Huis te koop met 2 slaapkamers - Luxemburg (pagina 2)

Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité ce superbe triplex de 2 chambres à coucher, offrant une surface pondérée d’environ 123 m², deux belles terrasses (l’une au rez-de-jardin et l’autre au dernier étage), ainsi qu’un jardin privatif et clôturé de 55 m². Construit en 2010, ce bien d’exception se situe à Mertert, à quelques pas des promenades au bord de la Moselle. Disposition des pièces : Rez-de-chaussée (31,31 m²) : * Hall d’entrée * WC séparé * Belle cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, avec accès direct à la terrasse et au jardin privatif de 55 m² 1er étage (47,52 m²) : * Spacieux séjour lumineux * Première chambre à coucher 2e étage (26,02 m²) : * Suite parentale avec accès à une terrasse de 7 m² * Salle de douche avec WC Prestations supplémentaires : * Grande cave privative (23,71 m²) * 1 emplacement de parking intérieur * 1 emplacement de parking extérieur Informations complémentaires : * Surface utile intérieure : 31,31 m² + 47,52 m² + 26,02 m² = 104,85 m² * Jardin : 55,06 m² * Terrasses : 12 m² + 7 m² * Surface pondérée (habitable + 50 % terrasses + 10 % cave + 10 % jardin) : 123 m² * Classe énergétique : C-C * Chauffage au gaz * Fenêtres double vitrage Disponibilité : immédiate Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Meer weten?

Laforêt capital a le plaisir de vous proposer cette charmante petite maison mitoyenne avec une surface total de ±98 m2 , située à Wiltz. Wiltz est une commune attractive à bien des égards: sports, culture, emploi, mobilité et scolaires. Le bien est situé à 5 minutes à pied de la gare routière & ferroviaire et à 10 minutes du centre commercial Knauf. A seulement quelques pas de la maison vous trouverez non seulement l’école primaire et secondaire, mais aussi une charmante zone piétonne avec une variété de boutiques et magasins, une belle sélection de cafés, bars et restaurants, ainsi que de jolies terrasses pour se détendre. La maison se compose comme suit : Rez-de-Chaussée : Hall d’entrée - Salon – Cuisine équipée 1er Étage : Hall de nuit – deux chambres à coucher – salle de bain Pour compléter cette maison vous trouverez une belle terrasse avec jardin et une cave de +/-31 m2. Pour tous renseignements : 28 77 85 36 ou par email : ### Nous sommes toujours à la recherche de nouveaux biens immobiliers à proposer à nos clients, contactez-nous! Meer weten?

Vous cherchez une alternative à un appartement, avec plus d’intimité, d’espace extérieur et de liberté ? Cette charmante petite maison libre de 4 côtés située à Dudelange pourrait être faite pour vous ! Érigée sur un terrain d’environ 2,94 ares, elle offre une surface habitable d’environ 80 m². Bien que compacte, elle séduit par sa fonctionnalité, son ambiance chaleureuse et surtout ses espaces extérieurs généreux : une grande terrasse et un jardin entièrement clôturé – parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée Cuisine équipée indépendante Séjour/salle à manger avec accès direct à la terrasse et au jardin Deux salles de douche Buanderie/cave Emplacements extérieurs pour 4 voitures 1er étage : Palier Deux chambres à coucher Cette propriété offre une belle opportunité pour les personnes à la recherche d’un bien compact, sans les contraintes d’une copropriété. Idéale pour un couple ou une petite famille souhaitant profiter de leur propre jardin en ville. La commission d’agence est à la charge du vendeur. Pour tout renseignement complémentaire ou pour convenir d’une visite selon vos disponibilités, contactez-nous au 54 54 27 ou par e-mail à ### . Meer weten?

MAISON INDIVIDUELLE SISE DANS UNE IMPASSE, AU CALME EN PLEINE NATURE GENEST IMMOBILIÈRE, vous propose cette très belle et lumineuse maison implantée sur un terrain de 6,31 ares clos bordant la Syre, disposant d'une surface totale de 308 m² et dont 145 m² habitables. Voici comment elle se compose en détail: RDCH - Garage pour 2 voitures - Garage pour 1 voiture - Une cave / chaudière - Un espace de stockage - Un atelier - Un espace pouvant servir de cave à vin - Accès jardin DEMI-NIVEAU - Entrée principale 1ER ÉTAGE - Grand salon lumineux avec coin cheminée et espace dinatoire le tout climatisé - Grande cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon - Une Master Suit avec dressing, grande salle de bains et de douche et WC séparé d'une surface totale de ± 37 m² avec climatisation - Un WC séparé et vestiaire 2ÈME ÉTAGE - Grand espace sous comble climatisé actuellement aménagé en chambre et bureau avec possibilité de le séparer en 2 chambres distinctes - Une salle de douche avec WC - Une splendide terrasse de toit de 46 m² avec vue panoramique sur la nature environnante exposée sud. Grande marquise électrique LES ATOUTS MAJEURS - Maison située dans une impasse au calme - Système d'alarme et de vidéosurveillance tout autour de la maison piloté à distance - Garage pour 3 voitures et emplacements extérieurs - Climatisation dans toute la maison - Possibilité d'acheter la maison meublée - Maison et jardin très bien entretenu - Toiture en zinc - Façade isolée - DPE : E/E - Charges mensuels basses DISPONIBLE À L'ACTE Appelez Jean-Marc Estgen au 661.800.991 pour tous renseignements ou bien organiser une visite Meer weten?

L'agence Immopromot vous propose en exclusivité cette modeste maison jumelée située à la Cité Emile Mayrisch. Elle se compose d'une cuisine équipée, d'un salon, de deux chambres à coucher, d'une salle de bains, d'une cave et buanderie. Deux emplacement extérieur et d'une petite terrasse. Pas de travaux à prévoir. La maison est bien située, offrant une vie paisible, avec une bonne connexion aux transports en commun ou aux axes routiers pour se rendre facilement à Luxembourg ou d'autres villes environnantes. Libre à convenir. Pour toute demande de visite ou informations complémentaires, n'hésitez pas à nous contacter au 691444030 ou directement notre agent Mme Lotito Mariya ou par mail au ### Les frais d'agence sont inclus dans le prix de vente et sont à charge du vendeur Meer weten?

Deze charmante residentie in Fouhren biedt een comfortabele en functionele woonruimte voor potentiële kopers. Gelegen aan de rustige straat op der Tomm, beschikt deze woning over een bewoonbare oppervlakte van 42 m². Het interieur is praktisch ingedeeld met twee slaapkamers en twee badkamers, waardoor het ideaal is voor kleine gezinnen of koppels. De volledig uitgeruste keuken biedt alles wat je nodig hebt om heerlijke maaltijden te bereiden. Qua energie en comfort is de woning voorzien van mazoutverwarming. Hoewel er geen zonnepanelen of vloerverwarming zijn, zorgt de traditionele verwarming voor een aangename temperatuur tijdens de koudere maanden. Er is ook een handige wasruimte aanwezig, wat bijdraagt aan het praktische karakter van de woning. Buiten biedt deze residentie voldoende parkeermogelijkheden met twee garages en één extra buitenparkeerplaats. Hoewel er geen balkon is, zorgen de beschikbare parkeervoorzieningen ervoor dat je auto altijd veilig gestald kan worden. Deze woning, geprijsd op €990.000, combineert comfort en functionaliteit op een rustige locatie, perfect voor wie zoekt naar een comfortabele woonplek in Fouhren. Meer weten?

LIVING IMMO vous propose une excellente maison jumelée unifamiliale d'une superficie approximative de +/- 140m2, offrant de vastes espaces lumineux, construite sur un terrain de 2,57ares, composé : à l'avant, l'accès à l'habitation, deux places de parking et le garage, à l'arrière, une terrasse découverte et le jardin, située dans un quartier résidentiel, dans un cadre de verdure et du calme, au cœur de Moesdorf (Mersch). Comprenant : Au Rez-de-Chaussée (68,87 m2) : Entrée (3,03m2), WC séparé (1,13m2), Cuisine (24,14m2), Living (19,14m2), Garage (17,27m2), local technique (4,16 m2) 1er étage (47,46 m2) : Palier /Bureau (27,72 m2), Chambre - 19,14m2, Salle de bain - 6,6m2, 2ème étage : (Surface au sol - 36,43 m2) : immense chambre avec des armoires encastrés et des velux. Possibilité de faire une séparation et la transformer en deux chambres à coucher indépendantes. Construction traditionnelle des années 1950, la maison est entièrement rénovée en 2013 et possède le rez-de-chaussée, un premier étage et le deuxième étage sous toiture avec combles entièrement aménagés. La façade isolante, dalles en béton armé. Les fenêtres sont en PVC (blanc) à double vitrage et volets électriques (blanc). Carrelage dans la cuisine et parquet / Vinyl-laminat ailleurs. Les extérieurs : Un grand garage (le sol est en béton recouvert de carrelage), une pièce supplémentaire séparée (local technique), avec une Chaudière à condensation Wiesseman récente et le chauffe-eau. Confort équipements : La maison est raccordée aux réseaux de l'eau, de la canalisation, de l'électricité (220 et 380 voltes), du gaz naturel, de la télédistribution (antenne parabolique et collective) ainsi que le réseau internet dans toutes les pièces. Le chauffage est alimenté au gaz de ville. La production d'eau chaude et sanitaire se fait par l'intermédiaire d'un grand boiler. État générale : La construction dans son état général est complètement rénovée dans un état parfait. La façade est rénovée et isolée avec un crépis de couleur bleu clair. Les descentes ainsi que les gouttières sont récentes. La terrasse à l'arrière est finie avec carrelage béton au sol. Toutes les installations sont rénovées en 2013. Le compteur électrique date de 2013. Le jardin à l'arrière de la maison est amenagé. Disponible : immédiatement. A VOIR ABSOLUMENT ! Pour plus amples informations, ou fixer un rendez-vous de visite, contactez Monsieur Driton GUMNISHTA, par tel. au 691 421 519 ou par mail : ### ### Meer weten?

STEINFORT, 350.000 Euros. Maison libre 3 côtés à rénover. Situation centrale proche de toutes commodités. Sous-sol: cave voutée avec connexions gaz et P+T Rdch: Hall d'entrée (+-13m2), living-salle à manger (+-15m2), cuisine équipée indépendante (+-9,50m2), débarras avec connexions machine à laver et WC (+-6,30m2) 1ier étage: Hall de nuit avec coin bureau (+-10m2), 2 chambres à coucher (+-13m2/+-15m2) dont une avec accès salle de bains (+-5,4m2) accès grenier par escalier. 2ième étage: grenier non aménagé mais exploitable comme chambre ou bureau Équipements: Dalles en Bois, double vitrage bois (1988), chauffage poele ou électrique, connexion gaz dans la cave existant, Toiture non isolée, sols: laminat / carrelage. Objet à saisir...situation idéale à 2 pas des arrêts de bus, commerces et école. ***HERBY IMMO = MEILLEURS PRIX DU MARCHE*** (Herby Immo vous garantit le prix d'achat le moins cher du marché) (Communiquez-nous un bien immobilier à Herby Immo A Vendre ou A Louer et GAGNEZ Facilement de l'argent) Meer weten?

Située au cœur de STEINFORT Lux Property vous présente cette Charmante petite maison libre de 3 côtés à rénover avec au rez de chaussée, une entrée spacieuse de +/-13,04m2, cuisine semi équipée de +/- 9,50m2, un débarras de +/-6,38m2 avec wc et espace buanderie, un living de +/- 15,37m2. Au premier étage 2 chambres et un bureau de +/-13,16m2 de +/-15,52m2 et +/- 10,48m2, une salle de bain de +/-5,4m2 au deuxième étage un grenier de +/-15m2 et une cave de +/-10,78m2. Il n'y a pas de garage, des emplacements de parking sont disponibles dans la rue juste en face de la maison. DISPONIBLE DE SUITE Belle opportunité à saisir !!! Pour d'infos veuillez me contacter au 621 512 726 ### ### Meer weten?

Découvrez ce bien immobilier rénové, idéalement située dans un quartier calme à proximité du centre-ville de Dudelange et du parc Emile Mayrisch. Alliant tranquillité et commodité, cette propriété saura répondre à vos attentes. Caractéristiques principales : - Rez-de-chaussée :Hall d'entrée accueillant, buanderie séparée, WC séparé et spacieux débarras avec accès direct à une terrasse privée. - 1er étage : Séjour lumineux, salle à manger adjacente et grande cuisine équipée. - 2e étage : Deux chambres à coucher confortables et une salle de bain complète pour tous vos besoins quotidiens. - Extérieur : Terrasse privée propice à la détente et emplacement extérieur pratique pour votre véhicule. Détails supplémentaires : - Surface habitable : +/- 80 m² - Année de construction : +/- 1980 - Prix demandé : 549,000 € ***Note :*** Le bien est situé sur un terrain avec bail emphytéotique. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir une maison/ un appartement confortable dans l'un des quartiers les plus recherchés de Dudelange. Entdecken Sie dieses renovierte Anwesen in idealer Lage in einer ruhigen Gegend in der Nähe des Stadtzentrums von Düdelingen und des Emile-Mayrisch-Parks. Dieses Anwesen vereint Ruhe und Komfort und wird Ihre Erwartungen erfüllen. Hauptmerkmale: - Erdgeschoss: Einladende Eingangshalle, separate Waschküche, separates WC und geräumiger Abstellraum mit direktem Zugang zu einer privaten Terrasse. - 1. Stock: Helles Wohnzimmer, angrenzendes Esszimmer und große Einbauküche. - 2. Stock: Zwei komfortable Schlafzimmer und ein komplettes Badezimmer für alle Ihre täglichen Bedürfnisse. - Außenbereich: Private Terrasse, ideal zum Entspannen und praktischer Außenbereich für Ihr Fahrzeug. Weitere Details: - Wohnfläche: +/- 80 m² - Baujahr: +/- 1980 - Angebotspreis: 549.000 € ***Hinweis:*** Das Objekt befindet sich auf einem Grundstück mit langfristigem Pachtvertrag. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, ein komfortables Haus/eine komfortable Wohnung in einer der begehrtesten Gegenden von Düdelingen zu erwerben. Meer weten?

Maison individuelle sur un grand terrain ensoleillé dans un cadre calme La maison a été construite en 1983. Au niveau de vie, il y a un grand salon/salle à manger avec cuisine ouverte et accès à la grande terrasse et au beau terrain (côté sud), 2 chambres, une salle de bain avec douche et un toilette pour invités. Un escalier mène au grenier, qui a été préparé pour l'aménagement depuis quelques années. On y trouve une grande pièce de 60 m² avec des fenêtres sur la façade avant et des portes-fenêtres donnant sur le jardin arrière. Une salle de bain a également été installée. Il est possible d'y aménager encore d'autres chambres et une salle de loisirs. La maison est entièrement sous-solée. Il y a un grand garage double, une cave avec chaudière au gaz, une buanderie et un grand espace de rangement avec 2 fenêtres. Le grand terrain (16 ares) est clôturé et a un accès par un chemin derrière le pré. Contern fait partie des communes les plus prisées autour de la ville de Luxembourg. D'ici, la ville, le Kirchberg avec ses institutions internationales et l'aéroport sont facilement accessibles. Le village est entouré de forêts et offre une nature pure pour tous les sportifs et les amoureux des animaux. Les transports en commun sont excellents avec bus, voiture et gare. À proximité, il y a des écoles et tous les commerces. Une oasis paisible à deux pas du centre de Luxembourg. Meer weten?

Découvrez cette charmante maison située à Schifflange. Luxembourg. Avec une superficie de 77.7 m². cette propriété offre six pièces lumineuses et bien agencées. parfaites pour accueillir une famille. L’intimité et le confort sont assurés grâce au double vitrage et aux fenêtres PVC modernes. La maison est équipée d’une connexion internet haut débit. de stores de fenêtres pratiques et de diverses commodités. Profitez également d’un abri de voiture pour protéger votre véhicule et d’un éclairage extérieur qui met en valeur l’architecture de la maison. tout en assurant un espace extérieur accueillant. Idéalement située dans un quartier calme. cette maison est proche de toutes les commodités et offre un cadre de vie agréable. Ne manquez pas l’occasion de découvrir ce bien immobilier unique qui combine confort moderne et charme authentique. Meer weten?

L'agence Chaves vous présente cette maison jumelée sur un terrain de 8,12a et située à Bissen. Le bien offre un espace de vie de 147,57 m². Avec ses 3 à 4 chambres confortables, cette propriété est idéale pour les couples et familles. Les grandes fenêtres à double vitrage apportent une luminosité exceptionnelle tout en garantissant une isolation thermique optimale. La maison est composée comme suit: - grande cave (buanderie + chaufferie), qui donne l'accès à l'énorme jardin avec terrasse. Au rez-de-chaussée: - hall d'entrée moderne - salle de bain - cuisine ouverte sur la salle à manger et le living Au 1er étage: - 1 chambre à coucher avec dressing - 1 chambre à coucher avec terrasse Au 2ième étage: - 1 chambre à coucher - salle de douche italienne - Grenier aménagé ( + 1 chambre) - grand jardin - vue dégagée Disponibilitée: libre de suite Meer weten?

Chouette maison de ville, organisée sur 3 niveaux pour une surface totale de 107 m² et avec spacieuse terrasse en hauteurs. Disponible immédiatement ! La maison propose un garage individuel pour une voiture avec porte électrique, et ce garage contient également un coin buanderie. Les escaliers mènent aux pièces de vie qui se trouvent au premier étage: un salon-salle à manger, une cuisine équipée, un coin bar, et une toilette individuelle. L´espace nuit se trouve au deuxième étage: celui-ci se compose de deux chambres à coucher et une salle de douche. En continuant les escaliers, on trouve une grande terrasse panoramique, bien aménagée. De surplus, et accessible depuis l´extérieur: un espace rangement, transformé en chambre d´invités avec sa salle de douche privative. Localisation: rue de Mersch, à 400 m de la commune de Larochette, avec crèche, école primaire et commerces à proximité. La ville de Mersch est situé à 10 km. État et Informations techniques: la maison est une construction de 1985 avec des rénovations en 2009. Elle a été bien entretenue et soignée. La catégorie énergétique est E-F.La maison est chauffée au mazout (chaudière date de 1992, brûleur date de 2021). Maison connectée à la fibre optique. Tableau électrique refait en 2024. La disponibilité est immédiatement à l'acte notarié de vente. Envie d'en savoir plus? Nous vous invitons à nous contacter pour des renseignements supplémentaires ou une visite de la maison. Meer weten?

Découvrez cette charmante maison avec beaucoup de potentiel située à Grevenmacher. Maison à rénover. Rez-de-chaussée: - Cuisine - Salle de bains - Salon - Terrasse - Annexe (possibilité de faire une chambre supplémentaire avec salle de bains) 1er étage: - 2 chambres 2ème étage: - Grenier aménageable Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Meer weten?

Veuillez contacter Sacha au ### pour plus d’informations. Ad Visum est ravi de vous proposer en exclusivité une maison libre de 4 côtés à usage mixte, construite en 1900, entièrement à rénover, située sur un terrain de 5,95 ares à Canach, composé de deux parcelles (1036/2196 et 1037/2198). Des rénovations et agrandissements ont été effectuées entre 2004 et 2007, et la maison se trouve actuellement en « phase de chantier ». Elle est composée de murs en moellons et en maçonnerie mixte, avec un escalier en béton armé, un plancher en bois et un escalier métallique. Le bâtiment comprend un rez-de-chaussée, un premier étage et un grenier non aménagé. La chaleur et l'eau chaude sont fournies par une chaudière centrale au gasoil, des radiateurs électriques à accumulation et un chauffe-eau électrique, avec un poêle à bois supplémentaire au premier étage. La maison présente une surface au sol de 13,20 x 9,71 m, soit 128,17 m2 par étage, avec une saillie avant de 9,61 x 4,67 m, soit 44,83 m2. La surface aménageable brute dépasse 350 m², selon l'aménagement, et la maison dispose de garages spacieux. Le bâtiment se compose comme suit : Rez-de-chaussée • Garage gauche • Atelier/garage milieu • Garage à droite Étage I • Chambre • Bureau • Cuisine • Salle de bains • Atelier • Plus une pièce aménageable en état brut. Étage II • Grenier non aménagé Meer weten?

En Exclusivité ImmoHouse vous propose cette superbe maison libre des 3 côtés idéalement située dans une rue calme de Steinfort avec vue incroyable sur la verdure et la forêt. Sur un terrain de 3,75ares et une surface habitables de 130m², cette magnifique maison rénovée se compose de: Au rez de chaussée: - Un spacieux hall d'entrée avec espace rangement - Un superbe salon/salle à manger avec accès terrasse et jardin et vue dégagée sur l'arrière - Une belle cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie - Un wc séparé - Possibilité de créer une 3ème chambre Au 1er étage: - 2 grandes chambres à coucher - Une grande salle de bain avec baignoire-douche-wc et fenêtre - Un wc separé avec espace buanderie Au sous-sol: - Une grande cave - Espace chaufferie A cela s'ajoutent: un garage avec parkings extérieurs, un superbe jardin, une belle terrasse, une cave, une buanderie. Magnifique maison à découvrir.... Infos et visites sur rdv Meer weten?

Maison avec charme et fort potentiel au cœur de Belair Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante maison située dans une des plus jolies rues de Belair. Bâtie en 1950 sur un terrain de 1a89ca, cette maison unifamiliale présente un fort potentiel de rénovation et se trouve en zone HAB-1 SPR-es (PAG/PAP de la Ville de Luxembourg) qui vise à protéger le caractère architectural du quartier. D'une superficie totale de ±194 m², dont actuellement ±101m² habitables, la maison se répartit sur 4 niveaux: L'entrée au rez-de-chaussée donne accès à la pièce à vivre de ±28m², à la cuisine séparée avec un accès à la terrasse (±7m²) et au beau jardin orienté Sud de ±70m². Au premier étage, un couloir distribue deux chambres à coucher de ±15,4m² et ±11,6m² ainsi qu'une pièce de ±5,2m². Une salle de bains avec douche, lavabo et WC et accès à un petit balcon se trouve aussi à cet étage. Le grenier offre une surface au sol de ±52m² et présente diverses possibilités d'aménagement, permettant par exemple d’en faire une suite parentale. Le sous-sol accueille une buanderie, la pièce technique et la chaufferie, un WC séparé et de l’espace pour du rangement et du stockage. Un garage avec porte électrique (2004) pour 1 voiture ainsi qu'une autre place de stationnement dans l'allée du garage complètent cette offre. La maison dispose de sols en pierre, carrelage et stratifié et est équipée d'un chauffage au gaz (2022), de fenêtres en PVC double vitrage (2010) et de volets roulants électriques. La toiture de la maison a été rénovée en 2014 et l'électricité en 2010. La fibre optique est déjà installée. Il convient de prévoir un budget pour des rénovations significatives ou une transformation complète. Des plans d’architecte montrant une belle option de rénovation sont disponibles sur simple demande (plans non autorisés par la Ville de Luxembourg). Cette charmante maison à fort potentiel se trouve dans le quartier de Belair, très bien situé dans le Val Ste Croix. Le quartier offre une excellente infrastructure : boulangerie,coiffeurs, pharmacie, cabinets médicaux, supermarchés, restaurants, etc. L'école maternelle, l'école primaire et de nombreuses crèches sont facilement accessibles. Les lycées et collèges se trouvent également à proximité. La propriété est très bien desservie par les transports en commun et le réseau routier avec accès à l'autoroute. Distances : - Bus « Belair, »Glaesener Hartmann ±120m - Ecole primaire « Aloyse Kayser » : ±600m - Campus « Geesseknäppchen » : ±1,8 km - Kirchberg : ±3,5 km - Autoroute A4 : ±2 km - Gare centrale de Luxembourg : ±3 km - Aéroport Findel : ±10 km - Possibilités d'achat : ±1 km - CHL : ±1,3 km - Tennis Club Arquebusiers : ±200 m - Belair Piscine : ±500 m DE Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses charmante Haus in einer der schönsten Straßen von Belair zum Verkauf anbieten zu können. Das 1950 auf einem Grundstück von 1a89ca erbaute Einfamilienhaus bietet ein hohes Renovierungspotenzial und befindet sich in der Zone HAB-1 SPR-es (PAG/PAP der Stadt Luxemburg), die den architektonischen Charakter des Viertels schützen soll. Mit einer Gesamtfläche von ±194 m², davon aktuell ±101m² Wohnfläche, verteilt sich das Haus auf 4 Etagen und ist wie folgt aufgeteilt: Über den Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangt man in den ±28m² großen Wohn- und Essbereich. Anschließend findet sich die separate Küche mit direktem Zugang zur Terrasse (±7m²) und dem schönen Garten von ±70m². Im 1. Obergeschoss verteilt ein Flur in zwei Schlafzimmer von ±15,4m² und ±11,6m² sowie in ein drittes Zimmer von ±5,2m². Ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC mit Zugang zu einem kleinen Balkon steht ebenso auf dieser Etage zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet eine Bodenfläche von ±52m² und stellt somit diverse Ausbaumöglichkeiten dar, die z.B. den Platz für eine Suite parentale ermöglichen. Im Untergeschoss befinden sich neben einer Waschküche, dem Technik- und Heizungsraum, ein separates WC und Platz für weitere Stau und Lagermöglichkeiten. Eine Garage mit elektrischem Tor (2004) für 1 Auto sowie ein weiterer Stellplatz in der Garageneinfahrt runden dieses Angebot ab. Das Haus verfügt über Stein- und Fliesenböden sowie Laminat und ist mit einer Gasheizung (2022), doppelverglasten PVC-Fenstern (2010) sowie elektrischen Rollläden ausgestattet. Das Dach des Hauses wurde 2014 erneuert, die Elektrik im Jahr 2010. Glasfaseranschluss ist bereits installiert. Ein Budget für signifikante Renovierungen oder einen vollständigen Umbau sollte eingeplant werden. Architektenpläne, die eine schöne Renovierungsoption zeigen, sind auf Anfrage erhältlich (Pläne nicht von der Stadt Luxemburg genehmigt). Dieses charmante Haus mit großem Potential befindet sich im Stadtteil Belair, sehr gut gelegen in der Val Ste Croix. Die Gegend bietet eine hervorragende Infrastruktur: Bäckerei,Friseure, Apotheke, Arztpraxen, Supermärkte, Restaurants usw. Kindergarten, Grundschule und zahlreiche Kindertagesstätten sind leicht zu erreichen. Gymnasien und weiterführende Schulen sind ebenfalls unweit zu finden. Das Objekt verfügt über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und an das Straßennetz mit Autobahnanschluss. Entfernungen: - Bushaltestelle "Belair, “Glaesener Hartmann ±120m - Grundschule “Aloyse Kayser”: ±600m - Campus “Geesseknäppchen”: ±1,8 km - Kirchberg: ±3,5 km - Autobahn A4: ±2 km - Hauptbahnhof Luxemburg: ±3 km - Flughafen Findel: ±10 km - Einkaufsmöglichkeiten: ±1 km - CHL: ±1,3 km - Tennis Club Arquebusiers: ±200m - Belair Piscine: ±500 m EN Engel & Völkers is pleased to offer for sale this charming house located in one of Belair's most attractive streets. Built in 1950 on a plot of 1a89ca, this single-family house offers great potential for renovation and is located in the HAB-1 SPR-es zone (PAG/PAP of the City of Luxembourg), which aims to protect the architectural character of the neighbourhood. With a total surface area of ±194m², of which ±101m² is currently habitable, the house is spread over 4 floors and is divided as follows: The ground-floor entrance gives access to the 28m² living room. This is followed by the separate kitchen with direct access to the terrace (±7m²) and the beautiful garden of ±70m². On the first floor, a corridor leads to two bedrooms, measuring ±15.4m² and ±11.6m², as well as a room measuring ±5.2m². A bathroom with shower, washbasin and WC and access to a small balcony is also available on this floor. The attic has a floor area of ±52m² and offers a variety of conversion possibilities, for example to create a master suite. The basement features a laundry room, a boiler room, a separate toilet and space for further storage and storage facilities. A garage with electric door (2004) for 1 car and another parking space in the driveway complete this offer. The house has stone, tiled and laminate floors and is equipped with gas heating (2022), PVC double-glazed windows (2010) and electric roller shutters. The roof was renovated in 2014 and the electricity in 2010. Fiber optics have already been installed. A budget for significant renovations or a complete transformation should be planned. Architect's plans showing a beautiful renovation option are available on request (plans not authorised by the City of Luxembourg). This charming house with lots of potential is located in the Belair district of Val Ste Croix. The neighborhood offers an excellent infrastructure: bakeries, hairdressers, pharmacies, doctors' practices, supermarkets, restaurants, etc. Nursery schools, elementary schools and numerous pre-schools are within easy reach. High schools and colleges are also nearby. The property is well served by public transport and the road network, with freeway access. Distances: - Bus “ Belair, ”Glaesener Hartmann ±120m - Ecole primaire “ Aloyse Kayser ” : ±600m - Campus “ Geesseknäppchen ” : ±1,8 km - Kirchberg : ±3,5 km - Autoroute A4 : ±2 km - Gare centrale de Luxembourg : ±3 km - Aéroport Findel : ±10 km - Possibilités d'achat : ±1 km - CHL : ±1,3 km - Tennis Club Arquebusiers : ±200 m ID Agence: W-02Z9GQ Meer weten?

Spécialiste de l'immobilier sur la ville de Schifflange, l'agence idemmo de Foetz vous présente, en exclusivité, cette maison unifamiliale entièrement meublée située dans un quartier calme. Elle se compose comme suit: Rez-de-chaussée : un hall avec espace rangement. Un double garage pour 2 véhicules, espace cave privatif. Premier étage: cuisine entièrement équipée avec vis-à-vis en espace salon donnant accès à une terrasse exposée plein sud et sans vis-à-vis. Deuxième étage: deux chambres à coucher, espace sanitaire avec douche à l'italienne, WC et lavabo. Le couloir est aménagé et permet du rangement intelligent tout en assurant le service "buanderie" puisque l'étagère comprend un raccordement eau avec évacuation. Les atouts de cette maison: Entièrement meublée ce qui vous permet une installation rapide sans le moindre travaux à prévoir. Maison idéale pour un jeune couple ou pour une personne vivant seule et/ou avec un enfant. La maison date de 2009 et a été décorée avec goût, tant dans son aménagement que dans le choix des finitions. Les honoraires de l'agence sont à la charge exclusive des vendeurs et sont de 3% + TVA sur le prix de vente final. Pour de plus amples informations, contactez-nous! Meer weten?

Ancienne bâtisse transformée en loft d’architecte à Sandweiler Située dans une rue calme au cœur de Sandweiler, cette maison exceptionnelle est le fruit de la transformation complète d’une ancienne bâtisse par un architecte en 2004. Érigée sur un terrain de 3 ares 58 centiares, elle développe une surface totale d’environ 215 m², dont ±180 m² habitables, et séduit par son caractère unique, mêlant volumes impressionnants, matériaux bruts et lignes contemporaines. Dès l’entrée, un espace vestiaire avec WC séparé accueille les visiteurs. En traversant un couloir bordé de murs en béton brut, ponctué d’une console intégrée, on accède à la pièce de vie principale. Ce vaste séjour d’environ 55m², baigné de lumière grâce à son orientation sud et ouest, s’ouvre sur toute la hauteur jusqu’à la toiture, atteignant plus de 6 mètres sous plafond. Cette ouverture verticale se prolonge également dans l’entrée, la cuisine, la salle de bains et le dressing, renforçant la sensation d’espace et de fluidité. L’ensemble est sublimé par le contraste entre le plafond en bois, les murs en béton apparent, et un poêle à bois intégré dans une paroi en béton, apportant à la fois chaleur et personnalité à l’espace. Attenante au séjour, la cuisine ouverte de ±16,5 m², moderne et épurée, complète harmonieusement la zone de vie. La maison comprend deux chambres ainsi qu’un espace bureau. La chambre principale de ±21 m² bénéficie d’un accès direct à la terrasse et au jardin. La mezzanine de ±24 m², véritable pièce en hauteur surplombant le séjour et la cuisine, constitue un espace idéal pour un bureau, un coin lecture ou un atelier créatif. La seconde chambre, de ±14 m², conviendra parfaitement comme chambre d’amis, d’enfant ou espace bien-être. Une grande salle de bains traversante, équipée d’une baignoire et d’une douche, un dressing ainsi qu’un débarras viennent compléter ce niveau avec style et fonctionnalité. Plusieurs placards encastrés, soigneusement intégrés dans l’architecture intérieure, offrent des solutions de rangement astucieuses tout en préservant l’esthétique épurée des lieux. À l’étage, un local technique / buanderie complète les équipements. La maison ne dispose pas de sous-sol, mais chaque espace a été conçu avec intelligence pour optimiser confort et fonctionnalité. À l’extérieur, une grande terrasse exposée plein sud prolonge agréablement les pièces de vie vers un jardin intime, facile à entretenir, et propice à la détente. Un emplacement de stationnement privé est situé juste à côté de la maison. Située dans une rue calme et résidentielle, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal pour celles et ceux qui recherchent à la fois tranquillité, confort de vie et proximité immédiate des commodités. En quelques minutes à pied seulement, vous accédez à tous les services essentiels : restaurants, cafés, boulangerie, supermarché, arrêt de bus… Tout est réuni pour profiter d’un quotidien sans contraintes, sans nécessairement dépendre d’une voiture. L’environnement direct offre également un accès rapide à la nature, parfait pour les amateurs de balades, de sport en plein air ou les propriétaires de chiens souhaitant s’échapper du cadre urbain le temps d’une promenade. Les sentiers alentours permettent de rejoindre la forêt ou les chemins de campagne en quelques minutes. Grâce à sa localisation centrale au sein de la commune, tout est à portée de main, tout en conservant un cadre paisible. Luxembourg-ville est accessible rapidement en voiture ou en transports en commun, ce qui fait de ce bien un choix judicieux pour les actifs cherchant à concilier vie professionnelle et confort personnel. Distances: - Arrêt de bus: 180m - Boulangerie Hoffmann: 230m - Supermarché E. Leclerc: 500m - Fitness Basic Fit: 900m - Club de Tennis/squash: 1,3km - Kirchberg: 5,9km - Aéroport Findel: 6km - Luxembourg Ville-Haute: 7,6km - Cloche d’Or: 10km DE Architekten-Loft in Sandweiler Diese im Dorfkern von Sandweiler in einer ruhigen Straße gelegene, außergewöhnliche Immobilie ist das Ergebnis der vollständigen Umwandlung eines Altbaus durch einen Architekten im Jahr 2004. Auf einem Grundstück von 3a58ca errichtet, bietet es eine Gesamtfläche von etwa ±215m², davon ±180m² Wohnfläche, und besticht durch seinen einzigartigen Charakter, der beeindruckende Volumen, rohe Materialien und zeitgenössische Linien vereint. Bereits beim Eingang empfängt ein Garderobenbereich mit separatem WC die Besucher. Beim Durchlaufen eines Korridors, der rechts und links von Wänden aus Sichtbeton gesäumt und mit einer integrierten Konsole versehen ist, gelangt man in den Haupt Wohnraum. Dieses großzügige Wohnzimmer von etwa 55m², das dank seiner Süd- und Westausrichtung lichtdurchflutet ist, öffnet sich über die gesamte Höhe bis zum Dach und erreicht eine Deckenhöhe von über 6 Metern. Diese vertikale Öffnung setzt sich auch im Eingang, der Küche, dem Badezimmer und dem Ankleidezimmer fort und verstärkt das Gefühl von Raum und Übergängen. Das Haus besteht aus zwei Schlafzimmern sowie einem Bürobereich. Das ±21m² große Hauptschlafzimmer hat einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die ±24m² große Mezzanine, ein Raum in luftiger Höhe über dem Wohnzimmer und der Küche, ist ideal für ein Büro, eine Leseecke oder ein kreatives Atelier. Das zweite Schlafzimmer mit einer Fläche von ±14m² eignet sich perfekt als Gästezimmer oder als Fitnessbereich. Ein großes, durchgehendes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Ankleidezimmer sowie ein Abstellraum vervollständigen diese Ebene mit Stil und Funktionalität. Mehrere Einbauschränke, die sorgfältig in die Innenarchitektur integriert wurden, bieten clevere Stauraumlösungen und bewahren gleichzeitig die schlichte Ästhetik der Räumlichkeiten. Im Obergeschoss vervollständigt ein Technik-/Waschraum die Ausstattung. Im Außenbereich ergänzt eine große, nach Süden ausgerichtete Terrasse die Wohnräume auf angenehme Weise in einen kleinen Garten, der leicht zu pflegen ist und zum Entspannen einlädt. Ein Privatparkplatz befindet sich direkt neben dem Haus. Das Haus befindet sich in einer im Dorfkern gelegenen Anwohnerstrasse und genießt eine ideale Lage für alle, die gleichzeitig Ruhe, Lebenskomfort und die unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten suchen. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen: Restaurants, Cafés, Bäckerei, Supermarkt, Bushaltestelle... Alles ist vorhanden, um einen Alltag ohne Einschränkungen zu genießen, ohne unbedingt auf ein Auto angewiesen zu sein. Die direkte Umgebung bietet auch einen schnellen Zugang zur Natur, perfekt für Liebhaber von Spaziergängen, Sport im Freien oder Hundebesitzer. Über die umliegenden Wege gelangt man in wenigen Minuten in den Wald oder auf Feldwege. Dank seiner zentralen Lage innerhalb des Dorfes Sandweilerist alles in Reichweite, ohne dass es dabei an Ruhe fehlt. Luxemburg-Stadt ist schnell mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen, was diese Immobilie zu einer guten Wahl für Berufstätige macht, die Beruf und persönlichen Komfort miteinander verbinden möchten. Entfernungen: - Bushaltestelle: 180m - Bäckerei Hoffmann: 230m - Supermarkt E. Leclerc: 500m - Fitnessstudio Basic Fit: 900m - Tennis-/Squash-Club: 1,3km - Kirchberg: 5,9km - Flughafen Findel: 6km - Luxemburg Oberstadt: 7,6km - Cloche d'Or: 10km EN Architect's loft in Sandweiler Located in a quiet street in the heart of Sandweiler, this exceptional house is the result of the complete transformation of an old building by an architect in 2004. Set on a plot of 3a58ca, it boasts a total surface area of ±215m², including ±180m² of living space, and captivates with its unique character, combining impressive volumes, raw materials and contemporary lines. As soon as you enter, an entryway with a separate toilet welcomes you. Crossing a corridor lined with rough-cast concrete walls, punctuated by a built-in console, you reach the main living area. This vast ±55m² living room, bathed in light thanks to its southern and western exposure, opens up all the way to the roof, reaching over 6 meters under the ceiling. This vertical opening also extends into the entrance hall, kitchen, bathroom and walk-in closet, reinforcing the feeling of space and fluidity. The overall effect is enhanced by the contrast between the wooden ceiling, exposed concrete walls and a wood-burning stove integrated into a concrete wall, bringing both warmth and personality to the space. Adjoining the living room, the modern, uncluttered 16.5m² open kitchen harmoniously completes the living area. The house includes two bedrooms and an office area. The ±21m² master bedroom has direct access to the terrace and garden. The mezzanine (±24m²), a true space overlooking the living room and kitchen, is ideal for an office, reading corner or creative workshop. The second bedroom, measuring ±14m², is ideal as a guest room, children's room or fitness area. A large bathroom with bath and shower, a walk-in closet and a storage room complete this level with style and functionality. Several built-in cupboards, carefully integrated into the interior architecture, offer clever storage solutions while preserving the clean aesthetic of the premises. Upstairs, a utility/laundry room completes the facilities. The house has no basement, but every space has been intelligently designed to optimize comfort and functionality. Outside, a large, south-facing terrace extends the living space into an intimate, easy-to-maintain garden, ideal for relaxation. A private parking space is located right next to the house. Located in a quiet, residential street, this house is ideally situated for those seeking peace and quiet, comfortable living and close proximity to amenities. Just a few minutes' walk away, you'll have access to all the essential services: restaurants, cafés, bakery, supermarket, bus stop... Everything you need to enjoy a stress-free daily life, without necessarily depending on a car. The direct surroundings also offer quick access to nature, perfect for walkers, outdoor sports enthusiasts or dog owners wishing to escape the urban environment for a stroll. Nearby footpaths take you to the forest or country lanes in just a few minutes. Thanks to its central location within the municipality, everything is within easy reach, while still retaining a peaceful setting. Luxembourg City can be reached quickly by car or public transport, making this property a wise choice for working people seeking to reconcile professional life with personal comfort. Distances: - Bus stop: 180m - Hoffmann bakery: 230m - E. Leclerc supermarket: 500m - Basic Fit fitness center: 900m - Tennis/squash club: 1.3km - Kirchberg: 5.9km - Findel airport: 6km - Luxembourg Ville-Haute: 7.6km - Cloche d'Or: 10km Réference Angence: W-02Z483 Meer weten?