Huis te koop met 5 slaapkamers - Erpeldange-sur-Sure (Luxemburg)

Ontdek deze prachtige woning gelegen in het rustige en charmante Erpeldange-sur-Sûre, een ideale locatie voor wie zoekt naar een harmonieuze combinatie van rust, comfort en bereikbaarheid. Deze woning biedt een woonoppervlakte van circa 187 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, en is gelegen op een perceel van 5,42 are. De woning is recent gebouwd volgens de energiezuinige standaard "NZEB" (Nearly Zero Energy Building), wat niet alleen garant staat voor een minimale ecologische voetafdruk maar ook voor lage energiekosten en een hoog wooncomfort. Bij binnenkomst valt de hoogwaardige afwerking en de doordachte architectuur onmiddellijk op, met grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een gevoel van ruimte en openheid. Op het gelijkvloers bevinden zich onder andere een ruime inkomhal, een gezellige woonkamer met open keuken die uitkijkt op een terras van 14,71 m², ideaal voor ontspanning en buitenleven. Daarnaast beschikt de woning over een gastenkamer of bureau, een praktische wasruimte, een reservekamer, een apart toilet en een dubbele garage die het gebruiksgemak verder verhoogt. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waaronder een master suite met eigen badkamer en douche, aangevuld met een tweede badkamer voor de overige slaapkamers. Het volledige interieur straalt kwaliteit uit en biedt voldoende ruimte voor gezinnen of wie waarde hecht aan comfort en functionaliteit. De zolderruimte van 63 m² is volledig te ontwikkelen, wat extra potentieel biedt voor nog meer leefruimte of opslag. De ligging van deze woning in Erpeldange-sur-Sûre vormt een groot pluspunt. Het dorp ligt tussen de regio's Oesling en Gutland, bekend om zijn natuurrijke landschap en talrijke wandel- en fietsroutes, ideaal voor outdoor liefhebbers. De nabijheid van grote steden zoals Diekirch (slechts 6 minuten rijden) en Ettelbruck (8 minuten), evenals de snelle toegang tot de A7-weg die u in 30 minuten naar Luxemburg-stad brengt, maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor pendelaars. Voorzieningen zoals scholen, winkels, gezondheidszorg en recreatie bevinden zich binnen handbereik, terwijl het rustige dorpsleven garant staat voor een ontspannen en kwaliteitsvolle levensstijl. Bent u op zoek naar een energiezuinige, moderne woning in een aantrekkelijke omgeving met uitstekende mobiliteit en voorzieningen? Neem dan snel contact op voor meer informatie of een bezoek, zodat u deze unieke kans niet mist. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning gelegen in de rustige en schilderachtige omgeving van Erpeldange-sur-Sure, een charmant dorp in het noordoosten van Luxemburg. DezeHalfvrijstaande woning, gelegen op een perceel van 4,18 are, biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 179 m² en een totale oppervlakte van circa 292 m². De woning combineert functioneel comfort met hoogwaardige architectuur en is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een combinatie van rust, ruimte en moderne voorzieningen. De woning beschikt over vijf slaapkamers, wat voldoende ruimte biedt voor een groot gezin of gasten. De praktische indeling omvat een entreehal, een ruime woonkamer met open keuken die uitkomt op een ruime terras van 14,71 m² – perfect voor buitenleven en entertainment. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een master suite met eigen douche, en een familiebadkamer. Het souterrain biedt extra praktische ruimte met onder andere een wasruimte en een garage voor één auto, waardoor parkeren en opslag geen probleem vormen. Verder beschikt de woning over een energiezuinige EPC-waarde (A), wat bijdraagt aan lagere energiekosten en milieuvriendelijk wonen. De bouw voldoet aan de nieuwste normen voor duurzaamheid en energie-efficiëntie (NZEB-standaard), wat garant staat voor een toekomstbestendige investering. De ligging van de woning in Erpeldange-sur-Sure is bijzonder gunstig, met directe nabijheid tot diverse faciliteiten en belangrijke vervoersverbindingen. Het dorp ligt op korte afstand van de kleine winkels, restaurants en het lokale centrum dat het dagelijkse leven comfortabel maakt. Voor grotere boodschappen en uitgebreide diensten kunnen bewoners eenvoudig naar Ingeldorf rijden, dat slechts negen minuten verwijderd is, of naar Diekirch, dat gemakkelijk binnen zes minuten te bereiken is. Het strategische geografische ligging biedt gemakkelijke toegang tot de snelwegen A7 en de nabije steden zoals Ettelbruck en die van Diekirch, waardoor pendelen naar bijvoorbeeld Luxemburg-Stad (37 km) zeer vlot verloopt. Het openbaar vervoer is eveneens uitstekend geregeld met verschillende buslijnen die in de onmiddellijke omgeving stoppen, en de dichtstbijzijnde treinstation bevindt zich op slechts 1,5 km afstand in Ettelbruck. De regio staat bekend om haar natuurlijke schoonheid en recreatiemogelijkheden; wandel- en fietsroutes doorkruisen het landschap rondom Erpeldange-sur-Sure, wat het tot een ideale plek maakt voor wie actief wil genieten van buitenactiviteiten. Kortom, deze woning in Erpeldange-sur-Sure combineert comfort, moderne technologie en een uitstekende locatie. Met zijn ruime indeling, duurzame bouwkwaliteit en de nabijheid van voorzieningen is dit vastgoed zeer aantrekkelijk voor zowel gezinnen die willen investeren in een gezinsvriendelijk huis als voor kopers die zoeken naar een stabiele investering in een groeiende regio. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar om meer informatie te verkrijgen of om een bezichtiging te plannen. Een unieke kans om te wonen in een rustige en aantrekkelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik! Meer weten?

Deze prachtige woning te Erpeldange-sur-Sure biedt een unieke combinatie van modern comfort en rustige, landelijke omgeving. Gelegen in de populaire wijk "In der Mittelsten Gewann", bevindt deze vrijstaande woning zich op een perceel van 3,80 are en beschikt over een woonoppervlakte van circa 146 m². Deze ruime woning is perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel en functioneel thuis, met vijf slaapkamers en een eigentijdse indeling. Op het gelijkvloers bevinden zich een ruime woonkamer met directe toegang tot een terras van bijna 15 m², ideaal voor zomerse buitenactiviteiten, een volledig uitgeruste keuken, een apart gastentoilet, een praktische wasruimte en een handige lokale meterkast. Het huis beschikt over een carport voor twee voertuigen, waardoor parkeren geen probleem is, en biedt bovendien extra bergruimte in de kelder en technische ruimtes. De eerste verdieping omvat een hoofdslaapkamer met dressing en badkamer, samen met nog eens drie slaapkamers en een tweede badkamer. In de zolderverdieping bevindt zich een grote, veelzijdige ruimte van 66 m² die kan worden omgevormd tot extra slaapkamers, thuiskantoor of hobbyruimte. De woning is gebouwd volgens de energiezuinige NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor lage energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. De ligging van deze woning is bijzonder gunstig voor wie de rust van het platteland wil combineren met gemakkelijke bereikbaarheid van grotere steden. Erpeldange-sur-Sure ligt aan de rand van het natuurgebied Oesling en het Gutland, bekend om haar uitgebreide wandel- en fietspaden die uitnodigen tot verkennen en recreatie. Op slechts enkele minuten rijden bevinden zich diverse voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, scholen en sportfaciliteiten. De nabijheid van de A7-route maakt dat u binnen 30 minuten in Luxemburg-Stad bent, terwijl de dichtstbijzijnde treinstation in Ettelbruck slechts 1,5 km verwijderd is voor wie gebruik wil maken van het openbaar vervoer. Daarnaast biedt de regio tal van recreatiemogelijkheden, zoals het lokale kasteel uit de 12e eeuw dat nu dienst doet als gemeentehuis, en het pittoreske meer van Mechelsbach waar men kan vissen of ontspannen. Met een prijs van 969.000 euro, inclusief btw, is deze woning een investering in kwaliteit, comfort en duurzaamheid, klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van het beste wat deze prachtige regio te bieden heeft. Bent u geïnteresseerd in deze uitzonderlijke woning of wenst u meer informatie? Neem gerust contact op met onze expert Donato Settanni via telefoon of e-mail. Wij helpen u graag verder bij het plannen van een bezichtiging en begeleiden u door het aankoopproces om dit prachtige vastgoed in Erpeldange-sur-Sure uw nieuwe thuis te maken. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Erpeldange-sur-Sûre, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en energiezuinig vastgoed in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Deze nieuwbouwwoning, nog in toekomstige staat, biedt een totale oppervlakte van 292 m², waarvan 179 m² woonoppervlakte. Gelegen op een terrein van 4,18 are in de rustige gemeente Erpeldange-sur-Sûre, bevindt deze woning zich in de nabijheid van de Nordstad, de toekomstige hoofdstad van Noord-Luxemburg, vlakbij het geografische centrum van het Groothertogdom Luxemburg. De ligging combineert rust en privacy met de voordelen van een strategische positie dichtbij belangrijke voorzieningen en de natuur, wat deze locatie ideaal maakt voor gezinnen en professionals die de balans tussen wonen en bereikbaarheid waarderen. De woning beschikt over een slimme indeling die comfort en functionaliteit naadloos combineert. Op het gelijkvloers vinden we een ruime inkomhal, een kantoor of gastenkamer, een praktische wasruimte, een apart toilet en een open keuken die naadloos overgaat in de woonkamer en eetruimte. Via grote raampartijen krijgt u toegang tot een terras en tuin, waardoor binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overgaan. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthall, een grote hoofdsuite met dressing en eigen doucheruimte, drie extra slaapkamers en een badkamer. Het laatste verdiepingsniveau bestaat uit de zolderruimte en technische lokalen, die nog naar wens kunnen worden ingericht. Een garage voor twee auto's completeert het geheel, met voldoende ruimte om extra opslag of voorzieningen te realiseren. De woning wordt gebouwd volgens hoge standaarden met een EPC-waarde A, wat garant staat voor energiezuinigheid en lage gebruikskosten. De omgeving van Erpeldange-sur-Sûre biedt talloze mogelijkheden voor recreatie, wandelingen en contact met de natuur, terwijl de nabijheid van Luxemburg stad en andere grote steden zorgt voor uitstekende verbindingen voor werk en vrije tijd. Deze woning is niet alleen een investering in comfortabel wonen, maar ook in een waardevolle locatie die blijft groeien en bloeien. De prijs bedraagt €1.134.000 inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde instanties. Voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen via ### of telefonisch op ### Laat deze kans niet voorbijgaan om een moderne woning te verwerven op een toplocatie in Luxemburg! Meer weten?

Deze indrukwekkende woning in Erpeldange-sur-Sûre biedt een unieke combinatie van modern design, ruime leefoppervlakte en energiezuinigheid, waardoor het een uitzonderlijke kans is voor wie op zoek is naar een hoogwaardige woning in de Noordstad van Luxemburg. De woning wordt binnenkort opgeleverd en bevindt zich op een perceel van 4,18 are, ideaal voor gezinnen die comfortabel willen wonen in een rustige omgeving met veel ruimte en privacy. Met een totale oppervlakte van 292 m², waarvan 179 m² netto woonoppervlakte, biedt deze woning voldoende ruimte voor familie, gasten en persoonlijke projecten. Het moderne architecturale ontwerp, gecombineerd met doordachte indelingsmogelijkheden en duurzame bouwtechnieken, maakt van dit vastgoed een uitstekende investering in de toekomst. De woning beschikt over een praktische indeling met een ruime begane grond die onder andere een entreehal, een kantoor of gastenkamer, een wasruimte, een apart toilet en een open keuken met woonkamer en eetruimte omvat. Vanuit de keuken is er direct toegang tot het terras en de tuin, wat ideaal is voor buitenleven en entertainment. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master suite met dressing en badkamer, evenals een extra badkamer. Het laatste niveau bestaat uit de zolder en technische ruimtes, die naar wens kunnen worden ingericht. Daarnaast beschikt deze woning over een garage voor twee auto's, waardoor parkeren en opslag geen probleem vormen. Het plan is flexibel en kan nog worden aangepast aan de wensen van de koper. De woning heeft bovendien het energieprestatiecertificaat EPC-referentie: A, wat wijst op een zeer energie-efficiënte bouw. De ligging in Erpeldange-sur-Sûre biedt talloze voordelen. Deze rustige gemeente ligt in het noorden van Luxemburg, vlakbij het centrum van de Grand-Duché, en bevindt zich in de buurt van de Nordstad, de toekomstige hoofdstad van het noordelijk deel van het land. Dit betekent dat bewoners kunnen genieten van een landelijke omgeving met gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen, scholen en recreatiemogelijkheden. De nabijheid tot Luxemburg-Stad en goede verbindingen maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor zowel gezinnen als professionals die op zoek zijn naar een evenwicht tussen rust en bereikbaarheid. De vraagprijs voor deze prachtige woning bedraagt €1.134.000 inclusief btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde instanties. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen via e-mail of telefoon; wij staan klaar om u te begeleiden bij deze unieke aankoopkans. Meer weten?

Ontdek deze prachtige toekomstige bouw van een energiezuinige eengezinswoning in Erpeldange-sur-Sûre, een unieke gelegenheid om te investeren in een modern en comfortabel vastgoedproject. Gelegen op een perceel van 5,42 are, biedt deze woning een totale oppervlakte van 304 m², waarvan 187 m² aan woonruimte, ontworpen met aandacht voor moderne architectuur en functionaliteit. De woning beschikt over een praktische indeling die ideaal is voor gezinnen, met vijf slaapkamers, een ruime living, een aparte kantoor- of gastenkamer en een volledig uitgeruste keuken die naadloos overgaat in de eetkamer en woonkamer. Vanuit de living krijgt men toegang tot een gezellige terras en de tuin, perfect voor buitenactiviteiten en ontspanning. De woning is verdeeld over meerdere verdiepingen. Op het gelijkvloers bevindt zich de inkomhal, een bureau of logeerkamer, eenwasruimte, apart toilet en de open keuken met uitzicht op het terras en de tuin. Het eerste verdiep herbergt een nachthal, een master suite inclusief dressing en badkamer met douche, naast drie extra slaapkamers en nog een badkamer met toilet. Het zolderverdiep biedt mogelijkheden voor afwerking van de nog te gebruiken zolders en bevat tevens een technische ruimte. Aan de woning is een garage voor twee auto’s gekoppeld, waarvan één naast de andere geplaatst is. De plannen kunnen worden aangepast aan uw wensen, zodat u volledig mee kan bouwen aan uw droomwoning. Dit project bevindt zich in een rustige omgeving, dicht bij de geografische centrum van het Groothertogdom Luxemburg, in de toekomst hoofdstad van Noord, de Nordstad. De vraagprijs bedraagt €1.256.000 inclusief BTW van 3%, onder voorbehoud van goedkeuring van eventuele subsidies en bevestiging door de bevoegde instanties. Deze woning combineert energiezuinigheid, moderne stijl en praktische indeling, wat het tot een aantrekkelijke investering maakt voor wie op zoek is naar comfort en kwaliteit in Luxemburg. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen via e-mail of telefoon. Onze experts staan klaar om al uw vragen te beantwoorden en u te begeleiden bij deze unieke bouwkans in Erpeldange-sur-Sûre. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning in Erpeldange-sur-Sûre, een uniek nieuwbouwproject dat moderne architectuur combineert met energiezuinigheid. Deze toekomstige woning wordt gebouwd op een ruim perceel van 5,42 are en biedt een totale oppervlakte van 304 m², waarvan 187 m² woonruimte. De woning staat in de startblokken om te worden gerealiseerd en belooft een comfortabele en stijlvolle leefomgeving te worden, perfect voor gezinnen die zoeken naar ruimte en kwaliteit. In de basis is deze woning voorzien van vijf slaapkamers, een moderne badkamer met douchecabine en toilet, een aparte wasruimte en een ruime garage die plaats biedt aan twee voertuigen. De indeling van de woning is functioneel en flexibel, met een open keuken die naadloos aansluit op de living en eetkamer, beide met toegangsdeuren naar het terras en de tuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning. De woning ligt in een rustige omgeving in het noorden van Luxemburg, binnen de toekomstige hoofdstad van de Nord, de Nordstad. Deze strategische ligging biedt enerzijds de voordelen van een landelijke, groene omgeving en anderzijds gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen. Het project bevindt zich dichtbij het geografisch centrum van Luxemburg, wat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid voor wie waarde hecht aan bereikbaarheid en rust. De woning wordt opgeleverd met een EPC-certificaat van A, wat aangeeft dat het energieverbruik zeer laag zal zijn. Bovendien wordt de woning voorzien van moderne installaties en afwerkingen die inspelen op comfort en duurzaamheid. De vraagprijs voor dit schitterende vastgoed bedraagt €1.256.000 inclusief btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde instanties en eventuele subsidies. Bij interesse nodigen wij u uit om contact op te nemen voor verdere informatie of om een afspraak te maken voor een bezichtiging. Dit is een unieke kans om in een kwalitatieve nieuwbouwwoning te investeren in een volgeïnteresseerde regio nabij Luxemburgs centrum, met alle voordelen van een moderne levensstijl in een groene omgeving. Neem gerust contact met ons op via e-mail of telefoon om uw wensen te bespreken en de mogelijkheden verder te verkennen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning in Erpeldange-sur-Sûre, een uniek vastgoedaanbod dat modern wonen combineert met een gunstige ligging in de toekomstige hoofdstad van Noord-Luxemburg, Nordstad. Deze woning, momenteel in aanbouw en energiezuinig volgens de nieuwste normen (EPC-certificaat A), biedt een totale oppervlakte van 304 m², waarvan 187 m² woonoppervlak. Ze staat op een ruime kavel van 5,42 are en beschikt over een stijlvol ontwerp dat zowel functionaliteit als comfort belooft. De woning is uitstekend geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en moderne woning in een rustige, groene omgeving met gemakkelijke toegang tot de belangrijkste voorzieningen van het gebied. De indeling van de woning is zeer doordacht, met een praktische opdeling over meerdere verdiepingen. Op de begane grond bevindt zich een uitnodigende inkomhal, een bureau of gastenverblijf, een praktische wasruimte en een apart toilet. De open keuken, die naadloos overgaat in de leefruimte en eetkamer, biedt toegang tot een gezellige terras en de tuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Op de eerste verdieping vindt u een rustige nachthal die leidt naar een master suite met dressing en eigen badkamer, drie extra slaapkamers en nog een badkamer met toilet. Het laatste niveau bestaat uit een bergzolder die naar wens kan worden ingericht en een technische ruimte. Daarnaast wordt deze woning geleverd met een dubbele garage, klaar voor gebruik, met ruimte voor twee voertuigen naast elkaar. De plannen van de woning kunnen nog worden aangepast aan de wensen van de koper, wat extra flexibiliteit biedt bij de afwerking. De locatie van deze woning in Erpeldange-sur-Sûre biedt talloze voordelen. Gelegen nabij het gebergte van Luxemburg en midden in de natuur, is dit gebied ideaal voor liefhebbers van buitenactiviteiten en rust. Toch zijn voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik. De nabijheid van de Nordstad maakt het bovendien aantrekkelijk voor pendelaars die werken in de regio of in Luxemburg-Stad. De prijsspecificatie bedraagt €1.256.000 inclusief BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de overheidsinstanties en eventuele subsidies. Geïnteresseerd in deze unieke woning? Neem gerust contact op via e-mail of telefoon voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is een uitstekende kans om te investeren in kwalitatief hoogwaardig vastgoed op een toplocatie in Luxemburg. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Erpeldange-sur-Sure, een uniek vastgoedaanbod dat comfort en karakter combineert. Deze semi-landelijke woning biedt een woonoppervlakte van circa 240 m² en is gelegen op een vlak perceel van 4,16 are, wat u de ruimte geeft voor verschillende buitenactiviteiten en privacy. Het pand werd oorspronkelijk gebouwd in 1920 en grondig gerenoveerd in 2013, waardoor het een harmonieuze mix van historische charme en moderne voorzieningen biedt. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die toegang geeft tot verschillende leefruimtes, waaronder een grote woonkamer en een volledig uitgeruste keuken. Daarnaast beschikt de woning over vijf slaapkamers, ideaal voor gezinnen of om te gebruiken als kantoorruimte, hobbyruimte of gastenverblijf. De drie aparte douchecabines, het gasverwarmingssysteem en de energieprestatiecertificaat (EPC) met referentie G onderstrepen het praktische karakter van het huis, terwijl de aanwezigheid van een garage voor één auto en een motor bijdraagt aan het gebruiksgemak. De indeling van de woning laat zien dat er voldoende ruimte is voor elke levensstijl. Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers, waaronder een grote kamer met airconditioning en een slaapkamer met balkon en douche. Een aparte studeer- of werkkamer is eveneens aanwezig, samen met extra opslagruimte en een badkamer. De tweede verdieping biedt een grote multifunctionele ruimte die kan dienen als extra slaapkamer, ontspanningsruimte of fitnessruimte. Het souterrain herbergt een warmwaterinstallatie, laundryruimte met douche, en een kelder voor opslag. Buiten ontbreken tuin en terras niet, met wel een terras en een balkon waar u kunt genieten van het buitenleven. Het geheel wordt gekenmerkt door degelijke afwerking en praktische voorzieningen. Gelegen in Erpeldange-sur-Sure, geniet u van de rust en natuur die deze regio biedt, maar bent u ook vlot verbonden met nabijgelegen infrastructuur. Deze woning is momenteel niet verhuurd en kan dus snel worden betrokken of verder aangepast volgens uw wensen. Voor wie op zoek is naar een ruim, goed onderhouden en energie-efficiënt vastgoed in een rustige omgeving, is dit aanbod zeker het overwegen waard. Neem contact met ons op voor meer informatie of voor een bezichtiging; wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen. Meer weten?