ENSEMBLE DE 2 IMMEUBLES COMMERCIAUX Situé Boulevard Tirou 88/86 à Charleroi 1) Immeuble sous l'enseigne ''HARPERS'' 420 m² Revenu cadastral : 3.807,00€ 2) Immeuble sous l'enseigne ''GREEN DOOR'' 260 m² Revenu cadastral : 6.434,00 € Rapport locatif 7,95% Brut Renseignements envoyés après demande sur ### Prix de l'ensemble : 1.500.000,00 € Visites sur rendez-vous. Meer weten?
Immeuble de rapport – BUILDING A Montigny-le-Tilleul Prix : 400.000 € Situé dans la commune prisée de Montigny-le-Tilleul, cet immeuble de rapport offre une opportunité rare, comprenant 4 appartements et 9 garages sur une parcelle de 7,86 ares. Un bien idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier d’un excellent rendement locatif après quelques travaux de valorisation. Composition du bien Rez-de-chaussée Appartement comprenant : hall, living lumineux, cuisine, salle de bains, 2 chambres, WC et terrasse. Conformité électrique. 1er étage Appartement 1 chambre avec terrasse. 2e étage Appartement 1 chambre . Conformité électrique. Arrière du bâtiment Appartement 1 chambre avec garage privatif. Conformité électrique. Dépendances Caves Un garage supplémentaire Passage carrossable menant à 7 garages privés Équipements Chauffage central au mazout (chaudière commune + boiler) Chauffage central au mazout particulier et boiler pour appartement à l'arrière Châssis PVC double vitrage Toiture en bon état général Atouts Multiples unités locatives Nombreux garages offrant un revenu complémentaire Potentiel de très bon rendement après modernisation Quartier calme et recherché Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me le demander ! Meer weten?
Vastgoedbelegging - 3 appartementen - Uitstekende investeringsmogelijkheden Gelegen op een strategische locatie, op een steenworp afstand van het station en alle voorzieningen (winkels, vervoer, scholen), biedt dit beleggingspand een geweldige kans voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabel, toekomstbestendig pand. Het gebouw bestaat uit drie appartementen: Begane grond: Volledig gerenoveerd appartement van 70 m², bestaande uit 1 slaapkamer 1 moderne doucheruimte Een lichte woonkamer Een aangenaam terras, ideaal om buiten te genieten 1e verdieping : 45 m² appartement bestaande uit 1 slaapkamer 1 doucheruimte Opfrissen 2e verdieping : Appartement van ± 45 m² bestaande uit 1 slaapkamer 1 doucheruimte Opfrissen Een inrichtbare zolder biedt een groot potentieel: mogelijkheid om een duplex te creëren met de tweede verdieping en deze om te bouwen tot maximaal 3 slaapkamers, waardoor de waarde en winstgevendheid van het pand aanzienlijk toeneemt. Verkooppunten EPB: C PVC ramen met dubbele beglazing Centrale verwarming op stadsgas Aparte meters (gas, water, elektriciteit) Geïsoleerde en bepleisterde gevel Begeerde locatie, dicht bij alle voorzieningen Ideaal voor investeerders of ontwikkelingsprojecten een zeldzame kans die locatie, uitbreidingspotentieel en energieprestatie combineert. Meer weten?
Volledig gerenoveerde maisonnette met going concern Ideale locatie: tegenover openbaar vervoer, winkels (broodjeszaken, Night & Day, enz.) en een grote parkeerplaats. De woning bestaat uit : Een van A tot Z gerenoveerd duplex appartement (96 m² woonoppervlakte) 2 ruime slaapkamers 1 moderne doucheruimte 1 toilet Voordeel : Aparte ingangen Centrale verwarming op gas Aparte meters (water; gas; elektriciteit) PVC ramen met dubbele beglazing Een actief bedrijf (pizzeria van 45 m²) met een uitstekende zichtbaarheid en een trouwe klantenkring. BEGANE GROND: € 690 Huurinkomsten 1500€ (zaak 800€, duplex 700€) Gebruiksklaar gebouw, geen werkzaamheden nodig. Houd er rekening mee dat de decoratieve gevelbekleding moet worden aangepast Ideaal als investering of om wonen en werken te combineren. Informatie en bezoek: ### Meer weten?
Deze investeringsmogelijkheid in Obigies biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een project met potentieel. Gelegen in een rustige en gewilde omgeving, bevindt zich op een perceel van 838 m² een bouwgrond met een te voltooien woning die klaar is om vorm te krijgen volgens uw eigen visie. De totale vraagprijs bedraagt €385.000, een aantrekkelijke investering voor diegenen die een pand willen transformeren tot hun ultieme droomwoning of een waardevolle vastgoedproject willen realiseren. De bestaande structuur beschikt over een ruime indeling, met onder andere een ruime woonkamer, een open keuken, drie slaapkamers, waaronder een grote suite met dressing, en een badkamer. Ook is er een garage van 45 m², waardoor er voldoende ruimte is voor auto’s en opslag. De woning is voorzien van alle noodzakelijke basisvoorzieningen, zoals elektriciteit en water, en er zijn plannen en materialen beschikbaar voor de afwerking. Dit alles maakt het project niet alleen interessant voor particuliere kopers met een renovatie-ambitie, maar ook voor investeerders die de potentie van de locatie willen benutten. De ligging in Obigies biedt een ideale balans tussen landelijke rust en nabijheid van voorzieningen. Het gebied kenmerkt zich door haar charmante landelijke sfeer, terwijl essentiële diensten binnen korte afstand bereikbaar zijn. Het perceel is goed gesitueerd op de oostgevel, met een breedte van 18 meter en diepe terrein van 49 meter, wat veel ruimte biedt voor zowel de woning als eventuele uitbreidingen of uitbouwmogelijkheden. Het perceel is niet overstromingsgevoelig en bevindt zich in een niet-beschermd gebied, wat de ontwikkeling en verbouwingen versoepelt. Dankzij de strategische ligging en de grote beschikbare grondoppervlakte kunnen bewoners of investeerders hier hun ideeën volledig tot uiting brengen. Met een verwachte marktwaarde tussen de €700.000 en €800.000 biedt deze investering bovendien goede toekomstperspectieven. Bent u geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid om uw eigen woning of vastgoedproject te realiseren in Obigies? Neem dan snel contact op met ons kantoor voor meer informatie en een bezichtiging. Deze woning biedt volop mogelijkheden om er iets bijzonders van te maken, en wij begeleiden u graag bij elke stap van het proces. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en ontdek de potentie die dit perceel te bieden heeft! Meer weten?
Te koop: woning met 4 slaapkamers en tuin – ideaal voor co-housing of gezin – gegeerde buurt nabij CHwapi Gelegen tegenover een park en op korte afstand van het CHwapi, biedt deze bemeubelde woning mooie volumes, uitstekend comfort en een onmiddellijk rendement. Momenteel verhuurd in co-housing aan 4 personen, maar ook perfect geschikt als gezinswoning zonder aanpassingen. Inkomhal, bureau/opbergruimte (16 m²), woonkamer (13 m²), douchekamer met lavabo, apart toilet, ingerichte keuken (oven, vitrokeramische kookplaat, dampkap, koelkasten, diepvriezers, eetruimte). Drie kelders, waarvan één met wasmachineplaats en recente Vaillant condensatieketel. 1e verdieping: twee ruime slaapkamers met lavabo. 2e verdieping: twee slaapkamers van 13 m² met lavabo + douchekamer met toilet. Buiten: aangelegde tuin en terras van 15 m². Troeven: PVC-ramen met dubbele beglazing, recente ketel, geen kosten te voorzien. Woning volledig bemeubeld verkocht. Conforme co-housing met 4 kamers: nooit leegstand, geen geschillen, vlot en stabiel verhuurd, overdracht van huurcontracten en huren bij de akte. EPC: C – nr. 20251204011610 – 225 kWh/m².jaar – CO₂: 41 kg/m².jaar Te koop via Immo Beguin, uw vastgoedexpert sinds 2009. Kantoren in Ronse, Waregem, Kortrijk, Deinze, Doornik en Lessen. Bezoek op afspraak: ### Meer weten?
Deze investeringsmogelijkheid in Mons biedt een gevarieerd vastgoedaanbod dat zich uitstekend leent voor renovatie en herontwikkeling. Gelegen aan de Avenue du Champ de Mars 17, omvat dit vastgoed in totaal meerdere woonunits die momenteel verhuurd zijn, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor beleggers die op zoek zijn naar een rendement. Het geheel wordt aangeboden voor een prijs van €220.000, een marktconforme prijs voor deze locatie en aard van het onroerend goed. Het betreft een volledig huurcontract met bestaande huurders, wat directe inkomsten garandeert. De eigenschappen van het vastgoed omvatten onder meer drie aparte woonunits met verschillende oppervlaktes, elk voorzien van basisvoorzieningen zoals keukens, badkamers en sanitaire voorzieningen. De totale oppervlakte van de verschillende appartementsdelen bedraagt ongeveer 150 m², verdeeld over drie verdiepingen, waarbij elk appartement zijn eigen karakter en potentieel heeft voor verdere afwerking en modernisering. De eerste verdieping herbergt een appartement van ongeveer 60 m² met een woonkamer, semi-uitgeruste keuken, badkamer en een private tuin, ideaal voor degenen die behoefte hebben aan buitenruimte. De tweede verdieping biedt een gelijksoortige configuratie met een woonkamer, geïntegreerde keuken, badkamer en een aparte slaapkamer, terwijl het derde appartement ongeveer 40 m² omvat met een keuken, badkamer en slaapkamer. De ligging van het vastgoed in Mons is strategisch gekozen: nabij scholen, het station en openbaar vervoer, waardoor de bereikbaarheid en het leefklimaat aantrekkelijk worden gehouden. Deze locatie biedt niet alleen praktische voordelen voor bewoners maar ook voor potentiële verhuur of verdere ontwikkeling. Het gebouw is uitgerust met dubbel glas en PVC-ramen, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie, al blijft het EPC-label G met een verbruik van 709 kWh/m² per jaar onder de aandacht. Met een totale kadastrale inkomen van €1.229 en zonder BTW-plicht, vormt dit vastgoed een interessante investering voor wie wil profiteren van de groei- en ontwikkelingskansen in Mons. Het terrein zelf heeft een oppervlakte van 189 m² met een gevelbreedte van 7 meter en voorgevel van 21 meter. Hoewel het gebouw momenteel niet conform is qua elektrische installatie en technisch nog enige modernisering vereist, biedt het aanzienlijke potentieel voor herbestemming en modernisering. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor verdere informatie of bezoekafspraken. Dit vastgoed vertegenwoordigt een solide basis voor een rendabele investering in een dynamische regio zoals Mons, met veel kansen voor verbetering en waardestijging. Meer weten?
Rêvimmo Charleroi presenteert deze volledig gerenoveerde woning (2024), verdeeld in drie gedeelde appartementen, gemeubileerd verkocht en ideaal gelegen nabij scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen. Woonoppervlakte circa 110 m² Indeling: Begane grond: inkomhal, 1 slaapkamer met kantoorruimte (huurprijs € 550/maand), gedeelde woonkamer met open ingerichte keuken, doucheruimte met toilet, kelder. Toegang tot tuin en terras. 1e verdieping: 1 slaapkamer met en-suite doucheruimte en toilet (huurprijs € 550/maand). 2e verdieping: 1 slaapkamer met en-suite doucheruimte en toilet (huurprijs € 500/maand). Voorzieningen: PVC ramen met dubbele beglazing, geïsoleerd dak, nieuwe elektrische installatie conform de voorschriften, 8 zonnepanelen met een 10kW-batterij, nieuw sanitair, nieuwe ingerichte keuken, terras (nog af te werken), tuin. Kom snel langs bij deze uiterst rendabele woning! Voor informatie en bezichtigingen kunt u bellen naar ### of ### of mailen naar ### Meer weten?
IMMEUBLE DE RAPPORT COMPRENANT 4 LOGEMENTS A REGULARISER (PERMIS OCTROYE EN 2025) IDEALEMENT SITUE EN PLEIN CENTRE-VILLE SITUATION ACTUELLE: RDC: A. LOGEMENT 1: APPARTEMENT UNE CHAMBRE (ACTUELLEMENT LOUE: 500 EUROS) B. LOGEMENT 2: APPARTEMENT (DUPLEX), 3 CHAMBRES AVEC PETITE COUR ( ACTUELLEMENT LOUE: 600 EUROS C. GARAGE A L'ARRIERE ( ACTUELLEMENT LOUE: 50 EUROS) 1ER ETAGE : D. LOGEMENT 3: APPARTEMENT UNE CHAMBRE (ACTUELLEMENT LOUE: 600 EUROS) 2EME ETAGE (+ COMBLES) : E. LOGEMENT 4: APPARTEMENT (DUPLEX), 2 CHAMBRES ( ACTUELLEMENT LOUE: 570 EUROS) -- CHASSIS PVC ET BOIS DOUBLE VITRAGE, INSTALLATIONS ELECTRIQUES A METTRE AUX NORMES ( 4 COMPTEURS), 3 COMPTEUR GAZ, UN SYSTEME CHAUFFAGE MAZOUT ( LOGEMENT 3), DEUX COMPTEURS D'EAU -- SITUATION APRES TRAVAUX ( SELON PERMIS OCTROYE): RDC: A. LOGEMENT 1: STUDIO (LOYER POTENTIEL +/- 550 - 600 EUROS) B. LOGEMENT 2: APPARTEMENT (DUPLEX), 1 CHAMBRE AVEC TERRASSE ET JARDIN (LOYER POTENTIEL +/- 700 - 750 EUROS) C. DEMOLI AU PROFIT DU JARDIN LOGEMENT 2 1ER ETAGE : D. LOGEMENT 3: STUDIO (LOYER POTENTIEL +/- 500 - 550 EUROS) 2EME ETAGE (+ COMBLES) : E. LOGEMENT 4: APPARTEMENT (DUPLEX), 2 CHAMBRES ( LOYER POTENTIEL +/- 650 - 700 EUROS) --DOSSIER DISPONIBLE SUR DEMANDE: ### -- VISITE PROGRAMMEE APRES ANALYSE COMPLETE DU DOSSIER -- Meer weten?
Ontdek deze unieke opportuniteit om te investeren in een prachtig bouwperceel gelegen in de rustige en gewilde omgeving van Estaimpuis. Met een totale oppervlakte van 2.869 m² biedt dit terrein volop potentieel voor het realiseren van een individuele woning. Het bouwveld is goed afgebakend: de bouwzone heeft een maximale breedte van 13 meter bij 15 meter diepte, wat neerkomt op ongeveer 195 m² bebouwbare oppervlakte. De perceelafmetingen zijn indrukwekkend, met een diepte van circa 83 meter en een breedte van ongeveer 42 meter, waardoor er voldoende ruimte is voor een ruime tuin of andere buitenvoorzieningen. Dit perceel bevindt zich in een toplocatie, waar rust en privacy hand in hand gaan met nabijheid tot alle nodige voorzieningen. De ligging maakt het mogelijk om gemakkelijk toegang te krijgen tot belangrijke verkeersaders, winkels en openbaar vervoer, terwijl het terrein zelf in een rustige zone ligt, vrij van overstromingsgevaar en beschermd gebied. Deze combinatie van bereikbaarheid en kalmte maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een serene woonplek met veel ontwikkelingsmogelijkheden. De prijs voor dit bouwperceel bedraagt 220.000 euro, zonder BTW, waardoor het een interessante investering vormt voor zowel particuliere bouwers als projectontwikkelaars. Het terrein is niet verhuurd en biedt alle vrijheid voor de toekomstige eigenaar om het project naar eigen wensen uit te voeren. Er zijn geen voorzieningen zoals alarmen, liften of toegangscontrole voor mindervaliden aanwezig, wat de focus op de bouw en ontwikkeling verder onderstreept. Het perceel ligt niet in een overstromingsgebied en is niet beschermd, wat bijkomende rust en zekerheid geeft bij de planning van uw bouwproject. Of u nu op zoek bent naar een rustig thuis of een waardevolle investering in een groeiende regio, dit perceel in Estaimpuis biedt alle kansen. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen – dit zeldzame bouwperceel wacht op de juiste eigenaar die er iets moois van kan maken. Meer weten?
Goedgelegen broodjeszaak met mooie cijfers, te renoveren appartement, 2 garages + berging + 3 parkeerplaatsen. Overname aandelen. Ideaal voor investeerder of professional. Groot waardepotentieel. Meer weten?
Ideaal gelegen beleggingspand in Doornik, bestaande uit een commerciële benedenverdieping en twee identieke appartementen op de bovenverdiepingen, met aparte toegang. Het gebouw is structureel gezond, met recente technische uitrusting en een functionele indeling van de ruimte, waardoor het ideaal is voor een stabiele huurinvestering. Op de begane grond bevindt zich een commerciële ruimte, verhuurd sinds 2017, met een oppervlakte van ongeveer 85 m². Het bestaat uit een grote verkoopruimte, een opslagruimte, een apart toilet en een privékelder (niet inbegrepen in de oppervlakte). De winkel heeft een aluminium raam met dubbele beglazing. Er is geen verwarming of warmwatersysteem geïnstalleerd, dit wordt overgelaten aan de huurder. De appartementen op de 1e en 2e verdieping zijn identiek, met een netto vloeroppervlak van ongeveer 72 m² elk, volgens de plannen. Elk appartement is toegankelijk via een aparte gemeenschappelijke hal. Ze bestaan uit een lichte woonkamer van 24,7 m², een aparte keuken van 8,7 m², twee slaapkamers (8,5 m² en 9,3 m²), een dressing van 7 m², een badkamer van 2 m², een apart toilet van 1 m² en een nachthal van 8,2 m². De tweede verdieping heeft ook toegang tot de zolder. Technisch gezien heeft het gebouw een volledig vernieuwd dak met een nieuw raamwerk, vloerisolatie, houten ramen met dubbele beglazing aan de voorkant en PVC ramen met dubbele beglazing aan de achterkant, en centrale verwarming op gas met individuele boilers. De elektrische installatie voldoet aan de eisen tot 2041. Bedrijfsruimte begane grond: ca. 85 m² Woonruimte appartement 1e verdieping: ca. 72 m² Woonruimte appartement 2e verdieping: ca. 72 m² EPB Appartement 1e verdieping: klasse C n°20170120008781 Espec: 211 kWh/m².an Totaal verbruik: 19.054 kWh/jaar CO2: 40 kg/m².an PEB Appartement 2e verdieping: klasse D n°20170120009072 Espec: 287 kWh/m².an Totaal verbruik: 25.926 kWh/jaar CO2: 53 kg/m².an Een compleet pand, met een duidelijke scheiding tussen het commerciële en residentiële gedeelte, geruststellende technische installaties en een aantrekkelijk verhuurpotentieel. Deze advertentie is niet contractueel en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om al dan niet in te gaan op een bod op hun eigendom. Meer weten?
Investeringspand bestaande uit drie eenheden met een uitstekend investeringspotentieel, gelegen in de buurt van talrijke voorzieningen in het centrum van Fontaine l'Evêque. Het appartement op de begane grond (voorheen een commerciële ruimte, nu in gebruik als woonruimte) bestaat uit een ruime woonkamer van 25 m², een keuken en eethoek van 10 m², twee slaapkamers (7 m² en 10 m²) en een doucheruimte met wastafel en toilet. EPB G - 1116 kWh/m².an (n°20180201014984). Momenteel leeg (verhuurd sinds 1999, vraagprijs €415/maand exclusief lasten) Op de eerste verdieping een appartement bestaande uit een lichte woonkamer van 17,5 m² met gaskachel en parketvloer, een keuken van 9 m², een badkamer met wc, berging en een slaapkamer van 12 m². Momenteel verhuurd voor 430 euro/maand (inclusief water) Het appartement op de tweede verdieping biedt een woonkamer van 12 m² met gaskachel, een keuken van 17,6 m², een doucheruimte met toilet, een slaapkamer van 12 m², een balkon en directe toegang tot de zolder (bruikbare oppervlakte +/-50m²). PEB G - 749 kWh/m².an (n°20180829018202). Momenteel verhuurd voor 415 euro/maand (inclusief water) Het gebouw is voorzien van ramen met enkel glas en een gedeelte DV PVC, ongeïsoleerd pannendak, verwarmingssysteem op gas (individuele meters); individuele elektriciteitsmeters. Op dit moment zijn slechts twee van de drie eenheden officieel erkend, en kopers kunnen desgewenst een regularisatie aanvragen (er zijn geen overtredingen geconstateerd). Dit object is zeldzaam op de markt en biedt een uitstekende investeringskans. Biedingen beginnen bij € 129.000 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar; de makelaar is niet bevoegd om te beslissen over ontvangen biedingen). Meer weten?
++ VISITES REALISABLES UNIQUEMENT SUR RDV AU ### ++ REF. DU BIEN : 2141 - RARE OPPORTUNITE SUR LE MARCHE : Ensemble immobilier comprenant une spacieuse maison Bourgeoise, un important garage/entrepôt de +/-195m², d'une dépendance pouvant être exploitée en petit logement supplémentaire ou bureaux et d'un terrain à bâtir vendu EN OPTION. L'habitation principale séduit par ses volumes généreux et son potentiel énorme, tant pour une grande famille que pour une profession libérale ou l'exploitation d'une ou plusieurs activités professionnelles. Le rez s’ouvre sur un spacieux hall d’entrée qui propose quatre pièces polyvalentes, une salle d’eau, un séjour chaleureux et lumineux, ainsi qu'une grande cuisine avec buanderie attenante. À l’étage, le hall de nuit distribue trois belles chambres, un bureau, une salle de bains et une salle de douches. Les combles, partiellement aménagés, accueillent une chambre supplémentaire et un large espace à personnaliser selon vos projets. Côté extérieurs, la propriété dispose également d’un très grand garage/entrepôt indépendant, d'une dépendance et de son grand jardin paysager avec terrasse orientée plein sud - La partie du jardin donnant à front de la rue de la Vieille Eglise est bâtissable et vendu EN OPTION. PEB : G - n°20240324005063 - 536 Kwh/m².an - 221.528 Kwh/an - FAIRE OFFRE A PARTIR DE 779.000 Euros, sous réserve d’acceptation des vendeurs - RC : 1.470 Euros - VISITES SUR RDV AU ### Meer weten?
ATH - GEBOUW met appartement op begane grond (50m²) & duplex appartement met 3 slaapkamers op bovenverdiepingen - doe bod àpd : 165.000€ - PEB C (231 Kwh/m².an) - 20140627003855 - OZAAM 75865 Meer weten?
EasyHome stelt u met plezier dit prachtig gemengd gebouw voor, dat recent volledig werd gerenoveerd. Gelegen aan één van de hoofdwegen van Courcelles, biedt het een uitstekende zichtbaarheid voor uw zaak of activiteit. Het bevindt zich vlak bij bushaltes, het station, belangrijke invalswegen en winkels. Het pand bestaat uit een handelsruimte op het gelijkvloers van 47 m², een achtergelegen ruimte/berging/stookruimte van 7 m², een toilet en ruime kelders. Het duplexappartement beschikt over een eigen ingang met een stookruimte en inkomhal. Op de eerste verdieping: een ruime woonkamer van 41 m² waar de keuken nog geplaatst moet worden, een douchekamer met toilet en een eerste slaapkamer van 11 m². Op de tweede verdieping: een grote slaapkamer van 41 m². Daarnaast beschikt het gebouw over een privéparking voor 6 auto's. Elke eenheid heeft aparte meters, een eigen "Vaillant" gasketel, conforme elektriciteitsinstallaties, PVC-ramen met dubbele beglazing, een recent en goed geïsoleerd dak in uitstekende staat, en een EPC-label “E” (zonder rekening te houden met de dakisolatie). Dit pand wordt aangeboden aan een prijs van €224.500 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar). Mis deze mooie kans niet om uw activiteit te ontwikkelen! Contacteer ons voor meer informatie of een bezoek! Meer weten?
SOUS OPTION ! COMPROMIS DE VENTE EN COURS DE REDACTION ! Contact direct pour les visites : Mme Collaerts au ### DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose cet immeuble de rapport idéalement situé, offrant une diversification locative intéressante avec un rez-de-chaussée commercial et trois unités résidentielles. L'ensemble est actuellement entièrement loué, garantissant un flux de revenus immédiat. Revenu locatif annuel total : 26 220 € Rendement locatif net : 5.7% par an Compteurs : tous les compteurs sont séparés (gaz, électricité, eau), optimisant la gestion des charges. L'immeuble est composé de quatre niveaux, tous équipés d'un système de chauffage central au gaz et de châssis double vitrage (PVC et bois), assurant une bonne isolation et un confort moderne. Rez-de-chaussée commercial (actuellement salon de coiffure) Composition : Un espace commercial spacieux en façade, une réserve pratique, une cuisine pour le personnel, une pièce arrière polyvalente, un WC, un débarras et une cour. Appartement 1er étage Composition : Hall d'entrée, cuisine équipée, WC séparé, deux chambres, une salle de bains complète. Extérieur : Profitez d'un petit balcon de 4.5 m². Appartement 2ème étage Composition : Hall d'entrée, cuisine, pièce séjour lumineuse, deux chambres, une salle de bains. Extérieur : Dispose également d'un petit balcon. Appartement 3ème étage (sous toiture) Composition : Grande pièce séjour/salon, cuisine, salle de bains, et une chambre de style mezzanine offrant un caractère unique. Prix : faire offre à partir de 319.000€. Informations complémentaires et visites sur RDV au ### Commission d'agence uniquement à la charge du vendeur en cas de vente : *1%HTVA soit 1,21%TVAC avec un minimum de 2900€HTVA soit 3509€TVAC. Meer weten?
Gelegen in het hart van Doornik, in de onmiddellijke nabijheid van winkels, drukke verkeersassen en attractiepolen, vormt dit horecapand een zeldzame opportuniteit, zowel voor een uitbater die zich snel wil vestigen als voor een investeerder die op zoek is naar een functioneel en vlot verhandelbaar commercieel pand. Het gelijkvloers beschikt over een lichte en goed ingedeelde restaurantruimte met uitstekende zichtbaarheid vanaf de straat. De interne configuratie laat een onmiddellijke exploitatie toe, met een vlotte circulatie tussen zaal en technische ruimtes. De professionele keuken is volledig uitgerust en inbegrepen in de verkoop: compleet horecamateriaal, installaties aanwezig en gebruiksklaar, waardoor een opstart mogelijk is zonder noemenswaardige bijkomende investeringen. Daarnaast beschikt het pand over praktische opslagruimtes en een kelder, wat het exploitatiecomfort aanzienlijk verhoogt. Een aparte zijdelingse toegang voor leveringen vereenvoudigt de dagelijkse logistiek, een bijzonder gegeerd element in het stadscentrum. Het pand is vrij van gebruik en biedt volledige flexibiliteit: eigen exploitatie, snelle verhuur of integratie in een rendementsgerichte investeringsstrategie. De centrale ligging, functionele indeling en aanwezige uitrusting maken dit tot een aantrekkelijk en veilig horecapand op de lokale markt. Een instapklaar pand, zeldzaam door zijn uitrustingsniveau, ligging en onmiddellijk exploitatiepotentieel. Te koop via Immo Beguin, uw vastgoedspecialist sinds 2009. Aanvraag volledig dossier: ### Meer weten?
Ontdek dit veelzijdige investeringsgebouw gelegen in het hart van Châtelineau, een ideale gelegenheid voor wie op zoek is naar een combinatie van commercieel en residentieel vastgoed. Dit gebouw, dat zich uitstekend leent voor zowel verhuur als eigen gebruik, biedt een aantrekkelijke mix van commerciële ruimte en twee zelfstandige appartementen, allemaal met toegang tot een gezellige tuin en terras. De commerciële ruimte op de begane grond beschikt over een ruime oppervlakte, inclusief een volledig uitgeruste keuken, een apart toilet en uitgang naar het terras en de tuin, waardoor het zich perfect leent voor diverse zakelijke activiteiten of een horeca- of winkelconcept. Boven bevinden zich twee aparte appartementen: op de eerste verdieping is er een 2-slaapkamer appartement van 68 m² met keuken, woonkamer, badkamer en toilet, terwijl de tweede verdieping eveneens een 2-slaapkamer appartement van 62 m² omvat, eveneens voorzien van keuken, woonkamer en badkamer. Bovendien biedt de zolder van 42 m² met een hoge nok de mogelijkheid tot verdere uitbreiding of creatief gebruik. Het vastgoed situeert zich op een drukke en goed zichtbare locatie met gemakkelijke parkeermogelijkheden en goede aansluiting op snelwegen en belangrijke verkeersaders, wat de aantrekkelijkheid voor zowel bewoners als bezoekers verhoogt. De omgeving is fris en toegankelijk, met alle benodigde voorzieningen en faciliteiten binnen handbereik. De energieprestaties worden gekenmerkt door een E-peil van 415 kWh/m² per jaar en een CO₂-uitstoot van 76 kg/m², wat aangeeft dat het gebouw nog niet energieneutraal is, maar wel voorzien van dubbele beglazing voor betere isolatie. Het gebouw wordt momenteel niet verhuurd en is beschikbaar in onderling overleg, wat de koper de mogelijkheid biedt om snel te handelen. Met een vraagprijs van €269.000 wordt deze unieke investering aangeboden zonder btw, wat aantrekkelijk is voor beleggers die willen profiteren van de potentie van dit veelzijdige pand. Het gebouw bevindt zich op een strategische locatie met veel passage en zichtbaarheid, en biedt de mogelijkheid tot diverse commerciële of residentiële toepassingen. Voor geïnteresseerden die een rendabele investering zoeken of uitgebreide woonruimte wensen te combineren met zakelijk gebruik, is dit een uitgelezen kans. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezoek te plannen en de volledige potentie van dit interessante vastgoedobject te ontdekken. Meer weten?
Referentie van het makelaarskantoor: V7170-471 ***SOUS-OPTION*** VIRTUELE RONDLEIDING: ### Gebouw voor gemengd gebruik te koop, ideaal gelegen in Bergen. Indeling van de woning: Begane grond: Een grote kamer aan de voorzijde van het gebouw van circa 68 m², geschikt voor commerciële doeleinden. Aan de achterzijde een tweede kamer van circa 17 m². Eerste verdieping: Een keuken en twee slaapkamers van circa 19 m² en 13 m² (die kunnen worden omgebouwd tot appartement). Tweede verdieping: Een doucheruimte en extra bergruimte. Voorzieningen van het gebouw: Aparte ruimte geschikt voor een vrije beroepenpraktijk, talrijke mogelijkheden, vlakbij belangrijke invalswegen. Mis deze unieke kans niet! Alle documenten met betrekking tot deze woning kunt u downloaden van onze website ### Biedingen vanaf € 99.000(onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars). De woonoppervlaktes die in onze advertenties worden vermeld, zijn de verwarmde vloeroppervlaktes zoals vermeld in de energieprestatiecertificaten (EPC's). Deze beschrijving is louter ter informatie en niet juridisch bindend. Deze kan worden gewijzigd. De eigenaar, als verkoper van deze woning, heeft het exclusieve en absolute recht om al dan niet te verkopen. Indien hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te accepteren, maar mag hij het bod kiezen dat het beste bij zijn eigen criteria past (bodbedrag, opschortende voorwaarden, sluitingsdatum, enz.). Meer weten?
Open Immovlan