Huis te koop - onder 400000 euros - Luik (4000)

L'agence SKYIMMO, vous propose cette magnifique maison de maître, située à Liège, ce bien ne manquera pas de vous séduire par son cachet unique et ses volumes généreux. Ce bien se compose comme suit : SOUS-SOL : cave (42) RDC : hall d'entrée (12) - salon (23) - salle à manger (18) - cuisine (9) - terrasse (6) 1ER ÉTAGE : hall de nuit (5) - cuisine (8) - 2 chambres (15 - 16) 2EME ÉTAGE : hall de nuit (5) - 3 chambres (13 - 12 - 11) Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel pour une grande famille ou un projet de colocation haut de gamme. Électricité : bi-horaire Chauffage : chauffage central au gaz Châssis : double vitrage en Bois Revenu cadastral : en attente de réception PEB : G - E. spec. 662 kWh/m2.an - E. totale 33249 kWh/an - Numéro ‭‭20250917009307‬ Cette magnifique maison de maître, idéalement située, bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de l’ensemble des commerces, des transports et de toutes les commodités, offrant un cadre de vie aussi pratique qu’exceptionnel. Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO « Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. » Meer weten?

Dans le quartier du Mont Saint-Martin, une incroyable opportunité s'offre à vous : une maison sur 3 niveaux, située en intérieur d'ilôt, au calme, tout en étant à 200 m du Palais des Princes Evêques ! Un jardin, une cour et des annexes complètent le tableau. Chauffage central, cave, local vélo. De multiples possibilités de rénovation existent : habitation, coliving, atelier d'artiste, etc. PEB N° 20240507007762 - indice E - E spec 424 kWh/m².an - E totale 33.510 kWh/an. Meer weten?

EasyHome biedt deze te renoveren tweewoonst (2 gevels) aan, gelegen in Sclessin — een mooie opportuniteit om een interieur volledig naar eigen smaak te creëren of een interessante investering te realiseren. De gelijkvloerse verdieping bestaat uit een lichtrijke woonkamer met hoge plafonds, aansluitend op een ruime eetkamer. Achteraan geeft de keuken rechtstreeks toegang tot de zuidgerichte koer. Een badkamer vervolledigt deze verdieping. Op de bovenverdiepingen bevinden zich twee comfortabele slaapkamers (± 12 m² en ± 11 m²). De tweede verdieping beschikt over een grote slaapkamer van ongeveer 16 m², ideaal als master bedroom, bureau of extra slaapkamer. In de kelder is er een kelderruimte van ongeveer 13 m², die zorgt voor extra bergruimte. Technische troeven: • Centrale verwarming op gas (condensatieketel) • PVC-ramen met dubbele beglazing • Dak met dakpannen • EPC: G • Elektrische installatie niet conform Een pand met veel potentieel, perfect als eerste aankoop of als investeringsproject. Info en bezoeken: EasyHome Liège – ### PRIJS: €99.000 onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. Meer weten?

Allen Keapler vous présente une opportunité unique dans le quartier des Guillemins à 100 mètres de la gare. Cette véritable maison de ville offre la flexibilité d'une vie familiale par ses espaces de vie lumineux et aérés, offrant un cadre de vie agréable. La situation offre une proximité immédiate avec le passage du tram, les commodités locales, les transports en commun, les axes autoroutiers et les écoles. Vous pourrez profiter de la vie urbaine dans un quartier prisé de Liège. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités que cette maison peut offrir. Nous sommes là réalisation pour vous accompagner dans la de vos projets immobiliers et répondre à toutes vos questions. Infos au ### ou ### Meer weten?

L'agence SKYIMMO, vous propose cette charmante maison 3 chambres idéalement située à Liège, parfaite pour un premier achat ou un investissement sûr et rentable. Ce bien se compose comme suit : RDC : hall d'entrée (8) - salon (15) - cuisine (14) - chambre (15) 1er étage : hall de nuit (11) - cuisine (12) - salon/chambre (24) - 2 chambres (8 - 13) - salle de bain (7) Son agencement fonctionnel permet d’imaginer facilement une transformation en maison moderne et chaleureuse, tout en conservant le charme et le potentiel existant. Les trois chambres offrent un espace confortable pour une famille, un couple ou même un projet locatif Toiture : Bon état Électricité : non-conforme Chauffage : chauffage central au gaz, Châssis : double vitrage en bois Revenu cadastral : en attente de réception PEB : F - E. spec. 500 kWh/m2.an - E. totale 66491 kWh/an - Numéro ‭‭‭20240913015905‬ La localisation est un véritable point fort : proche de tout, vous bénéficiez d’un accès rapide au tram, aux transports en commun, aux commerces et aux commodités, facilitant le quotidien sans compromis sur le confort de vie. Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO « Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. » Meer weten?

L’agence SKYIMMO vous proposes cet immeuble à appartement situé à LIEGE. L’immeuble se compose comme suit : RDC : entrée (3) - couloir - Salon (14m²) - Cuisine/Salle à manger (11m²) - hall de nuit (5) - Chambres (9m² - 8) - Salle de bain (5m²) - buanderie (9) - stockage ( 5) 1er étage : Couloir (5m²) - Salon (15m²) – Salle à manger (8m²) – hall de nuit ( 5) - Chambre (14m² - 8) - Salle de bain (11m²) - WC (2) À vendre : immeuble de rapport composé de deux appartements en très bon état, idéal pour un investisseur à la recherche d’un bien rentable et sans souci. Les logements sont lumineux, soigneusement entretenus et occupés par des locataires déjà en place, permettant de bénéficier immédiatement de revenus locatifs. L’un des côtés de l’immeuble donne sur une cour, offrant calme et tranquillité aux résidents, tout en préservant une agréable intimité. Les parties communes sont propres, bien tenues et aucun gros travaux n’est à prévoir dans l’immédiat. Situé dans un environnement agréable, cet immeuble constitue une opportunité rare d’investissement clé en main, avec un excellent potentiel et une gestion simplifiée. Toiture : Bon état Chauffage : MAZOUT Châssis : DOUBLE vitrage PEB RDC : G - E. spec : 826 kWh/m².an - E. total :49 332 kWh/an - Numéro : 20251123011896 PEB : G - E. spec : 541 kWh/m².an - E. total :34 301 kWh/an - Numéro : 20251123012213 Électricité : CONFORME RC : en attente de reception Contactez-nous dès maintenant pour une visite ou pour faire estimer votre bien gratuitement : Téléphone : ### Email : ### Site web : ### SKYIMMO – Votre partenaire de confiance dans l'immobilier. Informations fournies à titre indicatif et non contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre. Meer weten?

U op zoek naar een charmant, atypisch en volledig gerenoveerd huis? ERA Blavier presenteert u met veel plezier dit prachtige pand in de historische wijk Mont Saint-Martin! Dit huis is ideaal voor een koppel of als investering voor Airbnb en bestaat uit een slaapkamer met badkamer op de begane grond, een woonkamer met open haard op de eerste verdieping en een moderne keuken op de tweede verdieping. Gelegen in een charmante wijk op een steenworp afstand van het stadscentrum is dit huis de ideale plek voor een investering of om er te wonen! Wilt u een bezoek plannen? Neem dan rechtstreeks contact met ons op via 04/232.21.21! PEB D - N°20250504001487 - Espec: 323 - Etotale: 20.989 kWh/jaar De informatie en afmetingen worden louter ter indicatie verstrekt en zijn niet bindend. De eigenaar, verkoper van het onroerend goed, heeft het wettelijke, vrije en autonome recht om al dan niet te verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat hem het beste uitkomt op basis van zijn eigen criteria. Meer weten?

Deze charmante woning in Luik biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een huis met potentieel en een gunstige ligging. Gelegen aan de Rue Bois-Gotha 106, bevindt deze eigendom zich in een levendige en familiale buurt, ideaal voor gezinnen en actieve bewoners die waarde hechten aan nabijheid van voorzieningen en gemakkelijke mobiliteit. De woning wordt te koop aangeboden voor €195.000 en combineert authentieke charme met praktische indeling, waardoor het een ideale basis vormt voor renovatie en personalisering. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van circa 111 m², verdeeld over drie verdiepingen, en biedt momenteel twee slaapkamers van respectievelijk 16 m² en 7 m², met de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren op de zolder. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime keuken van 12 m², volledig uitgerust, die naadloos overgaat in een gezellige woonkamer. Het huis beschikt verder over een badkamer van 4 m², twee toiletten, een kelderruimte, en een zolder die potentieel biedt voor extra kamers of verdere afwerking. Buiten treft u een tuin van 50 m² en een terras van 11 m² aan, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning is voorzien van gascentrale verwarming op aardgas, dubbele beglazing in PVC en hout, en elektrische installaties die conform de normen zijn. Het energieprestatiecertificaat (EPC) is label D, met een gemiddeld jaarlijks energieverbruik van ongeveer 30.940 kWh. De locatie in Luik is bijzonder strategisch: het huis ligt tussen het centrum van de stad en het Plateau van Burenville, dicht bij belangrijke voorzieningen zoals de kliniek Montlégia en hoofdwegen die zorgen voor vlotte verbindingen. De buurt is levendig en toch familiegericht, met voldoende scholen en winkels in de nabijheid. Deze omgeving biedt een goede balans tussen bereikbaarheid en wooncomfort, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel starters als doorstromers. De onmiddellijke beschikbaarheid maakt dat geïnteresseerden snel kunnen investeren in deze woning en hun plannen kunnen realiseren. Voor bijkomende informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via telefoon op ### of per e-mail via ### . Neem vandaag nog contact op om deze unieke kans niet te missen! Meer weten?

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Deze charmante woning bevindt zich in de zeer gewilde wijk Pierreuse, gelegen op een steenworp afstand van het hypercentrum van Luik. Met een totale woonoppervlakte van 147 m² volgens het EPC, biedt deze woning een aantrekkelijke combinatie van ruimte, functionaliteit en potentieel voor renovatie. De indeling omvat onder meer drie slaapkamers, een gezellige woonkamer, een keuken, een badkamer en verschillende bergruimtes. De woning is gebouwd rond 1850, wat bijdraagt aan haar karakter en authenticiteit. De ramen zijn voorzien van dubbele beglazing met houten kozijnen, wat niet alleen bijdraagt aan de esthetiek maar ook aan de energie-efficiëntie. Het verwarmingssysteem bestaat uit een gasgestookte ketel, ondersteund door twee convectoren en een pelletkachel, waardoor de woning comfortabel en verwarmingskostenrelatief laag blijven. Het pand wordt momenteel verhuurd voor €875 per maand, waardoor het ook interessant is voor investeerders. De locatie van deze woning is bijzonder aantrekkelijk: de wijk Pierreuse staat bekend om haar prettige atmosfeer en centrale ligging in Luik. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, wat het dagelijks leven aanzienlijk vereenvoudigt. Door haar ligging en de gunstige energiecertificaten is deze woning niet alleen een comfortabele plek om te wonen, maar ook een slimme investering. De woning staat op een perceel van 65 m² en beschikt over twee gevels en vijf verdiepingen, wat extra ruimte en lichtinval biedt. De bouw van de woning dateert uit 1850, en de staat wordt als te renoveren aangeduid, wat u de mogelijkheid geeft om deze woning naar eigen wens te moderniseren. Met een vraagprijs van €260.000 biedt deze woning in Luik een aantrekkelijke kans voor kopers die op zoek zijn naar een woning met veel potentieel in een centrale en gewilde buurt. De elektrische installaties zijn gekeurd en conform, en het energieprestatiecertificaat geeft aan dat het energieverbruik redelijk is met 238 kWh/m²/jaar. Gezien de ligging, het bouwjaar en de bestaande indeling is dit vastgoed een goede investering voor wie een huis wil aanpassen naar eigen wensen of op zoek is naar een stabiele huurwoning. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – dit unieke pand wacht op nieuwe bewoners die het kunnen transformeren tot hun ideale thuis of waardevolle investering. Meer weten?

BHS Immo a le plaisir de vous proposer cette agréable maison avec jardin, idéalement située à Liège. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée desservant un salon ouvert sur la salle à manger et la cuisine. Vous y trouverez également une salle de bain, un WC séparé ainsi qu’un accès direct à l’extérieur. Le premier étage accueille deux chambres confortables. Le deuxième étage est quant à lui dédié à une troisième chambre. Caractéristiques techniques: PEB E, chauffage central au gaz, châssis double vitrage PVC, toiture en bon état, électricité conforme. Vous souhaitez plus d’informations ou une visite ? N’hésitez pas à nous contacter au ### ou par email à ### Les informations fournies sont à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Meer weten?

L'agence SKYIMMO vous propose cette maison 3 chambres à rafraîchir située dans le quartier de Sainte-Walburge. Celle-ci est composé comme suit : AU RDC : Hall d'entrée (13) - Salon (15) - Salle à manger (13) - Cuisine (27) - Buanderie (16) - WC (1) - Terasse (15) - Jardin (70) AU 1ER ETAGE : Hall de nuit (5) - 3 chambres (17-19-12) - Salle d'eau (5) AU SOUS-SOL: Caves (47) Ce bien est idéal pour un investissement ou pour un premier achat. Il est situé à proximité de toutes les commodités telles que les commerces, les écoles ainsi que les axes autoroutiers. Le tout se trouve dans un rayon de 2km! Toiture : BON ETAT Electricité : Non conforme Chauffage : Chauffage central au mazout Châssis : pvc double vitrage Revenu cadastral : 535€ (possibilité d'obtenir les frais réduits) PEB : D - E. spec. 281 kWh/m2.an - E. totale 55 126 kWh/an - Numéro 20231218002554 Vous souhaitez faire estimer votre maison ? SKYIMMO vous l'offre ! Vous êtes intéressés par ce bien ? Contactez-nous sans plus tarder au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO Meer weten?

Maison de Commerce + Duplex à Sclessin – Commerce Florissant ! Située à deux pas du Standard de Liège, cette maison de commerce avec duplex est une opportunité rare à saisir ! Le commerce, reconnu et très fréquenté, offre un comptoir accueillant de 20 m², un couloir de 13 m², une salle de service spacieuse de 35 m², une cuisine de 9 m², un balcon de 6 m² ainsi qu’un WC indépendant. Vous disposez également de caves d’environ 35 m², idéales pour le stockage. Le duplex, avec une entrée indépendante, propose un vaste espace de vie lumineux de 38 m² au premier étage. Les combles (18 m², 20 m² et 5 m²) offrent un superbe potentiel d’aménagement pour créer chambres, dressing et salle de bain. Le bien est équipé d’un chauffage central au gaz, l’électricité est conforme, et le commerce tourne très très bien – un véritable atout pour un investisseur ou un indépendant. Performance énergétique (PEB C) Numéro du certificat : 20250922000593 Consommation spécifique : 217 kWh/m².an Consommation totale : 35.831 kWh/an Opportunité idéale pour allier activité professionnelle et habitation, ou pour générer un excellent rendement locatif. Téléphone : ### Email : ### Site web : ### SKYIMMO – Votre partenaire de confiance dans l’immobilier. Informations fournies à titre indicatif et non contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre. Meer weten?

L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter ces deux maisons vendues en un lot, offrant une surface habitable de 242 m² se compose comme suit : RDC : Hall d'entrée (6) - Salon (17) - Salle à manger (33) - Cuisine (16) - WC - Cuisine (9) - Terrasse 1er étage : Hall de nuit (6) - Chambres (25-15-11) 2ème étage : Hall de nuit (3) - Chambres (26-12) - WC Sous-sol : Cave Lot de deux maisons idéalement situées en plein centre-ville de Liège, à proximité directe de toutes les commodités (commerces, transports en commun, écoles, etc.). Ces deux habitations, en bon état général, totalisent six chambres, ce qui représente une excellente opportunité d’investissement. Grâce à leur configuration et à leur localisation stratégique, elles offrent un très bon potentiel de rendement locatif, que ce soit pour de la location classique, de la colocation ou encore du logement étudiant. Ce bien rare sur le marché liégeois constitue un placement judicieux et durable, sans gros travaux à prévoir. Une opportunité à ne pas manquer pour tout investisseur à la recherche d’un projet rentable en cœur de ville. Toiture : Bon état Chauffage : central au gaz Châssis : double vitrage en PVC PEB : C - E. spec : 253 Wh/m2.an - E. total : 61 069 kWh/an - Numéro : 20250324039733 Électricité : En attente de réception RC : En attente de réception Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### *** OFFRE NON CONTRACTUELLE*** Meer weten?

Deze ruime woning te koop in Luik biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een karaktervolle gezinswoning met veel potentieel. Gelegen aan de Rue Côte d'Or 207, bevindt deze eigendom zich in een rustige en welgelegen buurt van Luik, perfect voor families of kopers die een woning willen aanpassen naar hun eigen smaak. De woning heeft een totale woonoppervlakte van circa 150 m² en staat op een perceel van 258 m², wat voldoende ruimte biedt voor zowel binnen- als buitenactiviteiten. De prijs bedraagt 209.000 euro, een aantrekkelijk aanbod voor een woning met zo’n omvang en locatie in deze regio. De indeling van de woning bestaat uit meerdere verdiepingen, waarbij het gelijkvloers (RDC) beschikt over een ruime inkomhal die toegang geeft tot een gezellige woonkamer en een functionele keukenruimte. Daarnaast zijn er een apart toilet en een verwarmingsruimte aanwezig, wat het comfort verhoogt. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer en een praktische bergruimte onder de trap. De tweede verdieping telt drie extra slaapkamers en een douchekamer, perfect voor gezinnen die meerdere slaapkamers nodig hebben of willen investeren in een flexibele indeling. De woning beschikt over dubbele beglazing in houten raamkaders, centrale verwarming op gas en een waterontharder, wat bijdraagt aan het comfort en de energiekosten. Een grote garage en een tuin met schuilplaats maken het geheel compleet, waardoor deze woning niet alleen functioneel maar ook aangenaam is om te wonen. Het huis moet gedeeltelijk worden aangepast, onder andere wat betreft de elektrische installatie, maar biedt veel potentieel voor verdere renovatie. De ligging in Luik is ideaal voor wie rust zoekt zonder volledig afgezonderd te zijn. Hoewel de woning zich op een rustige locatie bevindt, is alle nodige infrastructuur binnen handbereik, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. De nabijheid tot de stad zorgt voor gemakkelijke toegang tot werkgelegenheid en recreatiemogelijkheden, terwijl het perceel voldoende privacy en buitenruimte biedt. De prijs van 209.000 euro maakt deze woning bijzonder interessant voor investeerders of gezinnen die willen investeren in hun toekomst. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om een ruime woning in Luik te verwerven met veel potentieel, wacht niet te lang en neem vandaag nog contact met ons op! Meer weten?

We Invest a le plaisir de vous présenter une maison de Maître de caractère à proximité de la Place Général Leman et du Quai de Rome ! Dans une rue calme idéalement située pour sa proximité avec les accès autoroutiers, la gare des Guillemins, le parc de la Boverie et à deux pas du centre-ville de Liège, cette maison se prêtera aisément à votre projet immobilier : habitation unifamiliale, immeuble mixte (rez-de-chaussée professionnel et habitation aux étages supérieurs) ou rendement locatifs moyennant transformation d’affectation. Elle ne demande que quelques travaux pour dévoiler tout son potentiel. Ce qu’elle offre immédiatement : un quartier agréable proche de toutes les commodités, des plafonds hauts et moulurés qui font le charmes d’une maison de Maître, de l’espace (340 m² habitables), et un joli jardin arboré de 110 m² orienté plein Sud. Elle se compose comme suit : Rdc : deux pièces spacieuses en enfilade (43 et 22 m²) avec accès au jardin, hall, sanitaires et buanderie et à l’arrière un joli jardin. 1 er : living, salle-à-manger, cuisine, une chambre avec salle de douche et dressing. 2 ème : une pièce polyvalente, trois chambres et une salle de douches 3 ème étage : deux chambres Au sous-sol : de vastes caves saines sur toute la superficie construite. Chaudière récente au gaz et deux compteurs électriques. PEB D (n°20250915026316 - E tot 116 265 kWh/an - E spec 319 kWh/m².an). Contactez-nous rapidement pour visiter cette belle opportunité ! Meer weten?

ERA Blavier stelt u deze ruime duplex met tuin voor, gelegen in de gewilde wijk Campine, op slechts tien minuten wandelen van het centrum van Luik. Met ongeveer 142 m² bewoonbare oppervlakte en 160 m² bruikbare ruimte, beschikt deze lichtrijke woning ook over een private kelder. De toegang gebeurt via een gemeenschappelijke inkomhal in mede-eigendom met twee garages en twee kelders die niet inbegrepen zijn in de verkoop. Er werden recent heel wat renovatiewerken uitgevoerd, waaronder de volledige vernieuwing van de waterdichting van het plat dak, de installatie van een nieuwe badkamer, de opknap van de kelders en diverse afwerkingen voor een comfortabele en directe bewoning. Het is mogelijk om het volledige gebouw aan te kopen, inclusief de voorste kelders en twee garages, voor een meerprijs van €50.000. Mits vergunning kan het gebouw ook worden verhoogd met twee tot drie dakappartementen, ideaal voor een investeringsproject. Een mooie kans in een rustige en centrale buurt. Meer info via ### Meer weten?

We Invest Liège et Milla ont le plaisir de vous présenter à la vente ce lumineux appartement deux chambres, doté d’un balcon, d’un emplacement de parking privatif et d’une grande cave. Situé dans un immeuble moderne construit en 2014, ce bien offre tout le confort recherché : châssis PVC double vitrage avec système d’aération, cuisine entièrement équipée, buanderie et installation électrique conforme. Disposition de l’appartement : * Hall d’entrée : 7 m² * Séjour spacieux avec cuisine ouverte : 37 m² * Buanderie : 2 m² * WC séparé * Salle de bain : 4 m² * Deux chambres : 17 m² et 8 m² * Terrasse : 7 m² * Cave privative : 8 m² * Emplacement de parking en sous-sol Atouts du bien : Une belle luminosité, une excellente accessibilité (proximité des axes autoroutiers et du centre-ville), un environnement proche des écoles et commerces, ainsi qu’un très bon PEB. Intéressé(e) ? Contactez sans tarder Milla au ### Meer weten?

Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison atypique, 2 façades, située dans le quartier très prisé de COINTE. Elle offre une superbe vue dégagée et bénéficie d’un aménagement original et fonctionnel. Au sous-sol, vous découvrirez un hall de 9 m² menant à un spacieux séjour de 24 m². La cuisine équipée de 10 m² s’ouvre directement sur une agréable terrasse de 30 m², prolongée par un vaste jardin de 185 m², idéal pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée de 6 m², une chambre de 19 m² (ou un bureau), un garage de 15 m², un WC séparé de 1,7 m² ainsi qu’une buanderie de 7 m². Au premier étage, vous trouverez un palier distribuant une salle de bain de 8 m² ainsi que trois chambres confortables de 13 m², 11 m² et 9 m². Cette maison est actuellement louée au prix de 1.050€/mois, ce qui en fait un excellent investissement locatif. Elle conviendra également parfaitement comme premier achat, avec la possibilité de bénéficier des droits d’enregistrement réduits à 3 % (sous conditions). Aspects techniques : Toiture en bon état (2016) Chauffage au gaz (chaudière de 2020) Châssis PVC double vitrage Électricité conforme PEB : classe B – 154 kWh/m².an – Consommation annuelle estimée à 25.853 kWh (n° 20161213007389) Revenu cadastral : 1115€ Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Stéphanie Gavroye au ### ou par mail à ### . Meer weten?

Vous recherchez un bien avec une accessibilité optimale, à deux pas du tram et des commodités du centre-ville de Liège ? Cette maison de commerce, en partie rénovée (châssis appartement, cuisine, sdd), bénéficie d’un emplacement stratégique et offre un fort potentiel. Que ce soit pour une profession libérale ou commerciale, un investissement, ses nombreux atouts sauront vous convaincre. Découvrez ses caractéristiques ci-dessous : - Rdc : Espace commercial de +- 51 m² avec accès à une pièce de 12 m² au 1er. - 1er étage : hall, cuisine avec coin à manger, sdd avec WC, débarras. - 2e étage : chambre/séjour de 26 m². - Sous-sol : Cave. Au niveau technique et atouts ? Possibilité de double entrée indépendante (commerce et logement), potentiel d’agrandissement de la partie appartement, PEB E (réf. 20241121022525 – 24.057 kWh/an – 379 kWh/m².an), châssis en PVC avec double vitrage, compteur électrique bi-horaire, compteur de gaz existant (actuellement fermé), ... *Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au ### Meer weten?