LA IMMO S.a.r.l. (8030 Strassen) (pagina 15)

Te koop: Flat - appartement in Mamer Dit moderne appartement, gebouwd in 2021 en sleuteloverdracht in 2022, bevindt zich op de begane grond van een kleinschalige residentie met slechts vier wooneenheden. Gelegen aan de 43 route de Holzem in Mamer, biedt deze woning een serene en vriendelijke sfeer, ideaal voor wie op zoek is naar rust maar toch dicht bij alle voorzieningen wil zijn. De nabijheid van scholen en winkelcentra maakt deze locatie zeer aantrekkelijk. Het appartement beschikt over een ruime slaapkamer met directe toegang tot de doucheruimte. De woon- en keukenruimte is voorzien van een hoogwaardige, volledig uitgeruste keuken ter waarde van €22.000. Daarnaast is er een aparte toilet en een douchekamer met toilet en raam. De woning heeft ook een mooi terras van 14 m², perfect om te ontspannen in de frisse lucht. Dit aanbod wordt compleet gemaakt door twee inpandige parkeerplaatsen en een grote kelder van 14 m², wat zorgt voor extra comfort en opslagruimte. Het appartement is onmiddellijk beschikbaar en heeft een maandelijkse servicekosten van circa €200. Voor natuurliefhebbers zijn er groene ruimtes in de buurt voor wandelingen en recreatie. Bovendien is er een bushalte op loopafstand, wat zorgt voor uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. Neem voor meer informatie contact op met LA Immo via telefoon ### of e-mail ### . Bezoek ook hun website op la-immo.lu. Meer weten?

Te koop: Residentie - Mamer LA Immo presenteert deze moderne, in aanbouw zijnde woning met 4 slaapkamers en 3 badkamers, gelegen in een rustige doodlopende straat in Mamer. De halfvrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 235 m² en is gelegen op een zuidgericht perceel van 3,59 are met een prachtige tuin. De woning beschikt over een kelder van 50 m² met technische ruimte en vier kamers die gebruikt kunnen worden als kelder of wasruimte. Op de begane grond van 86 m² vindt u een entreehal met vestiaire, een apart toilet, een berging en een open keuken die grenst aan de eet- en woonkamer, samen goed voor 69 m². Via de woonkamer heeft u toegang tot een terras van 24 m² en de tuin van 149 m². Ook is er een garage van 19 m² aanwezig. Op de eerste verdieping bevindt zich een master suite van 18,5 m² met toegang tot een terras van 15,5 m² dat uitkijkt op de tuin. De suite beschikt bovendien over een dressing van 8 m² en een douchekamer van 7,5 m². Verder vindt u op deze verdieping een apart toilet, een badkamer, een berging, een slaapkamer van 14,5 m² en een slaapkamer van 13 m² met terras van 5 m². Op de tweede verdieping is er een slaapkamer van 15,5 m² met terras van 11 m², een douchekamer, een apart toilet en een grote ruimte van 28,5 m² die kan dienen als kantoor, speelkamer of fitnessruimte, met toegang tot een terras van 22 m² met uitzicht op de tuin. Mamer is een kosmopolitische gemeente nabij de hoofdstad en staat bekend om zijn hoge levenskwaliteit. De gemeente heeft veel te bieden: Europese School, internationale instellingen, dynamische economische activiteiten, natuur, cultuur en sport. Mamer ligt halverwege tussen de Belgische grens en de stad Luxemburg, waar twee belangrijke verkeersaders samenkomen voor snelle toegang tot zowel Luxemburg Stad als de omliggende landen. Het openbaar vervoersnetwerk is zeer goed gestructureerd met talrijke bussen en treinen die gemakkelijk toegang bieden tot Luxemburg Stad. Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen via telefoon: ### of e-mail: ### . Meer weten?

Te koop: Residentie in Mamer LA Immo presenteert deze prachtige, in aanbouw zijnde, moderne woning met 4 slaapkamers en 3 badkamers, gelegen in een rustige doodlopende straat in Mamer. Dit halfvrijstaande huis heeft een woonoppervlakte van 228 m² op een zuidelijk georiënteerd perceel van 2,64 are, met een fraaie tuin. In de kelder van 47 m² vindt u een technische ruimte, twee kamers die als kelder gebruikt kunnen worden en een wasruimte. Op de begane grond van 68 m² treft u een entreehal met vestiaire, een apart toilet, en een open keuken die uitkomt op de eetkamer en woonkamer, met toegang tot het terras van 24,5 m² en de tuin van 86 m². Daarnaast beschikt de woning over een garage van 20 m². Op de eerste verdieping bevindt zich een ouderlijke suite van 36 m² met kleedkamer en doucheruimte, die toegang biedt tot een terras van 12,5 m² met uitzicht op de tuin. Verder zijn er op deze verdieping een apart toilet, een badkamer, een berging, een slaapkamer van 16,5 m² en een slaapkamer van 15 m² met een terras van 5,5 m². Op de tweede verdieping is er een slaapkamer van 17 m² met een terras van 11,5 m², een doucheruimte, een apart toilet en een grote kamer van 31,5 m² die kan dienen als kantoor, speelkamer of fitnessruimte, met toegang tot een terras van 22 m² met uitzicht op de tuin. De woning heeft een AAA energieprestatie. Mamer is een kosmopolitische gemeente nabij de hoofdstad, bekend om zijn hoge levenskwaliteit. De gemeente biedt vele voordelen zoals de Europese school, internationale instellingen, levendige economische activiteiten, natuur, cultuur en sport. De ligging is gunstig met snelle toegang tot Luxemburg-Stad en omliggende landen dankzij twee belangrijke verkeersaders en een goed gestructureerd openbaar vervoersnetwerk. Meer weten?

Te koop: Residentie in Mamer LA Immo presenteert u deze prachtige, in aanbouw zijnde, moderne woning met 4 slaapkamers en 3 badkamers, gelegen in een rustige doodlopende straat in Mamer. De halfvrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 228 m², gelegen op een perceel van 2,64 are en is op het zuiden georiënteerd, met een mooie tuin. De woning beschikt over een kelder van 47 m² met een technische ruimte, twee kamers die als kelder kunnen dienen, en een wasruimte. Op de begane grond van 68 m² bevindt zich een entreehal met garderobe, een apart toilet, een open keuken die uitkomt op de eetkamer en de woonkamer, met toegang tot het terras van 24,5 m² en de tuin van 86 m². Daarnaast is er een garage van 20 m². Op de eerste verdieping vindt u de master suite van 36 m² met kleedkamer en douchekamer, met toegang tot het terras van 12,5 m² met uitzicht op de tuin. Deze verdieping heeft ook een apart toilet, een badkamer, een berging, een slaapkamer van 16,5 m² en een slaapkamer van 15 m² met een terras van 5,5 m². De tweede verdieping herbergt een slaapkamer van 17 m² met een terras van 11,5 m², een douchekamer, een apart toilet en een grote ruimte van 31,5 m² die kan dienen als kantoor, speelkamer of fitnessruimte, met toegang tot een terras van 22 m² met uitzicht op de tuin. De woning heeft een AAA energieprestatie. Mamer is een kosmopolitische gemeente nabij de hoofdstad en staat bekend om zijn uitstekende levenskwaliteit. De gemeente biedt talrijke voordelen zoals de Europese school, internationale instellingen, levendige economische activiteiten, natuur, cultuur en sportmogelijkheden. Mamer ligt halverwege tussen de Belgische grens en Luxemburg-Stad en heeft een goed gestructureerd openbaar vervoersnetwerk. Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen via e-mail: ### of telefonisch: ### Meer weten?

Te koop aangeboden: een prachtige residentie in Mamer voor €2.236.000 (Ref. Immovlan: RBL43679, Ref. verkoper: MAI-MAM-10A). Deze moderne halfvrijstaande woning, momenteel in aanbouw, biedt een woonoppervlakte van 235 m² op een zuidelijk gelegen perceel van 3,59 are. De woning bevindt zich in een rustige doodlopende straat en beschikt over een mooi aangelegde tuin. De indeling van het huis is praktisch en ruim opgezet. Het souterrain van 50 m² biedt vier multifunctionele ruimtes die kunnen dienen als kelder of wasruimte. De begane grond van 86 m² omvat een hal met vestiaire, een apart toilet, een berging, en een open keuken die aansluit op de eetkamer en woonkamer, samen goed voor 69 m². Deze ruimte biedt toegang tot een terras van 24 m² en de 149 m² grote tuin. Tevens is er een garage van 19 m² aanwezig. De eerste verdieping herbergt een master suite van 18,5 m² met toegang tot een terras van 15,5 m² dat uitkijkt over de tuin, inclusief een dressing van 8 m² en een badkamer met douche van 7,5 m². Daarnaast zijn er twee slaapkamers (14,5 m² en 13 m²), waarvan één met een terras van 5 m², en een extra badkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich nog een slaapkamer van 15,5 m² met een terras van 11 m², een douchekamer, een apart toilet en een grote multifunctionele ruimte van 28,5 m² die bijvoorbeeld als kantoor, speelkamer of fitnessruimte kan dienen, met toegang tot een terras van 22 m². Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen via telefoon: ### of via e-mail: ### . Meer weten?

Envie de trouver l'équilibre parfait entre la vie urbaine et la nature ? LA Immo vous propose un appartement moderne de 2 chambres à Rollingergrund, à seulement quelques minutes du centre animé de Luxembourg. Situé dans le cadre verdoyant du Val St André, cette résidence contemporaine construite en 2011 offre un style de vie idéal pour les jeunes professionnels ou toute personne recherchant confort et praticité. Les points forts de cet appartement : - 84,75 m² d’espace intelligemment conçu – parfait pour se détendre, recevoir ou travailler à domicile. - Un hall d’entrée avec rangements intégrés pour garder votre espace toujours organisé. - Une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon – l’endroit parfait pour des dîners entre amis ou des soirées détentes. Sans oublier le balcon privé pour profiter de l’extérieur. - Un coin bureau – idéal pour le télétravail ou les études. - Deux chambres spacieuses (16,10 m² et 12,41 m²) avec parquet massif, dont une avec un dressing intégré. - Une salle de bain moderne et des toilettes séparées pour plus de confort. - En plus : une cave privée et un emplacement de parking intérieur. Pourquoi choisir Rollingergrund ? - Proche de tout : À quelques minutes seulement du centre-ville, avec un accès facile aux boutiques, restaurants et activités culturelles. - Cadre naturel : Profitez de balades ou de séances de sport dans la forêt du Bambësch toute proche. - Ambiance cosmopolite : Un quartier accueillant et international, où vous vous sentirez vite chez vous. - Tout à portée de main : Écoles, parcs, supermarchés et transports en commun – tout est accessible pour rendre la vie quotidienne plus simple. Cet appartement, c’est plus qu’un lieu de vie – c’est une véritable opportunité pour améliorer votre qualité de vie. Si vous cherchez à investir dans un espace qui combine les avantages de la ville et de la nature, ne manquez pas cette chance. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite : - Appelez-nous au ### - Envoyez-nous un email à ### - Visitez notre site web la-immo.lu Votre nouveau chez-vous à Rollingergrund vous attend à deux pas de l’énergie de Luxembourg-Ville. Meer weten?

Deze prachtige vastgoedaanbieding in Erpeldange-sur-Sûre biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en energiezuinig appartement in een rustige en goed verbonden omgeving. Het betreft een niet-gespecificeerd type woning dat momenteel niet verhuurd is en een EPC-certificaat met A-classificatie bezit, wat onderstreept dat het vastgoed zich onderscheidt door zijn energie-efficiëntie en milieuvriendelijkheid. De vraagprijs bedraagt €342.875, inclusief btw, wat een competitieve en aantrekkelijke prijsstelling vormt voor deze regio. Het feit dat het vastgoed momenteel niet verhuurd is, biedt potentiële kopers de mogelijkheid om direct in te trekken of te investeren zonder bijkomende huurcontracten. Het appartement maakt deel uit van de Residentie "HEIRENSBIERG", gelegen op een ruime kavel van 28,58 are binnen de nieuwe woonwijk "In der mittelsten Gewan". De residentie bestaat uit 20 appartementen en 9 Studios, zorgvuldig verdeeld over verschillende groottes om tegemoet te komen aan diverse wensen en gezinsformaties. De woning die u aanspreekt, behoort tot de variëteit die ideaal is voor koppels of singles, en biedt de voordelen van een modern ontwerp met gebruik van lichte, natuurlijke materialen die een rustige en aangename sfeer creëren. De woning wordt verwarmd op een wijze die niet nader gespecificeerd is, maar gezien de energiezuinigheid en het EPC-certificaat is het aannemelijk dat ze voorzien is van moderne en efficiënte verwarmingssystemen. Voor praktische doeleinden beschikt het appartement over eigen parkeerplaatsen in de ondergrondse garage, evenals ruime kelders voor extra opslagruimte. Dit alles wordt gerealiseerd volgens de NZEB-standaard (Nearly Zero Energy Building), waardoor het niet alleen comfortabel maar ook milieubewust is. De locatie van Erpeldange-sur-Sûre is bijzonder gunstig en strategisch, onderdeel van de gemeente in het kanton Diekirch en deel uitmakend van de Noordstad "Nordstad". Deze regio ontwikkelt zich snel tot de nieuwe hoofdstad van het noorden, met drie belangrijke gemeentes: Erpeldange-sur-Sûre, Ingeldorf en Burden. Dankzij de goede verbindingen via de nationale N27, met toegang via Rue Porte des Ardennes en Rue Laduno, geniet u hier van een uitstekende bereikbaarheid. Het openbaar vervoer is eveneens zeer goed ontwikkeld, met een busdienst die dagelijks ongeveer 300 ritten verzorgt en een treinstation op slechts 1,5 km afstand in Ettelbruck dat directe verbindingen biedt naar Luxemburgstad en verdere regio's in België. Bovendien beschikt de regio over alle nodige voorzieningen, zoals winkels, administratieve kantoren en openbare diensten, waardoor bewoners alles binnen handbereik hebben. Al met al presenteert deze aanbieding een uitstekende mogelijkheid voor wie op zoek is naar een modern, energiezuinig appartement op een toplocatie in het noorden van Luxembourg. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze woning in Erpeldange-sur-Sûre biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een moderne en comfortabele gezinswoning. Gelegen op een perceel van 5,38 are, combineert dit eigendom stijlvolle architectuur met hoogwaardige afwerking en een energiezuinig label A. De woning, die in 2025 is voltooid en nog niet bewoond, beschikt over een woonoppervlakte van 156 m² netto, met een totale oppervlakte van 284 m². Het interieur is ontworpen met oog voor detail en functionaliteit, met een ruime open keuken die naadloos aansluit op de leefruimte, zodat u volop kunt genieten van samenleven en entertainment. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en bieden een mooi uitzicht op de tuin en terras, terwijl de hoogwaardige materialen en afwerking een luxueuze sfeer creëren. De indeling op de verschillende verdiepingen is praktisch en comfortabel. Op de begane grond vindt u onder andere de inkomhal, een praktische wasruimte, een apart toilet, en een meterkast- en fietsenruimte. De open keuken, die zich uitstrekt over de leefruimte, geeft toegang tot de terrassen en de tuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een master suite met dressing en eigen badkamer, plus nog een aparte badkamer voor de andere slaapkamers. Het bovenste niveau biedt extra ruimte met een technische ruimte en mogelijk in te richten zolderruimte, waardoor de woning flexibel is voor diverse wensen en toekomstplannen. Daarnaast beschikt de woning over een garage voor één wagen en een carport, wat extra gemak garandeert. De energiewaarde is klasse A, wat betekent dat de woning niet alleen modern is, maar ook gunstig is voor uw energierekening en het milieu. De locatie in Erpeldange-sur-Sûre is bijzonder aantrekkelijk voor liefhebbers van rust en natuur, maar biedt tegelijkertijd goede verbindingen naar het centrum en nabijgelegen voorzieningen. De regio staat bekend om haar natuurlijke schoonheid en rustige leefmilieu, waardoor bewoners kunnen genieten van outdoor activiteiten zoals wandelen, fietsen en watersporten. De nabijheid tot het Luxemburgse hoofdkantoor van het project maakt deze woning bijzonder interessant voor professionals die willen wonen in een groene omgeving zonder in te boeten op comfort en moderniteit. Met een prijs van 1.347.000 euro inclusief BTW van 3%, is dit eigendom niet alleen een investering in comfort, maar ook in levenskwaliteit. Voor meer informatie of om deze prachtige woning te bezichtigen, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. Onze adviseurs staan klaar om u verder te begeleiden in dit exclusieve aanbod in Erpeldange-sur-Sûre. Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwe ontwikkeling in het hart van Mersch: een modern en comfortabel appartement dat binnenkort wordt opgeleverd. Gelegen op de tweede verdieping van een hoogwaardige residentie, biedt dit vastgoed een ideale combinatie van hedendaagse luxe, natuurlijke lichtinval en een uitstekende locatie. Met een totale woonoppervlakte van circa 89 m², verdeeld over twee slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, een badkamer en een apart toilet, vormt dit appartement de perfecte woning voor wie op zoek is naar comfort en functionaliteit. Daarnaast beschikt het over een praktische wasruimte, een privé balkon van ongeveer 10,5 m² en een eigen garage, wat extra gemak en veiligheid biedt. Het gebouw is voorzien van moderne voorzieningen zoals een lift en wordt verwarmd op gas, waardoor het energie-efficiënt en gebruiksvriendelijk is. Het appartement bevindt zich in een gewilde wijk van Mersch, een dynamische gemeente die bekend staat om haar groene omgeving en uitstekende connectiviteit. Dankzij de nabijheid van het openbaar vervoer, autowegen en moderne infrastructuur geniet u van snel en gemakkelijk toegang tot de rest van het land. Mersch biedt een breed scala aan voorzieningen, waaronder scholen, winkels, culturele centra en sportfaciliteiten. Bovendien kunnen bewoners genieten van wandelingen langs de rivier de Alzette of in de omliggende bossen, wat bijdraagt aan een gezonde levensstijl en ontspanning in een natuurlijke omgeving. De gemeente combineert het beste van stad en natuur, waardoor het niet verwonderlijk is dat steeds meer mensen kiezen voor wonen in deze groeiende regio. Met een prijs van €846.412 inclusief btw is dit appartement niet alleen een mooie investering in vastgoed, maar ook een unieke kans om te genieten van het leven in een modern en rustgevend gebied. Het is ideaal voor starters, jonge gezinnen of investeerders die willen profiteren van de sterke vastgoedmarkt in Mersch. Neem vandaag nog contact op met LA IMMO voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Laat deze kans niet ontsnappen om deel uit te maken van deze veelbelovende woonwijk en begin aan een nieuw hoofdstuk in uw leven in Mersch! Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Mersch, een locatie die bekend staat om haar harmonie tussen natuur en moderne voorzieningen. Dit riante vastgoed ligt op de tweede verdieping van een hoogwaardig nieuwbouwproject dat binnenkort wordt opgeleverd. Met een totale woonoppervlakte van 89 m² biedt deze woning alle comfort en ruimte voor zowel jonge gezinnen, koppels als investeerders die op zoek zijn naar een duurzame investering. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer gecombineerd met een open keuken, een badkamer en een apart toilet, alles ontworpen met oog voor detail en kwaliteit. Daarnaast is er een praktische wasruimte, een garage met één parkeerplaats en een private balkon van ongeveer 10,5 m² waar u kunt genieten van frisse lucht en buitenleven. De centrale verwarming op gas en de aanwezigheid van een lift maken deze woning uiterst comfortabel en toegankelijk. Het appartement is momenteel niet verhuurd en wordt verkocht inclusief alle nodige certificaten en attesten, waarbij de energieprestaties nog geen EPC-rapport hebben. De locatie Mersch is ideaal voor wie wil genieten van de rust en schoonheid van de Luxemburgse natuur, zonder in te boeten op bereikbaarheid. Dankzij de uitstekende verbindingen via trein en snelweg is deze gemeente voor velen zeer aantrekkelijk. In Mersch vindt u diverse scholen, winkels, culturele centra en sportfaciliteiten die het dagelijks leven verrijken. Bovendien biedt de omgeving tal van wandel- en fietspaden langs de rivier de Alzette en in de omliggende bossen, perfect voor actieve recreatie of ontspannende uitstapjes in de natuur. De ligging midden in het land zorgt voor een goede bereikbaarheid naar andere grote steden en commerciële centra, wat deze locatie bijzonder geschikt maakt voor zowel dagelijks woonplezier als zakelijk rendement. De prijs voor dit kwalitatieve vastgoed bedraagt 846.412 euro, inclusief btw, wat investeerders en kopers die op zoek zijn naar een moderne woonruimte in een groene omgeving zeker zal aanspreken. Met alle voorzieningen binnen handbereik en het comfort van een nieuwe bouw, plus de zekerheid van een gerenommeerde ontwikkelaar zoals Arend & Fischbach, is dit appartement klaar voor zijn nieuwe eigenaar. Neem vandaag nog contact op met LA IMMO voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een aantrekkelijke woning op een toplocatie in Mersch en uw volgende hoofdstuk te beginnen in een welzijnsvolle leefomgeving. Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwbouwappartement gelegen in het charmante Mersch, een ideale locatie voor wie op zoek is naar comfort, rust en uitstekende connectiviteit. Dit stijlvolle appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een hoogwaardige residentie die binnenkort wordt opgeleverd, en biedt een combinatie van modern wooncomfort en natuurlijke lichtinval. Met een gebruiksoppervlakte van circa 89 m², omvat deze woning twee slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, een badkamer en een apart toilet. Het appartement beschikt bovendien over een praktische wasruimte, een balkon van ongeveer 10,5 m² en een eigen garageplaats, wat het comfort en de bereikbaarheid verder verhoogt. De afwerking en voorzieningen zoals een lift en toegankelijke ingangen maken dit woonproject bijzonder aantrekkelijk voor verschillende doelgroepen, of het nu gaat om starters, investeerders of gezinnen die op zoek zijn naar een rustige maar goed verbonden woonplek. De locatie in Mersch is bijzonder gunstig en biedt het beste van twee werelden: een groene omgeving met wandelroutes langs de rivier de Alzette en in omliggende bossen, gecombineerd met uitstekende infrastructuur. Dankzij de centrale ligging in België geniet u van vlotte bereikbaarheid via autosnelwegen en openbaar vervoer, terwijl u toch kunt genieten van de rust en natuur die deze regio kenmerkt. In Mersch vindt u een breed scala aan voorzieningen, waaronder scholen, winkels, culturele centra en sportfaciliteiten, waardoor het een zeer gewilde plek is om te wonen. Deze combinatie van natuur, bereikbaarheid en modern comfort maakt dit appartement een uitstekende keuze voor wie wil investeren in een duurzame woning of zich wil vestigen in een groeiende gemeenschap met veel potentieel. Deze unieke woning wordt aangeboden voor een prijs van 846.412 euro, inclusief btw. Met de beschikbare faciliteiten zoals verwarming op gas, energiezuinige EPC-certificaten en toegankelijke voorzieningen zoals een lift en mindervaliden toegang, vertegenwoordigt dit vastgoed een slimme investering in kwaliteit en levenskwaliteit. Neem vandaag nog contact op met LA IMMO om meer informatie te verkrijgen of een afspraak te plannen voor een bezoek aan dit veelbelovende project. Een nieuwe start in Mersch wacht op u in dit prachtige appartement dat perfect aansluit bij uw wensen en levensstijl. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te Mersch, een unieke kans voor wie op zoek is naar modern comfort en een strategische locatie in een van de meest gewaardeerde gemeenschappen van Luxemburg. Met een woonoppervlakte van 88 m² en gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts twee verdiepingen, biedt dit eigendom een perfecte balans tussen functionaliteit en esthetiek. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, ideaal voor gezinnen, koppels of investeerders die waarde hechten aan een kwalitatieve leefomgeving. De indeling is zorgvuldig ontworpen om een open en helder leefruimte te creëren, met een ruime gecombineerde woonkamer, keuken en hal van ongeveer 41 m², die uitnodigt tot ontspannen en sociale momenten. Daarnaast zijn er twee comfortabele slaapkamers van respectievelijk 16,5 m² en 13 m², een hedendaagse badkamer van 6,5 m² en een separaat toilet van 2,5 m², alles afgewerkt met hoogwaardige materialen en moderne designlijnen. Voor extra gemak is er een praktische berging en een hall van 6 m² die de privacy en comfort verhogen. Buiten beschikt het appartement over een privé balkon van 7,5 m², een ideale plek om te genieten van de buitenlucht en rustige momenten. De ligging van Mersch biedt talloze voordelen voor bewoners. Gelegen halverwege tussen Luxemburg-stad en het noorden van het land, geniet deze gemeente van uitstekende verbindingen via snelwegen en spoorwegen. In de omgeving vindt u alle nodige voorzieningen zoals scholen, winkels, restaurants, groene parken en sportfaciliteiten die het dagelijks leven vergemakkelijken. Mersch combineert rust en dynamiek, waardoor het geschikt is voor professionals, gezinnen en senioren die op zoek zijn naar een evenwichtige levensstijl. De omgeving straalt sereniteit uit terwijl alle moderne faciliteiten binnen handbereik blijven. Het appartement wordt verkocht inclusief een ondergrondse garageplaats, wat zorgt voor extra comfort en veiligheid. Bovendien heeft het gebouw een EPC-label A, wat wijst op energiezuinigheid en kostenbesparing op lange termijn. Met de garantie van Arend & Fischbach bent u verzekerd van vakmanschap, hoogwaardige afwerking en duurzame ontwerpen die jarenlang mee zullen gaan. De vraagprijs voor dit exclusieve eigendom bedraagt €825.000, inclusief btw en kosten. Dit appartement biedt niet alleen wooncomfort, maar ook een solide investering in een groeiende regio met veel potentieel. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel thuis of een aantrekkelijke vastgoedbelegging, dit aanbod in Mersch voldoet aan al uw verwachtingen. Neem vandaag nog contact op met LA Immo via telefoon (+352 621 65 44 44), e-mail ( ### ) of bezoek hun website ### ) voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Laat deze unieke gelegenheid niet aan u voorbijgaan en investeer in de kwaliteit van leven die Mersch te bieden heeft! Meer weten?

Deze residentie bevindt zich in het rustige dorp Stegen, gelegen in de postcode 9186. Het is een woning die momenteel niet verhuurd is en daardoor ideaal is voor wie op zoek is naar een eigen woning of een investering zonder directe huurverplichtingen. De exacte prijzinformatie is niet vermeld, maar de woning wordt te koop aangeboden onder referentie RBU12872. Het pand beschikt over een niet-gespecificeerde verwarming, wat aangeeft dat er nog verdere details kunnen worden besproken over energievoorziening en isolatie. Er zijn geen certificaten of attesten met betrekking tot EPC of energieprestatie beschikbaar op dit moment, wat mogelijk relevant kan zijn voor kopers die energiezuinigheid belangrijk vinden. De ligging van de woning is gunstig; het bevindt zich in een niet-overstromingsgevoelig gebied en maakt deel uit van een rustige omgeving. Dit biedt extra zekerheid voor bewoners die op zoek zijn naar een veilige en stabiele plek om te wonen. De locatie en de staat van het pand maken het een interessante optie voor kopers die willen investeren in een rustige gemeenschap. Meer weten?

Deze residentie bevindt zich in het charmante dorp Stegen, met de postcode 9186. Het betreft een eigendom dat momenteel niet verhuurd is, wat het ideaal maakt voor kopers die op zoek zijn naar een woning om zelf te bewonen of voor investeringsdoeleinden. Hoewel er geen specifieke details zijn over de verwarming, biedt de woning een solide basis voor verdere aanpassingen en verbeteringen. De locatie in Stegen is gunstig gelegen in een rustige omgeving zonder overstromingsrisico’s, wat een veilige en stabiele omgeving garandeert. Het EPC-certificaat is niet beschikbaar, waardoor geïnteresseerden meer informatie kunnen verkrijgen over de energieprestaties van het pand. Dit object staat geregistreerd onder referentie RBU12871 en wordt aangeboden volgens de geldende regelgeving. Het is een interessante kans voor wie op zoek is naar een woning in een rustige en veilige omgeving met potentieel voor persoonlijke invulling. Ideaal voor kopers die de rust van het platteland waarderen, terwijl ze toch dichtbij lokale voorzieningen blijven. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouw woning in Stegen biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en moderne woning in een rustige, natuurlijke omgeving. Met een totale oppervlakte van 298 m², waarvan 156 m² woonoppervlakte, combineert deze semi-gesloten woning functionaliteit met esthetiek. De woning is gelegen op een terrein van 4,17 are, wat voldoende ruimte biedt voor buitenleven en privacy. Met vier slaapkamers is deze woning ideaal voor gezinnen die comfort en ruimte zoeken, terwijl de aanwezigheid van een garage een bijkomend voordeel vormt. De woning is nog in toekomstige constructie, waardoor kopers de mogelijkheid krijgen om persoonlijke voorkeuren en afwerkingen te integreren. Het is bovendien uitgerust met een EPC-score van A, wat duidt op energiezuinigheid en lage energiekosten. De vraagprijs bedraagt €1.168.000 inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring van eventuele subsidies en bevestiging door de bevoegde instanties. De locatie in Stegen, gelegen in de schilderachtige Erz-vallei, biedt een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. De omgeving wordt geroemd om haar natuurlijke schoonheid en biedt volop mogelijkheden voor buitenactiviteiten en recreatie. Hoewel er geen tuin of terras aanwezig zijn, compenseert de omgeving deze schaarste met haar rustgevende landschap en charmante gemeenschapsgevoel. Alle noodzakelijke voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich in de nabijheid, waardoor het dagelijks leven uiterst comfortabel wordt. De woning wordt momenteel nog niet verhuurd en is dus klaar voor nieuwe bewoners die willen investeren in een toekomstgerichte woning. Voor wie graag in een rustige en groene omgeving wil wonen, met moderne comfort en volop ruimte, is dit project een buitenkans. Bent u geïnteresseerd in deze exclusieve nieuwbouw woning in Stegen? Neem gerust contact op met LA Immo voor verdere informatie of een bezichtiging. Onze professionele makelaars staan klaar om al uw vragen te beantwoorden en u op weg te helpen bij deze veelbelovende investering. Dit prestigieuze project combineert de charme van de natuur met hedendaags woongenot en biedt u een unieke gelegenheid om te investeren in een hoogwaardige vastgoedontwikkeling in een van de mooiste gebieden van de Erz-vallei. Aarzel niet om contact met ons op te nemen via telefoon of e-mail, zodat wij u kunnen begeleiden bij het realiseren van uw woondromen in Stegen. Meer weten?

Deze indrukwekkende woning biedt een unieke kans om te investeren in een nieuwbouwproject in het charmante Stegen, gelegen in de schilderachtige Erz-vallei. Met een totale oppervlakte van 298 m², waarvan 156 m² woonruimte, combineert dit halfvrijstaande huis modern comfort met een landelijke uitstraling in een rustige en natuurlijke omgeving. Het perceel van 4,17 are biedt voldoende ruimte voor buitenactiviteiten en ontspanning, terwijl de woning zelf voorzien is van vier slaapkamers en een garage, waardoor het perfect is voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. De woning is ontworpen met oog voor detail en kwaliteit, inclusief een energiezuinig EPC-certificaat (A), wat bijdraagt aan de lage energiekosten en milieuvriendelijkheid. Moderne verwarmingssystemen zijn aanwezig, al wordt het type niet gespecificeerd in de beschikbare informatie. Het interieur wordt gekenmerkt door een ruime en lichte indeling, ideaal voor gezinnen die wensen te genieten van een warm en uitnodigend thuis. Ondanks dat er geen tuin of terras is, wordt deze woning aangeboden met alle voorzieningen die nodig zijn voor een comfortabel leven, en de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer zorgt voor extra gemak. De ligging in Stegen maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor wie de rust van de natuur wil combineren met eenvoudige toegang tot voorzieningen. Het dorp biedt een serene omgeving, ideaal voor natuurliefhebbers die willen wonen in een schilderachtige setting, maar niet willen inboeten aan praktische voorzieningen. De vraagprijs bedraagt €1.168.000, inclusief 3% BTW onder voorbehoud van goedkeuring van eventuele subsidies en bevestiging door de bevoegde instanties. Bent u geïnteresseerd in deze unieke vastgoedkans? Neem dan contact met ons op voor meer informatie en ontdek hoe deze woning aan uw wensen kan voldoen. Wij staan klaar om u te begeleiden bij dit boeiende project en kijken uit naar uw contact. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Stegen, een unieke gelegenheid om te investeren in een nieuwbouwproject dat modern comfort combineert met een betoverende natuurlijke omgeving. Deze semi-geïntegreerde woning op een perceel van 2,96 are biedt een totale oppervlakte van 285 m², waarvan 160 m² woonoppervlakte. Het huis beschikt over vier ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar voldoende ruimte en comfort. De woning wordt gekenmerkt door een zorgvuldig ontworpen indeling, met een heldere en lichte leefruimte die uitnodigt tot ontspannen en samen genieten. Dankzij het doordachte ontwerp en de aandacht voor detail wordt een warme en uitnodigende sfeer gecreëerd, terwijl moderne technieken en kwaliteitsmaterialen zorgen voor een comfortabel en energiezuinig thuis. De buitenzijde van de woning omvat een gezellige tuin waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Een garage met één parkeerplaats biedt extra gemak, terwijl de ligging in Stegen tal van voordelen biedt. In deze rustige en schilderachtige omgeving profiteer je van een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Alle voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, waardoor het dagelijks leven uiterst praktisch wordt. Stegen ligt in de Vallée de l'Erz, een regio die bekend staat om haar natuurlijke schoonheid en kalme sfeer. Dit maakt de locatie bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving met de voordelen van nabijheid tot stedelijke voorzieningen. De vraagprijs voor deze exclusieve woning bedraagt €1.048.000, inclusief 3% btw onder voorbehoud van goedkeuring door de autoriteiten en eventuele subsidies. Het project is klaar om uw woondromen waar te maken, en het team van LA Immo staat klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is uw kans om te investeren in een stijlvolle en ruime woning op een toplocatie in Stegen, waar comfort en natuur hand in hand gaan. Wij kijken ernaar uit om uw vragen te beantwoorden en u te helpen bij het realiseren van uw woondromen. Meer weten?

Deze prachtige woning biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en moderne woning in een rustige en natuurrijke omgeving. Gelegen in Stegen, wordt deze vrijwel nieuwe, halfvrijstaande woning te koop aangeboden voor een prijs van €1.048.000. Met een totale woonoppervlakte van 285 m², waarvan 160 m² bruikbaar is als leefruimte, biedt deze woning voldoende ruimte voor een comfortabel gezinsleven. De woning beschikt over vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen die behoefte hebben aan veel privé- en leefruimte. De garage met capaciteit voor één voertuig maakt parkeren eenvoudig en veilig, en de afwezigheid van extra buitenruimtes zoals tuin of terras benadrukt dat dit een woning is die vooral binnen comfort en ruimte biedt. De woning is voorzien van een energieprestatiecertificaat (EPC) met label A, wat wijst op energiezuinigheid en moderne bouwstandaarden, zonder zonnepanelen of vloerverwarming. De ligging in Stegen, in de Erz-vallei, vormt een van de grote troeven van dit vastgoed. Stegen is bekend om zijn schilderachtige natuurlijke omgeving, rust en de vriendelijke gemeenschap. Terwijl alle essentiële voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer nabij zijn, geniet u hier van een hoogwaardige woonomgeving die perfect aansluit bij het verlangen naar rust en natuur. De woning bevindt zich in een rustige buurt, ideaal voor wie wil ontsnappen aan de drukte van de stad zonder in te boeten aan bereikbaarheid en comfort. De bereikbaarheid en de ligging maken het tot een uitstekende keuze voor wie zowel comfort als een aangename omgeving waardeert. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een stijlvolle en ruime woning in een prachtige natuurlijke omgeving, biedt deze woning in Stegen een uitzonderlijke gelegenheid. Met een prijs van €1.048.000 inclusief 3% BTW (onder voorbehoud van goedkeuring van steunmaatregelen), is dit vastgoed een investering in kwaliteit en levenskwaliteit. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. We begeleiden u graag bij uw volgende stap in het creëren van uw droomwoning in deze idyllische setting. Meer weten?

Deze prachtige woning te Stegen biedt een unieke kans om in een ruime en moderne woning te investeren, gelegen in een idyllisch deel van de Erz-vallei. Met een vraagprijs van €1.118.000 biedt dit project een uitzonderlijke combinatie van comfort, ruimte en natuurlijke schoonheid. De woning, momenteel in toekomstige bouwfase, beschikt over een totale oppervlakte van 278 m², waarvan 156 m² woonoppervlakte, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. Dankzij de stijlvolle indeling en aandacht voor detail belooft deze woning een warm en uitnodigend thuis te worden. De woning wordt verkocht zonder BTW en is voorzien van een EPC-certificaat met waarde A, wat wijst op een energiezuinig gebouw. De praktische details van deze woning maken het bijzonder aantrekkelijk. De woning is volledig uitgerust met vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor wie extra ruimte wenst. Een garage met één parkeerplaats biedt extra gemak, terwijl de afwezigheid van tuin of terras de focus legt op een compacte, onderhoudsvriendelijke leefomgeving. Het landoppervlak van 4,44 are biedt voldoende buitenruimte voor ontspanning of tuinactiviteiten, en de ligging in Stegen garandeert rust en privacy. De woning is goed geïsoleerd en voorzien van een verwarmingstype dat nog gespecifieerd moet worden, wat verder bijdraagt aan het energiezuinige karakter van het vastgoed. De locatie van deze woning in Stegen biedt diverse voordelen die het wonen hier zeer aantrekkelijk maken. Alle essentiële voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, waardoor dagelijks gemak gegarandeerd is. Bovendien ligt Stegen in een prachtige natuurlijke omgeving, perfect voor liefhebbers van rust, wandelen en buitenactiviteiten. Dit project vertegenwoordigt een uitstekende investering voor wie zoekt naar modern comfort in een rustige, groene omgeving met goede bereikbaarheid. Voor verdere vragen of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met LA Immo via telefoon of e-mail. Dit is uw kans om deel uit te maken van een uniek nieuwbouwproject in een adembenemende omgeving. Meer weten?

Ontdek deze prachtige residentie te koop in Stegen, een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en comfortabele woning in een rustige, natuurlijke omgeving. Deze toekomstige semi-detached woning wordt momenteel gebouwd en biedt een totale oppervlakte van 278 m², waarvan 156 m² woonruimte. Gelegen op een perceel van 4,44 aren, combineert dit vastgoed moderne functionaliteit met een harmonieuze integratie in de landelijke omgeving van de Erz-vallei. Met vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen die ruimte en privacy waarderen, vormt deze woning een perfecte balans tussen comfort en esthetiek. De woning beschikt over een garage voor één wagen, wat de praktische aspecten van het dagelijks leven aanzienlijk vergemakkelijkt. De architectuur en afwerking worden met oog voor detail verzorgd, zodat toekomstige bewoners kunnen genieten van een warm en uitnodigend interieur dat voldoet aan de hoogste standaarden. De locatie in Stegen biedt tal van voordelen, temidden van een adembenemend natuurlijk landschap dat garant staat voor rust en ontspanning. De Erz-vallei staat bekend om haar ongerepte schoonheid en biedt een overvloed aan buitenactiviteiten, terwijl alle noodzakelijke voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer vlot bereikbaar zijn. Het gebied combineert landelijke charme met moderne gemakken, waardoor het zich uitstekend leent voor gezinnen, stellen of beleggers die willen investeren in een kwalitatief hoogstaande omgeving. Het project wordt verkocht zonder btw en onder voorbehoud van goedkeuring van eventuele overheidssteun, wat de koper extra voordelen kan bieden. Kortom, dit project vertegenwoordigt een unieke investering in een waardevolle omgeving, met oog voor zowel esthetiek als functionaliteit. De woning wordt opgebouwd onder strikte kwaliteitsnormen, inclusief EPC-certificering (klasse A), wat bijdraagt aan energiezuinig wonen. Voor verdere informatie en om uw interesse te tonen in deze exclusieve woning, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. Onze professionele makelaars staan klaar om al uw vragen te beantwoorden en u te begeleiden bij elke stap van dit boeiende aankoopproces. Neem vandaag nog contact op via telefoon of e-mail en zet de eerste stap richting uw nieuwe thuis in Stegen. Meer weten?