Opbrengsteigendom te koop - Villers-le-Bouillet

Een recent integraal gerenoveerd, welgelegen gebouw bestaande uit een mooi handels- / kantoorgelijkvloers + een groot appartement met aparte inkom. Op het gelijkvloers: open ruimte (heden HORECA met dubbele inkom - 143.50m²) met sanitair en vestiaire ; Op de eerste verdieping via aparte traphal: appartement (144m²) met living 70.60m², nachthal, 2 slaapkamers (12.50 / 15.00m²), badkamer (bad, wastafel, toilet), toilet, berging/wasplaats; Verder: 3 extra lokalen, ruime kelders, zolder (dak vernieuwd / vloerplaatisolatie). Buitenschrijnwerk ALU dubbel glas - Centrale verwarming op aardgas EPC: label C Perceeloppervlakte: 2a 34ca - kadastraal inkomen: EUR Stedenbouwkundige inlichtingen aanwezig op kantoor Meer weten?

Amay: Situé sur la voie principale de Jehay, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes autoroutiers, cet immeuble de rapport offre une belle opportunité d'investissement. Il se compose de deux appartements disposant de compteurs séparés, d’une installation électrique conforme et d’un chauffage central au gaz. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux appartement de trois chambres, idéal pour une famille à la recherche d’un logement pratique et confortable. Le premier étage abrite un agréable duplex comprenant trois chambres (dont deux mansardées) ainsi qu’un bureau ou une salle de jeux, offrant de multiples possibilités d’aménagement selon les besoins du futur occupant. L’ensemble du bâtiment est à rafraîchir, permettant à chacun d’y apporter sa touche personnelle. Un bien aux beaux volumes, idéalement situé et présentant un excellent potentiel tant pour un investisseur que pour un particulier souhaitant allier rendement et habitation. Plus de détails ### ### Les dimensions sont données à titre indicatif et sont non-contractuelles Meer weten?

Deze investeringskans in Amay biedt een uitstekend rendement en een flexibele beheeroptie voor wie op zoek is naar een vastgoedportefeuille met stabiliteit. Gelegen aan de Chaussée Roosevelt 44, bevindt dit goed onderhouden en volledig verhuurde pand zich op een strategische locatie nabij winkels en voorzieningen. Met een totale aankoopprijs van €345.000 geniet u van een efficiënte opstal die momenteel drie afzonderlijke woonunits omvat, elk met eigen huurcontracten en aparte meters voor gas, elektriciteit en water. De totale maandelijkse huurinkomsten bedragen €2.090, wat leidt tot een netto rendement van 5,40%, een aantrekkelijke score voor investeerders die op zoek zijn naar betrouwbare cashflow en kapitaalbehoud. Dankzij de conformiteit met de stedenbouwkundige voorschriften en de mogelijkheid om het gebouw te herontwikkelen tot een copropriété van drie eenheden, biedt deze investering een solide basis met potentieel voor toekomstige groei of herstructurering. De woning bestaat uit verschillende verhuureenheden die qua indeling en grootte variëren. Het gelijkvloers beschikt over een charmant studioappartement van 57 m² met een aparte slaapruimte, een gezellige woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, een badkamer en een apart toilet. De huur hiervan bedraagt €600 per maand, wat bijdraagt aan de aantrekkelijke opbrengst van het geheel. Achteraan bevindt zich een gelijkwaardig appartement van 54 m² met één slaapkamer, eveneens voorzien van een eigen keuken, badkamer en tuin. Dit appartement wordt verhuurd voor €690 per maand. Op de eerste verdieping is er een ruim duplex van 126 m² met drie slaapkamers, een mooie leefruimte, een volledig uitgeruste keuken en twee badkamers, verhuurd voor €800 per maand. De woning is uitgerust met moderne dubbelglasramen, gasverwarming en heeft alle benodigde attesten voor energieprestatie en elektrische installaties, waardoor het niet alleen comfortabel maar ook veilig is voor bewoners en investeerders. De ligging van deze vastgoedobject in Amay biedt diverse voordelen, zoals een rustige omgeving met goede verbindingen en nabijheid tot lokale voorzieningen. Het perceel van 415 m² wordt gekenmerkt door een verzorgde tuin en terras, ideaal voor ontspanning of zakelijke doeleinden. De aanwezige aansluitingen voor riolering, gas, elektriciteit en water maken het onderhoud eenvoudig en efficiënt. Bovendien is er bouwvergunning en verkavelingsvergunning aanwezig, wat extra flexibiliteit biedt voor toekomstige plannen of herbestemming. Dankzij het gunstige EPC-rapport (249 kWh/m²/jaar) en het elektrische attest voldoet deze woning aan de actuele normen en regels. Voor vastgoedbeleggers die streven naar rendement en flexibiliteit, vormt deze investeringsmogelijkheid in Amay dan ook een uitgelezen keuze. Neem contact op voor verdere informatie of om een bezoek in te plannen en deze interessante belegging zelf te komen bekijken. Meer weten?

Visite virtuelles: ### - L'agence immobilière SCIARA a le plaisir de vous proposer cette maison de commerce et d'habitation située proche de l'ensemble des commodités et des axes autoroutiers, dans le centre d’Amay. Elle se compose comme suit: au rez-de-chaussée, une surface commerciale avec une belle visibilité, ainsi qu'une arrière cuisine à l'arrière, une terrasse et une grande remise en fond de parcelle. Au premier étage: une pièce salon/salle à manger, une cuisine et une salle de bain. Au deuxième: 2 chambres. D'une point de vue technique: électricité conforme (jusque 2038), chauffage individuel au gaz et électrique pour le duplex, châssis en alu et en bois. Le commerce est vide et l'appartement est loué 550€/mois hors charges depuis 2018. RC:1254€. Idéal pour investissement. Compteurs séparés pour le commerce et le duplex. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Informations complémentaires et prise de rendez-vous au ### Meer weten?

Trevi Rasquain vous propose cette maison de commerce, située à Ampsin proche de toutes les commodités, avec permis pour la transformation d'un commerce en appartement. Le bien se dispose comme suit : - Au RDC, une surface commerciale d'un peu plus de 120m² (possibilité d'y faire un appartement). - Au 1er étage, un appartement 2 chambres, living, cuisine et salle de bains (65m² habitables). - Au 2ème étage, un appartement 1 chambre, living, cuisine, salle de douche (65m² habitables). L'immeuble dispose également de caves au sous-sol et d'un grenier au 1er étage (accès via le commerce). Appartements du 1er et 2ème étages loués (obligations locatives à respecter), RDC commercial libre. Aspects techniques : pompe à chaleur récente pour le commerce + climatisation réversible, chaudière au gaz de ville pour les appartements. Châssis SV et DV, 3 compteurs électriques, 1 compteur d'eau avec décompteurs pour les appartements, PEB C pour le 1er étage (186 kWh/m².an) et PEB E pour le 2ème étage (422 kWh/m².an). Revenu cadastral : 713€. Prix de vente : 235.000€, sous réserve d'acceptation des propriétaires. Cette annonce ne constitue pas une offre. Informations données à titre indicatives et non contractuelles. Plus d'infos : ### - ### - ### Meer weten?

IDEAL POUR INVESTISSEURS! Immeuble de rapport actuellement divisé en 6 appartements (voir plans) idéalement situé dans le joli village de Moha. Les appartement sont de type studio avec chacun un séjour, une cuisine et une salle de bains. L'immeuble se compose de 3 appartements par étage avec un spacieux grenier qui peut être transformé et aménagé. Le bâtiment dispose également de caves et d'un garage. Permis d'urbanisme octroyé pour le nombre de logement, pour autant que des travaux soient effectués (permis 2023 + rapport HEMECO disponible sur demande ou via notre site internet). Caractéristiques de l'immeuble: électricité conforme, châssis PVC DV, chauffage central mazout (chaudières commune), compteurs séparés pour l'électricité et 1 compteur pour l'eau. Du PEB "C" - 242 kWh/m².an à "F" - 495 kWh/m².an. Travaux de rafraichissement et aménagement à prévoir! PAS d'obligations locatives à respecter. Prix: 230.000€, sous réserve d'acceptation par le propriétaire. Pour plus d'informations: ### et ### . Informations données à titre indicatives et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre ! Meer weten?

Remise en vente après option. Hervé Lebrun Immobilier vous présente cet immeuble commercial mixte, parfaitement situé sur la Grand Place de Huy. Le bâtiment est à rénover complètement (sauf toiture qui est neuve), mais il dispose d'excellents atouts: Deux façades avec vitrines sur la Grand Place et une façade avec vitrine potentielle Avenue des Ardennes, axe hyper fréquenté disposant de parking. Le rez, entièrement commercial, peut être exploité en une seule surface transversale de 87 m² avec deux entrées, ou en deux commerces de 60 m² côté Grand Place, et de 27 m² + mezzanine Av des Ardennes. Une cave complète le rez. L'étage, agencé sur trois niveaux, peut être communicatif au commerce, ou totalement indépendant avec entrée séparée Av des Ardennes. Il dispose d'une surface bâtie de 135 m² et est agencé en triplex avec séjour, cuisine, 3 ou 4 chambres, sdb, bureau/grenier. Une rénovation de qualité ferait de ce triplex un joyau dans le coeur historique de la ville, car chaque pièce de vie offre une vue sur la Grand Place ou sur la citadelle. De plus, une terrasse panoramique orientée sud et vue sur la citadelle est envisageable. Excellente opportunité pour exploitation personnelle, ou pour investissement locatif. Meer weten?

IDEAL POUR INVESTISSEURS - EN ORDRE URBANISTIQUE! Trevi Rasquain vous propose cet immeuble de rapport de 3 appartements + 1 commerce dans une maison de commerce rénovée et divisée en 2010 situé au cœur de la ville de Huy, proche de la Grand Place et de toutes commodités. L'immeuble se compose comme suit: au rez-de-chaussée --> 1 commerce/bureau avec une pièce principale, un WC séparé, une bureau séparé, un espace cuisine et une cour extérieur. Ensuite, on retrouve 3 appartements, 1 par étage, qui se composent chacun comme suit: un séjour, une cuisine équipée, une salle de bains, une buanderie et 2 chambres. Caractéristiques de l'immeuble: EN ORDRE URBANISITIQUE, électricité conforme, châssis PVC DV, chauffage central gaz (chaudières individuelles), eau et électricité compteurs séparés, pas d'ascenseur. PEB "C" à "D". Bon état général! Obligations locatives à respecter--> Bonne rentabilité locative: +- 2650€/mois ! TRES BELLE OPPORTUNITE A SAISIR RAPIDEMENT. Prix: 525.000€, sous réserve d'acceptation par le propriétaire. Pour plus d'informations: ### et ### . Informations données à titre indicatives et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre ! Meer weten?

Trevi Rasquain vous propose cet immeuble de rapport actuellement divisé en 4 logements situé à deux pas de la gare de Huy. L'immeuble se compose comme ceci: au rez de chaussée: un appartement 1 chambre avec cuisine équipée, un salon, une chambre, une salle de douche et un accès vers la cour et le jardin. A l'entre-sol: un studio. Au 1er étage: un appartement avec une grande pièce de vie, 1 chambre avec une douche et un WC séparé. Au 2ème étage: un appartement avec grande pièce de vie avec mezzanine, une chambre et une salle de douche. L'immeuble est partiellement loué (entre-sol: 430€, 1er étage: 670€, 2ème étage: 650€). Caractéristiques de l'immeuble: 3 compteurs électriques, châssis PVC DV, chauffage avec chaudière individuelle dans chaque logement. Appart rez 1: PEB "G", appart rez 2: PEB "F", appart 1er étage: PEB "C", appart 2ième étage: PEB "F". Obligations locatives à respecter. Prix: 320.000€, sous réserve d'acceptation par le propriétaire. Pour plus d'informations: ### et ### . Informations données à titre indicatives et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre ! Meer weten?

Bénéficiant d'une situation exceptionnelle sur la Grand-Place de Huy, Trevi Rasquain vous propose ce magnifique immeuble de commerce de 350 m² habitables repartis sur 3 niveaux. Ce bâtiment offre de nombreuses possibilités, notamment la création de logements aux étages. Actuellement occupé à titre de commerce/bureaux, il se compose d'un rez-de-chaussée commercial avec un sas d'entrée, un accueil , un open-space, 2 bureaux indépendants et deux WC. Au 1er étage et 2ème étage, on y retrouve anciennement 2 logements aménagés en bureaux avec d'une part, sur l'avant du bâtiment, un WC, 3 bureaux indépendants au 1er et un open-space au 2ème. Et d'autre part, sur l'arrière du bâtiment, un WC, une grande salle de réunion et un bureau indépendant au 1er et une pièce réfectoire + local technique au 2ème. Ce bâtiment dispose également d'un grand grenier aménageable au 3ème étage accessible par escalier. Une opportunité d’investissement rare au cœur de Huy. Profitez d’une visibilité exceptionnelle sur la Grand-Place. A visiter sans plus tarder. Prix: Faire offre à partir de 475.000€, sous réserve d'acceptation du propriétaire. Informations données à titre indicatives et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre Meer weten?

Te koop aangeboden: een veelzijdig investeringspand in het hart van het historische Huy. Dit pand, gelegen op een toplocatie met veel voetgangersverkeer, biedt een uitstekende kans voor investeerders die een mix van residentieel en commercieel vastgoed zoeken. Het gebouw omvat op de begane grond een commerciële ruimte, ideaal voor retail of horeca. Daarnaast beschikt het pand over drie appartementen, waarvan één momenteel verhuurd wordt voor toeristische doeleinden. Een ander appartement is een ruim tweeslaapkamerappartement, perfect voor permanente verhuur. Het derde appartement is nog in transformatie, wat de mogelijkheid biedt om het naar eigen wens en visie af te maken. Met een totale oppervlakte van 100 m² biedt dit pand diverse mogelijkheden voor rendement. De prijs voor dit investeringsobject bedraagt € 600.000 en er zijn geen bijkomende BTW-kosten. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Thierry Closset op het nummer ### Meer weten?

EasyHome vous propose l'anciennement iconique restaurant PASTEL & CHOCOLAT. Situé en plein centre de Huy, cet immeuble bénéficiant d’un emplacement stratégique, allie accessibilité et attractivité. Son cadre dynamique et son fort passage piéton en font une adresse idéale pour un projet commercial ou un investissement rentable. Le bâtiment abrite un vaste restaurant de plus de 215 m² réparti sur deux niveaux. Ses généreux volumes offrent une exploitation flexible et modulable selon vos besoins. Son cadre chaleureux et authentique constitue une base parfaite pour un établissement de restauration, un bar branché ou tout autre concept novateur. Un troisième niveau de 90 m² reste à rénover selon vos envies, offrant de multiples possibilités d’aménagement : logement de fonction, bureaux ou extension de l’activité existante. Grâce à sa localisation privilégiée, cet immeuble bénéficie d’une attractivité naturelle, avec une proximité immédiate aux commodités et aux parkings. N'hésitez pas à nous contacter au ### afin d'organiser une visite. PRIX: 395.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Meer weten?

BEWONNEN LIJFRENTE – VERKOOP VAN DE NAAKTE EIGENDOM STALPORT real estate presenteert deze investeringswoning, ideaal gelegen in Huccorgne, een rustige omgeving, niet ver van hoofdwegen, lokale winkels (apotheek, Umami) en school. Het bestaat uit 2 appartementen (stedenbouwkundige overeenkomsten EN brandweer); op de begane grond, een appartement met 1 slaapkamer en balkon, op de tweede verdieping; een appartement met 1 slaapkamer. Inrichtbare zolder van 30m2. Kelderverdieping. De buitenruimte is voorzien van een groot stenen terras met berging en een overdekt gedeelte, een grote bosrijke tuin van +/- 1000m2! En vergeet de voorgevel niet, met parkeerplaats. Technische kenmerken: pelletkachels, DV PVC-kozijnen, VOLLEDIGE elektriciteit. Verkoop van lijfrente volgens de volgende voorwaarden: boeket van € 60.000 + maandelijkse lijfrente (indexeerbaar) van € 345/maand, betaalbaar gedurende 10 jaar. Op 1 hoofd: Dhr. 67 jaar oud. Levenslang recht op vruchtgebruik voor de verkoper, die de begunstigde van de ontvangen huur blijft. Makelaarskosten zijn voor rekening van de koper. Gedetailleerde informatie vindt u in het makelaarskantoor. Deze advertentie vormt geen bod. PEB D (300 kWh/m²/jaar) nr. 20251011000532 Meer weten?

Bent u op zoek naar een veelzijdig vastgoed in Geer met tal van mogelijkheden? Dit interessante aanbod bestaat uit twee gekoppelde woningen die perfect geschikt zijn voor verschillende doeleinden, zoals een investering, een huis voor een groot gezin, of een woning voor een professionelen die praktijk en woning willen combineren. Gelegen in een rustige omgeving met een totale grondoppervlakte van 894 m², bieden deze panden u zowel ruimte als flexibiliteit. Met een vraagprijs van €279.000 vormt dit een uitstekende kans om te investeren in een goed gelegen en potentieel rendabel vastgoed. De eerste woning is een charmant bungalow met twee slaapkamers die nog deels kunnen worden gerenoveerd. Met ongeveer 62 m² woonoppervlakte volgens het energieprestatiecertificaat (PEB), beschikt deze woning over een lichte woonkamer van circa 28 m², een open keuken met ingebouwde toestellen zoals elektrische kookplaat, oven, afzuigkap en spoelbak, twee slaapkamers van respectievelijk 10 en 12 m², en een badkamer met bad, wastafel en toilet. Buiten vindt u terrassen en een tuin die ideaal zijn voor ontspanning of buitenactiviteiten. Daarnaast is er een garage aanwezig, evenals een zij-ingang en passage die de woning nog praktischer maken. De tweede woning is aanzienlijk groter, met circa 216 m² volgens het PEB, en bestaat uit meerdere verdiepingen die ruimte bieden voor diverse functionaliteiten. Op het gelijkvloers vindt u een ruime hal, apart toilet, een grote living van 30 m², en semi-geïntegreerde keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers met ingebouwde kasten, een badkamer met douche en wastafel, terwijl de tweede verdieping een grote slaapkamer met dressing en extra bergruimte biedt. Deze woning heeft eveneens garages en terrassen, wat het geheel compleet maakt voor zowel wonen als werken. De locatie in Geer biedt verschillende voordelen, met nabijheid tot lokale voorzieningen en vlotte verbindingen. De woningen zijn voorzien van dubbele beglazing in PVC en hout en worden verwarmd via centrale mazoutkachels, wat zorgt voor voldoende comfort. De totale kostprijs van €1.144 aan onroerende voorheffing wordt gedeeld tussen de twee eigendommen, wat de investering financieel aantrekkelijk maakt. Of u nu geïnteresseerd bent in verhuur, zelfbewoning of het realiseren van een project, deze vastgoedkans combineert ruimte, potentieel en gunstige ligging. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om vrijblijvend een bezichtiging te plannen – dit is zonder twijfel een unieke gelegenheid die u niet mag missen! Meer weten?

Immeuble de rapport comprenant 3 appartements et 3 garages, idéalement situé dans le centre de Liège, à proximité du Quai Marcellis, des bords de Meuse et du Palais des Congrès. L'immeuble comprend : Au Sous-sol: des caves. Au Rez-de-chaussée: 3 garages et un espace polyvalent exploitable (+/- 25m² d’après PEB). Au 1er étage: 1 appartement 1 chambre (+/- 89m² d’après PEB). Au 2ème étage: 1 appartement 1 chambre (+/- 89m² d'après PEB). Au 3ème étage : 1 appartement 1 chambre (+/- 68 m² d’après PEB) avec balcon. Chaque appartement comprend: séjour / salle à manger, cuisine aménagée et salle de bains ou de douches. Les appartements sont actuellement loués pour un montant total de 1.900€/mois hors charges. Chauffage au gaz commun, châssis double vitrage PVC, 3 compteurs d’eau et de gaz, 4 compteurs électriques. Pas d'ascenseur. Toutefois, aucune garantie d'un point de vue pompiers, urbanistique, etc. ne peut être donnée, le bien étant vendu en l'état. Ce bien est repris comme maison à la matrice cadastrale. Superficie terrain: +/- 105 m². PEB C, D et E disponibles sur demande. Idéal pour investissement! Superbe opportunité! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### Meer weten?

L'agence SKYIMMO vous propose cette maison unifamiliale actuellement divisée en 3 logements au centre-ville, ce bien est composé comme suit : AU RDC : hall d'entrée commun (6,84) - 1 studio avec une chambre (14,64) - salon (16) - cuisine semi-équipée (11,2) - salle de douches (7,31) + une cour (22) + jardin (130) AU 1ER ÉTAGE : cuisine (11,4) - salle de bains (7,34) - hall (3) - chambre 2 (15,8) - living (19,8) AU 2E ÉTAGE : cuisine (11,4) - salle de bains (7,34) - hall (3) - chambre 3 (15,8) - living (19,8) AU 3E ÉTAGE : grenier à aménager AU SOUS-SOL : une cave (12) Ce bien dispose d'une cour à l'arrière du bâtiment de 22 m2 et un jardin de 130 m2 qui sont totalement à l'abri des regards ! Cet immeuble avec un énorme potentiel convient parfaitement pour une colocation, une grande famille ou pour des studios Châssis : double vitrage en PVC Chauffage : chauffage au gaz (3 compteurs individuels) Toiture : en pente (en bon état) Électricité : conforme Revenu cadastral : 830€ ( POSS. D'OBTENIR LES FRAIS REDUITS ) PEB : D E.spec : 288 KWh/m2.an - E.totale : 59855 kwh/an - Numero : 20230622015816 Idéalement situé, le bien se trouve à proximité des commerces, des transports en commun, des écoles et de la gare des Guillemins ! Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO « Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. » Meer weten?

BHSimmo vous propose à la vente un immeuble de rapport comprenant 6 appartements, offrant un potentiel de revenus locatifs attrayant. Immeuble de droite : REZ-DE-CHAUSSEE: Appartement (1) avant: living, cuisine, salle de bain. Appartement (2) arrière : salon, cuisine, salle de bain, chambre et extérieur. PREMIER ETAGE : Appartement (3) : living ouvert (salon, salle à manger et cuisine) , salle de bain et une chambre. DEUXIEME ETAGE : Appartement (4) : living ouvert (salon, salle à manger et cuisine), salle de bain et une chambre. Immeuble de Gauche : Appartement (5) PREMIER ETAGE : living ouvert (salon/ salle à manger/ cuisine) , salle de bain et une chambre. Appartement (6) DEUXIEME ETAGE : living ouvert (salon/ salle à manger/ cuisine), salle de bain et une chambre. TECHNIQUES : Électricité conforme, le chauffage central au gaz avec une chaudière à condensation dédiée à chaque appartement, Les châssis en double vitrage en PVC. Compteurs individuels pour l'eau, le gaz et l'électricité. Les loyers pour ces appartements offrent un potentiel intéressant, atteignant 3900€, ce qui représente une opportunité de rendement attrayante pour les investisseurs. Nous serions ravis de vous fournir des informations complémentaires sur cet immeuble de rapport et de discuter de son potentiel locatif. Vous souhaitez plus d’informations ou une visite ? N’hésitez pas à nous contacter au ### ou par email à ### Meer weten?

L’agence SKYIMMO vous présente cet immeuble de rapport situé à Plaineveaux, composé à l’origine de deux maisons aujourd’hui réunies. Le bien offre un potentiel rare : séparation en 2 unités habitables, création d’une maison kangourou ou aménagement pour grande famille. La configuration actuelle permet facilement de reconstituer deux habitations distinctes, idéales pour générer un revenu locatif intéressant ou pour un investisseur souhaitant acheter, séparer et revendre les deux unités avec une belle plus-value. Le bien convient aussi parfaitement à un projet intergénérationnel : une unité pour la famille, l’autre pour un parent ou un proche. Situé dans un environnement calme et verdoyant, proche des commodités et des axes, il offre de beaux volumes, un grand jardin et une multitude de possibilités. Composition actuelle : RDC : Hall – SDB – Couloir – Grand séjour/cuisine – Buanderie 1er : Hall de nuit – 3 chambres – SDB – WC 2e : 2 chambres – Rangement Sous-sol : Cave Atouts : Chauffage thermique, châssis PVC DV, électricité conforme, PEB C, panneaux photovoltaïques, jardin privatif. Une visite est indispensable pour apprécier pleinement le potentiel de cet immeuble polyvalent. 📞 Vous souhaitez prévoir une visite ou recevoir plus d’informations ? Contactez-nous dès maintenant : ### ### ### GROUP SKYIMMO – Votre partenaire de confiance dans l’immobilier. Meer weten?

L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter ce volumineux complexe immobilier comportant un immeuble de 4 appartements ainsi qu'une charmante maison, offrant une surface habitable de 285m² située à LIEGE, se compose comme suit : MAISON : Hall d'entrée (10) - Salon (14) - Cuisine (16) - Salle de bain (4) - Chambre (11-17-13) RDC : Salon (15) - Cuisine (13) - Salle de bain (4) - Chambres (8-8) 1er étage : Hall d'entrée - Salon (15) - Salle à manger (10) - Cuisine (4) - Salle de bain (5) - Chambre (13) 2ème étage : Salon (16) - Cuisine (10) - Chambre (11) - Salle de bain (12) 3ème étage : Hall - Salon (12) - Cuisine (14) - Chambre (11) - Salle de bain (5) - Buanderie (5) Sous-sol : Caves Situé à Liège, à proximité immédiate du tram et de toutes les commodités, cet immeuble de rapport constitue une opportunité idéale pour tout investisseur. L’ensemble se compose de 5 unités reconnues urbanistiquement, dont 4 appartements et une maison à l’arrière, offrant une configuration attrayante et une occupation optimale. Chaque logement dispose de compteurs séparés, ce qui simplifie grandement la gestion quotidienne et la répartition des charges. L’immeuble est en ordre urbanistique, en ordre pompier et bénéficie d’une installation électrique conforme, garantissant une mise en location sereine et sans travaux obligatoires à prévoir. Le revenu locatif actuel s’élève à 2 500 € par mois, avec un potentiel d’augmentation grâce à l’indexation jamais appliquée jusqu’ici. L’immeuble présente donc une marge intéressante pour améliorer la rentabilité dès la reprise. Par sa situation stratégique, son état administratif irréprochable et ses unités entièrement séparées, cet immeuble constitue un investissement sûr et performant au cœur de Liège. Chauffage : Central au gaz Châssis : Double vitrage en Bois et PVC PEB 1: B - E. spec : 166 Wh/m2.an - E. total : 10.053 kWh/an - Numéro : 20251115019773 PEB 2: B - E. spec : 168 Wh/m2.an - E. total : 10.158 kWh/an - Numéro : 20251115019680 PEB 3: E - E. spec : 368 Wh/m2.an - E. total : 20.425 kWh/an - Numéro : 20251115019525 PEB 4: F - E. spec : 451 Wh/m2.an - E. total : 27.260 kWh/an - Numéro : 20251115021521 PEB 5: B - E. spec : 496 Wh/m2.an - E. total : 45.602 kWh/an - Numéro : 20251115021745 Électricité : Conforme Revenu Cadastral : 1068€ Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### *** OFFRE NON CONTRACTUELLE*** Meer weten?