Huis te koop met 5 slaapkamers - Erpeldange-sur-Sure (Luxemburg)

Deze prachtige woning in Erpeldange-sur-Sure biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en moderne architectuur. Gelegen op een terrein van 5,42 ares en met een woonoppervlakte van ongeveer 187 m², combineert dit semi-gesloten huis functionaliteit met stijl. De woning beschikt over een indeling die perfect inspeelt op het hedendaagse levensstijl, met vijf slaapkamers en een gespreide opbouw over het gelijkvloers, eerste verdieping en zolderruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een praktische garage voor twee auto's, terwijl de aanwezigheid van een terras en een uitmuntende afwerking bijdragen aan een comfortabele buitenruimte. De woning is bovendien voorzien van energiezuinige kenmerken, met een EPC-certificaat A, wat aangeeft dat het een uiterst milieuvriendelijke en kostenefficiënte keuze is. Binnen vindt u een doordachte indeling met een ruime woonkamer die naadloos overgaat in de keuken, voorzien van moderne faciliteiten en aansluitingen. Vanuit de leefruimte krijgt u toegang tot het terras, ideaal voor ontspanning of gezellige buitenmaaltijden. Daarnaast beschikt de woning over een aparte wasruimte en meerdere technische kamers, wat het gebruik en onderhoud vergemakkelijkt. De badkamer is uitgerust met een douchecabine en alle sanitaire voorzieningen zijn modern en van hoge kwaliteit. De vijf slaapkamers bieden voldoende ruimte voor gezinnen of voor wie extra kantoorruimte of hobbykamers zoekt. Het volledige interieur straalt kwaliteit uit, met aandacht voor isolatie en afwerking, waardoor comfort en energiebesparing verzekerd zijn. De ligging in Erpeldange-sur-Sure, één van de rustige en groene regio's van Luxembourg, biedt tal van voordelen. Het dorp ligt strategisch tussen de regio’s Oesling en Gutland en maakt deel uit van de 'Nordstad'-regio, die bekend staat om haar groei en ontwikkeling. Op korte afstand bevinden zich essentiële voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, winkels en medische centra. De nabijheid van belangrijke snelwegen en openbaar vervoer, waaronder de treinstation in Ettelbruck op slechts 1,5 km, zorgt voor uitstekende mobiliteit. Of u nu op zoek bent naar rust en natuur of gemakkelijke verbindingen met grote steden zoals Luxembourg City (37 km), deze woning biedt de perfecte balans. Met een vraagprijs van 1.256.000 euro inclusief btw is dit een unieke kans voor investeerders of particulieren die willen genieten van een hoogstaand vastgoed in een gewilde omgeving. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan deze uitzonderlijke woning. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Erpeldange-sur-Sûre, een unieke gelegenheid voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol vastgoed in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Deze semi-vrijstaande woning ligt op een perceel van 4,18 are en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 179 m², verdeeld over meerdere verdiepingen die ruimte en comfort garanderen voor zowel gezinnen als koppels die willen investeren in een duurzame en moderne woning. De woning beschikt over vijf slaapkamers, een ruime badkamer met douchecabine, een apart gastentoilet en een praktische wasruimte, waardoor alles binnen handbereik is voor het dagelijks comfort. De woning wordt gekenmerkt door een goede afwerking, thermische en akoestische isolatie, en is gebouwd volgens het energiezuinige "Nearly Zero Energy Building" (NZEB) standaard, wat niet alleen bijdraagt aan een laag energieverbruik, maar ook aan een hogere duurzaamheid en lagere lopende kosten. De indeling van de woning biedt tal van praktische voorzieningen die bijdragen aan een comfortabele levensstijl. Op de begane grond bevindt zich een inkomhal die toegang geeft tot de open woonkamer met een keuken die naadloos aansluit op een terras van 14,71 m² – ideaal voor buitenlifestyle en gezellige momenten met familie of vrienden. Daarnaast is er een aparte eetkamer, een gasten- of studeerkamer, een ruime berging en een apart toilet. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers, waaronder een master suite met eigen douchekamer, en nog eens een volledige badkamer. De zolderruimte van 60 m² is volop benutbaar voor extra woonruimte of opslag en wordt ondersteund door een technische ruimte. De garage voor twee voertuigen maakt het mogelijk om zonder zorgen uw wagen veilig te parkeren. De ligging van de woning in Erpeldange-sur-Sûre biedt tal van voordelen. Het dorp ligt op korte afstand van grote steden zoals Ettelbruck en Diekirch, waar u uitgebreide winkelmogelijkheden, restaurants, scholen en medische voorzieningen vindt. Bovendien is de regio gekend om haar natuurlijke schoonheid: talloze wandel- en fietspaden nodigen uit tot outdoor activiteiten, terwijl het château d’Erpeldange-sur-Sûre uit de 12e eeuw historisch charme toevoegt aan de omgeving. Met goede verbindingen via de A7-route en het openbaar vervoer, waaronder de nabijgelegen stations in Ettelbruck, geniet u van een uitstekende bereikbaarheid naar de hoofdstad Luxemburg en andere belangrijke knooppunten. Voor wie waarde hecht aan comfort, rust en een duurzame levensstijl, is deze woning zeker een bezoek waard. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen – wij staan klaar om u te begeleiden bij deze unieke koopkans. Meer weten?

Deze prachtige woning te koop in Erpeldange-sur-Sure biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel thuis in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Gevestigd in de wijk "In der Mittelsten Gewann" bevindt deze semi-vrijstaande woning zich op een terrein van 3,80 are, met een woonoppervlakte van circa 146 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 240 m². De woning beschikt over vijf slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin of voor wie extra kamers wenst voor kantoor of hobbyruimte. Het gezellige leefgedeelte omvat een ruime woonkamer die direct grenst aan de eetkamer en geeft toegang tot een terras van bijna 15 m², ideaal voor buiten genieten en barbecues. De open keuken, een praktische wasruimte, een apart toilet en een badkamer maken het wooncomfort compleet. Daarnaast is er een zolder van 66 m² die naar wens kan worden ingericht, evenals een technische ruimte voor alle installaties. Praktisch gezien beschikt deze woning over een carport voor twee auto's, wat extra gemak biedt in deze rustige woonwijk. De toegang tot het pand is toegankelijk voor mindervaliden, en de woning is voorzien van een EPC-certificaat met referentie A, wat wijst op een energiezuinige en milieubewuste bouwstandaard volgens de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building). De afwerking en isolatie zorgen voor een hoog comfortniveau, terwijl de locatie in Erpeldange-sur-Sure veel voordelen biedt. Deze streek staat bekend om haar rust, natuurlijke schoonheid en recreatieve mogelijkheden zoals wandel- en fietspaden in een regio die populair is bij natuurliefhebbers. Het dorp ligt strategisch in het noord-oosten van Luxemburg, met goede verbindingen naar belangrijke steden zoals Diekirch en Ettelbruck, en de snelweg A7 die je in slechts 30 minuten naar Luxemburg-Stad brengt. De omgeving biedt tevens diverse voorzieningen: in het centrum van Erpeldange-sur-Sure vind je winkels, restaurants, sportfaciliteiten en culturele bezienswaardigheden zoals het middeleeuwse kasteel dat nu de gemeenteadministratie huisvest. Op korte afstand liggen scholen voor verschillende leeftijden, het Centre Hospitalier du Nord in Ettelbruck, en talrijke sport- en recreatiegebieden. De goede mobiliteit wordt ondersteund door meerdere buslijnen en de nabijheid van het treinstation in Ettelbruck. De woning wordt aangeboden voor €969.000 inclusief btw en is niet momenteel verhuurd, wat het aantrekkelijk maakt voor potentiële kopers die meteen willen intrekken of investeren. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of een bezichtiging; dit is uw kans op een kwaliteitsvol vastgoed in een rustige, natuurlijke omgeving vlakbij alle voorzieningen. Meer weten?

Deze fantastische woning in Erpeldange-sur-Sure vertegenwoordigt een unieke kans voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogstaand en energiezuinig vastgoed in een rustige en aantrekkelijke regio. Met een verkoopprijs van €1.134.000 biedt dit goed onderhouden, moderne huis een woonoppervlakte van 179 m² en een totale bouwoppervlakte van ongeveer 292 m². De woning is uitgerust met vijf slaapkamers, perfect voor gezinnen die ruimte en comfort zoeken. Daarnaast beschikt het over één badkamer, één douchecabine en één apart toilet, allemaal afgewerkt met hoogwaardige materialen en voorzien van een EPC-certificaat A, wat wijst op een zeer gunstig energieverbruik. De woning heeft een praktische indeling, inclusief een wasruimte, een garage met één parkeerplaats, en een terras dat ideaal is voor buitenleven en ontspanning. Dankzij de toegankelijke ingangen en voorzieningen voor mindervaliden is deze woning geschikt voor een breed publiek die hogere levenskwaliteit wensen. De locatie in Erpeldange-sur-Sure, gelegen tussen de regio's Oesling en Gutland, biedt een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Het dorp straalt kalmte uit en vormt een uitstekende uitvalsbasis voor wie graag de natuur verkent, dankzij de vele wandel- en fietsroutes in de omgeving. Daarnaast profiteert men hier van een goede connectiviteit met de nabijgelegen steden die slechts enkele minuten rijden zijn. De belangrijkste steden zoals Diekirch en Ettelbruck zijn respectievelijk slechts 6 en 8 minuten verwijderd, terwijl de toegang tot de snelweg A7 de reistijd naar Luxemburg-stad beperkt tot ongeveer 37 km. Lokale faciliteiten zoals winkels, restaurants, scholen en het ziekenhuis bevinden zich binnen korte afstand, waardoor alles wat men nodig heeft gemakkelijk bereikbaar is. Het omringende landschap is ideaal voor outdoor activiteiten, terwijl het historische kasteel van Erpeldange-sur-Sure en de talrijke wandelroutes het gebied bijzonder aantrekkelijk maken voor natuurliefhebbers en cultuurzoekers. Kortom, deze woning combineert hoogwaardige bouwkwaliteit, energiezuinigheid volgens de NZEB-norm en een uitstekende locatie in een rustige, groene omgeving. Het eigentijdse ontwerp, samen met praktische details zoals een garage, terras en ruime slaapkamers, maken het tot een ideale keuze voor gezinnen of investeerders die willen investeren in een stabiel vastgoed dat garant staat voor comfort en duurzaamheid. Voor verdere informatie of om een bezichtiging te regelen, nodigen wij u uit contact op te nemen met onze makelaar. Dit is een zeldzame gelegenheid om te investeren in een kwalitatief hoogstaande woning in één van de meest veelbelovende regio’s van Luxemburg. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Erpeldange-sur-Sure, een uniek vastgoedaanbod dat comfort en karakter combineert. Deze semi-landelijke woning biedt een woonoppervlakte van circa 240 m² en is gelegen op een vlak perceel van 4,16 are, wat u de ruimte geeft voor verschillende buitenactiviteiten en privacy. Het pand werd oorspronkelijk gebouwd in 1920 en grondig gerenoveerd in 2013, waardoor het een harmonieuze mix van historische charme en moderne voorzieningen biedt. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die toegang geeft tot verschillende leefruimtes, waaronder een grote woonkamer en een volledig uitgeruste keuken. Daarnaast beschikt de woning over vijf slaapkamers, ideaal voor gezinnen of om te gebruiken als kantoorruimte, hobbyruimte of gastenverblijf. De drie aparte douchecabines, het gasverwarmingssysteem en de energieprestatiecertificaat (EPC) met referentie G onderstrepen het praktische karakter van het huis, terwijl de aanwezigheid van een garage voor één auto en een motor bijdraagt aan het gebruiksgemak. De indeling van de woning laat zien dat er voldoende ruimte is voor elke levensstijl. Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers, waaronder een grote kamer met airconditioning en een slaapkamer met balkon en douche. Een aparte studeer- of werkkamer is eveneens aanwezig, samen met extra opslagruimte en een badkamer. De tweede verdieping biedt een grote multifunctionele ruimte die kan dienen als extra slaapkamer, ontspanningsruimte of fitnessruimte. Het souterrain herbergt een warmwaterinstallatie, laundryruimte met douche, en een kelder voor opslag. Buiten ontbreken tuin en terras niet, met wel een terras en een balkon waar u kunt genieten van het buitenleven. Het geheel wordt gekenmerkt door degelijke afwerking en praktische voorzieningen. Gelegen in Erpeldange-sur-Sure, geniet u van de rust en natuur die deze regio biedt, maar bent u ook vlot verbonden met nabijgelegen infrastructuur. Deze woning is momenteel niet verhuurd en kan dus snel worden betrokken of verder aangepast volgens uw wensen. Voor wie op zoek is naar een ruim, goed onderhouden en energie-efficiënt vastgoed in een rustige omgeving, is dit aanbod zeker het overwegen waard. Neem contact met ons op voor meer informatie of voor een bezichtiging; wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen. Meer weten?

Deze prachtige halfvrijstaande woning gelegen in de nieuwe ontwikkeling "IN DER MITTELSTEN GEWANN" in Erpeldange-sur-Sûre biedt een ideale gelegenheid voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Het huis heeft een bewoonbare oppervlakte van 187 m² en is gebouwd op een ruim perceel van 5,42 are. Op de begane grond vindt u een uitnodigende hal, een apart toilet, een ruime woonkamer met open keuken die toegang biedt tot de eetkamer, een bergruimte, een wasruimte en een extra kamer die als slaapkamer of bureau gebruikt kan worden. Bovendien beschikt de woning over een terras, een tuin en een garage met plaats voor twee auto's. Op de eerste verdieping bevinden zich vier comfortabele slaapkamers, waarvan één met een eigen douche. Verder is er op deze verdieping een ruime badkamer te vinden. De tweede verdieping biedt uitbreidingsmogelijkheden dankzij een inrichtbare zolderruimte en technische ruimte, waardoor het huis flexibel kan worden aangepast aan uw persoonlijke behoeften. De woning wordt aangeboden met een energieklasse van A/B/A+, wat betekent dat het voldoet aan de NZEB normen voor energiezuinig bouwen. De ligging van de woning in Erpeldange-sur-Sûre is bijzonder gunstig voor wie mobiliteit en bereikbaarheid belangrijk vindt. Met diverse bushaltes in de nabije omgeving en het treinstation van Ettelbruck op slechts 1,5 km afstand, is aansluiting met het openbaar vervoer uitstekend geregeld. De omgeving biedt tevens diverse onderwijsinstellingen, zoals het Schoulzentrum Ierpeldeng op 700 meter afstand, en meerdere middelbare scholen in de naburige steden Ettelbruck en Diekirch. Deze woning combineert moderne wooncomforts met een strategische ligging in het hart van Luxemburg. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouw woning is gelegen in het nieuwe woongebied "IN DER MITTELSTEN GEWANN" in Erpeldange-sur-Sûre, dichtbij Ettelbruck. De woning wordt gebouwd in samenwerking met Maisons Loginter S.A. en biedt een royale woonoppervlakte van 179 m² op een perceel van 4,18 are. Het huis bestaat uit een entreehal, een apart toilet, een ruime woonkamer met een open keuken die aansluit op de eetkamer, een berging, wasruimte, en een extra kamer die kan dienen als slaapkamer of bureau. Daarnaast beschikt de woning over een terras, een tuin en een garage voor twee auto's. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan één met een eigen douche, en een aparte badkamer. De zolder biedt extra uitbreidingsmogelijkheden en er is een technische ruimte aanwezig. De woning heeft een energieklasse van A/A/A+ (NZEB), wat staat voor een uitstekende energie-efficiëntie. De plannen van de woning kunnen op maat worden aangepast naar uw wensen, zodat u een woning krijgt die perfect bij uw levensstijl past. Erpeldange-sur-Sûre is goed verbonden met het openbaar vervoer dankzij de nabijheid van verschillende bushaltes en de spoorwegstation van Ettelbruck op slechts 1,5 km afstand. In de directe omgeving vindt u scholen zoals het Schoulzentrum Ierpeldeng en tal van middelbare scholen in de nabijgelegen steden Ettelbruck en Diekirch. Winkels en andere voorzieningen zoals de Cactus supermarkt in Ingeldorf zijn gemakkelijk bereikbaar. Deze woning biedt de perfecte combinatie van moderne leefruimte en een strategische locatie binnen het hart van de "Nordstad". Meer weten?

Deze prachtige halfopen woning, ontworpen in samenwerking met Maisons Loginter S.A., bevindt zich in de nieuw te ontwikkelen wijk "IN DER MITTELSTEN GEWANN" in Erpeldange-sur-Sûre. Met een bewoonbare oppervlakte van 179 m² op een perceel van 4,18 are, biedt deze woning veelzijdige woonmogelijkheden. Het gelijkvloers omvat een ruime entreehal, een apart toilet, een lichte woonkamer met open keuken en eetkamer, een berging, een wasruimte, en een extra kamer die dienst kan doen als slaapkamer of bureau. Daarnaast is er een aangename tuin met terras en ruimte voor twee auto’s in de garage. Op de eerste verdieping vindt u een nachthal die toegang biedt tot vier slaapkamers, waarvan één met eigen douche, en een badkamer. Tevens beschikt de woning over een zolder die naar wens kan worden ingericht, evenals een technische ruimte op de tweede verdieping. Met aandacht voor energiezuinigheid is deze woning voorzien van een energieklasse A/A/A+ (NZEB). De indeling is flexibel en kan worden aangepast aan specifieke wensen van de toekomstige eigenaar. De locatie van de woning is ideaal voor gezinnen en forensen. Het biedt gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer, met bushaltes zoals "Beim Schlass" en "An der Gewan" nabij, die regelmatig worden bediend. De dichtstbijzijnde treinstation in Ettelbruck ligt op slechts 1,5 km afstand, wat zorgt voor een vlotte verbinding naar Luxemburg-stad. Voor gezinnen zijn er diverse scholen in de omgeving, waaronder het Schoulzentrum Ierpeldeng op slechts 700 meter afstand. Met de nabijheid tot natuurgebieden zoals de Étangs de Mechelsbaach en voorzieningen zoals winkels en ziekenhuizen, combineert deze woning comfort met een strategische ligging. Meer weten?