Opbrengsteigendom te koop - Solre-sur-Sambre

À la recherche d’un investissement ou d’un espace où combiner vie professionnelle et privée dans un cadre dynamique et convivial ? Ce bien est fait pour vous ! Caractéristiques principales : Surface commerciale de 102 m², actuellement louée à 805 € hors charges. Libre d'occupation à partir du 01/01/2025. Raccordée au gaz de ville. Chaudière non fonctionnelle. Revenu cadastral : 558 €. Le mobilier et le matériel Horeca ne fait pas partie de la vente. Studio de 27 m², avec boiler électrique pour la production d’eau chaude. Actuellement loué à 450 € hors charges. Performance énergétique (PEB) : PEB G, n°20240712019388 – 721 kWh/m².an – 22 901 kWh/an Appartement de 57 m². Libre d'occupation. Valeur locative : 800 € hors charges. Chauffage central au gaz de ville avec chaudière indépendante. Performance énergétique (PEB) : PEB G, n°20240715005161 – 587 kWh/m².an – 36 006 kWh/an. Prix : Faire offre à partir de 235.000 €. Envie d'en savoir plus ? AULIT Xavier ### ### Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc.). Renseignements donnés à titre informatif et non contractuel. Meer weten?

VENDU Immo-9 est ravi de présenter cet immeuble de rapport, encore en gros œuvre fermé, idéalement situé au cœur du charmant village de Merbe le Château. Cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs ou les familles en quête d'un espace spacieux à personnaliser selon leurs besoins. La toiture et la facade sont neuves ! Caractéristiques principales : Triplex de 142m2 avec trois chambres, garage, jardin et dépendance de 80m2. Duplex de 95m2 avec deux chambres. Triplex : Rez-de-chaussée : salon, salle à manger, cuisine ouverte, toilette privative, buanderie, salle de bains avec douche, garage, terrasse, dépendance à rénover (80m2) et jardin. Premier étage : hall de nuit, deux chambres. Deuxième étage : espace bureau et chambre sous toiture. Duplex : Rez-de-chaussée : hall d'entrée. Premier étage : hall, salon, salle à manger, cuisine ouverte, salle de douche. Deuxième étage : chambre double. Points forts : Gros œuvre fermé offrant une toile vierge pour la personnalisation. Installation électrique, plomberie, chauffage et câblage déjà réalisés. Châssis neufs garantissant une isolation optimale et une luminosité agréable. Cette propriété présente une opportunité rare d'acquérir un bien immobilier avec un potentiel de valeur ajoutée significatif. Finissez cet espace selon vos préférences pour en faire le foyer de vos rêves. Ne manquez pas cette chance unique et contactez Immo-9 dès aujourd'hui pour organiser une visite. Faire offre à partir de 140.000€ (sous réserve d'acceptations des vendeurs) Renseignements et visites au ### ou sur ### Vous souhaitez vendre ou louer un bien, contactez - nous pour une évaluation gratuite sans engagement ! VENDU Meer weten?

MARPENT (Frankrijk): IDEAAL VOOR BELEGGERS - Schitterend beleggingspand bestaande uit twee appartementen, een volledig gerenoveerd huis (voorheen verhuurd voor 600€/maand) + een studio om op te frissen (verhuurd voor 350€/maand). Het huis heeft 3 slaapkamers, badkamer met douche, grote woonkamer, nachthal, apart toilet en een kleine kelder, voor een totaal van 107m2. De studio bestaat uit 2 slaapkamers, doucheruimte, woonkamer, overloop, kleine kelder en een zolder, voor een totaal van 60m2. Ideaal gelegen in het stadscentrum, dicht bij de hoofdwegen en alle voorzieningen. Bieden vanaf 85.000 euro. Onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaren. ENERGY PERFORMANCE: DPE N°2359E12339910 - PEB: D - E spec: 232 kWh/m².an - E totaal: 19 952 kWh/jaar. Meer weten?

Ensemble immobilier comprenant 2 maisons de type bel-étage avec garage et jardin, l'une terminée et l'autre en gros œuvre; Maison de droite d'environ 170m² comprenant: Rez: bel espace d'entrée - Chaufferie - 1er étage: Hall - Living - cuisine équipée - WC Individuel - 2ème étage: Hall de nuit - 3 chambres - SDB + WC - CC Mazout (2X1200l) - Châssis ALU DV - PEB Label D 296 Kwh/m².an - Electricité CONFORME - Maison de gauche en Gros œuvre avec la même configuration et également 170m² exploitables - Pas de PEB applicable - Châssis ALU DV -- Partie centrale de l'ensemble: Grand garage minimum 2 emplacements - Extérieurs: Terrasses et Jardin arrière d'environ 3a30ca - Un excellent potentiel à découvrir sans tarder - Libre d'occupation - Faire Offre à partir de 250.000€ (L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues) Meer weten?

Ensemble immobilier composé d'une maison et d'un appartement La maison Rue Victor romain 18 : Maison bien située - avec un grand garage pour 2 voitures en enfilade ( pouvant même convenir à une haute et large camionnette car la porte est haute) avec un accès au jardin La maison est à moderniser mais bénéficie d’un beau potentiel Un hall d’entrée spacieux , un WC séparé A gauche un grand living avec une large porte qui le sépare d'une autre grande pièce , ensuite une « véranda »et une buanderie à restaurer Au bout du hall d’entrée l’escalier qui mène à l’étage et les portes d' accès à la cuisine, au WC et à la cave (plusieurs pièces) La cuisine est équipée ETAGE, 3 chambres dont une avec salle de bains- et une autre avec lavabo- 2ème salle de bains Un grand grenier aménageable non isolé DIVERS : Chauffage central gaz, châssis double vitrage en PVC, boiler dans le grenier pour eau chaude de l'étage et boiler sous évier dans la cuisine L'appartement : rue Victor Romain 16 : L’appartement surplombe le garage avec une entrée privative séparée, actuellement loué loyer de 550€ ( voir bail) 1er étage: Un salon-salle à manger , une salle de bains avec espace machine à laver et une cuisine non équipée; une chambre. Au second étage, une chambre et un grenier ( éventuellement aménageable) DIVERS : Châssis double vitrage PVC, vinyle dans la chambre, chauffage au gaz, (le poêle appartient au locataire), le boiler se trouve au rez-de-chaussée en dessous de l'escalier les compteurs gaz et électricité sont dans le hall en bas ( par contre, le compteur à eau de l'appartement se trouve dans la cave de la maison) Meer weten?

Immeuble de rapport idéalement situé à Mons ! Découvrez cette opportunité rare : un immeuble de rapport comprenant 3 unités stratégiquement situé dans le cœur dynamique de Mons, au sein d'une rue commerciale prisée. Revenu locatif : Appartement 1 : 500€ Appartement 2 : 500€ Commerce : 750€ TOTAL : 1750€ (8,1% de rentabilité) Caractéristiques principales : 1 Commerce de 71 m², parfait pour une activité commerciale ou libérale. 2 Appartements spacieux, totalisant 142 m² habitables, offrant un cadre de vie confortable. Situation exceptionnelle : proximité immédiate des commodités, commerces, écoles, et transports en commun. Confort moderne : équipé de volets électriques pour une sécurité accrue. PEB : D, garantissant une consommation énergétique raisonnable. Possibilité d'acquérir un garage moyennant 20.000€ Ne manquez pas cette opportunité unique d’investissement dans un immeuble clé en main, parfaitement adapté à un usage locatif mixte. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Meer weten?

TE KOOP - MOOI GEBOUW: 2 APPARTEMENTEN - Doe een bod vanaf €299.000 In GENLY, dit hoekgebouw met 2 appartementen op een perceel van 350 m². Ideaal voor investering of een gedeeld woonproject. Rustige buurt, 5 minuten van Frameries, 15 minuten van Mons, 20 minuten van de Franse grens. Elk appartement heeft een eigen ingang en een privéterras op het zuidwesten. Begane grond: ± 110 m² met twee mooie slaapkamers en een grote woonkamer. Eerste verdieping: ± 120 m² met drie slaapkamers en een grote woonkamer. Comfort en uitrusting: PVC-ramen met dubbele beglazing, recente condensatieketel (gas), recent waterverwarmingstoestel. Elektrische conformiteit geldig tot 2043 voor de begane grond en tot 2031 voor de eerste verdieping. Energieprestatie: klasse E (345 kWh/m² per jaar) voor de begane grond en klasse F (434 kWh/m² per jaar) voor de eerste verdieping. Kadastraal inkomen: €402 voor de begane grond en €327 voor de eerste verdieping. Goede algemene staat, met aparte meters, gerenoveerd dak en gevel. Geschatte rendabiliteit van ongeveer 6%, hoewel nog enkele afwerkingen nodig zijn. Renovatiewerkzaamheden voor de woning zijn aan de gang en worden binnen 5 maanden voltooid. Deze werken bieden verfraaide ruimten, verbrede trottoirs, privéparkeerplaatsen en de installatie van twee elektrische oplaadpunten. Alle documenten (plannen, gedetailleerd boekje) kunnen worden gedownload op onze website. De aangegeven oppervlakten zijn bij benadering en de details van de advertentie zijn niet contractueel. Neem vandaag nog contact op met ADVANCEIMMO om uw bezichtiging te regelen. Indicatieve prijs: €299.000. Het agentschap heeft geen verkoopbevoegdheid; de eigenaren behouden zich het recht voor om de aanbiedingen te overwegen. Meer weten?

Ideaal gelegen beleggingspand met lift. Dit pand bestaat uit vier volledig verhuurde eenheden en heeft moderne kenmerken en een uitstekende opbrengst (€2.685/maand). Er zijn 2 flats met 2 slaapkamers van 85 m², 1 van 75 m² en een flat met 1 slaapkamer van 70 m² op de begane grond met een kleine tuin, allemaal uitgerust met een moderne keuken en badkamer met douche, en een terras. Elk appartement heeft een eigen kelder, individuele centrale verwarming op gas en aparte water- en elektriciteitsmeters voor een handig beheer. Het gebouw heeft ook een garage. Dit gebouw is een echte kant-en-klare kans, met bestaande huurders, in een gewilde buurt. Meer weten?

Elena Immo Business heeft het genoegen u de verkoop aan te kondigen van een pand gelegen in ROUX. Het bestaat uit: een handelsgelijkvloers en een duplex appartement, in een rustige straat. Het pand biedt een potentieel rendement van 7,13%. De 2 eenheden worden als volgt verhuurd: - Commerciële begane grond: €900 + onroerende voorheffing - Duplex appartement: €600 (potentiële huur van €800). Op de begane grond is de zaak als volgt ingedeeld: de hoofdruimte van de zaak, met een grote etalage (ca. 6 m) met een houtkachel, een gekoelde roestvrijstalen tafel en een gekoelde slakom, een tweede ruimte met een apart toilet, een keuken (roestvrijstalen gootsteen, vriezer, grote roestvrijstalen tafels, mixer, gootsteen, pizzascheppen, enz.) Boven is het duplex appartement als volgt ingedeeld: op de 1ste verdieping een hal die leidt naar een ingerichte keuken (gootsteen, afzuigkap, koelkast, elektrische kookplaat, oven, vaatwasser en meubels), een woonkamer, een badkamer (bad, 1 wastafel en meubels), een aparte wc en een bijkeuken (aansluiting voor wasmachine en droger). Op de 2de verdieping is er een nachthal die leidt naar 3 grote slaapkamers. Er is ook een opslagkelder in de kelder. De woning is uitgerust met een pelletkachel (alleen voor de flat), submetering en PVC dubbele beglazing. Het dak is ongeveer 11 jaar oud. Prijs: € 200.000 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar). Bezoek voor meer informatie onze website ### of neem contact met ons op via ### Dit is een indicatieve en niet-contractuele advertentie, onder voorbehoud van wijzigingen. Meer weten?

Elena Immo Business heeft het genoegen u de verkoop aan te kondigen van een vastgoedbelegging "een handelspand op het gelijkvloers + een duplex" gelegen in LODELINSART in het centrum van de stad Meer weten?

Maison de Commerce de +/- 154m² et un Appartement de 2 chambres de +/- 100m² (anciennement 2 maisons de commerce) proche de toutes les facilités (Deux entrées distinct). Le bâtiment se compose comme suit : REZ : Commerce de +/- 108m² composé d'une pièce de stockage / Bureau, d'une cuisine semi-équipé et d'un WC séparé). 1er ETAGE : 2 Chambres (+/- 20 et 17m²), une salle de Bain avec Baignoire et WC. 2 ème ETAGE : GRENIER AMÉNAGEABLE !!! 1er ETAGE appartement : Hall d'entrée, Salon de +/- 17m², Cuisine semi-équipée avec espace dînatoire, Salle de Douche avec WC. 2 ème ETAGE : Hall de Nuit, 2 Chambres de +/- 18m² chacune et une Mezzanine dans la chambre principale. Chauffage au Gaz pour l'étage et Climatiseur pour le commerce. CAVES. Possibilité d'acquérir un garage en surplus moyennant négociation. Ce bien apportera une Grande Visibilité grâce à sa Situation. Faire offre à partir de 270.000€ sous réserve de l'acceptation des propriétaires. A ne pas manquer !! Meer weten?

Immeuble de rapport - 2 unités en ordre d'urbanisme, composé de deux appartements une chambre en bon état général idéalement situé à 2 min du centre commercial Ville 2, du nouveau CampusU Charleroi et de toutes commodités. COMPOSITION : REZ-DE-CHAUSSÉE : entrée, hall, escalier (13m²). 1er ET 2 ème ÉTAGE (identique 2x 63m²) : Un spacieux et lumineux living avec cuisine semi-équipée, une chambre, une salle de douche avec w.c, un débarras. SOUS-SOL : une grande cave (60m²). INFOS TECHNIQUES : parlophone, 2 compteurs électriques, électricité CONFORME (jusqu’en 2031), 2 compteurs d’eau, châssis PVC DV, chauffage électrique, boiler électrique, nouvelle plateforme isolée (2020), raccordé aux égouts. PEB 1er étage : classe G - 600 kwh/m².an - n° 2015013012880 – surface plancher chauffé 58m². PEB 2ème étage : classe G - 634 kwh/m².an - n° 2015013012937 – surface plancher chauffé 58m². LOYER : 1.070,-€ /mois = 550,-€/ mois (1 er étage loué depuis le 03.04.2019 - jamais indexé) + 520,-€/mois (2 ème étage loué depuis le 01.01.2008 - loyer de base : 500,-€ - indexé 1 fois) – Locataires de longue durée et bons payeurs. SI INDEXATION DES LOYERS : +/- 1.280,-€ = +/- 620,-€ + 660,-€ RC : 587,-€ PRIX INDICATIF : 169.000,-€ (sous réserve d’acceptation des propriétaires). INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES sur ### – VISITES SUR RDV AU ### OU AU ### - KIMMO, Plus Que Des Mots ! Meer weten?

VERGNIES - rue Gossec 43 : A proximité des Lacs de l’Eau d’Heure, vaste bien immobilier qui pourrait être divisé en plusieurs logements ou gîtes moyennant permis à obtenir. Le bien se compose d'une partie habitation complétement terminée de 105m² disposant au rez-de-chaussée de : Hall d’entrée, salle à manger, salon, cuisine, buanderie, WC. A l’étage : Hall de nuit, salle de bain (baignoire, douche, évier et WC), trois chambres dont une avec espace douche. Le bien se compose d’une deuxième partie habitation en cours de travaux de 125 m², d’un terrain situé en zone de construction et d’un hangar de 57m² au sol avec espace mezzanine de 20m². D’un point de vue technique : Chauffage central au mazout (une seule chaudière pour l’ensemble), châssis double vitrage bois, boiler électrique, cave, système d’alarme, cour, jardin, parking. PEB : E 342 kWh/m².an code unique : 20160203012413 Prix : Faire offre à partir de 345.000 € sous réserve d'acceptation des propriétaires. Pour plus d'informations ou une estimation gratuite, n'hésitez pas à nous contacter au ### ou ### Meer weten?

À ne pas manquer : Immeuble de rapport gros œuvre couvert et fermé, idéalement situé dans une rue paisible au cœur de La Louvière. Proche des axes autoroutiers, commerces, transports en commun et toutes commodités, ce bien offre un excellent potentiel. L'immeuble comprend 5 appartements, dont un adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), avec places de parking à l'avant, garages fermés, et un jardin à l'arrière. Chaque appartement propose des espaces de vie spacieux, deux chambres, des espaces de rangement internes et une cave privative en sous-sol. Superficies des lots : Lot 1 (rez-de-chaussée) : 108 m² Lot 2 (rez + 1) : 75 m² Lot 3 (rez + 1) : 78 m² Lot 4 (rez + 2) : 75 m² Lot 5 (rez + 2) : 78 m² Les châssis en PVC double vitrage sont en cours d'installation. Le chantier sera livré dans un état propre, sans décombres. Une opportunité idéale pour investisseurs ou promoteurs immobiliers. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite rapidement ! Meer weten?

Charmante fermette de 300 m² comprenant 3 chambres, un grand salon, une grande salle à manger, 2 garages , 1 salle de bain et un magnifique jardin de 10 ares avec terrasse. Un appartement avec une entrée indépendante comprenant un grand salon/salle à manger, une toute nouvelle cuisine et salle de bain, deux belles chambres. Au rez : hall d'entrée avec WC (12m²), salon/salle à manger avec un coin bar (40m²), salle à manger ( 30m²), bureau ou salle de jeux (11m²), cuisine datant de 2002 (14m²) et une réserve(14m²). A l'étage : très grand hall de nuit, 1 grande salle de bain avec coin douche et une baignoire, une buanderie, 2 chambres enfants, une suite parentale à aménager avec une salle de bain / douche à l'italienne. Equipements : double vitrage, cuve à mazout TOUTE NOUVELLE, volets partout, panneaux photovoltaïques, chauffe eau solaire, citerne à eau de 10.000 L reliée à une source, compteur électrique NEUF. PEB D n°20241212025004 - 268Kwh/m² an - 79 317kwh.an. Grand garage de 90m² avec accès direct à la maison ainsi qu'un deuxième garage deux voitures, tous les deux composés de volets électriques. Magnifique appartement de 100m² avec une entrée indépendante de la maison. Composé d'un salon/salle à manger , d'une cuisine neuve, d'une salle de bain neuve et de deux chambres de +/- 20m². Equipements : pompe à chaleur, les panneaux photovoltaïques A RACCORDER, double vitrage. Toiture refaite il y a 2 ans. PEB : F (car rien n'est encore raccordé). RC actuel à 745 mais A DEFINIR !! OFFRE FERME OBLIGATOIRE. Meer weten?

Prix indicatif : 290.000 € IDEAL investissemnt Nous vous proposons à la vente un immeuble de rapport composé de 3 entités . Celui-ci se compose d'un duplex 2 chambres( loué ) , d'un appartement une chambre ( loué) et d'un espace pouvant être occupé pour une profession libérale , et/ou transformé en un appartement 1 chambre avec jardin. Sa situation est un atout , à quelques pas de la place de Nimy et de ses commerces , proche de Mons , Ghlin, Casteau et des axes autoroutiers multiples , Compteurs séparés et chaudières individuelles ( récentes ) 3 adresses un seul lot . Renseignements complémentaires sur demandes sur ### Meer weten?

Rêvimmo Charleroi offers you this house with great potential for shared accommodation which includes a living and dining room, a super-equipped kitchen on the ground floor as well as a terrace and a garden with petanque court, a summer bar. A fully furnished cottage with bedroom and shower. On the first floor, there is a bathroom with shower and bath, two bedrooms. On the second floor, there are the common areas of the two bedrooms on the first floor, a large living room, living room, toilet and a fitted kitchen, a bathroom with shower and separate toilet. Current report 940€ which can be doubled by renting the ground floor to two other tenants. Technical elements: double glazed windows, non-compliant electricity. Very close to all amenities (communications, shops, schools, pharmacies, sports and leisure, doctors...). Technical elements: Oil central heating/ wooden double glazed windows, non-compliant electricity, shed, 5 year old boiler. Make an offer to by € 219.000 - Commissie van € 4.000 excl. BTW te betalen door de koper. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Rêvimmo Charleroi op het nummer ### of ### Meer weten?

COURCELLES - Rue Philippe Monnoyer 21/23 : CE BIEN DISPOSE D'UNE VISITE VIRTUELLE : ### Ensemble immobilier composé d'un rez-de-chaussée commercial, 3 appartements (2 à remettre en conformité incendie), un grand garage et des extérieurs. Au rez-de-chaussée : vaste surface commerciale anciennement à usage de quincaillerie, garage de 200 m², grand jardin. Appartement 1 : salon/salle à manger, espace bureau, chaufferie, cuisine, grande chambre à l'étage. Appartement 2 : hall d'entrée, espace buanderie, cuisine, vaste salle à manger et grand salon, 2 chambres, 2 salle de bains, WC séparé et superbe terrasse orientée plein sud. Au deuxième étage : Appartement 3 : Hall d'entrée, living ouvert sur la cuisine, une chambre et une salle de bain. Aspects techniques : DV en aluminium, bois et PVC, aérothermes au gaz, chaudières individuelles, compteurs électriques séparés, le bien comprend également un vaste jardin. PEB C 247kWh/m².an CU:20211212000815 PEB F 432kWh/m².an CU:20211213013773 PEB E 414kWh/m².an CU:20211205004078. Faire offre à partir de 440.000 € sous réserve d'acceptation des propriétaires. Pour plus d'informations ou une estimation gratuite, n'hésitez pas à nous contacter au ### ou ### Meer weten?