REMAX Immo Specialists (2311 Luxembourg) (pagina 3)

Dit charmante appartement in Bettembourg, gelegen aan de Route de Peppange 1, is ideaal voor starters of investeerders. Het appartement, volledig gerenoveerd in 2019, biedt 46 m² aan woonoppervlakte en een totaal van 53 m² inclusief een uitnodigende terras van 6 m². Het beschikt over een open leefruimte met keuken van 23,45 m², een slaapkamer van 13 m², en een badkamer van 3,3 m². Praktische elementen zoals een hal met ingebouwde kast van 5 m², evenals een privékelder van 2,5 m² en een gemeenschappelijke wasruimte, dragen bij aan het comfort van deze woning. De ligging van het appartement is strategisch en biedt zowel rust als nabijheid tot alle nodige voorzieningen. Op slechts 3 minuten loopafstand bevindt zich het treinstation van Bettembourg, wat snelle toegang tot Luxemburg-stad garandeert. Voor natuurliefhebbers is het Parc Merveilleux slechts 5 minuten rijden, en er is een nabijgelegen fietspad dat direct naar het bos leidt. In de directe omgeving zijn diverse winkels, scholen, restaurants en crèches te vinden, evenals voldoende parkeerplaatsen, beschikbaar met een bewonersvignet. Qua energie-efficiëntie beschikt het appartement over dubbel glas met rolluiken en wordt verwarmd middels een gasinstallatie, wat resulteert in een energieklasse F. De maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen ongeveer 250 €. Dankzij de gunstige ligging nabij de hoofdwegen is dit lichte en functionele appartement aantrekkelijk voor iedereen die op zoek is naar comfort en een goede levenskwaliteit. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met Ilias via ### Meer weten?

Dit kantoor te huur bevindt zich in de industriezone van Contern, postcode 5326. Het pand biedt verschillende moderne kantoorruimten in een rustige omgeving, ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een comfortabele werkplek. Met een totale huurprijs van 750 €, biedt deze locatie diverse kantoren met afmetingen van ongeveer 22 m², 18 m², en twee van circa 15 m². Naast de individuele kantoren is er ook een open ruimte beschikbaar die flexibiliteit biedt voor vergaderingen of collaboratieve werkprocessen. Voor het gemak van de huurders is er een gemeenschappelijke keuken en aparte sanitaire voorzieningen aanwezig, wat bijdraagt aan een aangename werkomgeving. De verwarming wordt verzorgd door een gasinstallatie, wat zorgt voor een efficiënte temperatuurregeling in de koudere maanden. De locatie is eenvoudig bereikbaar en biedt alle nodige faciliteiten voor een productieve werkplek, zonder overbodige luxe. Bent u geïnteresseerd in dit aanbod of wenst u meer informatie, dan kunt u contact opnemen met Céline via het nummer 661 370 464. De huurwaarborg bedraagt 1.500 €, waarmee u verzekerd bent van een professionele en nette kantooromgeving. Meer weten?

Te koop: Ontdek dit prachtige appartement gelegen aan de Rue Albert Wingert in Schifflange, in het zuidelijke deel van het Groothertogdom Luxemburg. Dit residentiële appartement is zorgvuldig ontworpen en biedt uitzonderlijk wooncomfort in een rustige omgeving. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en bestaat uit twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer, ideaal voor een gezin of een koppel. Met een totaal van vijf kamers biedt deze woning voldoende ruimte om het gevoel van thuis te ervaren. De volledig uitgeruste keuken is perfect voor het verwezenlijken van uw culinaire ambities. Daarnaast biedt de prachtige gemeenschappelijke tuin van 40 m² een uitnodigende ruimte voor ontspanning in de buitenlucht. Een bijkomende toiletruimte voegt extra gemak toe aan de functionaliteit van het appartement. Een ruime garage zorgt voor probleemloos parkeren, wat bijdraagt aan het comfort van deze woning. Gelegen in het geliefde Schifflange, profiteert u van zowel rust als goede bereikbaarheid, met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik. Mis deze kans niet om eigenaar te worden van deze charmante en functionele woning in een van de meest gewilde wijken van Luxemburg. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Dit prachtige appartement in Tetange is te huur voor een prijs van 1.600 € per maand. Het bevindt zich op de begane grond van een zeer goed onderhouden residentie aan de Rue de la Fontaine, postcode 3768. Dit gedeeltelijk gemeubileerde appartement is ideaal gelegen nabij belangrijke verkeersaders en andere voorzieningen, waardoor het perfect is voor een comfortabel leven. Het appartement is bijzonder licht en beschikt over een volledig uitgeruste open keuken die naadloos aansluit op de woonruimte en uitkomt op een gezellig terras. Er is één ruime slaapkamer, een badkamer met de mogelijkheid om een wasmachine en droger te plaatsen, en een apart toilet, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt. Hoewel er geen privéparkeerplaats is, zijn er voldoende parkeermogelijkheden beschikbaar in de straat. Verder biedt de residentie een rustige omgeving en is deze toegankelijk voor mindervaliden. Het appartement is zowel geschikt voor koppels, alleenstaanden als ouderen en is beschikbaar vanaf 1 april 2025. Voor bijkomende informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Damien Pierrard, uw gecertificeerde makelaar. Meer weten?

Dit moderne en luxueuze appartement is gelegen in de gewilde wijk Cloche d'Or in Gasperich, Luxemburg. Gebouwd in 2016 en gelegen op de vijfde verdieping, biedt deze woning een woonoppervlakte van 101 m² met een adembenemend uitzicht op het Gasperich Park. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met op maat gemaakte inloopkast, een ruime en lichte woonkamer van 37,5 m² met een aangrenzende loggia van 13 m², een volledig uitgeruste Kichechef keuken met hoogwaardige Siemens-apparatuur, en extra voorzieningen zoals een grote kelder van 9 m² en een XL binnenparkeerplaats. Het appartement is zorgvuldig ontworpen voor optimaal comfort en gemak. Het is uitgerust met moderne technologieën, waaronder vloerverwarming, een domotica-systeem en driedubbele beglazing samen met een dubbele ventilatiesysteem. De Charles Darwin Residence waarin het appartement zich bevindt, biedt extra voordelen zoals een lift en gemeenschappelijke wasruimte. Het energieprestatiecertificaat van het gebouw heeft een A/A rating, wat de energiezuinigheid van de woning benadrukt. De locatie biedt uitzonderlijk gemak met tal van voorzieningen binnen handbereik. Op slechts enkele minuten lopen vindt u het Auchan Cloche d'Or winkelcentrum, diverse scholen waaronder het Franse Lycée Vauban, en verschillende recreatiemogelijkheden zoals sporthallen en het gemeentelijke park van Gasperich. Openbaar vervoer is zeer toegankelijk met nabijgelegen tram- en bushaltes. Deze woning biedt luxe, comfort, en een uitstekende ligging voor iedereen die op zoek is naar een stijlvolle woning in Luxemburg. Meer weten?

Te koop aangeboden: een charmante woning gelegen aan de Rue de l'Acier in Esch-sur-Alzette, met een vraagprijs van 649.000 €. Deze ruime woning heeft een totale oppervlakte van +/- 190 m², waarvan ongeveer 120 m² bruikbare woonruimte, en bevindt zich op een perceel van 1,47 are. Het huis ligt in een rustige en aangename wijk, op ideale afstand van winkels, scholen en belangrijke verkeerswegen, waardoor het een uitstekende keuze is voor gezinnen en pendelaars. Bij binnenkomst op de begane grond vindt u een gastvrije entree van +/- 5 m², die leidt naar een lichte woon- en eetkamer van +/- 30 m². De volledig uitgeruste keuken van +/- 13 m² biedt directe toegang tot een prachtige terras van +/- 27 m², ideaal voor buitenentertainment. Een apart toilet met wastafel is eveneens op deze verdieping aanwezig. Op de eerste verdieping treft u een ruime en heldere slaapkamer van +/- 18 m², een moderne badkamer met dubbele wastafel en toilet, en een extra slaapgedeelte van +/- 7 m². Op de tweede verdieping is er een veelzijdige ruimte van +/- 30 m² die kan dienen als extra slaapkamer of recreatieruimte. Het huis beschikt over een grote afgesloten garage met automatische deur aan de achterzijde, perfect voor het beschermen van uw voertuig en voorzien van handige opbergruimte. Vanuit de garage heeft u direct toegang tot een speelpark voor kinderen. De woning omvat verder een kelder met wasruimte, stookruimte en opslagmogelijkheden. Belangrijke technische kenmerken zijn onder andere houten vloeren, PVC dubbel glas, een gerenoveerd dak uit 2015 en verwarming op gas. Meer weten?

Dit charmante appartement, gelegen in de rustige Rue du Couvent in Howald, biedt een aantrekkelijke woonomgeving op de eerste verdieping van een kleine residentie uit 1968. Met een bewoonbare oppervlakte van 75 m² en toegankelijkheid via een lift, is het een ideale keuze voor gezinnen of als investering voor verhuur. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer van 23 m², een aparte keuken van 9,80 m² met een eigen balkon van 2,70 m², en twee slaapkamers waarvan één met een balkon van 3,10 m². Daarnaast vindt u een badkamer en een apart toilet. De gemeenschappelijke voorzieningen maken dit appartement extra aantrekkelijk. U kunt genieten van een rustige middag in de gemeenschappelijke tuin of gebruikmaken van de praktische wasruimte. Verder beschikt het appartement over een kelder van 3,23 m², een ruime zolder van 31,05 m², en een binnen garage van 18,73 m² plus een extra parkeerplaats buiten. Deze eigenschappen bieden niet alleen extra opslagruimte maar ook gemak in uw dagelijkse leven. Howald zelf is een aangename locatie in de gemeente Hesperange, ten zuiden van Luxemburg-stad. Het gebied staat bekend om zijn handige nabijheid tot essentiële voorzieningen zoals crèches, scholen, winkels en restaurants. Bovendien biedt de nabije omgeving toegang tot groene ruimtes zoals het Minesboesch-bos, waar u kunt ontsnappen aan de stad en genieten van de natuur. De stad is goed verbonden met Bonnevoie en andere delen van Luxemburg-stad, waardoor het een uitstekende plek is voor zowel wonen als werken. Meer weten?

Dit prachtige duplex-appartement in Soleuvre is nu te koop voor 480.000 €. Gelegen op de tweede en derde verdieping van een residentie, biedt het een woonoppervlak van ongeveer 85,5 m² met een gebruiksoppervlak van ongeveer 115,5 m². Bij binnenkomst via een marmeren trap, treft u op de eerste verdieping een ruime hal, een volledig uitgeruste keuken van circa 15,5 m² met hoogwaardige Siemens-apparatuur, een bijkeuken, een toilet en een woonkamer/eetkamer van circa 26,9 m² met toegang tot een balkon van 3,4 m². De tweede verdieping omvat een hal, een badkamer en een royale slaapkamer van circa 22,2 m² (woonoppervlak circa 14,0 m²), naast een kantoorruimte van circa 12,7 m² (woonoppervlak circa 7,7 m²). Dit appartement biedt ook extra voorzieningen zoals een afgesloten garage aan de achterkant van het gebouw, een aparte kelder en gemeenschappelijke ruimtes waaronder een wasruimte en een fietsenstalling. Daarnaast kunnen bewoners genieten van een groot gedeelde tuin. Voor degenen die mobiliteit belangrijk vinden, is er een lift aanwezig in het gebouw. De energiereferentie van het pand is F, en het wordt verwarmd met gas. Soleuvre, onderdeel van de Luxemburgse gemeente Sanem, ligt in het kanton Esch-sur-Alzette en dicht bij de grens met Frankrijk. Deze locatie is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige omgeving met toch snelle toegang tot stadsvoorzieningen. Met nabijgelegen voorzieningen zoals Belval met zijn universiteit, kantoren, supermarkten, bars, de Rockhal en een groot bioscoopcomplex, biedt dit gebied tal van mogelijkheden. Bovendien zijn er crèches, scholen en diverse winkelmogelijkheden binnen handbereik en is het openbaar vervoer goed vertegenwoordigd met een bushalte en de Belvaux-Soleuvre spoorwegstation in de buurt. Meer weten?

Te koop: Een duplex in het hart van Esch-sur-Alzette, gelegen aan de rustige Rue Dicks. Deze woning biedt een unieke kans voor kopers die op zoek zijn naar een renovatieproject. Het pand, gebouwd in 1920 in een charmante Hausmanniaanse stijl, beschikt over een totale oppervlakte van 142 m², waarvan 120 m² bewoonbaar is. De duplex is gesitueerd op de derde en vierde verdieping en biedt dankzij de hoge plafonds en mansardewindows een overvloed aan natuurlijk licht. De indeling van het interieur kan volledig naar eigen wens worden gerealiseerd, wat het een perfecte optie maakt voor wie zijn of haar droomhuis wil creëren. Het pand is voorzien van drie slaapkamers en beschikt over één badkamer en één douche, waarmee het ideaal is voor gezinnen. Verwarming wordt verzorgd door een betrouwbare gasinstallatie, en het pand heeft een energie-efficiëntieklasse B, wat bijdraagt aan lagere energiekosten. De locatie is één van de grootste troeven van dit pand. Op slechts drie minuten loopafstand van de levendige voetgangerszone en dicht bij het station en andere openbaar vervoersmogelijkheden, biedt het een uitstekende bereikbaarheid. De omgeving is verrijkt met diverse onderwijsinstellingen, winkels, eetgelegenheden, en recreatiegebieden, wat zorgt voor een dynamische woonomgeving. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Te koop aangeboden: een karaktervol appartement in het hart van Esch-sur-Alzette, gelegen aan de charmante Rue Dicks. Dit ruime appartement van 145 m² bevindt zich op de eerste verdieping van een elegante residentie uit 1920. Met zijn klassieke uitstraling en authentieke kenmerken biedt dit appartement een unieke kans tot renovatie, waardoor u de mogelijkheid heeft om het naar uw eigen smaak en wensen in te richten. Het beschikt over drie slaapkamers, wat voldoende ruimte biedt voor zowel gezinnen als individuen. Het appartement heeft een balkon van 7 m² waar u kunt genieten van de frisse lucht en het uitzicht op de levendige stad. Ondanks dat het appartement volledig gerenoveerd dient te worden, zijn er reeds plannen gerealiseerd door een architect om uw renovatieproject te vergemakkelijken. Een privékelder is inbegrepen, wat extra opslagruimte biedt. Het energiecertificaat met klasse B en de gasverwarming dragen bij aan de duurzame eigenschappen van het pand. De ligging in Esch-sur-Alzette is ideaal voor stadsbewoners die willen profiteren van een dynamische omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik, zoals winkels, openbaar vervoer, restaurants en diensten. Dit appartement is een uitstekende kans voor zowel investeerders als mensen die op zoek zijn naar een ambitieus renovatieproject. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Dit kantoor te huur aan de Rue Emile Mark 40 in Differdange biedt een moderne en functionele ruimte van ongeveer 75 m², ideaal voor diverse professionele activiteiten zoals bedrijfsbureaus, adviespraktijken of agentschappen. De indeling is flexibel en kan worden aangepast aan uw specifieke behoeften, waardoor meerdere werkplekken kunnen worden gecreëerd. Grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, wat bijdraagt aan een aangename werkomgeving. De kantoorruimte is goed uitgerust met een keuken, een klimaatbeheersingssysteem en een vooraf geïnstalleerde internetverbinding, waardoor de basisvoorzieningen voor een efficiënte werkomgeving al aanwezig zijn. Het pand bevindt zich op de tweede verdieping en is gemakkelijk toegankelijk via een lift, wat het geschikt maakt voor zowel professionals als hun klanten. Daarnaast beschikt het kantoor over aanvullende ruimtes zoals een ontvangstruimte of wachtruimte, een vergaderruimte (afhankelijk van de indeling), en privé sanitair. Gelegen in de Tour Gravity, biedt deze locatie in Differdange uitstekende toegankelijkheid dankzij de nabijheid van openbaar vervoer, winkels en parkeerfaciliteiten. Het strategische karakter van deze locatie zorgt ervoor dat uw activiteiten goed zichtbaar zijn. Het kantoor is per direct beschikbaar voor verhuur voor €1.900 per maand, exclusief €200 aan bijkomende kosten. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen. Meer weten?

Dit investeringspand, gelegen aan de Rue des Maximins 2 in Mamer, biedt een unieke kans op een strategische locatie. Voor een prijs van 1.199.000 € kunt u eigenaar worden van een gebouw dat verdeeld is in twee appartementen en een duplex, ideaal voor zowel gezinnen als investeerders. Het pand heeft twee aparte ingangen, met aan de rechterkant een duplex van ongeveer 100 m² met drie ruime slaapkamers, een open keuken naar de eetkamer, een lichte woonkamer, en een gesloten garage met een kleine veranda. Aan de linkerkant van het gebouw bevindt zich een appartement op de eerste verdieping van ongeveer 50 m², bestaande uit twee slaapkamers, een geïntegreerde keuken in de woonkamer, en een badkamer met douche. Daarnaast is er op de tweede verdieping een zolderappartement van ongeveer 90 m² aan vloeroppervlak, dat twee slaapkamers, een bureau, een uitgeruste keuken, en een gezellige woonkamer biedt. Er is ook een wasruimte aanwezig voor extra gemak. Gelegen in de gewilde gemeente Mamer, staat het pand op korte afstand van scholen, winkelvoorzieningen zoals het winkelcentrum Belle Étoile, en heeft het gemakkelijke toegang tot snelwegen richting België en Luxemburg-stad. De locatie biedt een uitstekende combinatie van rust en stedelijke voorzieningen, met diverse parken en recreatiegebieden in de buurt. Dit pand vertegenwoordigt een mooie investeringsmogelijkheid met potentieel voor verdere ontwikkeling of renovatie om zijn volledige waarde te benutten. Meer weten?

Dit charmante appartement in Esch-sur-Alzette biedt een comfortabele leefruimte en is perfect gelegen in een rustige buurt. De woning beschikt over een lichte woonkamer en eetkamer van ongeveer 30,23 m², ideaal voor gezellige avonden met familie en vrienden. Er is een aparte kamer van ongeveer 8,32 m² die momenteel als slaapkamer wordt gebruikt. Daarnaast is er een efficiënte douchekamer van 2,22 m² die aan alle basisbehoeften voldoet. De volledig uitgeruste keuken biedt alles wat je nodig hebt om heerlijke maaltijden te bereiden. Verder beschikt het appartement over een praktische kelderruimte van ongeveer 4,31 m², handig voor extra opslag. Er is ook een gemeenschappelijke wasruimte beschikbaar, zodat je makkelijk je was kunt doen zonder je appartement te verlaten. Dit appartement is gelegen op de eerste verdieping en wordt verwarmd met behulp van een gasinstallatie. Hoewel er geen lift is, is de toegang tot het appartement gemakkelijk via de trap. De vraagprijs bedraagt 295.000 €, en de kosten voor de makelaar zijn voor rekening van de verkoper. Deze woning biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een nieuwe woonplek in Esch-sur-Alzette. Neem direct contact op met Sangare Fanta op ### voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Meer weten?

Deze prachtige woning, gelegen aan de Rue de Neudorf 101 in het gewilde Neudorf-district van Luxemburg, biedt een ideale combinatie van ruimte en comfort voor gezinnen. Met een royale woonoppervlakte van ongeveer 180 m² en een totale oppervlakte van 215 m², bevindt deze familiehuis zich op een ruim perceel van 6 ares. Het huis is vrij aan drie zijden, wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval, en is zorgvuldig onderhouden. De woning is verdeeld over meerdere verdiepingen, met op de eerste verdieping een uitnodigende hal, een lichte woonkamer/eetkamer met open haard van 27,5 m² en een aparte functionele keuken. Op de tweede verdieping bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer met een inloopkast, evenals een tweede comfortabele slaapkamer. Daarnaast zijn er op de derde verdieping twee extra slaapkamers en een tweede volledig uitgeruste keuken met directe toegang tot twee grote terrassen en de prachtige tuin van 400 m². De locatie van de woning biedt veel voordelen, zoals de nabijheid van het stadscentrum en het historische district Grund, scholen op loopafstand en slechts zes minuten rijden naar Kirchberg en de luchthaven. Bovendien beschikt het huis over moderne voorzieningen zoals een afgesloten garage met automatische deur, een zolder voor extra opslag en snelle toegang tot belangrijke snelwegen. Deze woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en nabijheid van essentiële voorzieningen. Meer weten?

Deze prachtige eengezinswoning in Strassen, onder handen genomen door Acréalux, is een ware parel op de vastgoedmarkt. Met een ruime woonoppervlakte van 175 m² en een totale oppervlakte van 437 m², biedt deze woning een lichte en comfortabele woonomgeving. Het woongedeelte is voorzien van grote zuidgerichte ramen die de ruimte overspoelen met natuurlijk licht, wat zorgt voor een aangename ambiance. De woning beschikt over vier comfortabele slaapkamers, elk uitgerust met airconditioning voor optimaal comfort. De moderne Perenne keuken, gewaardeerd op 80.000 €, is voorzien van een elegant werkblad van kwarts en biedt een ideale ruimte voor culinaire activiteiten. De open woonkamer en eetruimte van 33 m² zijn afgewerkt met stijlvol geolied eiken parket, wat een vleugje elegantie toevoegt aan het interieur. Elektrische rolluiken en nieuwe radiatoren zorgen ervoor dat het hele jaar door een optimaal wooncomfort wordt geboden. In de kelder vindt u een dubbele garage van 37 m² en meerdere opslagruimtes die voldoende bergruimte bieden. De buitenruimte is voorzien van een groene tuin van 130 m² en twee terrassen van respectievelijk 12 m² en 39 m², perfect om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. Deze woning biedt niet alleen een uitstekende leefruimte binnen, maar ook heerlijke mogelijkheden om buiten te genieten. Gelegen in het rustige en goed bereikbare Strassen, is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en stijl. Meer weten?

Dit charmante appartement, gelegen aan de Grand-Rue in het hart van Diekirch, biedt een comfortabele woonruimte van 44 m². De keuken en de woonkamer van 28 m² vormen samen een aangename ruimte voor ontspanning of om gasten te ontvangen. De slaapkamer van 9 m² biedt een intieme en gezellige plek om tot rust te komen. De badkamer van 2,8 m² is uitgerust met een praktische douche en er is een apart toilet van 2 m², wat ideaal is voor gasten. Bovendien beschikt het appartement over een wasruimte met een bergruimte van 1,95 m². Het appartement is voorzien van dubbele beglazing voor een verbeterde isolatie en wordt verwarmd met een betrouwbare mazoutinstallatie. De maandelijkse kosten bedragen ongeveer 250 euro. Hoewel het appartement geen eigen parkeerplaats of balkon heeft, biedt de centrale ligging nabij openbaar vervoer, snelwegen, winkels en scholen veel gemak en toegankelijkheid. Dit maakt het een ideale woning voor wie op zoek is naar een comfortabele en strategisch gelegen woonruimte. Met zijn unieke ligging in een voetgangersgebied midden in Diekirch, is dit appartement een ideale keuze voor wie wil genieten van stedelijke gemakken in een gezellige omgeving. RE/MAX biedt deze exclusieve woning aan zonder commissie voor de koper, wat het zeer aantrekkelijk maakt voor potentiële kopers. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Sofia op ### Meer weten?

Dit prachtige appartement in Esch-sur-Alzette bevindt zich in het rustige "UECHT" stadsdeel op de tweede verdieping van een moderne residentie uit 2019. Met een woonoppervlakte van 76 m² biedt het appartement een ruime en lichte woonkamer van 32 m² met toegang tot een zuidwestelijk georiënteerd, overdekt balkon. De volledig uitgeruste open keuken met centraal eiland biedt een gezellige plek om te koken en te dineren, met directe toegang tot het balkon voor al fresco diners of gewoon om van de zon te genieten. Er zijn twee comfortabele slaapkamers van respectievelijk 10,1 m² en 14,5 m², een eigentijdse doucheruimte van 4,3 m² en een apart toilet. De residentie, bekend als "RESIDENCE CITY 2", beschikt over moderne faciliteiten zoals vloerverwarming, elektrische rolluiken en een lift die toegang biedt tot zowel de appartementen als de ondergrondse parkeergarage. Triple beglazing en een mechanisch ventilatiesysteem (VMC) dragen bij aan de energie-efficiëntie van de woning, met een energieprestatiecertificaat (EPC) van klasse A/B. Het appartement beschikt ook over een eigen berging en een interne parkeerplaats, wat extra comfort biedt aan de bewoners. De locatie is ideaal voor gezinnen en werkenden, met de basisschool Jean Jaurès op slechts 300 meter afstand en een crèche tegenover de residentie. Fietspaden, bakkerijen, restaurants en het bruisende centrum van Rue de l'Alzette liggen op loopafstand. Voor pendelaars zijn er nabijgelegen bushaltes met verbindingen naar BELVAL en DUDELANGE, evenals het treinstation van Esch-sur-Alzette. Met een vraagprijs van 549.000 € biedt dit appartement een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel huis in een goed ontsloten omgeving. Meer weten?

Contact direct Ilias ### **À Vendre : Studio de qualité à Bertrange** RE/MAX Luxembourg, spécialiste de l'immobilier à Bertrange vous propose en exclusivité ce splendide studio ! *Résidence* : BEETHOVEN *Adresse* : 19 rue du Luxembourg, Bertrange *Étage* : 2e étage *Surface totale* : 55,91 m² *Surface habitable* : 37,72 m² *Prix* : 497 500 € *Année de construction* : 2016 *Caractéristiques principales* : - *Balcon* privatif, idéal pour profiter de l'extérieur. - *Matériaux de qualité*, garantissant confort et durabilité. - *Triple vitrage* pour une excellente isolation phonique et thermique. - *Volets électriques* pour un confort supplémentaire. - *Chauffage au sol*, offrant une chaleur douce et homogène. - *VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée)*, assurant un air intérieur sain et renouvelé. - *Parking intérieur* inclus, pour stationner en toute sécurité. - *Cave* privative offrant un espace de rangement supplémentaire. Frais d'agence RE/MAX : 3 % du prix de vente + TVA, à la charge du vendeur, aucune commission pour le futur acquéreur. Ne manquez pas cette opportunité unique dans la Résidence BEETHOVEN, un immeuble moderne de 2016 ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Contact direct Ilias ### ******* In English: Direct Contact Ilias ### **For Sale: Quality Studio in Bertrange** RE/MAX Luxembourg, the real estate leader in Bertrange, exclusively offers this splendid studio! *Residence*: BEETHOVEN *Address*: 19 rue du Luxembourg, Bertrange *Floor*: 2nd floor *Total Area*: 55.91 m² *Living Area*: 37.72 m² *Price*: €497,500 *Year of Construction*: 2016 Main Features: -Private balcony, perfect for enjoying the outdoors. -High-quality materials, ensuring comfort and durability. -Triple glazing for excellent sound and thermal insulation. -Electric shutters for added convenience. -Underfloor heating, providing gentle and even warmth. -Mechanical Ventilation (VMC), ensuring healthy and renewed indoor air. -Indoor parking included, for secure parking. -Private cellar offering additional storage space. RE/MAX agency fees: 3% of the sale price + VAT, paid by the seller, no commission for the future buyer. Don't miss this unique opportunity in the BEETHOVEN Residence, a modern building from 2016! Contact us now to arrange a visit. Direct Contact Ilias ### ******* Auf Deutsch: Direkter Kontakt Ilias ### **Zu Verkaufen: Hochwertiges Studio in Bertrange** RE/MAX Luxembourg, der Immobilienmarktführer in Bertrange, bietet exklusiv dieses prächtige Studio an! *Residenz*: BEETHOVEN *Adresse*: 19 rue du Luxembourg, Bertrange *Etage*: 2. Etage *Gesamtfläche*: 55,91 m² *Wohnfläche*: 37,72 m² *Preis*: 497.500 € *Baujahr*: 2016 Hauptmerkmale: -Privater Balkon, ideal zum Genießen der frischen Luft. -Hochwertige Materialien, die Komfort und Langlebigkeit garantieren. -Dreifachverglasung für hervorragende Schall- und Wärmedämmung. -Elektrische Rollläden für zusätzlichen Komfort. -Fußbodenheizung, die eine sanfte und gleichmäßige Wärme bietet. -Mechanische Lüftung (VMC), die gesunde und erneuerte Innenluft gewährleistet. -Innenparkplatz inklusive, für sicheres Parken. -Privater Keller bietet zusätzlichen Stauraum. RE/MAX Maklergebühren: 3 % des Verkaufspreises + MwSt., zu Lasten des Verkäufers, keine Provision für den zukünftigen Käufer. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit in der Residenz BEETHOVEN, einem modernen Gebäude aus dem Jahr 2016! Kontaktieren Sie uns jetzt, um eine Besichtigung zu vereinbaren. Direkter Kontakt Ilias ### Meer weten?

**Contact direct Jonathan ### 606** Lien du bien en vidéo : ### . * Une nouvelle chaudière vient d'être installée ainsi que les panneaux solaires afin d'optimiser au mieux les frais d'électricité et d'eau chaude. A proximité : Parc verdoyant (Picnic, balade etc.) Commerces Pharmacie de Steinfort à 3 min à pied Hopital international de Steinfort à 5 min à pied Laboratoire d'Analyses Médicales Transport : Steinfort, Gemeng Bus : ligne 741 ; 742 ; 750 ; 802 ; 812 ; 832 Steinfort, AIschzenter Bus : ligne D25 ; E20 ; G01 ; H07 ; MH2 Gare de Kleinbettingen à 1,9 km C'est un bien Idéal pour un jeune couple ou un investisseur ! En portugais : Em uma residência de 2001 com elevador, localizada no centro da cidade de Steinfort, onde ocorre todos os anos o famoso rally de carros e motocicletas antigos, estou oferecendo este magnífico apartamento de 70 m² bem em frente à Prefeitura, que é composto da seguinte forma: - Hall de entrada com armário, - Cozinha totalmente equipada aberta para a sala de estar, com uma varanda adjacente de 3 m², - Sala de estar muito luminosa de 37 m² com grandes janelas panorâmicas com vista para a Prefeitura, - Um belo quarto de 13 m², - Um escritório e/ou closet de 6 m², - Banheiro com banheira e chuveiro separado, 2 pias separadas, 6 m², - WC separado, - Uma adega, - Uma lavanderia comum, - 2 vagas de estacionamento cobertas privadas. Em uma residência bem conservada, este apartamento tem um charme único com suas grandes janelas panorâmicas que proporcionam uma luminosidade excepcional. **Nas proximidades:** - Parque verde (piquenique, passeio, etc.) - Lojas - Farmácia de Steinfort, 3 minutos a pé - Hospital Internacional de Steinfort, 5 minutos a pé - Laboratório de Análises Clínicas **Transporte:** - Steinfort, Gemeng - Linhas de ônibus: 741; 742; 750; 802; 812; 832 - Steinfort, Aischzenter - Linhas de ônibus: D25; E20; G01; H07; MH2 - Estação de trem de Kleinbettingen, a 1,9 km Esta propriedade é ideal para um jovem casal ou um investidor! Meer weten?

RE/MAX Luxembourg, spécialiste de l'immobilier à Luxembourg, vous propose en exclusivité cette charmante maison familiale A RENOVER. Avec ses +/- 120 m² de surface habitable et un terrain total de 2 ares 60, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour devenir la maison de vos rêves. Cette maison représente une opportunité rare d'acquérir une propriété à rénover selon vos goûts et vos besoins, tout en bénéficiant de la localisation prisée de Luxembourg. Ne manquez pas cette occasion unique de transformer cette maison en votre futur chez-vous. Description de la maison : Rez-de-chaussée : - Un salon accueillant de +/- 16 m², parfait pour vos moments de détente en famille. - Une salle à manger de +/- 11 m² - Une cuisine équipée et récemment rénovée de +/- 6 m² - Un WC séparé pour plus de commodité - Une salle de bain fonctionnelle de +/- 5 m² 1er étage : - Une spacieuse 1ère chambre de +/- 21 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. - Une 2ème chambre de +/- 11 m² donnant sur une terrasse, un espace extérieur privé idéal pour vos moments de détente 2ème étage : - Une 3ème chambre de +/- 11 m². - Un espace polyvalent de +/- 10 m² en surface au sol, parfait pour un bureau ou un espace de jeux. - Une 4ème chambre de +/- 10 m². Pour compléter ce bien : - Une cave spacieuse servant de chaufferie et buanderie, offrant un espace de rangement supplémentaire. Informations techniques : - Dalles en bois - Chaudière au gaz Buderus - Fenêtres en double vitrage PVC Frais d'agence REMAX : 3% du prix de vente + TVA à charge de la partie venderesse Toute offre sera soumise à l'acceptation expresse des vendeurs. Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Je vous propose une estimation offerte et basée sur une analyse comparative du marché. Contactez-moi pour plus d'informations ! Meer weten?