Immobilie mit Gewerbe/Bürofläche auf 142M² im EG/ Lagerraum von 145M² auf -1 und 2 Duplexwohnungen von 82 und 86M² mit jeweils 2 Schlafzimmer, Photovoltaïkanlage. Zusammensetzung: Erdgeschoss: Geschäftsfläche mit Sanitärraum, Kundenparkplatz an der Vorderseite, seitlich eine Einfahrt mit Eisentor zur Terrasse und zum Garten mit Gartenhaus. 1.u 2.Etage: gemeinsamer Eingangsflur, 2 Duplexwohnungen mit jeweils auf Niveau1; Diele, offener Wohnraum mit eingerichteter Küche, Bad, 1 Schlafzimmer und im Obergeschoss: das Elternschlafzimmer. Technische Einzelheiten: Ölzentralheizung m. 3 Zugängen. Warmwasserproduktion der Wohnungen mit Elektrischer Boiler.3 Stromzähler (Tag-Nacht). Stromversorgung der EG- Wohnung-1 über die Photovoltaïkanlage, Kapazität 10,23kwc. EPC : Appartement vorne: B/ 124kWh/m²- Total: 13.369kWh/Jahr EPC : Appartement hinten: B/ 129kWh/m²- Total: 12.862kWh/Jahr Die Stromanlage für beide Wohnungen ist KONFORM. PVC-Rahmen, Doppelverglasung. Lagerräume von 145M² Fläche ausgestattet mit gefliestem Betonboden bei 2,80 Meter Raumhöhe. Bestehende Zulassung für kommerzielles Gewerbe im Erdgeschoss. Genehmigung für Lastenaufzug zwischen EG, und Lagerraum wurde beantragt. Beschreibung der Immobilie: Wohn-und Gewerbeimmobilie mit kommerzieller Fläche im EG, Lagerräume (-1) und 2 Duplex-Wohnungen (+1 u.+2) , jeweils mit 82M² und 86M² Wfl und zwei Schlafzimmer. Lage: Im Grenzort Eynatten auf der Eupenerstrasse, nur 2 Km zur E40, 10 Km zur Deutschen Grenze und 14 Km zur niederländischen Grenze. Ideale Situation für diverse geschäftliche Aktivitäten, mittelständiges Gewerbe und Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.Geschätzte Mieteinnahme der Wohnungen: jeweils ca 720€ pro Einheit. KW: 2.828€. Weitere Infos via Lia Ploumen ### Meer weten?
Huis te koop - onder 500000 euros - Eynatten
Das Grenzdorf Lichtenbusch liegt unmittelbar an der Grenze zwischen Deutschland und Belgien, so dass sich der Ort sogar in einen belgischen und einen deutschen Teil splittet . Ehemals bekannt durch seine « Kaffeefahrten », bei denen günstig Zigaretten und Kaffee in den belgischen Geschäften gekauft werden konnten, entwickelte sich Lichtenbusch nach und nach dies- und jenseits der Grenze zu einem attraktiven Wohnort für Familien, die gleichsam die Grenznähe und die herrliche Natur, in Form von Wiesen und Wäldern, schätzten. Zentral gelegen, Lichtenbuscherstr. 316, finden Sie das charmante Traditionslokal « Chez Alito » , welches Ihre beruflichen Träume des Verwöhnens Ihrer Gäste mit einem interessanten Wohnkonzept verbindet. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 235m² sowie einer Wohnfläche von ca. 115m²zzgl. Sonnenterrasse, einer Gastronomiefläche von ca. 95m²zzgl. Terrasse von ca. 12m² vor dem Hause und nicht zuletzt einer Nutzfläche von ca. 30m², lässt sich diese interessante Kombinationsmöglichkeit entdecken. Der Gasthof, welcher für Menschen dies- und jenseits der Grenze bereits seit Ende der siebziger Jahre als Anlaufpunkt für gepflegte Getränke und gute, regionale Küche war, ist allseits bestens bekannt und in guter Erinnerung aufgrund der unvergesslichen musikalischen Untermalung des damaligen Eigentümers « Alito ». Vor dem Hause befindet sich ein kleiner Terrassenbereich, auf dem Fahrrad- und Motorradfahrer ihre Gefährte sicher im Auge behalten können. Der urige Gastraum teilt sich in einen Thekenbereich mit einem zwei Stufen tieferliegendem Speiseraum und angegliedertem WC-Bereich ein. Das Herz der Gastronomie- die Küche – ist ohne Umwege leicht nebenliegend zu erreichen. Ein praktischer Lagerraum unmittelbar neben Ihrer Garage rundet das Platzangebot ab. Mittels einer Treppe vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in Ihre privaten Räumlichkeiten. Dort erwartet Sie ein offener Küchenbereich mit interessanter ‘Verbindungsbrücke’ zum Wohnbereich und Ausgang auf Ihre private Sonnenterrasse mit herrlichem Ausblick auf den naheliegenden Wald. Der in die Jahre gekommene Sanitärbereich liegt unmittelbar neben dem Schlafzimmer. Die Immobilie wird mit einer Ölheizung beheizt. Lassen Sie sich überraschen und erwecken Sie diese Traditionsgasstätte zu neuem Leben. Wir freuen uns auf Sie. Meer weten?
Beschreibung: Willkommen zu Ihrem Traumhaus in der idyllischen Ortschaft Eynatten. Diese exquisite Doppelhaushälfte bietet Ihnen die perfekte Kombination aus moderner Architektur und gehobenem Wohnkomfort. Auf einer Grundfläche von ca. 325 m² bietet dieses zweistöckige Anwesen eine Wohnfläche von ca. 121 m² sowie zusätzliche Nutzfläche von ca. 20 m². Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 geräumige Schlafzimmer, eignet sich dieses Haus hervorragend für Familien oder Paare, die Wert auf Großzügigkeit legen. Ein modernes Badezimmer sorgt für komfortable Annehmlichkeiten. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und führt direkt auf die sonnenverwöhnte Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Hier können Sie gesellige Abende verleben oder einfach die ruhige Umgebung genießen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Eigentümer eines hochwertigen Neubaus in einer der gefragtesten Lagen der Region zu werden. Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ausstattung: HIGHLIGHTS (Details siehe Baubeschreibung) – Anstrich für alle Räume, außer Garage – Bodenbeläge in allen Räumen, außer Garage: Fliesen, Laminat – Rollladen (siehe Baubeschreibung) – Außenterrasse ohne Belag – Regionale Handwerksbetriebe TECHNISCHE DATEN – PEB A – Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung – PVC-Fenster mit Dreifachverglasung – Gasheizung Lage: Eynatten ist ein Ortsteil von Raeren und liegt in der deutschsprachigen Gemeinschaft Belgiens. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Schulen, Kindergärten befinden sich in Eynatten und sind ebenfalls in nur wenigen Minuten auch mit dem Fahrrad zu erreichen. Entfernung: Hauset – Aachen-Jahnplatz- ca. 5 km – 6 Minuten Hauset – Aachen Hbf – ca. 7 km – 10 Minuten Hauset – Aachen-Mitte – ca. 8 km – 12 Minuten Meer weten?
Beschreibung: Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in der Nähe zu Aachen. Über die achtstufige Hauseingangstreppe aus Basalt und Gneis Gestein sowie einem liebevoll angelegten Vorgarten erreichen Sie Ihr neues Zuhause. Im Erdgeschoss befindet sich das große, helle Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum wunderschönen Garten und der angrenzenden Küche sowie das Gäste-WC, das moderne Badezimmer, ein kleines Schlafzimmer oder Büro. Des Weiteren gelangen Sie in der Diele zum Obergeschoss, wie auch zum Keller. Die beiden Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Badewanne im Obergeschoss sind über eine Holztreppe sowie einer kleinen Galerie zu erreichen. Der solide Vollkeller ist aufgeteilt in eine Garage mit elektrischem Sektionaltor und zwei großen Kellerräumen mit Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss. In Ihrem neuen und sehr gepflegten Garten mit kleinem Brunnen und Süd-West-Ausrichtung können Sie viele schöne und gesellige Abende mit der Familie oder Freunden verbringen. Für diese Immobilie wurde ein 3D-Rundgang erstellt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Sanierung: 2004 – Heizung + Heizkörper ca. 15.000 € 2007 – Küche + Fußboden neu ca. 20.000 € 2007 – Terrasse ca. 3.600 € 2010 – Glaswindschutz Terrasse ca. 3.000 € 2015 – Zugang Hauseingang Basalt-Treppe ca. 9.700 € 2016 – Garage + Sektionaltor ca. 2.500 € 2011 – Haustür + Fenster ca. 15.000 € 2018 – Zimmertüren ca. 7.000 € 2018 – Fliesen Diele ca. 1.700 € 2023 – Badezimmer EG ca. 20.000 € Ausstattung: – 3 Stellplätze – Süd-West-Ausrichtung – Garage mit Sektionaltor – Terrasse mit großer elektrischer Markise – Gartenhaus (Holz) – Klärgrube – Kunststofffenster – Doppelverglasung – Rollladen z. T. elektrisch – DFF von Velux mit Beschattung – Einbauküche – Parkett – Fliesen – Laminat – beleuchteter Designheizkörper (Diele) Lage: Eynatten ist ein Dorf im Osten Belgiens. Der rund acht Kilometer südlich von Aachen entfernte Ort gehört zur Deutschsprachigen Gemeinschaft und ist ein Ortsteil von Raeren. Die Buslinien 14 und 722 verbinden den Ort mit Raeren, Eupen und Aachen. Die Autobahnanschlussstelle E40 nach Lüttich und Aachen ist in zwei Minuten mit dem Auto zu erreichen. Kindergarten, Schule, Ärzte, Apotheken, Bäcker, Post, Restaurants sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Sonstige Angaben: PEB Nr.: 20240313002979 Gültig bis: 13.03.2034 Gesamter theoretischer Primärenergieverbrauch: 53.928 kWh/Jahr Spezifischer Primärenergieverbrauch: 377 kWh/m² Jahr Energieklasse E — Kataster 1.114 € Meer weten?
(Deutsche Übersetzung verfügbar auf ### . Composition : Rez de chaussée: Rez commercial/ bureau avec accès latéraux et entrepôt au -1 desservi par porte et possibilité de placer un monte charge ( permis obtenu), jardin/ terrasse. 1er étage: deux appartements duplex 2 chambres avec cuisine équipée et jardinets privatisés. Détails techniques: Chauffage central mazout, panneaux photovoltaïques alimentant le rez commercial d'une puissance 10,23Kwc. PEB appartement 1: classe B (Espec: 124 kWh/m².an - Etotale: 13 369kWh/an). PEB appartement 2: classe B (Espec: 129kWh/m².an - Etotale: 12862kWh/an).Châssis double vitrage PVC. Raccord eau, électricité avec PV de conformité, égouts. Caractéristiques: Idéalement situé pour le développement d'une activité commerciale/PME sur la route d'Eupen à 2 km de l'E42 et à proximité des frontières allemande et hollandaise. Revenus locatifs complémentaires d'un montant de +/- 1.400€ par mois envisageable générés par les deux appartements duplex. RC: 2.828€. Plus de renseignements sur ### Meer weten?
Wir erschließen für Sie zwischen dem Ortskern von Eynatten und dem Grenzübergang „Köpfchen“dieses familienfreundliche Wohngebiet mit 18 Einfamilienhäusern um eine verkehrsberuhigte Spielstraße. Dieses neue Wohngebiet zeichnet sich durch ein naturverbundenes Umfeld, eine optimale Anbindung an die Hauptverkehrsachsen, den ÖPNV sowie die schnelle Erreichbarkeit von Schulen, Sportinfrastrukturen, zahlreichen Geschäften und Restaurants in Belgien und Deutschland aus. Freuen Sie sich auf 2,3 oder 4 Fasadenhäuser mit unterschiedlichen Grundrissen und Wohnflächen auf 2 Vollgeschossen, in zeitgenössischer Architektur in Ziegelstein- oder Putzausführung . In diesem Exposé stellen wir das Los 4, rechte Doppelhaushälfte mit Wärmedämmputz auf einem Grundstück von ca. 325 m² mit Westausrichtung vor. Von der Eingangsdiele aus gelangen Sie in das helle WZ mit angrenzender Küche und Zugang zu Terrasse und Garten, das Gäste-WC sowie die Garage. Ins Obergeschoss führt von der Eingangsdiele aus eine geflieste Treppe wo sich 4 großzügige SZ, 1 Bad und 1 Abstellr. befinden. Zu erwähnen ist ebenfalls der begehbare Speicher (Stauraum). Höchste Energieeffizienz (PEB A und Q-Zen), kontrollierte Lüftungsanlage m. Wärmerückgewinnung , 3-fach Verglasung, Rollladen, Hausanschlüsse, Bodenbelag & Innenanstrich f. alle Räume außer Garage & Speicher, … gehören zur Grundausstattung. Im Bau. Der angegebene Preis versteht sich zuzüglich ca.23 % Kaufnebenkosten (Notar, MwSt.,…). Meer weten?
Hieronder zijn nog enkele interessante adressen te vinden in de buurt van Eynatten (4731).
Hauset, das beliebte Grenzdorf zum Aachener Südviertel, bietet Ihnen Lebenskomfort getreu dem Motto „Belgien pur“ – grenznah wohnen und in vollen Zügen von Vorteilen beider Länder profitieren. Belgien steht für Verwurzelung mit der Region, wie unschwer an seinen Bewohnern zu erkennen ist: lebensfrohe, umgängliche Genussmenschen. Arbeiten in der hektischen Stadt Aachen und nur wenige Autominuten später daheim im grünen Außenbezirk ankommen und nach einem anstrengenden Arbeitstag Abstand vom Stress nehmen mit Blick über die Weite des angrenzenden Naturschutzgebietes. Lassen Sie sich überraschen von einer raffiniert geplanten Immobilie, die sich zur Zeit im Rohbau befindet, so dass Sie Ihre persönlichen Ideen und Kreativität einfließen lassen können. Gleich, ob Ihnen die Realisation eines Mehrgenerationenhauses vorschwebt, Sie ein sehr geräumiges Ganzes für sich benötigen oder aber Sie sich wünschen, Ihre Selbstständigkeit in Form eines Kabinetts, Büros oder Praxis unmittelbar neben Ihrem Wohnbereich, um somit optimal Beruf und Freizeit auf kurzem Wege zu verbinden, im Kopf haben- nichts ist unmöglich. Gelegen in Hauset, Aachenersstraße, unmittelbar als Erweiterung des „Gut Köpfchen“ können Sie in gehobener Wohnlage in einem exzellenten, nachbarschaftlichen Umfeld Ihren persönlichen Wohntraum realisieren. Eine sehr kreative Basis besteht bereits in Form des vorhandenen Rohbaus auf einer überschaubaren Gesamtgrundstücksfläche von ca. 288m², welche in Verbindung mit dem angrenzenden Naturschutzgebiet den Vorteil mit sich bringt, von der Grünen Weite und unverbaubaren Sicht zu profitieren, ohne jedoch die Arbeit davon zu haben. Gemäß den Richtlinien einer modernen und lichtdurchfluteten Architektur geplant, wurde der Rohbau in Wertarbeit hiesiger Firmen errichtet. Sämtliche Räumlichkeiten sind gut durchdacht, so dass Sie dank bodentiefer Fenster und Panoramafenster eine optimale Ausleuchtung und Wohnambiente bieten. Die im Ursprung als Doppelhaus ( 1. Hälfte: ca. 133m²/ Balkon auf 1. Etage von ca. 14m²und 2. Hälfte: ca. 96m² inklusive großer Terrassenfläche Total von ca. 30m² im EG vor beiden Häusern ) für generationenübergreifendes Wohnen geplante Immobilie kann gleichermaßen im Inneren durch Öffnen der Wände als imposante Wohnfläche fertiggestellt werden oder auf Wunsch als berufliches Standbein, Büro oder ähnliches einbezogen werden. Die Aufteilung der Räumlichkeiten kann noch Ihren Wünschen und Vorstellungen angepasst werden. So ist es zum Beispiel möglich, den Lebensbereich Wohn- Esszimmer im Erdgeschoss oder aber auf der ersten Etage zu realisieren. Ebenfalls wäre es traumhaft, ein Schlafzimmer mit Blick aus dem Panoramafenster der erste Etage zu bewohnen. Je nach Ihren persönlichen Bedürfnissen können entsprechen viele Schlafzimmer, ebenso wie eine Sauna neben dem Badbereich und vieles mehr verwirklicht werden. Ihre PKWs stehen sicher unmittelbar vor dem Gebäude. Vorhandene Pläne können bei einem persönlichen Gespräch eingesehen werden. Bringen Sie diese, in den Kinderschuhen steckende Immobilie zu Ende unter Einbezug Ihrer persönlichen Realisation Ihres Wohntraumes. Wir freuen uns, Ihnen mit Ideen zur Seite stehen zu können. Meer weten?
Beschreibung: Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Hauset! Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet eine beeindruckende Gesamtwohnfläche von ca. 315 m² und erstreckt sich über zwei Etagen. Das im Jahr 1983 erbaute Anwesen bietet ideale Voraussetzungen, um es nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Das Haus umfasst insgesamt sechs Zimmer, darunter vier großzügige Schlafzimmer. Zwei Badezimmer sorgen für den nötigen Komfort und ausreichend Platz für die ganze Familie. Die offene Gestaltung bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, den Raum optimal zu nutzen und nach Ihren Wünschen zu adaptieren. Der sehr grüne Garten erinnert an einen kleinen Märchenwald und lädt neben den Balkonen zu gemütlichen und entspannten Stunden ein. Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Hauset bietet viel Potenzial, um ein gemütliches Familiendomizil zu werden, wo Ihre Kinder in Ruhe spielen können. Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie dieses Haus zu Ihrem Traumhaus werden! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause in Hauset wartet auf Sie! Ausstattung: – 2 Garagen – 2 Balkone – Terrasse Lage: Das charmante Einfamilienhaus, befindet sich in unmittelbarer Nähe der Grenze zu Aachen. Es hat eine gute Anbindung an die umliegenden Gebiete. Geschäfte, Restaurants, Schulen, Autobahn, Busanbindung nach Aachen und Eupen sowie andere wichtige Einrichtungen, die den Bedürfnissen des täglichen Lebens gerecht werden sind teilweise fußläufig zu erreichen.. Die Lage in Hauset bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Atmosphäre und städtischer Nähe. Die Bewohner können die Ruhe und Schönheit der umliegenden Natur genießen und gleichzeitig von der Nähe zu größeren Städten wie Aachen in Deutschland profitieren, das nur eine kurze Auto-, oder Busfahrt entfernt ist. Sonstige Angaben: PEB Nr.: 20240925040748 Gültig bis: 25.09.2034 Gesamter theoretischer Primärenergieverbrauch: 40.417 kWh/Jahr Spezifischer Primärenergieverbrauch: 135 kWh/m² Jahr Energieklasse B Kataster 2.100 € Meer weten?
HERGENRATH Bahnhofstraße, 48 : Wir bieten Ihnen dieses 3 Fassaden-Einfamilienhaus mit Garten und in angenehmer Lage an. Die Immobilie unterteilt sich in: Eingangsbereich/Flur, Einbauküche, Wohnzimmer, Diele, zwei Schlafzimmer (±10m2 + ±14m2), Badezimmer, ausgebauter Speicher. Drei Kellerräume mit Zugang zum Garten und ein Abstellraum/Garage (am Haus angrenzend) machen das Ganze komplett. Parkplätze vor und neben dem Haus, umzäunter Garten auf der Südseite, Stadtgaszentralheizung (Heizkessel ± 2 Jahre alt), Holzrahmen mit Doppelverglasung von 2009, Strominstallation nicht konform. Aktuell ist das Haus vermietet. Gerne erteilen wir ihnen weitere Informationen. Meer weten?
Das charmante Grenzstädtchen Hergenrath (B-D-NL) vereint eine ideale Verkehrsanbindung mit einer idyllischen, grünen Umgebung. Im Herzen dieses einladenden Ortes können Sie bequem zu Fuß Brötchen holen, zum Friseur gehen, im Feinkostladen einkaufen oder Ihre Kinder in den Kindergarten oder die Grundschule bringen. Spaziergänge in der wunderschönen Natur, Einkäufe im nahegelegenen Kelmis oder im benachbarten Aachen (D) sind mühelos möglich. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten Doppelhaushälfte in absoluter Grenzlage. Das Grundstück umfasst ca. 603 m², die Wohnfläche beträgt ca. 222 m², und zusätzlich steht Ihnen ein großzügiges Atelier mit ca. 100 m² sowie ein vollunterkellerter Bereich und ein Dachboden zur Verfügung. Schon beim Betreten des Hauses kommen Liebhaber alter Baumaterialien durch viele liebevolle Details wie den originalen Fliesenboden auf ihre Kosten. Die flexible Raumaufteilung macht das Haus sowohl für eine große Familie als auch für eine Mehrgenerationenfamilie ideal. Alternativ kann es als Mehrfamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten genutzt werden ( nicht genehmigt!). Im Erdgeschoss gelangen Sie über den gemeinsamen Flur in eine separat zugängliche Wohnung mit einem geräumigen Wohn- und Essbereich inklusive zeitloser Einbauküche, einem Badezimmer und zwei Schlafzimmern, von denen eines direkten Zugang zum Außenbereich bietet. Über eine Holztreppe erreichen Sie die zweite Wohneinheit, die derzeit als Duplex-Wohnung genutzt wird. Auf der ersten Ebene dieser Einheit befinden sich das helle Wohnzimmer (ca. 24 m²), ein Esszimmer (ca. 18 m²), ein Hauswirtschaftsraum (ca. 8 m²) und ein Gäste-WC. Sonnenanbeter können sich auf eine Terrasse von ca. 11,5 m² freuen. Die obere Ebene der Duplex-Wohnung bietet zwei Schlafzimmer (ca. 12 m² und ca. 24 m²), ein Badezimmer (ca. 10 m²), einen Flur sowie eine weitere Terrasse in gleicher Größe. Zusätzlicher Platzbedarf? Kein Problem: Der ausbaufähige Dachboden (ca. 30 m²), zugänglich über eine weitere Holztreppe, bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Ihr Auto parken Sie sicher in der Einfahrt des Hauses. Weitere Lagermöglichkeiten bieten der Keller, der Dachboden sowie eine Halle/Atelier (ca. 100 m²) auf dem Grundstück. Ein weiteres Highlight ist der mediterran gestaltete Garten, der sich hervorragend für entspannte Grillabende mit Familie und Freunden an heißen Sommertagen eignet. Das Haus wird mit Gas beheizt und ist mit einer Regenwasserzisterne für die Bewässerung der Außenanlage ausgestattet. Starten Sie jetzt Ihr neues Leben in der malerischen Umgebung des Blumendorfs Hergenrath. Meer weten?
Mis deze unieke kans in Hergenrath niet! Ontdek deze 18 nieuwe appartementen met bruto-oppervlakten variërend van 46m² tot 95m², perfect geschikt voor verschillende levensstijlen. Elk appartement heeft een balkon of terras, ideaal om te genieten van de rustige en groene omgeving. De appartementen bestaan uit 1 tot 3 slaapkamers, een ruime woonkamer, een open keuken, een grote wasruimte, en een moderne badkamer uitgerust met een toilet en inloopdouche. Elk appartement beschikt over vloerverwarming met thermostaat per kamer, type C+ ventilatie, en PVC ramen met driedubbele beglazing, wat zorgt voor optimaal comfort in alle seizoenen. De appartementen zijn instapklaar en wit geverfd, met een energieprestatiecertificaat van A of B voor uitstekende energie-efficiëntie. Belangrijkste kenmerken: 18 appartementen van 46m² tot 95m² Privé balkon en/of terras 1 tot 3 slaapkamers Badkamer met toilet en inloopdouche Ruime woonkamer Grote wasruimte Vloerverwarming (thermostaat per kamer) Type C+ ventilatie PVC driedubbelglas ramen Garages en buitenparkeerplaatsen beschikbaar (buitenparkeerplaats 3.500€ exclusief kosten, garage 14.500€ exclusief kosten) Grote gemeenschappelijke tuin Appartementen geschikt voor personen met beperkte mobiliteit (PMR) Gemeenschappelijke kosten geschat tussen 50€/maand en 105€/maand Ideale locatie: Gelegen op korte afstand van het treinstation Hergenrath, bieden deze appartementen een snelle verbinding naar Aken en Luik, wat het dagelijkse woon-werkverkeer vergemakkelijkt. Bovendien is de autosnelweg gemakkelijk bereikbaar, terwijl u kunt genieten van een rustige en groene omgeving dicht bij bossen, perfect voor natuurliefhebbers. Ideaal voor zowel investeerders als bewoners. Prijzen van 179.000€ tot 264.000€, exclusief kosten en zonder garages en parkeerplaatsen. Extra kosten: Aansluitingen, BTW, registratierechten, basisakte & landmeter, notaris. Meer informatie bij het agentschap op ### Informatie verstrekt onder voorbehoud en niet contractueel bindend. Deze advertentie vormt geen aanbod. Meer weten?
Mis deze unieke kans in Hergenrath niet! Ontdek deze 18 nieuwe appartementen met bruto-oppervlakten variërend van 46m² tot 95m², perfect geschikt voor verschillende levensstijlen. Elk appartement heeft een balkon of terras, ideaal om te genieten van de rustige en groene omgeving. De appartementen bestaan uit 1 tot 3 slaapkamers, een ruime woonkamer, een open keuken, een grote wasruimte, en een moderne badkamer uitgerust met een toilet en inloopdouche. Elk appartement beschikt over vloerverwarming met thermostaat per kamer, type C+ ventilatie, en PVC ramen met driedubbele beglazing, wat zorgt voor optimaal comfort in alle seizoenen. De appartementen zijn instapklaar en wit geverfd, met een energieprestatiecertificaat van A of B voor uitstekende energie-efficiëntie. Belangrijkste kenmerken: 18 appartementen van 46m² tot 95m² Privé balkon en/of terras 1 tot 3 slaapkamers Badkamer met toilet en inloopdouche Ruime woonkamer Grote wasruimte Vloerverwarming (thermostaat per kamer) Type C+ ventilatie PVC driedubbelglas ramen Garages en buitenparkeerplaatsen beschikbaar (buitenparkeerplaats 3.500€ exclusief kosten, garage 14.500€ exclusief kosten) Grote gemeenschappelijke tuin Appartementen geschikt voor personen met beperkte mobiliteit (PMR) Gemeenschappelijke kosten geschat tussen 50€/maand en 105€/maand Ideale locatie: Gelegen op korte afstand van het treinstation Hergenrath, bieden deze appartementen een snelle verbinding naar Aken en Luik, wat het dagelijkse woon-werkverkeer vergemakkelijkt. Bovendien is de autosnelweg gemakkelijk bereikbaar, terwijl u kunt genieten van een rustige en groene omgeving dicht bij bossen, perfect voor natuurliefhebbers. Ideaal voor zowel investeerders als bewoners. Prijzen van 179.000€ tot 264.000€, exclusief kosten en zonder garages en parkeerplaatsen. Extra kosten: Aansluitingen, BTW, registratierechten, basisakte & landmeter, notaris. Meer informatie bij het agentschap op ### Informatie verstrekt onder voorbehoud en niet contractueel bindend. Deze advertentie vormt geen aanbod. Meer weten?
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Mis deze unieke kans in Hergenrath niet! Ontdek deze 18 nieuwe appartementen met bruto-oppervlakten variërend van 46m² tot 95m², perfect geschikt voor verschillende levensstijlen. Elk appartement heeft een balkon of terras, ideaal om te genieten van de rustige en groene omgeving. De appartementen bestaan uit 1 tot 3 slaapkamers, een ruime woonkamer, een open keuken, een grote wasruimte, en een moderne badkamer uitgerust met een toilet en inloopdouche. Elk appartement beschikt over vloerverwarming met thermostaat per kamer, type C+ ventilatie, en PVC ramen met driedubbele beglazing, wat zorgt voor optimaal comfort in alle seizoenen. De appartementen zijn instapklaar en wit geverfd, met een energieprestatiecertificaat van A of B voor uitstekende energie-efficiëntie. Belangrijkste kenmerken: 18 appartementen van 46m² tot 95m² Privé balkon en/of terras 1 tot 3 slaapkamers Badkamer met toilet en inloopdouche Ruime woonkamer Grote wasruimte Vloerverwarming (thermostaat per kamer) Type C+ ventilatie PVC driedubbelglas ramen Garages en buitenparkeerplaatsen beschikbaar (buitenparkeerplaats 3.500€ exclusief kosten, garage 14.500€ exclusief kosten) Grote gemeenschappelijke tuin Appartementen geschikt voor personen met beperkte mobiliteit (PMR) Gemeenschappelijke kosten geschat tussen 50€/maand en 105€/maand Ideale locatie: Gelegen op korte afstand van het treinstation Hergenrath, bieden deze appartementen een snelle verbinding naar Aken en Luik, wat het dagelijkse woon-werkverkeer vergemakkelijkt. Bovendien is de autosnelweg gemakkelijk bereikbaar, terwijl u kunt genieten van een rustige en groene omgeving dicht bij bossen, perfect voor natuurliefhebbers. Ideaal voor zowel investeerders als bewoners. Prijzen van 179.000€ tot 264.000€, exclusief kosten en zonder garages en parkeerplaatsen. Extra kosten: Aansluitingen, BTW, registratierechten, basisakte & landmeter, notaris. Meer informatie bij het agentschap op ### Informatie verstrekt onder voorbehoud en niet contractueel bindend. Deze advertentie vormt geen aanbod. Meer weten?
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CODIA Immo presenteert u een charmant appartement op de begane grond, dicht bij alle voorzieningen. Dit pand bestaat uit een ruime woonkamer met open keuken, twee slaapkamer (14m² & 16m²), een badkamer met douche en WC, en een wasruimte. Daarnaast is er een privékelder in de kelderverdieping. Het appartement beschikt over een buitenparkeerplaats achter het gebouw, een condensatieketel op stadsverwarming (2014), PVC-raamkozijnen met dubbele beglazing en een elektrische installatie die conform is tot 2031. Het pand is momenteel verhuurd, en de huurverplichtingen moeten door de koper worden gerespecteerd. Prijs: 169.000€ exclusief kosten. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met het kantoor via ### of per e-mail via ### . Informatie wordt indicatief en niet-contractueel verstrekt. Deze advertentie vormt geen aanbod. Meer weten?
CODIA Immo presenteert u een charmant appartement op de 1 verdieping, dicht bij alle voorzieningen. Dit pand bestaat uit een ruime woonkamer met open keuken, twee slaapkamer (14m² & 16m²), een badkamer met douche en WC, en een wasruimte. Daarnaast is er een privékelder in de kelderverdieping. Het appartement beschikt over een buitenparkeerplaats achter het gebouw, een condensatieketel op stadsverwarming (2021), PVC-raamkozijnen met dubbele beglazing en een elektrische installatie die conform is tot 2031. Het pand is momenteel verhuurd, en de huurverplichtingen moeten door de koper worden gerespecteerd. Prijs: 169.000€ exclusief kosten. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met het kantoor via ### of per e-mail via ### . Informatie wordt indicatief en niet-contractueel verstrekt. Deze advertentie vormt geen aanbod. Meer weten?
Sie sind auf der Suche nach einem ruhig gelegenen Eigenheim, das dennoch alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe bietet? Dann könnte dieses einladende Reiheneckhaus im Zentrum von Kelmis genau das Richtige für Sie sein. In fußläufiger Umgebung befinden sich Bäckereien, Metzger, Friseure, Schulen, Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten – eine ideale Lage für all jene, die eine harmonische Verbindung aus Ruhe, Komfort und guter Infrastruktur schätzen. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße, nur etwa fünf Kilometer von der Grenze zu Deutschland entfernt. Die Nähe zur Stadt Aachen macht sie auch für Pendler besonders attraktiv. Das Haus präsentiert sich mit einer roten Klinkerfassade und einem gepflegten äußeren Erscheinungsbild. Der eigentliche Hauseingang befindet sich im rückwärtigen Gartenbereich und ist über einen seitlichen Weg mit Gartentor erreichbar. Alternativ besteht die Möglichkeit, das Haus bequem über die Garage mit elektrischem Sektionaltor zu betreten. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 193 Quadratmetern und bietet einen liebevoll angelegten, uneinsehbaren Garten sowie eine großzügige Terrasse. Hier lässt es sich wunderbar entspannen, sonnen oder gesellige Abende mit Familie und Freunden verbringen. Ein praktisches gemauertes Gartenhaus ergänzt das Angebot und bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder saisonale Möbel. Im Inneren des Hauses erwartet Sie eine Wohnfläche von rund 110 Quadratmetern, ergänzt durch etwa 40 Quadratmeter Nutzfläche im Keller- und Garagenbereich. Über die Terrasse gelangen Sie über einige Stufen ins Haus. Der Eingangsbereich ist mit Laminatboden ausgestattet und führt direkt in das helle Wohnzimmer, das ebenfalls mit Laminat, Rollläden und einer Klimaanlage versehen ist. Die angrenzende Küche ist separat gelegen und mit einer zeitlosen Einbauküche ausgestattet. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick in den Garten. Über eine weiß gestrichene Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, das zwei Schlafzimmer beherbergt. Beide Räume sind mit Laminat ausgelegt. Das kleinere der beiden Zimmer ist nur durch das größere begehbar, was sich ideal für ein Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Ein modernisiertes Badezimmer mit bodenebener Dusche, Waschtisch mit Unterschrank, WC und Fenster rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab. Eine Etage höher befindet sich das vollständig ausgebaute Dachgeschoss. Mit einer Fläche von etwa 35 Quadratmetern und viel natürlichem Licht bietet dieser großzügige Raum zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Gästezimmer, Büro oder Hobbybereich. Die Dachstützen verleihen dem Raum eine besondere Atmosphäre und ermöglichen eine kreative Gliederung in verschiedene Wohnzonen. Das Untergeschoss auf Straßenniveau umfasst eine geräumige Garage mit elektrischem Sektionaltor sowie einen Kellerraum mit Zugang zum Garten. Ein zusätzliches WC sorgt auch hier für praktischen Komfort. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist sofort bezugsbereit. In den letzten Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen vorgenommen. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. In den letzten Jahren wurden umfassende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die Erneuerung des Dachs, die Installation einer effizienten Luftwärmepumpe sowie die komplette, konforme Erneuerung der elektrischen Anlage. Diese energetischen Verbesserungen tragen nicht nur zum Wohnkomfort bei, sondern führen auch zu einer soliden Energieeffizienzklasse C. Das Erdgeschoss verfügt über elektrische Rollläden, während im Obergeschoss manuelle Rollläden vorhanden sind. Dieses einladende Reiheneckhaus in Kelmis vereint wohnliche Gemütlichkeit mit einem charmanten Außenbereich und einer ausgezeichneten Lage – ideal für alle, die komfortables Wohnen in einem gepflegten und freundlichen Umfeld zu schätzen wissen. Meer weten?
Im Jahr 2018 erbaut, befindet sich dieses moderne und lichtdurchflutete Haus in einem beliebten Wohnviertel in Kettenis. Mit einer Gesamtfläche von 280 m² bietet es großzügige Wohnräume, die ideal für eine Familie sind. Hauptmerkmale: 3 geräumige Schlafzimmer, ideal für die ganze Familie, mit der Möglichkeit, ein 4. Schlafzimmer zu schaffen. Ein Wassertank für eine praktische und kostengünstige Wasserversorgung. Ein ausgebauter Dachboden von 96 m², der zusätzliches Potenzial bietet, um ein Badezimmer und weitere Räume zu schaffen. Ein lichtdurchfluteter Wintergarten, ideal, um den Garten das ganze Jahr über zu genießen. Ein privater Garten, in dem Sie sich in aller Ruhe entspannen können. Ein Carport, um ein Auto sicher zu parken. Kosten, die beim Verkauf zu berücksichtigen sind: Notarkosten, Einregistrierung, Agenturkosten. Dieses Haus vereint Modernität, Komfort und zusätzliches Gestaltungspotenzial in einer angenehmen und ruhigen Umgebung. Meer weten?
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