Opbrengsteigendom te koop - Solre-sur-Sambre

Ontdek deze uitstekende investering in het centrum van Merbes-le-Château. Dit recent gerenoveerde gebouw biedt een unieke kans voor beleggers die op zoek zijn naar een onmiddellijke opbrengst. Met acht volledig verhuurde appartementen vormt dit vastgoed een solide bron van passief inkomen, waarbij het recent uitgevoerde renovatiewerk zorgt voor modern wooncomfort en minimale onderhoudsinspanningen. De goed onderhouden structuur en praktische indeling maken het bijzonder aantrekkelijk voor huurders, wat de verhuurzekerheid versterkt. Gelegen in een centrale locatie, geniet dit gebouw van gemakkelijke toegang tot lokale winkels, diensten en voorzieningen, waardoor het niet alleen een financieel maar ook een praktisch aantrekkelijke investering is. Het pand wordt aangeboden vanaf € 350.000, met de voorwaarden dat dit onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar gebeurt en dat de prijs niet inclusief belasting is. Het gebouw beschikt over vier gevels en is gelegen op een perceel van ongeveer 480 m² grondoppervlakte, wat ruimte biedt voor verdere ontwikkeling of uitbreidingsmogelijkheden indien gewenst. De totale woonoppervlakte en specifieke details over de indeling van de appartementen worden niet vermeld, maar de recente renovaties en de goed onderhouden staat zorgen voor een optimale verhuurmogelijkheid. De verwarming en energieprestatie worden niet gespecificeerd, hoewel het primair energieverbruik wordt aangegeven met een EPC-waarde van 130 kWh/m²/jaar, wat een indicatie geeft van het energieniveau van het gebouw. Dit alles maakt het een aantrekkelijk vastgoedobject voor diegenen die willen investeren in een stabiel en rendabel project in een centrale Belgische locatie. Kortom, deze investeringsmogelijkheid in Merbes-le-Château combineert een aantrekkelijke prijs met een bewezen huurgarantie in een goede staat van onderhoud. Het pand biedt niet alleen financiële voordelen dankzij de reeds verhuurde appartementen, maar ook de mogelijkheid tot verdere optimalisatie of uitbreiding. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed is klaar voor de nieuwe eigenaar die op zoek is naar een solide en rendabele investering in het hart van Merbes-le-Château. Meer weten?

Dit investeringsvastgoed in Erquelinnes biedt een uitstekende kans voor wie wil investeren in een onderhouden en momenteel verhuurde woning. Het geheel bestaat uit vijf appartementen, variërend van één tot twee slaapkamers, verdeeld over meerdere verdiepingen. Het pand bevindt zich op een gunstige locatie, vlakbij het treinstation, dicht bij de grens en in de nabijheid van diverse winkels. De totale woonoppervlakte en de indeling maken het een aantrekkelijk aanbod voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiel inkomen. De huidige verhuurinkomsten bedragen €2.880 per maand, exclusief kosten, wat een solide rendement impliceert. Het gebouw beschikt over een ruime tuin en een garage, wat de leefkwaliteit en het gebruiksgemak verhoogt. De verdeling van de appartementen is strategisch opgezet om maximale functionaliteit en privacy te bieden. Op de begane grond bevinden zich twee appartementen met elk één slaapkamer, samen met een cour en een garage. Op de eerste verdieping bevinden zich twee identieke appartementen met één slaapkamer, terwijl de tweede verdieping eveneens twee één-slaapkamerappartementen herbergt. Op de derde verdieping is er een groot appartement met twee slaapkamers, dat extra ruimte en comfort biedt. Het interieur bestaat uit lichte ruimtes, voorzien van een keuken met eethoek en een douchecabine in elk appartement, waardoor het onderhoudsarm en gebruiksvriendelijk is. Met zeven slaapkamers in totaal biedt het pand veel mogelijkheden voor herbestemming of uitbreiding, afhankelijk van de wensen van de koper. Gelegen in Erquelinnes geniet deze locatie van gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en ontsluitingswegen. De gemeente biedt een rustige woonomgeving met alle nodige faciliteiten binnen handbereik. De nabijheid van het station maakt het ook bijzonder geschikt voor pendelaars of mensen die snel naar andere regio’s willen reizen. De woning is vrij van overstromingsrisico’s en beschikt over een EPC-waarde van 242 kWh/m²/jaar, wat nog verbeterd kan worden afhankelijk van toekomstige renovaties. De vraagprijs bedraagt €350.000, zonder BTW, en is onder voorbehoud van de goedkeuring door de eigenaar. Dit vastgoed is ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele en goed gelegen woningportefeuille. Neem vandaag nog contact met ons op voor bijkomende informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

VENDU Immo-9 est ravi de présenter cet immeuble de rapport, encore en gros œuvre fermé, idéalement situé au cœur du charmant village de Merbe le Château. Cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs ou les familles en quête d'un espace spacieux à personnaliser selon leurs besoins. La toiture et la facade sont neuves ! Caractéristiques principales : Triplex de 142m2 avec trois chambres, garage, jardin et dépendance de 80m2. Duplex de 95m2 avec deux chambres. Triplex : Rez-de-chaussée : salon, salle à manger, cuisine ouverte, toilette privative, buanderie, salle de bains avec douche, garage, terrasse, dépendance à rénover (80m2) et jardin. Premier étage : hall de nuit, deux chambres. Deuxième étage : espace bureau et chambre sous toiture. Duplex : Rez-de-chaussée : hall d'entrée. Premier étage : hall, salon, salle à manger, cuisine ouverte, salle de douche. Deuxième étage : chambre double. Points forts : Gros œuvre fermé offrant une toile vierge pour la personnalisation. Installation électrique, plomberie, chauffage et câblage déjà réalisés. Châssis neufs garantissant une isolation optimale et une luminosité agréable. Cette propriété présente une opportunité rare d'acquérir un bien immobilier avec un potentiel de valeur ajoutée significatif. Finissez cet espace selon vos préférences pour en faire le foyer de vos rêves. Ne manquez pas cette chance unique et contactez Immo-9 dès aujourd'hui pour organiser une visite. Faire offre à partir de 140.000€ (sous réserve d'acceptations des vendeurs) Renseignements et visites au ### ou sur ### Vous souhaitez vendre ou louer un bien, contactez - nous pour une évaluation gratuite sans engagement ! VENDU Meer weten?

MARPENT (Frankrijk): IDEAAL VOOR BELEGGERS - Schitterend beleggingspand bestaande uit twee appartementen, een volledig gerenoveerd huis (voorheen verhuurd voor 600€/maand) + een studio om op te frissen (verhuurd voor 350€/maand). Het huis heeft 3 slaapkamers, badkamer met douche, grote woonkamer, nachthal, apart toilet en een kleine kelder, voor een totaal van 107m2. De studio bestaat uit 2 slaapkamers, doucheruimte, woonkamer, overloop, kleine kelder en een zolder, voor een totaal van 60m2. Ideaal gelegen in het stadscentrum, dicht bij de hoofdwegen en alle voorzieningen. Bieden vanaf 85.000 euro. Onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaren. ENERGY PERFORMANCE: DPE N°2359E12339910 - PEB: D - E spec: 232 kWh/m².an - E totaal: 19 952 kWh/jaar. Meer weten?

🏡MAISON DE COMMERCE AVEC DUPLEX - THUIN 🏢L'agence Crown Immo a le plaisir de vous présenter une maison de commerce située au cœur de Thuin, dans une rue commerçante. Entièrement rénové, ce bâtiment se compose d’un commerce d’alimentation générale au rez-de-chaussée et d’un duplex 3 chambres à l’étage. 📐Composition: - Rez-de-chaussée commercial de ± 80 m² Partie commerciale avec WC, local technique et espace de stockage Duplex d’habitation de ± 190 m² Avec cuisine, salon / salle à manger, accès terrasse, 2 chambres et salle de bain + espace polyvalent supplémentaire sous combles L'ensemble est loué pour 1272,3€ par mois par l'exploitant du commerce qui vit dans la partie habitation. 💶 Loyer total actuel : 1.272,3 € / mois ⚡ Électricité conforme 📊 PEB : B 🧱 Caves saines 🔥 Chauffage au gaz ⚡💧 Compteurs individuels 🏷️ Revenu cadastral : 1.495 € / an ✅ Bâtiment en très bon état général ✨ Une opportunité idéale pour investisseurs ou projet mixte commerce / habitation, dans une commune recherchée. 💶 Prix de vente : 260.000 € hors frais d'agence 💼 Frais d’agence à charge de l’acquéreur : 3,63 % TVAC 💶 Prix indicatif frais d'agence inclus: 269.438€ ℹ️ Annonce à titre informatif et non contractuel. ℹ️ L’agent immobilier ne prend aucune décision quant aux offres reçues. 📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite : 👉 Contactez Nathalie au ### 📧 ### Meer weten?

La Métropole Immobilier vous présente à la vente cet immeuble de rapport. Situé dans une charmante ruelle de Thuin, ville basse, à proximité des commerces, ce bien offre un accès rapide à la ville haute. Idéal pour la location, colocation, Airbnb, etc... ce bien promet un rendement attractif. BONNE opportunité pour les investisseurs. - Description du logement au rez-de-chaussée : Cuisine équipée Salle de douche avec WC chambre Chaufferie et espace buanderie - Description du duplex au premier étage : Hall d’entrée Chambre Grande cuisine équipée : Spacieuse, elle peut également servir de séjour. Salle de douche avec WC Chaufferie et espace buanderie A l'étage : Cuisine Salle de douche avec espace buanderie. Chambre Chambre spacieuse ou séjour Pergola de 18 m2 Aspects techniques : Chauffage central au gaz, Châssis PVC DV, élec conforme, volets, Visiophones,... PEB : B – RC : 981 € Prix : Faire offre à partir de 209.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire – il ne s’engage pas à retenir l’offre la plus élevée, mais celle qui répond le mieux à ses critères). Infos & visites : ### Annonce à titre informatif, non contractuelle et sujette à modifications. Meer weten?

À VENDRE À CHARLEROI – IMMEUBLE DE RAPPORT 6 LOGEMENTS – CENTRE-VILLE Situé rue de la Digue 7, à deux pas de la Place de la Digue, ce bel immeuble de caractère, issu d’une ancienne maison de maître, allie cachet architectural et rentabilité immédiate. Il comprend 6 logements entièrement loués, pour un revenu locatif total de 2.960 €/mois Emplacement premium au cœur d’un quartier animé et recherché ! Construit sur une parcelle de 1 are – Revenu cadastral : 1.636 € Technique & conformité : – Toiture en bon état – ⚡ Électricité conforme – Conformité pompier – Chauffage électrique – Chaque logement possède un boiler électrique individuel – Compteurs séparés pour l’électricité et l’eau – 2 permis de location en cours de renouvellement Surface plancher chauffé totale connue : 199 m² (+ surface du 031 à compléter) PEB par logement : 001 – 39 m² – G (890 kWh/m².an) 002 – 39 m² – D (331 kWh/m².an) 003 – ? m² – PEB à compléter 011 – 49 m² – D (313 kWh/m².an) 012 – 24 m² – G (939 kWh/m².an) 021 – 48 m² – E (464 kWh/m².an) F.O APD de 390.000 € hors frais d'agence (sauf offre supérieure et sous réserve de l’acceptation des propriétaires) Frais d’agence non inclus : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC) 💶 Prix indicatif, frais d’agence inclus : 404.157 € Téléchargez PEB, diagnostics et infos utiles sur ### — simple, rapide, efficace ! Contact direct : 📞 Kimberley Mousset – ### – ### 🏢 Agence KIMMO – ### – ### Meer weten?

Deze investeringseigendom in Roux biedt een uitstekende kans voor vastgoedbeleggers die op zoek zijn naar een rendabele en goed onderhouden portefeuille. Gelegen op een strategische locatie, op plaats GAMBETTA 3, wordt dit volledige gebouw aangeboden voor €380.000. Het complex bestaat uit verschillende huurwoningen die gezamenlijk een maandelijkse huurinkomsten van circa €2.850 genereren, wat een aantrekkelijke opbrengst oplevert. Het is recent in orde gebracht qua vergunningen, inclusief vernieuwde huurlicenties voor zowel het studio als de kolocatie, en het bezit alle benodigde documenten om onmiddellijk te kunnen verhuren. De eigendom wordt verkocht zonder btw, en het laatste belastingaandeel bedraagt ongeveer €1.179, terwijl de jaarlijkse brandverzekering rond €1.360 ligt. Het gebouw omvat onder meer een studio met een eigen ingang, een duplex dat op een woning lijkt met twee slaapkamers en afzonderlijke toegang, en een kolocatie met vier kamers die eveneens hun eigen ingang en een binnenplaats hebben. Het geheel is goed onderhouden en beschikt over praktische voorzieningen zoals dubbel glas, individuele watermeters en centrale gasverwarming. Het interieur telt zeven slaapkamers, wat het ideaal maakt voor verhuur aan meerdere huurders of als groepswoning. Buiten zijn er voorzieningen zoals een tuin en terras die extra leefruimte bieden voor bewoners. Er is geen rioleringaansluiting, maar wel een wateraansluiting aanwezig. De energieprestatie ligt op een niveau van 251 kWh/m² per jaar, wat conform is met de huidige normen. De ligging in Roux biedt diverse voordelen, zoals nabijheid tot alle voorzieningen en goede bereikbaarheid. De lokale omgeving is rustig en geschikt voor zowel investeerders die een stabiele huurmarkt zoeken als voor wie wil profiteren van de groei- en ontwikkelingsmogelijkheden in de regio. Voor geïnteresseerden die willen investeren in een veelzijdige en in orde zijnde vastgoedportefeuille is dit aanbod bijzonder interessant. Neem contact op via het vermelde nummer voor meer informatie en een bezichtiging. Dit is een unieke kans om te investeren in een vastgoedobject dat klaar is voor verhuur en rendement. Meer weten?

L’agence immobilière KIMMO vous présente un immeuble de rapport situé à Lodelinsart (rue de la Brasserie Montplaisir 30 anciennement rue du Moulin 30), composé de 16 unités résidentielles, 16 caves et 14 emplacements de parking. Immeuble destiné principalement aux investisseurs, offrant une base idéale pour un projet locatif ou de valorisation patrimoniale dans un secteur en demande. Composition & revenus cadastraux : Rez-de-chaussée – 7 unités : RC : 961 € – 615 € – 623 € – 856 € – 853 € – 593 € – 847 €. 1er étage – 4 unités : RC : 944 € – 792 € – 1.012 € – 1.416 €. 2e étage – 5 unités : RC : 944 € – 856 € – 995 € – 652 € – 962 €. Sous-sol : 16 caves. Extérieurs : 14 parkings 📌 Détail cadastral complet par unité disponible sur demande. 💶 F.O APD (frais d'agence non-inclus) : 1.085.000 € 💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC) ⚖ Vente dans le cadre d’une faillite – Offre soumise à l’autorisation du juge. Le bien est vendu par le curateur de la société en faillite, sous réserve de l’accord du Tribunal de l’Entreprise de Charleroi. Toute offre doit être introduite via le formulaire prévu à cet effet, disponible auprès de l’agence KIMMO. L’offre est formulée sans condition suspensive de crédit et doit être maintenue pendant une durée de 4 mois, le temps nécessaire à la décision du Tribunal. Les frais d’agence, à charge de l’acquéreur, s’élèvent à 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC). Clause PEB : Le vendeur déclare qu’il n’existe dans le bien aucun système de chauffage ni aucune énergie pour régler le climat intérieur. L’unité d’habitation ne constitue donc pas une « unité PEB ». Aucun certificat ne doit être établi pour la vente. L’acquéreur est informé que tout projet de location nécessitera la production d’un PEB. Annonce à titre informatif et non contractuel. L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues. Agence KIMMO – ### Agent immobilier référent : Kimberley MOUSSET – ### KIMMO, Plus Que Des Mots ! Meer weten?

🏢 L’agence immobilière KIMMO vous présente un immeuble de rapport de ± 368 m² habitables sur une parcelle de 121 m², comprenant 6 chambres, situé au centre de Charleroi, rue Arthur Pater 4-6. Il s’agit d’un bâtiment composé de deux appartements duplex, offrant un très gros potentiel de revenu locatif, idéal notamment pour un projet de colocation ou de location multiple optimisée. Bâtiment 2 façades en très bon état structurel, nécessitant uniquement un rafraîchissement, idéal pour investisseurs à la recherche d’un bien performant avec une forte rentabilité. Un permis d’urbanisme a été introduit en 2021 et a reçu un avis favorable moyennant la réalisation de travaux. 📍 Situation : à proximité immédiate des transports, gare de Charleroi, écoles, commerces et axes autoroutiers. 📄 Plans et informations complémentaires disponibles sur notre site internet. ⚡ PEB : G – 605 kWh/m².an – n°20170603000453 💶 Prix indicatif frais d'agence non-inclus : 349.000 € (sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des vendeurs) 💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC) 💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 361.668,70 € 📞 Informations et visites uniquement par téléphone ### – ### 📄 Annonce à titre informatif et non contractuel. ⚖ L’agent immobilier ne prend aucune décision quant aux offres reçues. ✨ KIMMO, Plus Que Des Mots ! Meer weten?

🏢 Beleggingspand te koop - Charleroi Centrum ideaal voor investeerders - Onmiddellijk rendement! 💥 ZARE OPPORTUNITEIT in het hart van Charleroi! 3 verhuurde eenheden (2 appartementen + 1 bedrijf) = €1.632/maand huurinkomsten 🔑 Details eigendom: ✅ Begane grond: Commerciële ruimte ±47 m² met etalage - 600€/maand ✅ 1er : Appartement 1 sl.k. - PEB D - 475€/mais ✅ 2e : Appartement 1 sl.k. - PEB E - 490€/mnd 👉 Alle meters zijn apart - Installaties conform - Huurgaranties aanwezig uitzonderlijke ligging: Hypercentrum van Charleroi, dicht bij winkels, scholen, vervoer en in een wijk in volle vernieuwing. doe een bod vanaf €280.000 🗓️ Bezoeken alleen op afspraak - Contact: ### meer informatie ➡️ ### ⚠️ Niet-contractuele reclame - Informatie uitsluitend ter informatie investeerders, laat deze goudklomp niet aan u voorbijgaan! Meer weten?

✨L'Avenir Immobilier vous présente un ensemble immobilier de grande envergure, situé à Lodelinsart. Il est composé d’un premier étage d’environ 670 m² et d’un niveau en duplex d’environ 466 m², pour une superficie totale de ± 1.100 m² habitables. Ce bien rare bénéficie d’un permis octroyé pour l’aménagement de 6 appartements duplex de standing, comprenant : ➡️ Un duplex de ± 180 m² ➡️ Cinq autres duplex allant de ± 130 m² à ± 138 m² Le bâtiment est actuellement en gros œuvre fermé avec : ⚙️ Une entrée indépendante au rez-de-chaussée ⚙️ Une cage d’ascenseur ⚡ Une base idéale pour finaliser un projet résidentiel ou professionnel Ce bien convient également parfaitement pour : 🔹 Un plateau de bureaux 🔹 Un centre médical ou paramédical 🔹 Un cabinet dentaire 🔹 Une clinique vétérinaire ➡️ Un type de projet très recherché actuellement Le rez-de-chaussée a récemment été vendu et accueillera prochainement une grande crèche, renforçant encore l’attractivité immédiate du site. Il y aura bientôt en face du bâtiment : ⭐Un tout nouveau centre sportif (padel – mini-foot…) ⭐Environ 180 emplacements de parking ⭐Deux brasseries ⭐Des appartements ➡️ Une zone en plein développement, idéale pour attirer clients, patients ou locataires. Le bien est idéalement situé : 🔹À proximité des commerces 🔹Des hôpitaux 🔹Du zoning 🔹Des arrêts de bus 🔹Et de l’aéroport ✈️ ⚡Une opportunité rare offrant un potentiel de valorisation exceptionnel, tant pour un projet résidentiel que professionnel. ☎️ Intéressé(e) ? ### ou ### ⌨️ Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web. ⚠️️‍‍‍ L’agent n’a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. ⚠️️‍‍‍ Meer weten?

AVIS AUX INVESTISSEURS – ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL Ensemble immobilier composé de deux immeubles existants, actuellement réunis, offrant une configuration évolutive et plusieurs stratégies d’exploitation attractives. À ce jour, le bien est exploité comme suit : Rez-de-chaussée commercial Deux appartements indépendants, un par étage Cette configuration assure une diversification des revenus (commercial et résidentiel), particulièrement recherchée par les investisseurs. L’un des atouts majeurs de cet ensemble réside dans sa souplesse d’aménagement : Les deux immeubles disposent d’une existence cadastrale distincte, permettant une scission en deux entités sans modification de leur existence juridique. Possibilité de conserver le commerce au rez-de-chaussée et de créer un grand appartement de standing à l’étage Adaptation possible selon votre stratégie : location, revente à la découpe ou valorisation patrimoniale à long terme Toute modification d’affectation ou transformation structurelle reste soumise à l’obtention des permis d’urbanisme requis. La scission cadastrale, déjà reconnue, ne nécessite pas de permis, sous réserve des démarches administratives usuelles. Un actif idéal pour investisseurs : Rendement locatif mixte Revenus sécurisés et diversifiés Actif patrimonial évolutif INFOS & VISITES 📞 ### – ✉️ ### Images modifiées par IA. Meer weten?

Geïnteresseerd in een uitstekend investeringseigendom in het hart van Charleroi? Deze ruime vastgoedcombinatie bestaat uit drie apart verhuurde appartementen, gelegen nabij het centrum en alle nodige voorzieningen. Dit pand biedt een mooie gelegenheid voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiele huurinkomstenstroom en potentieel voor verdere ontwikkeling. Het totale perceel heeft een oppervlakte van ongeveer 150 m² en biedt verschillende opties voor rendement en toekomstig gebruik. Het eerste en het derde appartement bieden elk een praktische indeling met één slaapkamer, een woonkamer, een keuken, een badkamer, en een balkon dat overdekt is. De huurprijzen bedragen momenteel 650 euro per maand per appartement, waarbij het eerste appartement verhuurd is en het derde appartement vrij is van huur. Beide beschikken over een gasgestookte convectorverwarming en privaat georganiseerde kosten. Het tweede appartement op de bovenverdieping is vergelijkbaar qua indeling, maar is momenteel vrij en eveneens voorzien van een balkon, gasverwarmingsinstallatie en privé-kosten. Daarnaast is er een ruime zolder die ingericht kan worden als kleine studio, ideaal voor additionele verhuring of eigen gebruik. Het gebouw heeft een energieprestatiecertificaat (PEB) met labels D en E, wat aangeeft dat er mogelijkheden bestaan voor energieverbeteringen. De locatie in Charleroi combineert het voordeel van nabijheid tot het stadscentrum met een goede bereikbaarheid en voorzieningen. De buurt is geschikt voor zowel starters als doorstromers en biedt een stabiel huurrendement voor beleggers. Belangrijk om te vermelden is dat de garages niet bij de verkoop inbegrepen zijn. Met een vraagprijs van 180.000 euro biedt deze investering een aantrekkelijke opportuniteit voor wie wil profiteren van de Belgische vastgoedmarkt, vooral binnen een dynamische stedelijke omgeving. Neem contact op voor meer details of om een bezichtiging in te plannen. Meer weten?

TE KOOP - Gemengd gebouw met woning in bel-étage stijl en 4 garages in COUILLET. Dit pand ligt in een straat dicht bij alle voorzieningen en zal zeker in de smaak vallen bij investeerders en gezinnen die op zoek zijn naar een ruime, veelzijdige woning. Dit gebouw voor gemengd gebruik, met zijn vele mogelijkheden, bestaat uit een huis met één verdieping en vier garages, waarvan er momenteel twee worden verhuurd en huurinkomsten genereren. Of je hier nu wilt wonen terwijl je een deel van het pand rendabel maakt, je bedrijfsuitrusting wilt opslaan of een volledig verhuurproject wilt overwegen, de opties zijn talrijk. Bij binnenkomst word je begroet door een uitnodigende hal met opslagruimte. Daarna volgen drie mooie kamers, klaar om naar wens een woonkamer, eetkamer, kantoor, speelkamer, ontspanningsruimte, enzovoort in onder te brengen. En niet te vergeten de functionele keuken en de drie ruime slaapkamers (12, 16 en 19 m²), die elk lid van het huishouden een aangenaam comfort bieden. Aan de achterzijde kijkt een gezellig terras, direct toegankelijk vanuit de woonkamers, uit op een rustige tuin zonder inkijk, waar je kunt genieten van zonnige middagen, kinderspelletjes of maaltijden uit het zicht, dit alles op een terrein van in totaal 2 are 90ca (140 m² tuin). Een wasruimte completeert de voorzieningen van dit huis dat is ontworpen voor het dagelijks leven. De vier gemakkelijk toegankelijke garages van elk meer dan 25 m² zijn een zeldzame aanwinst in een stedelijke omgeving. Twee ervan zijn al verhuurd, terwijl de andere beschikbaar zijn als en wanneer je ze nodig hebt. Een ervan heeft een put voor monteurs en een automatische deur. Let op: het is mogelijk om slechts twee garages te kopen, afhankelijk van je plannen. Kenmerken: PVC ramen met dubbele beglazing, rolluiken geïnstalleerd in bepaalde gebieden, alarmsysteem, centrale verwarming op gas, dak gerenoveerd afgelopen voorjaar, elektriciteit moet op peil gebracht worden, maar er zijn geen andere grote werkzaamheden gepland. Gelegen op een steenworp afstand van openbaar vervoer, scholen en winkels, profiteert deze woning van een strategische locatie, terwijl het een aangename woonomgeving biedt. Het enige wat je hoeft te doen is deze woning komen ontdekken en je voorstellen wat je ermee zou kunnen doen. De straatnaam is onlangs veranderd. Als je hem niet kunt vinden, typ dan de oude naam in: rue de Nalinnes. Wil je het bezoeken? Bel ons op ### Doe een bod vanaf €224.000 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaren) Niet-contractuele advertentie. Meer weten?

Ontdek dit veelzijdige investeringsgebouw gelegen in het hart van La Louvière, met een aantrekkelijke prijs van €265.000. Deze unieke vastgoedcombinatie bestaat uit een commercieel gelijkvloers en twee volledig verhuurde appartementen, wat een solide inkomensstroom garandeert. Het commerciële gedeelte op het gelijkvloers heeft een ruime winkelruimte, een opslagruimte, een keuken- en wasruimte met wc, en beschikt bovendien over een privékoer. Momenteel wordt deze ruimte verhuurd voor €900 per maand, waardoor er meteen een aantrekkelijk rendement mogelijk is voor de nieuwe eigenaar. Boven bevinden zich twee appartementen, elk met hun eigen karakter en huurinkomsten, namelijk een eenkamerappartement op de eerste verdieping dat verhuurd wordt voor €550 per maand en een duplexappartement op de tweede verdieping dat €630 per maand opbrengt. De totale maandelijkse huurinkomsten bedragen dus ongeveer €2080, wat het potentieel van dit goed onderstreept. Het pand beschikt over verschillende praktische en moderne voorzieningen die het beheer vereenvoudigen en de huurderscomfort verhogen. Zo zijn er dubbele PVC-ramen voor isolatie, conforme elektrische installaties en centrale verwarming op gas met individuele ketels. De ondergrondse kelderruimtes bieden extra opslagmogelijkheden, terwijl de aparte ingangen en meters zorgen voor een goede scheiding tussen de verschillende units. Met een energetische label B (149 kWh/m²) en een EPC-certificaat dat het energieverbruik bevestigt, voldoet het gebouw aan de hedendaagse normen voor energie-efficiëntie. De grondoppervlakte bedraagt 95 m², inclusief een terras van 15 m² dat volop ruimte biedt voor ontspanning of buitenactiviteiten. Dankzij de gunstige ligging in La Louvière geniet u van alle nodige voorzieningen in de directe omgeving, wat de aantrekkelijkheid van deze investering verder versterkt. Voor wie op zoek is naar een rendabel vastgoedproject in La Louvière, biedt dit gebouw uitstekende kansen. De interessante prijs van €265.000, zonder btw, maakt het haalbaar voor zowel ervaren investeerders als startende vastgoedbeleggers. Met meerdere verhuurde eenheden en een solide basis voor verdere groei, is dit goed vastgoed zeker de moeite waard om nader te bekijken. Neem contact op via de verstrekte gegevens om een bezichtiging te plannen of voor meer informatie over deze aantrekkelijke investering. Een kans die u niet mag missen om uw portfolio uit te breiden met een betrouwbaar en rendabel vastgoedobject in België. Meer weten?

Ontdek deze unieke investeringskans in het hart van Charleroi met dit indrukwekkende gemengd vastgoed dat zowel commercieel als residentieel potentieel biedt. Gelegen op een centrale locatie, biedt dit gebouw van ongeveer 600 m² een uitstekende zichtbaarheid en toegankelijkheid door de strategische indeling en de aanwezigheid van twee aparte ingangen en grote etalages. Op het gelijkvloers bevindt zich een commerciële ruimte van circa 160 m², die ideaal is voor diverse activiteiten zoals retail, horeca, restauratie of professionele dienstverlening. De flexibele indeling en grote vitrines zorgen voor een aantrekkelijke presentatie en voldoende ruimte om uw zakelijke ambities waar te maken. Boven bevinden zich meerdere verdiepingen met modulair in te richten kantoor- of woonruimtes, die via een lift bereikbaar zijn, wat het gebouw zeer geschikt maakt voor diverse doeleinden. Daarnaast omvat het complex twee aparte woon eenheden: een appartement met één slaapkamer en een studio, waardoor het vastgoed niet alleen een solide investering is maar ook mogelijkheden biedt voor verhuur of eigen gebruik. De staat van het gebouw is uitstekend en er zijn geen grote werken nodig, wat een groot voordeel vormt voor investeerders die snel willen starten met hun plannen. De ligging in het centrum van Charleroi biedt tal van voordelen: nabij transportverbindingen, parkeerfaciliteiten, winkels en andere voorzieningen. Deze locatie ondergaat momenteel een proces van vernieuwing, wat de waarde en het potentieel van het vastgoed versterkt. De totale oppervlakte van ongeveer 250 m² op een perceel van 250 m² maakt het mogelijk om het vastgoed verder te ontwikkelen of aan te passen aan specifieke wensen. Met een prijs van €598.000 en geen BTW inbegrepen, biedt deze investering een aantrekkelijke combinatie van ligging, functionaliteit en groeimogelijkheden. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit is een zeldzame kans voor zowel ambitieuze ondernemers als investeerders die willen profiteren van de levendige ontwikkeling in Charleroi. Meer weten?

🏢 Immeuble de rapport à fort potentiel – 2 unités – Fontaine-l’Évêque À découvrir sans tarder ! Situé dans une localisation pratique de Fontaine-l’Évêque, cet immeuble de rapport composé de deux appartements constitue une excellente opportunité d’investissement ou un projet idéal pour occupation personnelle avec rendement locatif. 🔹 Rez-de-chaussée Appartement 2 chambres à parachever, offrant : Un espace de vie Une cuisine Une salle de douche Deux chambres 🔹 1er étage – Appartement duplex Appartement 2 chambres à rénover, se composant de : Un living confortable Une cuisine Une chambre au premier niveau À l’étage : une seconde chambre et une salle de bain Idéal pour créer un logement moderne et attractif après rénovation. ⚙️ Aspects techniques Châssis PVC double vitrage Chauffage aux pellets (rdc) Chauffage central gaz (duplex) Deux entrées séparées PEB E 370 kWh/m2.an 20260121030102 PEB G 538 kWh/m2.an 20250727003729 ✅ Les + du bien Immeuble libre d’occupation Potentiel locatif intéressant après travaux Configuration permettant deux loyers distincts Prix attractif : faire offre à partir de 159.000 € Meer weten?

winstgevend investeren in het hart van Charleroi! 💥 💰 Beleggingspand - Bieden vanaf €950.000 📈 Bruto rendement: ± 7,6% - een onmiddellijk en stabiel rendement vanaf het moment van aankoop! 10 appartementen + 6 garages 5 appartementen met 1 slaapkamer 5 appartementen 2 slaapkamers Particuliere garages reeds verhuurd of in herverhuur 💸 Jaarlijkse huuropbrengst: ± €82.630,32 pEB: Labels D tot G (certificaten beschikbaar voor elke flat) 📍 Toplocatie: midden in het centrum van Charleroi, dicht bij winkels, vervoer en universiteit. activa: Stabiele huurders Uitstekende huur/prijsverhouding Potentieel voor toekomstige optimalisatie (indexering, opnieuw verhuren, garages) 📞 Neem contact op met Elena Immo: ### voor meer info of een bezichtiging ✨ Zet uw geld aan het werk waar het echt loont! ✨ Meer weten?