Opbrengsteigendom te koop - Villers-le-Bouillet

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1 250 000 €

4530 Villers-le-Bouillet

Deze indrukwekkende vastgoedaanbieding in Villers-le-Bouillet biedt een unieke investeringsmogelijkheid met een breed scala aan mogelijkheden. De volledige eigendom, gelegen aan de Rue de Huy 145, wordt aangeboden voor een prijs van 1.250.000 euro en is momenteel ingericht als een “foyer d’intégration sociale”, maar kan vrij worden overgedragen volgens de voorwaarden van de authentieke akte. Het pand combineert functionaliteit met ruimte, verdeeld over drie niveaus die bereikbaar zijn via een moderne lift. Binnen vindt u maar liefst 15 slaapkamers, ideaal voor diverse doeleinden zoals huisvesting, opvang of andere sociale initiatieven. Daarnaast beschikt het gebouw over een ruime en lichte leefruimte, meerdere bureauruimtes, een volledig uitgeruste keuken, sanitaire voorzieningen inclusief 15 douches, en voldoende bergruimte. Buiten wordt u verwelkomd door een prachtig aangelegd, bosrijk tuinoppervlak dat zorgt voor rust en privacy, en biedt ruimte voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het terrein beslaat ongeveer 6.965 m² grond, wat extra potentieel biedt voor verdere ontwikkeling of herbestemming. De aanwezige infrastructuur omvat meerdere parkeerplaatsen, zowel binnen als buiten, met in totaal 4 garages en 6 open parkeerplaatsen, waardoor het praktisch en gemakkelijk bereikbaar is. De bouwtechnische kenmerken van het pand onderstrepen de kwaliteit en duurzaamheid ervan. Het huis is voorzien van PVC- en houten kozijnen met dubbel glas, wat bijdraagt aan een goede isolatie en energie-efficiëntie. Het centrale gasverwarmingssysteem dateert uit 2014 en biedt comfortabele warmte doorheen het hele gebouw. De isolatie van de dakbedekking en gevels bestaat uit polyurethaanschuim, wat verdere energetische voordelen oplevert. Het EPC-certificaat geeft de energieprestatie weer met een score van C, gebaseerd op een primair energieverbruik van 232 kWh/m² per jaar en een totale energiebehoefte van ongeveer 237.459 kWh per jaar. De elektrische installaties voldoen aan de huidige normen, wat bijdraagt aan de veiligheid en betrouwbaarheid van het geheel. Gelegen in een rustige omgeving net buiten het centrum van Villers-le-Bouillet, bevindt dit vastgoed zich nabij belangrijke snelwegen en voorzieningen, waardoor de bereikbaarheid optimaal is voor zowel investeerders als gebruikers. Dankzij deze ligging geniet u van het voordeel van een rustige woonomgeving met goede verbindingen naar nabijgelegen steden en faciliteiten. Voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoed met veel potentieel in een gunstige locatie, vormt deze eigendom een uitstekende keuze. Of u nu geïnteresseerd bent in sociale huisvesting, commerciële doeleinden of verdere ontwikkeling, deze locatie biedt talrijke opties. Met een grote oppervlakte, diverse gebruiksmogelijkheden en een gunstige energetische score is dit onroerend goed uiterst aantrekkelijk voor investeerders en ondernemers. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen en ontdek de uitgebreide mogelijkheden die deze unieke eigendom te bieden heeft. **Verschaf uzelf deze kans en neem contact met ons op voor een persoonlijke kennismaking!** Meer weten?

17 Kamer(s) 1025 15 Badkamer(s)
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Hieronder zijn nog enkele interessante adressen te vinden in de buurt van Villers-le-Bouillet (4530) + Deelgemeenten.

185 000 €

4540 Amay

Visite virtuelles: ### - L'agence immobilière SCIARA a le plaisir de vous proposer cette maison de commerce et d'habitation située proche de l'ensemble des commodités et des axes autoroutiers, dans le centre d’Amay. Elle se compose comme suit: au rez-de-chaussée, une surface commerciale avec une belle visibilité, ainsi qu'une arrière cuisine à l'arrière, une terrasse et une grande remise en fond de parcelle. Au premier étage: une pièce salon/salle à manger, une cuisine et une salle de bain. Au deuxième: 2 chambres. D'une point de vue technique: électricité conforme (jusque 2038), chauffage individuel au gaz et électrique pour le duplex, châssis en alu et en bois. Le commerce est vide et l'appartement est loué 550€/mois hors charges depuis 2018. RC:1254€. Idéal pour investissement. Compteurs séparés pour le commerce et le duplex. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Informations complémentaires et prise de rendez-vous au ### Meer weten?

2 Kamer(s) 150 1 Badkamer(s)
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+32 4 366 00 26
Voorstel vanaf 275 000 €

4500 Hoei

STALPORT Real Estate presenteert deze investeringswoning (2 appartementen) met uitzicht op de Maas, op een steenworp afstand van het centrum van Hoei! Mogelijkheid voor dubbel gebruik: woonhuis OF investeringswoning (stedenbouwkundige overeenkomst voor 2 appartementen)! Met een woonoppervlakte van circa 185 m² is de woning als volgt ingedeeld: op de begane grond: inkomhal, ruime woon-/eetkamer met toegang tot een semi-ingerichte keuken, wasruimte, apart toilet, tv-lounge, slaapkamer en badkamer (bad/toilet). Kleine kelder. Boven: een nachthal, twee slaapkamers, een doucheruimte en een extra keuken. Op de bovenste verdieping: een grote slaapkamer met een zolderberging. Buiten: een zeer gezellig terras met uitzicht op de Maas! Tuin met trap. Vrij uitzicht, een werkelijk aangename en rustige locatie. Kenmerken: centrale verwarming op stadsgas (ketel 2020), conforme elektriciteit, PVC DV-kozijnen, dubbele doorstroming CMV (begane grond). Alarmsysteem met camera's. Dichtbij alle winkels (Hoei of Ben-Ahin) en het openbaar vervoer! Plan uw bezoek snel via ### of via ### . Biedingen vanaf € 275.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. Deze advertentie is geen bod. PEB C (203 kWh/m²/jaar) nr. 20250820004081 Meer weten?

4 Kamer(s) 185 2 Badkamer(s)
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+32 4 224 08 04
Voorstel vanaf 275 000 €

4500 Hoei

STALPORT Real Estate presenteert deze woning met 2 slaapkamers met uitzicht op de Maas, op een steenworp afstand van het centrum van Hoei! Het kan worden gebruikt als woonhuis of als beleggingspand (stedenbouwkundige overeenkomst voor 2 units)! Met een woonoppervlakte van circa 185 m² omvat het de volgende indeling: op de begane grond een hal, een grote woon-/eetkamer die uitkomt op een semi-ingerichte keuken, een wasruimte, een apart toilet, een tv-lounge, een slaapkamer en een badkamer (bad/toilet). Een kleine kelder. Boven een nachthal, twee slaapkamers, een doucheruimte en een extra keuken. Op de bovenste verdieping een grote slaapkamer met een zolderberging. Buiten vindt u een gezellig terras met uitzicht op de Maas! De tuin is trapsgewijs aangelegd. Deze biedt volledig zicht op de omgeving en biedt een aangename, rustige ligging. Voorzieningen: centrale verwarming op gas (ketel 2020), conforme elektrische installaties, PVC DV-kozijnen en een dubbelstroomventilatiesysteem (begane grond). Alarmsysteem met camera's. Dichtbij alle winkels (Hoei of Ben-Ahin) en het openbaar vervoer! Plan uw bezoek snel via ### of via ### . Deze advertentie is geen bod. PEB C (203 kWh/m²/jaar) nr. 20250820004081 Meer weten?

4 Kamer(s) 185 2 Badkamer(s)
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+32 4 224 08 04
219 000 €

4540 Amay

Deze investeringseigendom ligt in de gemeente Amay, aan de rue de l'Industrie 26, en biedt twee identieke appartementen, elk met één slaapkamer. Beide appartementen beschikken over een woonruimte van ongeveer 11 m² en een open keuken die aansluit op de leefruimte. Elke woning is voorzien van een douchecabine en wordt verwarmd met gas, wat zorgt voor een efficiënte en betaalbare verwarming. De eigendom omvat ook buitenruimtes, waaronder een tuin van 80 m² en een terras van 2 m², wat extra comfort biedt voor ontspanning of buitenactiviteiten. Het totale perceel beslaat 197 m² en is gelegen in een rustige omgeving met goede toegang. De oriëntatie van de voorgevel is noordwest, wat mogelijk invloed heeft op de zonbeschaduw en de natuurlijke lichtinval in de woningen. Qua energieprestaties scoort deze investering een energielabel C voor het gebouw en E voor het totale energieverbruik, met een CO2-uitstoot van 75 kg per m² per jaar. De eigendom is momenteel niet verhuurd en kan dus direct worden aangeschaft door investeerders of eigen kopers die willen starten met verhuur of bewoning. Gelegen op een strategische locatie in Amay, combineert deze eigendom praktische voorzieningen met een betaalbare prijs. Meer weten?

3 Kamer(s) 86
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+32 4 349 09 45
235 000 €

4540 Amay

Trevi Rasquain vous propose cette maison de commerce, située à Ampsin proche de toutes les commodités, avec permis pour la transformation d'un commerce en appartement. Le bien se dispose comme suit : - Au RDC, une surface commerciale d'un peu plus de 120m² (possibilité d'y faire un appartement). - Au 1er étage, un appartement 2 chambres, living, cuisine et salle de bains (65m² habitables). - Au 2ème étage, un appartement 1 chambre, living, cuisine, salle de douche (65m² habitables). L'immeuble dispose également de caves au sous-sol et d'un grenier au 1er étage (accès via le commerce). Appartements du 1er et 2ème étages loués (obligations locatives à respecter), RDC commercial libre. Aspects techniques : pompe à chaleur récente pour le commerce + climatisation réversible, chaudière au gaz de ville pour les appartements. Châssis SV et DV, 3 compteurs électriques, 1 compteur d'eau avec décompteurs pour les appartements, PEB C pour le 1er étage (186 kWh/m².an) et PEB E pour le 2ème étage (422 kWh/m².an). Revenu cadastral : 713€. Prix de vente : 235.000€, sous réserve d'acceptation des propriétaires. Cette annonce ne constitue pas une offre. Informations données à titre indicatives et non contractuelles. Plus d'infos : ### - ### - ### Meer weten?

3 Kamer(s) 280 2 Badkamer(s)
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+32 85 25 39 03
Voorstel vanaf 230 000 €

4520 Wanze

IDEAL POUR INVESTISSEURS! Immeuble de rapport actuellement divisé en 6 appartements (voir plans) idéalement situé dans le joli village de Moha. Les appartement sont de type studio avec chacun un séjour, une cuisine et une salle de bains. L'immeuble se compose de 3 appartements par étage avec un spacieux grenier qui peut être transformé et aménagé. Le bâtiment dispose également de caves et d'un garage. Permis d'urbanisme octroyé pour le nombre de logement, pour autant que des travaux soient effectués (permis 2023 + rapport HEMECO disponible sur demande ou via notre site internet). Caractéristiques de l'immeuble: électricité conforme, châssis PVC DV, chauffage central mazout (chaudières commune), compteurs séparés pour l'électricité et 1 compteur pour l'eau. Du PEB "C" - 242 kWh/m².an à "F" - 495 kWh/m².an. Travaux de rafraichissement et aménagement à prévoir! PAS d'obligations locatives à respecter. Prix: 230.000€, sous réserve d'acceptation par le propriétaire. Pour plus d'informations: ### et ### . Informations données à titre indicatives et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre ! Meer weten?

6 Kamer(s) 350 1 Badkamer(s)
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+32 85 25 39 03
Voorstel vanaf 327 500 €

4520 Wanze

Idéalement située dans le paisible village d'Antheit, à proximité de toutes les commodités et de la E42, Trevi Rasquain vous propose cet immeuble de rapport comprenant 2 logements : une maison de +- 130 m² et un appartement de +- 70 m², chacun bénéficiant de son entrée individuelle. La maison comprend : au rez : hall d'entrée, living, spacieuse cuisine semi équipée, wc séparé et buanderie/chaufferie. Au 1er : salle de douche (neuve), 2 chambres (13 et 14 m²) et espace dressing. L'appartement comprend : living, cuisine équipée, salle de douche et 2 chambres (13 et 9 m²). Caves et garage (porte élec. sectionnelle) en sous-sol, parking, terrasse et jardin. Infos techniques : châssis dbl vitr. pvc et bois, volets, chauff. centr. au mazout (2 chaudières), compteurs électriques individuels, PEB F et G. Obligations locatives à respecter (rendement locatif actuel : 1.410 €). A visiter sans plus tarder ! Faire offre à partir de 327.500 €, sous réserve d'acceptation du propriétaire. Informations données à titre indicatives et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Meer weten?

4 Kamer(s) 200 2 Badkamer(s)
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+32 85 25 39 03
Voorstel vanaf 219 000 €

4500 Hoei

IMMEUBLE DE RAPPORT 3 UNITES REVENU LOCATIF : 1.650 € L'agence SKYIMMO vous propose cet IMMEUBLE DE RAPPORT à la localisation idéale. Ce bien, situé à HUY, est composé comme suit : SOUS-SOL : Cave (18) RDC : Cuisine (11) Salon (13) Salle de Bain (4) 1ER ÉTAGE : Salon/Chambre (13) Cuisine (5) Salle de bain (3) 2E ÉTAGE : Salon/Chambre (13) Cuisine (8) Salle de bain (3) Cet immeuble est idéal pour un investissement rentable se trouvant dans une rue proche de toutes les commodités. Information complémentaires: Toiture : Bon état Electricité : Conforme Chauffage : Chauffage au gaz Châssis : PVC Double Vitrages PEB 1 : C - E. spec : 253 kWh/an - E. totale : 8660 kWh/an - Numéro : 20241108013008 (du 08/11/2024 au 08/11/2034) PEB 2 : C - E. spec : 250 kWh/an - E. totale : 7459 kWh/an - Numéro : 20240525005146 (du 25/05/2024 au 25/05/2034) PEB 3 : D - E. spec : 274 kWh/an - E. totale : 10315 kWh/an - Numéro : 20240525005253 (du 25/05/2024 au 25/05/2034) Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO - Votre partenaire de confiance dans l'immobilier. Informations fournies à titre indicatif et non contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre. Meer weten?

3 Kamer(s) 107 3 Badkamer(s)
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+32 4 250 02 61
Voorstel vanaf 299 000 €

4500 Hoei

Sky Immo vous présente en exclusivité cet immeuble de rapport idéalement situé à Huy, à deux pas de toutes les commodités : commerces, transports en commun, écoles et axes routiers. Le bien se compose de plusieurs unités réparties sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : actuellement libre d'occupation, cet espace offre de belles possibilités d’aménagement (logement, commerce ou profession libérale – sous réserve d’autorisations). 1er étage : logement déjà loué, garantissant une rentrée locative immédiate. 2ème étage : également occupé par un locataire. Grâce à sa configuration et à son emplacement stratégique, cet immeuble représente une excellente opportunité pour investisseurs à la recherche d’un rendement attractif. Une fois entièrement loué, le bien pourrait générer un revenu locatif très intéressant. ✅ Installation électrique non conforme ✅ Compteurs séparés ✅ Chaudières individuelles Situation : quartier recherché, calme et central à la fois. Ne manquez pas cette occasion d’investir dans un bien à fort potentiel au cœur de Huy ! Contactez dès maintenant Sky Immo pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Meer weten?

7 Kamer(s) 190 3 Badkamer(s)
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+32 4 250 02 61
320 000 €

4500 Hoei

Trevi Rasquain vous propose cet immeuble de rapport actuellement divisé en 4 logements situé à deux pas de la gare de Huy. L'immeuble se compose comme ceci: au rez de chaussée: un appartement 1 chambre avec cuisine équipée, un salon, une chambre, une salle de douche et un accès vers la cour et le jardin. A l'entre-sol: un studio. Au 1er étage: un appartement avec une grande pièce de vie, 1 chambre avec une douche et un WC séparé. Au 2ème étage: un appartement avec grande pièce de vie avec mezzanine, une chambre et une salle de douche. L'immeuble est partiellement loué (entre-sol: 430€, 1er étage: 670€, 2ème étage: 650€). Caractéristiques de l'immeuble: 3 compteurs électriques, châssis PVC DV, chauffage avec chaudière individuelle dans chaque logement. Appart rez 1: PEB "G", appart rez 2: PEB "F", appart 1er étage: PEB "C", appart 2ième étage: PEB "F". Obligations locatives à respecter. Prix: 320.000€, sous réserve d'acceptation par le propriétaire. Pour plus d'informations: ### et ### . Informations données à titre indicatives et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre ! Meer weten?

4 Kamer(s) 162 4 Badkamer(s)
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+32 85 25 39 03
Voorstel vanaf 475 000 €

4500 Hoei

Bénéficiant d'une situation exceptionnelle sur la Grand-Place de Huy, Trevi Rasquain vous propose ce magnifique immeuble de commerce de 350 m² habitables repartis sur 3 niveaux. Ce bâtiment offre de nombreuses possibilités, notamment la création de logements aux étages. Actuellement occupé à titre de commerce/bureaux, il se compose d'un rez-de-chaussée commercial avec un sas d'entrée, un accueil , un open-space, 2 bureaux indépendants et deux WC. Au 1er étage et 2ème étage, on y retrouve anciennement 2 logements aménagés en bureaux avec d'une part, sur l'avant du bâtiment, un WC, 3 bureaux indépendants au 1er et un open-space au 2ème. Et d'autre part, sur l'arrière du bâtiment, un WC, une grande salle de réunion et un bureau indépendant au 1er et une pièce réfectoire + local technique au 2ème. Ce bâtiment dispose également d'un grand grenier aménageable au 3ème étage accessible par escalier. Une opportunité d’investissement rare au cœur de Huy. Profitez d’une visibilité exceptionnelle sur la Grand-Place. A visiter sans plus tarder. Prix: Faire offre à partir de 475.000€, sous réserve d'acceptation du propriétaire. Informations données à titre indicatives et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre Meer weten?

350
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+32 85 25 39 03
Voorstel vanaf 550 000 €

4500 Hoei

Te koop aangeboden: een veelzijdig investeringspand in het hart van het historische Huy. Dit pand, gelegen op een toplocatie met veel voetgangersverkeer, biedt een uitstekende kans voor investeerders die een mix van residentieel en commercieel vastgoed zoeken. Het gebouw omvat op de begane grond een commerciële ruimte, ideaal voor retail of horeca. Daarnaast beschikt het pand over drie appartementen, waarvan één momenteel verhuurd wordt voor toeristische doeleinden. Een ander appartement is een ruim tweeslaapkamerappartement, perfect voor permanente verhuur. Het derde appartement is nog in transformatie, wat de mogelijkheid biedt om het naar eigen wens en visie af te maken. Met een totale oppervlakte van 100 m² biedt dit pand diverse mogelijkheden voor rendement. De prijs voor dit investeringsobject bedraagt € 600.000 en er zijn geen bijkomende BTW-kosten. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Thierry Closset op het nummer ### Meer weten?

400
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+32 477 29 75 50
395 000 €

4500 Hoei

EasyHome vous propose l'anciennement iconique restaurant PASTEL & CHOCOLAT. Situé en plein centre de Huy, cet immeuble bénéficiant d’un emplacement stratégique, allie accessibilité et attractivité. Son cadre dynamique et son fort passage piéton en font une adresse idéale pour un projet commercial ou un investissement rentable. Le bâtiment abrite un vaste restaurant de plus de 215 m² réparti sur deux niveaux. Ses généreux volumes offrent une exploitation flexible et modulable selon vos besoins. Son cadre chaleureux et authentique constitue une base parfaite pour un établissement de restauration, un bar branché ou tout autre concept novateur. Un troisième niveau de 90 m² reste à rénover selon vos envies, offrant de multiples possibilités d’aménagement : logement de fonction, bureaux ou extension de l’activité existante. Grâce à sa localisation privilégiée, cet immeuble bénéficie d’une attractivité naturelle, avec une proximité immédiate aux commodités et aux parkings. N'hésitez pas à nous contacter au ### afin d'organiser une visite. PRIX: 395.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Meer weten?

293
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+32 84 77 00 43
Voorstel vanaf 449 000 €

4317 Faimes

SKYIMMO vous propose une opportunité rare à Waleffe : deux maisons mitoyennes réunies en une seule propriété, situées Rue de Borlez 10 & 12. Parfait pour une famille, un investisseur ou un projet Airbnb/gîte ! Les deux habitations totalisent ±271 m² habitables, avec 5 chambres, 2 salles de bains, deux entrées séparées, un jardin orienté sud-ouest, 16 panneaux photovoltaïques, un garage et une cave. Le tout sur un terrain constructible à l’arrière, offrant des possibilités d’agrandissement ou de nouveau projet. Maison 1 (n°10) : hall, WC, salle de bain, chambre, salon/salle à manger, cuisine au rez. À l’étage : 2 chambres. Maison 2 (n°12) : cave, salon, salle à manger, buanderie, 3 chambres et salle de bain à l’étage. Electricité conforme, chauffage mazout, châssis double vitrage PVC. PEB : E pour la maison 1 et C pour la maison 2. Ce bien offre une grande flexibilité : vivre dans une maison et louer l’autre, créer deux unités locatives, ou y développer une activité touristique. Proche de Waremme, Hannut et des grands axes, dans un cadre paisible et verdoyant. Contactez SKYIMMO pour une visite et découvrez tout le potentiel de ce bien unique. ### – ### – ### Meer weten?

6 Kamer(s) 260 2 Badkamer(s)
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+32 4 250 02 61
Voorstel vanaf 549 000 €

4000 Luik

EXCLUSIVITÉ CHEZ NIGEL IMMO Opportunité d'investissement : Immeuble de rapport avec un rez-de-chaussée commercial + 1 appartement et un duplex en plein centre de Liège ! Situation idéale : À deux pas de toutes les commodités (transports, commerces, écoles), cet immeuble rénové en 2016 est un bien idéal pour les investisseurs recherchant une rentabilité attractive et une gestion simplifiée. Caractéristiques de l'immeuble Surface totale : ± 262 m² Surface parcelle cadastrale : 83 m² Revenu Cadastral : 4.650 € Performances énergétiques variées : PEB E et D Nombre d’unités : 1 commerce + 2 logements Composition du bien Rez-de-chaussée — ±60 m² Espace magasin 1 comptoir 1 stockage Loyer actuel : 1200 €/mois (jamais indexé - loyer potentiel indexé : 1.550€/mois). Bail signé le 01/12/2016 - prend fin le 01/12/2025. 1er étage — ±47 m² Séjour spacieux 1 cuisine équipée 2 grandes chambres 1 salle de douche Loyer potentiel : 800 €/mois. (actuellement libre – anciennement occupé gratuitement par un membre de la famille) 2ème étage — ±41 m² 1 salon 1 salle à manger 1 cuisine équipée 2 chambre grandes chambres dont une avec mezzanine (26+19m²) 1 salle de douche → Idéal pour de la colocation et générer une rentabilité plus élevée. Loyer actuel : 800€/mois indexé. Bail signé le 01/05/2025. ✅ Atouts majeurs ✔ Rentabilité potentielle de minimum 5% : 549.000€ x 1,15 (631.350) / 3.150€ x 10 (31.500) = 5% ✔ Proche de toutes commodités : en plein centre ville ✔ Électricité conforme ✔ Gestion locative simplifiée : compteurs séparés (pas de charges communes) Offre à partir de 549.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Visite virtuelle 360°, plans 2D et bien plus sur notre site : WWW.NIGEL-IMMO.BE Une visite s'impose pour saisir cette opportunité d'investissement à la rentabilité exceptionnelle ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre rendez-vous. Meer weten?

4 Kamer(s) 262 2 Badkamer(s)
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+32 4 264 38 04
399 000 €

4000 Luik

Makelaardij Wolfs heeft het genoegen u dit prachtige woonhuis voor te stellen, momenteel verbouwd tot zeven kots, in het hart van het stadscentrum, op enkele meters van de Botanische Tuinen. Het pand beschikt over een terras. Deze uitzonderlijke locatie biedt tal van gebruiksmogelijkheden, zoals huurinkomsten, vastgoedontwikkeling, enz. Kelder : vier kelders waaronder een stookruimte, apart toilet. Begane grond : hal, gemeenschappelijke doucheruimte (2 douchecabines + toilet), eetkamer en keuken van ongeveer 16 m², een kot met wastafel die leidt naar een buitenterras van ongeveer 8 m². 1e verdieping : overloop, hal, apart toilet, twee koten met elk een wastafel. 2e verdieping : overloop, hal, twee kots met elk een wastafel. 3e verdieping : overloop, hal, apart toilet, een kot met wastafel en een kot met mezzanine en wastafel. Diverse : totale oppervlakte: 70m², bewoonbare oppervlakte: +/- 167m², K.I.: 1.100 €, centrale verwarming op stadsgas (drie boilers), dubbele beglazing in hout. Huurinkomsten: € 2.800. Energieprestaties : EPC-nr.: 20241018016967, EPC: E, Energiescore: 340 kWh/m².an, Energieverbruik : 73421 kWh/jaar. UNIEKE LOCATIE ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

7 Kamer(s) 167 1 Badkamer(s)
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+32 4 374 86 86
185 000 €

4041 Vottem

L'agence immobilière Sciara a le plaisir de vous proposer ce bel entrepôt entièrement libre à l'acte (actuellement utilisé par le propriétaire) situé en retrait de la rue tout en restant proche de l'ensemble des commodités (bus, écoles et commerces). L'entrepôt est indépendant de l'immeuble à rue. Superficie : +-230m² + une mezzanine de 90m². Un bureau se trouvant à l'avant de l'entrepôt fait également partie de la vente. Au -1: une fosse. D'un point de vue technique : porte de garage électrique, installation électrique CONFORME et possibilité d'avoir l'eau dans l'entrepôt (citerne d'eau de pluie). BATIMENT AVEC UN ÉNORME POTENTIEL (pas de travaux à prévoir). RC: 168€. Entrepôt idéal pour du stockage ou pour un investissement, loyer potentiel:900€/mois. Visites et renseignements : ### Meer weten?

320
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+32 4 366 00 26
Voorstel vanaf 129 000 €

4400 Flémalle

L'agence SKYIMMO vous propose cette magnifique opportunité investissement un rez-de-chaussée commercial avec appartement ou en deux appartements à Flémalle composé comme suit : RDC : Magasin (24) - Atelier (16) - Cuisine (8) - Garage 1 (29) - Garage 2 (14) APPARTEMENT : Séjour (24) - Chambres (16-9-8) - Salle de bain (4) 1 GARAGE pour chacune des unités ! Vous cherchez un emplacement stratégique pour développer votre activité ? Ne cherchez plus ! Localisation exceptionnelle : A proximité de toutes les commodités et situé dans une zone à fort passage avec une visibilité optimale, ce local offre une opportunité unique pour attirer une clientèle nombreuse. Visibilité garantie : Grâce à son emplacement clé, votre commerce sera remarqué par des milliers de personnes chaque jour. Parfait pour tous types de commerces : Que ce soit pour un magasin, un salon, une boutique ou autre activité, cet espace est fait pour vous. Ce bâtiment avec fort potentiel, actuellement aménagé en commerce avec deux entrées indépendantes et un appartement à l’étage. La partie commerciale peut être transformée en un second logement, offrant ainsi plusieurs possibilités selon vos besoins. Que ce soit pour un projet d’investissement, un usage mixte ou une habitation modulable, ce bien s’adapte facilement à vos envies. Son aménagement flexible en fait une opportunité rare à ne pas manquer. Toiture : Bon état Châssis : Double vitrage en aluminium Revenu cadastral : 690€ PEB : F - E. spec : 446 kWh/m2.an - E. total : 76 602 kWh/an - Numéro : 20150710007646 Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO « Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. » Meer weten?

3 Kamer(s) 61 1 Badkamer(s)
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Voorstel vanaf 299 000 €

4400 Flémalle

L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter ce magnifique immeuble de commerce, offrant une surface commerciale divisé en bureaux de 285m² située à Flémalle, se compose comme suit : RDC : Hall d'entrée (11) - Couloir - Hall (14) - Bureaux (8-10-32-11) - Hall (14) 1er étage : Hall (21) - Bureaux (13-15-16) - WC 2ème étage : Hall de nuit (13) - Bureaux (22-20) 3ème étage : Comble aménageable (33) Sous-sol : Cave - Salle de coffres Opportunité rare pour investisseurs ! Cet immeuble entièrement rénové de 285 m² se distingue par ses grands volumes et sa modularité. Actuellement aménagé en bureaux, il peut aisément être transformé en cabinets médicaux, espaces de coworking ou bureaux privés, permettant ainsi de multiplier les revenus grâce à la location de plusieurs unités distinctes. Son emplacement stratégique dans une rue très fréquentée de Flémalle, avec excellente visibilité et accès direct aux commerces, transports et parkings, garantit une demande locative élevée et une occupation rapide. En parfait état et prêt à l’emploi, il ne nécessite aucun travaux. En plus des espaces principaux, vous bénéficiez d’une cave sécurisée avec coffres, idéale pour l’archivage ou le stockage à valeur ajoutée. Un investissement sûr et rentable, combinant espace, localisation privilégiée et flexibilité d’aménagement pour optimiser les loyers. Toiture : Bon état Chauffage : Pompe à chaleur Châssis : double vitrage en bois PEB : D - E. spec : 303 Wh/m2.an - E. total : 102. 350 kWh/an - Numéro : 20211110009457 Électricité : Conforme RC : 1152€ Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### *** OFFRE NON CONTRACTUELLE*** Meer weten?

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