Huis te koop met 3 slaapkamers - Rocourt

Idéalement située dans un quartier résidentiel de Rocourt, cette charmante maison vous propose un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des grands axes routiers. Cette maison se compose comme suit : un hall d’entrée, un beau et spacieux séjour ouvert sur la salle à manger, une cuisine semi-équipée à rénover donnant accès à une petite cour avec jardin, un accès latéral ainsi qu’un garage. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie et un WC indépendant. Au premier étage: un hall de nuit desservant deux chambres d’environ 11 m² chacune, un bureau de 7,40 m², une salle de bains, un petit débarras ainsi qu’un accès au grenier aménageable. Ce bien dispose également d’un espace cave au sous-sol servant de zone de stockage et de chaufferie. Caractéristiques techniques : châssis en bois et en aluminium double vitrage, chauffage central au mazout (citerne de 1.500 L), raccordement à l’égout et installation électrique non conforme. À visiter sans tarder! Faire offre à partir de 239.000€, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Informations données à titre indicatif et non contractuel. Certaines images présentées ont été générées par intelligence artificielle et sont fournies à titre illustratif. ### Meer weten?

Ontdek deze prachtige residentie te Rocourt, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabel en goed uitgerust appartement in een rustige omgeving. Gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden résidence, biedt dit appartement een woonoppervlakte van ongeveer 108 m² volgens het EPC, en is klaar om te betrekken. Het beschikt over twee slaapkamers, een bureau of dressingruimte, een gezellige woonkamer met open keuken en toegang tot een zonnig terras van 10 m². Daarnaast is er een volledige badkamer met douchecabine, een apart gastentoilet en moderne afwerkingen die zorgen voor een stijlvolle en praktische leefruimte. Alle technische installaties, waaronder de keuken, sanitaire voorzieningen en de binnendeuren, werden met oog voor kwaliteit gekozen. De woning beschikt over goede isolatie en energie-efficiëntie met een EPC-waarde van A, wat zich vertaalt in een verbruik van slechts 73 kWh/m² per jaar en een totale energiebehoefte van 7.870 kWh per jaar. De verwarming gebeurt via gas en de ramen zijn voorzien van PVC-dubbel glas, wat bijdraagt aan een optimale geluidsisolatie en warmtebehoud. Bovendien zijn er praktische extra's zoals videofoon, een aparte meters voor gas en elektriciteit en een individuele gasketel, waardoor het wonen comfortabel en efficiënte is. Het appartement bevindt zich in een rustige en afgesloten wijk in Rocourt, met alle voorzieningen binnen handbereik. De locatie biedt niet alleen rust, maar ook een goede bereikbaarheid en gemakkelijke toegang tot lokale winkels, scholen en openbaar vervoer. De nabijheid van groene zones en rustige straten maakt het ideaal voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een kwaliteitsvolle woonplek met alle comfort van een modern appartement. Inclusief bij de prijs zijn een ondergrondse parkeerplaats en een kelderberging, wat extra gemak biedt. De vraagprijs bedraagt €346.156, zonder bijkomende kosten zoals btw, notariskosten of andere administratiekosten. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem dan snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een topwoning in Rocourt, waar comfort en kwaliteiten samenkomen in een rustige en praktische omgeving. Meer weten?

IGG is verheugd dit echte "coup de coeur" huis in Rocourt te kunnen presenteren. De begane grond bestaat uit een grote, lichte woonkamer die uitkomt op een volledig uitgeruste keuken, Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te Rocourt, gelegen aan de Clos Reine Astrid 55. Deze woning biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een te renoveren vastgoed met potentieel. De woning ligt op een perceel van 182 m² en beschikt over een praktische indeling die bestaat uit verschillende verdiepingen, inclusief een gezellige woonruimte, drie slaapkamers en een volledige badkamer. Het bouwjaar dateert uit 1960, wat aangeeft dat er nog mogelijkheden zijn voor modernisering en personalisatie. De woning wordt aangeboden voor een prijs van €255.000, en is momenteel niet verhuurd, waardoor u snel kunt investeren of wonen. Met centrale verwarming op mazout en dubbel glas is de woning goed uitgerust, hoewel het nog enkele verbeteringen kan ondergaan om aan hedendaagse comfortnormen te voldoen. De praktische indeling omvat een ruime woonkamer van ongeveer 12 m², een keuken van 8 m² die ruimte biedt voor functioneel gebruik, en drie slaapkamers variërend van 6 tot 14 m². Op de eerste verdieping vindt u een nachthal en de drie slaapkamers, terwijl de zolderruimte - bereikbaar via een vaste trap - kan worden omgevormd tot extra leefruimte of opslag. De woning beschikt over een garage met toegangsdeur van het type Hörmann, en een extra badkamer met toilet, wat het comfort verhoogt. De tuin biedt ruimte voor buitenactiviteiten en ontspanning, terwijl de bijhorende garage en berging praktische voordelen bieden voor dagelijks gebruik. Het dak is niet geïsoleerd en de elektriciteit dateert uit de oorspronkelijke installatie, wat ruimte laat voor complete renovatie en modernisering. De ligging in Rocourt biedt verschillende voordelen, zoals gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, scholen en openbaar vervoer. Het gebied is rustig en geschikt voor wie op zoek is naar een woning die nog kan worden aangepast naar eigen wensen. Hoewel de woning nog in een verouderde staat verkeert, vormt dit juist een mooie kans voor een koper met renovatie-ambities die de woning volledig willen herstructureren en upgraden. Met een energetisch EPC-waarde van 257 kWh/m²/jaar bevindt de woning zich in een gemiddeld energieverbruik, wat verdere verbeteringen mogelijk maakt. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging of meer informatie en zet deze veelbelovende woning op uw shortlist. Meer weten?

Bent u op zoek naar een solide bungalow in een gewilde wijk? Deze charmante woning, gelegen aan de Avenue de la Closeraie 60 in Rocourt, biedt een uitstekende mogelijkheid voor wie een ruime en praktische gezinswoning zoekt. Gevestigd in een rustige en aantrekkelijke buurt, combineert deze woning functionaliteit met comfort en gelegenheid tot personalisatie. Met een vraagprijs van €275.000 biedt dit vastgoed een goede investering, zeker voor wie bereid is om de woning te renoveren en naar eigen wens af te werken. De woning dateert uit 1988 en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 112 m², verdeeld over drie slaapkamers en een volledige badkamer. Het ruime gelijkvloers bestaat uit een centrale inkomhal, een lichtrijk living, een keuken met eetruimte, en een hallo om naar de slaapvertrekken en sanitaire voorzieningen te leiden. De keuken geeft toegang tot een terras en een tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Verder beschikt de woning over een garage met directe toegang tot de tuin, een praktische bergruimte, en een apart gastentoilet. De tuin zelf strekt zich uit over ongeveer 450 m² en bevat een berging, waardoor u volop ruimte heeft voor ontspanning, tuinieren of kinderen die willen spelen. Het huis is aangesloten op gasverwarming en beschikt over een energiescore van EPC D, met een verbruik van 329 kWh/m² per jaar, wat nog ruimte biedt voor energiebesparende renovaties. De locatie van deze woning in Rocourt biedt tal van voordelen. Het rustige residentiële karakter wordt versterkt door de nabijheid van voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer, waardoor het comfort en de bereikbaarheid uitstekend zijn. De rustige straat en de ruime tuin maken het bijzonder geschikt voor gezinnen of kopers die rust zoeken zonder in te boeten op praktische voorzieningen. Het perceel van 450 m² biedt volop mogelijkheden voor uitbreiding of het aanleggen van een tuinfeestplek of speelruimte voor kinderen. De woning is onmiddellijk beschikbaar en klaar om te worden gerenoveerd volgens uw wensen. Bent u geïnteresseerd in deze interessante aanbieding? Neem snel contact met ons op via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed vertegenwoordigt een mooie kans om een woning op maat te maken in een rustige en aangename omgeving in Rocourt. Meer weten?

Ontdek deze charmante eengezinswoning gelegen in een rustige residentiële buurt in Rocourt, op het adres Chemin du Bois 100. Deze woning combineert comfort en functionaliteit en wordt aangeboden voor een prijs van 245.000 euro. Met een totale oppervlakte van 228 m² voor de woning en een extra garage van 18 m², biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen die op zoek zijn naar een gezellige en praktische woning. De woning is goed onderhouden en in een goede staat, klaar voor renovatie. Het beschikt over een centrale verwarming op gas, dubbel glas in houten en PVC kozijnen, en een regenwaterreservoir. De indeling omvat een kelder, een gelijkvloers met hall, apart toilet, living, uitgeruste keuken, bijkeuken, veranda, terras en tuin, ideaal voor ontspannen buitenleven. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer met lavabo, toilet, douche en wasmachineplaats, evenals een bergruimte met elektrische boiler. De zolder op de tweede verdieping biedt extra opbergruimte, terwijl het buitenterrein een orientatie heeft naar het noordoosten en wordt gekenmerkt door twee gevels en een breedte van 8 meter. Gelegen in Rocourt geniet deze woning van een gunstige ligging in een rustige buurt, dicht bij lokale voorzieningen en rustige straatjes die ideaal zijn voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar een rustige woonomgeving. Het perceel van 228 m² biedt voldoende ruimte voor een tuin en buitenactiviteiten, terwijl de nabijheid tot belangrijke verbindingen het gemakkelijk maakt om snel in andere delen van de regio te komen. De woning heeft een EPC-score van E, met een primair energieverbruik van 407 kWh/m² per jaar, en er is momenteel een niet-conform elektrisch certificaat dat aandacht vereist. Een garage en parkeerplaats binnen het terrein zorgen voor praktische parkeeroplossingen. De woning wordt bij akte beschikbaar en biedt volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar een betaalbare woning met potentieel voor renovatie en personalisatie. Neem snel contact op voor meer informatie of een bezichtiging, en ontdek zelf de vele voordelen van deze interessante aanbieding in Rocourt. Meer weten?

Deze ruime bungalow bevindt zich in de rustige wijk Rocourt, gelegen in het lotissement "La Closeraie". Het huis biedt comfortabele woonruimte met drie slaapkamers van respectievelijk 10, 12 en 14 m², en beschikt over een grote living van 46 m² die naadloos aansluit op een open keuken van 18 m². Vanuit de keuken is er toegang tot een praktische wasruimte van 6 m² en een garage van 16 m². De woonkamer opent naar een overdekt terras van 27,5 m², dat zich uitstrekt over een grote tuin met fruitbomen, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Het geheel is gebouwd in 1995 en is volledig gelijkvloers, waardoor alle voorzieningen op de begane grond liggen. De zolderruimte van meer dan 58 m² biedt volop potentieel voor verdere verhuizing of uitbreiding. Het ondergrondse deel bestaat uit ruime kelders die het hele oppervlak van de woning beslaan en een hoogte van 1,80 meter hebben. De woning wordt verwarmd via elektriciteit en beschikt over twee aparte toiletten en een badkamer. Daarnaast zijn er twee buitenparkeerplaatsen aanwezig, wat het gemak voor bewoners en bezoekers verhoogt. De woning ligt op een perceel van 1.543 m² met een zuidwestgerichte gevel, wat zorgt voor veel zonlichtinval. De locatie is gunstig, nabij diverse voorzieningen en belangrijke verkeersverbindingen, terwijl het toch in een rustige en niet-overstromingsgevoelige omgeving ligt. Een ideaal huis voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een aangename leefomgeving in Rocourt. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de makelaar. Meer weten?

Trevi Liège vous propose cette charmante maison située sur les hauteurs de Liège, à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l’entrée, vous découvrirez un hall avec WC séparé ainsi qu’un accès direct au garage. Le rez-de-chaussée offre une agréable pièce de vie lumineuse comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, avec accès direct à la terrasse et au jardin. À l’étage, la maison dispose de trois chambres ainsi que d’une salle de douche avec WC. Le bien bénéficie également d’une cave et d’un abri de jardin. Sur le plan technique, la maison est équipée de châssis en PVC à double vitrage avec volets, dispose d’un certificat PEB de catégorie D et d’une installation électrique conforme. Le revenu cadastral s’élève à 649 €. Le prix de vente est fixé à 249.000 €, sous réserve d’acceptation par les propriétaires. Les informations reprises dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et ne présentent aucun caractère contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Trevi Liège au ### ou par mail à ### . Meer weten?

Maison 3 chambres avec grenier aménageable à Liège Située à proximité du centre de Liège, cette maison offre un beau potentiel après quelques travaux de remise au goût du jour. Le bien se compose actuellement d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine, d’une salle de douche ainsi que de 3 chambres. Vous bénéficierez également d’un grenier aménageable permettant d’envisager un espace supplémentaire selon vos besoins. À l’extérieur, la maison dispose d’une petite cour. Ce bien représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement, à proximité immédiate des commodités, des transports et des axes principaux. 💰 Faire offre à partir de 149.000 € ⚡ PEB E – Espec : 375 kWh/m².an – Etotale : 43 215 kWh/an – PEB n° à venir ⚠️ Certaines photos ont été optimisées à l’aide d’un logiciel d’aménagement virtuel et sont fournies à titre illustratif. Elles ne sont pas contractuelles. Les propriétaires se réservent le droit d’accepter ou de refuser toute offre valablement émise auprès de l’agence immobilière. Les informations fournies ci-dessus sont transmises à titre purement informatif et non contractuel. Meer weten?

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 13/6 VAN 11:00 TOT 12:00 ]] Ontdek deze charmante halfvrijstaande woning, ideaal gelegen in een zeer gewilde buurt, direct grenzend aan de Golf van Bernalmont. U geniet hier van een residentiële, rustige en bijzonder groene leefomgeving. Belangrijkste troeven & Buitenruimte: Uitzonderlijke ligging: Aan de rand van de golfbaan, wat zorgt voor een rustige en bosrijke omgeving. Uitstekend EPC B: Een moderne bouw (2007), zeer energiezuinig en perfect geïsoleerd. Volledige buitenruimte: Een aangename tuin met terras voor uw ontspanningsmomenten. Parkeergelegenheid & Opslag: Een garage en privé-parkeerplaatsen aan de voorzijde en aan de zijkant van het huis. Binnenkant: Gezellige leefruimte: Een sfeervolle woonkamer die leidt naar een uitgeruste keuken, volledig open naar de eetkamer. Vanuit de eetkamer heeft u direct toegang tot het terras en de tuin. Nachtgedeelte & Kantoor (3 slaapkamers + 1 kantoor & 2 badkamers): Een prachtige master suite van 17 m² met een eigen dressing en een privé-doucheruimte. Twee mooie slaapkamers van 12 m² en 11 m² (ideaal voor kinderen of gasten). Een apart kantoor, perfect voor thuiswerk of als leeshoek. Een tweede onafhankelijke badkamer/doucheruimte voor het comfort van het hele gezin. Neem vandaag nog contact met ons op om uw bezoek te plannen! Meer weten?

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 13/6 VAN 11:00 TOT 12:00 ]] In een van de meest gegeerde wijken van Luik biedt deze driegevelwoning in Cointe een rustige woonomgeving, terwijl ze toch dicht bij belangrijke verbindingswegen, winkels en scholen ligt. De woning beschikt momenteel over drie slaapkamers, met de mogelijkheid om een vierde te creëren afhankelijk van de gewenste indeling. De binnenruimtes zijn functioneel en bieden veel potentieel voor herinrichting tot een moderne en comfortabele woning. Aan de achterzijde bevindt zich een aangename tuin, ideaal om te genieten van een rustige buitenruimte. De woning is degelijk en goed onderhouden, maar heeft een opfrissing nodig om haar volledige potentieel te onthullen en te voldoen aan de hedendaagse comfortnormen. Een interessante opportuniteit voor wie zijn toekomstige woning wil personaliseren in een gegeerde buurt. Contacteer ons op ### om een bezoek te plannen! Meer weten?

Située au cœur de Liège, cette superbe maison de commerce est une opportunité rare proposée par l’agence SkyImmo. Ce bien est composé comme suit : RDC : commerce (70) 1ER ETAGE : hall d'entrée (15) - chambre (13) - salon (16) - salle à manger (17) - cuisine (8) - WC (1) 2EME ETAGE : hall de nuit (5) - 2 chambres (15 - 17) - salle de bain (8) - WC (1) Le bien dispose de deux entrées indépendantes, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation ou d’investissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace commercial + à l’étage, un magnifique duplex de 3 chambres vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Toiture : Bon état Électricité : bi - horaire Chauffage : chauffage central au gaz, Châssis : double vitrage en PVC Revenu cadastral : en attente de réception PEB : D - E. spec. 315 kWh/m2.an - E. totale 52366 kWh/an - Numéro ‭‭20260420020976 Ce bien polyvalent représente une opportunité rare pour un indépendant, un investisseur ou toute personne souhaitant combiner habitation et activité professionnelle. Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO « Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. » Meer weten?

Deze charmante woning gelegen aan het rustige Chemin Dupireux 13 in Luik biedt een uitstekende combinatie van ruimte, potentieel en een gunstige ligging. Gevestigd op een royale perceel van ongeveer 1.037 m² met een breedte van circa 26 meter, straalt deze driegevelwoning comfort uit en biedt ze volop mogelijkheden voor verdere ontwikkeling en personalisatie. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 175 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, en is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime gezinswoning met potentieel voor uitbreiding. De woning is recent en goed onderhouden, met onder andere centrale verwarming op stookolie, dubbele pvc-ramen met elektrische rolluiken, en een goed onderhouden tuin inclusief terras, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Op het gelijkvloers vindt u een ruime woonkamer van ongeveer 55 m², die veel natuurlijk licht binnenlaat en een gezellige sfeer uitstraalt. Daarnaast is er een praktische keuken, twee badkamers inclusief toiletten, en een grote garage die voldoende ruimte biedt voor auto’s en opslag. De eerste verdieping herbergt twee mooie slaapkamers en een badkamer, terwijl de tweede verdieping een derde slaapkamer en een aparte douchekamer bevat. Dit geeft de eigenaar de flexibiliteit om de ruimtes naar wens in te richten, bijvoorbeeld als masterbedroom, kantoor of logeerkamer. De woning wordt verwarmd via centrale mazoutverwarming, wat bijdraagt aan de comfortabele leefomgeving. Bijkomend beschikt het pand over een tuin en terras, ideaal voor buitenactiviteiten en samenzijn. De locatie biedt talloze voordelen: het rustige straatbeeld gecombineerd met de nabijheid van alle nodige voorzieningen maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Luik is bekend om zijn levendige cultuur, goede verbindingen en diverse recreatiemogelijkheden. Het perceel is geschikt voor verdere ontwikkeling, onder voorbehoud van goedkeuring door de lokale overheid. Met een vraagprijs van €249.000 biedt deze woning niet alleen veel ruimte en potentieel, maar ook een interessante investering voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning in een rustige omgeving met goede bereikbaarheid. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om snel contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen en deze prachtige woning zelf te ontdekken. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande villa in Liege biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en praktische indeling, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime woning in een gewilde buurt. Gebouwd in 2021, straalt deze eigendom met haar strakke architectuur en kwalitatieve afwerking. De woning beschikt over een totale woonoppervlakte van ongeveer 204 m², inclusief een ondergrondse kelder van circa 72 m² die ruimte biedt voor opslag, wasfaciliteiten en een verwarmingsruimte. De hoofdverdieping omvat een grote, open leefruimte van ongeveer 50 m² die naadloos overgaat in een volledig uitgeruste keuken met moderne inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, kookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser en voldoende opbergmogelijkheden. Van hieruit heeft u toegang tot een terras van circa 60 m² en een aangename, oostgericht aangelegde tuin, perfect voor buitenleven en ontspanning. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers van respectievelijk 16, 12 en 9,5 m², samen met een ruime badkamer met bad, douche, dubbele wastafel en toilet, evenals een aparte douchekamer en extra toilet. Het gebruik van kwalitatieve materialen zoals parket in de slaapkamers en betegelde vloeren in de leefruimtes onderstrepen de moderne uitstraling en duurzaamheid van het geheel. De ligging van deze villa in Liege is bijzonder aantrekkelijk: op minder dan 2 kilometer van het station Guillemins, met gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer, scholen en diverse winkels. De woning wordt verwarmd via centrale gasverwarming en beschikt over dubbele beglazing in aluminium ramen, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie en comfort. Het perceel heeft een kadastraal oppervlakte van 135 m², terwijl de bebouwbare oppervlakte op 204 m² ligt. Het eigendom wordt momenteel verhuurd voor €1.150 per maand, maar kan ook uitstekend als privéwoning worden gebruikt. De vraagprijs bedraagt €490.000, zonder BTW, en het certificaat voor de elektrische installatie is afgegeven. Bent u op zoek naar een moderne villa met veel ruimte, praktische voorzieningen en een toplocatie? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging! Meer weten?

RED Immobilier vous présente cette charmante maison située à Liège, actuellement louée 850 €/mois, idéale tant pour un investissement que pour une occupation personnelle ! Faire offre à partir de 199.000 € Idéalement située, à proximité de toutes les commodités, cette maison offre de nombreuses possibilités d’aménagement et se compose comme suit : Rez-de-chaussée : hall d’entrée, lumineux séjour avec cuisine ouverte, accès direct à la terrasse et au jardin. 1er étage : deux chambres et une salle de bain. Sous-sol (-1) : espace de type studio comprenant une chambre, une salle de bain et une cuisine, idéal pour un espace indépendant ou une profession libérale. Divers : caves. Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur recherchant un rendement locatif immédiat, mais également à un acquéreur souhaitant y établir sa résidence, tout en bénéficiant d’un espace indépendant au sous-sol. Pour toute information ou organiser une visite : ### - ### Toutes les informations sont données à titre indicatif et non contractuel. Meer weten?

IMMOCUBE presenteert u deze ruime en lichte bel-étage woning, ideaal gelegen, vlakbij de hoofdwegen, voorzieningen en openbaar vervoer. Een ideale kans voor een gezin op zoek naar comfort en ruimte! Vanaf uw aankomst zult u worden verleid door de royale volumes en de vele troeven. De begane grond omvat een ruime garage die plaats biedt aan twee voertuigen, voorzien van een recent gemotoriseerde deur (2025), een apart toilet, een polyvalente ruimte die kan dienen als kantoor, extra slaapkamer of werkruimte, evenals een aangename binnenplaats met een barbecuehoek, perfect om van mooie dagen te genieten. Op de eerste verdieping vindt u een warme, lichte leefruimte met een gezellige woonkamer, een functionele open keuken, een praktische wasruimte en een mooi terras uitgerust met een zonnescherm, ideaal voor uw momenten van ontspanning buiten. De tweede verdieping bestaat uit drie mooie slaapkamers die alle comfort nodig voor een gezin, evenals een prachtige volledig gerenoveerde doucheruimte in 2021 met smaak en moderniteit. De ingerichte zolder maakt dit pand compleet met een ruime extra ruimte die kan worden gebruikt als dressing, speelkamer, bureau of ontspanningsruimte, afhankelijk van uw behoeften. Technische aspecten: PVC-raamkozijnen met dubbel glas, stookoliecentrale verwarming, pelletkachel, waterontharder, bewakingscamerasysteem en conform elektriciteit. EPC: D (Espec: 302 kWh/m².jaar - Totale energie: 62.424 kWh/jaar). Nr. 20250930002132. Kadastraal inkomen: 1214 €. Doe een bod vanaf 295.000€ Meer weten?

Ontdek deze charmante gezinswoning gelegen in een rustige en residentiële wijk in Luik. Deze aantrekkelijke woning biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 151 m², verdeeld over twee verdiepingen, met een praktische indeling die ideaal is voor gezinnen of kopers die ruimte en comfort zoeken. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een gezellige woonkamer van circa 29 m², die naadloos overgaat in een eetkamer en een open keuken. De keuken is functioneel en biedt alle benodigde voorzieningen voor een hedendaags huishouden. Naast de leefruimte vindt u op het gelijkvloers een praktische wasruimte van 3 m² en een gastentoilet. Een bijzonder pluspunt is de ruime veranda van 8,5 m², die uitkijkt op een knusse binnenplaats van 27 m², perfect voor buitenactiviteiten of ontspanning, en een bijhorende berging van 11 m² voor extra opslagruimte. De eerste verdieping herbergt drie comfortabele slaapkamers van respectievelijk 14,5 m², 17,5 m² en 16,5 m² – voldoende ruimte voor gezinsleden of gasten. Daarnaast bevindt zich hier een badkamer van 5 m² met een douchecabine en een aparte wc. Een veelzijdige kamer van 15,5 m² kan fungeren als extra slaapkamer, kantoor of speelruimte, afhankelijk van uw wensen. Het benedenverdiep beschikt over een grote kelder van 23,5 m², ideaal voor opslag of hobbyruimtes. De woning is voorzien van centrale verwarming op gas en heeft een energieprestatiecertificaat (PEB) met label D, met een primair energieverbruik van 318 kWh/m² per jaar. Gelegen op wandelafstand van het centrum van Luik, biedt deze woning diverse voordelen qua ligging. U bent snel verbonden met het openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders, wat het dagelijkse vervoer vereenvoudigt. Het nabijgelegen groen en lokale voorzieningen maken deze locatie uiterst aantrekkelijk voor wie rust zoekt zonder in te boeten aan bereikbaarheid. De woning is onmiddellijk beschikbaar en kan zonder verdere vertraging worden betrokken. Met een vraagprijs van €225.000 biedt deze woning een uitstekende gelegenheid voor kopers die op zoek zijn naar een betaalbare en comfortabele gezinswoning in Luik. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, neemt u contact op met onze makelaarsorganisatie. Meer weten?

🏡 CHARMANTE MAISON À LIÈGE – À RÉNOVER ENTIÈREMENT Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cette charmante maison idéalement située à Liège, à proximité immédiate des commodités, des axes autoroutiers, du tunnel de Cointe, permettant un accès rapide vers le centre-ville, la Médiacité, le Sart-Tilman ou encore les grands axes. Un emplacement stratégique idéal pour une première acquisition ou un investissement à fort potentiel locatif. Cette maison offre de beaux volumes ainsi qu’un énorme potentiel après rénovation complète. Le bien conviendra parfaitement à un acquéreur souhaitant créer un intérieur entièrement à son goût ou réaliser un projet d’investissement rentable. Composition du bien Au rez-de-chaussée, vous trouverez un living-room de 12 m², une salle à manger de 13 m², un espace cuisine de 22 m² ainsi qu'une salle de bain de 6 m². Au premier étage, la maison dispose de deux chambres de 16 m² et 11 m². Au deuxième étage, vous trouverez une chambre mansardée de 24 m². L’extérieur vous offre un espace de 40 m², parfait pour aménager une terrasse ou un agréable espace extérieur selon vos envies. Les + de ce bien Situation stratégique à Liège Accès rapide au centre-ville via le tunnel de Cointe Proche de la Médiacité et des commodités Beaux volumes Idéal pour une première acquisition Excellent potentiel d’investissement avec possibilité de rendement locatif Châssis PVC double vitrage Revenu cadastral : 352 € (possibilité de frais réduits sous conditions) Électricité non conforme Performance énergétique (PEB) PEB : F – 495 kWh/m².an (46.802 kWh/an) Certificat n° 20250403035511 Visites & Contact 📞 ### 📧 ### Personne de contact sur place : Stéphanie Gavroye Vous cherchez un bien à rénover avec un beau potentiel dans un emplacement stratégique à Liège ? Cette maison représente une belle opportunité pour créer un projet sur mesure ou réaliser un investissement rentable ! 🛠️🏡 Meer weten?

Dit unieke pand in het hart van Luik biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid voor wie op zoek is naar een commercieel en residentieel vastgoed met potentieel. Gelegen aan Hors-chateau 92, vlakbij de iconische Montagne de Bueren, combineert dit gebouw historische charme met moderne functionaliteit. De strategische ligging in het centrum van de stad zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid, met openbaar vervoer zoals trams en andere vervoersmogelijkheden op korte afstand, evenals talrijke winkels en voorzieningen binnen handbereik. Deze locatie is niet alleen aantrekkelijk voor lange termijn verhuur, maar biedt ook kansen voor korte termijn verhuur via platforms zoals Airbnb, afhankelijk van de regelgeving en uw ambitie. Het gebouw is recent gerenoveerd, waardoor het in perfecte staat verkeert en direct rendabel kan worden gemaakt, zonder bijkomende werkzaamheden. Het geheel bestaat uit twee commerciële units op de gelijkvloerse verdieping en drie ruime, lichte woongelegenheden op de bovenverdiepingen, die allen momenteel verhuurd zijn. Wat dit vastgoed nog aantrekkelijker maakt, is de volledige verhuurde staat en het maandelijks huuropbrengst van €3.210, wat resulteert in een bruto rendement van circa 6,5%. De huurders profiteren van modern comfort dankzij dubbel glas en een gasverwarming die efficiëntie waarborgt. De scheiding van water-, gas- en elektriciteitsmeters biedt een overzichtelijke en beheerbare situatie voor de eigenaar, terwijl de conformiteit met de stadsplanning en de dubbele gevels een solide investering garanderen. Het totale woonoppervlak bedraagt 280 m², met drie slaapkamers binnen de woonunits en een kelder voor extra opslag. Bovendien beschikt het gebouw over een erkend certificaat van energieprestatie (222 kWh/m²/jaar), wat aangeeft dat het voldoet aan de geldende energie-eisen. De ligging in Luik maakt dit pand bijzonder aantrekkelijk voor investeerders die willen profiteren van de dynamiek van de stad. De combinatie van commerciële ruimtes, residentiële appartementen en een prachtig gevelbeeld met erfgoedwaarde zorgt voor een veelzijdige en rendabele investering. Met een vraagprijs van €560.000 biedt dit vastgoed niet alleen potentieel voor stabiele inkomsten, maar ook voor waardestijging op de lange termijn. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Maurice Visignano via telefoonnummer ### Neem vandaag nog contact op om deze unieke kans te bespreken en uw investering in het Luikse vastgoed te realiseren. Meer weten?