REMAX Immo Specialists (2311 Luxembourg) (pagina 3)

Immobilier Spécialiste Créative Business Propose un duplex meublé à fort potentiel dans le quartier de Neudorf, Luxembourg. Contactez : Rita BOHLER Téléphone : 691 877 778 Email : csg04pt.lu Ce duplex, offrant un grand potentiel, bénéficie d'un aménagement moderne et de qualité. Il comprend 2 chambres spacieuses, un salon lumineux, une salle de bain, ainsi qu'une douche séparée. De plus, il dispose d'une terrasse agréable. L'appartement est situé dans un quartier central, idéal pour ceux qui recherchent la commodité et le confort, au cœur du quartier dynamique de Neudorf à Luxembourg. Meer weten?

**Contactez Ilias au ### 579** **Superbe Triplex 3 Chambres ? 254 m² Habitable !** Découvrez ce **triplex d'exception**, alliant élégance, confort et performance énergétique. Construit en 2014 et achevé en 2021, ce bien haut de gamme offre **335 m² de surface totale, dont 254 m² habitables**, idéal pour une famille recherchant un cadre de vie moderne, spacieux et pratique. **CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES** ? **Type de bien** : Triplex moderne et spacieux ? **Surface habitable** : 254 m² ? **Surface totale** : 335 m² (incluant sous-sol et annexes) ? **Année de construction** : 2014 (achèvement : 2021) ? **Classe énergétique** : BB (excellente performance) ? **Chauffage** : Pompe à chaleur + chaudière entretenue en 2023 ? **Technologie** : Domotique (éclairage, stores, etc.) ? **Énergie verte** : Panneaux photovoltaïques ? **Fenêtres** : Triple vitrage avec stores intégrés ? **Stationnement** : 2 places de garage + 2 places extérieures ? **Charges mensuelles** : ± 250 € **DESCRIPTION DES ESPACES** ?? **SOUS-SOL (137,4 m²)** - Hall : 11 m² - Garage : 50 m² (2 places) - Salle de cinéma : 31 m² - Bureau : 14,4 m² - Salle de sport : 10 m² - Cave / rangement : 13 m² - Local technique : 8 m² ?? **REZ-DE-CHAUSSÉE (18,5 m²)** - Hall d'entrée : 15 m² - Couloir extérieur : 3,5 m² ?? **1ER ÉTAGE (86,9 m²)** - Hall : 11,3 m² - Salon / salle à manger / cuisine ouverte : 68 m² - WC séparé : 2,6 m² - Balcon : 5 m² ?? **2E ÉTAGE (61 m²)** - Couloir : 11 m² - Salle de douche italienne : 3 m² - Hall : 10 m² - WC séparé : 2 m² - **Suite parentale** avec salle de bain privée : 21 m² - Chambre 2 : 10 m² - Chambre 3 : 9 m² - Balcon : 5 m² ?? **3E ÉTAGE (31 m²)** - Hall : 8 m² - Buanderie : 10 m² - Espace détente : 13 m² (jacuzzi & sauna) **POINTS FORTS** ? **Un espace de vie exceptionnel** ? Ce triplex offre des **volumes généreux** et des **espaces dédiés au bien-être**, avec une **salle de cinéma et un espace détente incluant jacuzzi et sauna**. ? **Technologie intelligente** ? La **domotique intégrée** simplifie le quotidien en automatisant l'éclairage, les stores et d'autres équipements. ? **Performance énergétique** ? Grâce à ses **panneaux solaires, son isolation en triple vitrage et son chauffage performant**, ce bien est économique et écologique. ? **Idéal pour une famille** ? Trois chambres spacieuses, une **cuisine ouverte sur un grand salon**, et des extérieurs bien pensés pour maximiser le confort. **POURQUOI CHOISIR CE BIEN ?** Avec ses **finitions haut de gamme, son design moderne et ses équipements premium**, ce triplex est un véritable **coup de cœur pour les familles** recherchant un **cadre de vie élégant et fonctionnel**. Ses **grands espaces lumineux, sa conception écoénergétique et ses nombreuses prestations** en font un bien rare sur le marché. ?? **Ne manquez pas cette opportunité unique !** ?? **Contactez Ilias dès maintenant au ### 579** **Version Anglaise** ?? **Contact Ilias at ### 579** ?? **Stunning 3-Bedroom Triplex ? 254 m² of Living Space!** Step into elegance and comfort with this exceptional triplex, offering a unique living environment that combines modernity, space, and energy efficiency. Completed in 2021, this **high-end property** boasts **335 m² of total space, including 254 m² of living area**, making it ideal for a family seeking refinement and convenience. **MAIN FEATURES** ? **Property Type**: Modern & Spacious Triplex ? **Living Space**: 254 m² ? **Total Area**: 335 m² (including basement & annexes) ? **Year Built**: 2014 (Completion: 2021) ? **Energy Class**: BB (Outstanding Efficiency) ? **Heating**: Heat Pump + Boiler (Serviced in 2023) ? **Smart Home Technology**: Touchscreen systems (lights, blinds, etc.) ? **Green Energy**: Solar Panels ? **Windows**: Triple-Glazed with Built-in Blinds ? **Parking**: 2 Garage Spaces + 2 Outdoor Spaces ? **Monthly Charges**: ± €250 --- **ROOM BREAKDOWN** ?? **BASEMENT (137.4 m²)** - Hall: 11 m² - Garage: 50 m² (2 spaces) - Home Cinema: 31 m² - Office: 14.4 m² - Gym: 10 m² - Storage Room: 13 m² - Technical Room: 8 m² ?? **GROUND FLOOR (18.5 m²)** - Entrance Hall: 15 m² - Outdoor Corridor: 3.5 m² ?? **FIRST FLOOR (86.9 m²)** - Hall: 11.3 m² - Living/Dining/Open Kitchen: 68 m² - Guest WC: 2.6 m² - Balcony: 5 m² ?? **SECOND FLOOR (61 m²)** - Corridor: 11 m² - Walk-in Shower Room: 3 m² - Hall: 10 m² - Guest WC: 2 m² - **Master Bedroom** (with private bathroom): 21 m² - Bedroom 2: 10 m² - Bedroom 3: 9 m² - Balcony: 5 m² ?? **THIRD FLOOR (31 m²)** - Hall: 8 m² - Laundry Room: 10 m² - Relaxation Area: 13 m² (Jacuzzi & Sauna) --- **HIGHLIGHTS** ? **Spacious & Unique Design** ? This triplex offers generous living spaces with dedicated wellness areas, including a **home cinema and a relaxation zone with a jacuzzi & sauna**. ? **Smart Home Technology** ? Integrated home automation simplifies daily life, making lighting, blinds, and other features effortless to use. ? **Energy Efficiency** ? Equipped with **solar panels, triple-glazed insulation, and an advanced heating system**, this property is eco-friendly and cost-effective. ? **Family Comfort** ? Three large bedrooms, an open-plan kitchen, and optimized outdoor spaces ensure a perfect balance of luxury and practicality. --- **WHY CHOOSE THIS PROPERTY?** With its **high-end finishes, modern design, and top-tier amenities**, this triplex offers an **ideal living space for families** looking for comfort and tranquility. Its **bright interiors, energy-efficient features, and premium facilities** make it a rare find. ?? **Don't miss this exceptional opportunity!** **?? Contact Ilias now at ### 579** --- **Version Allemande** ?? **Kontaktieren Sie Ilias unter ### 579** ?? **Exklusives 3-Zimmer-Triplex ? 254 m² Wohnfläche!** Tauchen Sie ein in Eleganz und Komfort mit diesem außergewöhnlichen Triplex, das ein modernes, großzügiges und energieeffizientes Wohnambiente bietet. Fertiggestellt im Jahr 2021, besticht diese **hochwertige Immobilie** mit **335 m² Gesamtfläche, davon 254 m² Wohnfläche**, und ist ideal für eine Familie, die nach Raffinesse und Funktionalität sucht. --- **HAUPTMERKMALE** ? **Immobilientyp**: Modernes & Geräumiges Triplex ? **Wohnfläche**: 254 m² ? **Gesamtfläche**: 335 m² (inkl. Keller & Nebenräume) ? **Baujahr**: 2014 (Fertigstellung: 2021) ? **Energieklasse**: BB (Hervorragende Effizienz) ? **Heizung**: Wärmepumpe + Boiler (gewartet 2023) ? **Smart-Home-Technologie**: Touchscreen-Systeme (Licht, Jalousien usw.) ? **Erneuerbare Energie**: Photovoltaikanlage ? **Fenster**: Dreifachverglasung mit integrierten Rollläden ? **Parkplätze**: 2 Garagenplätze + 2 Außenstellplätze ? **Monatliche Nebenkosten**: ca. 250 € --- **RAUMAUFTEILUNG** ?? **KELLER (137,4 m²)** - Flur: 11 m² - Garage: 50 m² (2 Stellplätze) - Heimkino: 31 m² - Büro: 14,4 m² - Fitnessraum: 10 m² - Abstellraum: 13 m² - Technikraum: 8 m² ?? **ERDGESCHOSS (18,5 m²)** - Eingangsbereich: 15 m² - Außenkorridor: 3,5 m² ?? **1. STOCK (86,9 m²)** - Flur: 11,3 m² - Wohn-/Essbereich mit offener Küche: 68 m² - Gäste-WC: 2,6 m² - Balkon: 5 m² ?? **2. STOCK (61 m²)** - Korridor: 11 m² - Italienische Dusche: 3 m² - Flur: 10 m² - Gäste-WC: 2 m² - **Hauptschlafzimmer** (mit eigenem Bad): 21 m² - Schlafzimmer 2: 10 m² - Schlafzimmer 3: 9 m² - Balkon: 5 m² ?? **3. STOCK (31 m²)** - Flur: 8 m² - Waschküche: 10 m² - Wellnessbereich: 13 m² (Jacuzzi & Sauna) --- **HIGHLIGHTS** ? **Großzügiges & Einzigartiges Design** ? Dieses Triplex bietet **viel Platz und exklusive Bereiche**, wie ein Heimkino und eine **Wellness-Oase mit Jacuzzi & Sauna**. ? **Moderne Smart-Home-Technologie** ? Die **integrierte Hausautomation** erleichtert den Alltag, von Beleuchtung bis hin zu Rollläden. ? **Energieeffizienz** ? Dank **Photovoltaikanlage, Dreifachverglasung und moderner Heizung** ist diese Immobilie umweltfreundlich und kostensparend. ? **Perfekt für Familien** ? Drei geräumige Schlafzimmer, eine offene Küche und gut durchdachte Außenflächen schaffen ein perfektes Wohnumfeld. --- **WARUM DIESE IMMOBILIE?** Mit **hochwertigen Materialien, modernem Design und erstklassiger Ausstattung** bietet dieses Triplex den perfekten Wohnraum für Familien, die Komfort und Ruhe suchen. Die **hellen Räume, energieeffizienten Systeme und Premium-Extras** machen diese Immobilie einzigartig. ?? **Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit!** **?? Kontaktieren Sie Ilias jetzt unter ### 579** Meer weten?

?? **Contactez Ilias au ### 579** ?? **Superbe Triplex 3 Chambres ? 254 m² Habitable !** Découvrez ce **triplex d'exception**, alliant élégance, confort et performance énergétique. Construit en 2014 et achevé en 2021, ce bien haut de gamme offre **335 m² de surface totale, dont 254 m² habitables**, idéal pour une famille recherchant un cadre de vie moderne, spacieux et pratique. **CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES** ? **Type de bien** : Triplex moderne et spacieux ? **Surface habitable** : 254 m² ? **Surface totale** : 335 m² (incluant sous-sol et annexes) ? **Année de construction** : 2014 (achèvement : 2021) ? **Classe énergétique** : BB (excellente performance) ? **Chauffage** : Pompe à chaleur + chaudière entretenue en 2023 ? **Technologie** : Domotique (éclairage, stores, etc.) ? **Énergie verte** : Panneaux photovoltaïques ? **Fenêtres** : Triple vitrage avec stores intégrés ? **Stationnement** : 2 places de garage + 2 places extérieures ? **Charges mensuelles** : ± 250 € **DESCRIPTION DES ESPACES** ?? **SOUS-SOL (137,4 m²)** - Hall : 11 m² - Garage : 50 m² (2 places) - Salle de cinéma : 31 m² - Bureau : 14,4 m² - Salle de sport : 10 m² - Cave / rangement : 13 m² - Local technique : 8 m² ?? **REZ-DE-CHAUSSÉE (18,5 m²)** - Hall d'entrée : 15 m² - Couloir extérieur : 3,5 m² ?? **1ER ÉTAGE (86,9 m²)** - Hall : 11,3 m² - Salon / salle à manger / cuisine ouverte : 68 m² - WC séparé : 2,6 m² - Balcon : 5 m² ?? **2E ÉTAGE (61 m²)** - Couloir : 11 m² - Salle de douche italienne : 3 m² - Hall : 10 m² - WC séparé : 2 m² - **Suite parentale** avec salle de bain privée : 21 m² - Chambre 2 : 10 m² - Chambre 3 : 9 m² - Balcon : 5 m² ?? **3E ÉTAGE (31 m²)** - Hall : 8 m² - Buanderie : 10 m² - Espace détente : 13 m² (jacuzzi & sauna) **POINTS FORTS** ? **Un espace de vie exceptionnel** ? Ce triplex offre des **volumes généreux** et des **espaces dédiés au bien-être**, avec une **salle de cinéma et un espace détente incluant jacuzzi et sauna**. ? **Technologie intelligente** ? La **domotique intégrée** simplifie le quotidien en automatisant l'éclairage, les stores et d'autres équipements. ? **Performance énergétique** ? Grâce à ses **panneaux solaires, son isolation en triple vitrage et son chauffage performant**, ce bien est économique et écologique. ? **Idéal pour une famille** ? Trois chambres spacieuses, une **cuisine ouverte sur un grand salon**, et des extérieurs bien pensés pour maximiser le confort. **POURQUOI CHOISIR CE BIEN ?** Avec ses **finitions haut de gamme, son design moderne et ses équipements premium**, ce triplex est un véritable **coup de cœur pour les familles** recherchant un **cadre de vie élégant et fonctionnel**. Ses **grands espaces lumineux, sa conception écoénergétique et ses nombreuses prestations** en font un bien rare sur le marché. ?? **Ne manquez pas cette opportunité unique !** ?? **Contactez Ilias dès maintenant au ### 579** **Version Anglaise** ?? **Contact Ilias at ### 579** ?? **Stunning 3-Bedroom Triplex ? 254 m² of Living Space!** Step into elegance and comfort with this exceptional triplex, offering a unique living environment that combines modernity, space, and energy efficiency. Completed in 2021, this **high-end property** boasts **335 m² of total space, including 254 m² of living area**, making it ideal for a family seeking refinement and convenience. **MAIN FEATURES** ? **Property Type**: Modern & Spacious Triplex ? **Living Space**: 254 m² ? **Total Area**: 335 m² (including basement & annexes) ? **Year Built**: 2014 (Completion: 2021) ? **Energy Class**: BB (Outstanding Efficiency) ? **Heating**: Heat Pump + Boiler (Serviced in 2023) ? **Smart Home Technology**: Touchscreen systems (lights, blinds, etc.) ? **Green Energy**: Solar Panels ? **Windows**: Triple-Glazed with Built-in Blinds ? **Parking**: 2 Garage Spaces + 2 Outdoor Spaces ? **Monthly Charges**: ± €250 --- **ROOM BREAKDOWN** ?? **BASEMENT (137.4 m²)** - Hall: 11 m² - Garage: 50 m² (2 spaces) - Home Cinema: 31 m² - Office: 14.4 m² - Gym: 10 m² - Storage Room: 13 m² - Technical Room: 8 m² ?? **GROUND FLOOR (18.5 m²)** - Entrance Hall: 15 m² - Outdoor Corridor: 3.5 m² ?? **FIRST FLOOR (86.9 m²)** - Hall: 11.3 m² - Living/Dining/Open Kitchen: 68 m² - Guest WC: 2.6 m² - Balcony: 5 m² ?? **SECOND FLOOR (61 m²)** - Corridor: 11 m² - Walk-in Shower Room: 3 m² - Hall: 10 m² - Guest WC: 2 m² - **Master Bedroom** (with private bathroom): 21 m² - Bedroom 2: 10 m² - Bedroom 3: 9 m² - Balcony: 5 m² ?? **THIRD FLOOR (31 m²)** - Hall: 8 m² - Laundry Room: 10 m² - Relaxation Area: 13 m² (Jacuzzi & Sauna) --- **HIGHLIGHTS** ? **Spacious & Unique Design** ? 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Keller & Nebenräume) ? **Baujahr**: 2014 (Fertigstellung: 2021) ? **Energieklasse**: BB (Hervorragende Effizienz) ? **Heizung**: Wärmepumpe + Boiler (gewartet 2023) ? **Smart-Home-Technologie**: Touchscreen-Systeme (Licht, Jalousien usw.) ? **Erneuerbare Energie**: Photovoltaikanlage ? **Fenster**: Dreifachverglasung mit integrierten Rollläden ? **Parkplätze**: 2 Garagenplätze + 2 Außenstellplätze ? **Monatliche Nebenkosten**: ca. 250 € --- **RAUMAUFTEILUNG** ?? **KELLER (137,4 m²)** - Flur: 11 m² - Garage: 50 m² (2 Stellplätze) - Heimkino: 31 m² - Büro: 14,4 m² - Fitnessraum: 10 m² - Abstellraum: 13 m² - Technikraum: 8 m² ?? **ERDGESCHOSS (18,5 m²)** - Eingangsbereich: 15 m² - Außenkorridor: 3,5 m² ?? **1. STOCK (86,9 m²)** - Flur: 11,3 m² - Wohn-/Essbereich mit offener Küche: 68 m² - Gäste-WC: 2,6 m² - Balkon: 5 m² ?? **2. 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Contactez: Rita BOHLER +352 691 877 778-691 664 888 Un bien conseillé pour une location Airbnb. Venez découvrir ce charmant studio entièrement rénové, offrant un cadre de vie fonctionnel et contemporain, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Il a été soigneusement remis à neuf, alliant confort et esthétisme, pour vous offrir un véritable cocon urbain. Caractéristiques du studio : Surface : Environ 26 m² Lumineux . Le studio bénéficie d'une belle lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, double vitrages. Cuisine équipée et ouverte : Cuisine moderne avec électroménager Complètement neuf plaque de cuisson, réfrigérateur, lave-vaisselle, lave-linge-sèche-linge. Salle de bain contemporaine : Douche à l'italienne, meuble vasque, toilettes suspendues. Rangements astucieux : Placard intégré pour un maximum de praticité. Carrelage au sol, murs fraîchement peints. Ambiance épurée et chaleureuse, prête à accueillir vos meubles. Les atouts du bien : Excellente situation géographique à proximité des commerces et Restorations. Lycee vis a vis ,et autres commodités. Transports bus, Tram à 50 Metres, à 20 minutes de l'aéroport, à 300 mètres de la gare. Charges faibles 110 euro grâce à des équipements énergétiques économes et une isolation de qualité. Idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition. À noter : le studio est prêt à emménager dès maintenant, sans travaux à prévoir. Toutes les tuyauteries et installations électriques sont refaites à neuf. C'est l'occasion de visiter ce bien en toute tranquillité et de vous projeter dans ce nouvel espace. Vous pourrez poser toutes vos questions, voir les finitions de la rénovation et mieux apprécier les volumes du bien. N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour convenir d'une autre visite ! Contact : Rita BOHLER ### -691 664 888 Meer weten?

************** contact direct Sangare Fanta ****** ************ ### ********************* ******* ### ********************** À la recherche d'un bien avec du potentiel ? Découvrez cet appartement lumineux de +/-78 m², idéalement situé en plein coeur de la ville d'Esch-sur-Alzette, Ce bien offre une opportunité unique d'acquérir une propriété dans un quartier vivant et dynamique. Composee comme suit : Halle d'entree: +/-10m2 Salon : +/- 22m2 Cuisine : +/-10m2 Chambre 1 :+/-16m2 Chambre 2 : +/-9m2 Salle de bain :+/-10m2 Rafraîchissement à prévoir Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez-nous via contact par téléphone pour organiser une visite dès aujourd'hui. ************** contact direct Sangare Fanta ****** ************ ### ********************* ******* ### ********************** Meer weten?

À saisir : Charmant appartement 2 chambres à Tétange - Kayl **** Contactez-nous au ### 156**** !! Idéal pour un premier achat ou un investissement !! Découvrez ce cocon chaleureux de 62 m², situé au premier étage d'un petit immeuble intimiste de seulement deux appartements et un duplex. Avec son agencement optimisé et sa belle luminosité, cet appartement est parfait pour un couple, une petite famille ou un projet d'investissement ! *Caractéristiques : - d'entrée : 4,51 m² - Chambre 1 : 7 m² avec accès à une belle terrasse de 10,90 m², parfaite pour savourer un café au soleil - Salle de bain : 3,70 m² (douche, WC et vasque) - Chambre 2 : 11,86 m² - Grand salon : 22,23 m², lumineux grâce à ses deux fenêtres ?? - Cuisine : 13,16 m², un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas ??? - Cour commune : 100 m², idéale pour des moments de détente ou de convivialité *Atouts supplémentaires : - Terrasse privée pour profiter du plein air ?? - Cour commune pour partager de bons moments ?? - Lumineux et bien agencé - Situé dans un quartier calme et agréable *Performance énergétique : DPE classe H Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant au ### pour plus d'informations ou pour organiser une visite. ENGLISH : !! Don't miss out! Charming 2-bedroom apartment in Tétange - Kayl !! **** Contact us at ### **** Perfect for a first-time purchase or an investment! Discover this cozy 62 m² apartment, located on the first floor of a small, intimate building with only two apartments and a duplex. With its optimized layout and beautiful natural light, this apartment is ideal for a couple, a small family, or an investment project! * Features: - Entrance hall: 4.51 m² - Bedroom 1: 7 m² with access to a beautiful 10.90 m² terrace, perfect for enjoying a sunny coffee ?? - Bathroom: 3.70 m² (shower, WC, and sink) - Bedroom 2: 11.86 m² - Spacious living room: 22.23 m², bright thanks to its two large windows ?? - Kitchen: 13.16 m², a functional space to prepare delicious meals ??? - Shared courtyard: 100 m², ideal for relaxing or socializing * Additional advantages: - Private terrace to enjoy the outdoors ?? - Shared courtyard for great moments together ?? - Bright and well-designed - Located in a peaceful and pleasant neighborhood * Energy performance: DPE class H !! An opportunity not to be missed! Contact us now at ### for more information or to schedule a visit !! DEUSTCH !! Nicht verpassen! Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Tétange - Kayl !! **** Kontaktieren Sie uns unter ### **** Ideal für den ersten Kauf oder als Investition! Entdecken Sie dieses gemütliche 62 m² große Apartment, das sich im ersten Stock eines kleinen, charmanten Gebäudes mit nur zwei Wohnungen und einem Duplex befindet. Mit seiner optimalen Raumaufteilung und herrlichem Tageslicht ist diese Wohnung perfekt für ein Paar, eine kleine Familie oder eine Investition! * Eigenschaften: - Eingangsbereich: 4,51 m² - Schlafzimmer 1: 7 m² mit Zugang zu einer schönen 10,90 m² großen Terrasse, ideal für einen Kaffee in der Sonne ?? - Badezimmer: 3,70 m² (Dusche, WC und Waschbecken) - Schlafzimmer 2: 11,86 m² - Großes Wohnzimmer: 22,23 m², hell dank zwei großer Fenster ?? - Küche: 13,16 m², ein praktischer Bereich, um köstliche Mahlzeiten zuzubereiten ??? - Gemeinschaftshof: 100 m², ideal zum Entspannen oder für gesellige Momente * Zusätzliche Vorteile: - Private Terrasse, um die frische Luft zu genießen ?? - Gemeinschaftshof, perfekt für gemeinsame Stunden ?? - Helle und gut durchdachte Räume - Ruhige und angenehme Lage * Energieeffizienzklasse: DPE Klasse H !! Eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten! Kontaktieren Sie uns jetzt unter ### für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. !! Meer weten?

**** Contactez Ilias au ### **** À Vendre ? Bel Appartement 1 Chambre avec Terrasse à L-3270 Bettembourg Situé sur la route de Pétange, cet appartement entièrement rénové en 2019 offre une surface habitable de 46 m² pour un total de 53 m². Idéal pour un premier achat ou un investissement, il bénéficie d'une belle terrasse de 6 m², accessible à la fois depuis le salon et la chambre. Caractéristiques : ? Année de construction : 1973 ? Rénovation complète : 2019 ? Surface habitable : 46 m² | Surface totale : 53 m² ? Salon / Cuisine ouverte : 23,45 m² ? Chambre : 13 m² ? Salle de bain : 3,3 m² ? Hall d'entrée avec armoire encastrée : 5 m² ? Terrasse : 6 m² ? Cave privative : 2,5 m² ? Buanderie commune Confort & Équipements : ? Chauffage au gaz ? Fenêtres double vitrage avec stores ? Classe énergétique : F ? Charges de copropriété : ± 250 €/mois Un Emplacement Idéal L'appartement bénéficie d'une localisation stratégique, offrant à la fois calme et proximité avec toutes les commodités : ? À seulement 5 minutes du Parc Merveilleux, un lieu incontournable pour les familles et les amoureux de la nature. ? À moins de 3 minutes à pied de la gare de Bettembourg, qui permet un accès rapide à Luxembourg-ville et aux environs. ? Nombreuses places de parking avec vignette tout autour, facilitant le stationnement pour les résidents et leurs visiteurs. ? Piste cyclable à proximité, menant directement vers la forêt, idéale pour les amateurs de vélo et de balades en pleine nature. ? Tous les commerces essentiels à proximité : supermarché Cactus, boulangeries, pharmacies, restaurants, écoles et crèches. ? Proche des axes autoroutiers, permettant de rejoindre facilement les principaux centres économiques du pays. ? Quartier multiculturel et dynamique, où se mêlent différentes communautés, créant un environnement convivial et vivant. Cet appartement, bien agencé et lumineux, offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent confort, accessibilité et qualité de vie. 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Beautiful 1-Bedroom Apartment with Terrace in L-3270 Bettembourg** ?? **Route de Pétange** | **Fully Renovated in 2019** | **Ideal for First-Time Buyers or Investors** This bright apartment with **46 m² of living space (53 m² in total)** features a **6 m² terrace**, accessible from both the living room and bedroom. ### **Property Features:** ? **Year Built:** 1973 ? **Fully Renovated:** 2019 ? **Living Room / Open Kitchen:** 23.45 m² ? **Bedroom:** 13 m² ? **Bathroom:** 3.3 m² ? **Entrance Hall with Built-in Closet:** 5 m² ? **Terrace:** 6 m² ? **Private Cellar:** 2.5 m² ? **Shared Laundry Room** ### **Comfort & Amenities:** ?? **Gas Heating** ?? **Double-Glazed Windows with Blinds** ?? **Energy Class: F** ?? **Condo Fees: ± €250/month** ### **An Ideal Location:** ?? **3-minute walk** to **Bettembourg train station**, providing quick access to Luxembourg City ?? **5 minutes away** from **Parc Merveilleux**, perfect for families and nature lovers ?? **Cycling path** nearby, leading directly into the forest ?? **Shops, schools, restaurants, and daycare centers** within walking distance ?? **Plenty of parking spaces available with a resident permit** ??? **Quick access to major highways** This **functional and bright** apartment offers a perfect balance of **comfort, accessibility, and quality of life**. ?? **Don't miss out on this opportunity!** **?? 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Damien PIERRARD Agent immobilier certifié 44, rue de l'Alzette 4010 - ESCH/ ALZETTE GSM : ### Email : ### en partenariat avec RE/MAX IMMOPOWER, spécialiste de l'immobilier à Tétange vous propose ce magnifique appartement partiellement meublé et idéalement situé à proximité des axes routiers ainsi que d'autres commodités dans une belle résidence. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence très soignée, cet appartement très lumineux se compose: - D'une cuisine ouverte sur le living, qui lui-même donne sur la terrasse - Une grande chambre. - Une salle de bain avec possibilité de mettre machine à laver et sèche linge - Un WC séparé. - Pas d'emplacement de parking privé mais des places disponibles dans la rue. Comme atouts sont à considérer : -Résidence calme. -Bonne situation géographique. Convient parfaitement à un couple ou un célibataire ou une personne âgée. Disponible 01/04/2025 N'hésitez pas a nous contacter. Caution de 3 800 Euros et 2200 euros pour la partie meublée de l'appartement Vous êtes propriétaires, alors n'hésitez pas à me contacter pour mettre votre bien en location ou recevoir une estimation gratuite de votre appartement ou de votre maison. Meer weten?

Ne cherchez plus, TROUVEZ Contactez Céline Remax Immo Spécialists, spécialiste de l'immobilier au Luxembourg vous propose cette magnifique maison libre des 4 côtés avec une belle vue sur les beaux paysages du joli village de Bettborn. En effet, construite en 2008 sur un terrain de 6,97 ares, cette spacieuse propriété vous séduira par ses belles finitions et ses équipements haut de gamme. Vous passerez de merveilleux moments en famille ou entre amis dans le somptueux salon doté de baies vitrées qui mènent à la terrasse puis au jardin. Vous cuisinerez vos meilleurs plats dans la cuisine moderne Kitchechef avec ses appareils électroménagers de haute qualité. Chacun aura sa chambre dans cette maison car elle dispose de 6 belles chambres avec armoires encastrées. Vraiment, cette maison est conçue pour une utilisation familiale et offre de nombreux espaces de confort. Meer weten?

*** Porte ouverte samedi 18 ! Open House ***Contact direct Jonathan ### Lien youtube : ### . Proche de tous commerces et de nombreuses écoles, je vous invite à visiter ce très beau bien. Avec une surface habitable de 101 m2, situé au 5ème étage avec ascenseur, il se compose comme suit : Hall d'entrée avec placards intégrés 1 SDB/WC 1 SDD 1 WC séparé Gand séjour très lumineux de 37,5 m2 avec une loggia attenant de 13m2 Cuisine Kichechef ouverte équipée avec plan de travail cérafine Partie nuit : Chambre parentale de 14m2 avec dressing sur mesure Chambre 2 : 14m2 Chambre 3 : 11m2 A cela s'ajoute : Grande cave de 9m2 ! Emplacement intérieur "XL" Buanderie commune L'appartement se situe à l'arrière de la Résidence Charles Darwin, à l'abri de toute nuisance sonore, baigné de lumière naturelle et SURTOUT avec la vue sur le parc de Gasperich, c'est un vrai privilège ! Haut standing, confort absolu et emplacement Premium. Un appartement haut de gamme pour un coup de coeur garanti ! L'Appartement : Construction 2016 - Garantie décennale 2026 Charges 340€/mois Chauffage au sol Système domotique Triple vitrage VMC double flux Volets à lames électriques Cuisine équipée, plaque induction, frigo et congélateur Siemens, four Siemens et four micro-onde La résidence Charles Darwin : Syndic : Axento Ascenseur Chauffage au gaz Pass énergétique : A/A Le quartier proche : Vignette véhicule : GA (Gasperich) Rattachement école : Ecole de Gasperich - 46 rue de Gasperich A proximité immédiate : Centre commercial Auchan Cloch d'Or à 3min à pied, Boulangerie au pain de Mary à 10min à pied, école, crèches, lycée Francais Vauban, halls sportifs, parc municipal de Gasperich, pharmacie, laboratoire d'Analyses Médicales Ketterthill, Cocottes, banque BGL, Arrêt de tram Lycée Vauban T1 à 2 min à pied Arrêt de bus : 23 ; 27 ; CN8 Meer weten?

***** Contact direct Estelle FORGET Tel: ### ***** RE/MAX spécialiste de l'immobilier à Esch-sur-Alzette, est ravi de vous présenter en exclusivité cette maison pleine de charme, offrant une surface totale de +/- 190 m², dont +/- 120 m² habitables sur un terrain de 1,47 ares. Un emplacement privilégié : Située dans un quartier calme et agréable, cette maison bénéficie d'une proximité idéale avec les commerces, écoles et principaux axes autoroutiers. Description du bien : Rez-de-chaussée : - Une entrée accueillante de +/- 5 m² - Un lumineux salon/salle à manger de +/- 30 m² - Un WC séparé avec lavabo - Une cuisine équipée de +/- 13 m², ouvrant sur une belle terrasse de +/- 27 m² 1er étage : - Une chambre spacieuse et lumineuse de +/- 18 m² - Une salle de douche moderne avec double vasque et WC - Une pièce de nuit de +/- 7 m² 2ème étage : - Un bel espace de +/- 30 m² pouvant servir de chambre supplémentaire ou de pièce de loisirs. À l'arrière de la maison : - Un grand garage fermé avec porte motorisée, parfait pour protéger votre véhicule - Un espace de rangement pratique Depuis le garage, un parc de jeux est directement accessible pour le plaisir des enfants. Sous-sol : - Un bel espace avec buanderie, chaufferie et stockage Caractéristiques techniques : - Dalles en bois - Double vitrage PVC - Toiture refaite en 2015 - Chauffage au gaz Informations complémentaires : Frais d'agence RE/MAX : 3 % du prix de vente + TVA, à charge de la partie venderesse. Toute offre sera soumise à l'acceptation expresse des vendeurs. Vous souhaitez vendre votre bien ? Profitez d'une estimation gratuite, personnalisée et basée sur une analyse comparative du marché. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ! ***** Contact direct Estelle FORGET Tel: ### ***** Meer weten?

Contactez: NAZANIN | ### | Visitez l'appartement lors de la journée portes ouvertes - samedi 7 décembre - de 12h30 à 14h30. Rue du Couvent L-1363 Howald Découvrez cet appartement pour être personnalisé selon vos envies. Situé dans une rue calme, cet appartement se trouve au premier étage d'une petite résidence construite en 1968, avec ascenseur. Avec une surface habitable de 75 m². Il représente un choix idéal pour une famille ou un investissement locatif. Vous serez charmé par sa luminosité naturelle et sa vue dégagée, mises en valeur par deux balcons qui ajoutent une ambiance chaleureuse et conviviale. De plus, vous profiterez d'un jardin commun, parfait pour des moments de détente en plein air. Se compose comme suit : - Hall d'entrée - Salon : 23 m2 - Cuisine séparée : 9.80 m2 avec balcon de 2.70 m2 - 1 Chambre : 15 m2 avec balcon de 3.10 m2 - 1 Chambre : 10.50 m2 - 1 Salle de bain - 1 WC séparé L'appartement a également l'avantage de : - 1 Cave : 3.23 m2 - 1 Grenier : 31.05 m2 - Ascenseur - 1 Garage intérieur: 18.73 m2 - 1 Emplacement extérieur - Buanderie - Jardin commun Toutes les offres seront présentées au propriétaire pour sélection. Vivre à Howald. Howald est une ville située dans la commune de Hesperange, au sud du Luxembourg. La ville se fond presque parfaitement avec le quartier suburbain sud-est de Bonnevoie-Sud, au sud de la ville de Luxembourg, qui se trouve au nord de Howald. Howald se relie harmonieusement à Bonnevoie, en commençant près de l'église, à proximité de la gare. Le chemin mène à la forêt de Minesboesch, un vaste espace vert, semblable à un parc, où vous pouvez échapper à la ville et profiter de la nature. Howald vous offre une proximité idéale avec les services essentiels pour votre quotidien : crèches, écoles, commerces et restaurants. Meer weten?

***CONTACT DIRECT : Alexia Bilo de Bernardi ### 614*** Langues : FR, ENG, DE *** RE/MAX, spécialiste de l'immobilier à Soleuvre, vous propose à la vente ce magnifique duplex à Soleuvre, commune de Sanem. Idéalement situé, ce duplex vous permettra de profiter de belles journées calmes et ensoleillées du haut de votre terrasse avec vue dégagée sur la nature tout en restant à proximité des zones citadines. Entrez dans la résidence en empruntant un escalier en marbre pour vous rendre dans ce beau duplex. Avec son plan de travail en granit et des électroménagers Siemens de haut standing vous trouverez également votre bonheur en cuisine. Le living vous offre en outre une grande baie vitrée donnant accès à un balcon avec vue sur la cour. Soleuvre est une section de la commune luxembourgeoise de Sanem située dans le canton d'Esch-sur-Alzette, proche de la frontière avec la France. Localisé proche de Belval, de son université, des bureaux et des grandes surfaces, vous y trouverez également de nombreux bars, la Rockhal ainsi qu'un grand cinéma. Vous disposez de crèches, d'écoles ainsi que de nombreuses possibilités pour faire des courses ou du shopping à Soleuvre même ainsi que dans les villes avoisinantes. Un arrêt de bus se trouve à quelques pas seulement de la résidence. L'autoroute est également accessible en moins de 5 minutes. A Soleuvre vous trouverez aussi la gare ferroviaire de Belvaux-Soleuvre vous permettant facilement de vous rendre à Luxembourg ville. Ce bien se situe au deuxième et troisième étage de la résidence. Avec une surface habitable de +/- 85,5 m² et surface utile de +/- 115,5 m², le duplex se compose comme suit : 1er étage : Hall de +/- 6,5 m² Cuisine de +/- 15,5 m² Débarras de +/- 2,8 m² Toilette de +/- 1,4 m² Salon/Salle à manger de +/- 26,9 m² 2ème étage : Hall de +/- 6,3 m² Salle de bain de +/- 4,4 m² Chambre de +/- 22,2 m² (surface habitable de +/- 14,0 m²) Bureau de +/- 12,7 m² (surface habitable de +/- 7,7 m²) Le bien comprend en outre : Balcon au premier étage de +/- 3,4 m² Terrasse au second étage de +/- 13,3 m² Garage fermé à l'arrière du bâtiment Cave séparée Buanderie commune Grand jardin commun Local poubelles Local vélos Pour des informations complémentaires ou pour visiter le bien veuillez appeler le ### ou envoyer un message à ### Frais d'agence RE/MAX : 3% du prix de vente + TVA à charge de la partie venderesse, aucune commission pour le futur acquéreur. Toutes offres soumises seront sujettes à l'acceptation expresse du ou des propriétaires. *** Meer weten?

À vendre duplex à rénover au centre d'Esch-sur-Alzette Description générale : Au cœur d'Esch-sur-Alzette, découvrez ce duplex à rénover, offrant une belle opportunité de personnalisation. Situé dans un immeuble de style ausmanien construit en 1920, ce bien dispose d'une surface totale de 142 m², dont 120 m² de superficie habitable. Caractéristiques principales : - Type : Duplex à rénover - Surface totale : 142 m² - Surface habitable : 120 m² - Étage : 3ème et 4ème étage mansardé - Immeuble : 1920, style ausmanien avec belle hauteur sous plafond Détails de l'appartement : - Espace à personnaliser : Aménagement intérieur à réaliser selon vos désirs et besoins - Luminosité : Grande hauteur sous plafond et fenêtres mansardées offrant une lumière naturelle abondante - Plans disponibles : Possibilité d'obtenir des plans sur demande pour faciliter votre projet de rénovation Emplacement : Idéalement situé à seulement 3 minutes à pied de la zone piétonne, cet appartement est également proche de la gare et des transports en commun, garantissant un accès facile à toutes les commodités de la ville. Quartier calme : Implanté dans une rue peu passante, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité de l'animation urbaine. Opportunité à saisir ! Ne manquez pas la chance de transformer cet espace en votre cocon idéal. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui ! Meer weten?

À vendre appartement à rénover au centre d'Esch-sur-Alzette Situé au cœur d'Esch-sur-Alzette, cet appartement spacieux de 145 m² habitable vous offre une belle opportunité de personnalisation. Niché au premier étage d'une élégante résidence datant de 1920, cet appartement allie charme historique et potentiel infini. Caractéristiques principales : - Type : Appartement à rénover - Superficie habitable : 145 m² - Étage : 1er étage - Année de construction : 1920 (façade de style ausmanien) - Balcon : 7 m² - Cave privative incluse Détails de l'appartement : - Lumineux : Grande hauteur sous plafond, offrant des volumes agréables - Rénovation : L'appartement est entièrement à rénover, vous laissant carte blanche pour créer l'espace de vos rêves - Plans réalisés : Des plans de rénovation ont été élaborés par un architecte, facilitant ainsi votre projet de transformation Emplacement : Profitez de la vie urbaine dans un cadre dynamique, avec toutes les commodités à portée de main : commerces, transports en commun, restaurants et services. Opportunité à saisir ! Ce bien est idéal pour les investisseurs ou les personnes à la recherche d'un projet de rénovation ambitieux. N'attendez plus pour donner vie à cet appartement au fort potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Meer weten?

RE/MAX spécialiste de l'immobilier à Differdange vous propose: Ce bureau flambant neuf de +/-75 m² offre un espace fonctionnel et bien agencé, idéal pour des activités professionnelles variées (bureaux d'entreprises, cabinet, agence, etc.). L'espace peut accueillir plusieurs postes de travail, avec la possibilité de personnaliser l'aménagement selon vos besoins. Caractéristiques principales : . Luminosité : Grace à ses grandes fenêtres, le bureau bénéficie d'une belle luminosité naturelle, créant un environnement de travail agréable. . Equipement : Le local est doté d'une cuisine, d'un système de climatisation / chauffage, d'une connexion internet préinstallée, et de points électriques bien répartis. . Accessibilité : Situé au 2 -ème étage, facilement accessible par un ascenseur, il est adapté pour les professionnels et leurs clients. . Espaces complémentaires : -Un espace d'accueil ou salle d'attente. -une salle de réunion (selon aménagements) -des sanitaires privatifs. . Localisation : Idéalement situé à tour Gravity a Differdange, à proximité de transports en commun, commerces, parking. Cet emplacement stratégique garantit une excellente accessibilité et une bonne visibilité pour vos activités. . Disponibilité : Le bureau est disponible de maintenant . Loyer : 1900 euros Charges: 200 euros; Les honoraires d'agence s'élèvent à 150% de loyer + TVA (17%) et sont répartis à parts égales entre le locataire et le propriétaire. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce bureau est une opportunité à ne pas manquer pour développer vos activités dans un cadre professionnel de qualité. Meer weten?

Le contenu fourni est une description pertinente pour une propriété immobilière et il est déjà en français. Voici la description sans modifications : * Contactez directement Thomas GRINGET au ### ou Karim BOTOUB au ### * Nouveau Programme Immobilier ? Immeuble Contemporain by RE/MAX RE/MAX a le plaisir de vous présenter un nouvel immeuble contemporain, conçu pour répondre aux exigences de vie modernes et offrir un environnement agréable et fonctionnel. Situé dans un quartier prisé, ce programme unique abrite 11 appartements spacieux et bien agencés, pensés pour optimiser confort, espace et luminosité. Points forts des appartements : Agencement élégant et fonctionnel : chaque appartement a été conçu pour maximiser l'espace de vie et favoriser la circulation de la lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres. Matériaux de qualité et finitions modernes : les appartements sont dotés de finitions haut de gamme pour un style raffiné et durable. Espaces lumineux et chaleureux : profitez de pièces de vie baignées de lumière naturelle, offrant un cadre convivial et apaisant. Services et commodités : 11 emplacements de stationnement privatifs : chaque appartement pourra disposer d'une place de parking sécurisée pour un confort quotidien. 11 caves individuelles : un espace de rangement privé pour chaque logement, idéal pour le stockage de biens personnels et d'objets saisonniers. Que vous cherchiez votre future résidence principale ou un investissement immobilier de qualité, cet immeuble contemporain offre un cadre de vie exceptionnel, à la fois moderne et confortable. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour réserver votre futur appartement ! L'appartement présenté dans cette annonce est composé comme suit : Situé au 3ème et 4ème étage Lot N°38+N°40 DUPLEX avec terrasse et cave Superficie 132,45 m² Une chambre de +/- 18m² Une chambre de +/-17m² Une chambre de 18m² Une salle de bain de +/-3,5 m² Une salle de bains de +/- 7m² Un WC séparé Un living avec cuisine ouverte de +/- 37 m² Une Terrasse de +/- 12m² Volets électriques Triple vitrage schuco Chauffage au sol Vmc double flux Vidéophone Détecteur de fumée Porte de garage motorisée Sanitaire/ Villeroy&Boch Ascenseur Possibilité d'avoir un emplacement intérieur de 40000 euros à 42500 euros en fonction de la taille. Situé dans un quartier résidentiel prisé, ce projet est à proximité des commerces, écoles et transports en commun, offrant un cadre de vie idéal pour les familles, les couples ou les investisseurs. Les résidents bénéficieront également d'espaces communs agréables et d'un accès sécurisé. Ce projet d'immeuble neuf incarne la combinaison parfaite de confort, de praticité et de modernité, conçu pour répondre aux exigences des futures habitants et offrir une excellente opportunité d'investissement immobilier. Ces prix s'entendent à 3% de TVA. Frais d'agence RE/MAX : 2% du prix de vente + TVA à charge de la partie venderesse. * Contactez directement Thomas GRINGET au ### ou Karim BOTOUB au ### * Meer weten?