Opbrengsteigendom te koop - Saint-André

Deze bijzondere investering bestaat uit een gerestaureerde carré boerderij met een totale oppervlakte van ongeveer 1.848 m² volgens de EPC-rapportage. Het terrein omvat circa 5.000 m² grond en biedt verschillende woon- en werkgelegenheden, waaronder 11 woningen en appartementen, waaronder één ruime en karaktervolle woning. Aan de buitenzijde is er een functionele opslagruimte, waardoor het object perfect is voor zowel bewoning als commerciële doeleinden. De woningen beschikken over een solide infrastructuur met centrale verwarming op gas, gecombineerd met een warmtepomp voor de hoofdwoning, en zijn voorzien van dubbel glas in aluminium ramen. Het geheel heeft een duurzame energievoorziening met 76 zonnepanelen, en er zijn afzonderlijke meters voor elektriciteit, gas en water voor elke unit. Het appartementengebouw wordt gedeeld door een gemeenschappelijke tuin met een barbecueplek, wat de woonbeleving aantrekkelijk maakt voor bewoners of huurders. Het pand heeft een goede parkeersituatie met acht binnenparkeerplaatsen en nog eens zeventien buitenparkeerplaatsen. Binnen vindt u in totaal tien badkamers, zeven doucheruimtes en 29 slaapkamers verdeeld over de verschillende eenheden. De locatie in Trembleur ligt in een rustige omgeving en combineert landelijk genieten met goede bereikbaarheid. Dit object biedt veel potentieel voor investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdige vastgoedoplossing. Meer weten?

Deze ruime investering bestaat uit een gebouw met een totale oppervlakte van circa 330 m², gelegen aan de Rue Joseph Muller, 8 in het centrum van Warsage. Het pand omvat drie aparte wooneenheden, waaronder twee appartementen (waarvan één duplex) en een studio. Elke woning beschikt over een eigen kelderruimte, en het geheel ligt op een perceel van 348 m² met een tuin en terras, ideaal voor bewoners die willen genieten van buitenruimte binnen een centrale locatie. Het gebouw bevindt zich momenteel in renovatie, waardoor er nog enkele afwerkingen nodig zijn, maar de indeling biedt veel potentieel. Alle appartementen hebben twee tot drie slaapkamers en zijn voorzien van dubbele PVC-ramen voor goede isolatie. De verwarming gebeurt via hete lucht, wat bijdraagt aan een efficiënte verwarming van de woonruimtes. Het gebouw is officieel erkend door de gemeente Dalhem als drie afzonderlijke woonentiteiten, wat het geschikt maakt voor investeerders die een meergezinswoning of verhuurproject willen ontwikkelen. De ligging in het centrum van Warsage biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en faciliteiten. Het pand bevindt zich op een strategische locatie die zowel rust als bereikbaarheid combineert. Met een bruto huurwaarde van 850 euro is deze woningportefeuille aantrekkelijk voor wie wil investeren in vastgoed met ontwikkelingsmogelijkheden in een groeiende gemeenschap. Meer weten?

Dit investeringspand bevindt zich in het charmante dorp Mortroux, aan het Val de la Berwinne tussen de nummers 7 en 9. Met een totale grondoppervlakte van 403 m² biedt deze grond een uitstekende gelegenheid voor de bouw van drie woningen, waarvoor reeds een stedenbouwkundige vergunning is verleend op 22 december 2020. De breedte van de gevel aan de straatkant bedraagt ongeveer 35 meter. Dit perceel is vrij van bouwverplichting, wat betekent dat u niet gebonden bent aan een specifieke bouwer. Het terrein maakt geen deel uit van een verkaveling en er zijn daarom geen specifieke stedelijke voorschriften verbonden aan een verkaveling. Desalniettemin dienen de geldende gemeentelijke en regionale voorschriften gerespecteerd te worden. De plannen en vergunningen zijn op aanvraag beschikbaar via ### , wat u de kans geeft om het project naar eigen inzicht vorm te geven. De vraagprijs voor dit interessante perceel is 139.000 €. Dankzij de ligging in een landelijke omgeving, geniet u tegelijkertijd van rust en een mooie groene omgeving, terwijl u ook profiteert van de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Deze unieke kans mag u niet missen! Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Gelegen in het hart van Blégny, biedt dit investeringspand aan de Rue Entre-deux-Villes een unieke kans voor zowel investeerders als ondernemers. Het pand bestaat uit een ruim woonhuis met een oppervlakte van ongeveer 134 m², voorzien van drie slaapkamers en een gezellige tuin. De woning is momenteel verhuurd voor 815€ per maand. Daarnaast omvat het pand drie commerciële ruimtes, waarvan er twee verhuurd zijn aan een friterie en een rijschool, met huurinkomsten van respectievelijk 660€ en 596€ per maand. De totale oppervlakte van het bouwwerk bedraagt ongeveer 300 m² op de begane grond, met een extra 70 m² op de bovenverdieping van de woning. Er is een centrale toegang tot de woning via de linkerkant van het gebouw, evenals parkeerplaats voor zes voertuigen. De commerciële ruimtes, met een totale etalagebreedte van circa 15 meter aan de straatkant, bieden veelzijdige gebruiksmogelijkheden en zijn ideaal voor verschillende ondernemingen. Het pand is uitgerust met centrale verwarming op mazout en beschikt over vier elektrische meters en één watermeter met onderverdeling. PVC-ramen met dubbele beglazing zijn aanwezig in de woning, waarvan sommige met rolluiken. De locatie in Blégny biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en diensten, waardoor het pand aantrekkelijk is als zowel investering als voor professioneel gebruik. De vraagprijs voor dit veelzijdige vastgoed is 430.000€. Meer weten?

Te koop aangeboden: een veelzijdige investering in Barchon, gelegen aan de Rue Justin Sauvenier 71. Dit pand combineert een commerciële ruimte met een woonappartement en beschikt over voldoende parkeergelegenheid, inclusief een garage en meerdere parkeerplaatsen. De locatie ligt op een belangrijke verbindingsroute tussen Barchon en Blegny, wat zorgt voor goede zichtbaarheid en bereikbaarheid. Het commerciële gedeelte omvat ongeveer 70 m² en bestaat uit een verkoopruimte, een achter-boutique en twee werkplaatsen, ideaal voor diverse bedrijfsmogelijkheden. Het woonappartement van circa 213 m², bereikbaar via een aparte ingang, beschikt over een keuken met pelletkachel, een badkamer, een ruime woonkamer van ongeveer 34 m², één slaapkamer en twee nog in te richten kamers. Op de tweede verdieping bevinden zich een bergzolder van circa 32 m² die tot leefruimte omgezet kan worden, en de woning heeft daarnaast een kelder, een garage en één parkeerplaats binnen de omheining. Het pand is goed geïsoleerd met een geïsoleerde dakbedekking, voorzien van 20 zonnepanelen en dubbele houten kozijnen met deels elektrische rolluiken. De verwarming gebeurt via elektrische accumulators. De totale kaveloppervlakte bedraagt 270 m², met drie gevels die het pand een aantrekkelijke uitstraling geven. Dit object biedt interessante mogelijkheden voor zowel verhuur als eigen gebruik. Meer weten?

Deze investeringseigendom is gelegen aan de Rue de Jupille en Porte de Souvré in Visé, een strategische locatie met goede zichtbaarheid en diverse ontwikkelingsmogelijkheden. Het geheel omvat een combinatie van een bedrijfsgebouw, een woning en een stuk terrein, wat het aantrekkelijk maakt voor zowel verhuur als verdere ontwikkeling. Op het perceel bevindt zich een magazijn van ongeveer 360 m² met vijf verhuurde units, waarvan de huur momenteel circa €1.000 per maand oplevert. Daarnaast is er een perceel van 576 m² en een reclamebord dat jaarlijks ongeveer €5.000 oplevert. Bijkomend bevat het complex een vrijstaande woning van ongeveer 142 m² die momenteel verhuurd is voor €650 per maand. De woning beschikt over vier slaapkamers, een woonkamer, een keuken, en een badkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee extra kamers en een kantoorruimte. Het pand is uitgerust met centrale gasverwarming en dubbele beglazing in houten kozijnen. De woning is gelegen op een terrein met een totale oppervlakte van 765 m² en wordt geleverd inclusief tien garages en tien parkeerplaatsen binnen en buiten. Het terrein omvat ook een bouwstuk van ongeveer 83 m² dat in een woonzone ligt. De locatie biedt volop mogelijkheden voor verdere ontwikkeling of verhuur, met alle faciliteiten en infrastructuur binnen handbereik. Dit object combineert commercieel potentieel met woonruimte en is daarmee aantrekkelijk voor investeerders die willen profiteren van een veelzijdige vastgoedportefeuille in Visé. Voor meer details en plannen kunt u contact opnemen via ### . Meer weten?

Dit investeringspand, gelegen aan de rustige Rue des Trixhes 33 in Berneau, biedt een unieke kans voor beleggers. Het eigendom bestaat uit twee afzonderlijke wooneenheden: een ruime woning en een appartement. De woning, met een oppervlakte van ongeveer 210 m², biedt onder andere drie slaapkamers, een lichte woonkamer van circa 32 m², een keuken van 18 m², en een garage met automatische poort. Daarnaast is er een wijnkelder, centrale verwarming op stookolie (waarbij een nieuwe ketel nodig is), en dubbele beglazing aanwezig. Het mooie perceel beslaat in totaal 529 m², inclusief een tuin en terras van 47 m². Het bijbehorende appartement heeft een oppervlakte van ongeveer 73 m² en beschikt over een gezellige woonkamer van 31 m², een volledig uitgeruste keuken, twee slaapkamers, en een badkamer met douche. Het appartement is voorzien van elektrische verwarming en een pelletkachel in de woonkamer. Er zijn afzonderlijke elektriciteitsmeters en het appartement deelt een gemeenschappelijke watermeter met tussenmeter. Dit appartement is momenteel verhuurd voor 550€/maand inclusief water, wat het pand aantrekkelijk maakt voor investeerders. De ligging in Berneau biedt rustige woonomstandigheden met gemakkelijke toegang tot nabijgelegen voorzieningen. Met drie gevels, voldoende parkeerplaatsen — één binnen en drie buiten — combineert het pand praktische functionaliteit met comfort. De totale geregistreerde kadastrale waarde bedraagt €1.336. Met een vraagprijs van €259.000 vertegenwoordigt dit pand een interessante investering met potentieel voor zowel huurinkomsten als waardestijging op lange termijn. Meer weten?

Deze investeringseigendom is gelegen aan de Rue de Jupille 58 in Visé, een gunstige locatie nabij belangrijke toegangswegen en voorzieningen. Het gebouw bestaat uit twee separate huurwoningen, elk met één slaapkamer, die respectievelijk circa 65 m² en 81 m² groot zijn volgens de EPC-rapporten. Beide woningen beschikken over een ruime woonkamer, een nette keukenruimte, een badkamer met douche, lavabo en toilet, en een slaapkamer van ongeveer 12 tot 14 m². De eigendom wordt geleverd met twee privé garages en twee parkeerplaatsen, wat extra gemak biedt voor bewoners en bezoekers. Het centrale verwarmingssysteem op mazout zorgt voor de verwarming van beide woningen. De ramen bestaan uit zowel enkel- als dubbel glas in houten kozijnen. Het totale perceeloppervlakte bedraagt 70 m², wat een praktische binnenruimte biedt binnen de compacte stadslocatie. Momenteel zijn beide woningen en één garage verhuurd, met een gezamenlijke huurinkomst van ongeveer €600 per maand voor de woningen en €75 voor de garage. De eigendom is in goede staat, maar vereist enige vernieuwing (opfrissing). Het pand is volledig in orde qua vergunningen en beschikt over een energieprestatiecertificaat (EPC) met een G-label. Dit biedt een interessante mogelijkheid voor investeerders die op zoek zijn naar een vastgoedproject in Visé. Meer weten?

Perfect gelegen in het centrum van Visé, op een steenworp van de winkels en de toegang tot de snelweg, presenteert Makelaardij Wolfs dit vastgoedcomplex bestaande uit een industrieel gebouw van +/- 300 m² en een charmant woonhuis met buitenruimte en onafhankelijke toegang tot een werkplaats. Dit pand, dat momenteel leeg staat, biedt tal van zakelijke mogelijkheden! Uitzonderlijke ligging ! Industrieel gebouw - Rue de la Fontaine, 59 Begane grond : eerste ingang vanaf de straat via een grote garagedeur, dubbele open magazijn-/werkplaatsruimte van +/- 52 en 100 m², tweede ingang vanaf de straat met etalages die toegang geven tot de winkelruimte (of aparte ingang voor het creëren van een appartement op de eerste verdieping, onder voorbehoud van toestemming). Eerste verdieping : diverse opslagruimtes van ongeveer 11, 51 en 69 m², kantoor van ongeveer 5 m² en toiletruimte. Of creatie van een appartement, onder voorbehoud van vergunning. Diversen : centrale verwarming op olie, bruikbare oppervlakte: +/- 300 m², hoogte +/- 8 m, K.I.: 1 085 €. Charmant huis - Albert 1erlaan 48 Kelder : twee opslagkelders. Begane grond : hal, apart toilet, +/- 28 m² woonkamer (salon en eetkamer), +/- 20 m² keuken, doucheruimte (douche, wastafel, toilet), bijkeuken, veranda, zijpad naar het terras en toegang tot het atelier van +/- 32 m² (of uitbreiding van het terras, aanleg van een tuin, etc.). 1e verdieping : nachthal, twee slaapkamers van ca. 19 en 12 m², twee aangrenzende slaapkamers van ca. 11 m². 2e verdieping : nachthal, een slaapkamer van ca. 19 m², in te richten zolder van ca. 12 m². Overig : totale oppervlakte: 144 m², verwarmd vloeroppervlak (PEB): +/- 185 m², meerderheid van PVC en houten dubbele beglazing, centrale verwarming op gas, K.I.: 951 € Energieprestaties : EPC-nr.: 20241202009563, EPC : G, Energiescore : 527 kWh/m².an, Energieverbruik : 97.539 kWh/jaar. WACHT NIET TE LANG OM HET TE ONTDEKKEN ! Meer informatie op ### Meer weten?

Deze investeringswoning bevindt zich in het centrum van Visé, aan de charmante Place du Marché. Het pand bestaat uit twee appartementen, elk ongeveer 92 m² groot volgens de energieprestatiecertificaten. Beide woningen beschikken over twee slaapkamers, een ruime woonkamer en een volledig uitgeruste keuken met gasfornuis, elektrische kookplaat, afzuigkap en gootsteen. Elke verdieping heeft een eigen badkamer met ligbad en lavabo, en er is een aparte toiletruimte aanwezig. Het gebouw biedt daarnaast een gemeenschappelijke ingang, een ruime garage van ongeveer 26 m² en een kleine binnenplaats van circa 10 m². De appartementen zijn momenteel verhuurd, met respectievelijk een huurinkomen van 600 en 650 euro per maand, wat samen een maandelijks rendement van 1.250 euro oplevert. Ze zijn voorzien van centrale gasverwarming met recente individuele ketels en dubbele houten ramen voor goede isolatie. Elke woning beschikt over een privékelder voor extra opslagruimte. Het energieprestatiecertificaat geeft een classificatie D voor beide appartementen, met een verbruik van circa 332 kWh/m² per jaar en een totale CO2-uitstoot van 81. Gelegen in het hart van Visé, biedt deze locatie gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, winkels en openbaar vervoer. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 111 m² en is niet onderhevig aan overstromingsrisico’s. Dit object vormt een interessante investering voor wie op zoek is naar een goed verhuurbaar vastgoed in een centraal gelegen deel van de stad. Meer weten?

L'agence SKYIMMO a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport situé dans un quartier calme de Cheratte, disposant d'un bois de 7000m2. Ce bien comprend quatre logements, dont trois sont déjà loués. Le quatrième logement reste à terminer pour être mis en location. L’immeuble est en ordre d’urbanisme et dispose de compteurs installés avant 1994. Avis aux investisseurs soucieux d’investir dans un bien rentable ! 1 appartement 2 chambres 1 appartement 1 chambres 1 appartement Duplex 2 chambres 1 studio à terminer Revenu cadastral : 456€ (possibilité d'obtenir les frais réduits) Électricité : En attente de réception Châssis : Double Vitrage en PVC Chauffage : Convecteur au GAZ PEB : D- Espec 265 KwH/m.an E totale 15430 kWh/an Numéro 20170628001200 Idéalement situé, le bien se trouve à proximité des commerces, des commodités, des écoles, des transports en commun ainsi que de l'autoroute. Bâtiment à régularisé. Un projet avait été introduit pour 5 unités et l'urbanisme avait donné son accord pour 4. La procédure n'avait pas été jusqu'au bout. Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### Meer weten?

Idéalement située à Haccourt, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, l’Immobilière Wolfs vous propose cette maison de commerce à moderniser, offrant de belles perspectives de valorisation. Édifiée sur une parcelle bien située, elle dispose d’un terrain à bâtir sur le côté gauche – idéal, sous réserve d'autorisation, pour un projet d’extension, une nouvelle construction ou un vaste parking – ainsi que d’un grand jardin à l’arrière. Ce bien représente une belle opportunité, tant pour une activité professionnelle que pour un investissement immobilier. Profitez d’une situation stratégique, à proximité immédiate des axes autoroutiers et de toutes les commodités ! Rez-de-chaussée : espace commercial de +/- 19 m² avec large vitrine en façade, atelier +/- 19 m², une chambre froide et une cuisine donnant accès au jardin, parcelle à bâtir sur le côté gauche (idéal, sous réserve d'autorisation, pour un projet d’extension, une nouvelle construction ou un vaste parking). Etage : un palier, une pièce de +/- 22 m². Divers : simple vitrage en bois, air conditionné dans l'espace commercial, superficie totale : +/- 763 m², superficie utilisable : +/- 85 m², R.C. : à déterminer après division, compteur d'eau à placer. A DECOUVRIR ! NOMBREUSES POSSIBILITES ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### Meer weten?

Idéalement située à Haccourt, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, l’Immobilière Wolfs vous propose cette maison de commerce à moderniser, offrant de belles perspectives de valorisation. Édifiée sur une parcelle bien située, elle dispose d’un terrain à bâtir sur le côté gauche – idéal, sous réserve d'autorisation, pour un projet d’extension, une nouvelle construction ou un vaste parking – ainsi que d’un grand jardin à l’arrière. Ce bien représente une belle opportunité, tant pour une activité professionnelle que pour un investissement immobilier. Profitez d’une situation stratégique, à proximité immédiate des axes autoroutiers et de toutes les commodités ! Rez-de-chaussée : espace commercial de +/- 19 m² avec large vitrine en façade, atelier +/- 19 m², une chambre froide et une cuisine donnant accès au jardin, parcelle à bâtir sur le côté gauche (idéal, sous réserve d'autorisation, pour un projet d’extension, une nouvelle construction ou un vaste parking). Etage : un palier, une pièce de +/- 22 m². Divers : simple vitrage en bois, air conditionné dans l'espace commercial, superficie totale : +/- 763 m², superficie utilisable : +/- 85 m², R.C. : à déterminer après division, compteur d'eau à placer. A DECOUVRIR ! NOMBREUSES POSSIBILITES ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### Meer weten?

Deze investeringseigendom in Visé bestaat uit drie gebouwen, gelegen aan de Rue de Jupille 34 en 36, en biedt diverse mogelijkheden voor verhuur en herontwikkeling. Het complex omvat een atelier/entrepôt van ongeveer 281 m², inclusief twee grote garages en een opslagkelder, en is ideaal voor zakelijke doeleinden of opslagruimte. Het pand is vrij van huur en heeft een bescheiden jaarlijkse onroerendgoedbelasting van €1.622. Daarnaast omvat het terrein twee woonhuizen. De eerste woning heeft een oppervlakte van circa 143 m² en beschikt over drie slaapkamers, een ruime woonkamer, keuken, badkamer, en een tuin met terras. Een garage is eveneens aanwezig. Deze woning wordt momenteel verhuurd voor €750 per maand. De tweede woning, circa 120 m² groot, biedt twee slaapkamers, een woonkamer, keuken, badkamer en een tuin met garage. Beide woningen zijn toe aan renovatie en bieden potentieel voor verdere verbetering. De locatie in Visé is gunstig dichtbij de snelweg, waardoor goede bereikbaarheid gegarandeerd is. Het totale perceeloppervlakte bedraagt ongeveer 635 m². De gebouwen zijn voorzien van verwarming op gas en beschikken over meerdere garages en parkeerplaatsen. Dit aanbod is bijzonder geschikt voor investeerders die willen profiteren van de huidige huurinkomsten en ruimte voor toekomstige ontwikkeling. Voor meer informatie en plannen kunt u contact opnemen via email. Meer weten?

Ideaal gelegen in het mooie stadje Visé, presenteert Makelaardij Wolfs dit huis, verdeeld in twee charmante appartementen met aparte ingangen, garage en tuin. Profiteer van een strategische ligging in de directe nabijheid van snelwegen en voorzieningen. Deze energiezuinige woning is de perfecte investeringsmogelijkheid ! Appartement met tuin (verhuurd) Tuinniveau : inkomhal, woonkamer met open keuken +/- 43 m², prachtige veranda met toegang tot de tuin, slaapkamer +/- 12 m², bureau +/-12 m², doucheruimte (douche, toilet), bergkelder. Woonhuis (leeg) Begane grond : inkomhal met opbergkasten op maat, twee slaapkamers van ongeveer 13 en 19 m², doucheruimte (douche, toilet, dubbele wastafel) of mogelijkheid tot professioneel gebruik (mits vergunning), garage van ongeveer 25 m². 1e verdieping : overloop, hal, lichte woonkamer van 67 m² met ingerichte keuken en studeerhoek, apart toilet, ruim terras van 21 m². 2e verdieping : nachthal, +/- 27 m² slaapkamer met dressing, badkamer (bad, wastafel). Diversen : verwarming met warmtepomp, airconditioning voor beide woningen, een watermeter en twee elektriciteitsmeters, nieuwe thermodynamische ketel vanaf 2020, dubbele beglazing van PVC en hout, elektrische installaties conform tot 2035, gasmeter, elektrische rolluiken gedeeltelijk voor het huis, K.I.: € 1.527, totale oppervlakte: 227 m², woonoppervlakte: +/- 274 m², fotovoltaïsche panelen. Energieprestaties : 1/EPC-nr.: 20240320025998, EPC : D, Energiescore : 272 kWh/m².an, Energieverbruik : 43 148 kWh/jaar. 2/EPC-nr.: 20240322000383, EPC : D, Energiescore : 297 kWh/m².an, Energieverbruik : 22.058 kWh/jaar. FANTASTISCHE KANS ! Meer informatie op ### Meer weten?

Dit investeringspand bevindt zich in het hart van Visé, aan de Rue du Collège, een drukke winkelstraat met veel passage. Het gebouw bestaat uit een commerciële ruimte op het gelijkvloers en een duplex die nog gerenoveerd moet worden, met een totale oppervlakten van ongeveer 98 m² volgens het EPC. Het commerciële deel van circa 54 m² beschikt over een grote vitrine van ongeveer 5 meter breed, ideaal voor een winkel of andere bedrijfsactiviteiten. Het pand heeft twee kelderruimtes en een goede zichtbaarheid, waardoor het aantrekkelijk is voor ondernemers die willen profiteren van de centrale ligging. De duplex op de eerste en tweede verdieping biedt comfortabel leefruimte met twee slaapkamers, respectievelijk ongeveer 11 en 18 m². Op de eerste verdieping bevindt zich een hal, een woonkamer van circa 17 m², een keuken die nog ingericht kan worden, en een badkamer met bad, lavabo en toilet. De tweede verdieping bestaat uit twee slaapkamers en een overloop. Het geheel wordt verwarmd met een gascentrale en beschikt grotendeels over houten ramen met enkel of dubbel glas, voorzien van elektrische rolluiken en zonneschermen. De locatie in het centrum van Visé biedt gemakkelijke toegang tot diverse winkels, horeca en diensten. Het terreinoppervlak bedraagt 60 m², en de totale huurwaarde wordt geschat op €1.561 per jaar. Het pand is momenteel vrij en wordt verkocht in de staat waarin het zich bevindt, met de nodige renovaties voor de duplex. Dit vormt een interessante kans voor zowel handel als woongebruik in een bruisende omgeving. Meer weten?

Te koop aangeboden: een ruime investeringseigendom gelegen aan de Rue Marchand in Visé, met een totale oppervlakte van circa 417 m² volgens de EPC-beschikking. Het pand bestaat uit drie afzonderlijke woongelegenheden, elk met eigen kenmerken en indeling, waardoor het zich uitstekend leent voor diverse gebruiksmogelijkheden of herontwikkeling. De woning is gesitueerd langs het rustige halage, nabij de idyllische Ile Robinson, wat bijdraagt aan een aangename woonomgeving. Het eerste appartement beslaat ongeveer 231 m² en beschikt over een ruime woonkamer, een uitgeruste keuken, drie slaapkamers (waarvan twee van 16 m² en één van 22 m²), een badkamer, een tuin en een garage. Het tweede appartement heeft ongeveer 113 m² en bestaat uit een woonkamer met open keuken, een eetkamer of extra slaapkamer van circa 24 m², een slaapkamer van ongeveer 17 m² en een badkamer. Het derde appartement biedt circa 73 m² woonruimte met een woonkamer, open keuken, twee slaapkamers (15 en 23 m²) en een badkamer. De verwarming wordt verzorgd door centrale mazoutinstallaties voor de grote appartementen en een gashaard voor het kleinste, terwijl het geheel beschikt over 14 zonnepanelen. De totale perceeloppervlakte bedraagt 780 m², met een terras van 37 m² en één garage plus extra parkeerplaats binnen de grond. Alle drie de wooneenheden worden momenteel verhuurd, waarbij de huurinkomsten respectievelijk €444 en €550 per maand bedragen. Dit pand biedt diverse mogelijkheden voor investeerders of kopers die op zoek zijn naar een ruim en veelzijdig pand in een aantrekkelijke omgeving nabij voorzieningen en natuur. Voor meer informatie en bezichtiging kunt u terecht op ### . Meer weten?

Deze unieke investeringsmogelijkheid bevindt zich in het hart van Visé, aan de Avenue Maréchal Foch. Het betreft een uitgebreid vastgoedensemble van ongeveer 780m² dat onder andere een operationeel hotel, twee restaurants en een discotheek omvat. Het hotel, bekend als "L'Hôtel de la Gare", beschikt over een receptie, 11 kamers elk met eigen badkamer, een ontbijtruimte van ongeveer 20m², en een compacte keuken. De restaurants, met privé-ingangen, hebben een oppervlakte van respectievelijk 59m² en 112m² en zijn uitgerust met professionele keukens, bars en sanitaire voorzieningen. Daarnaast is er een discotheek van ongeveer 131m² die eveneens een eigen ingang heeft, compleet met bar en sanitaire voorzieningen. De bouwkwaliteit van het pand is te danken aan zorgvuldig onderhoud en biedt diverse mogelijkheden voor exploitatie of verdere ontwikkeling. Het gebouw is voorzien van centrale verwarming op gas, PVC- en houten dubbele beglazing, en een alarminstallatie samen met videobewaking voor extra veiligheid. Het pand is gemakkelijk toegankelijk en biedt goede parkeermogelijkheden, wat het zeer aantrekkelijk maakt voor zowel klanten als exploitanten. Er zijn ook kelders beschikbaar en een garage die momenteel gebruikt wordt als stookruimte. De totale perceeloppervlakte bedraagt 370m² met een kadastraal inkomen van 3.718€. Beide restaurants zijn momenteel verhuurd voor in totaal 3.000€ per maand, wat een directe bron van inkomsten biedt. Dit object vertegenwoordigt een uitstekende investeringskans dankzij de strategische ligging in Visé en de diverse gebruiksmogelijkheden die het biedt. Meer weten?

Ideaal gelegen in het mooie stadje Visé, presenteert Makelaardij Wolfs dit beleggingspand, in stedelijke staat, bestaande uit twee appartementen met terras en tuin. Profiteer van een strategische ligging in de onmiddellijke nabijheid van snelwegen en voorzieningen. Deze energiezuinige woning is de perfecte gelegenheid ! Appartement met terras (verhuurd) Begane grond : gemeenschappelijke hal, woonkamer met open keuken (+/- 28 m²), slaapkamer (+/- 11 m²), apart toilet, doucheruimte (douche, dubbele wastafel, toilet), terras, tuin, opslagkelders. Appartement met drie slaapkamers (verhuurd) 1ste verdieping : inkomhal, woonkamer +/- 27 m², ingerichte keuken. 2e verdieping : nachthal, twee slaapkamers van +/- 14 en 13 m², badkamer (bad, wastafel), apart toilet. 3e verdieping : nachthal, slaapkamer van ongeveer 9 m², zolder voor opslag. Diverse : centrale verwarming op gas, twee watermeters, twee verwarmingsketels en drie elektriciteitsmeters, dubbele beglazing in PVC en hout, elektrische installaties die aan de voorschriften voldoen voor elk appartement, K.I.: € 490 + € 620, totale oppervlakte: 132 m², verwarmd vloeroppervlak (PEB): +/- 210 m², geïsoleerd dak uit 2015. Energieprestaties : 1/ EPC-nr.: 20250414009070, EPC : E, Energiescore : 422 kWh/m².an, Energieverbruik : 32.293 kWh/jaar. 2/ EPC-nr.: 20240322000383, EPC : C, Energiescore : 192 kWh/m².an, Energieverbruik : 25.792 kWh/jaar. EEN KANS OM TE GRIJPEN ! Meer informatie op ### Meer weten?