267 opbrengsteigendommen te koop - Henegouwen (Provincie) vanaf 7.900 euros

895 000 €

Opbrengsteigendom te koop

7500 Doornik

Située dans le centre historique de Tourrnai, l’Agence Leclercq vous propose cette lumineuse surface commerciale sur 2 niveaux. Ce commerce se compose comme suit : Au sous-sol : cave saine commune. Au rez-de-chaussée : un couloir d'entrée commun avec escalier et ascenseur. Au 1er étage : une surface commerciale en open space avec un bureau, des blocs sanitaires (wc et douches) et un espace réserve/cuisine. Au 2ème étage : une surface commerciale en open space avec un espace technique. Caractéristiques : chauffage par climatisation réversible, chaudière au gaz pour la production d'eau chaude, sorties de secours, ... BEAU POTENTIEL!!! Possibilité aménagement en Co-living ou autres. Bien référencé : 7633076 Vous avez besoin d'une estimation de votre maison ou appartement avant d'envisager un achat ? Nos estimations sont offertes, honnêtes et sans engagement ! Nous sommes à votre disposition du lundi au samedi. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.

1250 m²

Details

475 000 €

Opbrengsteigendom te koop

7622 Laplaigne

Vastgoedcomplex met tal van commerciële ontwikkelingsmogelijkheden op +/- 1 hectare 14,51 are aan de Frans-Belgische grens. Het eigendom bestaat uit : -Een halfvrijstaande woning met een oppervlakte van +/- 270 m². -Een winkel/suprette met een oppervlakte van ongeveer 72 m² (2 kamers + een kelder). -Een taverne van 120 m² in zeer goede staat. -Een receptiezaal in zeer goede staat die plaats biedt aan +/- 150 personen. -Professionele keukens met een oppervlakte van +/- 100 m². -Sanitaire voorzieningen. -Een benzinestation dat onder een overeenkomst valt (inkomsten van +/-300/maand) en een goede aantrekkingskracht heeft op bedrijven. -Parkeerplaats voor een veertigtal wagens. -Een grote buitenruimte grenzend aan de ontvangstruimte. -Een hangar van 67 m². Richtprijs: €475.000 + apparatuur/meubilair: €20.000. Technische kenmerken : - Leien dak voor het woongedeelte. - Sandwichpanelen voor de taverne en de hal. - Verwarming: 2 oliegestookte boilers. - 47 zonnepanelen. - Individueel zuiveringsstation. - Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons agentschap. Dit is een niet-contractuele advertentie en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om te beslissen of ze al dan niet ingaan op een bod op hun eigendom.

Details

525 000 €

Opbrengsteigendom te koop

7850 Edingen

Ideaal gelegen in het stadscentrum: een vastgoedbeleggingspand met 3 zelfstandige eenheden (100% verhuurd), bestaande uit op de begane grond een winkel van +/- 90 m² (mogelijkheid tot verkoop van de handelszaak), op de 1e verdieping een appartement met 2 slaapkamers van +/- 70 m² en op de 2e verdieping; een appartement met 2 slaapkamers van +/- 60 m². Kelders in de kelderverdieping. Zeer goede algemene staat en zeer goede energieprestaties van de appartementen (EPB appartement 1e verdieping: A - EPB-nummer 20221230003900, theoretisch totaal primair energieverbruik 6.447 kWh/jaar en appartement 2e verdieping: B - EPC, nummer 20160316023187, theoretisch totaal primair energieverbruik 8.685 kWh/jaar). Huidig nettorendement van +/- 4,98% (2.970 €/maand huur). Snel te bezichtigen. Al onze objecten op ### Als uw aankoop afhankelijk is van de verkoop van uw huidige woning, bieden wij u een taxatie aan! Al onze objecten op ###

6 Kamer(s) 220 m² 2 Badkamer(s)

Details

Vanaf 285 000 €

Opbrengsteigendom te koop

7380 Quiévrain

QUIEVRAIN / Gelegen op een goed bereikbare en drukbezochte verkeersas biedt dit gemengd gebouw een uitstekend investerings- of exploitatiepotentieel. Het gelijkvloers omvat een voormalige pizzeria, volledig ontruimd, klaar om opnieuw ingericht te worden volgens uw project (horeca, handel, vrij beroep, enz.). Ruime en flexibel in te delen oppervlakte met voormalige keuken- en zaalruimte. Op de verdieping bevindt zich een duplex appartement met 1 slaapkamer dat te renoveren is, met tal van mogelijkheden na renovatie. Ideaal voor investeerders of zelfstandigen die wonen en werken willen combineren. Voor bijkomende inlichtingen of om het volledige dossier te raadplegen, gelieve contact op te nemen met één van onze medewerkers: Louis SILVERT op ### of ### Antonio DELLA SELVA op ### of ### Kantoor Mons op ### of ###

2 Kamer(s) 160 m² 1 Badkamer(s)

Details

475 000 €

Opbrengsteigendom te koop

6001 Marcinelle

Ontdek dit unieke investeringsproject in Marcinelle, een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar vastgoed met potentieel. Dit aanbod omvat twee gebouwen: een hoofdgebouw met drie verhuurde units en een tweede gebouw met vijf verhuurde units, samen goed voor een totale woonoppervlakte van 307 m². Elke unit beschikt over een slaapkamer, waardoor het vastgoed aantrekkelijk is voor zowel particuliere verhuurders als professionele beleggers. De huidige huurinkomsten bedragen 3.840 euro per maand, hoewel er nog ruimte is voor verhogingen vanwege de relatief lage huurprijzen. Het eerste gebouw bestaat uit een unit met huurprijzen van 420, 550 en 435 euro, terwijl het tweede gebouw een mix van huurprijzen van 500 en 435 euro biedt, aangevuld met een studio van 400 euro en een woning van 600 euro. Deze combinatie van verschillende types woningen biedt diversificatie en stabiliteit in de huuropbrengsten. Het pand bevindt zich op een perceel van 192 m² en beschikt over een bouwbare oppervlakte van hetzelfde formaat. Met drie gevels en een breedte van 12 meter straalt het project een aantrekkelijke straatzicht uit. Het geheel is voorzien van moderne voorzieningen zoals gasverwarming, elektrische aansluitingen, wateraansluiting en gasaansluiting, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van de units. De ligging in Marcinelle geeft toegang tot alle faciliteiten en infrastructuur die de regio te bieden heeft, waardoor het een strategische investering is. Bovendien is het gebouw niet gelegen in een overstromingsgebied en beschikt het over geldige EPC- en elektrische certificaten, waardoor de investering nog aantrekkelijker wordt. Met deze solide vastgoedkans wordt u de eigenaar van een goed onderhouden, goed gelegen complex met veel potentieel. De vraagprijs bedraagt 475.000 euro, wat in verhouding staat tot de huidige en toekomstige huuropbrengsten. Aangezien het pand momenteel niet verhuurd is, kan er snel gestart worden met verhuur of verdere ontwikkeling. Voor geïnteresseerden die willen uitbreiden of investeren in dit type vastgoed in Marcinelle, is dit een uitgelezen mogelijkheid. Neem contact met ons op via het nummer ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en investeer in een veelbelovend vastgoedproject dat garant staat voor rendement en groei.

307 m² 192 m² Bebouwbare opp. 8 Badkamer(s)

Details

274 900 €

Opbrengsteigendom te koop

6200 Châtelineau

Deze investering biedt een uitstekende kans voor vastgoedbeleggers die op zoek zijn naar een rendabele en goed gelegen onroerend goed in Châtelineau. Het betreft een aantrekkelijk commercieel pand gecombineerd met een residentieel appartement, gelegen in het centrum van de stad op de levendige Place Jules Destrée. Met een totale huurinkomen van 2050 euro per maand, verdeeld over een commercieel gedeelte en een woonruimte, geniet u van een bruto rendement van meer dan 8%, wat deze investering bijzonder aantrekkelijk maakt. Het commerciële gedeelte en het appartement bevinden zich dicht bij alle belangrijke voorzieningen, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor het zowel voor huurders als voor potentiële kopers een zeer praktische optie is. Het woongedeelte van het pand bestaat uit twee ruime slaapkamers en een grote, lichte woonkamer/eetkamer die een gezellige en functionele leefruimte biedt. De woning is voorzien van dubbel glas in PVC, wat zorgt voor een goede isolatie en energie-efficiëntie. De technische installaties omvatten onder andere een gasverwarming, een douchecabine en een toilet, allemaal in goede staat. Het gebouw heeft twee gevels, wat bijdraagt aan de lichtinval en de ventilatie, en is aangesloten op water-, elektriciteit- en gasaansluitingen. Het EPC-rapport is geldig tot oktober 2025, wat aangeeft dat het pand voldoet aan de energie-eisen en klaar is voor verdere exploitatie. Gelegen in een niet-overstromingsgevoelig gebied, biedt dit vastgoed niet alleen financieel aantrekkelijke kansen maar ook gemoedsrust voor de toekomst. De ligging in Châtelineau, vlakbij belangrijke verbindingen en voorzieningen, maakt dit vastgoed bijzonder waardevol voor investeerders die op zoek zijn naar stabiliteit en rendement. Met een prijs van 274.900 euro zonder btw is dit een unieke gelegenheid om te investeren in een goed onderhouden en potentieel winstgevend vastgoedobject. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via de beschikbare contactgegevens. Wacht niet langer en maak van deze kans gebruik om uw vastgoedportefeuille uit te breiden met een solide investering in Châtelineau!

73 m²

Details

Vanaf 210 000 €

Opbrengsteigendom te koop

7390 Quaregnon

Réf.: 2300. Bel immeuble de rapport de 2 appartements à parachever bien situé proche des commodités! Il se compose au rez-de-chaussée: 2 garages et un premier appartement se composant d'un espace espace séjour avec cuisine ouverte, un espace salle de bains et un espace WC. Au premier étage: 2 chambres et un espace WC. A l'extérieur: une terrasse et une belle annexe. Pour le deuxième appartement: au premier étage un bel espace séjour et un espace WC. A l'extérieur: un balcon. Au deuxième étage: un hall de nuit, 3 chambres, un espace WC et un espace salle de bain. Divers: nombreux matériaux de construction sur place restant pour la vente (blocs, briques,...), dossier complet disponible à l'agence (plans, permis décembre 2020, rapport PEB, rapport pompier,...), référence dossier PEB RWPEB-113213. Belle opportunité à saisir! Faire offre à partir de 210.000,00€. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. N’hésitez pas à visiter notre site internet : ### Nous sommes constamment à la recherche de nouveaux biens pour nos clients en attente, n'hésitez pas à nous contacter au ### pour UNE ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT! Concernant le choix de l'acquéreur; les critères de sélection du propriétaire ne sont pas uniquement le prix. Le choix reste à l'appréciation de ce dernier qui seul, en décidera.

5 Kamer(s) 165 m² 2 Badkamer(s)

Details

Vanaf 350 000 €

Opbrengsteigendom te koop

7390 Quaregnon

Réf.: 2282. Bel immeuble de commerce et d'habitation idéalement situé proche des commodités et axes routiers principaux sur Quaregnon! Il se compose au rez-de-chaussée: d'un espace magasin de ± 60 m², un grand entrepôt de 270 m², un garage de ± 75 m², un bureau avec WC de 17m2. Pour la partie habitation: au rez-de-chaussée: un espace cellier/réserve . Au premier étage: un beau séjour avec feu au bois, une cuisine équipée avec espace repas (évier, four, hotte, taque cuisson au gaz, lave-vaisselle, frigo, congélateur), 3 chambres (dont une avec balcon), une salle de bain (lavabo, douche, WC), un WC séparé. A l'extérieur: une grande terrasse. Divers: bonne toiture, chauffage central au gaz de ville (chaudière Bulex), jardin,... Idéal pour profession libérale, indépendants, PME,...!!! Faire offre à partir de 350.000,00€. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. N’hésitez pas à visiter notre site internet : ### Nous sommes constamment à la recherche de nouveaux biens pour nos clients en attente, n'hésitez pas à nous contacter au ### pour UNE ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT! Concernant le choix de l'acquéreur; les critères de sélection du propriétaire ne sont pas uniquement le prix. Le choix reste à l'appréciation de ce dernier qui seul, en décidera.

3 Kamer(s) 1 m² 1 Badkamer(s)

Details

Vanaf 289 000 €

Opbrengsteigendom te koop

7170 Manage

Makelaarsreferentie: v7170-348 *** VIRTUELE RONDLEIDING: ### *** Bedrijfspand gelegen in Manage, ideaal voor investering, bestaande uit een winkel en drie appartementen (momenteel in strijd met de regelgeving). De winkel, in gebruik als café, heeft een ruime ontvangsthal, twee toiletten en een ingerichte keuken. Verhuurd voor € 1100 per maand. Het appartement op de begane grond omvat een woonkamer met een half ingerichte keuken en een badkamer, plus een slaapkamer. Verhuurd voor € 625 per maand. Het appartement op de eerste verdieping biedt een ruime woonkamer met een half ingerichte keuken, een apart toilet, een grote slaapkamer met opbergruimte en een badkamer. Verhuurd voor € 675 per maand. Het appartement op de tweede verdieping omvat een half ingerichte keuken, een badkamer, een open woonruimte en een grote slaapkamer. Verhuurd voor € 630 per maand. Totale huur: € 3.030/maand De meters zijn gescheiden, het gebouw heeft dubbele beglazing en centrale verwarming en is volledig verhuurd. ***** BEZWAAR VOLGENS DE BESTEMMINGSPLANNING: Het pand is momenteel geregistreerd als BEDRIJFSWATER. Het pand wordt verkocht in de huidige staat. De koper is verantwoordelijk voor eventuele wijzigingen en vrijwaart het makelaarskantoor en de verkopers van aansprakelijkheid.****** Alle documenten met betrekking tot dit pand kunnen worden gedownload van onze website ### Biedingen vanaf € 289.000 (onder voorbehoud van acceptatie door de eigenaren) De in onze advertenties vermelde woonoppervlakten zijn de woonoppervlakten zoals aangegeven in het kadaster of het Energielabel (EPC). Deze beschrijving is uitsluitend ter informatie en is niet juridisch bindend; deze kan worden gewijzigd. De eigenaar, als verkoper van het pand, heeft het recht om naar eigen goeddunken te verkopen of niet te verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij geenszins verplicht het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat hem het beste uitkomt op basis van zijn eigen criteria (hoogte van het bod, opschortende voorwaarden, deadline voor ondertekening, enz.).

3 Kamer(s) 350 m² 3 Badkamer(s)

Details

Vanaf 1 200 000 €

Opbrengsteigendom te koop

6000 Charleroi

🏢 L’Essentiel Immobilier vous propose – Nouveau Projet à Charleroi 38 logements & 2 surfaces commerciales Situé au cœur de Charleroi, ville en pleine transformation et en constant développement, ce projet immobilier d’envergure représente une opportunité rare tant pour les particuliers que pour les investisseurs. 🌆 Charleroi : Une Ville en Plein Essor Charleroi connaît un véritable renouveau : ✔ Projets majeurs de rénovation urbaine ✔ Développement économique et commercial ✔ Modernisation des infrastructures ✔ Forte demande locative ✔ Attractivité croissante Investir à Charleroi, c’est miser sur une ville dynamique avec un réel potentiel de valorisation. ✨ Le Projet 38 logements de standing Typologies variées : Studios Appartements 1 chambre Appartements 2 chambres Appartements 3 chambres 2 surfaces commerciales en rez-de-chaussée Caves privatives Parkings privatifs Architecture contemporaine Ascenseur et parties communes soignées ✅ Accord de principe obtenu auprès de l’urbanisme 🏠 Des Logements Pensés pour le Confort ✔ Grandes baies vitrées pour une luminosité optimale ✔ Balcons ou terrasses selon configuration ✔ Isolation thermique et acoustique performante ✔ Finitions de qualité 💼 Une Opportunité au Cœur d’une Ville d’Avenir Ce programme représente une valeur sûre dans un marché en pleine progression, idéal pour résidence principale ou investissement locatif. 📞 Contactez L’Essentiel Immobilier Tél : ### ✉ ### Faire offre à partir de 1.200.000€

38 Badkamer(s)

Details

450 000 €

Opbrengsteigendom te koop

7522 Lamain

Prachtig gebouw met commerciële begane grond en prachtige driekamerwoning op de bovenverdieping. Goede commerciële locatie met gemakkelijk parkeren! Commercieel gelijkvloers: grote polyvalente ruimte van +/- 80 m2, twee keukens van 23 en 13 m2, wc, berging van 28 m2, garage van 13 m2, parkeerplaatsen vooraan. Kenmerken: centrale verwarming op olie (ketel te vervangen), SV houten kozijnen, opnieuw geschilderde gevel, conforme elektra (begane grond), recent dak met onderdak, beton tussen verdiepingen, parkeergelegenheid in de buurt,.... Bovenverdieping maar met aparte ingang: Schitterend volledig gerenoveerd appartement van +/- 100 m2. Inkomhal, aparte wc met lavabo, ruime woonkamer van 45 m2 met open ingerichte keuken met oven, kookplaat, microgolf, vaatwasmachine, koelkast, lavabo en bergruimte, drie slaapkamers van 14, 15 en 16 m2, badkamer met douche en lavabo, bijkeuken, terras van 14 m2. Kenmerken: Verwarming via warmtepomp, warm water productie via boiler, DV pvc kozijnen en DV houten velux ramen, conforme elektra, mooie zichtbare balken, single-flow ventilatiesysteem, ingebouwde spots en verlichtingsarmaturen, enz. Energie-aspecten: PEB Klasse B NO.20260130025426 - Espec: 149 kWh/m².an-Totaal: 19.224 kWh/jaar - CO2: 38 kg CO2/m2.an.

245 m² 157 m² Bebouwbare opp. 1 Badkamer(s)

Details

375 000 €

Opbrengsteigendom te koop

7940 Brugelette

Superbe Immeuble comprenant actuellement un cabinet de dentiste et deux appartements. Il est idéalement situé proches des commodités ( transports en commun, commerces, écoles, gare de brugelette,...) Il est composé :Au Rez de chaussée: d'un hall d'entrée, une salle d'attente, un cabinet de dentiste et une arrière cuisine.Possibilité de transformation en bureaux, commerce, appartement, studio,... Au premier étage : 1appartement 1 chambre Bel appartement très spacieux et lumineux . Il se compose d'un séjour avec cuisine équipée comprenant (Four, plaques, hotte, Frigo, congélateur), d'une grande chambre (25m²), d'une salle de bains avec (baignoire/douche et lavabo simple) et un Wc indépendant. Dispose également d'une buanderie, d'une cave et d'un jardin commun.Double Vitrage bois, Cc gazLabel B :20230206024342 - 118 kWh/m².anStudio/Loft au deuxième:Superbe loft de +/- 65m² comprenant un grand séjour, une cuisine équipée ouverte( Four, taque, hotte, frigo, congélateur) et une salle de douche (douche et un évier). Dispose également d'une cave et d'un jardin commun.Divers ; Velux double vitrage, Cc gaz Label B 20230206024784 - 170 kWh/m².anRevenu locatif 1200euros pour les deux appartements.Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. Annonce non contractuelle, ne constituant pas une offre. Les informations sont données à titre informatif.Besoin d'une estimation, d'un conseil? N'hésitez pas à nous contacter au ### ou par mail à l'adresse ### pour une estimation gratuite et sans engagement!

270 m² Bebouwbare opp. 2 Badkamer(s)

Details

550 000 €

Opbrengsteigendom te koop

7050 Jurbise

Deze veelbelovende investering in Jurbise biedt een unieke combinatie van commercieel en residentieel vastgoed op een strategische locatie langs de Route d'Ath. Het eersteklas object wordt aangeboden voor €550.000 en omvat een veelzijdige mix van functies die aantrekkelijk zijn voor investeerders en ondernemers. Op de begane grond bevindt zich een commercieel gedeelte van ongeveer 100 m² dat momenteel verhuurd is aan een traiteur, Potes au Feu, inclusief een volledig uitgeruste keuken. Deze commerciële ruimte biedt een stabiele huuropbrengst en vormt een uitstekende basis voor verdere groei of uitbreiding. Bovenop vindt u een volledig ingericht appartement met twee slaapkamers, een ruime woonkamer, een moderne keuken, een terras en een badkamer met douche. Het appartement is momenteel verhuurd voor €950 per maand, wat bijdraagt aan de rendabiliteit van deze investering. De kwaliteit en afwerking van het pand worden onderstreept door de recente renovatie en de aanwezigheid van duurzame voorzieningen zoals dubbel glas in PVC, centrale verwarming op gas en moderne veiligheidsvoorzieningen zoals een parlofoon. Het gebouw beschikt over drie gevels, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en ventilatie in zowel het commerciële als het woongedeelte. Verder zijn er praktische voorzieningen aanwezig zoals water-, elektriciteits- en gasaansluitingen, waardoor het pand klaar is voor gebruik zonder grote aanpassingen. De EPC-waarde van 134 kWh/m² per jaar bevestigt dat het vastgoed energie-efficiënt is, met een geldig certificaat tot maart 2034. Gelegen in Jurbise biedt dit vastgoed niet alleen goede bereikbaarheid, maar ook een gunstige omgeving met diverse faciliteiten en gemakkelijke toegang tot andere delen van de regio. De nabijheid van voorzieningen en de goede infrastructuur maken het tot een aantrekkelijke locatie voor zowel ondernemers als bewoners. Deze eigendom combineert een solide commerciële investering met een aantrekkelijk woonunit, waardoor het zich perfect leent voor wie op zoek is naar een veelzijdige vastgoedaanpak. Voor meer informatie of een vrijblijvende offerte kunt u contact opnemen via de genoemde contactgegevens. Dit is zonder twijfel een uitstekende kans voor wie wil investeren in het Belgische vastgoed met potentieel voor toekomstig rendement.

Details

750 000 €

Opbrengsteigendom te koop

7050 Jurbise

Deze unieke investeringskans situeert zich aan de Route d'Ath in Jurbise en biedt een uitstekende combinatie van commercieel en residentieel vastgoed. Het object bestaat uit een commercieel deel dat momenteel verhuurd is aan restaurant Ashok's, met een capaciteit van 70 couverts, inclusief een professionele keuken, sanitaire voorzieningen, een terras en een binnenplaats. Daarnaast beschikt het gebouw over een praktische opslagruimte, ideaal voor opslag of verdere ontwikkeling. Boven de commerciële ruimte bevindt zich een volledig ingericht appartement met drie slaapkamers, een ruime woonkamer, een keuken, een badkamer en extra bergruimtes. Deze veelzijdige woning biedt volop potentieel voor beleggers die op zoek zijn naar een rendabele vastgoedinvestering met een verwachte rendement van 5,7%, gebaseerd op de huurinkomsten over 11 maanden. Het pand is in uitstekende staat en voorzien van moderne voorzieningen zoals dubbele beglazing in PVC en elektrische verwarming met thermostaat. De locatie combineert het voordeel van nabijheid tot alle voorzieningen in Jurbise met een gunstige ligging langs de belangrijke Route d'Ath. Het gebouw valt onder het energieprestatiecertificaat met label F, met een primair verbruik van 452 kWh/m² per jaar, geldig tot maart 2034. De volledige oppervlakte omvat zowel de commerciële als de woonruimtes, waarbij de woonoppervlakte zorgvuldig is ingedeeld voor maximaal comfort en functionaliteit. Het is een volledige renovatie zonder lopende huurcontracten, klaar voor verdere ontwikkeling of herbestemming. De aankoopprijs bedraagt €750.000, zonder btw, en vormt een aantrekkelijke investering voor wie op zoek is naar een combinatie van commercieel en residentieel vastgoed in de regio Jurbise. Het pand biedt niet alleen een stevige basis voor een rendabele portefeuille, maar ook de mogelijkheid tot verdere aanpassingen en uitbreidingen naar eigen wensen. Voor geïnteresseerden is het aan te raden contact op te nemen voor meer informatie of om een vrijblijvende schatting te laten maken. Dit is een zeldzame gelegenheid om te investeren in een veelzijdig vastgoedproject dat zowel stabiliteit als groeipotentieel biedt binnen een dynamische omgeving. Neem vandaag nog contact met ons op om deze kans niet te missen!

1 Badkamer(s)

Details

140 000 €

Opbrengsteigendom te koop

7370 Wihéries

Ontdek dit interessante investeringsproject in Wihéries, gelegen in de bruisende regio van Wallonië. Deze polyvalente vastgoedcombinatie biedt een unieke kans voor beleggers die op zoek zijn naar een veelzijdig pand met potentieel. De totale oppervlakte bedraagt 210 m², verdeeld over verschillende functies die klaar zijn voor verdere ontwikkeling. Het gebouw omvat onder andere grote kelders in het souterrain en een voormalig klein handelszaakje, dat momenteel leegstaat. Daarnaast is er een hall die toegang biedt tot twee verschillende woongelegenheden, waaronder een ruwbouwappartement van 144 m² dat door brand beschadigd is, en een tweede appartement met twee slaapkamers van 118 m². Het pand is voorzien van dubbele beglazing in de meeste ramen, wat bijdraagt aan de isolatie, terwijl de centrale verwarming op gas zorgt voor een degelijke warmtevoorziening. De energetische prestaties van het gebouw worden gekenmerkt door een EPC-waarde van F, met een verbruik van 465 kWh/m² per jaar. De elektriciteitsinstallatie dient nog vervangen te worden, wat aangeeft dat het pand klaar is voor renovatie en herontwikkeling. Het gebouw beschikt over twee sanitaire voorzieningen, inclusief één douchecabine en twee toiletten, wat de woonfunctie versterkt. De ligging in Wihéries biedt verschillende praktische voordelen: het terrein grenst aan drie gevels en is niet gelegen in een overstromingsgevoed gebied, wat gunstig is voor zowel de veiligheids- als de ontwikkelingsmogelijkheden. De huur- of verkoopprijs wordt vastgesteld op 140.000 euro, exclusief eventuele bijkomende kosten, en is bedoeld voor vastgoedprofessionals of investeerders die bereid zijn te investeren in renovatie en herbestemming. Wihéries is een rustige gemeenschap met goede infrastructuur en verbindingen, ideaal voor wie op zoek is naar een project met groeipotentieel. De beschikbaarheid is vastgesteld op bij akte, waardoor de koper snel kan handelen na afronding van de aankoop. Met een kadastraal inkomen van 938 euro biedt dit pand ook fiscale voordelen voor de juiste investeerder. Neem contact op met ons kantoor voor verdere informatie of om een bezichtiging in te plannen. Deze unieke kans combineert vastgoedpotentieel met een strategische ligging, perfect voor wie wil investeren in een veelbelovend project in Wihéries.

262 m²

Details

235 000 €

Opbrengsteigendom te koop

7390 Quaregnon

Deze unieke investering in Quaregnon biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedproject. Het pand omvat een commercieel gedeelte gecombineerd met een appartement, gelegen op een totale grondoppervlakte van 310 m², waarvan 3 are 10 centiaren. Het commercieel gedeelte bestaat uit een ruime winkelruimte van 60 m², aangevuld met een reserve en een privé-hall die toegang geeft tot het appartement. Daarnaast is er ook een apart lokaal, wat extra veelzijdigheid biedt voor diverse doeleinden. De woning zelf beschikt over twee slaapkamers, een badkamer met douchecabine, en een geïndividualiseerd trappenhuis dat leidt naar een zolderruimte die kan worden ingericht als extra slaapkamers of leefruimte. De woning is momenteel te renoveren, waardoor het potentieel biedt voor geïnteresseerden die hun eigen stempel willen drukken. Het gebouw is voorzien van eenvoudige ramen, centrale gasverwarming en vernieuwbare energiesystemen met een EPC-classificatie van C, met een energieverbruik van 200 kWh/m² per jaar. De totale oppervlakte van het gebouw, inclusief het woon- en commerciële gedeelte, bedraagt 3 are 10 centiaren, met een tuin die volop mogelijkheden biedt voor ontspanning of uitbreiding. De onroerende voorheffing bedraagt 1554 euro per jaar, wat de huur- of koopkosten verder in perspectief plaatst. De praktische ligging in Quaregnon maakt dit vastgoed extra aantrekkelijk voor investeerders die willen profiteren van de lokale markt. Het is beschikbaar om onmiddellijk over te nemen, wat bijzonder interessant is voor kopers die snel willen handelen. De prijs voor dit bijzondere vastgoed bedraagt 235.000 euro, exclusief eventuele aankoopkosten en agentenkosten. Het betreft een aanbod zonder btw, wat de aankoopprijs extra aantrekkelijk maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabel project. Gezien de locatie en het potentieel van het gebouw, vormt dit vastgoed een interessante mogelijkheid voor zowel investeerders als ontwikkelaars. Neem contact op met ons om deze unieke investering te bezichtigen en meer te weten te komen over de mogelijkheden. Ons team staat klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en u te helpen bij het realiseren van uw vastgoedplannen in Quaregnon.

64 m²

Details

Vanaf 250 000 €

Opbrengsteigendom te koop

7340 Colfontaine

INFO EN BEZOEKEN: EMELINE OP ### Dit onlangs gerenoveerde opbrengstpand in Colfontaine bestaat uit twee ruime appartementen die momenteel verhuurd zijn en biedt een ideale kans voor investeerders. Het appartement op de begane grond heeft een ruime en lichte woonkamer van bijna 50 m², met keuken, doucheruimte en twee mooie slaapkamers. Het heeft ook een aangenaam buitenterras. De tweede woning, een duplex met een aparte ingang via een zijpoort, valt op door zijn ruimte en lichtinval. Het heeft een prachtige veranda die leidt naar een woonkamer van 60 m² die uitkomt op een ingerichte keuken. Op deze verdieping bevinden zich ook een slaapkamer van 28 m², een doucheruimte, een apart toilet en een wasruimte. Op de verdieping bevinden zich een hal en twee extra slaapkamers, waarvan één van bijna 45 m². Dit appartement beschikt bovendien over een tuin, een garage, een balkon en twee parkeerplaatsen. Onmiddellijk rendement – veilige en kwalitatieve investering. Biedingen vanaf 250.000 €. Gewenste prijs: 285.000 € (behalve bij een beter bod). Makelaarskosten ten laste van de koper. De details van onze honoraria zijn te raadplegen op onze website. EPC appartement GK - C - Nr. 20260209027351 - 202 kwh/m²/jaar - 25169 kWh/jaar. EPB appartement 1e verdieping - C - Nr. 20260209026083 - 242 kWh/m²/jaar - 50015 kWh/jaar Advertentie is niet bindend en vormt geen aanbod. De beslissingsbevoegdheid ligt bij de verkoper.

5 Kamer(s) 338 m² 2 Badkamer(s)

Details

350 000 €

Opbrengsteigendom te koop

7500 Doornik

Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal, een gemeenschappelijke sas, een onthaalruimte en verschillende ruimtes (7 bureaus), een keuken, een stookruimte en een toilet (totaal 127 m²), evenals parkeerplaatsen voor en achter het gebouw (8 plaatsen). Op de 1e verdieping bevinden zich twee appartementen: Een appartement met 1 slaapkamer van 45 m², verhuurd voor €450/maand, bestaande uit een inkomhal, een leefruimte met uitgeruste keuken, een badkamer, een toilet en 1 slaapkamer. Een appartement met 2 slaapkamers van 65 m², verhuurd voor €475/maand, bestaande uit een inkomhal, een leefruimte met uitgeruste keuken, een badkamer en 2 slaapkamers. Kenmerken: Ideaal gelegen nabij het station en alle voorzieningen met vlotte parkeermogelijkheden, bieden wij dit mooie opbrengsteigendom aan, bestaande uit een commercieel gelijkvloers dat kan worden omgevormd tot woonruimte (wijziging van bestemming mogelijk) en twee appartementen. Het pand biedt talrijke mogelijkheden, zoals handel, kantoren, vrij beroep of appartementsgebouw. Uitstekende ligging (station en drukke doorgangszone), 26 zonnepanelen, individuele meters, stadsverwarming op gas, PVC ramen met dubbele beglazing. IDEAAL VOOR ZELFSTANDIGEN EN INVESTEERDERS! Mogelijkheid tot aankoop per lot: €160.000 voor enkel het gelijkvloers €190.000 voor het gelijkvloers met parkeerplaatsen vooraan Kadastraal inkomen: €2.597 Geschatte totale huurinkomsten: €1.800/maand Rendement: 5,34 % Publiciteit met niet-contractueel karakter en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om al dan niet in te gaan op elk ontvangen bod voor hun eigendom.

3 Kamer(s) 2 Badkamer(s)

Details

Vanaf 400 000 €

Opbrengsteigendom te koop

7012 Jemappes

Prix à titre indicatif : 400.000 EUROS Ensemble immobilier comprenant un hangar/entrepôt, une habitation divisée en 9 logements/kots (plus permis de location), un loft, 2 appartements une surface commerciale, une salle des fêtes, un garage, le tout érigé sur un terrain de +/- 19 ares.. Dossier complet consultable à l'agence. infos et visites : Tél.: ### ou par mail.: ###

13 Kamer(s) 6 Badkamer(s)

Details

369 000 € (+110 € )

Opbrengsteigendom te koop

7500 Doornik

Op het gelijkvloers bevindt zich een handelsruimte van 57 m² met grote etalages, zeer lichtrijk, een terras, een sanitaire ruimte met apart toilet, een aparte inkomdeur die toegang geeft tot de appartementen, en toegang tot de gang, de kelder en de stookruimte. Op de 1e verdieping bevindt zich een appartement met 1 slaapkamer (momenteel verhuurd) bestaande uit een overloop en inkomhal, een leefruimte met salon en eetkamer, een ingerichte keuken met gasaansluiting, dampkap en kasten, een badkamer met wastafel en toilet, en 1 slaapkamer aan de achterzijde. Op de 2e verdieping bevindt zich een appartement met 1 slaapkamer (momenteel verhuurd) bestaande uit een overloop en inkomhal, een leefruimte met salon en eetkamer, een uitgeruste kitchenette (elektrische kookplaat, dampkap, koelkast en kasten), een badkamer met wastafel en toilet, en 1 slaapkamer aan de achterzijde. Op de 3e verdieping bevindt zich een studio van 28 m² onder het dak (verhuurd) bestaande uit een leefruimte, een uitgeruste kitchenette (koelkast, elektrische kookplaat, dampkap en kasten), en een badkamer met wastafel en toilet. Een kelder vervolledigt dit geheel. Kenmerken: Zeer mooi opbrengsteigendom gelegen in het hart van Doornik, in een commerciële straat. Centrale verwarming op stookolie met Ferroli-ketel, PVC ramen met dubbele beglazing overal, dak in dakpannen, in orde met brandweer- en stedenbouwkundige voorschriften, conforme elektrische installatie. Kadastraal inkomen: €2.500 Geschatte totale huurinkomsten: €1.700/maand Bruto rendement: 4,79 % Publiciteit met niet-contractueel karakter en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om al dan niet in te gaan op elk ontvangen bod voor hun eigendom.

2 Kamer(s) 200 m² 3 Badkamer(s)

Details

Opbrengsteigendom te koop - Henegouwen (Provincie) (pagina 11)