REMAX Immo Specialists (2311 Luxembourg) (pagina 2)

Dit charmante appartement, gelegen aan de Grand-Rue 105 in het hart van Ettelbruck, is te koop voor €450.000. Het betreft een duplex van 82 m² die in 2014 volledig is gerenoveerd en voorzien van een vernieuwde gevel in 2020. Het appartement heeft moderne voorzieningen en behoudt tegelijkertijd een klassieke architectonische uitstraling. De woning beschikt over een ruime slaapkamer met de mogelijkheid om eenvoudig een tweede slaapkamer te creëren, waardoor er veel flexibiliteit is in de indeling van de ruimte. De open keuken is volledig uitgerust en licht, en sluit naadloos aan op een gezellige woonruimte die ideaal is voor het ontvangen van gasten. De badkamer is modern en elegant ingericht. Dubbele beglazing zorgt voor uitstekende isolatie, en er is een privékelder aanwezig voor extra opslagruimte. Hoewel er geen eigen parkeerplaats is, zijn er in de nabijheid mogelijkheden om een parkeerplek te vinden of te kopen. Het appartement is zeer gunstig gelegen, direct tegenover scholen en nabij openbaar vervoer, waardoor het een praktische keuze is voor zowel dagelijkse woon-werkverkeer als gezinsleven. Het ligt op slechts 10 minuten van het ziekenhuis en in de buurt van diverse voorzieningen zoals winkels en restaurants. Dit maakt het een uitstekende keuze voor een eerste woning of als investering. Neem contact op met Ramazan via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

*** Contact direct Vera Fernandes *** Uniquement par WhatsApp au 691 227 325 *** Situé à Pettingen, dans la commune de Mersch, au cœur d'une ville paisible proche de la nature, je vous propose en exclusivité ce bel appartement, situé dans une résidence de deux unités construite en 2015. Ce bien offre une surface habitable généreuse de 97 m² et comprend 3 chambres ainsi qu'un atelier séparé (studio) de 20 m², le tout complété par plusieurs espaces extérieurs, dont une terrasse de 22,7 m², une terrasse de 31 m², et un jardin privé de 150 m², idéalement orienté pour profiter des jours ensoleillés. Caractéristiques de l'appartement : - Type de bien : Appartement avec 3 chambres - Surface habitable : Environ 97 m², avec une terrasse de 22,7 m² - Studio : 20 m², accès séparé et terrasse de 31 m² - Jardin : 150 m² - Parking : 1 place de stationnement intérieure et 1 espace extérieur Répartition des pièces : - Rez-de-chaussée : - Studio de 20 m² avec accès séparé - Terrasse de 31 m² - Garage de 22 m² (place de stationnement intérieure) - 1 place de stationnement extérieure - Cave de 1,7 m² - Jardin de 150 m² - Buanderie individuelle - Premier étage : - Appartement de 97 m² composé de : - Grand salon avec cuisine ouverte de 35,9 m² avec accès direct à la terrasse de 22,7 m² - Chambre 1 : 9,8 m² - Chambre 2 : 18,8 m² - Chambre 3 : 14,4 m² - Salle de bain : 7,4 m² - Hall d'entrée : 7,6 m² Détails techniques : - Année de construction : 2015 - Certificat énergétique : B/C - Type de chauffage : Gaz - Fenêtres : Triple vitrage - Aucun travaux à prévoir pour la copropriété (pas de gestion immobilière) - Coûts 270€/an (électricité collective) - Entretien du chauffage ±350€/an - Nettoyage des parties communes partagé par les propriétaires (1x par mois) - Coûts pour l'eau, le gaz et l'électricité sont individuels Caractéristiques du bien : - Emplacement calme à la lisière de la nature - Arrêt de bus à proximité, facilitant l'accès aux villes environnantes - Accès rapide aux commodités locales, écoles et services - Grand jardin de 150 m², idéal pour des sorties récréatives - Emplacement attrayant sur un marché immobilier en croissance Ce appartement est parfait pour les familles à la recherche de confort et d'espace, ou comme un investissement judicieux dans une zone en développement. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Ce bien exceptionnel mérite votre pleine attention et ne restera pas longtemps sur le marché. Ce appartement sera vendu avec disponibilité différée, avec une date de remise des clés le 15 janvier 2026. Meer weten?

***Contactez Ramazan au ### 207*** Découvrez cette maison jumelée pleine de potentiel, située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Steinfort. Érigée en 1968, cette propriété offre une surface habitable d'environ 150 m², à réaménager selon vos envies et besoins. Avec ses 4 chambres, ses volumes généreux et ses nombreux espaces annexes, elle constitue une opportunité rare pour une grande famille ou un investisseur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux avec accès à la terrasse, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. L'étage supérieur accueille deux autres chambres, dont une avec une annexe idéale pour un dressing, ainsi qu'une vaste pièce sous toit à aménager selon vos projets (suite parentale, salle de jeux, espace bureau...). Le sous-sol se compose d'un garage double (2 voitures en enfilade), d'un lavoir, d'une chaufferie, d'une cave, d'un débarras et d'un local poubelle. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arrière et d'un second espace vert sur le côté, parfait pour vos moments de détente. Atouts supplémentaires : 3 places de stationnement (2 intérieures + 1 extérieure) Jardin spacieux sur deux côtés Terrasse attenante au séjour et à la cuisine Combles aménageables Environnement paisible et verdoyant Proximité des commodités, commerces, écoles et accès rapide aux grands axes Ce bien à rénover représente une formidable opportunité de créer une maison familiale à votre image dans un cadre agréable. ***Contactez Ramazan au ### 207*** /////// Contact Ramazan at ### Discover this semi-detached house full of potential, located in a peaceful and sought-after residential area of Steinfort. Built in 1968, this property offers approximately 150 m² of living space, ready to be redesigned to suit your needs and preferences. With 4 bedrooms, generous volumes, and numerous additional spaces, it presents a rare opportunity for a large family or an investor. On the ground floor, you'll find a bright living room with access to the terrace, a separate kitchen, two bedrooms, a bathroom, and a separate toilet. The upper floor hosts two more bedrooms, one of which includes an annex perfect for a walk-in wardrobe, as well as a large attic space to be converted into a master suite, playroom, or home office. The basement includes a double garage (tandem), a laundry room, boiler room, storage cellar, utility room, and a waste disposal room. Outside, enjoy a spacious rear garden and a second green area on the side, perfect for relaxation. Additional features: 3 parking spaces (2 indoor + 1 outdoor) Spacious garden on two sides Terrace connected to both kitchen and living room Convertible attic Peaceful, green environment Close to schools, shops, public transport, and main roads This property is a fantastic opportunity to create your ideal family home in a pleasant setting. Contact Ramazan at ### /////// Kontaktieren Sie Ramazan unter ### Entdecken Sie dieses Doppelhaus mit großem Potenzial, gelegen in einem ruhigen und begehrten Wohnviertel von Steinfort. Das 1968 erbaute Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 150 m², die nach Ihren eigenen Wünschen gestaltet werden kann. Mit 4 Schlafzimmern, großzügigen Wohnbereichen und zahlreichen Nebenräumen ist es eine seltene Gelegenheit für Familien oder Investoren. Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Schlafzimmer, eines davon mit einem Anbau, ideal als Ankleideraum, sowie ein großer Dachboden, der sich hervorragend als Elternsuite, Spielzimmer oder Büro gestalten lässt. Das Untergeschoss umfasst eine Doppelgarage (hintereinander), eine Waschküche, einen Heizraum, einen Keller, einen Abstellraum sowie einen Müllraum. Im Außenbereich genießen Sie einen großen Garten auf der Rückseite und einen weiteren grünen Bereich an der Seite des Hauses ? ideal zum Entspannen. Weitere Highlights: 3 Stellplätze (2 in der Garage + 1 im Freien) Großzügiger Garten auf zwei Seiten Terrasse mit Zugang von Wohnzimmer und Küche Ausbaufähiger Dachboden Ruhige, grüne Umgebung Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Autobahnanbindung Diese renovierungsbedürftige Immobilie bietet eine einmalige Chance, Ihr zukünftiges Familienheim nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Kontaktieren Sie Ramazan unter ### Meer weten?

Contactez Ilias dès maintenant au ### Century 21 Immostars, votre spécialiste de l'immobilier au Luxembourg, vous propose ce spacieux et lumineux appartement situé au 9? étage d'une résidence idéalement implantée au cœur de Belval Plaza, construite en 2010. Vous y profiterez d'une vue imprenable à la fois sur Esch-Belval et sur les paysages verdoyants environnants. Sa localisation centrale offre un accès immédiat à toutes les commodités : restaurants, commerces, supermarché Delhaize, services, transports? tout est à portée de main pour vous garantir un quotidien agréable et pratique. Avec une surface habitable d'environ 89 m², l'appartement se compose comme suit : Hall d'entrée avec vidéophone, Séjour spacieux et lumineux donnant accès à une terrasse/loggia, Cuisine équipée avec électroménager de qualité, Deux chambres confortables, Salle de bain avec baignoire et lavabo, WC séparé, Débarras avec coin buanderie. Les fenêtres sont en double vitrage et le passeport énergétique est de classe B/E. Un emplacement de parking intérieur ainsi qu'une cave privative complètent ce bien. Possibilité de louer une deuxième place de parking. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant ! Century 21, la plus grande entreprise immobilière au monde. Contactez Ilias dès maintenant au ### ///// Contact Ilias now at ### Century 21 Immostars, your real estate expert in Luxembourg, is pleased to present this spacious and bright apartment located on the 9th floor of a residence ideally situated in the heart of Belval Plaza, built in 2010. Enjoy breathtaking views over Esch-Belval and the surrounding countryside. Its central location gives you immediate access to all amenities: restaurants, shops, Delhaize supermarket, services, public transport? everything you need for a convenient and comfortable lifestyle. With a living area of approximately 89 m², the apartment is laid out as follows: Entrance hall with videophone, Bright and spacious living room with access to a terrace/loggia, Fully equipped kitchen with quality appliances, Two comfortable bedrooms, Bathroom with bathtub and sink, Separate toilet, Storage room with laundry area. The apartment features double-glazed windows and has an energy passport rated B/E. Included in the sale are an indoor parking space and a private cellar. An additional parking space is available for rent. For more information, feel free to contact us today! Century 21 ? the world's largest real estate network. Contact Ilias now at ### ///// Kontaktieren Sie Ilias jetzt unter ### Century 21 Immostars, Ihr Immobilienexperte in Luxemburg, präsentiert Ihnen diese geräumige und helle Wohnung im 9. Stock einer Residenz im Herzen des Belval Plaza, erbaut im Jahr 2010. Genießen Sie einen atemberaubenden Ausblick auf Esch-Belval und die umliegende Natur. Dank der zentralen Lage sind sämtliche Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe: Restaurants, Geschäfte, Delhaize-Supermarkt, Dienstleistungen, öffentliche Verkehrsmittel ? alles für ein angenehmes und bequemes Leben. Die Wohnfläche beträgt ca. 89 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Eingangsbereich mit Video-Gegensprechanlage, Helles, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse/Loggia, Voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Elektrogeräten, Zwei komfortable Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken, Separates WC, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung verfügt über doppelt verglaste Fenster und einen Energiepass der Klasse B/E. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein privater Kellerraum sind im Preis inbegriffen. Eine zweite Parkmöglichkeit kann optional angemietet werden. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Century 21 ? das weltweit größte Immobilienunternehmen. Kontaktieren Sie Ilias jetzt unter ### Meer weten?

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Belle opportunité à Schifflange Découvrez cette maison au grand potentiel située dans un quartier résidentiel calme, offrant un environnement de vie agréable et de beaux espaces. Cette maison est idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité, tout en étant proche des commodités locales. Caractéristiques principales : . Surface habitable : +/- 150 m² . Chambres : 4 . Salle de bain : 1 . Salle de douche : 1 . WC séparé : 1 . Séjour lumineux : +/- 30 m². . Cuisine indépendante équipée de +/- 23 m² avec accès à la terrasse et au jardin. . Grenier aménagé de +/- 18 m² offrant un espace supplémentaire selon vos besoins. - Cave : 2 Rénovation partielle : - Fenêtres changées en 2010 : double vitrage Pour plus d'informations ou pour planifier une visite Veuillez contacter : ********** Mme Sangare Fanta ### ************ Meer weten?

Cette magnifique maison semi-mitoyenne proposée par Remax, spécialiste de l'immobilier à Esch-sur-Alzette, est un véritable havre de paix, alliant confort moderne et espaces généreux. Avec une superficie habitable de +/-140m2 et une superficie totale de +/-226m2 située dans un quartier calme et recherché, elle est parfaite pour une famille ou un couple en quête de bien-être. Voici quelques points forts qui font de cette maison un lieu idéal : Espaces de vie lumineux et bien agencés. La maison est parfaitement entretenue et est composée comme suit : Rez-de-chaussée Entrée : +/- 3m2 Salon/Salle à manger : +/-37 m2 Cuisine équipée : +/- 12 m2 WC séparé : 1m2 Véranda : +/-15m2 Étage 1 Chambre : +/- 15m2 Chambre : +/-10 m2 Hall de nuit : +/- 7m2 Salle de douche : +/- 12m2 Balcon : +/-8m2 Étage 2 Chambre : +/-13m2 Bureau : +/-8.77m2 WC séparé : +/-1m2 Terrasse sur le toit : +/-12m2 Sous-sol Buanderie : +/-9m2 Cuisine d'été : +/-11m2 Salle de douche : +/-2m2 Pièce : +/-12m2 pouvant servir d'atelier, de salle de gym. Cette propriété est complétée par un garage fermé, une place de parking, une terrasse et un jardin. Cette maison représente un choix parfait pour ceux qui recherchent un environnement paisible tout en étant proches des commodités essentielles. Venez découvrir cette propriété qui répondra à toutes vos attentes en matière de confort et de qualité de vie. Frais d'agence RE/MAX : 3 % du prix de vente + TVA à la charge du vendeur, aucune commission pour les futurs acheteurs. Toutes les offres soumises seront soumises à l'acceptation expresse des propriétaires. N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez également connaître la valeur de votre propriété ! Meer weten?

Century 21 immo spécialiste vous propose. Location Studio Magnifiquement Rénové - Idéalement Situé Situé entre le centre-ville et la gare, ce studio récemment rénové offre un cadre de vie moderne et pratique. À proximité immédiate du lycée jumelé avec une clinique, il bénéficie d'un emplacement stratégique, à quelques pas des commerces, restaurants et autres commodités. Les transports publics sont facilement accessibles, avec un arrêt de tramway à proximité et tous les réseaux de transport en commun (bus, tram) à quelques minutes à pied. Ce studio lumineux et bien agencé est l'endroit parfait pour ceux qui recherchent confort et praticité, avec des finitions de qualité et un aménagement optimisé. À visiter absolument ! Contactez Rita BOHLER au 691 877 778 ou par e-mail à ### pour plus d'informations. Meer weten?

Veuillez contacter : ********** Mme Sangare Fanta ******** ### Belle opportunité à Schifflange Découvrez cette charmante maison de ville située dans un quartier résidentiel calme, offrant un cadre de vie agréable et de beaux espaces. Cette maison est idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité tout en étant proche des commodités locales. Caractéristiques principales : ? Surface habitable : +/- 122 m² ? Chambres : 3 ? Salle de douche : 1 ? WC séparé : 1 ? Salon lumineux : +/- 38 m² ? Cuisine indépendante équipée avec accès au balcon, terrasse ou jardin Extérieurs et commodités : ? Garage fermé +/- 25 m² ? Place de parking extérieure ? Combles aménageables d'environ +/- 60 m² de superficie au sol, offrant un espace supplémentaire selon vos besoins. Rénovation partielle : ? Fenêtres changées en 2020 : triple vitrage ? Salle de douche rénovée en 2020 ? WC séparés rénovés en 2020 Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter : ********** Mme Sangare Fanta ### ************ Meer weten?

* Contactez directement Karim BOUTOUB au ### * Je vous propose: Charmant appartement, parfait pour une personne seule, un couple ou un investisseur. il comprend : Une chambre confortable de +/-12 m². Une cuisine équipée, Un salon et salle à manger de +/- 20 m². Une salle de bain rénovée de +/-5 m². Une cave de +/-4 m². L'appartement bénéficie d'un emplacement de parking situé juste en face du bâtiment. Une autre option pratique: un grand parking communal gratuit, réservé aux résidents de la commune, se trouve à proximité. Une solution idéale pour stationner en toute simplicité. Ce bien est idéal pour un premier achat ou comme investissement locatif. Son agencement optimisé et sa praticité en font un lieu de vie agréable et accueillant. Frais d'agence à charge de la partie venderesse, pas de commission pour les futurs acquéreurs. Toutes les offres soumises seront sujettes à l'acceptation expresse des propriétaires. * Contactez directement Karim BOUTOUB au ### * Meer weten?

**Contactez Denis au ### 722*** Vous voulez plus d'infomartions et plus de photos? N'hésitez pas à visiter notre site: ### . Alliant charme d'époque et confort moderne, cette demeure de caractère offre une surface habitable de +/- 269 m² sur un terrain de 1a45ca, idéale pour une grande famille ou un investissement locatif. Avec ses 9 chambres réparties sur plusieurs niveaux, chaque étage est pensé pour garantir confort et indépendance : Rez-de-chaussée : o 2 chambres o Salle de bains o Cuisine 1er étage : o 3 chambres o Salle de bains o Cuisine 2ème étage : o 3 chambres o Salle de bains o Cuisine Combles : o 1 chambre o Salle de bains o Cuisine Une grande cave, une buanderie et un bureau au sous-sol viennent compléter cette propriété unique. Située à deux pas des commodités, cette maison de maître bénéficie d'un emplacement privilégié aux portes de la ville. Récemment rénovée, équipée de fenêtres triple vitrage et d'un chauffage au gaz, elle assure un excellent rendement locatif avec toutes les chambres actuellement louées. Un bien d'exception chargé d'histoire, offrant un cachet unique au cœur de Limpertsberg. Cette maison est idéale pour une famille ou un investissement dans l'un des quartiers les plus prisés du Luxembourg ! Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier avec autant de potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. In English ***Contact Denis ### 722*** Want more information and photos? Feel free to visit our website: ### . Combining timeless charm with modern comfort, this character-filled residence offers a living area of approximately 269 m² on a 1a45ca plot, ideal for a large family or as a rental investment. With 9 bedrooms across multiple levels, each floor is designed to ensure comfort and independence: Ground floor: o 2 bedrooms o Bathroom o Kitchen 1st floor: o 3 bedrooms o Bathroom o Kitchen 2nd floor: o 3 bedrooms o Bathroom o Kitchen Attic: o 1 bedroom o Bathroom o Kitchen A large basement with a private cellar, laundry room, and office completes this unique property. Situated just steps away from all amenities, this townhouse enjoys a prime location at the city's edge. Recently renovated, equipped with triple-glazed windows and gas heating, it offers an excellent rental yield, with all rooms currently rented. A truly exceptional property steeped in history, with a unique charm in the heart of Limpertsberg. This home is ideal for a family or as an investment in one of Luxembourg's most desirable neighborhoods! Don't miss this unique opportunity to acquire a property with such potential. For more information or to arrange a visit, please contact us. In Deutsch ***Contact Denis ### 722*** Möchten Sie mehr Informationen und Fotos? Besuchen Sie gerne unsere Website: ### . Die Immobilie vereint zeitlosen Charme und modernen Komfort und bietet eine Wohnfläche von ca. 269 m² auf einem Grundstück von 1a45ca ? ideal für eine große Familie oder als Renditeobjekt. Mit 9 Schlafzimmern, die sich über mehrere Ebenen erstrecken, ist jede Etage so konzipiert, dass sie Komfort und Unabhängigkeit bietet: Erdgeschoss: o 2 Schlafzimmer o Badezimmer o Küche 1. Stock: o 3 Schlafzimmer o Badezimmer o Küche 2. Stock: o 3 Schlafzimmer o Badezimmer o Küche Dachgeschoss: o 1 Schlafzimmer o Badezimmer o Küche Ein großer Keller mit privatem Abstellraum, Waschküche und Büro rundet diese einzigartige Immobilie ab. Nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt, profitiert dieses Stadthaus von einer erstklassigen Lage am Rande der Stadt. Kürzlich renoviert und ausgestattet mit dreifach verglasten Fenstern und Gasheizung, bietet es eine attraktive Rendite mit derzeit vermieteten Zimmern. Eine wahrhaft außergewöhnliche Immobilie, die mit Geschichte und einem einzigartigen Charme im Herzen von Limpertsberg erfüllt ist. Dieses Haus ist ideal für eine Familie oder als Investition in einem der begehrtesten Viertel Luxemburgs! Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, eine Immobilie mit so viel Potenzial zu erwerben. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. Meer weten?

* Contactez directement Thomas GRINGET au ### ou Karim BOTOUB au ### * Nouveau Programme Immobilier ? Immeuble Contemporain by RE/MAX RE/MAX a le plaisir de vous présenter un nouvel immeuble contemporain, conçu pour répondre aux exigences de vie modernes et offrir un environnement agréable et fonctionnel. Situé dans un quartier prisé, ce programme unique abrite 11 appartements spacieux et bien agencés, pensés pour optimiser confort, espace et luminosité. Points forts des appartements : Agencement élégant et fonctionnel : chaque appartement a été conçu pour maximiser l'espace de vie et favoriser la circulation de la lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres. Matériaux de qualité et finitions modernes : les appartements sont dotés de finitions haut de gamme pour un style raffiné et durable. Espaces lumineux et chaleureux : profitez de pièces de vie baignées de lumière naturelle, offrant un cadre convivial et apaisant. Services et commodités : 11 emplacements de stationnement privatifs : chaque appartement pourra disposer d'une place de parking sécurisée pour un confort quotidien. 11 caves individuelles : un espace de rangement privé pour chaque logement, idéal pour le stockage de biens personnels et d'objets saisonniers. Que vous cherchiez votre future résidence principale ou un investissement immobilier de qualité, cet immeuble contemporain offre un cadre de vie exceptionnel, à la fois moderne et confortable. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour réserver votre futur appartement ! L'appartement présenté dans cette annonce est composé comme suit : Situé au 2ème étage Lot N°35 APPARTEMENT avec balcon et cave Superficie 87,68 m² Une chambre de +/- 17m² Une chambre de +/-18m² Une salle de bains de +/- 8m² Un living avec cuisine ouverte de +/- 29m² Une loggia de +/- 5 m² Volets électriques Triple vitrage schuco Chauffage au sol Vmc double flux Vidéophone Détecteur de fumée Porte de garage motorisée Sanitaire/ Villeroy&Boch Ascenseur Possibilité d'avoir un emplacement intérieur de 40000 euros à 42500 euros en fonction de la taille. Situe dans un quartier résidentiel prisé, ce projet est à proximité des commerces, écoles et transports en commun, offrant un cadre de vie idéal pour les familles, les couples ou les investisseurs. Les résidents bénéficieront également d'espaces commun agréables et d'un accès sécurisé. Ce projet d'immeuble neuf incarne la combinaison parfaite de confort, de praticité et de modernité, conçu pour répondre aux exigences des futures habitants et offrir une excellente opportunité d'investissement immobilier. Ces prix s'entendent à 3% de Tva. Frais d'agence RE/MAX : 2% du prix de vente + TVA à charge de la partie venderesse. * Contactez directement Thomas GRINGET au ### ou Karim BOTOUB au ### * Meer weten?

* Contactez directement Thomas GRINGET au ### ou Karim BOTOUB au ### * Nouveau Programme Immobilier ? Immeuble Contemporain by RE/MAX RE/MAX a le plaisir de vous présenter un nouvel immeuble contemporain, conçu pour répondre aux exigences de vie modernes et offrir un environnement agréable et fonctionnel. Situé dans un quartier prisé, ce programme unique abrite 11 appartements spacieux et bien agencés, pensés pour optimiser confort, espace et luminosité. Points forts des appartements : Agencement élégant et fonctionnel : chaque appartement a été conçu pour maximiser l'espace de vie et favoriser la circulation de la lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres. Matériaux de qualité et finitions modernes : les appartements sont dotés de finitions haut de gamme pour un style raffiné et durable. Espaces lumineux et chaleureux : profitez de pièces de vie baignées de lumière naturelle, offrant un cadre convivial et apaisant. Services et commodités : 11 emplacements de stationnement privatifs : chaque appartement pourra disposer d'une place de parking sécurisée pour un confort quotidien. 11 caves individuelles : un espace de rangement privé pour chaque logement, idéal pour le stockage de biens personnels et d'objets saisonniers. Que vous cherchiez votre future résidence principale ou un investissement immobilier de qualité, cet immeuble contemporain offre un cadre de vie exceptionnel, à la fois moderne et confortable. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour réserver votre futur appartement ! L'appartement présenté dans cette annonce est composé comme suit : Situé au 2ème étage Lot N°33 APPARTEMENT avec Balcon et CAVE Superficie 86,16 m² Une chambre de +/- 13m² Une chambre de +/-17m² Une salle de bains de +/- 7m² Un living avec cuisine ouverte de +/- 37m² Une loggia de +/- 5 m² Volets électriques Triple vitrage schuco Chauffage au sol Vmc double flux Vidéophone Détecteur de fumée Porte de garage motorisée Sanitaire/ Villeroy&Boch Ascenseur Possibilité d'avoir un emplacement intérieur de 40000 euros à 42500 euros en fonction de la taille. Situe dans un quartier résidentiel prisé, ce projet est à proximité des commerces, écoles et transports en commun, offrant un cadre de vie idéal pour les familles, les couples ou les investisseurs. Les résidents bénéficieront également d'espaces commun agréables et d'un accès sécurisé. Ce projet d'immeuble neuf incarne la combinaison parfaite de confort, de praticité et de modernité, conçu pour répondre aux exigences des futures habitants et offrir une excellente opportunité d'investissement immobilier. Ces prix s'entendent à 3% de Tva. Frais d'agence RE/MAX : 2% du prix de vente + TVA à charge de la partie venderesse. * Contactez directement Thomas GRINGET au ### ou Karim BOTOUB au ### * Meer weten?

* Contactez directement Thomas GRINGET au ### ou Karim BOTOUB au ### * Nouveau Programme Immobilier ? Immeuble Contemporain by RE/MAX RE/MAX a le plaisir de vous présenter un nouvel immeuble contemporain, conçu pour répondre aux exigences de vie modernes et offrir un environnement agréable et fonctionnel. Situé dans un quartier prisé, ce programme unique abrite 11 appartements spacieux et bien agencés, pensés pour optimiser confort, espace et luminosité. Points forts des appartements : Agencement élégant et fonctionnel : chaque appartement a été conçu pour maximiser l'espace de vie et favoriser la circulation de la lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres. Matériaux de qualité et finitions modernes : les appartements sont dotés de finitions haut de gamme pour un style raffiné et durable. Espaces lumineux et chaleureux : profitez de pièces de vie baignées de lumière naturelle, offrant un cadre convivial et apaisant. Services et commodités : 11 emplacements de stationnement privatifs : chaque appartement pourra disposer d'une place de parking sécurisée pour un confort quotidien. 11 caves individuelles : un espace de rangement privé pour chaque logement, idéal pour le stockage de biens personnels et d'objets saisonniers. Que vous cherchiez votre future résidence principale ou un investissement immobilier de qualité, cet immeuble contemporain offre un cadre de vie exceptionnel, à la fois moderne et confortable. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour réserver votre futur appartement ! L'appartement présenté dans cette annonce est composé comme suit : Situé au rez de chaussée Lot N°24 APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET CAVE Superficie 95,94 m² Une chambre de +/- 17m² Une chambre de +/- 14 m² Une salle de bains de +/- 8m² Un living avec cuisine ouverte de +/- 35m² Un WC séparé de +/- 2m² Une terrasse de +/- 27 m² Volets électriques Triple vitrage schuco Chauffage au sol Vmc double flux Vidéophone Détecteur de fumée Porte de garage motorisée Sanitaire/ Villeroy&Boch Ascenseur Possibilité d'avoir un emplacement intérieur de 40000 euros à 42500 euros en fonction de la taille. Situe dans un quartier résidentiel prisé, ce projet est à proximité des commerces, écoles et transports en commun, offrant un cadre de vie idéal pour les familles, les couples ou les investisseurs. Les résidents bénéficieront également d'espaces commun agréables et d'un accès sécurisé. Ce projet d'immeuble neuf incarne la combinaison parfaite de confort, de praticité et de modernité, conçu pour répondre aux exigences des futures habitants et offrir une excellente opportunité d'investissement immobilier. Ces prix s'entendent à 3% de Tva. Frais d'agence RE/MAX : 2% du prix de vente + TVA à charge de la partie venderesse. Meer weten?

C'est à Esch-sur-Alzette, dans le quartier "UECHT" que je vous présente en exclusivité ce bel appartement. Dans une rue calme, ce cocon vous accueil au 2A, Rue Jean l'Aveugle dans une résidence de 2019 avec une surface habitable de 76m2 au 1er étage avec ascenseur. Il se compose comme suit : Hall d'entrée / Hall de nuit : 8,5 m2 Grand salon /séjour de d'une surface de 32 m2 avec accès au balcon Cuisine équipée ouverte offrant un second accès au balcon Chambre 1 : 10,1 m2 Chambre 2 : 14,5 m2 1 Salle de douche de 4,3 m2 + 1 Wc séparée 1 Débarras dans l'appartement Un balcon de 5 m2 exposition sud/ouest couvert idéal pour profiter des beaux jours avec vue dégagée *Un emplacement intérieur '' parking avec lift " * Une Cave Un joli petit cocon vous attend, dans une rue calme. À 5 minutes de BELVAL, venez découvrir ce superbe espace de vie, lumineux et moderne avec sa belle cuisine familiale avec un ilot centrale pour des instants conviviaux en famille. Vous serez charmé par un beau balcon couvert pour profiter des beaux jours. La résidence : 'RESIDENCE CITY 2' Construction 2019 Chauffage au Gaz Passe énergétique : A/B Parking souterrain avec ascenseur L'appartement : Charges : 371€/mois (eau, chauffage, entretien des communs) Triple vitrage VMC Volets électriques Appartement très lumineux Balcon exposition sud/ouest Le quartier proche : École fondamentale Jean Jaurès à 300 mètres Crèche en face de la résidence Proche de piste cyclable Proche de boulangerie, restaurants À 10 minutes à pied de la Rue de l'Alzette Proche arrêt de bus° 4 directions BELVAL ou DUDELANGE et Gare D'Esch-sur-Alzette Meer weten?

**** AVIS AUX INVESTISSEURS et aux clients privés qui veulent investir **** **** Contactez Céline tel 661 370 464 **** Découvrez cette belle maison de ville située à Luxembourg-Hollerich, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Caractéristiques principales : *Surface habitable : 150 m² *Surface totale : Plus de 240 m² * Terrain : 1,61 ares *Chambres : 4 chambres lumineuses *Espaces de vie : Séjour spacieux avec grandes fenêtres apportant une belle luminosité *Cuisine : Fonctionnelle et bien agencée *Véranda : Idéale pour profiter de la lumière naturelle toute l'année *Jardin : Agréable espace extérieur pour vos moments de détente *Fenêtres : Double vitrage assurant confort thermique et acoustique *Garage : Garage pour une voiture + un emplacement extérieur *Grenier : aménageable *Cave : grande et fonctionnelle Points forts : ?? Emplacement recherché à Hollerich, proche des commodités et des transports ?? Maison lumineuse grâce à ses grandes fenêtres ?? Belle superficie offrant un espace de vie confortable Quelques rénovations à effectuer (cuisine, salle de bains, sol). Il s'agit aussi d'un bien qui est intéressant pour les investisseurs. Photos uniquement sur demande ! Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations sur les conditions d'acquisition ou pour organiser une visite, vous pouvez me contacter dès maintenant au 661 370 464 Meer weten?

**Contactez Ilias au ### 579** **Superbe Triplex 3 Chambres ? 254 m² Habitable !** ADRESSE : 5 Rue Joseph Robert Lenné, 5421, Erpeldange Découvrez ce **triplex d'exception**, alliant élégance, confort et performance énergétique. Construit en 2014 et achevé en 2021, ce bien haut de gamme offre **335 m² de surface totale, dont 254 m² habitables**, idéal pour une famille recherchant un cadre de vie moderne, spacieux et pratique. **CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES** ? **Type de bien** : Triplex moderne et spacieux ? **Surface habitable** : 254 m² ? **Surface totale** : 335 m² (incluant sous-sol et annexes) ? **Année de construction** : 2014 (achèvement : 2021) ? **Classe énergétique** : BB (excellente performance) ? **Chauffage** : Pompe à chaleur + chaudière entretenue en 2023 ? **Technologie** : Domotique (éclairage, stores, etc.) ? **Énergie verte** : Panneaux photovoltaïques ? **Fenêtres** : Triple vitrage avec stores intégrés ? **Stationnement** : 2 places de garage + 2 places extérieures ? **Charges mensuelles** : ± 250 € **DESCRIPTION DES ESPACES** ?? **SOUS-SOL (137,4 m²)** - Hall : 11 m² - Garage : 50 m² (2 places) - Salle de cinéma : 31 m² - Bureau : 14,4 m² - Salle de sport : 10 m² - Cave / rangement : 13 m² - Local technique : 8 m² ?? **REZ-DE-CHAUSSÉE (18,5 m²)** - Hall d'entrée : 15 m² - Couloir extérieur : 3,5 m² ?? **1ER ÉTAGE (86,9 m²)** - Hall : 11,3 m² - Salon / salle à manger / cuisine ouverte : 68 m² - WC séparé : 2,6 m² - Balcon : 5 m² ?? **2E ÉTAGE (61 m²)** - Couloir : 11 m² - Salle de douche italienne : 3 m² - Hall : 10 m² - WC séparé : 2 m² - **Suite parentale** avec salle de bain privée : 21 m² - Chambre 2 : 10 m² - Chambre 3 : 9 m² - Balcon : 5 m² ?? **3E ÉTAGE (31 m²)** - Hall : 8 m² - Buanderie : 10 m² - Espace détente : 13 m² (jacuzzi & sauna) **POINTS FORTS** ? **Un espace de vie exceptionnel** ? Ce triplex offre des **volumes généreux** et des **espaces dédiés au bien-être**, avec une **salle de cinéma et un espace détente incluant jacuzzi et sauna**. ? **Technologie intelligente** ? La **domotique intégrée** simplifie le quotidien en automatisant l'éclairage, les stores et d'autres équipements. ? **Performance énergétique** ? Grâce à ses **panneaux solaires, son isolation en triple vitrage et son chauffage performant**, ce bien est économique et écologique. ? **Idéal pour une famille** ? Trois chambres spacieuses, une **cuisine ouverte sur un grand salon**, et des extérieurs bien pensés pour maximiser le confort. **POURQUOI CHOISIR CE BIEN ?** Avec ses **finitions haut de gamme, son design moderne et ses équipements premium**, ce triplex est un véritable **coup de cœur pour les familles** recherchant un **cadre de vie élégant et fonctionnel**. Ses **grands espaces lumineux, sa conception écoénergétique et ses nombreuses prestations** en font un bien rare sur le marché. ?? **Ne manquez pas cette opportunité unique !** ?? **Contactez Ilias dès maintenant au ### 579** Meer weten?

?? **Contactez Ilias au ### 579** ?? **Superbe Triplex 3 Chambres ? 254 m² Habitable !** ADRESSE : 5 Rue Joseph Robert Lenné, 5421, Erpeldange Découvrez ce **triplex d'exception**, alliant élégance, confort et performance énergétique. Construit en 2014 et achevé en 2021, ce bien haut de gamme offre **335 m² de surface totale, dont 254 m² habitables**, idéal pour une famille recherchant un cadre de vie moderne, spacieux et pratique. **CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES** ? **Type de bien** : Triplex moderne et spacieux ? **Surface habitable** : 254 m² ? **Surface totale** : 335 m² (incluant sous-sol et annexes) ? **Année de construction** : 2014 (achèvement : 2021) ? **Classe énergétique** : BB (excellente performance) ? **Chauffage** : Pompe à chaleur + chaudière entretenue en 2023 ? **Technologie** : Domotique (éclairage, stores, etc.) ? **Énergie verte** : Panneaux photovoltaïques ? **Fenêtres** : Triple vitrage avec stores intégrés ? **Stationnement** : 2 places de garage + 2 places extérieures ? **Charges mensuelles** : ± 250 € **DESCRIPTION DES ESPACES** ?? **SOUS-SOL (137,4 m²)** - Hall : 11 m² - Garage : 50 m² (2 places) - Salle de cinéma : 31 m² - Bureau : 14,4 m² - Salle de sport : 10 m² - Cave / rangement : 13 m² - Local technique : 8 m² ?? **REZ-DE-CHAUSSÉE (18,5 m²)** - Hall d'entrée : 15 m² - Couloir extérieur : 3,5 m² ?? **1ER ÉTAGE (86,9 m²)** - Hall : 11,3 m² - Salon / salle à manger / cuisine ouverte : 68 m² - WC séparé : 2,6 m² - Balcon : 5 m² ?? **2E ÉTAGE (61 m²)** - Couloir : 11 m² - Salle de douche italienne : 3 m² - Hall : 10 m² - WC séparé : 2 m² - **Suite parentale** avec salle de bain privée : 21 m² - Chambre 2 : 10 m² - Chambre 3 : 9 m² - Balcon : 5 m² ?? **3E ÉTAGE (31 m²)** - Hall : 8 m² - Buanderie : 10 m² - Espace détente : 13 m² (jacuzzi & sauna) **POINTS FORTS** ? **Un espace de vie exceptionnel** ? Ce triplex offre des **volumes généreux** et des **espaces dédiés au bien-être**, avec une **salle de cinéma et un espace détente incluant jacuzzi et sauna**. ? **Technologie intelligente** ? La **domotique intégrée** simplifie le quotidien en automatisant l'éclairage, les stores et d'autres équipements. ? **Performance énergétique** ? Grâce à ses **panneaux solaires, son isolation en triple vitrage et son chauffage performant**, ce bien est économique et écologique. ? **Idéal pour une famille** ? Trois chambres spacieuses, une **cuisine ouverte sur un grand salon**, et des extérieurs bien pensés pour maximiser le confort. **POURQUOI CHOISIR CE BIEN ?** Avec ses **finitions haut de gamme, son design moderne et ses équipements premium**, ce triplex est un véritable **coup de cœur pour les familles** recherchant un **cadre de vie élégant et fonctionnel**. Ses **grands espaces lumineux, sa conception écoénergétique et ses nombreuses prestations** en font un bien rare sur le marché. ?? **Ne manquez pas cette opportunité unique !** ?? **Contactez Ilias dès maintenant au ### 579** Meer weten?

**À vendre : Maison Familiale à Esch-sur-Alzette** Découvrez cette charmante maison mitoyenne nouvellement mise sur le marché à Esch-sur-Alzette, dans la région Sud du Grand-Duché de Luxembourg. Située sur la rue de Liège, cette résidence spacieuse construite en 1960 et rénovée entièrement en 2008, propose 150 m² de surface habitable. Avec ses cinq chambres et ses deux salles de bains, elle offre un espace idéal pour les familles nombreuses ou celles en quête de confort. Profitez également d'une belle terrasse construite en 2022, idéale pour des moments de détente en extérieur. Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée : +/-3 m², - Cuisine : +/-12 m² - Salle à manger/salon : +/-26 m² - WC séparé : +/-1 m² - Terrasse : +/-33 m² Premier étage : - Hall/couloir : +/-6 m² - Chambre 1 : +/-11 m² - Chambre 2 : +/-14 m² - Balcon : +/-8 m² - Chambre 3 : +/-12 m² - Salle de bain : +/-5 m² Grenier - Deuxième étage : - Hall/couloir : +/-11 m² - Chambre 4 : +/-29 m² - Chambre 5 : +/-12 m² Sous-sol : - Hall/couloir : +/-7 m² - Buanderie : +/-11 m² - Débarras 1 : +/-10 m² - Débarras 2 : +/-13 m² - Salle de douche 2 : +/-4 m² - Garage : +/-33 m² Extérieur : - Possibilité de se garer en face de la maison. - Emplacement parking privatif extérieur face au garage + un petit jardin. ** Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette demeure.** **** Contactez Ilias VISSITOVITCH ### **** **** Contact Ilias ### **** **** Kontaktieren Sie Ilias VISSITOVITCH ### **** Zu verkaufen: Familienhaus in Esch-sur-Alzette Entdecken Sie dieses charmante Reihenhaus, das neu auf dem Markt in Esch-sur-Alzette angeboten wird, im Süden des Großherzogtums Luxemburg. Das geräumige Haus, das 1960 gebaut und 2008 vollständig renoviert wurde, befindet sich in der Rue de Liège und bietet 150 m² Wohnfläche. Mit fünf Schlafzimmern und zwei Badezimmern ist es ideal für große Familien oder für diejenigen, die Komfort suchen. Genießen Sie eine schöne Terrasse, die 2022 gebaut wurde, perfekt für Entspannung im Freien. Erdgeschoss : - Eingangsbereich : +/- 3 m² - Küche : +/-12 m² - Esszimmer/Wohnzimmer : +/-26 m² - Separates WC : +/-1 m² - Terrasse : +/-33 m² Erster Stock : - Flur/Korridor : +/-6 m² - Schlafzimmer 1 : +/-11 m² - Schlafzimmer 2 : +/-14 m² - Balkon : +/-8 m² - Schlafzimmer 3 : +/-12 m² - Badezimmer : +/-5 m² Zweiter Stock: - Flur/Korridor : +/- 11 m² - Schlafzimmer 4 : +/-29 m² - Schlafzimmer 5 : +/-12 m² Keller : - Flur/Korridor : +/-7 m² - Waschraum : +/-11 m² - Abstellraum 1 : +/-10 m² - Abstellraum 2 : +/-13 m² - Duschbad 2 : +/- 4 m² - Garage : +/- 33 m² Außenbereich : - Möglichkeit, vor dem Haus zu parken. - Privater Außenstellplatz vor der Garage, plus ein kleiner Garten. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und dieses schöne Haus zu entdecken. **** Kontaktieren Sie Ilias VISSITOVITCH ### **** For Sale: Family Home in Esch-sur-Alzette Discover this charming terraced house, newly listed on the market in Esch-sur-Alzette, located in the southern region of the Grand Duché du Luxembourg. Situated on rue de Liège, this spacious residence, built in 1960 and fully renovated in 2008, offers 150 m² of living space. With its five bedrooms and two bathrooms, it provides an ideal space for large families or those seeking comfort. Enjoy a lovely terrace, built in 2022, perfect for outdoor relaxation. Ground floor : - Entrance hall : +/-3 m² - Kitchen : +/-12 m² - Dining room/living room : +/-26 m² - Separate WC : +/-1 m² - Terrace : +/-33 m² First floor : - Hallway/corridor : +/-6 m² - Bedroom 1 : +/-11 m² - Bedroom 2 : +/-14 m² - Balcony : 8 +/-m² - Bedroom 3 : +/-12 m² - Bathroom : +/-5 m² Second floor : - Hallway/corridor : +/-11 m² - Bedroom 4 : +/-29 m² - Bedroom 5 : +/-12 m² Basement : - Hallway/corridor: +/-7 m² - Laundry room : +/-11 m² - Storage room 1 : +/-10 m² - Storage room 2 : +/-13 m² - Shower room 2 : +/-4 m² - Garage : +/-33 m² Exterior : - Possibility to park in front of the house. - Private outdoor parking space in front of the garage, plus a small garden. Contact us today to arrange a visit and discover this beautiful home. **** Contact Ilias ### **** Meer weten?

### **Contactez Ilias au ### 579** **Appartement 2 chambres à vendre à Luxembourg-Limpertsberg** ?? **Adresse :** 40, rue de l'Avenir, L-1147 Luxembourg-Limpertsberg Découvrez ce charmant appartement de **97 m² habitables**, situé dans le quartier prisé de Limpertsberg. Construit en 1976, ce bien lumineux et spacieux est parfait pour une famille ou un couple, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités, écoles et transports en commun. **Caractéristiques principales :** - **Surface habitable :** 97 m² - **Surface utile :** 110 m², incluant un garage box fermé - **Espaces de vie :** - Hall d'entrée : 8 m² - Salon avec cuisine ouverte : 36 m² - Première chambre : 15 m² - Chambre parentale : 22 m² avec : - Salle de bain privative : 6 m² - Dressing : 4 m² - Salle de bain principale : 6 m² **Équipements et atouts :** - Chauffage au gaz - Fenêtres triple vitrage - Stores électriques - Classe énergétique : G / G Ce bien allie confort, espace et praticité dans l'un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg. ?? **Contactez-nous dès maintenant** pour plus d'informations ou pour organiser une visite. **Contactez Ilias au ### 579** Meer weten?