Opbrengsteigendom te koop - Luik (4000) (pagina 3)

Deze investeringswoning is gelegen aan de Rue Lairesse 10 in Luik, op een perceel van 385 m². Het pand bestaat uit een combinatie van een achtergebouw en een straatgebouw, met in totaal vier verhuurklare appartementen en twee parkeerplaatsen van respectievelijk 165 m² en 65 m². Het gebouw is goed gesitueerd dichtbij voorzieningen zoals La Médiacité en de kliniek Val d’Or, wat de locatie aantrekkelijk maakt voor zowel huurders als eigen gebruik. Het straatgebouw omvat een kelder met vier cellars, waarvan twee met een verwarmingsketel, en drie woonlagen met verschillende appartementen. Op de begane grond bevindt zich een studio met een keuken, woonruimte, slaapkamer en badkamer. De eerste en tweede verdiepingen bieden twee grote appartementen, elk met een woonkamer, keuken, twee slaapkamers en een badkamer. Het achtergebouw, toegankelijk via een porche, bevat eveneens een kelder, keuken, woonkamer, badkamer en meerdere slaapkamers, inclusief een aparte werkruimte. Aan het pand zijn ook een garage en twee parkeerplaatsen verbonden voor extra gemak. De woning is voorzien van dubbele en enkele beglazing in aluminium kozijnen, centrale verwarming op gas en aparte meters voor water, gas en elektriciteit. Het EPC-rapport geeft een energieverbruik van 504 kWh/m² per jaar. Het pand is niet gelegen in een overstromingsgebied en is niet onderworpen aan overstromingsrisico’s. Voor meer informatie of bezichtigingen kunt u contact opnemen met BIV Makelaardij te Luik. Meer weten?

Dit pand aan de Rue Auguste Buisseret 28 in Luik biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid met een verkoopprijs van 450.000 €. Het gebouw, met een grondoppervlakte van 370 m², bestaat uit een commercieel gelijkvloers dat momenteel in gebruik is als restaurant met een aangrenzend terras. Het gelijkvloers heeft een oppervlakte van ongeveer 140 m² en beschikt over een keuken, meerdere toiletten, en een ruime opslagruimte. Daarnaast zijn er kelderruimtes aanwezig voor extra opbergruimte. De centrale ligging nabij het station van Guillemins en diverse hoofdwegen maakt het pand bijzonder aantrekkelijk. Op de tussenverdieping bevinden zich vijf ruimtes met een totale oppervlakte van ongeveer 70 m², wat open mogelijkheden biedt voor verdere inrichting of uitbreiding. De eerste en tweede verdieping herbergen elk een appartement van ongeveer 87 m², met in totaal vier slaapkamers verdeeld over de twee verdiepingen. Dit zorgt voor flexibele woon- of verhuuropties, ideaal voor wie op zoek is naar een pand dat kan dienen als zowel woon- als werkruimte. Het pand is uitgerust met centrale verwarming op stookolie en combineert PVC dubbelglas met houten enkelglasramen. De commerciële ruimte op het gelijkvloers voldoet aan alle brandveiligheidsvoorschriften. Met een specifiek primair energieverbruik van 273 kWh/m²/jaar en een CO2-uitstoot van 66, biedt dit pand niet enkel ruimte maar ook functionaliteit binnen een opkomende buurt in Luik. De combinatie van woon- en commerciële ruimtes maakt het ideaal voor horeca, kantoren of medische praktijken. Meer weten?