Opbrengsteigendom te koop - Saint-André

Deze ruime investeringseigendom is gelegen in het centrum van Warsage, op Rue Joseph Muller 8. Het gebouw beslaat ongeveer 330 m² en bestaat uit drie afzonderlijke wooneenheden, waarvan twee momenteel in aanbouw zijn en één duplex. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 348 m² en beschikt over een tuin en terras, ideaal voor woon- of verhuurmogelijkheden. Het gebouw is uitgerust met dubbele PVC-ramen en beschikt over een verwarmingssysteem op basis van hete lucht. De begane grond omvat een ruim gemeenschappelijk hal van circa 32 m² en een nog af te werken appartement van ongeveer 79 m² met twee slaapkamers en toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich een duplex appartement van ongeveer 104 m² met twee tot drie slaapkamers, evenals een ruime studio van ongeveer 53 m². Elk van de drie aparte wooneenheden beschikt over een eigen kelderruimte, wat de functionaliteit verhoogt. De eigendom is recent bevestigd door de gemeente Dalhem dat het uitdrukkelijk drie afzonderlijke woningen betreft, waardoor het geschikt is voor zowel particuliere bewoning als verhuur. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en ligt centraal in het dorp. Het gebouw wordt niet momenteel verhuurd, waardoor het ideale kansen biedt voor investeerders die willen profiteren van de groei in deze regio. Met een jaarlijkse onroerendezaakbelasting van €850 en een praktische indeling, vormt deze eigendom een mooie combinatie van ruimte, potentieel en locatie in Warsage. Meer weten?

Bien située dans l'agréable village de Mortroux, parcelle de terrain de 403 m² en zone d'habitat à caractère rural avec permis d'urbanisme octroyé le 22 décembre 2020 pour la construction de 3 maisons. Plans et permis disponibles sur demande à ### . Largeur façade à rue: +/- 35 m. Ce terrain est libre de constructeur et se situe à Mortroux, Val de la Berwinne (entre les numéros 7 et 9). Références cadastrales: Dalhem, 7ème division: Mortroux, section A, n° 59k3. Cette parcelle ne fait pas partie d'un lotissement, il n'y a donc pas de prescriptions urbanistiques propres à un lotissement; il faudra toutefois respecter les prescriptions en vigueur (communales, régionales, ...). A ne pas manquer! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### Meer weten?

Gelegen in het pittoreske Trembleur, biedt deze uitzonderlijke vierkantshoeve een unieke kans voor investeerders. Met een totale oppervlakte van ongeveer 1.848 m² volgens PEB en gelegen op een uitgestrekt perceel van circa 5.000 m², bestaat het complex uit 11 wooneenheden. Een van de eenheden is een ruime karaktervolle woning, terwijl de overige woningen zijn voorzien van diverse moderne faciliteiten. De omgeving is rustig en ongeëvenaard, met ruime parkeergelegenheid en een gemeenschappelijke buitenruimte inclusief een barbecuehoek. De woningen zijn uitgerust met centrale gasverwarming, individuele gasboilers en een warmtepomp in de hoofdwoning. De ramen zijn gemaakt van hout en aluminium met dubbel glas, wat zorgt voor uitstekende warmte- en geluidsisolatie. Er is ook een regenwaterreservoir dat specifiek voor de hoofdwoning beschikbaar is. Energie-efficiëntie varieert van klasse C tot F, en er zijn in totaal 11 elektriciteitsmeters, 11 gasmeters en 10 watermeters. Andere kenmerken zijn onder meer 29 slaapkamers, 10 badkamers en 7 douchecabines, wat het pand aantrekkelijk maakt voor diverse woonbehoeften. Er is forse parkeergelegenheid met 8 garages en 17 buitenparkeerplaatsen. Deze eigendom biedt een stabiele huurstroom met maandelijkse huurinkomsten rond de €8.225, exclusief kosten, waardoor het een waardevolle investering vormt in een serene omgeving. Meer weten?

Dit investeringspand gelegen aan de Rue Entre deux Villes 48 in Blégny biedt een uitstekende mogelijkheid voor wie op zoek is naar een vastgoedproject. Het gebouw bestaat uit twee appartementen, elk met unieke kenmerken en ruimtes. Op de begane grond vindt u een comfortabel appartement van ongeveer 90m² volgens PEB, met twee slaapkamers. Het eerste verdieping omvat een ruim appartement van circa 115m² met drie slaapkamers, een balkon en een kleine terras. Beide appartementen beschikken over een lichte woonkamer/eetkamer, uitgeruste keuken, badkamer, kleine wasruimte, berging en een apart toilet. Het pand heeft ook een aantrekkelijke buitenruimte met een tuin en een grote garage van ongeveer 86m², geschikt voor meerdere voertuigen. De ramen zijn voorzien van dubbel glas PVC en deels elektrische rolluiken, en de centrale verwarming werkt op mazout. Verder zijn er 16 zonnepanelen geïnstalleerd, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. Het appartement op de eerste verdieping is momenteel bewoond door de eigenaar, terwijl het appartement op de begane grond leeg staat, wat mogelijkheden biedt voor verhuur of eigen gebruik. Gelegen in het centrum van Blégny, biedt dit pand gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen. Hoewel er geen garantie kan worden gegeven betreffende brandveiligheid, wordt het gebouw verkocht in zijn huidige staat en is het ideaal voor investeerders die bereid zijn om het op te frissen. Belangrijke details zoals het totale kadastraal inkomen van 1.379€ en de specifieke energieprestaties kunnen op aanvraag verstrekt worden. Met een totale perceelsoppervlakte van 304m² en een verkoopprijs van 339.000€, zou deze eigendom zeker in uw vastgoedportefeuille passen. Meer weten?

Gelegen in het hart van Blégny, biedt dit investeringspand aan de Rue Entre-deux-Villes een unieke kans voor zowel investeerders als ondernemers. Het pand bestaat uit een ruim woonhuis met een oppervlakte van ongeveer 134 m², voorzien van drie slaapkamers en een gezellige tuin. De woning is momenteel verhuurd voor 815€ per maand. Daarnaast omvat het pand drie commerciële ruimtes, waarvan er twee verhuurd zijn aan een friterie en een rijschool, met huurinkomsten van respectievelijk 660€ en 596€ per maand. De totale oppervlakte van het bouwwerk bedraagt ongeveer 300 m² op de begane grond, met een extra 70 m² op de bovenverdieping van de woning. Er is een centrale toegang tot de woning via de linkerkant van het gebouw, evenals parkeerplaats voor zes voertuigen. De commerciële ruimtes, met een totale etalagebreedte van circa 15 meter aan de straatkant, bieden veelzijdige gebruiksmogelijkheden en zijn ideaal voor verschillende ondernemingen. Het pand is uitgerust met centrale verwarming op mazout en beschikt over vier elektrische meters en één watermeter met onderverdeling. PVC-ramen met dubbele beglazing zijn aanwezig in de woning, waarvan sommige met rolluiken. De locatie in Blégny biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en diensten, waardoor het pand aantrekkelijk is als zowel investering als voor professioneel gebruik. De vraagprijs voor dit veelzijdige vastgoed is 430.000€. Meer weten?

Dit beleggingspand in Barchon, gelegen aan Thier du Ry, biedt een uitstekende kans voor investeerders. Het pand bestaat uit twee volledig gerenoveerde appartementen met elk een afzonderlijk kadastraal inkomen. Het gebouw is strategisch gelegen nabij alle faciliteiten, waardoor het aantrekkelijk is voor huurders. Beide appartementen hebben toegang tot een privé kelder en delen de voorzieningen zoals parkeerplaatsen en een terras. Op de begane grond bevindt zich een gezellig appartement met één slaapkamer en een woonoppervlak van circa 82 m². Dit appartement heeft een lichte woon- en eetkamer, een volledig uitgeruste keuken, een badkamer, een wasruimte en een aparte toilet. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruim duplex appartement van ongeveer 146 m² met twee slaapkamers en een zolder. Dit appartement beschikt eveneens over een zonnige woonkamer, een uitgeruste keuken, en een eigen terras. De appartementen zijn voorzien van PVC-ramen met deels elektrische rolluiken en worden verwarmd met centrale verwarming op aardgas. De totale grondoppervlakte bedraagt 161 m² en het pand beschikt over twee buitenparkeerplaatsen. Momenteel zijn de appartementen verhuurd voor in totaal 1.250 euro per maand exclusief kosten, wat het pand ideaal maakt voor investeerders die op zoek zijn naar directe huurinkomsten. De energieprestatie van het pand is gunstig met een EPC van klasse B, wat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid van deze investeringsmogelijkheid. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Meer weten?

Bien de rapport comprenant comprenant 2 appartements, un une chambre et un deux chambres (+/- 80 et 92m² d'après PEB) chacun avec terrasse et parking situés au rez-de-chaussée d'un immeuble entièrement rénové en 2015 à Barchon.Chaque appartement comprend un hall d'entrée, un séjour (+/- 32m²) avec cuisine ouverte équipée (four, taque de cuisson vitrocéramique, hotte, frigo, lave-vaisselle) donnant accès à une terrasse privative (+/- 12m²), 1 ou 2 chambres, salle de douches (douche, lavabo, WC, espace buanderie). Chaque appartement dispose également d'un emplacement de parking. Châssis double vitrage PVC, chauffage central au mazout, parlophone. Ces biens sont actuellement loués 695€/mois et 720€/mois + 75€/mois pour le chauffage privatif. Charges communes: forfait de 35€/mois pour l'entretien des communs intérieurs et extérieurs). R.C.: 1.339 €. PEB : D disponibles sur demande. Agréable endroit ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Belle situation ! ### Meer weten?

Dit investeringspand in Barchon biedt een uitstekende mogelijkheid voor zowel commerciële als residentiële doeleinden. Gelegen aan de Rue Justin Sauvenier 71, geniet het pand van een strategische ligging tussen Barchon en Blegny, met goede zichtbaarheid voor voorbijgangers. Het gebouw omvat een commerciële ruimte die momenteel is ingericht als bakkerij, met een aparte ingang en ruimte voor verkoop, achterwinkel en twee werkplaatsen. Daarnaast is er een appartement van circa 213 m² dat toegankelijk is via een eigen ingang. Het appartement biedt een compleet uitgeruste keuken en een pelletkachel op de begane grond, samen met een douchekamer. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime woonkamer van ongeveer 34 m², één slaapkamer en twee extra kamers die naar wens kunnen worden ingericht. De tweede verdieping beschikt over inrichtbare zolders van circa 32 m². Verder is er toegang tot kelders en een ruime garage voor extra opslag of parkeergelegenheid. Het pand is voorzien van houten ramen met dubbel glas en gedeeltelijk rolluiken, en wordt verwarmd door middel van accumulatieverwarming. Tot de buitenvoorzieningen behoren een parkeerplaats geschikt voor meerdere voertuigen en 20 zonnepanelen die bijdragen aan de energie-efficiëntie. De geïsoleerde dakconstructie draagt bij aan de isolatie van het pand. Met een totale perceeloppervlakte van 270 m² biedt dit pand genoeg ruimte voor verschillende doeleinden. Het heeft een jaarlijkse energieverbruik van 153 516 kWh/j en een EPC-score van G, met referentie 20240726002349. Met een vraagprijs van €295.000 is dit een aantrekkelijke kans voor investeerders. Meer weten?

Dit investeringspand bevindt zich in het hart van Visé, aan de Rue du Collège, een drukke winkelstraat met veel passage. Het gebouw bestaat uit een commerciële ruimte op het gelijkvloers en een duplex die nog gerenoveerd moet worden, met een totale oppervlakten van ongeveer 98 m² volgens het EPC. Het commerciële deel van circa 54 m² beschikt over een grote vitrine van ongeveer 5 meter breed, ideaal voor een winkel of andere bedrijfsactiviteiten. Het pand heeft twee kelderruimtes en een goede zichtbaarheid, waardoor het aantrekkelijk is voor ondernemers die willen profiteren van de centrale ligging. De duplex op de eerste en tweede verdieping biedt comfortabel leefruimte met twee slaapkamers, respectievelijk ongeveer 11 en 18 m². Op de eerste verdieping bevindt zich een hal, een woonkamer van circa 17 m², een keuken die nog ingericht kan worden, en een badkamer met bad, lavabo en toilet. De tweede verdieping bestaat uit twee slaapkamers en een overloop. Het geheel wordt verwarmd met een gascentrale en beschikt grotendeels over houten ramen met enkel of dubbel glas, voorzien van elektrische rolluiken en zonneschermen. De locatie in het centrum van Visé biedt gemakkelijke toegang tot diverse winkels, horeca en diensten. Het terreinoppervlak bedraagt 60 m², en de totale huurwaarde wordt geschat op €1.561 per jaar. Het pand is momenteel vrij en wordt verkocht in de staat waarin het zich bevindt, met de nodige renovaties voor de duplex. Dit vormt een interessante kans voor zowel handel als woongebruik in een bruisende omgeving. Meer weten?

Te koop aangeboden: een ruime investeringseigendom gelegen aan de Rue Marchand in Visé, met een totale oppervlakte van circa 417 m² volgens de EPC-beschikking. Het pand bestaat uit drie afzonderlijke woongelegenheden, elk met eigen kenmerken en indeling, waardoor het zich uitstekend leent voor diverse gebruiksmogelijkheden of herontwikkeling. De woning is gesitueerd langs het rustige halage, nabij de idyllische Ile Robinson, wat bijdraagt aan een aangename woonomgeving. Het eerste appartement beslaat ongeveer 231 m² en beschikt over een ruime woonkamer, een uitgeruste keuken, drie slaapkamers (waarvan twee van 16 m² en één van 22 m²), een badkamer, een tuin en een garage. Het tweede appartement heeft ongeveer 113 m² en bestaat uit een woonkamer met open keuken, een eetkamer of extra slaapkamer van circa 24 m², een slaapkamer van ongeveer 17 m² en een badkamer. Het derde appartement biedt circa 73 m² woonruimte met een woonkamer, open keuken, twee slaapkamers (15 en 23 m²) en een badkamer. De verwarming wordt verzorgd door centrale mazoutinstallaties voor de grote appartementen en een gashaard voor het kleinste, terwijl het geheel beschikt over 14 zonnepanelen. De totale perceeloppervlakte bedraagt 780 m², met een terras van 37 m² en één garage plus extra parkeerplaats binnen de grond. Alle drie de wooneenheden worden momenteel verhuurd, waarbij de huurinkomsten respectievelijk €444 en €550 per maand bedragen. Dit pand biedt diverse mogelijkheden voor investeerders of kopers die op zoek zijn naar een ruim en veelzijdig pand in een aantrekkelijke omgeving nabij voorzieningen en natuur. Voor meer informatie en bezichtiging kunt u terecht op ### . Meer weten?

Ensemble immobilier comprenant 2 logements avec R.C. distincts dont 1 maison avec garage et jardin et un appartement 2 chambres idéalement situé dans une rue calme à Berneau. La maison (+/- 210m² d'après PEB) comprend : Sous-sol : cave à vins carrelée. Rez-de-chaussée: hall d’entrée, lumineux séjour +/- 32 m², cuisine (+/- 18m²) et une seconde cuisine, salle de bains (baignoire, douche,double vasque, wc), local chaufferie, garage (avec porte motorisée). 1er étage: 3 chambres (+/- 13, 15, 18m²), wc indépendant. 2ème étage: combles de rangement. Chauffage central au mazout (le bien ayant été impacté par les dernières inondations une nouvelle chaudière devra être installée), châssis double vitrage PVC, système d’alarme, citerne d’eau de pluie commune. L'appartement (+/- 73 m² d'après PEB) comprend un agréable séjour (+/- 31m²), une cuisine équipée (four, taque vitrocéramique, hotte, frigo), 2 chambres dont une petite (+/- 7 et 9m²), une salle de douches (douche, lavabo, wc) et une buanderie. Chauffage électrique et poêle à pellets (dans le séjour),châssis double vitrage PVC. Compteurs électriques séparés et compteur d’eau commun avec décompteur. PEB: G/D: 584/289 kWh/m².an, E. Totale: 122.721/21.191 kWh/an, n°20241010003110/20241010002998. R.C. total : 1.336€. Superficie total (terrain) : 529m². Belle opportunité à ne pas manquer! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### Meer weten?

L'agence SKYIMMO a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport situé dans un quartier calme de Cheratte, disposant d'un bois de 7000m2. Ce bien comprend quatre logements, dont trois sont déjà loués. Le quatrième logement reste à terminer pour être mis en location. L’immeuble est en ordre d’urbanisme et dispose de compteurs installés avant 1994. Avis aux investisseurs soucieux d’investir dans un bien rentable ! 1 appartement 2 chambres 1 appartement 1 chambres 1 appartement Duplex 2 chambres 1 studio à terminer Revenu cadastral : 456€ (possibilité d'obtenir les frais réduits) Électricité : En attente de réception Châssis : Double Vitrage en PVC Chauffage : Convecteur au GAZ PEB : D- Espec 265 KwH/m.an E totale 15430 kWh/an Numéro 20170628001200 Idéalement situé, le bien se trouve à proximité des commerces, des commodités, des écoles, des transports en commun ainsi que de l'autoroute. Bâtiment à régularisé. Un projet avait été introduit pour 5 unités et l'urbanisme avait donné son accord pour 4. La procédure n'avait pas été jusqu'au bout. Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### Meer weten?

Dit investeringspand gelegen in het hart van Visé biedt een uitstekende kans voor beleggers. Het pand bestaat uit twee afzonderlijke wooneenheden, elk met een oppervlakte van ongeveer 92 m², en omvat in totaal vier slaapkamers. Beide appartementen zijn momenteel verhuurd voor respectievelijk 600 € en 650 € per maand, wat resulteert in een totale huurinkomst van 1.250 € per maand. De locatie op Place du Marché zorgt voor een centrale positie nabij lokale voorzieningen, waardoor het pand extra aantrekkelijk is voor huurders. Elke wooneenheid beschikt over een ruime woonkamer van ongeveer 26 m², een volledig ingerichte keuken met gaskookplaat en elektrische kookplaat, twee slaapkamers, een aparte toilet en een badkamer met bad en wastafel. Op de begane grond bevindt zich een gemeenschappelijke inkomhal en een grote garage van circa 26 m² die plaats biedt aan één voertuig. Verder is er een kleine binnenplaats van ongeveer 10 m² die extra buitenruimte biedt voor de bewoners. Beide appartementen hebben eigen kelderopslag voor extra gemak. Het pand is voorzien van individuele recente gasboilers voor centrale verwarming en houten raamkozijnen met dubbele beglazing, wat bijdraagt aan het energieverbruik dat gespecificeerd is met een EPC-waarde van 332 kWh/m² per jaar. Dit maakt het aantrekkelijk vanuit een energie-oogpunt en draagt bij aan de duurzaamheid van de investering. Kortom, dit is een ideale kans voor investeerders die op zoek zijn naar een goed gepositioneerd beleggingspand in Visé. Meer weten?

Deze investeringswoning is gelegen aan de Rue du Collège, midden in het bruisende hart van Visé. Het pand bevindt zich in de belangrijkste winkelstraat van de stad, wat het een uitstekende locatie maakt voor commerciële activiteiten. Met een aantrekkelijke etalage van ongeveer 4,5 meter biedt het gelijkvloers een commerciële ruimte van ongeveer 93 m², voorheen jarenlang in gebruik als parfumerie. Daarnaast is er een achterkeuken van circa 8 m², een apart toilet en een kleine tuin. De woning bestaat verder uit een eerste verdieping met een overloop en twee kamers van ongeveer 9 m² en 16 m². De tweede verdieping biedt ruime zolderruimte van zo'n 29 m² die nog verder naar eigen inzicht kan worden ingericht. Het pand is voorzien van centrale verwarming op gas, dubbele beglazing, airconditioning op de begane grond en automatische schuifdeuren bij de ingang van de winkel. Verder zijn er zowel handmatige als elektrische zonweringen voor extra comfort. Belangrijke structurele verbeteringen zijn reeds uitgevoerd, waaronder het recent vernieuwde dak. Voor extra veiligheid is er een alarmsysteem en videobewaking aanwezig. De onroerende voorheffing bedraagt 1.834€, en de totale perceeloppervlakte beslaat 125 m². Het pand is op dit moment vrij van huur of andere bezettingen, waardoor directe exploitatie mogelijk is. Dit alles maakt het een uitstekende investeringsmogelijkheid in een levendige omgeving. Meer weten?

Perfect gelegen in het centrum van Visé, op een steenworp van de winkels en de toegang tot de snelweg, presenteert Makelaardij Wolfs dit vastgoedcomplex bestaande uit een industrieel gebouw van +/- 300 m² en een charmant woonhuis met buitenruimte en onafhankelijke toegang tot een werkplaats. Dit pand, dat momenteel leeg staat, biedt tal van zakelijke mogelijkheden! Uitzonderlijke ligging ! Industrieel gebouw - Rue de la Fontaine, 59 Begane grond : eerste ingang vanaf de straat via een grote garagedeur, dubbele open magazijn-/werkplaatsruimte van +/- 52 en 100 m², tweede ingang vanaf de straat met etalages die toegang geven tot de winkelruimte (of aparte ingang voor het creëren van een appartement op de eerste verdieping, onder voorbehoud van toestemming). Eerste verdieping : diverse opslagruimtes van ongeveer 11, 51 en 69 m², kantoor van ongeveer 5 m² en toiletruimte. Of creatie van een appartement, onder voorbehoud van vergunning. Diversen : centrale verwarming op olie, bruikbare oppervlakte: +/- 300 m², hoogte +/- 8 m, K.I.: 1 085 €. Charmant huis - Albert 1erlaan 48 Kelder : twee opslagkelders. Begane grond : hal, apart toilet, +/- 28 m² woonkamer (salon en eetkamer), +/- 20 m² keuken, doucheruimte (douche, wastafel, toilet), bijkeuken, veranda, zijpad naar het terras en toegang tot het atelier van +/- 32 m² (of uitbreiding van het terras, aanleg van een tuin, etc.). 1e verdieping : nachthal, twee slaapkamers van ca. 19 en 12 m², twee aangrenzende slaapkamers van ca. 11 m². 2e verdieping : nachthal, een slaapkamer van ca. 19 m², in te richten zolder van ca. 12 m². Overig : totale oppervlakte: 144 m², verwarmd vloeroppervlak (PEB): +/- 185 m², meerderheid van PVC en houten dubbele beglazing, centrale verwarming op gas, K.I.: 951 € Energieprestaties : EPC-nr.: 20241202009563, EPC : G, Energiescore : 527 kWh/m².an, Energieverbruik : 97.539 kWh/jaar. WACHT NIET TE LANG OM HET TE ONTDEKKEN ! Meer informatie op ### Meer weten?

Deze unieke investeringsmogelijkheid bevindt zich in het hart van Visé, aan de Avenue Maréchal Foch. Het betreft een uitgebreid vastgoedensemble van ongeveer 780m² dat onder andere een operationeel hotel, twee restaurants en een discotheek omvat. Het hotel, bekend als "L'Hôtel de la Gare", beschikt over een receptie, 11 kamers elk met eigen badkamer, een ontbijtruimte van ongeveer 20m², en een compacte keuken. De restaurants, met privé-ingangen, hebben een oppervlakte van respectievelijk 59m² en 112m² en zijn uitgerust met professionele keukens, bars en sanitaire voorzieningen. Daarnaast is er een discotheek van ongeveer 131m² die eveneens een eigen ingang heeft, compleet met bar en sanitaire voorzieningen. De bouwkwaliteit van het pand is te danken aan zorgvuldig onderhoud en biedt diverse mogelijkheden voor exploitatie of verdere ontwikkeling. Het gebouw is voorzien van centrale verwarming op gas, PVC- en houten dubbele beglazing, en een alarminstallatie samen met videobewaking voor extra veiligheid. Het pand is gemakkelijk toegankelijk en biedt goede parkeermogelijkheden, wat het zeer aantrekkelijk maakt voor zowel klanten als exploitanten. Er zijn ook kelders beschikbaar en een garage die momenteel gebruikt wordt als stookruimte. De totale perceeloppervlakte bedraagt 370m² met een kadastraal inkomen van 3.718€. Beide restaurants zijn momenteel verhuurd voor in totaal 3.000€ per maand, wat een directe bron van inkomsten biedt. Dit object vertegenwoordigt een uitstekende investeringskans dankzij de strategische ligging in Visé en de diverse gebruiksmogelijkheden die het biedt. Meer weten?

Ideaal gelegen in het mooie stadje Visé, presenteert Makelaardij Wolfs dit beleggingspand, in stedelijke staat, bestaande uit twee appartementen met terras en tuin. Profiteer van een strategische ligging in de onmiddellijke nabijheid van snelwegen en voorzieningen. Deze energiezuinige woning is de perfecte gelegenheid ! Appartement met terras (verhuurd) Begane grond : gemeenschappelijke hal, woonkamer met open keuken (+/- 28 m²), slaapkamer (+/- 11 m²), apart toilet, doucheruimte (douche, dubbele wastafel, toilet), terras, tuin, opslagkelders. Appartement met drie slaapkamers (verhuurd) 1ste verdieping : inkomhal, woonkamer +/- 27 m², ingerichte keuken. 2e verdieping : nachthal, twee slaapkamers van +/- 14 en 13 m², badkamer (bad, wastafel), apart toilet. 3e verdieping : nachthal, slaapkamer van ongeveer 9 m², zolder voor opslag. Diverse : centrale verwarming op gas, twee watermeters, twee verwarmingsketels en drie elektriciteitsmeters, dubbele beglazing in PVC en hout, elektrische installaties die aan de voorschriften voldoen voor elk appartement, K.I.: € 490 + € 620, totale oppervlakte: 132 m², verwarmd vloeroppervlak (PEB): +/- 210 m², geïsoleerd dak uit 2015. Energieprestaties : 1/ EPC-nr.: 20250414009070, EPC : E, Energiescore : 422 kWh/m².an, Energieverbruik : 32.293 kWh/jaar. 2/ EPC-nr.: 20240322000383, EPC : C, Energiescore : 192 kWh/m².an, Energieverbruik : 25.792 kWh/jaar. EEN KANS OM TE GRIJPEN ! Meer informatie op ### Meer weten?

Ideaal gelegen in het hart van het charmante stadje Visé, presenteert Makelaardij Wolfs dit volumineuze huis met een groot potentieel! Met verschillende kantoorruimtes op de begane grond en een prachtig, lichtrijk triplex op de bovenste verdiepingen, biedt dit pand een overvloed aan mogelijkheden, of het nu gaat om wonen, werken of het combineren van de twee. Profiteer van de royale volumes, de vele slaapkamers en de buitenruimtes. Je profiteert ook van de uitstekende energie-efficiëntie ! Kelder : twee opslagkelders van +/- 17 m². Begane grond : hal, twee studieruimtes van ongeveer 13 m² en 14 m², apart toilet, doucheruimte van ongeveer 11 m² (douche en wastafel), opslagruimte van ongeveer 19 m² met toegang tot de patio. 1ste verdieping : charmante salon van +/- 22 m² met open haard, eetkamer van +/- 26 m², ingerichte keuken van +/- 11 m² met toegang tot het terras op de binnenplaats. 2de verdieping : nachthal, twee ruime slaapkamers van 19 m², badkamer (dubbele wastafel, bad en toilet). 3e verdieping : prachtige ouderslaapkamer van ca. 26 m² met eigen doucheruimte (douche, wastafel, toilet). Diversen : centrale verwarming op stadsgas, een watermeter en twee elektriciteitsmeters, dubbele beglazing in PVC en hout, verwarmd vloeroppervlak (PEB): 251 m². Energieprestaties : EPC-nr.: 20250325017866, EPC : D, Energiescore : 298 kWh/m².an, Energieverbruik : 74.730 kWh/jaar. EEN NIET TE MISSEN KANS ! UITSTEKENDE LOCATIE ! Meer informatie op ### Meer weten?

Dit investeringspand gelegen op Rue de Jupille 58 in Visé biedt een uitstekende kans voor beleggers. Met een vraagprijs van 229.000 €, bestaat het pand uit twee zelfstandige wooneenheden, elk met een eigen garage. De appartementen, met bewoonbare oppervlakten van respectievelijk 65m² en 81m² volgens de PEB-metingen, zijn voorzien van een woonkamer, keuken, badkamer met douche, wastafel en toilet, en één slaapkamer. De woonkamers zijn ruim met oppervlakten van 27m² en 29m², terwijl de slaapkamers respectievelijk 12m² en 14m² groot zijn. De locatie van het pand is gunstig; het ligt dicht bij belangrijke snelwegen en lokale winkels, wat het nog aantrekkelijker maakt voor potentiële huurders. Beide wooneenheden worden momenteel verhuurd voor ongeveer 600€ per maand, terwijl de garages 75€ per maand opbrengen. Het pand beschikt over centrale verwarming op mazout en heeft zowel enkele als dubbele beglazing in houten kozijnen. De jaarlijkse onroerende voorheffing bedraagt 1.202€, en er is een totale grondoppervlakte van 70m². Met een EPC-referentie van 20240416013839 en een specifiek primair energieverbruik van 576 kWh/m²/jaar, biedt dit pand een solide basis voor verder rendement. De CO2-uitstoot bedraagt 144, wat binnen de verwachte normen valt voor een gebouw van deze aard en leeftijd. Geïnteresseerden kunnen meer informatie en de PEB-documentatie aanvragen via ### . Dit pand is een interessante kans voor zowel beginnende als ervaren vastgoedinvesteerders die op zoek zijn naar een betaalbare toevoeging aan hun portfolio. Meer weten?