Huis te koop - Attert (6717)

Te koop: Residence in Bonnert - 345.000 € Gelegen in Bonnert, dicht bij het rondpunt, biedt Century 21 Cofilux deze charmante halfvrijstaande woning aan. De woning heeft een totale oppervlakte van ongeveer 175 m² en staat op een perceel van ongeveer 3,40 are. De indeling is als volgt: in de kelder bevinden zich de garage, stookruimte, wasplaats, voorraadkelder en een werkplaats. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, apart toilet, tv-kamer, keuken die aansluit op een kleine zithoek en het terras. Op de eerste verdieping zijn er een nachthal, een bureau van ongeveer 5 m², twee slaapkamers van 14 en 15 m², en een badkamer met douche en toilet. De zolder is ingericht als een grote slaapkamer van ongeveer 25 m². De woning is voorzien van betonnen vloeren tussen de verschillende niveaus, een recent gecontroleerd dak met kunstleien, centrale verwarming op mazout, en houten ramen met dubbele beglazing (2005). De elektrische installatie is conform en het EPC bedraagt 292 kWh/m²/jaar (35.770 kWh/jaar), wat overeenkomt met een D-label. De gevel is georiënteerd op het zuidoosten en de woning beschikt over drie gevels. Extern heeft de woning een terras van 30 m² en er is ruimte voor twee buitenparkeerplaatsen naast de garage. Het perceel heeft een totale diepte van 38 meter. Er bestaat de mogelijkheid om een extra perceel van ongeveer 2,25 are rechts van de woning aan te kopen voor 70.000 €. Alle verstrekte informatie is indicatief en niet contractueel bindend; geïnteresseerden worden aangemoedigd om de nodige controles uit te voeren. Meer weten?

Deze woning, gelegen aan de Rue Haute 28 in Arlon, biedt een praktische indeling in een karakteristieke bouw uit circa 1900. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 139 m² en is verdeeld over meerdere verdiepingen. Op de begane grond vindt u een woonkamer, een eetkamer, een keuken die nog verder naar wens kan worden ingericht, en een warmwater- en verwarmingsinstallatie op mazout. Boven bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer, terwijl de zolderruimte nog extra bergruimte biedt. Het pand heeft twee gevels en een totale grondoppervlakte van 84 m². Het werd recentelijk niet gerenoveerd, wat ruimte biedt voor persoonlijke aanpassingen. Het verwarmingssysteem bestaat uit centrale mazoutverwarming, en de woning is voorzien van dubbele beglazing, wat bijdraagt aan een betere isolatie. Als extra is er de mogelijkheid om een ruime garage voor twee wagens aan te kopen, gelegen direct tegenover de woning. De locatie van de woning ligt in een rustige en aangename buurt in Toernich, dichtbij alle voorzieningen zoals scholen en openbaar vervoer. De omgeving kenmerkt zich door haar kalmte en gemakkelijke bereikbaarheid, ideaal voor wie op zoek is naar een woning met potentieel in een rustige, landelijke omgeving nabij het centrum van Arlon. Meer weten?

WE INVEST Sud-Luxembourg biedt u een zeldzame kans in het hart van Aarlen: een opbrengsteigendom bestaande uit twee woonunits en een handelsruimte op het gelijkvloers. Ideaal gelegen in een drukke straat, combineert dit pand zichtbaarheid, rendement en optimalisatiemogelijkheden. Het gelijkvloers omvat een handelsruimte met een grote etalage. Er is ook een apart toilet en een berging aanwezig. Dankzij de rechtstreekse toegang tot de eerste verdieping is een uitbreiding van de commerciële ruimte mogelijk, afhankelijk van uw behoeften. De eerste en tweede verdieping worden ingenomen door twee afzonderlijke appartementen, elk met een eigen toegang via het trappenhuis: 1e verdieping: ruime en lichtrijke woonkamer met salon en eetkamer, uitgeruste keuken, één slaapkamer, doucheruimte (douche, wastafelmeubel, toilet). 2e verdieping: salon en eetkamer, keuken, één slaapkamer, badkamer (bad, wastafelmeubel, toilet). Een inrichtbare zolder biedt bijkomende ontwikkelingsmogelijkheden. Het gebouw beschikt over kelders over de volledige oppervlakte, evenals een kleine private koer. Dit pand is een uitstekende investeringskans, zowel voor: een gemengd woon- en handelsproject, cohousing of klassieke verhuur, een professionele investering met uitbreidbare handelsruimte. De strategische ligging in het centrum van Aarlen, vlakbij winkels, scholen, openbaar vervoer, station en parkeergelegenheid (Chasseurs Ardennais, Academie voor Schone Kunsten), zorgt voor een grote aantrekkingskracht voor zowel bewoners als professionele klanten. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, neem nu contact met ons op via ### of per e-mail via ### Meer weten?

Gelegen in het hart van Arlon, bevindt zich dit veelzijdige gebouw aan de Rue des Faubourgs 6. Het pand bestaat uit een commercieel gedeelte op de begane grond dat momenteel gebruikt wordt als kantoorruimte, en een woongedeelte dat zich uitstrekt over drie verdiepingen. Het gebouw biedt een oppervlakte van circa 258 m² en heeft een perceeloppervlakte van 157 m², wat ruimte biedt voor diverse indelingen en ontwikkelingen. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, het commerciële kantoor, een keuken, een apart toilet, een voorraadruimte, een extra kantoorruimte en een kleine buitenruimte met terras. De eerste verdieping beschikt over een ruime woonkamer met eetgedeelte, keuken, één slaapkamer, badkamer, bureau en bergruimte. De tweede verdieping telt vier slaapkamers en twee badkamers, wat het geschikt maakt voor gezinnen of meerdere wooneenheden. Daarnaast is er een zolder die als berging kan worden ingericht. De woning is voorzien van centrale mazoutverwarming en is recentelijk voorzien van nieuwe dakbedekking en gevelrenovaties in 2023. De locatie biedt goede zichtbaarheid en bereikbaarheid in het stadscentrum van Arlon. Het gebouw verkeert momenteel in een verouderde staat en is te renoveren, waardoor er volop mogelijkheden bestaan voor herontwikkeling of verbouwing. Het betreft een interessante investering voor wie op zoek is naar een project met potentieel op een strategische plaats in de stad. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met W Immobilière. Meer weten?

Deze charmante woning gelegen aan de Route de Neufchâteau 401 in Heinsch biedt een unieke kans voor degenen die op zoek zijn naar een renovatieproject. Het huis uit 1959 bestaat uit vier gevels en is omringd door een ruime tuin met een totale oppervlakte van 1925 m². De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 139 m², verdeeld over twee verdiepingen. Op de begane grond vindt u een hal die leidt naar de woonkamer en eetruimte, een niet-uitgeruste keuken, een slaapkamer en een apart toilet. Verder beschikt het huis over drie slaapkamers op de eerste verdieping en een badkamer voorzien van een bad, wastafel en toilet. In het souterrain zijn twee kelders te vinden, samen met een stookruimte en een garage met ruimte voor één voertuig. De zolder biedt extra mogelijkheden om te worden omgebouwd tot bijvoorbeeld extra woon- of opslagruimte. De verwarmingssystemen in de woning zijn verouderd en bestaan uit een mazoutketel die aan vervanging toe is en een aansluiting voor een houtkachel. Er zijn houten raamkozijnen met enkel glas aanwezig, wat betekent dat er op termijn verbeteringen nodig kunnen zijn. De ligging van deze woning is gunstig; het bevindt zich op korte afstand van Arlon en nabij allerlei voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, scholen en medische faciliteiten. Ook is er een goede verbinding met de snelwegen E411 en E25, wat ideaal is voor woon-werkverkeer. Het energieprestatiecertificaat (EPC) van deze woning heeft klasse G, met een specifiek primair energieverbruik van 827 kWh/m² per jaar. Het pand vraagt om aanzienlijke renovaties, maar biedt tegelijkertijd een uitstekende kans om het helemaal naar eigen wens te maken. Meer weten?

Gelegen in het rustige en aangename stadsdeel van Arlon, bevindt deze instapklare woning zich op een gunstige locatie vlakbij het centrum. De woning ligt in een doodlopende straat, wat zorgt voor een rustige woonomgeving zonder doorgaand verkeer. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 5,8 are en een zuidoostelijke oriëntatie, wat bijdraagt aan een heldere en zonnige tuin. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 100 m² verdeeld over één verdieping. Het interieur omvat een ruime woonkamer van circa 25 m², een keuken, drie slaapkamers, inclusief een bureau, en een badkamer met douchecabine. Daarnaast is er een zolderruimte die extra opslagmogelijkheden biedt. De woning is voorzien van dubbele PVC ramen uit 2012 en een dak met natuurlijke leien, wat zorgt voor een degelijke afwerking. Buiten biedt het perceel een oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's, een tuin van ongeveer 400 m² en een terras van 12 m² met pergola. Het garagegebouw biedt onderdak voor één wagen en geeft toegang tot één van de slaapkamers onder de mansarde. De elektrische installatie is conform de normen en het energieverbruik wordt beheerst door centrale verwarming op gas. De woning is ideaal voor verschillende profielen, zoals jonge koppels, pendelaars of investeerders die op zoek zijn naar een comfortabele woning in een rustige omgeving vlakbij het centrum van Arlon. Meer weten?

***OPTIE-OPTIE-OPTIE*** Neem contact met ons op voor meer informatie over dit eigendom Wil je een schatting van je huis of appartement voordat je een aankoop overweegt? Onze schattingen zijn gratis, eerlijk en vrijblijvend! We staan tot je beschikking van maandag tot zaterdag van 9 tot 19 uur. Meer weten?

Te koop: een uitzonderlijk bouwperceel op een steenworp afstand van het centrum van Arlon. Dit perceel heeft een indrukwekkende oppervlakte van ongeveer 15 are en is oostelijk georiënteerd. Het perceel biedt een gevelbreedte van 18 meter en een diepte van 65 meter. Momenteel staan er drie gebouwen op het terrein die gesloopt moeten worden. Voor de nieuwe constructie is het belangrijk dat deze in lijn ligt met de omliggende bebouwing en dat alle parkeermogelijkheden binnen het gebouw worden geïntegreerd. De verwachte dichtheid voor de nieuwbouw op dit perceel ligt tussen 3,1 en 3,6 wooneenheden, berekend over een diepte van 50 meter, wat overeenkomt met ongeveer 8,97 are. Deze cijfers dienen als richtlijn en er kan bij de aanvraag van een stedenbouwkundige vergunning om een afwijking worden gevraagd. De uiteindelijke beoordeling zal gebaseerd zijn op de kwaliteit van het ontwerp, de voorgestelde woningen en andere geplande voorzieningen. Alle verstrekte informatie is indicatief en niet bindend, en geïnteresseerde partijen worden aangemoedigd om zelf verificaties uit te voeren. Deze unieke kans biedt u de mogelijkheid om een nieuwbouwproject te realiseren op een toplocatie in Arlon, met de nodige flexibiliteit om uw eigen visie tot leven te brengen. De vraagprijs voor dit perceel bedraagt €315.000. Meer weten?

Gelegen in het rustige dorpje Stockem, deelgemeente van Arlon, biedt deze charmante driegevelwoning uit 1948 een ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar sereniteit en comfort. De woning staat op een perceel van 6,7 are met westelijke oriëntatie en beschikt over een ruime tuin van 500 m². De totale bewoonbare oppervlakte bedraagt 210 m², met een gezellige woonkamer van 25 m² die zich perfect leent voor familiebijeenkomsten. Binnenin bestaat de woning uit een uitnodigende hal, een lichte woonkamer en eetkamer, en een gedeeltelijk uitgeruste keuken die toegang biedt tot een charmante veranda. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers van respectievelijk 10, 12, 15 en 16 m², alsook een badkamer en apart toilet. Daarnaast biedt de woning een inrichtbare zolder en een volledige kelder onder het huis voor extra opslagruimte. De woning beschikt ook over een garage en een praktische tuinberging. De woning wordt verwarmd met een mazoutketel uit 2000 en is voorzien van PVC- en houten raamkozijnen met dubbele beglazing. Belangrijk om te vermelden is dat de elektrische installatie niet conform is en de woning beschikt over een energielabel F (487 kWh/m² per jaar). Ondanks enkele renovatiewerken die nodig zijn, biedt deze woning een uitstekende basis om te transformeren tot een prachtige gezinswoning op een rustige locatie. Meer weten?

Maison d'habitation trois façades située près des grands axes routiers, du centre ville, centre commercial, écoles et arrêt de bus. Elle comprend trois chambres, une grande cuisine équipée, une salle de bain avec douche italienne, un salon, salle à manger, un bureau avec poêle à pellet, un grenier aménagé, une véranda, une cour et un jardin. Panneaux photovoltaïques. Terrain de 3 ares 70 ca. Certificat énergétique numéro 20250408003347. Consommation primaire 303kwh/m2. Consommation, totale 55852 kwh/an. PEB D. ### . Actuellement la maison est louée 1300 euros par mois. ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN SANS ENGAGEMENT. Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Meer weten?

Te koop: een charmante woning in Frassem, Arlon met renovatiemogelijkheden. Dit huis ligt in een zeer gewilde buurt en biedt een rustige landelijke omgeving met nabijgelegen voorzieningen. De woning bestaat uit een kelder met stookruimte op niveau -1. Op de begane grond bevindt zich een uitnodigende hal die leidt naar een ruime woon- en eetkamer en een gezellige keukenhoek. De eerste verdieping herbergt een nachthal, drie comfortabele slaapkamers, een badkamer en een bureau, terwijl de zolder op de tweede verdieping extra opslagruimte biedt. Het pand omvat een totale woonoppervlakte van 114 m² op een perceel van 376 m² dat perfect op het zuiden is georiënteerd, wat volop lichtinval garandeert. De tuin biedt volop potentieel voor tuinliefhebbers om hun creativiteit de vrije loop te laten. Met een garage en een aparte werkplaats beschikt deze woning over praktische voorzieningen die het dagelijks leven vergemakkelijken. Ondanks dat het huis gerenoveerd moet worden, biedt het de kans om een persoonlijke touch te geven aan elke kamer. De verwarming van het huis verloopt via mazout, en ondanks de noodzaak voor energetische verbeteringen, blijft de locatie aantrekkelijk door zijn nabijheid tot de stad Arlon en de rust van het platteland. Dankzij de goede verbindingen is dit een ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar een evenwicht tussen stadsgemak en landelijke charme. Voor meer informatie, neem contact op met W Immobilière via telefoonnummer ### of bezoek hun website. Meer weten?

Deze residentiële woning in Arlon, gelegen in een rustige wijk, biedt u een aangename leefomgeving met privacy en comfort. De woning bevindt zich in een doodlopende straat, waardoor u geen last heeft van doorgaand verkeer, en ligt toch dicht bij het bruisende centrum van Arlon. Binnen 15 minuten wandelt u naar het station en u bent snel op de grote verkeersassen, ideaal voor pendelaars. Het interieur van de woning is praktisch ingedeeld met een ruime woonkamer en eetplaats, naast een volledig uitgeruste keuken. Op de bovenverdieping vindt u drie slaapkamers, een badkamer met douche en toilet, en daarnaast een apart toilet. Verder beschikt de woning over handige bergruimtes zoals een zolder, kelder en een aparte wasruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een westelijk georiënteerde tuin met terras, perfect om te genieten van de namiddagzon. Een tuinberging van ongeveer 15m² biedt extra opslagmogelijkheden. Voor uw voertuig is er een carport en voldoende parkeerruimte voor drie auto's. Wat betreft energiezuinigheid is er sprake van dubbele beglazing (PVC ramen van 2008), een conforme elektrische installatie en een PEB-score van klasse C. Verwarming gebeurt via een gasgestookte ketel uit 2012, en de gevels zijn in 2016 vernieuwd met crépi. De vraagprijs van €385.000 is een basis voor onderhandeling. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via het telefoonnummer ### Meer weten?

Julietimmo heeft het genoegen dit huis in het hart van Aarlen voor te stellen. Ideaal gelegen, niet ver van het station, het stadscentrum en de hoofdroutes naar het Groothertogdom Luxemburg (E411 en N4). Dit prachtige gebouw biedt alle voorzieningen in de buurt: winkels, lagere en middelbare scholen, restaurants, bioscoop, enz. Het huis bestaat uit Begane grond: Entree, hal die leidt naar een woonkamer, eetkamer en keuken. Er is ook een toilet en toegang tot het terras en de charmante tuin. Eerste verdieping: Nachthal, twee grote slaapkamers en een badkamer. Op de 2e verdieping: een slaapkamer en een zolder die verbouwd kan worden. De kelder bevat een kelder en een bijkeuken. Er is ook een garage met bergruimte boven. Neem voor meer informatie of een bezichtiging contact met ons op via ### De door het agentschap verstrekte informatie is louter informatief en niet contractueel. Het agentschap kan er niet verantwoordelijk voor worden gehouden. Meer weten?

***OPTIE-OPTIE-OPTIE*** Wil je een schatting van je huis of appartement voordat je een aankoop overweegt? Onze schattingen zijn gratis, eerlijk en vrijblijvend! We staan tot je beschikking van maandag tot zaterdag van 9 tot 19 uur. Meer weten?

**Residentie te koop - Arlon** Gelegen in een rustige, doodlopende straat op korte afstand van het centrum van Arlon, biedt deze charmante stadswoning uit 2002 een aangename leefomgeving zonder renovatiewerkzaamheden. De woning bevindt zich op een perceel van ongeveer 260 m² met westelijke oriëntatie. Bij binnenkomst vindt u een hal, eetkamer en een open woonkamer met directe toegang tot het terras. De keuken is gedeeltelijk uitgerust en er is een apart toilet. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers (12 m², 12 m² en 14 m²), een douchekamer en een badkamer met toilet. De woning beschikt over een volledige kelder. Buiten geniet u van een reeds aangelegde voortuin, een ruime garage, terras en een tuin van 100 m². De dakbedekking bestaat uit kunstleien en de ramen zijn voorzien van PVC met dubbele beglazing. De scheidingen tussen de niveaus zijn in beton uitgevoerd, wat bijdraagt aan de stabiliteit en duurzaamheid van de woning. De energieprestatiescore bedraagt 215 kWh/m² per jaar met een totaal jaarlijks energieverbruik van 29.202 kWh. De woning beschikt over 1 garage met ruimte voor twee extra parkeerplaatsen buiten, en heeft een totale bewoonbare oppervlakte van 185 m². Verwarming gebeurt via stookolie. Deze woning biedt een comfortabele woonruimte in een rustige buurt, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een goed onderhouden huis in de buurt van het stadscentrum. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met het makelaarskantoor Century 21 Cofilux. Meer weten?

Située dans un cadre paisible, à proximité immédiate du Luxembourg et des principaux axes routiers, cette maison à rafraîchir offre un formidable potentiel pour devenir le cocon de vos rêves. Érigée sur un terrain généreux de 8 ares 50 centiares, elle allie espaces de vie spacieux et fonctionnalités pratiques. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes qu’offre cette maison. Avec ses 4 chambres, dont une suite parentale de 31 m² équipée d’une terrasse privative, elle permet à chaque membre de la famille de bénéficier d’un espace personnel confortable. Les 2 salles de bains garantissent une praticité au quotidien. Le grenier, d’une belle superficie +- 100 m², est entièrement aménageable et pourra répondre à vos envies : création d’une salle de jeux, bureau, suite parentale ou encore espace de rangement, les possibilités sont infinies ! Un garage complète ce bien, offrant un espace de stationnement ou de stockage pratique. Idéalement située, cette maison profite d’une localisation stratégique : à la fois proche des commerces, des écoles, et des commodités, tout en restant à quelques minutes du Luxembourg. Une aubaine pour les frontaliers ou ceux recherchant une accessibilité optimale. Travaux à prévoir, mais laissez libre cours à vos idées pour transformer cette propriété en un lieu unique, à votre image. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd’hui. PRIX : 349.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Meer weten?

Deze charmante bungalowwoning, gelegen in het hart van Arlon, biedt een uitstekende woonervaring in een rustige straat nabij het stadscentrum. De woning is ideaal gesitueerd, met de treinhalte, scholen en diverse voorzieningen op korte afstand. Op slechts vijf minuten van de belangrijke verkeersaders richting het Groothertogdom Luxemburg, biedt deze locatie een perfecte balans tussen stadsleven en bereikbaarheid. De woning, gebouwd in 1962 en beschikbaar bij akte, bestaat uit een ruime en lichte woonkamer van 36 m² die toegang geeft tot een terras zonder inkijk, wat zorgt voor voldoende privacy. Hoewel de keuken aan renovatie toe is, leidt deze direct naar een royale tuin van 250 m², perfect voor tuinliefhebbers of om rustig buiten te vertoeven. De slaapvertrekken omvatten twee grote slaapkamers en een badkamer met douchecabine; daarnaast is er ook een apart toilet aanwezig. Met een garage en extra berging biedt deze woning praktische opslagmogelijkheden. Deze gelijkvloerse woning is uitermate geschikt voor mensen met mobiliteitsbeperkingen of ouderen die op zoek zijn naar comfort zonder trappen. Hoewel het huis enige renovatiewerkzaamheden nodig heeft om aan moderne normen te voldoen, is het bijzonder aantrekkelijk als eerste investering in Arlon. Neem contact op voor een bezichtiging via ### of bel ### Meer weten?

Gelegen op een steenworp afstand van het centrum van Arlon, biedt deze statige herenwoning een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte en charme. Deze woning beschikt over zes slaapkamers, perfect voor een groot gezin. De begane grond bestaat uit een uitnodigende hal, een ruime woonkamer met een houtgestookte open haard, een eetkamer, en een goed uitgeruste keuken met een veranda die toegang geeft tot de tuin. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers en een badkamer, terwijl de tweede verdieping nog eens drie slaapkamers biedt. Er is tevens een ruime zolder die verder af te werken is. Het pand heeft een totale woonoppervlakte van 350 m² en is gebouwd op een perceel van 340 m². De tuin van 260 m², vol met volgroeide bomen, biedt een rustige plek om te ontspannen. Een terras van 20 m² is ideaal voor buiten dineren tijdens de warmere maanden. De woning is voorzien van PVC- en aluminium kozijnen en heeft een alarmsysteem. Verwarming wordt verzekerd door stadsgas met een Viessmann-ketel uit 1995. Hoewel de woning in goede staat is, zal enige renovatie nodig zijn om te voldoen aan moderne normen, waaronder de elektrische installaties die niet conform zijn. Met een EPC-score van 311 kWh/m²/jaar valt de energie-efficiëntie binnen klasse D. Deze woning biedt enorm veel potentieel voor kopers die bereid zijn om het pand aan hun eigen wensen aan te passen. Vraagprijs is €370.000. Meer weten?