REMAX Immo Specialists (2311 Luxembourg) (pagina 3)

Cette maison unifamiliale à Strassen est véritablement un bijou, rénovée avec soin par Acréalux. Avec ses 175 m² habitables et 437 m² au total, elle offre un cadre de vie spacieux et lumineux. Les grandes baies vitrées du séjour orienté plein sud laissent entrer une abondance de lumière naturelle. Caractéristiques principales : Chambres : 4 chambres confortables, toutes équipées de climatisation. Chambre 1 : 13 m² Chambre 2 : 14 m² Chambre 3 : 13 m² Chambre 4 : 5 m² Cuisine : Cuisine Perenne moderne, valorisée à 80 000 €, avec un plan de travail en quartz (19 m²). Séjour : Salon et salle à manger ouverts (33 m²) avec un élégant parquet en chêne huilé. Confort : Stores électriques et radiateurs neufs assurent un confort optimal tout au long de l'année. Agencement : Sous-sol : Garage double (37 m²), plusieurs caves (26 m², 14 m² et 8 m²) offrant amplement d'espace de rangement. Rez-de-chaussée : Hall d'entrée (9 m²), WC (2 m²), arrière-cuisine (6 m²), cuisine ouverte, salle à manger et salon lumineux. 1er étage : Hall avec meubles intégrés (10 m²), salle de bain avec baignoire et douche (7,5 m²), trois chambres spacieuses. 2ème étage : Hall (21 m²), salle de bain avec douche italienne (5 m²), WC (2 m²) et une quatrième chambre. Extérieur : Un jardin verdoyant de 130 m² et deux terrasses de 12 m² et 39 m² pour profiter des moments de détente en extérieur. Meer weten?

Magnifique appartement de 57,46 m2 d'une chambre alliant confort et modernité à vendre ! En effet, vous allez profiter d'une multitude de fonctionnalités intelligentes grâce au système de domotique dernier cri. Situé dans une rue calme et proche de toutes commodités, ce bel appartement se compose comme suit : Living et cuisine : 28,48m2 Chambre : 13,86 m2 Salle de douche : 5 m2 À ce bien s'ajoute, un parking extérieur et une cave juste derrière le parking pour une facilité d'utilisation. Envie d'en savoir plus ? Merci de contacter Céline au 661 370 464. Meer weten?

Contactez Celine au 661 370 464 Appartement de Standing Neuf à Echternach ! 68 m² de Confort et de Modernité ! Livraison Janvier 2025 Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un appartement exceptionnel dans le cadre pittoresque d'Echternach ! Ce magnifique logement de 68 m² est l'équilibre parfait entre confort, modernité et qualité de vie. Caractéristiques Remarquables : Superficie : 68 m² parfaitement agencés pour optimiser l'espace Chambre spacieuse et lumineuse, conçue pour un confort total Cuisine ouverte au design élégant, entièrement équipée et incluse dans le prix Salon accueillant et lumineux avec ses grandes fenetres Salle de douche moderne, finitions haut de gamme Ce qui le rend unique : Situé en plein cœur d'Echternach, à proximité immédiate des commerces, parcs et sentiers de randonnée Finitions luxueuses et matériaux de haute qualité pour un cadre de vie exceptionnel Construction a basse consommation pour un confort thermique optimal et des charges réduites #prix de vente hors TVA Ce bien rare combine tous les atouts pour un cadre de vie unique : calme, confort, et luxe. Contactez Celine au 661 370 464 rapidement pour plus d'informations ou pour planifier une visite ? ce logement d'exception n'attendra pas longtemps ! Meer weten?

**** Contactez Sofia au ### **** RE/MAX, spécialiste de l'immobilier à Diekirch, vous présente en exclusivité cet appartement. Situé en plein cœur de Diekirch, sur la rue piétonne, il se compose d'une cuisine et d'un salon de 28 m², parfaits pour se détendre ou recevoir des amis. La chambre de 9 m² offre un espace intime et confortable, et la salle de bain de 2,8 m² est équipée d'une douche pratique. De plus, l'appartement dispose d'une buanderie avec débarras de 1,95 m² et d'un WC de 2 m². Profitez de la proximité des transports en commun, de l'autoroute, des commerces et des écoles. Notez qu'il n'y a pas de parking privé ni de garage. Avec son emplacement central et ses commodités, cet appartement est un véritable cocon cosy! **Caractéristiques principales :** - **Adresse** : 6 Grand Rue, Diekirch - **Surface habitable** : 44 m² - **Fenêtres** : Double vitrage pour une isolation renforcée - **Chauffage** : Fioul - **Charges** : Environ 250 euros par mois - **WC séparé** : Idéal pour les invités **Frais d'agence** : 3 % du prix de vente + TVA à charge du vendeur, sans commission pour l'acquéreur. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! **** Contactez Sofia au ### **** Meer weten?

***Visits & Info contact Konstantinos ### Découvrez une opportunité unique de posséder un magnifique terrain résidentiel à vendre à Wahl, dans le paisible Ouest du Grand Duché de Luxembourg. Situé sur la charmante RUE CHAMPS, ce terrain vacant de 700 mètres carrés vous offre un cadre de vie idyllique, entouré par la nature luxuriante et le calme de la campagne luxembourgeoise. Avec des dimensions généreuses de 28 par 25 mètres, ce terrain se prête parfaitement à la construction de la maison de vos rêves, vous permettant de tirer parti de chaque coin et recoin. Orienté dans toutes les directions - Est, Nord, Sud, Ouest - vous profiterez d'une luminosité optimale et de vues imprenables sur les paysages environnants. Idéalement situé, ce terrain est à proximité des commodités essentielles tout en vous offrant la tranquillité de la campagne. Vous serez à quelques minutes des transports en commun, d'une ligne de bus, et de l'accès à l'autoroute. Les écoles et les commerces sont également accessibles, vous offrant un quotidien pratique dans un cadre bucolique. De plus, les amoureux de la nature apprécieront la proximité immédiate des bois pour des promenades revitalisantes. Ce terrain est une invitation à savourer le meilleur de la vie à la campagne, alliant sérénité et commodités. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire dans une région prisée et en pleine nature. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Meer weten?

!!!! **OPEN HOUSE 19.10. entre 12:00 et 14:00** !!!!! ***Victoria ROUZAUD ### 882*** Appartement spacieux et lumineux situé dans une rue calme au centre du village de Eischen. Rare par sa superficie et la qualité des matériaux utilisés, il est idéal pour accueillir confortablement votre famille. Situé au 1er étage surélevé, il se compose comme suit : **Niveau 1 :** - Vaste hall d'entrée avec des rangements - Grand séjour de ~47 m² avec une cuisine équipée ouverte sur la partie salle à manger et l'espace living/télé. Les grandes fenêtres des deux côtés du séjour permettent d'obtenir une luminosité exceptionnelle dans cet espace de vie. La grande hauteur sous plafond et les poutres apparentes donnent à cet espace un magnifique cachet. - Une pièce de stockage très pratique se trouve près de la zone de cuisine. - Chambre 1 : suite parentale de ~20 m² avec une zone dressing. - Chambre 2 : de ~14 m² ? une pièce lumineuse et épurée. - Chambre/Bureau 3 : de ~8 m² qui peut servir d'espace bureau ou de petite chambre d'enfant/visiteurs. - Salle de bain moderne et lumineuse avec un double vasque, une baignoire et un WC. **Niveau 2 :** Un espace exceptionnel d'un grenier aménagé accessible depuis le salon par un escalier en bois où se trouvent : - Grande chambre de ~19 m² - Magnifique salle de bain de ~9 m² avec une vasque, une baignoire/douche et un WC. Au total l'appartement fait 133 m2 de surface utile avec 105,45 m2 de surface habitable (selon cadastre). À cela s'ajoutent une cave de 3.30m2 + garage privatif spacieux et très confortable de 13,93m2 + emplacement extérieur de 12,50m2. **Autres informations :** - Chauffage au gaz - Performance énergétique : D, D - École primaire à 850 m (arrêt de bus à 100 m) - Crèche municipale et précoce à Hobscheid, bus accompagné - Épicerie à 150 m - Aire de jeux à 60 m - Cabinet médical à 200 m - Dentiste, vétérinaire, coiffeur dans le village - Plusieurs restaurants dans les environs Situé au calme, entouré de forêts et de champs, avec des sentiers de randonnée et des pistes cyclables. Cadre de vie reposant et confortable. *Toutes offres soumises seront sujettes à l'acceptation expresse du ou des propriétaire(s). **Avis de non-responsabilité : Étant donné que les informations ont été fournies par notre client/propriétaire, nous, en tant que conseiller, n'assumons aucune responsabilité quant à l'exactitude des données. Meer weten?

!!!! **OPEN HOUSE 19.10. entre 12:00 et 14:00** !!!!! ***Victoria ROUZAUD ### 882*** ***FR*** Appartement spacieux et lumineux situé dans une rue calme au centre du village de Eischen. Rare par sa superficie et la qualité des matériaux utilisés, il est idéal pour accueillir confortablement votre famille. Situé au 1er étage surélevé, il se compose comme suit : **Niveau 1 :** - Vaste hall d'entrée avec des rangements - Grand séjour de ~47 m² avec une cuisine équipée ouverte sur la partie salle à manger et l'espace living/télé. Les grandes fenêtres des deux côtés du séjour permettent d'obtenir une luminosité exceptionnelle dans cet espace de vie. La grande hauteur sous plafond et les poutres apparentes donnent à cet espace un magnifique cachet. - Une pièce de stockage très pratique se trouve près de la zone de cuisine. - Chambre 1 : suite parentale de ~20 m² avec une zone dressing. - Chambre 2 : de ~14 m² ? une pièce lumineuse et épurée. - Chambre/Bureau 3 : de ~8 m² qui peut servir d'espace bureau ou de petite chambre d'enfant/visiteurs. - Salle de bain moderne et lumineuse avec un double vasque, une baignoire et un WC. **Niveau 2 :** Un espace exceptionnel d'un grenier aménagé accessible depuis le salon par un escalier en bois où se trouvent : - Grande chambre de ~19 m² - Magnifique salle de bain de ~9 m² avec une vasque, une baignoire/douche et un WC. Au total l'appartement fait 133 m2 de surface utile avec 105,45 m2 de surface habitable (selon cadastre). À cela s'ajoutent une cave de 3.30m2 + garage privatif spacieux et très confortable de 13,93m2 + emplacement extérieur de 12,50m2. **Autres informations :** - Chauffage au gaz - Performance énergétique : D, D - École primaire à 850 m (arrêt de bus à 100 m) - Crèche municipale et précoce à Hobscheid, bus accompagné - Épicerie à 150 m - Aire de jeux à 60 m - Cabinet médical à 200 m - Dentiste, vétérinaire, coiffeur dans le village - Plusieurs restaurants dans les environs Situé au calme, entouré de forêts et de champs, avec des sentiers de randonnée et des pistes cyclables. Cadre de vie reposant et confortable. *Toutes offres soumises seront sujettes à l'acceptation expresse du ou des propriétaire(s). **Avis de non-responsabilité : Étant donné que les informations ont été fournies par notre client/propriétaire, nous, en tant que conseiller, n'assumons aucune responsabilité quant à l'exactitude des données. Meer weten?

C'est à Baschleiden dans la commune de Boulaide, au calme dans un quartier résidentiel que je vous propose cette superbe maison très confortable avec des équipements modernes. Maison individuelle, sur un jardin arboré et piscinable orienté sud/ouest je vous invite à visiter ce bien aux matériaux de qualité, et très lumineuse. Construite en 2016 sur un terrain de 7a07ca, avec une surface habitable de 168m2 sur une surface utile de 220m2 elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée Hall d'entrée WC séparée Un salon/ séjour avec une cheminée pour profiter de vos journées froides en hiver donnant accès à une terrasse de 18m2 Un grand garage de 24 m2 et un cellier de 6 m2 avec accès a une 2ème terrasse 2 emplacements extérieurs devant la maison Au 1er étage 1 Hall de nuit qui dessert les chambres et la salle de bain 1 Suite parentale avec dressing d'une surface de 17 m2 Chambre 1 : 10 m2 Chambre 2 : 9 m2 1 Salle de bain de 7,7m2 avec douche et baignoire Au sous-sol vous trouverez un local technique chaufferie de 10,6 m2 1 Cave de 26,7 m2 avec fenêtre 1 2ème cave de 16m2 avec fenêtre Au c?ur d'un quartier résidentiel ou il fait bon vivre, cette superbe maison très bien équipée vous offrira un cocon de douceur et de luminosité entourée d'un jardin verdoyant et un niveau confort pour profiter de l'intérieur comme de l'extérieur en fonction des saisons ! Équipements : Triple vitrage VMC Volets électriques Chauffage au sol Passeport Énergétique A/B Chauffage aux Palets très économique (entre 400€ et 600€/ an en fonction de votre consommation) Cheminée Système d'alarme ?'BRINKS'' avec des caméras extérieures à l'avant et l'arrière de la maison. Fibre Garantie décennale jusqu'en 2026 Équipements cuisine : Avec 1 ilot central ouvert sur le séjour avec plaque de cuisson et évier Équipée avec 1 machine à café intégrée Un four à microondes intégrée Un four intégré Un lave-vaisselle intégré Un Frigo intégré Équipements extérieurs : Jardin piscinable 1 Terrasse au rez de chaussée de 18m2 1 2ème terrasse avec électricité Jardin Clôturé avec des arbustes de 2,10 m2 pour votre confort. Quartier proche : Arrêt de bus à 5 min à pied ligne 903 direct vers Luxembourg Ville (départ toutes les heurs) Ligne 120 Lycée Atert (30 min) Sentier Pédestre National ?' Ardenenes Eiffel '' pour les amoureux de la nature Meer weten?

C'est à Esch-sur-Alzette, dans le quartier ?'UECHT ?'que je vous présente en exclusivité ce bel appartement. Dans une rue calme, ce cocon vous accueille au 2A, Rue Jean l'Aveugle dans une résidence de 2019 avec une surface habitable de 76m2 au 2ème étage avec ascenseur. Il se compose comme suit : Hall d'entrée / Hall de nuit : 8,5 m2 Grand salon /séjour de d'une surface de 32 m2 avec accès au balcon Cuisine équipée ouverte avec ilot centrale offrant un second accès au balcon Chambre 1 : 10,1 m2 Chambre 2 : 14,5 m2 1 Salle de douche de 4,3 m2 + 1 Wc séparée 1 Débarras dans l'appartement Un balcon de 5 m2 exposition sud/ouest couvert idéal pour profiter des beaux jours avec vue dégagée *Un emplacement intérieur ?' parking avec lift ?' * Une Cave Un joli petit cocon vous attend, dans une rue calme. À 5 minutes de BELVAL, venez découvrir ce superbe espace de vie, lumineux et moderne avec sa belle cuisine familiale avec un ilot centrale pour des instants conviviaux en famille. Vous serez charmé par un beau balcon couvert pour profiter des beaux jours. La résidence : ?' RESIDENCE CITY 2 ?' Construction 2019 Chauffage au Gaz Passe énergétique : A/B Parking souterrain avec ascenseur L'appartement : Charges : 338 €/mois (eau, chauffage, entretien des communs) Triple vitrage VMC Volets électriques Appartement très lumineux Balcon exposition sud/ouest Le quartier proche : École fondamentale Jean Jaurès à 300 mètres Crèche en face de la résidence Proche de piste cyclable Proche de boulangerie, restaurants À 10 minutes à pied de la Rue de l'Alzette Proche arrêt de bus° 4 directions BELVAL ou DUDELANGE et Gare D'Esch-sur-Alzette Meer weten?

**Français :** **** Contactez Ilias au ### **** RE/MAX, spécialiste de l'immobilier à VIANDEN, vous présente en exclusivité cette maison. Située dans un quartier paisible à Vianden, cette maison spacieuse de 150 m² habitables (et 210 m² au total) offre de nombreuses possibilités pour une grande famille ou un projet locatif. Bien que des rénovations soient à prévoir, la maison dispose d'un excellent potentiel grâce à ses caractéristiques uniques. **Caractéristiques principales :** - **Adresse** : 91 Grand Rue, Vianden - **Surface habitable** : 150 m² - **Surface totale** : 210 m² - **Fenêtres** : Double vitrage pour une isolation renforcée - **Chauffage** : Électrique - **Rénovations** : Des rafraîchissements ont été faits en 2006, mais des travaux supplémentaires sont à envisager pour moderniser l'ensemble - **Parking** : Place extérieure - **Charges** : Environ 300 euros par mois - **Cave** : Pratique pour le stockage - **Sauna** : Un espace bien-être avec sauna - **WC séparé** : Idéal pour les invités - **Studio indépendant au dernier étage** : Avec cuisine équipée, sauna, douche et toilettes Avec ses 5 chambres, chacune disposant de sa propre salle de bain, cette maison offre un confort optimal pour les résidents. Le studio au dernier étage avec sauna est un véritable plus pour la location ou pour accueillir des invités en toute indépendance. **Frais d'agence** : 3 % du prix de vente + TVA à charge du vendeur, sans commission pour l'acquéreur. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! **** Contactez Ilias au ### **** --- **English:** **** Contact Ilias at ### **** RE/MAX, real estate specialist in VIANDEN, exclusively presents this house. Located in a peaceful neighborhood in Vianden, this spacious 150 m² home (210 m² total) offers many possibilities for a large family or a rental project. Although renovations are needed, the house has excellent potential thanks to its unique features. **Key Features:** - **Address:** 91 Grand Rue, Vianden - **Living area:** 150 m² - **Total area:** 210 m² - **Windows:** Double glazing for enhanced insulation - **Heating:** Electric - **Renovations:** Refurbishments were made in 2006, but additional work is needed to modernize the property. - **Parking:** Outdoor parking space - **Monthly charges:** Approximately 300 euros - **Cellar:** Convenient for storage - **Sauna:** A wellness area with a sauna - **Separate WC:** Ideal for guests - **Independent studio on the top floor:** Equipped kitchen, sauna, shower, and toilet With five bedrooms, each with its own bathroom, this home offers optimal comfort for residents. The independent studio on the top floor with a sauna is a real bonus for rental opportunities or hosting guests with full independence. **Agency fees**: 3% of the sale price + VAT, payable by the seller, with no commission for the buyer. For more information or to arrange a viewing, contact us now! **** Contact Ilias at ### **** --- **German:** **** Kontaktieren Sie Ilias unter ### **** RE/MAX, der Immobilienspezialist in VIANDEN, präsentiert exklusiv dieses Haus. In einem ruhigen Viertel von Vianden gelegen, bietet dieses geräumige Haus von 150 m² Wohnfläche (210 m² Gesamtfläche) zahlreiche Möglichkeiten für eine große Familie oder ein Mietprojekt. Obwohl Renovierungsarbeiten erforderlich sind, hat das Haus dank seiner einzigartigen Merkmale ein großes Potenzial. **Hauptmerkmale:** - **Adresse:** 91 Grand Rue, Vianden - **Wohnfläche:** 150 m² - **Gesamtfläche:** 210 m² - **Fenster:** Doppelverglasung für verbesserte Isolierung - **Heizung:** Elektrisch - **Renovierungen:** 2006 wurden Auffrischungen durchgeführt, aber weitere Arbeiten sind erforderlich, um die Immobilie zu modernisieren. - **Parkplatz:** Außenstellplatz - **Monatliche Kosten:** Etwa 300 Euro - **Keller:** Praktisch zur Lagerung - **Sauna:** Ein Wellnessbereich mit Sauna - **Separates WC:** Ideal für Gäste - **Unabhängiges Studio im obersten Stockwerk:** Ausgestattete Küche, Sauna, Dusche und Toilette Mit fünf Schlafzimmern, von denen jedes über ein eigenes Badezimmer verfügt, bietet dieses Haus optimalen Komfort für die Bewohner. Das unabhängige Studio im obersten Stockwerk mit Sauna ist ein echter Vorteil für Mietmöglichkeiten oder um Gäste völlig unabhängig unterzubringen. **Maklergebühren**: 3% des Verkaufspreises + MwSt., zahlbar vom Verkäufer, ohne Provision für den Käufer. Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns jetzt! **** Kontaktieren Sie Ilias unter ### **** Meer weten?

Remax, spécialiste de l'immobilier à Esch-sur-Alzette, vous propose ce bel appartement rénové de +/-92m2 entièrement rénové en 2019, au 1er étage avec ascenseur. Situé dans résidence très calme et dans un quartier recherché, cet appartement vous offre un cadre de vie confortable et moderne. Appartement très lumineux avec double vitrage et volets électriques, façade et ascenseur rénovés en 2022. Il se compose comme suit : 1 chambre avec accès au balcon (+/- 17m2) 1 chambre (+/- 14m2) salon et salle à manger avec accès au balcon (+/- 27m2) cuisine équipée (+/- 10m2) hall d'entrée (+/- 10m2) Salle de douche moderne avec double vasque (+/- 7m2), débarras 1 WC séparé vient compléter ce bien. Garage box fermé 2 places de parking devant le garage buanderie commune jardin commun qui vous attend au rez-de-chaussée où les enfants pourront se défouler. Un bien idéal pour une petite famille ou un couple aimant le calme et les belles choses. 2 caves. Environ : Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Maison Relais Galaxie" à 4 minutes à la marche. L'école fondamentale la plus proche est "Ecole Fondamentale Nonnewisen" et se situe à 1 minute en voiture. Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Lycée Hubert-Clément" à 1 minute en voiture. Transports : Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Renault Rrg Esch") est à seulement 3 minutes en voiture. L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessible en voiture en 17 minutes. Il vous suffit de 2 minutes pour rejoindre les autoroutes A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) et A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette). La gare de train la plus proche est "Esch-Sur-Alzette" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 13 minutes en transport en commun. Transports en commun : Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TICE - 760, TICE - 751, TICE - 13 avec un arrêt situé à 2 minutes à pied. Magasins : Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Esch II" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Esch Sur Alzette - Smatch" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Cactus Marché Esch/Brill" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture). Prêt : N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails et visites. Frais d'agence RE/MAX : 3 % du prix de vente + TVA à charge de la partie venderesse, pas de commission pour les futurs acquéreurs. Toutes les offres soumises seront sujettes à l'acceptation expresse des propriétaires. N'hésitez pas à me contacter si vous aussi vous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier ! Meer weten?

************** CONTACT DIRECT ### Sangare Fanta ***************** REMAX spécialiste de l'immobilier à Esch-sur-Alzette, vous propose cet magnifique appartement à vendre, situé dans le sud du Grand-Duché du Luxembourg. Construit en 2002, cet appartement de 74 mètres carrés est un véritable bijou qui allie confort et commodité. Composé comme suit: 1 chambre (+/- 13,58 m2) 1 chambre (+/- 11,89 m2) salon, salle à manger (+/- 30 m2) une salle de douche (+/- 5 m2) 1 cuisine fermée (+/- 7 m2) C'est un véritable bijou qui allie confort et commodité. L'appartement bénéficie également d'un garage privé fermé et d'une buanderie commune pratique. Situé dans un environnement calme et proche de toutes commodités. Environs Éducation L'école fondamentale la plus proche est "Ecole Fondamentale Lallange" et se trouve à 5 minutes à pied. L'école secondaire la plus proche est "Lycée Technique De Lallange" et se situe à 2 minutes en voiture. "Maison Relais Lallange" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo. Magasins Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Cactus Esch/Lallange" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Esch II" (23 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Cora Foetz" (3 minutes en voiture). Transports Pour vos vacances ou raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 15 minutes en voiture. Vous pourrez rejoindre les autoroutes A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) et A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) en 2 minutes. Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Renault Rrg Esch") est à seulement 4 minutes en voiture. En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Schifflange". Transports en commun Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TICE - 7 avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, RGTR - N04, RGTR - 641 avec une station située à 6 minutes à pied. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite! Frais d'agence RE/MAX : 3 % du prix de vente + TVA à charge de la partie venderesse, pas de commission pour les futurs acquéreurs. Toutes les offres soumises seront sujettes à l'acceptation expresse des propriétaires. N'hésitez pas à me contacter si vous aussi, vous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier ! ************** CONTACT DIRECT ### Sangare Fanta ***************** Meer weten?

*** Contactez directement Thomas GRINGET au ### *** RE/MAX, spécialiste de l'immobilier à Soleuvre, vous propose : Située dans la commune de Sanem, cette superbe maison se trouve dans un quartier résidentiel calme. Équipée avec des matériaux de qualité et offrant un confort exceptionnel grâce à ses équipements modernes, elle est libre de trois côtés, bien orientée, et dispose d'un jardin pouvant accueillir une piscine. Ce bien rare, où se rencontrent beaux volumes, lumière et finitions soignées, est une véritable invitation à la visite. Implantée sur un terrain de 3 ares 19 centiares, la maison a été rénovée et offre une surface habitable de 140 m², pour une surface totale de 208 m². Elle est libre de trois côtés et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Hall d'accueil de +/- 6m² WC séparé Salon et salle à manger de +/- 33m² Cuisine équipée ouverte avec accès terrasse : 10 m2 Jardin clos Garage motorisé de +/- 20m² 1 emplacement extérieur Au 1er étage : Chambre (bureau) de +/- 8,5 m2 Salle de douche de +/- 3,5 m² Chambre parentale de +/- 21 m² avec SDD de +/- 8 m2 Terrasse de +/- 27 m² Au 2ème étage : Chambre (bureau) de +/- 20 m² utile Chambre de +/- 15 m² utile Salle de douche de +/- 5 m² Au sous-sol : Un appartement comprenant : Salon de +/- 18 m² Cuisine de +/- 5m² Salle de douche de +/- 2,5m² Chambre de +/- 13 m² Cet appartement pourra aussi bien accueillir vos parents, offrir un espace indépendant à votre adolescent, ou être mis en location pour générer un revenu complémentaire. Nous retrouvons également : Buanderie Cave Local Technique Equipements : Eau, gaz, électricité rénové en 2014 Double vitrage Chauffage au Gaz à condensation Cheminée Climatisation Volets électriques de 2021 Jardin piscinable Pass énergie : E/F Le Quartier proche : Éducation Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Sea Sanem Soleuvre Rue De Differdange" à 1 minute en voiture. Si vous cherchez une école fondamentale, vous trouverez "Ecole Fondamentale Woiwer" à 10 minutes à pied. L'école secondaire la plus proche est "Ecole Internationale De Differdange Et Esch-Sur-Alzette" et se situe à 3 minutes en voiture. Transports en commun Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : RGTR - 608, RGTR - 691, RGTR - D18 avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche. Transports Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Station Enovos Belvaux (Mairie De Belvaux)") est à seulement 4 minutes en voiture. La gare CFL ("Belvaux-Soleuvre") est située à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture. L'autoroute A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) vous prendra 6 minutes. L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessible en voiture en 21 minutes. Magasins Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Lidl Differdange" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Cactus Shoppi Differdange Gulf" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Soleuvre - Smatch" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture). Nichée au c?ur d'un quartier résidentiel paisible, à quelques minutes à pied de toutes les commodités et du centre-ville, cette magnifique maison, élégamment équipée, vous promet un véritable havre de paix. Baignée de lumière et entourée d'un jardin pouvant accueillir une piscine puisque toutes les arrivées techniques sont déjà créées, elle offre un confort exceptionnel, pensé pour savourer chaque moment, que ce soit à l'intérieur ou dans la douceur de ses extérieurs. Laissez vous séduire par cette adresse où il fait bon vivre et posez vos valises dans ce coin de paradis enchanteur ! Frais d'agence RE/MAX : 3 % du prix de vente + TVA à charge de la partie venderesse, pas de commission pour les futurs acquéreurs. Toutes les offres soumises seront sujettes à l'acceptation expresse des propriétaires. N'hésitez pas à me contacter si vous aussi vous souhaitez connaitre la valeur de votre bien immobilier ! *** Contacter directement Thomas GRINGET au ### *** Meer weten?

*** OPEN HOUSE Samedi 28 Septembre de 10h à 14h, avec ou sans rendez-vous *** *** Contact direct ELISE ### *** C'est à Strassen, au calme dans un quartier résidentiel neuf que je vous propose cette superbe maison neuve équipée avec des matériaux de standing et ultra confortable grâce à ses équipements modernes. Libre de 3 côtés, très bien orientée et dotée d'un jardin piscinable, je vous invite à visiter ce bien rare où matériaux de qualité, beaux volumes et lumière se côtoient pour le plus grand bonheur des yeux... Sur un terrain de 3 ares 17ca, construite en 2017 avec une surface habitable de 232 m2 pour 265 m2 de surface totale, libre de 3 côtés, elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Hall d'accueil avec WC et dressing Séjour avec cuisine ouverte et accès jardin : 55 m2 Terrasse orientée Sud/Ouest, jardin clos Carport avec chargeur électrique 2 emplacements extérieurs Au 1er étage : Hall de nuit Chambre en suite avec SDD : 21,6 m2 Chambre en suite avec SDD : 21,6 m2 Salon télé : 14,7 m2 Au 2ème étage : Hall de nuit Suite parentale avec dressing et salle de bain : 43 m2 Balcon : 25 m2 Au sous-sol : Patio servant de puits de lumière Chambre / bureau ouvrant sur la cour anglaise 16m2 Salle de douche adjacente avec WC 5,5m2 Buanderie Cave Local Technique Au coeur d'un quartier résidentiel où il fait bon vivre, à distance à pieds de toutes les commodités, proche du centre, cette superbe maison ultra équipée vous offrira un cocon de douceur et de luminosité entouré d'un jardin verdoyant et un niveau de confort rarement atteint pour profiter de l'intérieur comme de l'extérieur en fonction des saisons ! Venez poser vos valises dans ce paradis accueillant ! Equipements : Triple vitrage VMC double flux Chauffage au sol dans toute la maison Volets électriques à lamelles Installation pour panneaux photovoltaïques prête mais pas équipée Pass énergie : A/A - Maison passive 200€ d'électricité par mois Pompe à chaleur Climatiseur au 2ème étage (MITSUBISHI) Porte d'entrée PIRNAR avec serrure à clé et Touch ID 1 visiophone par étage Système d'alarme Coffre-fort digital/à clé encastré Interrupteurs JUNG Fibre Prises intranet dans chaque pièce (y compris sous-sol), ethernet Système de sono intégré (intérieur et extérieur) DYNAUDIO avec amplificateur NAIM Escaliers flottants Sols en epoxy Portes toute hauteur à charnières invisibles et affleurantes Garantie décennale jusqu'en 2027 Equipements cuisine : Cuisine Bulthaup : Plan de travail en céramique, portes en alu couleur champagne Marque VZUG : Plaques induction et Teppanyaki (cuisson japonaise), four micro-ondes, four combair steam, tiroir sous vide Frigo et congélateur à portes automatiques SIEMENS, lave vaisselle NEFFE, Étagères rétroéclairées LED Equipements sanitaires : douches italiennes, corian, marques RIFRA, ANTONIO LUPI et TREMME Mobilier inclus dans la vente : Chaises EAMES VITRA, Canapé FLEXFORM et IP DESIGN, Chaises de salle à manger et chaises de bar JUNGFRAU, table JANUA, luminaires réglables et dimmables OCCHIO, consoles PIURE, lits SCHRAMM, Dressing entrée MOLTENI Equipements extérieurs : Local poubelles extérieur fermé Jardin piscinable Nombreux luminaires extérieurs Marquise électrique (ZERO GRADI) Citerne souterraine pour récupération eaux de pluie (10 000L) Pelouse en rouleaux de gazon (mai 2024) Robot tondeuse (HUQSVARNA) Chargeur électrique pour voiture toutes marques (MENNEKES) Le Quartier proche : Crèche, école précoce, école primaire et maison relais Arrêt de bus à 100m pour le ramassage scolaire pour l'école fondamentale Ecole européenne de Mamer à 5min Ecole internationale à 15min Accès rapide à l'autoroute Arrêt de bus : STRASSEN, Terminus / Schoenacht quai 2 à 100m (Bus 11, 16, E17 et D23) Aires de jeux pour enfants à 100m Nombreuses places de parking visiteurs gratuites dans le quartier Belle Etoile (Cactus) à 800 m Pall center à 900 m City Concorde à 5 min Meer weten?

***FR*** ***Victoria ROUZAUD ### 882*** Appartement lumineux et bien agencé situé dans une rue calme au coeur du quartier Eich de la Ville de Luxembourg. Entièrement rénové par un architecte, il est complètement équipé avec des matériaux de qualité. Il est idéal pour accueillir confortablement votre famille. Situé au 1er étage, il se compose comme suit : - Vaste hall d'entrée avec des rangements. - Grand séjour avec une partie salon et une partie salle à manger. Il y a également des rangements divers permettant d'utiliser l'espace de manière optimale et confortable. Le séjour est très lumineux, sans vis-à-vis, et donne sur la cour intérieure avec le jardin. - Cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, offrant un accès facile au coin repas tout en étant séparée. - Chambre 1 : suite parentale de ~10 m² avec un dressing. - Chambre 2 et Chambre 3 de ~9 m² avec des placards sur mesure - parfaites pour servir de chambres d'enfants ou être aménagées selon vos besoins. - Salle de bain moderne avec une grande vasque, une baignoire, un WC, et un espace pour lave-linge/sèche-linge. Au total, l'appartement fait 77,44 m² de surface habitable (selon cadastre). L'espace est extrêmement bien pensé et utilisé de manière optimale, ce qui permet d'avoir tout ce qui est nécessaire pour la vie de famille. À cela s'ajoutent une cave de 4,12 m² et un parking privatif de 13,12 m². Autres informations : - Chauffage central - Performance énergétique : C, E - Libre immédiatement - Parc Bambesch à 600 m (9 minutes à pied) - Centre-ville à 1,6 km (25 minutes à pied) - Le quartier offre des écoles, crèches, épiceries, cabinets médicaux, aires de jeux - tout est accessible à pied. - Plusieurs restaurants dans les environs. Situé au calme, proche de la nature, avec des sentiers de randonnée et des pistes cyclables. Cadre de vie reposant et confortable, tout en étant très proche du centre-ville. L'immeuble de 2002 est grevé d'un bail emphytéotique. Cependant, l'appartement n'est plus lié à un droit de préemption vis-à-vis du Fonds de Logement, c'est-à-dire qu'il peut être vendu ou loué sur le marché. Appelez-moi directement pour tous les détails supplémentaires au ### Victoria ROUZAUD, agent immobilier de Luxembourg-ville. *Toutes offres soumises seront sujettes à l'acceptation expresse du ou des propriétaire(s). **Avis de non-responsabilité : Étant donné que les informations ont été fournies par notre client/propriétaire, nous, en tant que conseiller, n'assumons aucune responsabilité quant à l'exactitude des données. Meer weten?

RE/MAX, spécialistes de l'immobilier à Luxembourg-Eich, propose cet appartement exclusif de 2 chambres, d'environ 64,5 m². Situé à proximité du centre-ville, de l'aéroport et de Kirchberg, avec des vues panoramiques orientées sud et nord sur une rue calme et dans une toute nouvelle résidence. Ce superbe appartement a été construit en 2024 et est niché dans le quartier tranquille d'Eich, offrant une expérience résidentielle inégalée. Situé à Montée Pilate, cet appartement magnifique est désormais vacant et prêt pour les acheteurs exigeants. S'étendant sur 64,5 mètres carrés, cet appartement luxueux dispose d'un éventail de caractéristiques enviables conçues pour un mode de vie raffiné. Profitez de vues extérieures à couper le souffle depuis votre terrasse privée, parfaite pour se détendre ou recevoir des invités. MESURES : - Salon/cuisine (+/- 29m²) - 1ère chambre (+/- 13m²) - 2ème chambre (+/- 10m²) - Salle de bains (+/- 4,25m²) - Cave privée (+/- 7,16m²) - Foyer (+/- 5m²) - Terrasse (+/- 12m²) - Buanderie (intérieure) (+/- 2m²) - Permis énergétique B/A - Charges mensuelles 316 Euros Les intérieurs spacieux sont complétés par des équipements haut de gamme, y compris la climatisation et un lave-vaisselle intégré, garantissant votre confort et votre commodité. L'appartement offre de superbes vues dégagées, illuminant chaque coin de lumière naturelle et renforçant l'ambiance paisible et tranquille. Idéalement situé près des hôpitaux, des parcs, des transports en commun, des écoles, des magasins et de magnifiques bois, cette propriété garantit que vous êtes toujours proche des services essentiels et des options de loisirs. Ne manquez pas l'occasion d'élever votre style de vie avec ce nouveau bâtiment exceptionnel à Luxembourg. Contactez Konstantrinos au ### dès aujourd'hui pour planifier une visite et faire de cette résidence de rêve la vôtre ! Meer weten?

Contactez Celine au 661 370 464 Bel appartement à louer à Bissen, Luxembourg, proposé par REMAX Immo Specialists Détails de la propriété: Cet appartement se compose d'une chambre un dressing et d'une salle de bains, parfait pour une personne seule ou un couple. Une cuisine séparée et équipée permettra de concocter vos plats favoris aisément. La surface extérieure offre une terrasse spacieuse , idéale pour les moments de détente en plein air. Le bien inclut également une place de parking extérieur, assurant toujours un stationnement disponible. Ce bien est disponible dès le 1er décembre 2024, prêt à accueillir ses nouveaux locataires dès l'hiver prochain. Ne manquez pas cette opportunité! Planifiez une visite en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone au 661 370 464 Meer weten?

***tel 661 370464 ***** Découvrez cette opportunité rare. REMAX Immo Specialists vous propose à l'achat un garage intérieur idéalement situé dans le quartier Gare, à Luxembourg. Détails de la Propriété Ce garage intérieur offre une solution pratique et sécurisée pour le stationnement de votre véhicule en plein c?ur de Luxembourg. Situé dans un environnement recherché, il représente une excellente opportunité d'investissement pour quiconque cherche à sécuriser une place de stationnement dans un quartier dynamique et bien desservi. Le garage est spacieux, facilement accessible et parfaitement adapté aux besoins des résidents et des professionnels de la région. Ne manquez pas cette opportunité ! Planifiez une visite dès maintenant en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone. Meer weten?

Contact direct Ilias ### **À Vendre : Studio de qualité à Bertrange** RE/MAX Luxembourg, spécialiste de l'immobilier à Bertrange vous propose en exclusivité ce splendide studio ! *Résidence* : BEETHOVEN *Adresse* : 19 rue du Luxembourg, Bertrange *Étage* : 2e étage *Surface totale* : 55,91 m² *Surface habitable* : 37,72 m² *Prix* : 497 500 € *Année de construction* : 2016 *Caractéristiques principales* : - *Balcon* privatif, idéal pour profiter de l'extérieur. - *Matériaux de qualité*, garantissant confort et durabilité. - *Triple vitrage* pour une excellente isolation phonique et thermique. - *Volets électriques* pour un confort supplémentaire. - *Chauffage au sol*, offrant une chaleur douce et homogène. - *VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée)*, assurant un air intérieur sain et renouvelé. - *Parking intérieur* inclus, pour stationner en toute sécurité. - *Cave* privative offrant un espace de rangement supplémentaire. Frais d'agence RE/MAX : 3 % du prix de vente + TVA, à la charge du vendeur, aucune commission pour le futur acquéreur. Ne manquez pas cette opportunité unique dans la Résidence BEETHOVEN, un immeuble moderne de 2016 ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Contact direct Ilias ### ******* In English: Direct Contact Ilias ### **For Sale: Quality Studio in Bertrange** RE/MAX Luxembourg, the real estate leader in Bertrange, exclusively offers this splendid studio! *Residence*: BEETHOVEN *Address*: 19 rue du Luxembourg, Bertrange *Floor*: 2nd floor *Total Area*: 55.91 m² *Living Area*: 37.72 m² *Price*: €497,500 *Year of Construction*: 2016 Main Features: -Private balcony, perfect for enjoying the outdoors. -High-quality materials, ensuring comfort and durability. -Triple glazing for excellent sound and thermal insulation. -Electric shutters for added convenience. -Underfloor heating, providing gentle and even warmth. -Mechanical Ventilation (VMC), ensuring healthy and renewed indoor air. -Indoor parking included, for secure parking. -Private cellar offering additional storage space. RE/MAX agency fees: 3% of the sale price + VAT, paid by the seller, no commission for the future buyer. Don't miss this unique opportunity in the BEETHOVEN Residence, a modern building from 2016! Contact us now to arrange a visit. Direct Contact Ilias ### ******* Auf Deutsch: Direkter Kontakt Ilias ### **Zu Verkaufen: Hochwertiges Studio in Bertrange** RE/MAX Luxembourg, der Immobilienmarktführer in Bertrange, bietet exklusiv dieses prächtige Studio an! *Residenz*: BEETHOVEN *Adresse*: 19 rue du Luxembourg, Bertrange *Etage*: 2. Etage *Gesamtfläche*: 55,91 m² *Wohnfläche*: 37,72 m² *Preis*: 497.500 € *Baujahr*: 2016 Hauptmerkmale: -Privater Balkon, ideal zum Genießen der frischen Luft. -Hochwertige Materialien, die Komfort und Langlebigkeit garantieren. -Dreifachverglasung für hervorragende Schall- und Wärmedämmung. -Elektrische Rollläden für zusätzlichen Komfort. -Fußbodenheizung, die eine sanfte und gleichmäßige Wärme bietet. -Mechanische Lüftung (VMC), die gesunde und erneuerte Innenluft gewährleistet. -Innenparkplatz inklusive, für sicheres Parken. -Privater Keller bietet zusätzlichen Stauraum. RE/MAX Maklergebühren: 3 % des Verkaufspreises + MwSt., zu Lasten des Verkäufers, keine Provision für den zukünftigen Käufer. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit in der Residenz BEETHOVEN, einem modernen Gebäude aus dem Jahr 2016! Kontaktieren Sie uns jetzt, um eine Besichtigung zu vereinbaren. Direkter Kontakt Ilias ### Meer weten?

***Contact direct: Tel: ### Jacky BILONG.** RE/MAX spécialiste de l'immobilier vous propose à la vente ce bien. Situé dans le quartier le plus prisé de Luxembourg, "Limpertsberg" ce studio exceptionnel offre un cadre de vie idéal, alliant confort et modernité. Conçu pour se distinguer des studios traditionnels, il se présente comme un véritable appartement avec des caractéristiques rares. L'entrée donne sur un espace de vie lumineux. La **cuisine semi-ouverte**, astucieusement aménagée, permet une convivialité accrue tout en restant fonctionnelle. Elle s'ouvre sur un balcon parfait pour profiter des journées ensoleillées. Ce studio bénéficie de la particularité d'avoir une **chambre séparée**, offrant ainsi une intimité précieuse, souvent difficile à trouver dans ce type de logement. Une **salle de douche moderne** complète cet espace bien pensé. En plus de ses atouts intérieurs, ce bien comprend également une **cave privative** et une **place de parking intérieure**, ajoutant à la praticité et au confort du quotidien. Ce studio de 40 m², parfaitement optimisé, représente une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans l'un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg. Une occasion unique de combiner qualité de vie et investissement sûr. **Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! ### Jacky BILONG** Meer weten?