Opbrengsteigendom te koop - Sambreville

MAISON 3 FACADES ENTIEREMENT A RENOVER, ENTREE CARROSSABLE, JARDIN -- ACTUELLEMENT A L'ETAT DE GROS OEUVRE OUVERT -- BEAUCOUP DE POSSIBILITE D'AMENAGEMENT -- SOUS-SOL: CAVE DE RANGEMENT RDC: HALL D'ENTREE, LIVING, BUREAU, PIECE DE TRANSISTION, PIECE CUISINE, PIECE BUANDERIE/ SALLE DE BAIN, PASSAGE CARROSSABLE, JARDIN 1ER: 4 PIECES AMENAGEBLES 2EME: 4 PIECES AMENAGEBLES 3EME: GRENIER UN COMPTEUR ELECTRIQUE, UN COMPTEUR D'EAU, RACCORDEE A L'EGOUT STABILITE DU BÂTIMENT CONTROLEE PAR UN INGENIEUR CIVIL: STRUCTURE (EN ETAT) BONNE POUR 5 ANS. RENFORCEMENT A PREVOIR AU DEBUT DES TRAVAUX Meer weten?

JEMEPPE/SAMBRE - Rue Léopold Lenoble 44: Dans un quartier calme, superbe immeuble de rapport (3 logements et un hangar), en ordre d'urbanisme, complètement remis à neuf en 2017. Revenus annuels de +/- 41.640 € brut. Il se compose de 3 logements 2 chambres (45, 70 et 105m²) tous avec séjour, cuisine équipée, salle de douche (sdb supplémentaire pour le 105m²), jardin communs. Le logement de 105m² loué 1.050 €/mois, 45m² loué 700 €/mois, 70m² loué 830 €/mois. Commodités des logements: Installations électriques conformes jusqu'en 2042, chauffage individuel au gaz (cuve à propane enterrée avec compteur de passage pour chaque logement), compteurs eau - électricité séparés, châssis DV en PVC, 6 places de parkings. PEB B de 113 à 164 kwh/m²/an - CU: 20230322003775. A l'arrière un hangar avec espace de stockage de +/- 200m², bureau, sanitaires et rangements sur +/- 40m². Chauffage via aérotherm (mazout), alarme, porte sectionnelle électrique, 2 ponts roulants (un seul en fonction), triphasé 380 V + 220 V. Prix: 625.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Infos complètes sur notre site. Meer weten?

Yakimmo biedt dit commerciële complex op 4.754m2 grond te koop aan. Het bestaat uit een bijgebouw van 98m2 dat ooit werd gebruikt door een ING bankkantoor, een commercieel gebouw dat vroeger de MATCH supermarkt was en een parkeerplaats met ongeveer 80 plaatsen. Het commerciële gebouw heeft een verkoopoppervlak van meer dan 1.000m2 met een plafondhoogte van 5 m (4,40 m bruikbaar), een hoogspanningscabine, een slagerij, 2 koelruimtes, een laadingang en twee technische ruimtes. Een aangrenzend bijgebouw van 292 m2 met twee verdiepingen bevat een tweede laadperron, twee koelruimtes, twee kantoren, twee sanitaire ruimtes en een rustruimte. Totaal niet-geïndexeerde Rc van €17.111. Voor meer informatie of een gratis waardebepaling van uw woning ### ### .facebook.com/yakimmorealestate/ Het YAKimmo kantoor, het ideale kantoor om uw eigendom te verkopen, te kopen, te huren of te beheren! Meer weten?

Yakimmo biedt dit commerciële complex op 4.754m2 grond te koop aan. Het bestaat uit een bijgebouw van 98m2 dat ooit werd gebruikt door een ING bankkantoor, een commercieel gebouw dat vroeger de MATCH supermarkt was en een parkeerplaats met ongeveer 80 plaatsen. Het commerciële gebouw heeft een verkoopoppervlak van meer dan 1.000m2 met een plafondhoogte van 5 m (4,40 m bruikbaar), een hoogspanningscabine, een slagerij, 2 koelruimtes, een laadingang en twee technische ruimtes. Een aangrenzend bijgebouw van 292 m2 met twee verdiepingen bevat een tweede laadperron, twee koelruimtes, twee kantoren, twee sanitaire ruimtes en een rustruimte. Totaal niet-geïndexeerde Rc van €17.111. Voor meer informatie of een gratis waardebepaling van uw woning ### ### .facebook.com/yakimmorealestate/ Het YAKimmo kantoor, het ideale kantoor om uw eigendom te verkopen, te kopen, te huren of te beheren! Meer weten?

SOUS OPTION MAISON 3 FACADES ENTIEREMENT A RENOVER, ENTREE CARROSSABLE, JARDIN -- ACTUELLEMENT A L'ETAT DE GROS OEUVRE OUVERT -- BEAUCOUP DE POSSIBILITE D'AMENAGEMENT -- -- OFFRE ACTUELLE 110 000 EUROS -- SOUS RESERVE D'ACCEPTATION DU PROPRIETAIRE -- SOUS-SOL: CAVE DE RANGEMENT RDC: HALL D'ENTREE, LIVING, BUREAU, PIECE DE TRANSISTION, PIECE CUISINE, PIECE BUANDERIE/ SALLE DE BAIN, PASSAGE CARROSSABLE, JARDIN 1ER: 4 PIECES AMENAGEBLES 2EME: 4 PIECES AMENAGEBLES 3EME: GRENIER UN COMPTEUR ELECTRIQUE, UN COMPTEUR D'EAU, RACCORDEE A L'EGOUT STABILITE DU BÂTIMENT CONTROLEE PAR UN INGENIEUR CIVIL: STRUCTURE (EN ETAT) BONNE POUR 5 ANS. RENFORCEMENT A PREVOIR AU DEBUT DES TRAVAUX Meer weten?

Immeuble de rapport à vendre – Fleurus Idéal investisseur – 3 unités reconnues, compteurs séparés ! Découvrez cette opportunité rare à Fleurus : un immeuble de rapport composé de 3 appartements reconnus, idéalement situé et offrant une superficie totale de 238 m² ! Rez-de-chaussée – 92 m² Salon, salle à manger et cuisine ouverte 2 chambres spacieuses Salle de bains Cour extérieure privative de 54 m² PEB : B (3) 1er étage – 58 m² Espace de vie lumineux avec cuisine ouverte 1 chambre Salle de bains PEB : D Duplex 2e étage – 88 m² Cuisine avec salle à manger Salon séparé 2 chambres (possibilité 3) Salle de douches moderne PEB : C Chaque unité dispose de compteurs séparés Immeuble aux normes, idéal pour rendement locatif Investissement clé en main Infos et visites : ### Meer weten?

Trevi la Propriété vous présente cet ensemble immobilier exceptionnel situé Rue de la Cure à Farciennes, offrant un rendement locatif potentiel de 5.200 € par mois. Idéal pour investisseurs, ce bien rare se compose d’une maison unifamiliale à rénover entièrement, laissant place à de multiples possibilités d’aménagement ou de valorisation. L’ensemble comprend également un immeuble de rapport composé de quatre appartements de trois chambres, entièrement rénovés en 2016. Spacieux, lumineux et équipés de compteurs séparés, ces appartements ne nécessitent aucun travaux et peuvent générer un revenu locatif immédiat. Un entrepôt complète ce bien, parfaitement adapté à un usage professionnel, artisanal ou de stockage, avec un accès facile. En complément, huit garages fermés offrent un revenu locatif supplémentaire et répondent à une forte demande de stationnement dans la région. Situé dans un quartier calme et accessible de Farciennes, à proximité des commerces, écoles, transports en commun et grands axes routiers, cet ensemble immobilier représente une opportunité d’investissement solide, alliant rentabilité et potentiel de développement. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez nous contacter au ### ou via notre site internet : ### . Meer weten?

Gemengd gebouw te koop in Charleroi (Farciennes). Dit gebouw voor gemengd gebruik in het stadscentrum is ideaal voor investeerders en biedt een uitstekend potentieel met een huidig maandelijks huurinkomen van €1.600, oplopend tot €3.100 bij volledige bezetting. Kenmerken : - 550 m² showroom op de begane grond, momenteel leeg, (huurwaarde €1.500). - 3 verhuurde appartementen die een stabiele huuropbrengst van €1.600 genereren. Aparte meters voor elke eenheid, Elektrische installatie voldoet niet, PEB: E/D/F (geen verplichting tot renovatie), R-C 4209€, Geen stedenbouwkundige inbreuken. Dit gebouw biedt vele mogelijkheden, of je nu een investeerder bent of een winkelier die op zoek is naar een pand met verhuurmogelijkheden. Dit pand wordt te koop aangeboden voor een prijs van €220.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaren. Het is zeer aantrekkelijk en zal snel verkopen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kun je contact met me opnemen op ### of per e-mail op ### . Meer weten?

FAIRE OFFRE A PARTIR DE : 265.000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires) WANFERCEE-BAULET : EN EXCELLENT ETAT - IMMEUBLE D'INVESTISSEMENT COMPRENANT UNE MAISON 3 FACADES DE +/- 140M² AVEC 3 CHAMBRES ET TERRASSE + GRENIER AMENAGE & UN HANGAR DE 100M² La maison est composée de : Au rez-de-chaussée : séjour, salle à manger, cuisine super-équipée avec coin à manger, salle de bain avec WC, terrasse de 41m² accessible depuis la cuisine. Au 1er étage : Hall de nuit + 2 chambres. Au 2eme étage : Grenier aménagé en chambre de 21,50m² + espaces de rangement. Au sous-sol : Cave. Il y a également un grand Hangar de stockage à l'arrière de la maison d'une superficie de 100m² DIVERS : Double vitrage PVC, chauffage au gaz, grande terrasse de 41m², toiture isolée 16cm et façade latérale isolé. Possibilité de location : Maison : +/- 1.150€/mois & Hangar : +/- 750€/mois PEB : 20241009031681 - 304KwH/(m2.an) - Label D INFOS ET VISITES avec votre agence immobilière HY Immo par téléphone ### ou par mail : ### !! Prenez contact avec nous pour une estimation offerte et professionnelle. Meer weten?

Les Maisons du Petit Nicolas ont l'honneur de vous présenter des anciens bureaux en bon état sur la Grand-Place de Farciennes ! L'immeuble est dans un bon état général mais un rafraichissement serait à prévoir. Son emplacement est un grand avantage, beaucoup de parking à proximité, recevoir vos clients pour un usage commercial / bureaux est parfait. Envie de visiter ou d'avoir plus de renseignements ? Téléphone : ### Mail : ### Meer weten?

Cap Sud Namur biedt je een gebouw met 6 te moderniseren appartementen. De woning bestaat uit 2 appartementen met 1 slaapkamer en tuin op de begane grond. Op de 1ste verdieping: een 1-slaapkamer appartement en een 2-slaapkamer appartement. Op de tweede verdieping: een 2-slaapkamerappartement en een 3-slaapkamerappartement. Het pand heeft een garage, tuin en kelders. Elektriciteit is aanwezig en er is collectieve oliegestookte verwarming. Het pand wordt verhuurd voor een totaal van €3983/maand, d.w.z. 5,4% netto! Sommige eenheden worden momenteel verstedelijkt. Bel voor meer informatie en een bezichtiging ### Meer weten?

À vendre : Immeuble mixte + terrain à bâtir à Châtelineau – Une opportunité à saisir ! Emplacement idéal ! Situé à proximité du centre commercial Cora et du Zoning Frun Park, cet immeuble bénéficie d'une localisation stratégique dans une zone dynamique de Châtelineau. Parfait pour un commerçant, un investisseur ou une combinaison des deux ! Superficie totale : 5 ares 10 centiares, incluant un terrain à bâtir à l’arrière (sous réserve de permis d'urbanisme), offrant un potentiel de développement supplémentaire ! Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée avant : Commerce rénové Libre d'occupation. Un espace commercial en excellent état, prêt à l’emploi ou à la location avec poêle à pellets, pour un confort optimal. Rez-de-chaussée arrière : Logement lié au commerce Libre d'occupation. Un grand hall, une cuisine non-équipée, un salon, une chambre, une salle de douche avec WC, terrasse. 1er étage avant : Duplex 3 chambres Loué à 750€/mois depuis février 2025. PEB : Classe C (241 kWh/m².an). Surface chauffée : 127 m². 1er étage arrière : Duplex 2 chambres Libre d’occupation. Avec terrasse suspendue. PEB : Classe E ( 377kWh/m².an). Surface chauffée : 54 m². Les points forts : ✅ Compteurs séparés : 3 compteurs eau, gaz et électriques. ✅ Infos techniques : Chauffage central avec chaudière à condensation dans les 3 unités. Châssis en PVC DV. ✅ Terrain à bâtir à l’arrière : Une véritable valeur ajoutée, offrant un potentiel de construction future sous réserve d’obtention du permis d'urbanisme. ✅ Revenus locatifs existants : Rentabilité immédiate avec les loyers déjà en place, et encore du potentiel à exploiter. Pourquoi investir ici ? Cet immeuble offre une combinaison parfaite de rentabilité locative et de potentiel de développement, il y a de nombreuses possibilités pour augmenter les revenus et développer de nouveaux projets. L'emplacement privilégié, à proximité de zones commerciales et d'affaires, ajoute encore plus de valeur à cet investissement. Idéal pour un investisseur cherchant à maximiser son rendement, ou pour un projet mixte avec commerce, logement et développement immobilier. Infos financières : Prix indicatif : 249.000 € (sous réserve d’offre supérieure et d’acceptation des propriétaires) Revenu cadastral : 1.253 € (intéressant pour la fiscalité) Envie de visiter ? Les visites se font uniquement sur rendez-vous. Appelez-nous au ### ou ### pour fixer la vôtre ! Meer weten?

Century 21 iris-concept vous propose un immeuble de rapport composé d'un rez-de-chaussée commercial (loué à 1100€) et d'un duplex (loué à 1000€) située à Chatelineau. Au rez de chaussée, vous trouverez un espace commercial Horeca, une réserve, toilettes hommes/femmes et une buanderie. A l'étage, vous trouverez un duplex spacieux et bien entretenu, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une toilette séparée et une buanderie. au deuxième étage vous trouverez 3 jolies chambres, une salle de douche avec douche à l'italienne. Et enfin un spacieux grenier, prêt à être aménagé en 4ème chambre. Toiture en bon état, double vitrage en pvc. Faire offre à partir de 245000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Infos et visites au ### ou sur ### Meer weten?

Century 21 iris-concept vous propose un immeuble de rapport composé d'un rez-de-chaussée commercial loué à 800€/mois et d'un duplex loué à 850€/mois, située à Chatelineau. Au rez de chaussée, vous trouverez un espace commercial Horeca, toilettes hommes/femmes et cave. A l'étage, vous trouverez un duplex totalement rénové, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et une salle de douche avec WC. Au deuxième étage, vous trouverez 2 grandes chambres. Toiture en bon état, double vitrage en pvc. Rentabilité exceptionnelle de 8,25%. Faire offre à partir de 239000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Infos et visites au ### ou sur ### Meer weten?

Abras Immobilier est heureux de vous présenter cet immeuble situé à Floreffe. Ce bien, composé de deux appartements, se positionne à proximité des commodités locales et offre une excellente opportunité d'investissement, étant en ordre urbanistique. Voici les détails de chaque lot : Lot 1 : Un appartement offrant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une buanderie, une salle de douche, une chambre et une belle terrasse extérieure, idéale pour profiter des beaux jours. Lot 2 : Un duplex comprenant, au 1er étage, un spacieux salon avec cuisine ouverte, une toilette et une buanderie. Au deuxième étage, deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, ainsi qu'une deuxième salle de bain. Ce bien comprend également deux garages, offrant un stationnement pratique et sécurisé. Les charges sont individuelles, chaque appartement étant équipé de sa propre chaudière. De plus, les fenêtres sont en PVC avec double vitrage. Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Pour plus d'informations, appelez-nous au ### Meer weten?

Votre agence de Mont-sur-Marchienne vous présente un immeuble de rapport composé de 2 appartements. Situé à proximité de la gare, l'immeuble de bonne structure comprend pour le rez de +/- 68 m² : Living, espace cuisine, salle de bain et 1 chambre. A l'étage un grand appartement de +/- 180 m² avec un beau living, une cuisine avec coin à manger, une terrasse, 3 belles chambres, une salle de bain. Chauffage central au gaz (individuel), compteurs individuels (eau, gaz, électricité). A ne pas manquer. PEB D 336 kwh/m² 20241209024753, E 381 kwh/m² 20241209024818. L’agent n’a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. Adresse en ligne sur ### Meer weten?

Pour visiter ce bien, il y a lieu de prendre contact avec la société GIL au ### Cet immeuble se compose de 3 appartements comme suit : Rez (+/-36m²) : salon avec coin cuisine, salle de douche, 1 chambre avec accès au jardin bail verbal / loyer 600 € charges comprises (électricité, eau, gaz(chauffage et eau chaude) et wi-fi). RC: 273 € 1er étage (+/-39m²) : salon, coin cuisine avec balcon et accès au jardin, 1 chambre, salle de douche bail enregistré / loyer 525,71 € charges comprises(électricité, eau, gaz(chauffage et eau chaude)) . RC: 273 € 2ème étage (+/-42m²) : salon, coin cuisine, 1 chambre, salle de douche bail verbal / loyer 600 € charges comprises(électricité, eau, gaz(chauffage et eau chaude)) . RC: 243 € Chauffage central au gaz Châssis DV et SV en bois et PVC Raccordé à l’égout Meer weten?

Visites et renseignements au ### RETROUVEZ TOUTES NOS NOUVEAUTES SUR NOTRE PAGE FACEBOOK et INSTAGRAM - VIDEO 3D : ### . Toiture en ardoises de +/- 2022. 12 panneaux photovoltaïques. Une climatisation réversible. Châssis DV PVC. Chauffage central au gaz. 3 Chaudières individuelles (2 Bulex, 1 Vaillant). 3 Compteurs électriques. 3 Compteurs gaz. 3 Compteurs d'eau. Terrasse de +/- 70m². Façade arrière isolation 12cm Styrodur. Le matériel de la sandwicherie ne fait pas partie de la vente. RC : 1125€. Faire offre à partir de 299 000€. POUR LA BONNE ORGANISATION DES VISITES, IL EST PRÉFÉRABLE D'ALLER VOIR L'EXTÉRIEUR AVANT DE PRENDRE RDV PAR TELEPHONE. DESCRIPTIF COMPLET SUR LE WWW.LOPPORTUNITE.BE. DESCRIPTIF A TITRE INFORMATIF ET NON CONTRACTUEL. AGENCE L'OPPORTUNITE - Vous souhaitez vendre votre bien rapidement et au meilleur prix. Contactez nous… Estimation dans les 24H. Meer weten?