Immo te koop - Waimes

Gelegen in het charmante Waimes, biedt deze woning een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een ruim en betaalbaar vastgoed in de Ardennen. Geprijsd op €150.000, is dit huis ideaal voor zowel gezinnen als investeerders die willen profiteren van een goed onderhouden eigendom met veel potentieel. Het pand bevindt zich op een gunstige locatie, dicht bij het centrum van Waimes, en beschikt over een praktische indeling die comfortabel wonen mogelijk maakt. De woning heeft een totale woonoppervlakte die zich uitstrekt over meerdere verdiepingen en biedt vier slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor gezinsleden of gasten. Op het gelijkvloers vindt u een ontvangsthal, een gezellige woonkamer, een ruime eetkamer, een functionele keuken, een aparte achterkeuken en een glazen toegangssas die uitkomt op de tuin. Een apart gastentoilet en de aanwezigheid van een garage en kelder maken het geheel compleet. De buitenruimte bestaat uit een verzorgde tuin, ideaal voor ontspanning of gezelligheid met familie en vrienden. De eerste verdieping van het huis herbergt een nachthal, vier slaapkamers en een badkamer, wat zorgt voor comfort en privacy voor alle bewoners. Het huis wordt momenteel niet verhuurd en is beschikbaar bij akte, waardoor u snel kunt genieten van uw nieuwe thuis of investeren in deze mooie locatie. Het energieverbruik is gemeten op 531 kWh/m² per jaar volgens de EPC-referentie van augustus 2024, wat aangeeft dat er mogelijkheden zijn om de energie-efficiëntie te verbeteren. Daarnaast beschikt het pand over een garage en een wijnkelder, wat extra gebruiksgemak biedt. De woning is gelegen in een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en natuurlijke pracht van de Ardennen, waardoor het geschikt is voor wie rust en natuur zoekt zonder in te boeten op comfort. Bent u geïnteresseerd in deze aantrekkelijke woning in Waimes? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed combineert betaalbaarheid met ruimte en potentieel, en biedt u de kans om uw droomhuis of investering verwerven in een prachtige regio van België. Wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw wensen in deze unieke omgeving. Meer weten?

🏡 Grande maison avec vue dégagée à Ovifat — 307 m² habitables À l’entrée du charmant village d’Ovifat, MX Immo vous présente cette spacieuse maison quatre façades de plus de 300 m² habitables, érigée sur une parcelle de 2.233 m² avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Pensée pour le confort et la convivialité, elle offre de beaux volumes intérieurs, 5 chambres, 2 salles de bains, et une terrasse couverte exceptionnelle avec four à pain/pizza et barbecue en dur — un véritable espace de vie extérieur utilisable toute l’année. Disposition : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée cathédrale, vaste séjour avec cassette à bois et accès terrasse, cuisine équipée (AEG, Bosch, Miele), deux chambres, salle de bains complète, WC séparé et buanderie avec accès extérieur. Étage : Hall de nuit, trois grandes chambres dont une de plus de 38 m², salle de bains, grenier de rangement. Sous-sol complet carrelé : Deux garages avec portes sectionnelles électriques (±29 m² et ±39 m²), atelier carrelé de 43 m², cave, chaufferie et espaces de stockage. Atouts : Terrain plat et aménagé Terrasse couverte avec four à pizza/pain, barbecue et pergola bois. Chauffage central au mazout, cassette à bois, climatisation. Double vitrage PVC imitation bois. Orientation sud-est à l’avant. Revenu cadastral : 1.274 €. PEB : F – Espec 426 kWh/m².an – E totale : 105.558 kWh/an. Environnement : Idéalement située à l’entrée d’Ovifat, à proximité immédiate des pistes, du lac de Robertville, des Hautes Fagnes et de toutes commodités (écoles, restaurants, commerces). Un emplacement recherché pour qui veut allier espace, nature et accessibilité. OPTION : Possibilité d'acquérir une parcelle de 5.431 m² en zone agricole contigue au terrain (prix à discuter) Meer weten?

Situé dans la Résidence "Les Abords du Lac", cet appartement lumineux de 2 chambres vous offre un cadre de vie agréable à quelques pas du Lac de Robertville. L’espace de vie ouvert regroupe un séjour, une cuisine équipée et un salon, créant une ambiance moderne et fonctionnelle. La terrasse, idéale pour profiter de l'extérieur, et la cave privative ajoutent du confort au logement. Les deux chambres, de 11,73 m² et 11,49 m² sont lumineuses et fonctionnelles. La salle de bain est équipée d’une douche et d’un lavabo, et les toilettes sont séparées pour plus de confort. La cave privative et le local technique/buanderie ajoutent également à la praticité du logement. Techniques: appartements très basse énergie, châssis PVC haute performance, pompe à chaleur couplée à une installation individuelle de panneaux photovoltaïques, chauffage sol basse température dans les pièces de vie, sèche serviettes dans la salle-de-bain, haute isolation thermique, installations individuelles de panneaux photovoltaïques. Finitions: revêtement de tous les sols : carrelage dans les pièces de vie et parquet stratifié dans les chambres, ensemble mobilier de salle-de-bain avec douche à l’italienne, WC suspendu, cuisine équipée (budget d’installation), portes intérieures décoratives, peinture primer sur les murs et plafonds finis avec deux couches de latex blanc. Les places de parking sont disponibles en supplément. Un excellent choix pour ceux qui recherchent un cadre calme et moderne, tout en étant proches des commodités et des activités alentours. Informations complémentaires sur simple demande. Meer weten?

Situé dans la Résidence "Les Abords du Lac", cet appartement lumineux de 2 chambres vous offre un cadre de vie agréable à quelques pas du Lac de Robertville. L’espace de vie ouvert regroupe un séjour, une cuisine équipée et un salon, créant une ambiance moderne et fonctionnelle. La terrasse, idéale pour profiter de l'extérieur, et la cave privative ajoutent du confort au logement. Les deux chambres, de 8,96 m² et 6,78 m² sont lumineuses et fonctionnelles. La salle de bain est équipée d’une douche et d’un lavabo, et les toilettes sont séparées pour plus de confort. La cave privative et le local technique/buanderie ajoutent également à la praticité du logement. Techniques: appartements très basse énergie, châssis PVC haute performance, pompe à chaleur couplée à une installation individuelle de panneaux photovoltaïques, chauffage sol basse température dans les pièces de vie, sèche serviettes dans la salle-de-bain, haute isolation thermique, installations individuelles de panneaux photovoltaïques. Finitions: revêtement de tous les sols : carrelage dans les pièces de vie et parquet stratifié dans les chambres, ensemble mobilier de salle-de-bain avec douche à l’italienne, WC suspendu, cuisine équipée (budget d’installation), portes intérieures décoratives, peinture primer sur les murs et plafonds finis avec deux couches de latex blanc. Les places de parking sont disponibles en supplément. Un excellent choix pour ceux qui recherchent un cadre calme et moderne, tout en étant proches des commodités et des activités alentours. Informations complémentaires sur simple demande. Meer weten?

Dans le charmant village d'Ondenval, dans une voie sans issue et au calme, venez découvrir cette jolie maison en pierre déjà rénovée en partie! Une grosse partie des travaux étant déjà effectués, la maison peut être habitée immédiatement. Travaux déjà fait : Chaudière de 2024 (mazout), Châssis (PVC DV 2023), charpente et toiture entièrement refaite, électricité refaite en grosse partie, drainage, .... Composition: Rez: Hall d'entrée, séjour avec cuisine ouverte, buanderie, WC séparé, terrasse et jardin 1er: Hall de nuit, salle de douche (neuve), 1 chambre rénovée, 2 chambres, 1 bureau et une pièce à usage multiple (à rénover). 2e : Grenier Les garages sont en gros œuvre fermé sur 60 m² au sol avec 2 garages fermés, 1 car-port et du rangement/atelier à l'étage. NOUVEAU: Le PEB a été revu en fonction des travaux effectués. Vous cherchez du calme, du charme et un bel extérieur? Cette maison est pour vous! Contactez nous. Meer weten?

RED immobilier vous présente cette maison 7 chambres à Faymonville Faire offre à partir de 295.000€ Vous rêvez d’un lieu de vie spacieux, confortable et entouré de nature ? Cette propriété séduit immédiatement par son cadre paisible et authentique, parfait pour celles et ceux qui recherchent un quotidien serein tout en restant proche des commodités. Avec 7 chambres et 3 salles de bains, cette maison offre tout l’espace nécessaire pour accueillir une grande famille ou concrétiser un projet de vie ambitieux. Laissez-vous séduire par le jardin et la terrasse orientés sud-ouest, idéals pour profiter du soleil et des moments en plein air tout au long de l’année. En bonus, une annexe de plus de 100 m² sur deux niveaux vient compléter ce bien. Aujourd’hui utilisée comme garage et espace de stockage, elle offre un potentiel exceptionnel pour créer un espace de loisirs, un atelier ou tout autre projet. Surface PEB : 290 m² Surface parcelle : 986 m² 7 chambres Séjour lumineux avec accès à la terrasse Cuisine équipée Annexe sur deux étages de 100 m² avec garage 5 emplacements voitures extérieurs Espace buanderie Bureau 3 salles d'eau Jardin et terrasse PEB C - 20251029013090 - 49 923 kWh/an Toutes les informations sont données à titre indicatif et non contractuel. Infos et demandes de visites : ### - ### Meer weten?

Spacieuse maison à vendre à deux pas du centre de Waimes, habitable tout de suite, elle vous séduira par ses nombreuses possibilités d'aménagement et sa luminosité. Composition du bien: Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, WC séparé, salle à manger ouverte sur la cuisine, salon, grand bureau vitré, débarras, terrasse. 1er étage: hall de nuit, 3 chambres & salle de bain. 2e étage: 2 grandes chambres La maison est entièrement sous caves. L'ancienne partie "grange", à l'arrière, a été réhabilité en salle de fête familiale de plus de 65m² au premier étage et une petite cuisine ainsi que des grands espaces de rangement au rez-de-chaussée. Un beau jardin aménagé ainsi qu'un carport pour deux voitures complètent ce superbe bien. Contactez nous & venez le découvrir sans plus attendre ! Meer weten?

RED Immobilier vous présente cette maison 4 chambres (poss. 7 chambres) à Waimes Faire offre à partir de 695.000 euros Au cœur de la campagne ardennaise, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette propriété alliant volumes spectaculaires, matériaux neufs haut de gamme et prestations rares. Elle se compose d’un espace de vie de plus de 200 m², d’un pool house avec piscine intérieure à débordement, ainsi que de 4 chambres et 4 salles de bains. Elle offre également la possibilité d’aménager 3 chambres supplémentaires et 2 salles de bains additionnelles. Une terrasse de 200 m² et un jardin offrant une vue imprenable sur la campagne viennent parfaire cet ensemble exceptionnel. Des petites finitions restent à prévoir, offrant à l’acquéreur l’opportunité de personnaliser les derniers détails selon ses envies. Un bien idéal pour une résidence secondaire haut de gamme, une habitation familiale de prestige ou encore un projet à des fins touristiques. - Surface PEB : 498 m² - Surface parcelle : 2.023 m² - Séjour ouvert - Cuisine équipée - 4 chambres (poss. 7 chambres) - 4 salle de bains (poss. 6 salles de bains) - Espace buanderie - Piscine intérieure avec poolhouse - Terrasse - Jardin - Parking privé - Système de sécurité PEB B - 20251105013495 - 42 662 kWh/an Toutes les informations sont données à titre indicatif et non contractuel. Be inspired, choose RED ! Infos et demandes de visites : Lucie - ### - ### Meer weten?

Un bâti authentique, un cadre naturel préservé, un projet à réinventer. Dans un environnement calme et préservé, en rue en cul-de-sac, à proximité immédiate du RAVeL et des grands espaces naturels, cette authentique ferme en pierre du pays offre une opportunité rare de réhabilitation complète, au cœur du village de Steinbach, sur la commune de Waimes. Implantée sur une parcelle d’environ 2.800 m², la propriété bénéficie d’un cadre ouvert, verdoyant et sans nuisance, idéal pour un projet résidentiel de caractère ou un développement à plus grande échelle. Le bâti existant se compose d’un corps de logis traditionnel, comprenant plusieurs pièces de vie, chambres, salle de bains ainsi qu’un grenier offrant un beau potentiel d’aménagement. L’ancienne étable et le fenil, aux volumes généreux, dévoilent une superbe charpente d’origine, élément central pour tout projet de réhabilitation de qualité. L’ensemble est à rénover intégralement, laissant place à de nombreuses possibilités : – maison unifamiliale de caractère – création de plusieurs unités (maisons ou appartements) – projet patrimonial ou d’investissement (sous réserve d’autorisations) Option complémentaire Un terrain à bâtir attenant d’environ 1.700 m² peut être acquis séparément, permettant d’élargir le projet ou de sécuriser une réserve foncière dans un secteur très recherché. Prix demandé – Ferme avec ± 2.800 m² : 219.000 € – Terrain à bâtir (option) : 99.000 € Ce bien s’adresse à des acquéreurs avertis, en recherche d’un projet ambitieux, dans un cadre naturel privilégié, avec une vraie valeur patrimoniale à créer. Meer weten?

RED Immobilier vous présente cette propriété d’exception à Waimes Offre à partir de 1.199.000 euros Au cœur de la campagne ardennaise, dans un environnement calme et privilégié, découvrez ce domaine privé d’exception, alliant volumes spectaculaires, matériaux neufs haut de gamme et prestations rares. La propriété se compose de trois habitations indépendantes organisées sur une parcelle de 2.665 m². La résidence principale, véritable joyau du domaine, offre une pièce de vie de plus de 200 m², un pool house avec piscine intérieure à débordement, 4 chambres et 3 salles de bains. Possibilité d'aménager 3 chambres et 2 salles de bains supplémentaires. Une terrasse de 200 m² et un jardin bénéficient d’une vue imprenable sur la campagne. La seconde maison comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, 2 chambres, 2 salles de bains, une terrasse, un jardin et un grand garage. Un appartement indépendant complète l’ensemble avec une chambre avec salle de douche, une pièce de vie et un grand garage. Des petites finitions restent à prévoir, offrant à l’acquéreur l’opportunité de personnaliser les derniers détails selon ses envies. Un bien idéal pour une résidence familiale de prestige, un projet multigénérationnel ou un investissement haut de gamme. PEB B - 20251105013495 - 42 662 kWh/an Toutes les informations sont données à titre indicatif et non contractuel. Be inspired, choose RED ! Infos et demandes de visites : Lucie - ### - ### Meer weten?

Le Gîte FAGNA – Ovifat / Hautes-Fagnes Il y a des biens qu’on visite. Et il y a ceux qu’on reprend. Le Gîte FAGNA, ancien hôtel entièrement reconverti, fait partie de la deuxième catégorie. Implanté au cœur d’Ovifat, l’un des pôles touristiques les plus recherchés de Wallonie, il accueille jusqu’à 36 personnes, toute l’année, sans dépendre d’une seule saison. 👉 14 chambres – 11 salles de bains – grands espaces communs – cuisine professionnelle – bar – salle à manger – sauna – jardin 👉 CA annuel NET stable ± 100.000 € 👉 Taux de remplissage exceptionnel 👉 2026 déjà réservé à 90 % – réservations 2027 ouvertes L’exploitation est saine, la demande est continue, et les investissements lourds ont déjà été réalisés : toiture complète isolée récente, châssis, chauffage et salles de bains rafraîchis (aile droite – 6 chambres), bâtiment entretenu, fonctionnel et conforme à la législation destiné à un usage de grande capacité. Le style est volontairement authentique, rural et chaleureux. Ici, on vient pour la nature, les Hautes-Fagnes, le Bayehon, le lac de Robertville, le château de Reinhardstein, le ski, la randonnée, le vélo... Et les clients reviennent. Ce bien est fait pour : un investisseur qui veut du rendement réel, pas un tableur optimiste un exploitant touristique qui veut reprendre sans redémarrer de zéro un projet familial ou professionnel ancré dans le tourisme durable Ce bien n’est PAS fait pour : quelqu’un qui cherche une maison privée un projet spéculatif à court terme un amateur qui “voudrait essayer” 👉 Le Gîte FAGNA est une opportunité rare : un actif touristique rentable, déjà réservé pour demain. Meer weten?

Deze charmante woning is ideaal gelegen in een uitzonderlijke omgeving en geniet van een bijzonder rustige omgeving, in een rustige straat omzoomd door hoge heggen die volledige privacy garanderen. Aan de rand van het bos en op slechts enkele minuten van het meer van Robertville, zal het liefhebbers van natuur en rust zeker bekoren. Het interieur in chaletstijl zorgt voor een warme en authentieke sfeer. Het huis bestaat uit een inkomhal, een woonkamer die uitkomt op een ingerichte keuken met directe toegang tot het terras, een wasruimte met plaats voor wasmachines en een apart toilet. Op de verdieping leidt een ruime hal, ideaal voor de inrichting van een kantoor, naar drie slaapkamers, een badkamer en een kleedkamer. Een zolder voor opslag maakt het geheel compleet. Buiten is er een tuin, een tuinhuisje met elektriciteit en een terras. Op technisch vlak beschikt het pand over een conforme elektrische installatie, zonnepanelen, pelletskachelverwarming op de begane grond en elektrische verwarming op de bovenverdieping, een terras op het zuiden, houten kozijnen met dubbele beglazing, een septic tank, een terras van exotisch hout en een dak in goede staat. EPB: klasse B (nr. 20251214009055 – E.spec: 134 kWh/m²/jaar – E.totaal: 21151 kWh/jaar). Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact met ons opnemen op ### of per e-mail op ### . Meer weten?

Vous cherchez des pierres, du charme, de l'authenticité ? Venez découvrir cette jolie maison à vendre dans le village d'Ondenval, à proximité du centre de Waimes. Composition : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, WC séparé, cuisine équipée, salle à manger (accès à l'extérieur), salon (accès à l'extérieur), buanderie/chaufferie, espace professionnel ou bureau ou arrière-cuisine (accès à l'extérieur). +1: Hall de nuit, salle de bain (baignoire, douche, 2 lavabos & WC), 5 chambres à coucher. -1 : petite cave Un magnifique extérieur avec deux espaces de rangements couverts complètent ce bien. Le jardin est en partie boisé et très éloigné des routes, un magnifique terrain de jeu pour les enfants. Contactez-nous pour programmer une visite et découvrir cette charmante maison ! Meer weten?

Venez découvrir cette charmante maison à rénover proche du centre de Waimes. Composition de la maison: Rez-de-chaussée : hall d'entrée, WC séparé, grand séjour, salle à manger, cuisine et grande arrière-cuisine 1er étage : hall de nuit, 3 chambres dont 2 en enfilades, salle de bain (douche, WC, lavabo) 2e étage : grenier avec une chambre Des grandes caves et un jardin complètent cette jolie maison. Maison familiale, premier achat, investissement, contactez nous pour venir la visiter! Meer weten?

Venez découvrir cette maison où il n'y a plus qu'à déposer les valises ! Située dans le charmant village d'Ovifat, sur un magnifique terrain arboré et fleuri de 1.383 m², cette maison vous séduira par sa luminosité et ses espaces de vie chaleureux. Entièrement sous caves avec un grand garage, la maison est entièrement de plain-pied avec plusieurs terrasses et accès au le jardin. Rez de jardin : vaste hall d'entrée, grand séjour (avec poêle à bois et poêle à pellets) et salle à manger, grande nouvelle cuisine équipée, arrière-cuisine équipée de rangements et plan de travail, 3 chambres à coucher, salle de douche complètement neuve (lavabo, douche à l'italienne, WC), WC séparé. Atouts : 👉 Cuisine et salle de bain neuves 👉 Plancher du grenier est isolé 👉 Grand jardin superbement aménagé 👉 Plusieurs terrasses/espaces extérieurs 👉 Panneaux photovoltaïques 👉 Grand garage Il ne manque plus que vos valises ! Contactez-nous sans plus attendre pour venir visiter ! Meer weten?

Vous cherchez à vous installer ou investir dans le beau village de Faymonville? Ce bâtiment avec un grand potentiel d'aménagement vous séduira par ces grands espaces et sa localisation. Composition : Entrée, séjour composé de 3 pièces ouvertes, buanderie, cuisine, arrière cuisine, WC séparé et garage +1 : Hall, une très grande chambre, 4 chambres dont 2 en enfilade, salle de bain +2 : Grand grenier aménageable Un emplacement de parking et un jardin complètent cette belle propriété. Contactez nous pour programmer une visite ! Meer weten?

! SOUS OPTION - VISITES CLOTURÉES ! L'agence Antoine Immo de Stavelot vous présente cette maison d'habitation 4 façades à vendre à Faymonville, dans un quartier calme et à faible traffic, à seulement 3 kms du centre de Waimes et de ses commodités. Ce bien a été partiellement rénové en 2017 mais nécessite des travaux de rafraîchissements intérieur. Composition: sous-sol: 2 caves (18m2, 19m2), garage (36m2). Rez-de-chaussée: hall d'entrée (8m2), salle à manger (20m2), cuisine (15m2), salon (20m2), buanderie/wc (4m2), chambre (19m2). 1er étage: palier (2m2), hall de nuit (3m2), salle d'eau (16m2), 3 chambres (19m2, 20m2, 19m2). Combles: grenier non aménageable. Extérieurs: terrasse semi couverte exposée sud, jardin, remise, emplacements de parking extérieurs. Equipements: PEB B, électricité conforme (jusque 2037), châssis double vitrage PVC (2017), toiture en ardoises, égouttage public, chauffage central mazout (2011), cuve à mazout 1000L, panneaux thermiques + boiler solaire. Urbanisme: hors zone inondable, zone d'habitat à caractère rural, hors DRIGM, hors BDES. Annonce détaillée et documents en libre téléchargement sur ### Ne tardez pas à nous contacter afin de découvrir ce bien ! Meer weten?

Exklusive Immobilie mit separater Wohnung in Faymonville zu verkaufen. Immo Weiss & Faber bietet Ihnen diese wunderschöne Immobilie zum Verkauf an, gelegen in einem ruhigen Viertel von Faymonville, in der Gemeinde Waimes. Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.252 m² und bietet eine Gesamtfläche von 499 m², davon 294 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf ein Hauptwohnhaus und eine unabhängige Wohnung mit 2 Schlafzimmer. 𝐃𝐚𝐬 𝐇𝐚𝐮𝐩𝐭𝐰𝐨𝐡𝐧𝐡𝐚𝐮𝐬 (𝐡𝐢𝐧𝐭𝐞𝐫𝐞𝐫 𝐓𝐞𝐢𝐥 𝐝𝐞𝐬 𝐆𝐞𝐛𝐚̈𝐮𝐝𝐞𝐬) Geräumig und lichtdurchflutet, setzt sich das Haupthaus wie folgt zusammen: 𝐄𝐫𝐝𝐠𝐞𝐬𝐜𝐡𝐨𝐬𝐬: • Einladende Eingangshalle • Großzügiger, offener Wohnbereich mit ausgestatteter Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten • Ein Schlafzimmer • Separates WC 𝐎𝐛𝐞𝐫𝐠𝐞𝐬𝐜𝐡𝐨𝐬𝐬: • Drei geräumige Schlafzimmer • Ein Badezimmer • Eine Duschbad • Separates WC • Großer Flur (15 m²), der zu einer zusätzlichen Terrasse führt 𝐊𝐞𝐥𝐥𝐞𝐫𝐠𝐞𝐬𝐜𝐡𝐨𝐬𝐬: • Garage (50 m²) für zwei Fahrzeuge • Ausgebaute Kellerfläche von 130 m², derzeit als Spielzimmer genutzt 𝐔𝐧𝐚𝐛𝐡𝐚̈𝐧𝐠𝐢𝐠𝐞 𝐖𝐨𝐡𝐧𝐮𝐧𝐠 𝐢𝐦 𝐯𝐨𝐫𝐝𝐞𝐫𝐞𝐧 𝐓𝐞𝐢𝐥 𝐝𝐞𝐬 𝐆𝐞𝐛𝐚̈𝐮𝐝𝐞𝐬 (𝟏𝟎𝟖 𝐦²) Ideal für verschiedene Nutzungen (Wohnen, Ferienwohnung, Praxis usw.), verfügt diese Wohnung über: • Einen offenen Wohnbereich (Wohnzimmer, Esszimmer, Küche) • Zwei Schlafzimmer • Ein Badezimmer • Zwei Etagen, mit separatem Eingang 𝐓𝐞𝐜𝐡𝐧𝐢𝐬𝐜𝐡𝐞 𝐮𝐧𝐝 𝐩𝐫𝐚𝐤𝐭𝐢𝐬𝐜𝐡𝐞 𝐈𝐧𝐟𝐨𝐫𝐦𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧𝐞𝐧: • Heizung: Ölheizung mit Fußbodenheizung und Heizkörpern • Energieeffizienz: Energieausweis C (226 kWh/m².jahr) – PEB-Nr.: 20250702003198 • Katastereinkommen gesamt: 2.099 € • Parkmöglichkeiten: 4 Außenstellplätze im Hof + 2 Stellplätze in der Garage • Verfügbarkeit: bei notarieller Beurkundung 𝐋𝐚𝐠𝐞: Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Straße von Faymonville, einem charmanten Dorf in der Gemeinde Waimes. Sie genießen eine friedliche, grüne und naturnahe Umgebung und befinden sich dennoch in der Nähe lokaler Annehmlichkeiten. Eine seltene Gelegenheit – ideal für eine große Familie, eine touristische Nutzung oder eine freiberufliche Tätigkeit. Verkaufspreis: 640.000 € zzgl. Kaufnebenkosten (zu Lasten des Käufers). Meer weten?

Immeuble de rapport – 2 appartements 3 chambres – Centre de Waimes Situé au cœur de Waimes, à deux pas des commerces, écoles et des nombreux attraits touristiques et naturels de la région, cet immeuble de caractère propose deux logements entièrement indépendants et offre de multiples possibilités d’exploitation (habitations, profession libérale, commerce, investissement…). Ce bien se compose : Appartement 1 – Rez-de-chaussée (3 chambres) Entrée indépendante – Hall d’entrée – Spacieux séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée avec coin repas – Espace bureau idéal pour télétravail ou profession libérale – Salle de bains – Dressing – WC – Trois chambres à coucher. Le tout dans un bel agencement au rez-de-chaussée carrelé, agréable et fonctionnel. Appartement 2 – Duplex (3 chambres) Entrée indépendante – Hall d’entrée Au 1er étage : grand séjour, cuisine équipée, salle de bains, première chambre Au 2ème étage : palier, deux chambres supplémentaires Parquet flottant et vinyl apportant une ambiance chaleureuse. Sous-sol : Grandes caves sous l’ensemble du bâtiment avec espace chaufferie Extérieur : Parking en façade avec carport Caractéristiques techniques : Chauffage central au mazout Châssis PVC double vitrage Cuisines et salles de bains équipées Électricité bi-horaire conforme Bon état général, aucuns travaux à prévoir pour une mise en location immédiate ou un emménagement Opportunité rare d’acquérir un immeuble offrant un excellent potentiel locatif, une solution idéale pour cohabitation familiale, profession libérale ou encore investissement patrimonial. Emplacement stratégique au cœur de la commune, dans une région dynamique et touristique. Intéressé(e) ? Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite ! Meer weten?

Bauprojekt mit Stil, Natur und Weitblick – Zeitgemäßes Wohnen auf einem exklusiven Grundstück mit Wasserlauf und Waldrandlage Sie sind auf der Suche nach einem außergewöhnlichen Wohnkonzept, dass Modernität, Naturverbundenheit und Exklusivität vereint? Dann könnte dieses Bauprojekt in der Ortschaft Bruyères, Gemeinde Weismes, genau das Richtige für Sie sein. Auf einem einzigartigen Baugrundstück von rund 4.671 m² – mit eigenem Wasserlauf, direkter Waldrandlage und beeindruckender Naturkulisse – entsteht ein modernes Einfamilienhaus, das sowohl architektonisch als auch hinsichtlich Lage und Wohnkomfort höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ob als dauerhafter Wohnsitz oder als stilvoller Rückzugsort: Dieses Projekt bietet Ihnen ein Zuhause mit Charakter. Lage mit Charme und Qualität Bruyères ist ein charmantes, ursprünglich gebliebenes Dorf im Osten Belgiens und gehört zur Gemeinde Weismes im Kanton Malmedy. Eingebettet in den Deutsch-Belgischen Naturpark Hohes Venn-Eifel, bietet die Umgebung ein Höchstmaß an Natur, Ruhe und Lebensqualität. Die Region ist bekannt für ihre Vennheckengehöfte und eine intakte Landschaft, die weit über die Landesgrenzen hinaus geschätzt wird. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wanderungen am Polleur-Venn-Rundweg, Radtouren auf der Vennbahn, ein Besuch des Sees von Robertville oder Ausflüge zum Signal de Botrange und Mont Rigi machen dieses Gebiet besonders attraktiv für aktive Familien und Naturliebhaber. Das Grundstück – Raum für Ideen Das großzügige Baugrundstück bietet mit seinem natürlichen Wasserlauf eine seltene Besonderheit. Die Kombination aus Weite, Wasser und Waldrandlage ermöglicht zahlreiche kreative Gestaltungsmöglichkeiten für Garten, Terrasse oder Erholungszonen – alles in einem geschützten, naturnahen Rahmen. Das Wohnkonzept – modern, durchdacht, lichtdurchflutet Das genehmigte Bauprojekt umfasst ca. 146 m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 36 m² Nutzfläche in der Doppelgarage. Das geplante Wohnhaus überzeugt durch eine klare, moderne Architektur mit großzügigen Fensterflächen, die für viel Licht und einen fließenden Übergang zwischen Innen und Außen sorgen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich mit Gäste-WC und Platz für eine Garderobe. Ein flexibel nutzbarer Raum – ideal als Büro oder zusätzliches Schlafzimmer – sowie ein weitläufiger, offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenzone bilden das Herzstück dieser Etage. Hier stehen Ihnen rund 51 m² zur Verfügung, um Wohnträume individuell zu gestalten – mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, wo sich die Natur direkt vor der Tür entfaltet. Über die geräumige Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus erreichen Sie auch den praktischen Hauswirtschaftsraum mit ca. 5 m² – ideal für Waschmaschine, Vorräte und mehr. Im Obergeschoss führt Sie ein großzügiger Flurbereich (ca. 14 m²), der auch Raum für eine Leseecke oder ein kleines Homeoffice bietet, zu den privaten Rückzugsorten der Familie: Ein Hauptschlafzimmer mit ca. 20 m² lädt zum Entspannen ein, während das stilvoll ausgestattete Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC-perfekter Start im Alltag garantiert. Zwei weitere Schlafzimmer mit je ca. 13 m² bzw. 14 m² bieten Kindern oder Gästen behaglichen Komfort. Ausstattung – hochwertig und zukunftsorientiert Das Projekt sieht eine moderne Ausstattung vor, darunter: • Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung im gesamten Erd- und Obergeschoss (außer Abstellraum, WC und Diele) • Moderne Fliesen in allen Wohnräumen • Hochwertige Sanitärinstallation • Zufahrt mit Feinschotterbelag • Großzügige Fensterflächen für maximalen Lichteinfall • Bestehende und genehmigte Baupläne inklusive Fazit Ein Wohntraum in naturnaher Umgebung, der modernes Design mit einer einmaligen Grundstückslage vereint. Ob als Familie, Paar oder Naturliebhaber – hier beginnt Ihr Lebensprojekt. Lassen Sie sich inspirieren und gestalten Sie mit uns Ihr neues Zuhause. Die gezeigten 3D-Visualisierungen dienen der Veranschaulichung – Möblierung und Einbauküche sind nicht im Angebot enthalten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine persönliche Beratung – wir begleiten Sie gerne auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus. Meer weten?