Opbrengsteigendom te koop - Henegouwen (Provincie) (pagina 11)

Deze aantrekkelijke investeringsmogelijkheid bevindt zich in Bizet en biedt een uitstekende balans tussen commercieel en residentieel vastgoed. Het perceel met een totale oppervlakte van 365 m² herbergt een goed onderhouden gebouw dat zowel commerciële als privéfuncties combineert. Op het gelijkvloers vindt u een commerciële ruimte die momenteel dienstdoet als salon voor kappersdiensten, aangevuld met een bureau, wasruimte, kelder, terras en tuin. De commerciële ruimte geniet van goede zichtbaarheid in de straat, wat ideaal is voor bedrijfsdoeleinden. Bovenaan ligt een knus appartement dat bereikbaar is via een aparte zijingang en trap, bestaande uit een ruime woonkamer met open, volledig uitgeruste keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een terras. De woning is geschikt voor bewoning of verhuur en beschikt over twee garages, wat extra gebruiksgemak biedt. Wat deze investering bijzonder maakt, is niet alleen de praktische indeling, maar ook de locatie in Bizet, een charmant dorp dat bekend staat om zijn landelijke sfeer en goede bereikbaarheid. Het gebouw is voorzien van moderne voorzieningen zoals gasverwarming, water- en elektriciteitsaansluitingen en gasaansluiting. Het EPC-rapport toont een energieverbruik van 301 kWh/m² per jaar, met een geldigheidsdatum tot 2035, wat aangeeft dat het pand voldoet aan de huidige energie-eisen. De aanwezigheid van twee badkamers met twee toiletten biedt comfort voor bewoners en toekomstige huurders. Bovendien is er geen btw van toepassing op deze transactie, en het object wordt bij akte beschikbaar gesteld, klaar voor overdracht. Deze unieke combinatie van commercieel potentieel en wooncomfort maakt dit pand tot een aantrekkelijke investering in Bizet. Of u nu op zoek bent naar een moderne woonruimte met commerciële mogelijkheden of een solide vastgoedbelegging, dit pand biedt veel waar voor uw geld tegen een prijs van €320.000. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een veelzijdig vastgoed in een rustige en uitermate gunstige omgeving. Meer weten?

Bel immeuble de rapport composé de 5 appartements. Rendement net actuel de 4,6 %. Rendement net possible de 5,7 % (car un des appartements occupé par le propriétaire actuel). Meer weten?

Bel immeuble de rapport de 4 appartements avec jardin, proche du centre-ville de Tournai ! Description : Cet immeuble de rapport, situé à proximité des commodités et du centre-ville de Tournai, se compose de 4 logements offrant chacun de beaux espaces ainsi qu’un extérieur pour l'appartement au rez (terrasse et jardin). Rez-de-chaussée (64 m²) : séjour, cuisine équipée (four, hotte, plaque vitrocéramique, évier inox), salle d’eau (lavabo, WC, douche, chauffe-eau électrique « Van Marcke »), une chambre et un bureau + terrasse et jardin, une cave. Loyer : 630,00 euros/mois. PEB: E. 1er étage (60 m²) : séjour, cuisine équipée (four, hotte, plaque vitrocéramique, évier inox, rangements), une grande chambre, chauffage au gaz, châssis PVC double vitrage, chauffe-eau au gaz « Vaillant ». Loyer : 590,00 euros/mois. PEB: B. 2ème étage (59 m²) : séjour, cuisine équipée (four, hotte, plaque vitrocéramique, évier inox, rangements), une grande chambre, salle d’eau avec douche, meuble vasque et WC, chauffage électrique, châssis PVC double vitrage. Loyer : 550,00 euros/mois. PEB: E. 3ème étage (46 m²) : cuisine (plaque vitrocéramique, hotte, évier inox), salle d’eau avec douche et meuble vasque, WC séparé, châssis bois double vitrage, chauffe-eau électrique « Van Marcke ». 550,00 euros/mois. PEB: G. Parties communes : éclairage avec détecteur automatique, extincteurs installés. Caractéristiques : Chauffage électrique et gaz (selon niveaux) Châssis PVC et bois double vitrage Compteurs électriques et gaz séparés Un seul compteur d’eau avec provisions pour les locataires Aux normes urbanistiques Points forts : Revenu locatif intéressant ( 2320 euros/mois) Terrasse et jardin à disposition 4 unités distinctes avec compteurs séparés Aux normes urbanistiques Idéal pour investisseur Visite Virtuelle : ### Plus d’infos sur notre site Internet : ### Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d’acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Meer weten?

Ontdek dit interessante investeringsproject gelegen aan de Rue Robert Fesler 86 in Marchienne-au-Pont. Deze woning, met een oppervlakte van ongeveer 175 m², biedt een unieke kans voor investeerders die op zoek zijn naar een renovatieproject met potentieel. Het pand is recent voorzien van een bouwvergunning voor de transformatie tot twee aparte wooneenheden, een ontwikkeling die in 2023 werd goedgekeurd. Aan de achterzijde bevindt zich een grote woonkamer van circa 75 m² met een aangename binnenkoer, ideaal voor bewoners die genieten van buitenruimte. Op de eerste verdieping is er nog eens ongeveer 97 m² woonoppervlakte, en er is een uitbreidbaar zoldergebouw van circa 50 m² dat kan worden ingericht naar wens. De nieuwe geïsoleerde dakbedekking maakt verdere renovatie mogelijk, en het project voorziet in de volledige renovatie van het pand. Het gebouw wordt momenteel niet verhuurd, wat de koper de mogelijkheid geeft om snel te investeren en te ontwikkelen volgens eigen plannen. De ligging nabij diverse voorzieningen maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor zowel jonge gezinnen als investeerders die willen inspelen op de markt van huurwoningen of doorstroom. Marchienne-au-Pont is een levendige gemeente met goede bereikbaarheid en een rijk aanbod aan lokale faciliteiten, winkels en openbaar vervoer. Het perceel ligt centraal en biedt gemakkelijke toegang tot de omliggende wijken en het stadscentrum, waardoor bewoners kunnen genieten van een goede levenskwaliteit en gemakkelijke verbindingen. Wat betreft energieprestaties, scoort dit pand momenteel een F-label (PEB 432 kWh/m²/jaar) met een CO2-uitstoot van 81 kg/m² per jaar, wat aangeeft dat er nog aanzienlijke energieverbeteringen mogelijk zijn bij de volledige renovatie. De vraagprijs voor deze woning bedraagt €90.000, zonder btw, wat het een aantrekkelijke investering maakt in het dynamische vastgoedlandschap van Marchienne-au-Pont. Of u nu uw eigen renovatieproject wilt starten of een rendementsinvestment zoekt, deze woning biedt volop mogelijkheden. Geïnteresseerd in dit potentieelrijke vastgoed? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en de mogelijkheden verder te bespreken. Meer weten?

Deze investering biedt een unieke kans in Monceau-sur-Sambre met een totale verkoopprijs van 298.000 euro. Het betreft een veelzijdig vastgoed dat zich uitstekend leent voor diverse zakelijke doeleinden, dankzij de imposante oppervlakte van 1250 vierkante meter, inclusief 50 vierkante meter aan kantoorruimte. Het pand bestaat uit twee grote magazijnen en een appartement, gelegen op een terrein van bijna 35 are, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor opslag, parking of andere professionele activiteiten. De infrastructuur is goed uitgerust met een driefasige elektrische cabine, centrale verwarming op mazout via luchtverhitters, en automatische elektrische poorten op de beide magazijnen. Vooral de hoogte van de magazijnen, met een skelethoogte van respectievelijk 8,34 meter en een doorsnede van 5,08 meter voor de deuren, maakt dit vastgoed bijzonder geschikt voor zware opslag en logistiek. Bovendien beschikken twee entrepôts over een hijsbrug met een draagkracht van respectievelijk 3 en 5 ton, wat de functionaliteit verder versterkt. De locatie in Monceau-sur-Sambre biedt een goede bereikbaarheid en de mogelijkheid tot diverse industriële of commerciële activiteiten. Het terrein is volledig omheind en biedt een ruime parkeergelegenheid met 15 buitenparkeerplaatsen en 2 garages binnen, inclusief twee binnenparkeerplaatsen voor bewoners of personeel. De woonruimte in het appartement bedraagt 60 vierkante meter en beschikt over drie slaapkamers, één badkamer, een terras van 45 vierkante meter, en een ingebouwde garage. De verwarming wordt geregeld via gas en er is een energierefentie met een primair energieverbruik van 698 kWh/m² per jaar. Dit vastgoed is momenteel niet verhuurd en staat klaar voor nieuwe eigenaren die willen investeren in een potentieel rijke bedrijfsruimte gecombineerd met woonmogelijkheden. Heeft u interesse in deze veelzijdige investering in Monceau-sur-Sambre? Neem vandaag nog contact op om de mogelijkheden te bespreken en een bezichtiging te plannen. Met zijn uitgebreide faciliteiten en strategische ligging vormt dit pand een uitstekende keuze voor ondernemers of investeerders die zoeken naar een commercieel vastgoed met veel potentieel. De vraagprijs van 298.000 euro maakt dit een interessante aanbieding in de markt. Aarzel niet om ons te contacteren voor meer informatie of om uw interesse kenbaar te maken. We kijken ernaar uit om u verder te begeleiden bij deze investering. Meer weten?

Deze investeringseigendom bevindt zich in het centrum van Frameries, op Rue Donaire 11. Het betreft een gebouw met vier appartementen, elk voorzien van eigen meters voor water, gas en elektriciteit. De appartementen variëren in grootte, met oppervlakten tussen 54 m² en 79 m², en beschikken over respectievelijk één of twee slaapkamers. Het gebouw is momenteel te renoveren, met volledige vernieuwing van keukens en sanitaire voorzieningen nog te realiseren, waardoor de woning klaar is voor verdere afwerking en optimalisatie volgens uw wensen. Het gebouw staat op een perceel van 251 m² en beschikt over een tuin, hetgeen een aantrekkelijke buitenruimte biedt. De structurele staat is over het algemeen goed, met een solide dak en muren, maar de binnenkant vereist renovatie. Alle appartementen zijn uitgerust met dubbel glas en verwarming op gas, wat zorgt voor energie-efficiëntie na renovatie. Daarnaast beschikt het pand over een gunstige indeling met twee gevels en bevindt het zich op de eerste verdieping binnen een drie verdiepingen tellend gebouw. De ligging van de eigendom in Frameries biedt diverse voordelen, waaronder een actief stadscentrum met talrijke winkels, een cultureel centrum genaamd La Fabrique de Théâtre en de nabijheid van grote ontwikkelingsprojecten zoals SPARKOH! Deze projecten maken van Frameries een stad in volle transformatie met veel potentieel voor investeerders. Bovendien is de locatie goed bereikbaar via de trein (lijn naar Mons en Brussel) en snelwegen, wat het aantrekkelijk maakt voor huurders en kopers die waarde hechten aan mobiliteit en voorzieningen. Meer weten?

🏢 À VENDRE – Bel ensemble immobilier mixte : commerce, bureaux et logement 🏠 💼 Idéal pour les investisseurs ou professions libérales, cet ensemble immobilier polyvalent offre la possibilité d’allier activité professionnelle et habitation dans un même lieu, avec un excellent potentiel de rentabilité 💰 📍 Composition du bien : 🔹 Sous-sol : caves spacieuses 🔹 Rez-de-chaussée (± 90 m²) : surface commerciale avec bureau et réserve – parfait pour une boutique, un cabinet ou des bureaux 🔹 Étage (± 90 m²) : agréable appartement comprenant un living lumineux avec cuisine ouverte, 2 chambres, 1 salle de bain et 1 WC séparé 📏 Superficie totale : ± 180 m² ⚙️ Atouts techniques : ✅ Toiture en très bon état, récente ✅ Châssis double vitrage ✅ Chauffage central au gaz ✨ Un bien complet, fonctionnel et plein de potentiel ! Parfait pour une installation professionnelle, un investissement locatif ou un projet mixte alliant confort et rentabilité. Meer weten?

Immeuble mixte avec rez commercial et un appartement sur Tournai - proche de centre et axes routiers Nous retrouvons une surface commerciale de 120 m² avec un bar, une cuisine à l'arrière, des WC, une cave et un accès vers l'extérieur. Au premier étage, un appartement avec un séjour, une kitchenette, une salle de bain avec baignoire et 3 chambres. Dans les combles une surface aménagée de 95 m² avec une cuisine, une salle de bain avec cabine de douche, une chambre. Caractéristiques : Chauffage central au mazout, châssis double vitrage en bois. Loyer escompté : 1.500 €/mois Rentabilité : 4,65 % (budget de 50.000 € de travaux inclus) Revenu cadastral : 914 € Lien vers la visite virtuelle : ### Plus d’infos sur notre site Internet : ### Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Meer weten?

Ontdek dit veelzijdige investeringspand gelegen in het hart van Tournai, een uitstekende kans voor wie zoekt naar een commerciële en residentiële mix. Dit gebouw, dat zich bevindt op een strategische locatie dicht bij de boulevard, biedt een indrukwekkend potentieel voor verhuur en renovatie. Het pand omvat meerdere verdiepingen en ruimtes die klaar zijn voor herontwikkeling, met onder andere een ruwstaande opbrengstwoning op het gelijkvloers en een goed onderhouden appartement op de voorzijde. Het gebouw beschikt over een kelder met gezonde opslagmogelijkheden en is voorzien van individuele gasverwarmingsinstallaties, dubbele beglazing in PVC en een betonnen structuur die stabiliteit garandeert. Aangezien het momenteel te renoveren is, biedt het ruimte voor maatwerk en maximale waardecreatie, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor investeerders die willen profiteren van de groei- en renovatiemogelijkheden in Tournai. De indeling omvat drie slaapkamers, drie sanitaire voorzieningen en verschillende woonruimtes die ideaal zijn voor zowel verhuur als eigen gebruik na renovatie. Op de achterzijde vindt u een appartement dat in zeer goede staat verkeert, met een gezellige woonkamer, keuken met toestellen, badkamer en aparte slaapkamer. Aan de voorzijde ligt een tweede appartement dat momenteel verhuurd wordt, eveneens bestaande uit een woonkamer, keuken, badkamer en slaapkamer. Het gebouw bevat bovendien nog een extra niveau met een andere woongelegenheid, hoewel deze niet conform is met de bestaande bouwvoorschriften. Het is mogelijk om via een architect de regelgeving te regulariseren, waardoor de volledige potentie van het pand kan worden benut. De energieprestatie van het gebouw wordt gekenmerkt door een EPC-waarde van 210 kWh/m²/jaar en is geldig tot eind 2026. Dit vastgoed, zonder btw en met een solide basis, biedt veel mogelijkheden voor renovatie en herbestemming. De ligging van het pand in Tournai is bijzonder gunstig: dichtbij alle voorzieningen, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders. Dit is een unieke gelegenheid voor investeerders die willen inspelen op de dynamiek van de stad, met de mogelijkheid om het gebouw volledig aan te passen aan hun wensen of aan de marktbehoefte. Met twee gevels en aparte meters biedt het pand flexibiliteit voor toekomstige eigenaren. Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie en een volledige dossierpresentatie; dit potentieelrijke vastgoed wacht op haar nieuwe eigenaar die de kracht ervan weet te benutten. Meer weten?

SOUS OPTIONS - VISITES SUSPENDUES - Ensemble immobilier comprenant un immeuble de 4 appartements + 1 petite maison sur la partie arrière; Les appartements sont des appartements type 1 chambres, globalement à rénover (2 appartements au RDC dont 1 avec une cour arrière) - 1 appartement / niveau - La maison de plain-pied à l'arrière est une maison de 1 chambre avec une petite cour à l'avant - CC GAZ - Châssis PVC DV - PEB label C 228 Kwh/m².an (RDC avant) - label F 506 Kwh/m².an (RDC arrière) - label C 245 Kwh/m².an (1er étage) - label F 494 Kwh/m².an (2ème étage) - label G 666 Kwh/m².an (maison) - Compteurs individuels - Toutes les unités sont libres d'occupations sauf le 1er étage loué 500€/mois - Rendement classique une fois remis en état de grand minimum 600€/unités SOIT +/3000€ pour l'ensemble - Conformité finale pour 5 unités en attente de réception (demande en cours) - TB rendement à saisir - 250.000€ - (L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues) Meer weten?

Deze investeringsmogelijkheid in Mons biedt een gevarieerd vastgoedaanbod dat zich uitstekend leent voor renovatie en herontwikkeling. Gelegen aan de Avenue du Champ de Mars 17, omvat dit vastgoed in totaal meerdere woonunits die momenteel verhuurd zijn, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor beleggers die op zoek zijn naar een rendement. Het geheel wordt aangeboden voor een prijs van €220.000, een marktconforme prijs voor deze locatie en aard van het onroerend goed. Het betreft een volledig huurcontract met bestaande huurders, wat directe inkomsten garandeert. De eigenschappen van het vastgoed omvatten onder meer drie aparte woonunits met verschillende oppervlaktes, elk voorzien van basisvoorzieningen zoals keukens, badkamers en sanitaire voorzieningen. De totale oppervlakte van de verschillende appartementsdelen bedraagt ongeveer 150 m², verdeeld over drie verdiepingen, waarbij elk appartement zijn eigen karakter en potentieel heeft voor verdere afwerking en modernisering. De eerste verdieping herbergt een appartement van ongeveer 60 m² met een woonkamer, semi-uitgeruste keuken, badkamer en een private tuin, ideaal voor degenen die behoefte hebben aan buitenruimte. De tweede verdieping biedt een gelijksoortige configuratie met een woonkamer, geïntegreerde keuken, badkamer en een aparte slaapkamer, terwijl het derde appartement ongeveer 40 m² omvat met een keuken, badkamer en slaapkamer. De ligging van het vastgoed in Mons is strategisch gekozen: nabij scholen, het station en openbaar vervoer, waardoor de bereikbaarheid en het leefklimaat aantrekkelijk worden gehouden. Deze locatie biedt niet alleen praktische voordelen voor bewoners maar ook voor potentiële verhuur of verdere ontwikkeling. Het gebouw is uitgerust met dubbel glas en PVC-ramen, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie, al blijft het EPC-label G met een verbruik van 709 kWh/m² per jaar onder de aandacht. Met een totale kadastrale inkomen van €1.229 en zonder BTW-plicht, vormt dit vastgoed een interessante investering voor wie wil profiteren van de groei- en ontwikkelingskansen in Mons. Het terrein zelf heeft een oppervlakte van 189 m² met een gevelbreedte van 7 meter en voorgevel van 21 meter. Hoewel het gebouw momenteel niet conform is qua elektrische installatie en technisch nog enige modernisering vereist, biedt het aanzienlijke potentieel voor herbestemming en modernisering. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor verdere informatie of bezoekafspraken. Dit vastgoed vertegenwoordigt een solide basis voor een rendabele investering in een dynamische regio zoals Mons, met veel kansen voor verbetering en waardestijging. Meer weten?

Deze volledig vernieuwde opbrengstwoning bestaat uit een handelsruimte en twee appartementen, ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van wonen en rendement. Gelijkvloers Handelsruimte van 45,57 m² Leefruimte (18,45 m²), sanitaire ruimte (17,49 m²), keuken en bijkeuken (samen 20 m²). Kelder van 23 m². Eerste verdieping – Appartement 1 Open keuken (16,97 m²) aansluitend op de leefruimte (22,58 m²). Nachthal met toegang tot een ruime slaapkamer (20 m²) en badkamer (6,4 m²). Kleine berging aanwezig. Tweede verdieping – Appartement 2 Open keuken (16,96 m²) aansluitend op de leefruimte (22,58 m²). Gang naar slaapkamer (6,5 m²) en badkamer (9,7 m²). Vaste trap naar derde verdieping met twee slaapkamers (19,7 m² en 16,33 m²). Deze opbrengstwoning is instapklaar en biedt dankzij de renovatie een moderne afwerking en een efficiënte indeling. Geschikt voor eigen gebruik, verhuur of een combinatie van beide. Meer weten?

Dans le centre résidentiel de Charleroi à proximité du Palais de Justice, Parc Astrid et accès ring, un bien rare étant un joli building construit en 1978, actuellement occupé à usage de bureaux. L'immeuble possède un ascenseur (aux normes) desservant tous les niveaux de -1 à 5. Meer weten?

Verkoop van een gebouw met 12 appartementen in het stadscentrum van Doornik Beschrijving: We bieden te koop een investeringspand gelegen in het hart van Doornik. Dit gebouw bestaat uit 12 appartementen, allemaal in perfecte staat en voldoen aan de stedenbouwkundige en brandveiligheidseisen. Kenmerken: Aantal appartementen: 12 Locatie: Stadscentrum van Doornik Stedenbouwkundige en brandveiligheidsnormen: Alles in orde Meters: Allemaal apart Elektrische normen: Alle appartementen voldoen aan de huidige normen Verwarmingstype: Centrale gasverwarming - individuele ketel Raamtype: Houten dubbel glas NETTORENDEMENT: +/- 4,16% Details: Begane Grond: Appartement 0.1: 57 m², momenteel verhuurd voor €585/maand. EPC D Appartement 0.2: 76 m², momenteel verhuurd voor €500/maand. EPC C Appartement 0.3: 63 m², momenteel verhuurd voor €585/maand. EPC D Eerste Verdieping: Appartement 1.1: 42 m², momenteel verhuurd voor €450/maand. EPC C Appartement 1.2: 76 m², momenteel verhuurd voor €585/maand. EPC B Appartement 1.3: 63 m², momenteel verhuurd voor €550/maand. EPC C Tweede Verdieping: Appartement 2.1: 42 m², momenteel verhuurd voor €395/maand. EPC C Appartement 2.2: 76 m², momenteel verhuurd voor €500/maand. EPC B Appartement 2.3: 63 m², momenteel verhuurd voor €525/maand. EPC C Derde Verdieping: Appartement 3.1: 21 m², momenteel verhuurd voor €250/maand. EPC C Appartement 3.2: 51 m², momenteel verhuurd voor €400/maand. EPC B Appartement 3.3: 36 m², momenteel verhuurd voor €430/maand. EPC C Het gebouw is ook uitgerust met een fietsenstalling en een gemeenschappelijke wasruimte met een wasmachine en droger beschikbaar. Alles is aangesloten op het riool. Niet-contractuele advertentie en vormt geen aanbod. De eigenaren behouden zich het recht voor om te beslissen over acceptatie of afwijzing van elk aanbod dat voor hun eigendom wordt ingediend. Meer weten?

Deze investeringsmogelijkheid bevindt zich in het hart van Tournai, aan de Rue des Croisiers 16, en biedt een uitstekende kans voor beleggers die op zoek zijn naar een rendabel en goed onderhouden vastgoedobject. Het bouwkundige geheel bestaat uit twee identieke appartementen van ongeveer 70 m² elk, die volledig verhuurd kunnen worden, wat meteen een stabiele cashflow garandeert. Elk appartement beschikt over eigen meters voor gas, elektriciteit en water, waardoor het beheer overzichtelijk en kostenefficiënt blijft. Op het gelijkvloers bevindt zich een appartement met twee slaapkamers, een ruime woonkamer, een functionele keuken met achterkeuken, een badkamer en apart toilet, plus een binnenplaats die privacy en buitenruimte biedt. Het eerste verdiepingsappartement omvat één grote, lichte zithoek, een keuken, een badkamer, en een aparte slaapkamer die nog kan worden ingericht als extra slaapkamer of kantoorruimte. Een recent vernieuwde centrale gasaansluiting en de nieuwe dakbedekking uit 2024 onderstrepen de goede staat van het gebouw. De energieprestatie is beoordeeld met een C-label, wat aangeeft dat het goed scoort op energetisch vlak, en het verwarmingstoestel is recent geïnstalleerd. De locatie in Tournai is bijzonder aantrekkelijk voor zowel investeerders als jonge gezinnen of koppels die nabij het stadscentrum willen wonen. De nabijheid van voorzieningen, scholen, winkels en openbaar vervoer maakt dit pand nog aantrekkelijker. Het gebouw beschikt over een gunstige indeling die weinig onderhoud vraagt en klaar is voor directe verhuur. De verkoopprijs bedraagt €210.000, zonder btw, wat een competitief tarief is voor deze kwaliteiten en locatie. Het geheel is ideaal voor wie snel wil investeren in een goed renderend vastgoed met minimale zorgen, dankzij de moderne voorzieningen en de gunstige energielabel. Tournai biedt een levendige stadsomgeving met rijke geschiedenis en cultuur, gecombineerd met praktische voorzieningen die het wonen aangenaam maken. Dankzij de goede bereikbaarheid en de nabijheid van belangrijke infrastructuur is de locatie zeer gewild bij zowel lokale bewoners als expats. Dit vastgoed biedt niet alleen een stabiele huurinkomstenstroom, maar ook een goede waardegroei op termijn. Voor geïnteresseerden die willen profiteren van deze unieke aanbieding, wordt aanbevolen contact op te nemen met CPandCo Immo via Pierre Cornet op ### of per e-mail op ### voor meer informatie en om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een kans die niet lang op de markt zal blijven, dus aarzel niet en neem snel contact op voor bijkomende details. Meer weten?

Te koop: Investeringspand in Courcelles Dit aantrekkelijke investeringspand bestaat uit een lot van 10 huizen met een totale woonoppervlakte van ongeveer 1.024 m² op een perceel van 1.041 m². Het pand is momenteel een stabiele investering met een verhuurinkomsten van 6.500 € per maand, waarbij 9 van de 10 eenheden al verhuurd zijn. Elke eenheid is voorzien van afzonderlijke meters voor gas en elektriciteit, wat het beheer vergemakkelijkt en aantrekkelijk maakt voor investeerders. Het pand omvat in totaal 14 slaapkamers, 10 badkamers, en 10 toiletten, wat het geschikt maakt voor diverse woonoplossingen. De gedeeltelijk uitgeruste keukens en de centrale gasverwarming zorgen voor modern wooncomfort. De woonruimte per eenheid bedraagt 35 m², wat een efficiënte indeling mogelijk maakt binnen het gebouw. Buiten biedt het pand ruimte voor maximaal 15 parkeerplaatsen, wat uitzonderlijk is voor de locatie in Courcelles. Met een breedte van de voorgevel van 10 meter en een bebouwbare oppervlakte van 906 m², biedt dit pand ook mogelijkheden voor verdere ontwikkeling of aanpassingen. Gelegen op de begane grond, is het pand goed bereikbaar en heeft het aansluitingen voor gas, elektriciteit en water, wat zorgt voor essentiële infrastructuur voor de huurders. Meer weten?

Ontdek deze aantrekkelijke investering in Péruwelz, gelegen in postcode 7600, een ideale kans voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedobject. Dit gebouw van rapport omvat twee afzonderlijke appartementen en biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 246 m², gesitueerd op een perceel van 2,46 are. Het object wordt aangeboden voor een prijs van €290.000, exclusief eventuele bijkomende kosten en onder voorbehoud van de bevestiging door de verkoper. Dankzij de aanwezigheid van twee goed onderhouden en ruim ingerichte appartementen, vormt dit vastgoed een uitstekende gelegenheid voor zowel verhuur als eigen gebruik. Beide appartementen beschikken over hun eigen voorzieningen, met dubbele beglazing en centrale verwarming op gas die zorgen voor een comfortabele leefomgeving, terwijl de energieprestatiecertificaat (PEB) met label C en een verbruik van 193 kWh/m² per jaar bevestigt dat het goed geïsoleerd en energiezuinig is. Het eerste appartement op het gelijkvloers biedt een praktische indeling met een woonkamer, een semi-uitgeruste keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een tuin die de buitenruimte verlengt. Het tweede appartement op de eerste verdieping omvat een living, een aparte keuken, twee slaapkamers en extra voorzieningen zoals een wasruimte en een tweede badkamer, waardoor dit pand veelzijdig inzetbaar is. De aanwezigheid van twee gevels zorgt voor voldoende natuurlijke lichtinval in beide wooneenheden, wat het wooncomfort ten goede komt. Het gebouw wordt gekenmerkt door zijn degelijke constructie, met dubbel glas en centrale verwarming op gas, waardoor het niet alleen comfortabel is, maar ook betaalbaar in gebruik. De ligging in Péruwelz biedt de voordelen van een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en belangrijke verkeersverbindingen, wat de aantrekkelijkheid voor potentiële huurders of kopers versterkt. Met een kadastraal inkomen van €885 en een onmiddellijk beschikbare status, is dit vastgoed zeer interessant voor investeerders die willen profiteren van een vaste huurinkomstenstroom of voor wie op zoek is naar een grote gezinswoning met extra huurmogelijkheden. Dit aanbod onderstreept de potentieel winstgevende aard van het eigendom en biedt tal van toekomstige ontwikkelingsmogelijkheden. Gezien de solide bouwkwaliteit en de aantrekkelijke locatie is dit een unieke gelegenheid die niet lang op de markt zal blijven. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen; onze experts staan klaar om u te begeleiden bij deze interessante aankoop. Meer weten?

IMMEUBLE DE RAPPORT COMPRENANT 4 LOGEMENTS A REGULARISER (PERMIS OCTROYE EN 2025) IDEALEMENT SITUE EN PLEIN CENTRE-VILLE SITUATION ACTUELLE: RDC: A. LOGEMENT 1: APPARTEMENT UNE CHAMBRE (ACTUELLEMENT LOUE: 500 EUROS) B. LOGEMENT 2: APPARTEMENT (DUPLEX), 3 CHAMBRES AVEC PETITE COUR ( ACTUELLEMENT LOUE: 600 EUROS C. GARAGE A L'ARRIERE ( ACTUELLEMENT LOUE: 50 EUROS) 1ER ETAGE : D. LOGEMENT 3: APPARTEMENT UNE CHAMBRE (ACTUELLEMENT LOUE: 600 EUROS) 2EME ETAGE (+ COMBLES) : E. LOGEMENT 4: APPARTEMENT (DUPLEX), 2 CHAMBRES ( ACTUELLEMENT LOUE: 570 EUROS) -- CHASSIS PVC ET BOIS DOUBLE VITRAGE, INSTALLATIONS ELECTRIQUES A METTRE AUX NORMES ( 4 COMPTEURS), 3 COMPTEUR GAZ, UN SYSTEME CHAUFFAGE MAZOUT ( LOGEMENT 3), DEUX COMPTEURS D'EAU -- SITUATION APRES TRAVAUX ( SELON PERMIS OCTROYE): RDC: A. LOGEMENT 1: STUDIO (LOYER POTENTIEL +/- 550 - 600 EUROS) B. LOGEMENT 2: APPARTEMENT (DUPLEX), 1 CHAMBRE AVEC TERRASSE ET JARDIN (LOYER POTENTIEL +/- 700 - 750 EUROS) C. DEMOLI AU PROFIT DU JARDIN LOGEMENT 2 1ER ETAGE : D. LOGEMENT 3: STUDIO (LOYER POTENTIEL +/- 500 - 550 EUROS) 2EME ETAGE (+ COMBLES) : E. LOGEMENT 4: APPARTEMENT (DUPLEX), 2 CHAMBRES ( LOYER POTENTIEL +/- 650 - 700 EUROS) --DOSSIER DISPONIBLE SUR DEMANDE: ### -- VISITE PROGRAMMEE APRES ANALYSE COMPLETE DU DOSSIER -- Meer weten?

Bien occupé sous BAIL à VIE – Idéal pour investisseur ! Maison idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, avec un accès aux autoroutes en moins d’une minute. Elle se compose comme suit : => Au rez-de-chaussée : salon, salle à manger, cuisine avec espace dinatoire, WC séparé, salle de bain. => Au 1er étage : hall de nuit et deux chambres de +/- 12 et 21m2. => Au 2ème étage : hall de nuit et deux chambres de +/- 15 et 18m2. Un GRENIER est également présent, idéal pour le rangement. CAVES en sous-sol. GRAND JARDIN et Spacieuse TERRASSE de +/- 90m2. GARAGE. Toiture refaite en 2022. Faire offre à partir de 99.000€, sous réserve de l’acceptation des propriétaires. Pour toute information complémentaire ou demande de visite, n'hésitez pas à nous contacter au ### Meer weten?

Cet immeuble situé en plein centre d’Ath combine un commerce déjà loué (revenus immédiats 💶) et deux appartements distincts, offrant un excellent potentiel. ✨ Rez-de-chaussée : • 🏢 Commerce déjà loué → revenu direct 💶 ✨ 1er étage (à rénover) : • 🛏️ 1 chambre • 🛋️ Salon • 🍳 Cuisine • 🛁 Salle de bain ✨ 2e étage (rentabilité immédiate possible) : • 🛏️ 1 chambre • 🛋️ Salon / salle à manger • 🍳 Cuisine • 🛁 Salle de bain avec baignoire • 🌿 Terrasse ✨ Annexes : • 🪜 Cave + grenier 🔧 Aspects techniques • 🔥 Chauffage au gaz • 🪟 Double vitrage • 🎨 Bien à rafraîchir 📍 Localisation : cœur d’Ath – commerces & gare à proximité 💰 FAIRE OFFRE À PARTIR DE 275 000 € 📊 PEB : G 👉 Une opportunité rare qui associe revenu locatif immédiat et potentiel d’évolution 📈 📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite ! Meer weten?