Huis te koop met 3 slaapkamers - Hamoir

Ontdek deze ruime woning te koop in Filot, gelegen aan de Grand Route 76. Deze interessante eigendom wordt aangeboden voor de prijs van 275.000 euro en biedt een grote potentie voor zowel bewoning als eventuele verbouwingsplannen. De woning is momenteel te renoveren, maar beschikt over een solide basis en tal van mogelijkheden om er een comfortabel en functioneel thuis van te maken. Met een woonoppervlakte van ongeveer 125 m² en een gebouw van vier gevels ligt het op een perceel van maar liefst 2395 m², dat volledig zuidoostelijk is georiënteerd. Het grote perceel biedt niet alleen privacy, maar ook ruimte voor uitbreiding of het aanleggen van een tuin, een oase van rust in een landelijke omgeving. De woning beschikt over drie slaapkamers, een badkamer en twee toiletten, wat ideaal is voor gezinnen of koppelers die extra ruimte zoeken. De verwarming gebeurt via mazout, wat gebruikelijk is in dergelijke rustieke woningen in de omgeving van Filot. Binnen vindt men een gecombineerde woonruimte van 41 m², perfect voor een gezellige woonkamer of eetkamer. Daarnaast beschikt het pand over een grote, uitbreidbare zolder van meer dan 100 m² die volop mogelijkheden biedt voor extra kamers, hobbyruimte of kantoor aan huis. De garage, die ruimte biedt voor twee voertuigen, evenals drie extra buitenparkeerplaatsen, maken het totaalplaatje compleet. Buiten is er een tuin van 2000 m² waar u volop van de natuur kunt genieten of deze verder kunt aanleggen volgens uw wensen. De locatie in Filot biedt verschillende voordelen; de landelijke omgeving biedt rust en ruimte, terwijl de goede bereikbaarheid en nabijheid van voorzieningen zorgen voor comfort en gemak. Het perceel is niet overstromingsgevoelig en beschikt over wateraansluiting, wat bijdraagt aan de praktische aspecten van deze woning. Een ideale investering voor wie op zoek is naar een huis met potentieel en ruimte in een rustige omgeving. Neem contact met ons op via ### of bel naar ### om een bezichtiging te plannen of meer informatie te verkrijgen. Dit vastgoed vertegenwoordigt een unieke kans om een eigen stempel te drukken op een karaktervolle woning in een aantrekkelijke streek. Meer weten?

Hamoir-centrum - Aangename handelswoning (op te knappen) bestaande uit een commerciële benedenverdieping en een grote duplex gelegen vlakbij het station en alle voorzieningen. De duplex bestaat uit een woonkamer/keuken, 3 slaapkamers, bureau, badkamer, bijkeuken en toilet. Er is een kleine tuin aan de achterzijde, verschillende kelders en een inrichtbare zolder. PEB (D) n°20250218010470. Een must-see! Details op ### Meer weten?

Ontdek deze ruime woning te Hamoir, ideaal voor wie op zoek is naar een project met veel potentieel. Gelegen aan de Rue du Néblon 3, biedt deze woning een interessante gelegenheid voor renovatie en personalisatie. Met een vraagprijs van slechts €145.000, vormt dit vastgoed een betaalbare optie voor investeerders of particulieren die willen wonen in een rustige omgeving met tal van mogelijkheden. De woning is goed gesitueerd nabij het centrum van Hamoir, met gemakkelijke toegang tot lokale winkels, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders, wat de levenskwaliteit en bereikbaarheid verhoogt. De woning beschikt over een praktische indeling met drie slaapkamers, waarvan de oppervlakten variëren tussen 12 m² en 19 m², waardoor er voldoende ruimte is voor gezinsleven of extra gebruiksdoeleinden. Op het gelijkvloers vinden we een ruime leefruimte van 29 m² die zich uitstekend leent voor een gezellige zithoek en eethoek. Daarnaast is er een voorziening met een eenvoudige keuken compleet met elektrisch fornuis en basishut, en een badkamer met douche. Het pand beschikt over een kelder van 23 m², ideaal voor opslag of extra bergruimte, en een kleine tuin of binnenplaats met klinkers, waar u bijvoorbeeld een terras kan aanleggen. De centrale verwarming op mazout en het dubbel glas zorgen voor degelijke basisvoorzieningen, terwijl het huis nog volop mogelijkheden biedt voor modernisering en verbetering. De buitenkant van de woning wordt gekenmerkt door twee gevels en een terras van 8 m², perfect voor ontspanning of buitenactiviteiten. Het perceel meet 89 m² en biedt een compacte maar functionele buitenruimte. Op technisch vlak valt op dat de woning momenteel nog niet volledig voldoet aan alle energie- en elektrische certificeringsnormen, en dat het EPC-rapport aangeeft dat er nog ruimte is voor verbetering in energieprestaties. De woning wordt verkocht zoals hij is, zonder verdere verplichtingen, en is vrij van overstromingsrisico’s. Of u nu op zoek bent naar een renovatieproject of een betaalbare woning in een rustige omgeving, deze eigendom in Hamoir biedt interessante mogelijkheden. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak te plannen, zodat u zelf de potentie van dit vastgoed kunt ontdekken. Meer weten?

OPTIE!! Meer weten?

Antoine Immo Nandrin stelt u met genoegen dit charmante stenen huis voor van 115 m² bewoonbare oppervlakte, ideaal gelegen in een rustige en landelijke omgeving. Gelegen op een perceel van 383 m², is deze woning als volgt samengesteld : Gelijkvloers : Grote leefruimte (salon, eetkamer, ingerichte keuken) met rechtstreekse toegang tot een terras van 30 m² en een tuin van 300 m². 1e verdieping : Nachthal, twee slaapkamers elk met een mezzanine, een dressing en een badkamer met douche en WC. 2e verdieping : Een ingerichte slaapkamer boven de dressing. Technische troeven : Fotovoltaïsche panelen, centrale verwarming op stookolie en houtkachel, PVC-ramen met dubbele beglazing (2014). Uitstekende energieprestatie : EPB B (132 kWh/m²/jaar) – nr. 20260420021085. Voor meer inlichtingen of om een bezoek te plannen, contacteer Kevin Thône : ### – ### Meer weten?

Het vastgoedkantoor ERA B-LUX heeft het genoegen u deze charmante, vrijstaande woning in natuursteen voor te stellen, ideaal gelegen in het mooie dorp Hamoir. Deze gezellige woning bestaat uit drie slaapkamers, een badkamer en een aangename, lichtrijke leefruimte. U geniet bovendien van een mooie terras en een afgesloten tuin zonder inkijk, ideaal om in alle rust te ontspannen. Een garage van 20 m² maakt het geheel compleet en biedt extra ruimte voor opslag of als atelier, afhankelijk van uw behoeften. Ideale ligging: op korte afstand van het centrum van Hamoir, met een gemakkelijke toegang tot het station, winkels, supermarkten en tal van andere voorzieningen. Geïnteresseerd? Aarzel niet om contact op te nemen met vastgoedkantoor ERA B-LUX op ### Meer weten?

EASYHOME Immobilier vous emmène aujourd’hui à Comblain-Fairon pour la visite d’une authentique maison en pierre du pays. Cette charmante habitation vous séduira par son excellent état d’entretien et son atmosphère chaleureuse, qui se ressent dès l’entrée à l’intérieur des murs. Elle se compose de 3 chambres, dont une avec mezzanine offrant un espace supplémentaire très appréciable, d’une salle à manger, d’un living agrémenté d’un poêle à bois, d’une coquette terrasse dans le prolongement du séjour, d’une nouvelle cuisine équipée, d’une salle de douche quasi neuve, ainsi que d’un garage et de caves. Aspects techniques : - Châssis en bois double vitrage, - Chauffage central au mazout, - Installation électrique à remettre en conformité, Prix : 229.000 € (Sous réserve d’acceptation des propriétaires) Meer weten?

Deze unieke woonmogelijkheid ligt in de charmante omgeving van Comblain-Fairon, met een vraagprijs van slechts €70.000. Het betreft een karaktervolle woning aan de Rue des Crétalles 35 die zich onderscheidt door zijn authentieke stenen bouw en ruime leefoppervlakte. Met drie slaapkamers en een woonoppervlakte van ongeveer 185 m² biedt deze woning een solide basis voor wie op zoek is naar een combinatie van rust, geschiedenis en modern comfort. De woning wordt aangeboden in een te renoveren staat, waardoor u de vrijheid heeft om het pand volledig naar eigen wens te renoveren en te personaliseren, terwijl u profiteert van de bestaande charme en karaktertrekken van de oude bouwmaterialen zoals moellons, bakstenen en oorspronkelijke houten vloeren. Het interieur van deze woning omvat een ruime inkomhal die leidt naar een gezellige woonkamer, voorzien van een recent pelletkachel en een sfeervolle open haard, waardoor warmte en sfeer in de koude maanden verzekerd zijn. De functionele keuken biedt voldoende ruimte voor een eethoek en geeft directe toegang tot de tuin en de achterliggende tuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Op de verdiepingen bevinden zich drie grote slaapkamers met hoge plafonds en originele houten vloeren, die een warme ambiance creëren. Eén van de meest opvallende kenmerken is de grote zolderruimte onder de dakspanten, gedeeltelijk geïsoleerd en klaar voor verdere afwerking. Hier kan men gemakkelijk meerdere extra kamers of een werkruimte realiseren – een ideaal project voor de creatieve koper. Buiten vindt u een mooi, vlak en groen tuinperceel van circa 6,12 are, dat een vrij uitzicht biedt op het omliggende landschap, perfect voor ontspanning of tuinieren. Daarnaast is er een aparte garage/atelier in betonnen blokken die geschikt is voor opslag of een kleine onderneming. De technische staat van het pand bevat enkele interessante aspecten. Aan energiezuinigheid is al gedacht met de installatie van 14 zonnepanelen op het dak, die zorgen voor een aanzienlijke vermindering van de elektriciteitskosten. Het gebouw beschikt over centrale verwarming op mazout met radiatoren, aangevuld met de pelletkachel voor extra comfort. Het EPC-label E geeft aan dat er nog werk te doen is op het gebied van energieprestaties, vooral gezien de niet-conforme elektrische installatie die binnen 18 maanden moet worden aangepast. Het perceel valt onder het rurale woongebied en heeft een kadastraal inkomen van 337 €, wat gunstig is voor de belastingen. Het bieden van een lijfrente-koop op deze woning, waarbij de verkoper, een man van 71 jaar, het gebruik behoudt terwijl een maandelijkse rente van €500 wordt betaald, maakt dit een bijzonder financieringsmodel dat inspelen op specifieke wensen van kopers. Kortom, deze woning biedt een uitstekende gelegenheid voor mensen die willen investeren in een authentieke woning met veel potentieel in een rustige en groene omgeving. Of u nu op zoek bent naar een projectwoning of een woonst met karakter, deze eigendom combineert betaalbaarheid met de mogelijkheid om er uw eigen stempel op te drukken. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de charme en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Meer weten?

Pour les amoureux de la nature et du calme, située sur les hauteurs du domaine de Chirmont (en zone non inondable) à proximité de la Ville de Durbuy, ne manquez pas cette surprenante maison de plain-pied, passive et zéro énergie (PEB A++!) construite en 2011 sur une parcelle de 3157m2 (dont 38% se trouve en zone Natura 2000) ! Elle se compose d'un hall d'entrée avec un cellier et d'une pièce pouvant être affectée à une profession libérale, d'un lumineux séjour, d'une cuisine semi-ouverte, d'un hall de nuit avec toilette, de 3 chambres dont une avec espace dressing, et d'une salle de douches avec coin buanderie. Le tout est complété par un volume secondaire de +- 40 m2 offrant de nombreuses possibilités et d'un vaste garage (2 voitures + motos) de 44m2. Toutes les pièces bénéficient de meubles sur mesures pour des espaces de rangements optimisés. Portes coulissantes et agencement optimal! Panneaux photovoltaïques (32 éléments + onduleur triphasé SMA – puissance 8.000 W, de 09/2022), domotique, chauffe-eau électrique instantané, citerne à eau de pluie : 7.000 l, station d’épuration individuelle, ventilation double flux, puit canadien (échangeur géothermique), châssis triple vitrage bois (intérieur bois -extérieur alu). Vous n'aurez qu'à y déposer vos valises ! Jardin aménagé exposé Sud, terrasses avec armoire de jardin ! Bien RARE sur le marché ! A visiter sans tarder : ### Meer weten?

VERKOCHT!! MCA Immobilier presenteert u dit karaktervolle huis dat gemoderniseerd moet worden, gelegen in een rustige doodlopende straat in Hamoir. Met zijn prachtige stenen gevel en royale volumes zal het liefhebbers van authenticiteit zeker bekoren! Het huis staat op een perceel van 433 m² en heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 233 m², waardoor het alle ruimte biedt voor een gezin. Op de begane grond beschikt het huis over een ruime en lichte woonkamer, een ingerichte keuken, een functionele wasruimte, een kantoorruimte en een eerste doucheruimte. De openslaande deuren van de woonkamer geven toegang tot een prachtig terras van 94 m², omgeven door een intieme tuin, perfect om te genieten van momenten van ontspanning. Op de eerste verdieping leidt de nachtgang naar drie ruime slaapkamers, een kleedkamer en een tweede doucheruimte. De bovenste verdieping bestaat uit een ruime zolder met ramen, die tal van inrichtingsmogelijkheden biedt. Bent u op zoek naar een karakteristiek huis dat charme, comfort en ruimte voor het hele gezin combineert? Mis deze kans dan niet! Geïnteresseerd? Neem nu contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te regelen: ✉ ### | ☎ ### Meer weten?