extérieur. Fin des travaux de rénovation mai 2024. Parking ratio: 1/30. Archives : 16 €/m². • Faux plafond • Ventilation 100 % air frais • Plafond métallique froid/chaud • Double vitrage • Châssis ouvrants • Protection solaire • Hauteur libre : 268 cm • Agent de sécurité sur place • Systèmes détection incendie • Contrôle d\'accès par badge • Ascenseurs Meer weten?

Nextensa a décidé de réaliser une vaste opération de curetage des immeubles, ne gardant que la structure en béton à l’architecture singulière, inspirée de l’ancien siège social des Cimenteries belges. Les immeubles ont retrouvé une nouvelle jeunesse, en plus du ravalement des façades, de nouvelles casquettes ont été posées en toiture et les halls d’entrée ont été complètement revisités et modernisés sur une double hauteur. Sur site : Moonlight café, restaurant Toro Toro, crèche l’Enfant Roi, salle de jeu/détente, auditorium. Reste à venir le Comète Café (proposant des smoothie frais), des Pop-up Room, un Barber Shop, un fitness et un car wash (-1), sans oublier un ping-pong et terrain de Pétanque en extérieur. Fin des travaux de rénovation mai 2024. Parking ratio: 1/30. Archives : 16 €/m². • Faux plafond • Ventilation 100 % air frais • Plafond métallique froid/chaud • Double vitrage • Châssis ouvrants • Protection solaire • Hauteur libre : 268 cm • Agent de sécurité sur place • Systèmes détection incendie • Contrôle d\'accès par badge • Ascenseurs Meer weten?

Bâtiment d\'angle emblématique remplaçant le célèbre magasin fondé il y a 150 ans: PRINTZ, fournisseur de quincaillerie. Printzipal offrira un environnement attractif et confortable équipé d\'un espace Barista int./extérieur, d\'un magnifique parc, d\'un auditorium (140 pers. 264 m²) et d\'un Fitness (70 m²) en RDC. Un parvis de 550 m² et une terrasse panoramique de 89 m² aménagés et meublés. Son emplacement et sa façade en pierres naturelles offrent une superbe visibilité ! Hall de reception avec un escalier majestueux et un mur végétal sur toute sa hauteur. Objectifs: BREEAM excellent et à l\'épreuve du COVID. • Détection d\'incendie • Fibre optique • Châssis ouvrants • Triple vitrage HP • Stores extérieurs • Plafond suspendu rév. en métal actif (chaud/froid) • Réduction sonore de haut niveau • Plancher technique • Chauffage urbain • Contrôle d\'accès par badge • CMV double flux • Sprinklers à chaque étage • Ventilation capteurs CO2/plancher • Vestiaires et douches H/F (-1) • Service de partage de vélos/voitures par Umify Meer weten?

Répartis entre le Naos, le Polaris et le Vega, le complexe VERTIGO offre 24.371 m² de bureaux. Implanté au coeur du quartier d’affaires de la Cloche d’Or, synonyme de proximité avec le centre-ville & le réseau autoroutier. Plebiscité pour la relation harmonieuse avec son environnement, sa gestion de l\'energie, de l\'eau, des déchets, il offre à chaque étage/espace un maximum de lumière naturelle, une acoustique haute performance et un ratio d’occupation optimum. Les plateaux sont divisibles en 885,89 m² & 1 293,68 m². Une surface polyvalente neuve (en lieu & place de la cantine) pouvant accueillir 30 pers. sera mise à disposition des locataires. • Dalles de plancher surelevé • Hauteur libre 2,70 m • Modulation 1,35 m • Faux-plafond métallique • Contrôle accès (vidéo-parlophone) • Building Management System • Contrôle et Commandes Décentralisées • Cabine haute tension 2x 1000 kVA • Générateur secours 800 kVA • Ascenseurs grande vitesse • Plafond réversible • Châssis ouvrants 1/2 • Double vitrage HP 1,1 W/m2K • Protection solaire (transmission lumière 70 %) • Ventilation classe C • Douches H/F Meer weten?

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Bâtiment d\'angle emblématique remplaçant le célèbre magasin fondé il y a 150 ans: PRINTZ, fournisseur de quincaillerie. Printzipal offrira un environnement attractif et confortable équipé d\'un espace Barista int./extérieur, d\'un magnifique parc, d\'un auditorium (140 pers. 264 m²) et d\'un Fitness (70 m²) en RDC. Un parvis de 550 m² et une terrasse panoramique de 89 m² aménagés et meublés. Son emplacement et sa façade en pierres naturelles offrent une superbe visibilité ! Hall de reception avec un escalier majestueux et un mur végétal sur toute sa hauteur. Objectifs: BREEAM excellent et à l\'épreuve du COVID. • Détection d\'incendie • Fibre optique • Châssis ouvrants • Triple vitrage HP • Stores extérieurs • Plafond suspendu rév. en métal actif (chaud/froid) • Réduction sonore de haut niveau • Plancher technique • Chauffage urbain • Contrôle d\'accès par badge • CMV double flux • Sprinklers à chaque étage • Ventilation capteurs CO2/plancher • Vestiaires et douches H/F (-1) • Service de partage de vélos/voitures par Umify Meer weten?

**** A LOUER LUXEMBOURG-BELAIR **** CREHAUS S.A. vous propose ce magnifique bureau de +- 72 m2 dans un bâtiment en cours de construction (livraison 1er trimestre 2025) situé rue Nicolas Simmer à Luxembourg-Belair. Livré brut techniques en attente, vous aurez la possibilité d’aménager les locaux suivant vos besoins (bureau individuel, salle de réunion, kitchenette, local IT, sanitaires…) 1 emplacements de parking intérieurs et un local archives complètent cet ensemble. Loyer : 2 500€ HT / mois Garantie locative : 7 500€ Pour tout complément d’information n’hésitez pas à nous contacter au ### Meer weten?

Surface de bureaux, proche du centre-ville, entièrement rénovée, ±400 m2, hall, réception, 10 pièces, cuisine équipée, kitchenette, salle de douches, 4 WC séparés, salle de fitness, logement de service, 3 caves, câblage informatique, terrasse, jardin, parking public à proximité. Meer weten?

Idéalement situé à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, et en plein coeur de Belair, ce local commercial bénéficie d\'une surface utile de +/-116 m2. Il se trouve en rez-de-chaussée et possède une excellente visibilité grace à ses 3 grandes vitrines donnant sur l\'angle entre l\'Avenue du X Septembre et la rue des Dahlias. La cellule commerciale au rez-de-chaussée est de 78,51 m2 avec à l\'arrière une cuisine équipée et des toilettes, une cour arrière de 12,25 m2 avec deux toilettes additionnelles et au niveau inférieur une belle salle de réunion de 25,23 m2. Proximité immédiate des transports en commun et du Centre-Ville. Ces locaux se prêtent idéalement à l\'exercice d\'une profession libérale ou pour un commerce. Les plans sont disponibles sur demande. Contact : Antoine DE MAZIERES - 691 04 19 19. Pour visualiser l\'ensemble de nos biens disponibles à la vente et à la location, veuillez consulter notre site ### *Le montant de la commission d\'agence correspondant à un mois de loyer hors charges plus 17% deTVA est à payer par le preneur. Located just a few minutes\' walk from the town center, in the heart of Belair, this commercial space enjoys a surface of +/-116 sqm. Located on the ground floor, the space has an excellent visibility thanks to its 3 large windows in the corner of Avenue du X Septembre and Rue des Dahlias. The commercial unit is 78,51 sqm with a fitted kitchen and toilets, a rear courtyard of 12,25 sqm with two additional toilets, and on the lower level a beautiful meeting room of 25,23 sqm. The property is currently rented. Contact: Antoine De Mazières - ### To view all our properties available for sale and for rent, please visit our website ### *The agency fee corresponding to one month rent without charges plus 17%VAT is charged to the lessee. Meer weten?

Keller Williams présente 3 surfaces commerciales neuves à louer sur la commune de Bavigne ! Découvrez ces trois bureaux modernes, disponibles immédiatement, offrant des surfaces de 110 m², 167 m² et 182 m². Que vous souhaitiez louer un espace individuel ou l'ensemble des lots, nous avons la solution qui correspond à vos besoins. À un tarif attractif de 13 €/m², ces espaces ouverts sont entièrement personnalisables et disposent de fenêtres à triple vitrage garantissant confort et luminosité. Profitez d'un environnement de travail agréable grâce à un chauffage au gaz, un approvisionnement en eau chaude et froide, ainsi qu’une possibilité d’aménagement d'une cuisine. La sécurité est également au rendez-vous avec une porte à code et un accès contrôlé avec caméra. Les bureaux bénéficient de sols en résine époxy et de toilettes communes. 5 places de stationnement sont disponibles pour chacune des surfaces, en supplément pour 125€/ mois, facilitant ainsi l’accès à votre entreprise. Situé dans un quartier calme et dynamique, à proximité immédiate de Wiltz, cet emplacement stratégique est facilement accessible par les transports en commun et l’autoroute. Idéal pour accueillir divers types d'activités : bureaux, commerces, restaurant, salle de sport, espace de jeux indoor pour enfants, institut de beauté, professions libérales telles que kinésithérapeute par exemple, et bien plus encore. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans des locaux flambant neufs et adaptés à vos ambitions professionnelles. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ces espaces et discuter de votre projet ! * A titre d'exemple et inspiration, nous avons utilisé le home staging virtuel pour 3 photos * Détails financiers: Loyers bureau 1 : 1.430 € + 125 € pour les 5 stationnements hors tva bureau 2 : 2.171 € + 125 € pour les 5 stationnements hors tva bureau 3 : 2.366 € + 125 € pour les 5 stationnements hors tva Honoraires d’agence : 1 mois de loyer + tva applicable à charge locataire Garantie : 1 mois de loyer Informations et visites: Céline Kreder ### ou ### ---------- Keller Williams presents 3 new commercial spaces for rent in Bavigne! Discover these three modern offices, available immediately, offering surface areas of 110 m², 167 m² and 182 m². Whether you want to rent an individual space or the whole lot, we have the solution to suit your needs. At an attractive rate of €13/m², these open-plan spaces are fully customisable and feature triple-glazed windows for comfort and light. Enjoy a pleasant working environment thanks to gas heating, a supply of hot and cold water, and the option of installing a kitchen. Security is also a priority, with a code-operated door and controlled access with camera. The offices have epoxy resin floors and shared toilets. 5 parking spaces are available for each surface area, at an additional cost of €125/month, making it easy for you to get to your business. Situated in a quiet, dynamic area in the immediate vicinity of Wiltz, this strategic location is easily accessible by public transport and the motorway. It's ideal for a wide range of businesses, including offices, retail outlets, a restaurant, sports hall, indoor play area for children, beauty salon, self-employed professionals such as physiotherapists, and much more. Don't miss this unique opportunity to move into brand-new premises tailored to your professional ambitions. Contact us now to visit these spaces and discuss your project! * As an example and for inspiration, we have used virtual home staging on 3 photos * Financial details: Rents office 1: €1,430 + €125 for the 5 parking spaces, excluding VAT office 2: €2,171 + €125 for the 5 parking spaces, excluding VAT office 3: €2,366 + €125 for the 5 parking spaces excluding vat Agency fees: 1 month's rent + applicable vat payable by tenant Guarantee: 1 month's rent Information and visits: Céline Kreder ### or ### Meer weten?

Keller Williams présente 3 surfaces commerciales neuves à louer sur la commune de Bavigne ! Découvrez ces trois bureaux modernes, disponibles immédiatement, offrant des surfaces de 110 m², 167 m² et 182 m². Que vous souhaitiez louer un espace individuel ou l'ensemble des lots, nous avons la solution qui correspond à vos besoins. À un tarif attractif de 13 €/m², ces espaces ouverts sont entièrement personnalisables et disposent de fenêtres à triple vitrage garantissant confort et luminosité. Profitez d'un environnement de travail agréable grâce à un chauffage au gaz, un approvisionnement en eau chaude et froide, ainsi qu’une possibilité d’aménagement d'une cuisine. La sécurité est également au rendez-vous avec une porte à code et un accès contrôlé avec caméra. Les bureaux bénéficient de sols en résine époxy et de toilettes communes. 5 places de stationnement sont disponibles pour chacune des surfaces, en supplément pour 125€/ mois, facilitant ainsi l’accès à votre entreprise. Situé dans un quartier calme et dynamique, à proximité immédiate de Wiltz, cet emplacement stratégique est facilement accessible par les transports en commun et l’autoroute. Idéal pour accueillir divers types d'activités : bureaux, commerces, restaurant, salle de sport, espace de jeux indoor pour enfants, institut de beauté, professions libérales telles que kinésithérapeute par exemple, et bien plus encore. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans des locaux flambant neufs et adaptés à vos ambitions professionnelles. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ces espaces et discuter de votre projet ! * A titre d'exemple, nous avons utilisé le home staging virtuel pour 2 photos * Détails financiers: Loyers bureau 1 : 1.430 € + 125 € pour les 5 stationnements hors tva bureau 2 : 2.171 € + 125 € pour les 5 stationnements hors tva bureau 3 : 2.366 € + 125 € pour les 5 stationnements hors tva Honoraires d’agence : 1 mois de loyer + tva applicable à charge locataire Garantie : 1 mois de loyer Informations et visites: Céline Kreder ### ou ### ---------- Keller Williams presents 3 new commercial spaces for rent in Bavigne! Discover these three modern offices, available immediately, offering surface areas of 110 m², 167 m² and 182 m². Whether you want to rent an individual space or the whole lot, we have the solution to suit your needs. At an attractive rate of €13/m², these open-plan spaces are fully customisable and feature triple-glazed windows for comfort and light. Enjoy a pleasant working environment thanks to gas heating, a supply of hot and cold water, and the option of installing a kitchen. Security is also a priority, with a code-operated door and controlled access with camera. The offices have epoxy resin floors and shared toilets. 5 parking spaces are available for each surface area, at an additional cost of €125/month, making it easy for you to get to your business. Situated in a quiet, dynamic area in the immediate vicinity of Wiltz, this strategic location is easily accessible by public transport and the motorway. It's ideal for a wide range of businesses, including offices, retail outlets, a restaurant, sports hall, indoor play area for children, beauty salon, self-employed professionals such as physiotherapists, and much more. Don't miss this unique opportunity to move into brand-new premises tailored to your professional ambitions. Contact us now to visit these spaces and discuss your project! * As an example and for inspiration, we have used virtual home staging on 2 photos * Financial details: Rents office 1: €1,430 + €125 for the 5 parking spaces, excluding VAT office 2: €2,171 + €125 for the 5 parking spaces, excluding VAT office 3: €2,366 + €125 for the 5 parking spaces excluding vat Agency fees: 1 month's rent + applicable vat payable by tenant Guarantee: 1 month's rent Information and visits: Céline Kreder ### or ### Meer weten?

ZEBRA-HOME vous propose en location un entrepôt de stockage d'une surface de 550 m2 à Consdorf L'entrepôt est équipé avec de l'électricité. Garantie locative : 4.800 euros (2 mois de loyer) Frais d'agence : 2.808 euros (1 mois de loyer + 17% TVA) Disponibilité: ### Meer weten?

DEUTSCH / FRANCAIS / ENGLISH DEUTSCH Die Bürofläche ist ausgestattet wie folgt: Bodenbelag: Laminat Ausbau: ist ausgestattet Verkabelung: Bodendosen Beleuchtung: integriert Klimatisierungsart: Splitgerät, klimatisiert Fenster: zweifachverglast Küche: Küchenmitbenutzung, Teeküche, offene Küche Sanitär: ein Sanitärblock pro Etage, getrennte Toiletten Internet: ca. 100 MBit/s Barrierearm: Nein Aufzug: Kein Aufzug Abgehängte Decken: Nein Parken: Parkplätze privatisiert kostenpflichtig ÖPNV: Regionalbus In direkter Lage zum Objekt befinden sich: Restaurant FRANCAIS Le bureau est équipé comme suit: Revêtement au sol: stratifié Aménagement: est équipé Cablâge: boîtes de sol Lumière: intégré Type de climatisation: Bi-bloc, climatisé Fenêtres: double vitrage Cuisine: cuisine commune, kitchenette, cuisine ouverte Sanitaires: un bloc sanitaire par étage, toilettes pour dames et messieurs Internet: env. 100 MBit/s Mobilité réduite: Non Ascenseur: pas d'ascenseur Plafonds suspendus: Non Parking: parking privatisé payant Transports en commun: bus régional À proximité directe se trouvent: restaurant ENGLISH The office is outfitted as follows: Type of flooring: laminate Outfitting: is equipped Cabling: floor boxes Lightning: integrated Air-conditioning type: split unit, air-conditioned Windows: double-glazed Kitchen: kitchen sharing, kitchenette, open kitchen Sanitary: one sanitary block per floor, ladies and gents toilets Internet: approx. 100 MBit/s Reduced mobility: No Elevator: no elevator Suspended ceilings: No Parking: Parking privatized chargeable Public transports: regional bus In the vicinity to the object there are: restaurantKlimatisiert : 1 Meer weten?

Bureaux disponibles à la location dans le quartier de la Cloche d'Or. L'immeuble HITEC se compose de 4 niveaux de bureaux et de 2 niveaux de sous-sol comprenant des emplacements de parkings ainsi que des archives. Chaque étage peut être divisé en 2 unités indépendantes. Grâce à ces 2 noyaux techniques, un plateau-type peut aisément être aménagés en bureaux cloisonnés ou en espaces ouverts. Des emplacements de parking extérieurs sont également disponibles. Meer weten?

DEUTSCH / FRANCAIS / ENGLISH DEUTSCH Die Bürofläche in einem modernen Gebäude ist ausgestattet wie folgt: Bodenbelag: Fliesen Ausbau: wird ausgestattet Verkabelung: Sockelleistenkanäle Klimatisierungsart: Bodenkühlung, klimatisiert Verschattung: elektrisch, extern komplett IT Infrastruktur: Serverraum Fenster: dreifachverglast, zum Öffnen Sanitär: WC privatisiert Internet: ca. 500 MBit/s oder mehr Sicherheit: Zutrittskontrolle Barrierearm: Ja Aufzug: Personenaufzug Abgehängte Decken: Nein Parken: Parkplätze privatisiert gratis In direkter Lage zum Objekt befinden sich: Baecker, Hotel, Restaurant Effizienzklasse: C CO2 Emissionsklasse: D FRANCAIS La surface de bureau située dans un bâtiment moderne est équipée comme suit: Revêtement au sol: carrelage Aménagement: sera équipée Cablâge: canaux de plinthes Type de climatisation: refroidissement par le sol, climatisé Ombrage: électrique, externe complet Infrastructures IT: salle IT Fenêtres: triple vitrage, à ouvrir Sanitaires: WC privatisé Internet: approximatif 500 Mbps ou plus Sécurité: Zutrittskontrolle Mobilité réduite: oui Ascenseur: ascenseur pour personnes Faux plafonds: Non Parking: emplacements privatisés gratuits À proximité directe se trouvent: boulangerie, hôtel, restaurant Classe d'efficacité énergétique: C Classe d'émission de CO2: D ENGLISH The office located in a modern building is outfitted as follows: Type of flooring: tiles Outfitting: will be equipped Cabling: skirting duct Air-conditioning type: floor cooling, air-conditioned Shading: electrical, extern komplett IT Infrastructures: server room Windows: triple-glazed, to open Sanitary: WC privatised Internet: approximately 500 Mbps or more Security: Zutrittskontrolle Reduced mobility: Yes Elevator: passenger elevator False ceilings: No Parking: Free privatized parking In the vicinity to the object there are: bakery, hotel, restaurant Efficiency class: C CO2 emission class: DKlimatisiert : 1 Kabel- / Sat-TV : 1 Meer weten?

Installez votre activité dans ce local idéalement conçu, situé au cœur du quartier dynamique de Luxembourg Gare. Ce local polyvalent, d’une surface totale de 25,71 m², offre un espace fonctionnel et flexible, parfait pour accueillir votre commerce ou votre bureau dans un environnement recherché et à fort passage. Le local se compose de deux niveaux : • Un plateau principal de 15,87 m², lumineux et spacieux, idéal pour petite restauration, manucure, une vitrine commerciale ou un espace de travail collaboratif. • Un espace inférieur de 9,24 m², accessible par un escalier, qui peut servir de bureau privé ou de zone de stockage. Vous profiterez également d’une toilette séparée, ajoutant praticité et confort à cet espace. Atouts de ce local : • Emplacement de choix à Luxembourg Gare, l’un des quartiers les plus prisés et connectés de la ville. • Configuration flexible, parfaite pour diverses activités professionnelles. • Possibilité d’aménager une terrasse devant le local, sous réserve d’une autorisation auprès de la commune, pour maximiser votre visibilité et créer un espace accueillant pour vos clients. Ce local n’est pas seulement un espace de travail, mais un lieu où vous pourrez concrétiser vos ambitions professionnelles. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir comment ce local peut devenir le cadre idéal de votre succès. Chez RBC Real Estate, nous faisons de votre projet immobilier notre priorité, en vous accompagnant avec expertise et attention à chaque étape. Build Your Dream devient réalité avec nous. Honoraires d’agence : 1 mois de loyer + TVA a partager à 50-50 entre le propriétaire et le locataire. ---------- Set up your business in this ideally designed space, located in the heart of the dynamic Luxembourg Gare district. This versatile space, with a total area of 25.71 m², offers a functional and flexible environment, perfect for hosting your shop or office in a highly sought-after and high-traffic area. The space is spread over two levels: • A main level of 15.87 m², bright and spacious, ideal for small catering, manicure services, a storefront, or a collaborative workspace. • A lower level of 9.24 m², accessible by stairs, which can serve as a private office or storage area. You will also benefit from a separate restroom, adding practicality and comfort to the space. Key features of this space: • Prime location in Luxembourg Gare, one of the most popular and connected districts in the city. • Flexible layout, perfect for various professional activities. • Option to set up a terrace in front of the space, subject to approval from the local authorities, enhancing your visibility and offering a welcoming outdoor area for your clients. This is not just a workspace but a place where you can bring your professional ambitions to life. Contact us today to arrange a visit and discover how this space can become the ideal setting for your success. At RBC Real Estate, we make your real estate project our priority, supporting you with expertise and care every step of the way. Build Your Dream becomes a reality with us. Agency fees: 1 month’s rent + VAT, to be shared 50-50 between the owner and the tenant. Meer weten?