Huis gemengd gebruik te koop - Aarlen VBC92883 In optie

WE INVEST Sud-Luxembourg biedt u een zeldzame kans in het hart van Aarlen: een opbrengsteigendom bestaande uit twee woonunits en een handelsruimte op het gelijkvloers. Ideaal gelegen in een drukke straat, combineert dit pand zichtbaarheid, rendement en optimalisatiemogelijkheden.

Het gelijkvloers omvat een handelsruimte met een grote etalage. Er is ook een apart toilet en een berging aanwezig. Dankzij de rechtstreekse toegang tot de eerste verdieping is een uitbreiding van de commerciële ruimte mogelijk, afhankelijk van uw behoeften.

De eerste en tweede verdieping worden ingenomen door twee afzonderlijke appartementen, elk met een eigen toegang via het trappenhuis:

• 1e verdieping: ruime en lichtrijke woonkamer met salon en eetkamer, uitgeruste keuken, één slaapkamer, doucheruimte (douche, wastafelmeubel, toilet).

• 2e verdieping: salon en eetkamer, keuken, één slaapkamer, badkamer (bad, wastafelmeubel, toilet).

Een inrichtbare zolder biedt bijkomende ontwikkelingsmogelijkheden.

Het gebouw beschikt over kelders over de volledige oppervlakte, evenals een kleine private koer.

Dit pand is een uitstekende investeringskans, zowel voor:

• een gemengd woon- en handelsproject,

• cohousing of klassieke verhuur,

• een professionele investering met uitbreidbare handelsruimte.

De strategische ligging in het centrum van Aarlen, vlakbij winkels, scholen, openbaar vervoer, station en parkeergelegenheid (Chasseurs Ardennais, Academie voor Schone Kunsten), zorgt voor een grote aantrekkingskracht voor zowel bewoners als professionele klanten.

Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, neem nu contact met ons op via Tel +32 (0)63 33 00 69 of per e-mail via Contact