REMAX Immo Specialists (2311 Luxembourg) (pagina 4)

Te koop: Kantoorruimte in Luxemburg - Val Ste Croix 3A Deze prachtige kantoorruimte is gelegen in het prestigieuze Val Sainte Croix, op slechts 350 meter van de Place de l'Etoile. De ruimte heeft een totale oppervlakte van 103 m² en biedt tal van mogelijkheden voor inrichting naar eigen wens. Het pand beschikt over een onafhankelijke ingang, waardoor privacy en toegankelijkheid gewaarborgd zijn. Het pand bestaat uit een gelijkvloers van 70 m² met een entreehal, een keukenhoek en een badkamer met toilet en wasruimte. Een open mezzanine van 33 m² biedt extra ruimte die naar eigen inzicht kan worden ingericht. De kantoorruimte beschikt ook over een grote kelder van 21 m², gelegen op de tweede kelderverdieping en voorzien van een gepantserde deur. Daarnaast is er een garagebox van 25 m² met automatische deur, eveneens in de kelderverdieping, wat zorgt voor voldoende parkeergelegenheid. Het pand is gebouwd in 2009 en maakt deel uit van de residentie "LE VAL", bestaande uit 23 mede-eigenaren. De gemeenschappelijke lasten bedragen €400 per maand en omvatten water, verwarming, onderhoud van gemeenschappelijke ruimten, gemeentelijke belastingen, afvalbeheer en syndicuskosten. De ligging is ideaal; het pand bevindt zich in een centraal en residentieel stadsdeel op slechts 10 minuten lopen van het centraal station. Er zijn diverse openbaar vervoersmogelijkheden in de directe omgeving, waaronder bushaltes en een tramhalte binnen een straal van 350 meter. Ook is de buurt rijk aan faciliteiten zoals scholen, sportcentra, winkels en restaurants, wat het geheel tot een uitstekende locatie maakt voor zowel werk als ontspanning. Meer weten?

RE/MAX spécialiste de l'immobilier à Esch-sur-Alzette vous propose à la location un emplacement de parking intérieur, disponible immédiatement à la Rue Florence Nightingale. Emplacement bien situé et à proximité des transports en commun pour venir au centre d'Esch-sur-Alzette. Disponible immédiatement. Loyer 140€ / mois Caution 200€ Frais d'agence 250 €+ TVA Meer weten?

**Traduction en portugais et en anglais Contact direct Jonathan ### Lien Youtube : ### . Pour plus d'information n'hésitez pas à me contacter. en portugais : É no bairro residencial de Bonnevoie, na Rua Adolphe Omlor, que estou oferecendo esta garagem box de 14m² à venda. Para mais informações, não hesite em me contatar. En english : It is in the residential neighborhood of Bonnevoie, on Adolphe Omlor Street, that I am offering this 14m² garage box for sale. For more information, do not hesitate to contact me. Jonathan Assayag Meer weten?

Contact direct Jonathan ### C'est au coeur du quartier très prisé de Gasperich que je vous propose ce magnifique appartement meublé à la location. Pour vous sentir comme à l'hôtel dans ce cocon de modernité, complètement rénové, très bien situé et parfaitement agencé pour un jeune couple. Dans la résidence Trianon de 2017 avec ascenseur, au 1er étage, pour une superficie de 80m2, il se compose comme suit : Vaste séjour avec un espace salon / salle à manger et une cuisine équipée ouverte Une loggia de 6m2 Chambre 1 avec 15 m2 Chambre 2 avec 12 m2 Grande salle de douche 5m2 Buanderie / réserve 3 m2 WC séparé Une cave et un parking intérieur complètent ce bien. Une vaste pièce à vivre, baignée de lumière de part ses grandes baies vitrées et une loggia à tenante pour profité du plein air, un quartier en expansion au coeur de certaines grandes institutions (big 4, banques etc) mais aussi à proximité du centre commercial Cloch d'Or, le nouveau parc de Gasperich, le proxy Delhaize, la boulangerie "Pain de Mary" etc. des finitions haut de gamme, un appartement bien décoré pour venir poser vos valises dans l'immédiat, tout est réuni pour faire de ce lieu votre petit cocon sans vous soucier du temps .. Bonnes connexions bus, accès facile aux autoroutes. Disponible immediate Loyer : 2 200 euros / mois Charges (eau, chauffage, entretien des communs, taxes) : 300 euros; Caution : 4 600 euros Frais d'agence : 2 875 euros + TVA in English : Located in the heart of the highly sought-after Gasperich district, I present to you this magnificent furnished apartment for rent. Feel like you're in a hotel in this modern, fully renovated haven, perfectly situated and ideally designed for a young couple. In the 2017 Trianon residence with an elevator, on the 1st floor, this 80m² apartment comprises: - Spacious living room with a lounge/dining area and an open, fully equipped kitchen - A 6m² loggia - Bedroom 1 with 15 sqm - Bedroom 2 with 12 sqm - Large shower room 5sqm - Laundry/storage room 3sqm - Separate toilet - A cellar and an indoor parking space complete this property A large, light-filled living area with expansive windows and an adjoining loggia for enjoying the outdoors. Located in a growing neighborhood at the heart of major institutions (Big Four firms, banks, etc.) and near the Cloche d'Or shopping center, the new Gasperich park, the Delhaize convenience store, the "Pain de Mary" bakery, etc. High-end finishes and well-decorated, this apartment is ready for you to move in immediately, providing a cozy retreat without any hassle. Good bus connections, easy access to highways. Available NOW! Rent: 2,200 euros/month Charges (water, heating, maintenance of common areas, taxes): 300 euros Deposit: 4,600 euros Agency fees: 2,875 euros + VAT Meer weten?

***Info: Konstantinos Kriarakis ### 988*** RE/MAX spécialiste de l'immobilier au Luxembourg vous présente ce magnifique et spacieux appartement de 69 m² avec deux chambres à coucher à HASSEL. Le bâtiment a été construit en 1998 et l'appartement est en excellent état et est agrémenté d'une terrasse de 18 m² exposée sud. Il a un espace ouvert permettant une abondance de lumière du soleil. Les mesures et les caractéristiques sont les suivantes : ?Salon - 27 m² ?Cuisine - 6 m² ?Chambre 1 - 9 m² ?Chambre - 9 m² ?Salle de bain - 4 m² ?Foyer- 8 m² ?Terrasse privée -18 m² ?Cave - 7 m² ?Classe énergétique F ?Double vitrage ?Nouveaux planchers de bois ?Nouveau Ventilateur d'extraction de cuisine Il ya une école, une maison relais à quelques minutes à pieds. L'arrêt de bus est à minute du bâtiment. Ils ya des aires de jeux pour les enfants non loin, la forêt et des pistes cyclables sont à 1-5 minutes à pied de l'appartement. __________ ***Info: Konstantinos Kriarakis ### 988*** RE/MAX in Luxembourg, presents this magnificent and spacious 69 m² apartment with two bedrooms in HASSEL. The building was built in 1998 and the apartment is in excellent condition and features a 18 m² private terrace with a southern exposure. The open space concept allows an abundance of sunlight to enter. The measurements and characteristics are as follows: ?Living room - 27 m² ? Kitchen - 6 m² ?Chambre 1 - 9 m² ?Chambre 2- 9 m² ?Bathroom - 4 m² ?Foyer- 8 m² ?Private Terrace -18 m² ?Cave - 7 m² ?Pass. Energy- F Recent New Wood Floors Recent New Kitchen Exhaust Fan *Schools, a maison relais are a few minutes' walk away. *The bus stop with easy access to the city is mins away. *There are playgrounds, forest and cycle paths within 1-5 minutes. Meer weten?

**** Contactez Ilias au ### **** RE/MAX, spécialiste de l'immobilier à Steinfort, vous propose en exclusivité cette magnifique maison individuelle de 4 chambres, avec une terrasse et un jardin libre de 4 côtés. Magnifique Maison de 4 Chambres à Vendre à Steinfort Adresse : Rue des Églantiers N.3, L-8447 Steinfort, Luxembourg Caractéristiques Principales : Année de construction : 1988 Superficie habitable : 200 m² Superficie totale : 325 m² Terrain : 7 ares 01 centiares (701 m²) Chauffage : Chauffage au mazout Fenêtres : Double vitrage Terrasse : Construite en 2022, superficie de 50,4 m² Stores : Électriques dans toute la maison Cheminée : Fonctionnelle Climatisation : Présente Disposition des Pièces : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée : 12,25 m² Débarras d'entrée : 1,44 m² Chambre 1 : 12,25 m² Salon + Salle à manger : 37 m² Couloir : 8,4 m² Cuisine équipée (2013) : 12,85 m² Salle de bain avec baignoire à bulles : 6,9 m² Chambre 2 : 16 m² Chambre 3 : 14,8 m² Premier étage : Couloir : 7,4 m² Chambre 4 (grenier aménagé, isolé et climatisé) : 39 m² Sous-sol : Garage : 76,26 m² (5 places de parking) Chaudière : 14,44 m² Atelier : 9 m² Deuxième garage : 29,7 m² Salle de douche : 3,68 m² Cave à vin : 11,2 m² Buanderie : 36 m² Extérieur : Terrasse spacieuse de 50,4 m², construite en 2022 Spacieuse et Bien Entretenue Cette maison de 4 chambres est vaste et a été soigneusement maintenue, garantissant un cadre de vie agréable et fonctionnel pour toute la famille. Localisation Située dans la charmante commune de Steinfort, cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable, parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en étant à proximité des commodités locales. Confort Moderne Équipée de toutes les commodités contemporaines, cette maison assure un mode de vie confortable avec des fonctionnalités modernes et pratiques. Fonctionnalités Cheminée Fonctionnelle : Idéale pour créer une ambiance chaleureuse en hiver. Climatisation : Garantit un confort optimal durant les mois chauds. Fenêtres à Double Vitrage : Fournissent une isolation thermique et phonique efficace. Stores Électriques : Pratiques et modernes, ils permettent une gestion facile de la luminosité et de l'intimité. Vie de Famille Avec ses nombreux espaces, cette maison est idéale pour accueillir une famille, offrant des espaces de vie spacieux et bien aménagés. Espaces de Stationnement La propriété comprend de nombreux espaces de stationnement dans les garages, un atout majeur pour les familles possédant plusieurs véhicules. Grande Terrasse Une grande terrasse, construite en 2022, ajoute une valeur significative à la maison. Elle offre un espace extérieur agréable pour se détendre et recevoir des invités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Frais d'agence RE/MAX : 3 % du prix de vente + TVA, à la charge du vendeur, aucune commission pour le futur acquéreur. In English **** Contact Ilias at ### **** RE/MAX, a real estate specialist in Steinfort, exclusively offers this beautiful detached house with 4 bedrooms, a terrace, and a garden free on all sides. Beautiful 4-Bedroom House for Sale in Steinfort Address: Rue des Églantiers N.3, L-8447 Steinfort, Luxembourg Key Features: -Year of Construction: 1988 -Living Area: 200 m² -Total Area: 325 m² -Land Area: 7 ares 01 centiares (701 m²) -Heating: Oil heating -Windows: Double glazing -Terrace: Built in 2022, 50.4 m² -Shutters: Electric throughout the house -Fireplace: Functional -Air Conditioning: Present -Room Layout: Ground Floor: -Entrance Hall: 12.25 m² -Entrance Storage: 1.44 m² -Bedroom 1: 12.25 m² -Living Room + Dining Room: 37 m² -Corridor: 8.4 m² -Equipped Kitchen (2013): 12.85 m² -Bathroom with Jacuzzi Tub: 6.9 m² -Bedroom 2: 16 m² -Bedroom 3: 14.8 m² First Floor: -Corridor: 7.4 m² -Bedroom 4 (converted, insulated, and air-conditioned attic): 39 m² -Basement: -Garage: 76.26 m² (5 parking spaces) -Boiler Room: 14.44 m² -Workshop: 9 m² -Second Garage: 29.7 m² -Shower Room: 3.68 m² -Wine Cellar: 11.2 m² -Laundry Room: 36 m² Exterior: -Spacious Terrace of 50.4 m², built in 2022 -Spacious and Well-Maintained This 4-bedroom house is spacious and has been meticulously maintained, ensuring a pleasant and functional living environment for the whole family. Location Situated in the charming town of Steinfort, this house offers a peaceful and pleasant living environment, perfect for those seeking tranquility while being close to local amenities. Modern Comfort Equipped with all contemporary amenities, this house ensures a comfortable lifestyle with modern and practical features. Features: -Functional Fireplace: Perfect for creating a cozy atmosphere in winter. -Air Conditioning: Ensures optimal comfort during the hot months. -Double Glazed Windows: Provide effective thermal and sound insulation. -Electric Shutters: Convenient and modern, they allow easy management of light and privacy. -Family Living: With its numerous spaces, this house is ideal for accommodating a family, offering spacious and well-appointed living areas. Parking Spaces The property includes ample parking spaces in the garages, a major asset for families with multiple vehicles. Large Terrace A large terrace, built in 2022, adds significant value to the house. It offers a pleasant outdoor space for relaxation and entertaining guests. For more information or to schedule a visit, please contact us. RE/MAX agency fees: 3% of the sale price + VAT, payable by the seller, no commission for the future buyer. Contact direct Ilias ### Meer weten?

*** CONTACT DIRECT Vera Fernandes ### *** C'est à Schifflange, que je vous propose à la vente cette magnifique maison très bien entretenue, chaleureuse, spacieuse et lumineuse idéale pour une grande famille avec ses 4 chambres dont 3 avec terrasse privée, pour le plus grand plaisir des enfants vous trouverez dans le jardin une cabane en bois pour que vos enfants puissent s'amuser lors des beaux jours, pour les jours plus froids vous pouvez profiter d'une cheminé au bois pour votre plus grand plaisir. Construite en 1995, d'une surface habitable de 160m2 pour une surface totale de 220m2 sur un terrain de 1a56ca, elle se compose comme suit: Au rez-de-chaussée: Salon et salle à manger /- 35m2 Cuisine équipée /- 12m2 avec sortie terrasse et jardin Hall d'entrée /- 11m2 Toilette /- 3,2m3 Terrasse /- 21m2 Jardin /- 30m2 Au 1er étage : Chambre 1 /- 18,4m2 Chambre 2 /- 15,6m2 avec balcon de 4,7m2 Bureau /- 8,1m2 Salle de bain /- 4,6m2 Hall de nuit /- 7,7m2 Au 2ème étage : Chambre 3 /- 13m2 avec terrasse /- 14,7m2 à l'arrière de la maison Chambre 4 /-10m2 avec sortie terrasse Dressing /- 7,6 m2 Salle de douche /- 4,2m2 rénovée Pour compléter ce bien: 1 Garage /- 34m2 pour 2 voitures 1 Cave /- 12,5m2 Chaudière (buanderie) /- 10m2 avec sortie vers le jardin Débarras 3,3m2 Chaudière à condensation BUDERUS changé en 5/2021 Un bien qui réunit à lui seul tous les critères de la maison familiale idéale, à savoir: la qualité de la construction et d'entretien, la luminosité, le calme, l'emplacement, l'orientation du jardin, le nombre de chambres et de salles de bain, l'agencement des espaces de vie, la taille du garage. Pour une vie familiale sereine et confortable. Proche de toutes commodités: École fondamentale, crèche, maison relais, foyer du jour, pharmacie, gare de Schifflange, Cactus, restaurants etc. Autoroute A13 et A4 Caractéristiques: Fenêtres double vitrage Terrasse de 21m2 avec un petit jardin avec un abris de jardin Murs isolés de l'extérieur Toiture en ardoise Chaudière gaz, à condensation BUDERUS 2021 Pass énergétique:G/G Frais d'agence RE/MAX : Commission de vente 3% TVA à charge de la partie venderesse Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs. Meer weten?

Description in French, english en portuguese below ! ***CONTACT DIRECT JONATHAN ### Lien YouTube : ### . D'une surface habitable de + de 98 m2, il se compose comme suit : Hall d'entrée Grand salon / séjour / Cuisine ouverte et équipée de 30 m2 orienté Sud Gand balcon attenant à la pièce à vivre Chambre 1 : 13,5 m2 Chambre 2 : 10 m2 Chambre 3 : 20 m2 Salle de douche / WC : 4 m2 Salle de bain / WC / Buanderie : 6m2 * 2 caves * Possibilité de louer un emplacement de parking Au coeur du quartier vivant de la Gare, dans une rue animé et riches en commerces et restaurants. A deux pas de la Place de Paris, venez découvrir ce bel espace de vie, lumineux et rénové avec des matériaux nobles. Vous serez charmé par sa jolie cuisine, ainsi que par ses 3 belles chambres bien proportionnées. Un bien idéal pour un investisseur ou pour un jeune couple en quête de l'emplacement Premium pour tout faire à pieds ou en vélo. La résidence : Construction en 1985 Charges : 260 euros/mois (eau, chauffage, entretien des communs) Ascenseur Chauffage au fuel Pass énergétique : F/E L'appartement : Appartement traversant, très lumineux Travaux de rénovation effectué en 2021 Fenêtre Schuco triple vitrage, Porte blindée 5 points Peinture mur et plafond Cloison phonique pour les chambres, Cuisine IXINA - Dekton plan de travail et crédence (certificat d'authenticité et garantie 5 ans) Meuble IXINA garantie 10 ans. Meuble sur mesure encastré par MAGE en avril 2023 Chauffage connecté Le quartier proche : un quartier vivant où il fait bon vivre Arrêt de Tramway : Paräisser Plaz à 650m Gare ferrovière à 600 m Commerces de proximité : Delhaize, primeur, pharmacie, Fleuriste etc. Nombreux bars et restaurants : Paname, Bloom, Stazione (Strogoff avant), Bella Napoli... KetterHill à 400m, laboratoire d'analyse médicales, service de santé au travail Idéal pour une vie citadine comblée, Venez y poser vos valises ! In English : Located just a 9-minute walk from the Place de Paris Tramway station, in the vibrant and commercial neighborhood, I offer you this beautiful apartment renovated in 2021 in a small residence. With a living area of over 98 m2, it is composed as follows: - Entrance hall - Large living room / dining room / open kitchen of 25 m2 facing south - Large balcony attached to the living room - Bedroom 1: 13.5 m2 - Bedroom 2: 10 m2 - Bedroom 3: 20 m2 - Shower room / WC: 4 m2 - Bathroom / WC / Laundry room: 6m2 * 2 cellars * Possibility to rent a parking space In the heart of the lively Gare neighborhood, on a busy street rich in shops and restaurants. Just steps from Place de Paris, come and discover this beautiful, bright living space, renovated with noble materials. You will be charmed by its lovely kitchen, as well as its 3 beautiful, well-proportioned bedrooms. An ideal property for an investor or for a young couple looking for a premium location to do everything on foot or by bike. The residence: - Built in 1985 - Charges: 260 euros/month (water, heating, maintenance of common areas) - Elevator - Oil heating - Energy pass: F/E The apartment: - Crossing apartment, very bright - Renovation work done in 2021 - Schuco triple glazed windows - 5-point reinforced door - Wall and ceiling paint - Soundproofing for the bedrooms - IXINA kitchen - Dekton worktop and backsplash (certificate of authenticity and 5-year warranty) - IXINA furniture with 10-year warranty - Custom built-in furniture by MAGE in April 2023 - Connected heating Nearby neighborhood: a lively area where it's good to live - Tram stop: Paräisser Plaz at 650m - Railway station at 600m - Nearby shops: Delhaize, greengrocer, pharmacy, florist, etc. - Numerous bars and restaurants: Paname, Bloom, Stazione (formerly Strogoff), Bella Napoli... - KetterHill at 400m, medical analysis laboratory, occupational health service Ideal for a fulfilled city life, come and unpack your bags! En portugais : ***CONTATO DIRETO JONATHAN ### Link do YouTube: ### . Com uma área útil de mais de 98 m2, ele é composto da seguinte forma: Hall de entrada Grande sala de estar / jantar / cozinha aberta e equipada de 30 m2 orientada para o sul Grande varanda adjacente à sala de estar Quarto 1: 13,5 m2 Quarto 2: 10 m2 Quarto 3: 20 m2 Sala de banho / WC: 4 m2 Banheiro / WC / lavanderia: 6 m2 2 caves Possibilidade de alugar uma vaga de estacionamento No coração do movimentado bairro da Gare, em uma rua animada e rica em comércios e restaurantes. A poucos passos da Place de Paris, venha descobrir este belo espaço de vida, luminoso e renovado com materiais nobres. Você será encantado pela sua bela cozinha, bem como pelos seus 3 bonitos quartos bem proporcionados. Um imóvel ideal para um investidor ou para um jovem casal em busca de uma localização premium para fazer tudo a pé ou de bicicleta. A residência: Construção em 1985 Encargos: 260 euros/mês (água, aquecimento, manutenção das áreas comuns) Elevador Aquecimento a óleo Certificação energética: F/E O apartamento: Apartamento atravessado, muito luminoso Renovado em 2021 Janelas Schuco com triplo vidro Porta blindada com 5 pontos Pintura de paredes e tetos Divisória acústica para os quartos Cozinha IXINA - bancada e backsplash Dekton (certificado de autenticidade e garantia de 5 anos) Móveis IXINA com garantia de 10 anos Móveis embutidos sob medida por MAGE em abril de 2023 Aquecimento conectado O bairro próximo: um bairro animado onde é bom viver Parada de bonde: Paräisser Plaz a 650 m Estação ferroviária a 600 m Comércios próximos: Delhaize, verdureiro, farmácia, florista etc. Vários bares e restaurantes: Paname, Bloom, Stazione (antigo Strogoff), Bella Napoli... KetterHill a 400 m, laboratório de análises médicas, serviço de saúde ocupacional Ideal para uma vida citadina plena, venha colocar suas malas aqui! Meer weten?

***Contact direct : Jonathan ### *** Lien youtube : ### . En rez-de-chaussée : Une belle entrée qui mène sur 4 chambres : Chambre "Bordeaux" : 11,5 m2 Chambre "Bourgogne" : 10,5 m2 Chambre "Chianti" : 15 m2 Chambre "Rioja" : 16,7 m2 Une cuisine équipée pour invités Salle de bain : 4,5 m2 Cuisine équipée : 11,5m2 WC séparé Au premier étage : Une magnifique et chaleureuse pièce à vivre de 36 m2 agrémentée d'une cheminée moderne et d'un balcon filant attenant Revêtement du sol en pierre naturelle. L'espace cuisine équipée de 27 m2 de la marque Scavolini. Gazinière professionnelle Smeg (gaz, four) Hotte Smeg Frigo smeg WC séparé Nombreux espaces de rangements. Terrasse attenante avec une vue exceptionnelle et sans vis à vis ! Au deuxième étage : Chambre/dressing "St Émilion" 12 m2 Chambre/coin bureau "Pomerol" 24 m2 Chambre "Romanée Conti" 15m2 Salle de bain/WC design industriel Philipe Starck Un grenier non aménagé complète ce deuxième étage. Description de la propriété : Il s'agit d'une maison d'habitation construite en 1956 de manière traditionnelle avec dalles et escaliers en béton et des murs extérieurs en moellon. La maison est libre des 4 côtés et dispose d'un sous sol, d'un rez-de-chaussée, de deux étages et d'un grenier non aménagé. L'accès au grenier se fait par un escalier escamotable. La facade est recouverte d'un crépi. La charpente en bois isolée est recouverte d'ardoise et de zinc. La maison a été complètement rénovée en 2006. L'accès à la maison se fait par une porte en bois massif datant de l'année de la construction. La menuiserie extérieure est en PVC avec double vitrage datant de 2006. L'occultation se fait soit par des volets roulants à commande manuelle ou électrique soit par des volets battants en bois massif et des portes avec une âme tubulaire en bois aggloméré recouvert d'un placage en bois, partiellement peint. La porte de garage sectionnelle motorisée date de 1997. La production de la chaleur est réalisée moyennant une chaudière alimentée au gaz naturel à condensation, datant de 2006 produisant également l'eau chaude sanitaire. La distribution de la chaleur dans les différentes pièces se fait par des radiateurs. L'installation éléctrique a été remise en état en 2006. La maison est raccordée à l'antenne télévision collective. Une alarme périmétrique et volumétrique surveille la maison contre les intrusions. En complément, quelques fenêtres sont équipées d'un grillage en fer forgé. Chaleureuse et agréable à vivre, ce bien vous comblera ! Les équipements de la maison : Chauffage au gaz Pass énergie : G/G Disponibilité immédiate In English : It is in a magnificent bucolic setting of Limpertsberg and only 15 minutes walk from the town center that I reveal to you and invite you to come and discover this magnificent house for sale renovated in 2006 and remarkably well maintained! LOVE AT FIRST SIGHT ! It is composed as follows: Residential house free on 4 sides with a living area of ??270m2 on a plot of 8.08 ares. On the ground floor: A beautiful entrance which leads to 4 bedrooms : ?Bordeaux? room: 11.5 m2 ?Burgundy? room: 10.5 m2 ?Chianti? room: 15 m2 ?Rioja? room: 16.7 m2 An equipped guest kitchen Bathroom: 4.5 m2 Equipped kitchen: 11.5m2 Separate WC First floor : A magnificent and warm living room of 36 m2 decorated with a modern fireplace and an adjoining balcony Natural stone flooring The 27 m2 equipped kitchen area from the Scavolini brand Smeg professional gas cooker (gas, oven) Smeg hood Smeg fridge Separate WC Numerous storage spaces Adjoining terrace with an exceptional view and not overlooked! On the second floor : Bedroom/dressing room ?St Émilion? 12 m2 Bedroom/office area ?Pomerol? 24 m2 Room ?Romanée Conti? 15m2 Industrial design Philipe Starck bathroom/toilet An unfinished attic completes this second floor Description of the property: This is a residential house built in 1956 in the traditional way with concrete slabs and stairs and rubble exterior walls. The house is free on 4 sides and has a basement, a ground floor, two floors and an unfinished attic. Access to the attic is via a retractable staircase. The facade is covered with plaster. The insulated wooden frame is covered with slate and zinc. The house was completely renovated in 2006. Access to the house is via a solid wooden door dating from the year of construction. The exterior joinery is in PVC with double glazing dating from 2006. The concealment is done either by manually or electrically operated rolling shutters or by solid wood swing shutters and doors with a tubular core in chipboard covered with a wooden veneer, partially painted. The motorized sectional garage door dates from 1997. Heat is produced using a natural gas condensing boiler, dating from 2006, which also produces domestic hot water. Heat distribution in the different rooms is done by radiators. The electrical installation was refurbished in 2006. The house is connected to the collective tv connexion. A perimeter and volumetric alarm monitors the house against intrusions. In addition, some windows are equipped with a wrought iron grill. Warm and pleasant to live in, this property will delight you! The equipment of the house: Gas heating Energy pass: G/G Immediate availability Meer weten?

Contact direct Jonathan ### Lien YouTube de la vidéo : ### . Situé dans une résidence récente de 2015, cet appartement d'angle vous accueille au c?ur d'un cadre paisible, avec un vaste séjour et une très belle orientation pour un maximum de luminosité. Un bel espace tout équipé pour une famille, sans aucun travaux à prévoir ! Je vous invite à visiter sans tarder ce bien spacieux ! D'une surface habitable de 130 m², cet appartement en rez-de-jardin se compose comme suit : - Hall d'entrée - Vaste séjour de 51 m² ouvrant sur une terrasse Sud/Est de +/- 20 m², cuisine ouverte sur le séjour - Hall de nuit - Chambre 1 : 12,5 m² - Chambre 2 : 14 m² - Chambre 3 : 16 m² - Chambre 4 : 15,5 m² - Salle de bain avec WC - Salle de douche avec WC - Cave - 2 emplacements intérieurs côte à côte - Local à vélos - Jardin commun Un appartement récent et tout équipé au c?ur de la nature environnante. Cet appartement d'angle, avec une orientation idéale et un aménagement de qualité, offre un confort de vie optimal pour une famille. Tout le confort moderne au sein d'une belle résidence récente avec un jardin pour profiter des beaux jours en famille. Un endroit idéal pour que chacun trouve sa place ! Ce petit bijou n'attend que vous ! Résidence Newton - Construction : 2015 - Syndic : Axento - Copropriété de 2 autres appartements - Immeuble de 3 lots - Chauffage au gaz - Passe énergétique : B/B L'appartement - Appartement traversant et libre de trois côtés, très lumineux - Volets électriques - Triple vitrage - Charges : 330 euros/mois (eau, chauffage, entretien des communs, jardins) Arrêts de Bus - Bettembourg, coin Mertens / Marie-Thérèse (bus LNB BE) - Bettembourg, café du stadium (bus 550; D17; L01; N03; R06, LNB BE) - Gare de Bettembourg à 12 min à pied (TGV ; RB ; RE ; TER) Commerces de proximité - Delhaize, Cactus Éducation - École maternelle Reebou à 300 m (rue Fernand Mertens) - École primaire Reebou à 200 m (rue Marie-Thérèse) - Lycée Vauban à 14 min Loisirs - Parc Merveilleux à seulement 1 km (15 min à pied) - Centre sportif et culturel à 1 km (15 min à pied) - Piscine à 1 km (15 min à pied) Stationnement gratuit et accessible autour de la résidence pour vos invités. Local à poussettes et/ou vélos. Nombreux restaurants à proximité. En portugais : Na comuna cobiçada de Bettembourg, em uma rua calma deste bairro procurado, ofereço este apartamento no térreo, livre de três lados, proporcionando uma luminosidade excepcional. Situado em uma residência recente de 2015, este apartamento de esquina o recebe no coração de um ambiente tranquilo, com uma ampla sala de estar e uma excelente orientação para máxima luminosidade. Um belo espaço totalmente equipado para uma família, sem nenhuma obra a ser realizada! Convido você a visitar sem demora este espaçoso imóvel! Com uma área habitável de 130 m², este apartamento no térreo é composto da seguinte forma: - Hall de entrada - Ampla sala de estar de 51 m² com acesso a um terraço Sul/Este de +/- 20 m², cozinha aberta para a sala de estar - Corredor noturno - Quarto 1: 12,5 m² - Quarto 2: 14 m² - Quarto 3: 16 m² - Quarto 4: 15,5 m² - Banheiro com WC - Sala de ducha com WC - Cave - 2 vagas de garagem lado a lado - Local para bicicletas - Jardim comum Um apartamento recente e totalmente equipado no coração da natureza circundante. Este apartamento de esquina, com uma orientação ideal e um layout de qualidade, oferece um conforto de vida ótimo para uma família. Todo o conforto moderno em uma bela residência recente com um jardim para aproveitar os belos dias em família. Um local ideal para que cada um encontre seu lugar! Esta joia só espera por você! **Résidence Newton** - Construção: 2015 - Síndico: Axento - Copropriedade de 2 outros apartamentos - Edifício de 3 unidades - Aquecimento a gás - Certificação energética: B/B **O apartamento:** - Apartamento atravessado e livre de três lados, muito luminoso - Persianas elétricas - Vidros triplos - Encargos: 330 euros/mês (água, aquecimento, manutenção das áreas comuns, jardins) **Paradas de ônibus:** - Bettembourg, esquina Mertens / Marie-Thérèse (ônibus LNB BE) - Bettembourg, café do estádio (ônibus 550; D17; L01; N03; R06, LNB BE) - Estação de Bettembourg a 12 min a pé (TGV; RB; RE; TER) **Comércios de proximidade:** - Delhaize, Cactus **Educação:** - Escola maternal Reebou a 300 m (rua Fernand Mertens) - Escola primária Reebou a 200 m (rua Marie-Thérèse) - Liceu Vauban a 14 min **Lazer:** - Parc Merveilleux a apenas 1 km (15 min a pé) - Centro esportivo e cultural a 1 km (15 min a pé) - Piscina a 1 km (15 min a pé) Estacionamento gratuito e acessível ao redor da residência para seus convidados. Local para carrinhos de bebê e/ou bicicletas. Muitos restaurantes nas proximidades. In english : In the coveted commune of Bettembourg, on a quiet street in this sought-after neighborhood, I offer you this ground floor apartment, free on three sides, providing exceptional brightness. Located in a recent residence from 2015, this corner apartment welcomes you in a peaceful setting, with a spacious living room and excellent orientation for maximum light. A beautiful fully equipped space for a family, with no work needed! I invite you to visit this spacious property without delay! With a living area of 130 m², this ground floor apartment is composed as follows: - Entrance hall - Spacious living room of 51 m² with access to a South/East terrace of +/- 20 m², open kitchen to the living room - Night hall - Bedroom 1: 12.5 m² - Bedroom 2: 14 m² - Bedroom 3: 16 m² - Bedroom 4: 15.5 m² - Bathroom with WC - Shower room with WC - Cellar - 2 side-by-side indoor parking spaces - Bicycle storage room - Shared garden A recent and fully equipped apartment in the heart of the surrounding nature. This corner apartment, with ideal orientation and quality layout, offers optimal living comfort for a family. All modern comforts within a beautiful recent residence with a garden to enjoy sunny days with the family. An ideal place for everyone to find their space! This gem is waiting just for you! **Résidence Newton** - Construction: 2015 - Property management: Axento - Co-ownership of 2 other apartments - Building with 3 units - Gas heating - Energy rating: B/B **The apartment:** - Cross-through apartment free on three sides, very bright - Electric shutters - Triple glazing - Charges: 330 euros/month (water, heating, maintenance of common areas, gardens) **Bus stops:** - Bettembourg, corner of Mertens / Marie-Thérèse (LNB BE bus) - Bettembourg, stadium café (bus 550; D17; L01; N03; R06, LNB BE) - Bettembourg station 12 minutes on foot (TGV; RB; RE; TER) **Nearby shops:** - Delhaize, Cactus **Education:** - Reebou kindergarten 300 m away (Fernand Mertens street) - Reebou primary school 200 m away (Marie-Thérèse street) - Vauban high school 14 minutes away **Leisure:** - Parc Merveilleux only 1 km away (15 minutes on foot) - Sports and cultural center 1 km away (15 minutes on foot) - Swimming pool 1 km away (15 minutes on foot) Free and accessible parking around the residence for your guests. Stroller and/or bicycle storage room. Many restaurants nearby. Meer weten?

**Contact direct Jonathan ### 606** Lien du bien en vidéo : ### . A proximité : Parc verdoyant (Picnic, balade etc.) Commerces Pharmacie de Steinfort à 3 min à pied Hopital international de Steinfort à 5 min à pied Laboratoire d'Analyses Médicales Transport : Steinfort, Gemeng Bus : ligne 741 ; 742 ; 750 ; 802 ; 812 ; 832 Steinfort, AIschzenter Bus : ligne D25 ; E20 ; G01 ; H07 ; MH2 Gare de Kleinbettingen à 1,9 km C'est un bien Idéal pour un jeune couple ou un investisseur ! In english : In a 2001 residence with an elevator, located in the town center of Steinfort, where the famous vintage car and motorcycle rally takes place every year, I am offering you this superb 70 m² apartment right across from the Town Hall, which is composed as follows: - Entrance hall with a closet, - Fully equipped kitchen open to the living area, with an adjoining 3 m² balcony, - Very bright 37 m² living room with large bay windows overlooking the Town Hall, - A beautiful 13 m² bedroom, - An office and/or dressing room of 6 m², - Bathroom with bathtub and separate shower, 2 separate sinks, 6 m², - Separate WC, - A cellar, - A communal laundry room, - 2 private indoor parking spaces. In a well-maintained residence, this apartment has a unique charm with its large bay windows providing exceptional brightness. **Nearby:** - Green park (Picnic, walk, etc.) - Shops - Steinfort Pharmacy, 3 minutes on foot - International Hospital of Steinfort, 5 minutes on foot - Medical Analysis Laboratory **Transport:** - Steinfort, Gemeng - Bus lines: 741; 742; 750; 802; 812; 832 - Steinfort, Aischzenter - Bus lines: D25; E20; G01; H07; MH2 - Kleinbettingen train station, 1.9 km This property is ideal for a young couple or an investor! En portugais : Em uma residência de 2001 com elevador, localizada no centro da cidade de Steinfort, onde ocorre todos os anos o famoso rally de carros e motocicletas antigos, estou oferecendo este magnífico apartamento de 70 m² bem em frente à Prefeitura, que é composto da seguinte forma: - Hall de entrada com armário, - Cozinha totalmente equipada aberta para a sala de estar, com uma varanda adjacente de 3 m², - Sala de estar muito luminosa de 37 m² com grandes janelas panorâmicas com vista para a Prefeitura, - Um belo quarto de 13 m², - Um escritório e/ou closet de 6 m², - Banheiro com banheira e chuveiro separado, 2 pias separadas, 6 m², - WC separado, - Uma adega, - Uma lavanderia comum, - 2 vagas de estacionamento cobertas privadas. Em uma residência bem conservada, este apartamento tem um charme único com suas grandes janelas panorâmicas que proporcionam uma luminosidade excepcional. **Nas proximidades:** - Parque verde (piquenique, passeio, etc.) - Lojas - Farmácia de Steinfort, 3 minutos a pé - Hospital Internacional de Steinfort, 5 minutos a pé - Laboratório de Análises Clínicas **Transporte:** - Steinfort, Gemeng - Linhas de ônibus: 741; 742; 750; 802; 812; 832 - Steinfort, Aischzenter - Linhas de ônibus: D25; E20; G01; H07; MH2 - Estação de trem de Kleinbettingen, a 1,9 km Esta propriedade é ideal para um jovem casal ou um investidor! Meer weten?

**Victoria Rouzaud, ### 882** Vous cherchez un appartement meublé dans un beau quartier du Luxembourg ? Dans ce cas cet appartement est pour vous. Vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter de la vue magnifique sur la nature. Bel appartement rénové avec le gout de 75m2, Rue de l'Avenir, Limpertsberg. Résidence calme. Idéal pour une personne ou un couple. - Hall d'entrée - Grand séjour très lumineux avec un accès sur l'immense balcon avec une vue magnifique sur la nature - Cuisine moderne équipée et ouverte sur le salon - Chambre de 14m2 avec un lit double et grand placard - Salle de bain avec une douche à l'italienne - WC séparé L'appartement n'a pas de parking privé mais il y a 4 places de parking alloué à la résidence qui peuvent être utilisées + beaucoup de place de parking publique à coté de la résidence ou vous pouvez vous garer gratuitement. Une grande salle de jeux/sport appartenant à la résidence complète ce bien. Chauffage au gaz - Parquet en bois massive - Double vitrage ? Electricité inclut dans les charges - Buanderie commune - Class énergétique H,I. Animaux domestiques non admises. - Disponible : à partir de 15 Septembres pour le contrat fixe de 1 an (à prolonger en fin de bail) - Loyer : EUR 2.250 par mois - Charges : montant fix de EUR 400 incluant les charges communes et électricité - Caution / Garantie bancaire: EUR 6.750 - Frais d'agence : EUR 2.813 plus TVA *Toutes offres soumises seront sujettes à l'acceptation expresse du ou des propriétaire(s). **Avis de non-responsabilité : Étant donné que les informations sont fournies par notre client/propriétaire, nous, en tant que conseiller, n'assumons aucune responsabilité quant à l'exactitude des données. **Victoria Rouzaud, ### 882** Are you looking for a furnished apartment in a beautiful neighborhood of Luxembourg? If so, this apartment is for you. You just have to move in and enjoy the magnificent view of nature. Beautifully renovated 75m2 apartment on Rue de l'Avenir, Limpertsberg. Quiet residence. Ideal for a single person or a couple. - Entrance hall - Large, very bright living room with access to the huge balcony with a magnificent view of nature - Modern equipped kitchen open to the living room - 14m2 bedroom with a double bed and large wardrobe - Bathroom with walk-in shower - Separate WC The apartment does not have a private parking space, but there are 4 parking spaces allocated to the residence that can be used + plenty of public parking spaces next to the residence where you can park for free. A large games/sports room belonging to the residence completes this property. Gas heating - Solid wood flooring - Double glazing - Electricity included in the charges - Shared laundry room - Energy class H, I. No pets allowed. - Available: from September 15 for a fixed 1-year contract (to be extended at the end of the lease) - Rent: EUR 2,250 per month - Charges: fixed amount of EUR 400 including common charges and electricity - Security deposit / Bank guarantee: EUR 6,750 - Agency fees: EUR 2,813 plus VAT *All submitted offers will be subject to the express acceptance of the owner(s). **Disclaimer: Since the information is provided by our client/owner, we, as advisors, assume no responsibility for the accuracy of the data. Meer weten?

Dit volledig gemeubileerde appartement, gelegen in Montée St Crépin 33, aan de rand van de wijk Limpertsberg in Luxemburg, biedt een rustige woonomgeving. Het appartement is beschikbaar vanaf 1 juli en bevindt zich op de eerste verdieping van een kleine residentie zonder lift. De huurprijs bedraagt € 2.750 per maand, met bijkomende kosten van € 350 voor water, verwarming, elektriciteit en internet. Het appartement bestaat uit een hal met ingebouwde kasten, een ruime woonkamer met een open keuken die toegang geeft tot een oostelijk georiënteerd balkon, drie slaapkamers elk voorzien van een tweepersoonsbed, een kledingkast en een bureau, een badkamer en een apart toilet. Een garage en een gemeenschappelijke wasruimte met wasmachine en droger zijn ook inbegrepen. Daarnaast is er een gemeenschappelijke tuin aan de achterkant van de residentie. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot de voorzieningen van Limpertsberg en het stadscentrum van Luxemburg, terwijl het toch in een rustige omgeving ligt. Colocatie is toegestaan en er is een mogelijkheid voor een huurcontract van zes maanden. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u direct contact opnemen via ### Meer weten?

**Contact direct Jonathan ### 606** Lien du bien en vidéo : ### . A proximité : Parc verdoyant (Picnic, balade etc.) Commerces Pharmacie de Steinfort à 3 min à pied Hopital international de Steinfort à 5 min à pied Laboratoire d'Analyses Médicales Transport : Steinfort, Gemeng Bus : ligne 741 ; 742 ; 750 ; 802 ; 812 ; 832 Steinfort, AIschzenter Bus : ligne D25 ; E20 ; G01 ; H07 ; MH2 Gare de Kleinbettingen à 1,9 km C'est un bien Idéal pour un jeune couple ou un investisseur ! In english : In a 2001 residence with an elevator, located in the town center of Steinfort, where the famous vintage car and motorcycle rally takes place every year, I am offering you this superb 70 m² apartment right across from the Town Hall, which is composed as follows: - Entrance hall with a closet, - Fully equipped kitchen open to the living area, with an adjoining 3 m² balcony, - Very bright 37 m² living room with large bay windows overlooking the Town Hall, - A beautiful 13 m² bedroom, - An office and/or dressing room of 6 m², - Bathroom with bathtub and separate shower, 2 separate sinks, 6 m², - Separate WC, - A cellar, - A communal laundry room, - 2 private indoor parking spaces. In a well-maintained residence, this apartment has a unique charm with its large bay windows providing exceptional brightness. **Nearby:** - Green park (Picnic, walk, etc.) - Shops - Steinfort Pharmacy, 3 minutes on foot - International Hospital of Steinfort, 5 minutes on foot - Medical Analysis Laboratory **Transport:** - Steinfort, Gemeng - Bus lines: 741; 742; 750; 802; 812; 832 - Steinfort, Aischzenter - Bus lines: D25; E20; G01; H07; MH2 - Kleinbettingen train station, 1.9 km This property is ideal for a young couple or an investor! En portugais : Em uma residência de 2001 com elevador, localizada no centro da cidade de Steinfort, onde ocorre todos os anos o famoso rally de carros e motocicletas antigos, estou oferecendo este magnífico apartamento de 70 m² bem em frente à Prefeitura, que é composto da seguinte forma: - Hall de entrada com armário, - Cozinha totalmente equipada aberta para a sala de estar, com uma varanda adjacente de 3 m², - Sala de estar muito luminosa de 37 m² com grandes janelas panorâmicas com vista para a Prefeitura, - Um belo quarto de 13 m², - Um escritório e/ou closet de 6 m², - Banheiro com banheira e chuveiro separado, 2 pias separadas, 6 m², - WC separado, - Uma adega, - Uma lavanderia comum, - 2 vagas de estacionamento cobertas privadas. Em uma residência bem conservada, este apartamento tem um charme único com suas grandes janelas panorâmicas que proporcionam uma luminosidade excepcional. **Nas proximidades:** - Parque verde (piquenique, passeio, etc.) - Lojas - Farmácia de Steinfort, 3 minutos a pé - Hospital Internacional de Steinfort, 5 minutos a pé - Laboratório de Análises Clínicas **Transporte:** - Steinfort, Gemeng - Linhas de ônibus: 741; 742; 750; 802; 812; 832 - Steinfort, Aischzenter - Linhas de ônibus: D25; E20; G01; H07; MH2 - Estação de trem de Kleinbettingen, a 1,9 km Esta propriedade é ideal para um jovem casal ou um investidor! Meer weten?

***Contact direct: Vera Fernandes ### 325*** Deze goed onderhouden, ruime en lichte woning in Schifflange is ideaal voor een grote familie. Met vier slaapkamers, waarvan drie met een eigen terras, biedt deze woning veel ruimte en comfort. De woonoppervlakte bedraagt 160 m² en de totale oppervlakte is 220 m² op een perceel van 1a56ca. De woning beschikt over een gezellige woonkamer en eetkamer van 35 m², een volledig uitgeruste keuken van 12 m² met toegang tot het terras en de tuin, en een handige hal van 11 m². De woning werd gebouwd in 1995 en is voorzien van een houtgestookte open haard voor de koude dagen. Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers van respectievelijk 18,4 m² en 15,6 m², waarvan de laatstgenoemde een balkon van 4,7 m² heeft. Er is ook een bureau van 8,1 m² en een badkamer van 4,6 m² op deze verdieping. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers van 13 m² en 10 m², beide met toegang tot terrassen, een kleedkamer van 7,6 m² en een recent gerenoveerde douchekamer van 4,2 m². Voor de kinderen is er in de tuin een houten speelhuisje aanwezig en voor extra gemak is er een garage van 34 m², geschikt voor twee auto's, evenals een kelder van 12,5 m² en een bergruimte van 3,3 m². De woning ligt gunstig nabij alle voorzieningen zoals basisscholen, kinderdagverblijven, openbaar vervoer en winkels. De locatie biedt ook gemakkelijke toegang tot de snelwegen A13 en A4. De woning is uitgerust met dubbele beglazing, geïsoleerde muren en een recent geïnstalleerde Buderus condensatieketel uit 2021. Dit huis biedt alles wat u nodig heeft voor een comfortabel gezinsleven. Kom langs voor een bezichtiging en ontdek zelf de vele voordelen van deze prachtige woning. Meer weten?

*OPEN HOUSE ON FRIDAY 28th OF JUNE FROM 9AM TO 12PM* Description in French, english en portuguese below ! ***CONTACT DIRECT JONATHAN ### Lien YouTube : ### . D'une surface habitable de + de 98 m2, il se compose comme suit : Hall d'entrée Grand salon / séjour / Cuisine ouverte et équipée de 30 m2 orienté Sud Gand balcon attenant à la pièce à vivre Chambre 1 : 13,5 m2 Chambre 2 : 10 m2 Chambre 3 : 20 m2 Salle de douche / WC : 4 m2 Salle de bain / WC / Buanderie : 6m2 * 2 caves * Possibilité de louer un emplacement de parking Au coeur du quartier vivant de la Gare, dans une rue animé et riches en commerces et restaurants. A deux pas de la Place de Paris, venez découvrir ce bel espace de vie, lumineux et rénové avec des matériaux nobles. Vous serez charmé par sa jolie cuisine, ainsi que par ses 3 belles chambres bien proportionnées. Un bien idéal pour un investisseur ou pour un jeune couple en quête de l'emplacement Premium pour tout faire à pieds ou en vélo. La résidence : Construction en 1985 Charges : 260 euros/mois (eau, chauffage, entretien des communs) Ascenseur Chauffage au fuel Pass énergétique : F/E L'appartement : Appartement traversant, très lumineux Travaux de rénovation effectué en 2021 Fenêtre Schuco triple vitrage, Porte blindée 5 points Peinture mur et plafond Cloison phonique pour les chambres, Cuisine IXINA - Dekton plan de travail et crédence (certificat d'authenticité et garantie 5 ans) Meuble IXINA garantie 10 ans. Meuble sur mesure encastré par MAGE en avril 2023 Chauffage connecté Le quartier proche : un quartier vivant où il fait bon vivre Arrêt de Tramway : Paräisser Plaz à 650m Gare ferrovière à 600 m Commerces de proximité : Delhaize, primeur, pharmacie, Fleuriste etc. Nombreux bars et restaurants : Paname, Bloom, Stazione (Strogoff avant), Bella Napoli... KetterHill à 400m, laboratoire d'analyse médicales, service de santé au travail Idéal pour une vie citadine comblée, Venez y poser vos valises ! In English : Located just a 9-minute walk from the Place de Paris Tramway station, in the vibrant and commercial neighborhood, I offer you this beautiful apartment renovated in 2021 in a small residence. With a living area of over 98 m2, it is composed as follows: - Entrance hall - Large living room / dining room / open kitchen of 25 m2 facing south - Large balcony attached to the living room - Bedroom 1: 13.5 m2 - Bedroom 2: 10 m2 - Bedroom 3: 20 m2 - Shower room / WC: 4 m2 - Bathroom / WC / Laundry room: 6m2 * 2 cellars * Possibility to rent a parking space In the heart of the lively Gare neighborhood, on a busy street rich in shops and restaurants. Just steps from Place de Paris, come and discover this beautiful, bright living space, renovated with noble materials. You will be charmed by its lovely kitchen, as well as its 3 beautiful, well-proportioned bedrooms. An ideal property for an investor or for a young couple looking for a premium location to do everything on foot or by bike. The residence: - Built in 1985 - Charges: 260 euros/month (water, heating, maintenance of common areas) - Elevator - Oil heating - Energy pass: F/E The apartment: - Crossing apartment, very bright - Renovation work done in 2021 - Schuco triple glazed windows - 5-point reinforced door - Wall and ceiling paint - Soundproofing for the bedrooms - IXINA kitchen - Dekton worktop and backsplash (certificate of authenticity and 5-year warranty) - IXINA furniture with 10-year warranty - Custom built-in furniture by MAGE in April 2023 - Connected heating Nearby neighborhood: a lively area where it's good to live - Tram stop: Paräisser Plaz at 650m - Railway station at 600m - Nearby shops: Delhaize, greengrocer, pharmacy, florist, etc. - Numerous bars and restaurants: Paname, Bloom, Stazione (formerly Strogoff), Bella Napoli... - KetterHill at 400m, medical analysis laboratory, occupational health service Ideal for a fulfilled city life, come and unpack your bags! En portugais : ***CONTATO DIRETO JONATHAN ### Link do YouTube: ### . Com uma área útil de mais de 98 m2, ele é composto da seguinte forma: Hall de entrada Grande sala de estar / jantar / cozinha aberta e equipada de 30 m2 orientada para o sul Grande varanda adjacente à sala de estar Quarto 1: 13,5 m2 Quarto 2: 10 m2 Quarto 3: 20 m2 Sala de banho / WC: 4 m2 Banheiro / WC / lavanderia: 6 m2 2 caves Possibilidade de alugar uma vaga de estacionamento No coração do movimentado bairro da Gare, em uma rua animada e rica em comércios e restaurantes. A poucos passos da Place de Paris, venha descobrir este belo espaço de vida, luminoso e renovado com materiais nobres. Você será encantado pela sua bela cozinha, bem como pelos seus 3 bonitos quartos bem proporcionados. Um imóvel ideal para um investidor ou para um jovem casal em busca de uma localização premium para fazer tudo a pé ou de bicicleta. A residência: Construção em 1985 Encargos: 260 euros/mês (água, aquecimento, manutenção das áreas comuns) Elevador Aquecimento a óleo Certificação energética: F/E O apartamento: Apartamento atravessado, muito luminoso Renovado em 2021 Janelas Schuco com triplo vidro Porta blindada com 5 pontos Pintura de paredes e tetos Divisória acústica para os quartos Cozinha IXINA - bancada e backsplash Dekton (certificado de autenticidade e garantia de 5 anos) Móveis IXINA com garantia de 10 anos Móveis embutidos sob medida por MAGE em abril de 2023 Aquecimento conectado O bairro próximo: um bairro animado onde é bom viver Parada de bonde: Paräisser Plaz a 650 m Estação ferroviária a 600 m Comércios próximos: Delhaize, verdureiro, farmácia, florista etc. Vários bares e restaurantes: Paname, Bloom, Stazione (antigo Strogoff), Bella Napoli... KetterHill a 400 m, laboratório de análises médicas, serviço de saúde ocupacional Ideal para uma vida citadina plena, venha colocar suas malas aqui! Meer weten?

**Contact direct Jonathan ### 606** Lien du bien en vidéo : ### . A proximité : Parc verdoyant (Picnic, balade etc.) Commerces Pharmacie de Steinfort à 3 min à pied Hopital international de Steinfort à 5 min à pied Laboratoire d'Analyses Médicales Transport : Steinfort, Gemeng Bus : ligne 741 ; 742 ; 750 ; 802 ; 812 ; 832 Steinfort, AIschzenter Bus : ligne D25 ; E20 ; G01 ; H07 ; MH2 Gare de Kleinbettingen à 1,9 km C'est un bien Idéal pour un jeune couple ou un investisseur ! In english : In a 2001 residence with an elevator, located in the town center of Steinfort, where the famous vintage car and motorcycle rally takes place every year, I am offering you this superb 70 m² apartment right across from the Town Hall, which is composed as follows: - Entrance hall with a closet, - Fully equipped kitchen open to the living area, with an adjoining 3 m² balcony, - Very bright 37 m² living room with large bay windows overlooking the Town Hall, - A beautiful 13 m² bedroom, - An office and/or dressing room of 6 m², - Bathroom with bathtub and separate shower, 2 separate sinks, 6 m², - Separate WC, - A cellar, - A communal laundry room, - 2 private indoor parking spaces. In a well-maintained residence, this apartment has a unique charm with its large bay windows providing exceptional brightness. **Nearby:** - Green park (Picnic, walk, etc.) - Shops - Steinfort Pharmacy, 3 minutes on foot - International Hospital of Steinfort, 5 minutes on foot - Medical Analysis Laboratory **Transport:** - Steinfort, Gemeng - Bus lines: 741; 742; 750; 802; 812; 832 - Steinfort, Aischzenter - Bus lines: D25; E20; G01; H07; MH2 - Kleinbettingen train station, 1.9 km This property is ideal for a young couple or an investor! En portugais : Em uma residência de 2001 com elevador, localizada no centro da cidade de Steinfort, onde ocorre todos os anos o famoso rally de carros e motocicletas antigos, estou oferecendo este magnífico apartamento de 70 m² bem em frente à Prefeitura, que é composto da seguinte forma: - Hall de entrada com armário, - Cozinha totalmente equipada aberta para a sala de estar, com uma varanda adjacente de 3 m², - Sala de estar muito luminosa de 37 m² com grandes janelas panorâmicas com vista para a Prefeitura, - Um belo quarto de 13 m², - Um escritório e/ou closet de 6 m², - Banheiro com banheira e chuveiro separado, 2 pias separadas, 6 m², - WC separado, - Uma adega, - Uma lavanderia comum, - 2 vagas de estacionamento cobertas privadas. Em uma residência bem conservada, este apartamento tem um charme único com suas grandes janelas panorâmicas que proporcionam uma luminosidade excepcional. **Nas proximidades:** - Parque verde (piquenique, passeio, etc.) - Lojas - Farmácia de Steinfort, 3 minutos a pé - Hospital Internacional de Steinfort, 5 minutos a pé - Laboratório de Análises Clínicas **Transporte:** - Steinfort, Gemeng - Linhas de ônibus: 741; 742; 750; 802; 812; 832 - Steinfort, Aischzenter - Linhas de ônibus: D25; E20; G01; H07; MH2 - Estação de trem de Kleinbettingen, a 1,9 km Esta propriedade é ideal para um jovem casal ou um investidor! Meer weten?

***Contact direct : Jonathan ### *** Lien youtube : ### . En rez-de-chaussée : Une belle entrée qui mène sur 4 chambres : Chambre "Bordeaux" : 11,5 m2 Chambre "Bourgogne" : 10,5 m2 Chambre "Chianti" : 15 m2 Chambre "Rioja" : 16,7 m2 Une cuisine équipée pour invités Salle de bain : 4,5 m2 Cuisine équipée : 11,5m2 WC séparé Au premier étage : Une magnifique et chaleureuse pièce à vivre de 36 m2 agrémentée d'une cheminée moderne et d'un balcon filant attenant Revêtement du sol en pierre naturelle. L'espace cuisine équipée de 27 m2 de la marque Scavolini. Gazinière professionnelle Smeg (gaz, four) Hotte Smeg Frigo smeg WC séparé Nombreux espaces de rangements. Terrasse attenante avec une vue exceptionnelle et sans vis à vis ! Au deuxième étage : Chambre/dressing "St Émilion" 12 m2 Chambre/coin bureau "Pomerol" 24 m2 Chambre "Romanée Conti" 15m2 Salle de bain/WC design industriel Philipe Starck Un grenier non aménagé complète ce deuxième étage. Description de la propriété : Il s'agit d'une maison d'habitation construite en 1956 de manière traditionnelle avec dalles et escaliers en béton et des murs extérieurs en moellon. La maison est libre des 4 côtés et dispose d'un sous sol, d'un rez-de-chaussée, de deux étages et d'un grenier non aménagé. L'accès au grenier se fait par un escalier escamotable. La facade est recouverte d'un crépi. La charpente en bois isolée est recouverte d'ardoise et de zinc. La maison a été complètement rénovée en 2006. L'accès à la maison se fait par une porte en bois massif datant de l'année de la construction. La menuiserie extérieure est en PVC avec double vitrage datant de 2006. L'occultation se fait soit par des volets roulants à commande manuelle ou électrique soit par des volets battants en bois massif et des portes avec une âme tubulaire en bois aggloméré recouvert d'un placage en bois, partiellement peint. La porte de garage sectionnelle motorisée date de 1997. La production de la chaleur est réalisée moyennant une chaudière alimentée au gaz naturel à condensation, datant de 2006 produisant également l'eau chaude sanitaire. La distribution de la chaleur dans les différentes pièces se fait par des radiateurs. L'installation éléctrique a été remise en état en 2006. La maison est raccordée à l'antenne télévision collective. Une alarme périmétrique et volumétrique surveille la maison contre les intrusions. En complément, quelques fenêtres sont équipées d'un grillage en fer forgé. Chaleureuse et agréable à vivre, ce bien vous comblera ! Les équipements de la maison : Chauffage au gaz Pass énergie : G/G Disponibilité immédiate In English : It is in a magnificent bucolic setting of Limpertsberg and only 15 minutes walk from the town center that I reveal to you and invite you to come and discover this magnificent house for sale renovated in 2006 and remarkably well maintained! LOVE AT FIRST SIGHT ! It is composed as follows: Residential house free on 4 sides with a living area of ??270m2 on a plot of 8.08 ares. On the ground floor: A beautiful entrance which leads to 4 bedrooms : ?Bordeaux? room: 11.5 m2 ?Burgundy? room: 10.5 m2 ?Chianti? room: 15 m2 ?Rioja? room: 16.7 m2 An equipped guest kitchen Bathroom: 4.5 m2 Equipped kitchen: 11.5m2 Separate WC First floor : A magnificent and warm living room of 36 m2 decorated with a modern fireplace and an adjoining balcony Natural stone flooring The 27 m2 equipped kitchen area from the Scavolini brand Smeg professional gas cooker (gas, oven) Smeg hood Smeg fridge Separate WC Numerous storage spaces Adjoining terrace with an exceptional view and not overlooked! On the second floor : Bedroom/dressing room ?St Émilion? 12 m2 Bedroom/office area ?Pomerol? 24 m2 Room ?Romanée Conti? 15m2 Industrial design Philipe Starck bathroom/toilet An unfinished attic completes this second floor Description of the property: This is a residential house built in 1956 in the traditional way with concrete slabs and stairs and rubble exterior walls. The house is free on 4 sides and has a basement, a ground floor, two floors and an unfinished attic. Access to the attic is via a retractable staircase. The facade is covered with plaster. The insulated wooden frame is covered with slate and zinc. The house was completely renovated in 2006. Access to the house is via a solid wooden door dating from the year of construction. The exterior joinery is in PVC with double glazing dating from 2006. The concealment is done either by manually or electrically operated rolling shutters or by solid wood swing shutters and doors with a tubular core in chipboard covered with a wooden veneer, partially painted. The motorized sectional garage door dates from 1997. Heat is produced using a natural gas condensing boiler, dating from 2006, which also produces domestic hot water. Heat distribution in the different rooms is done by radiators. The electrical installation was refurbished in 2006. The house is connected to the collective tv connexion. A perimeter and volumetric alarm monitors the house against intrusions. In addition, some windows are equipped with a wrought iron grill. Warm and pleasant to live in, this property will delight you! The equipment of the house: Gas heating Energy pass: G/G Immediate availability Meer weten?

**Victoria Rouzaud, ### 882** C'est à Belair (Rue Arthur Herchen) proche de l'ecole ISL, à quelques pas du parc de Merl, du centre-ville et dans un quartier calme, que je vous propose à la location ce bel appartement lumineux situé dans une petite résidence de 4 appartements. L'appartement de trois chambres se trouve au rez-de-chaussée et se compose comme suit : - Hall d'entrée - Grand living de 23 m² - WC séparé - Cuisine séparée donnant sur la terrasse - Salle de bain avec double vasque, baignoire et WC - 3 chambres (15 m², 8 m² et 15 m² respectivement) - Haut plafond (~2,9 m) À ceci s'ajoutent une cave (4,46 m²) et un garage box fermé (20,85 m²) avec accès direct dans la résidence ainsi que buanderie commune. Équipements de la cuisine : four, lave-vaisselle, plaque vitrocéramique, lave-linge, réfrigérateur et congélateur intégrés. **Autres informations :** - Chauffage au gaz - Performance énergétique : H, I - Animaux domestiques non admis - Disponible : Mi-juillet 2024 pour un contrat fixe de 1 ou 2 ans, prolongation du contrat possible avant la fin du bail - Loyer : 2 800 EUR par mois - Charges : 350 EUR (internet/télévision et électricité non inclus) - Caution : 5 600 EUR - Frais d'agence : 3 500 EUR plus TVA *Toutes offres soumises seront sujettes à l'acceptation expresse du ou des propriétaire(s). **Avis de non-responsabilité : Étant donné que les informations sont fournies par notre client/propriétaire, nous, en tant que conseiller, n'assumons aucune responsabilité quant à l'exactitude des données. **Victoria Rouzaud, ### 882** Located in Belair (Rue Arthur Herchen) close to ISL school, just a few steps from the Merl park, the city center, and in a quiet neighborhood, we offer you this beautiful, bright apartment for rent in a small residence with 4 apartments. The three-bedroom apartment is on the ground floor and consists of: - Entrance hall - Large living room of 23 m² - Separate WC - Separate kitchen with access to the terrace - Bathroom with double sink, bathtub, and WC - 3 bedrooms (15 m², 8 m², and 15 m² respectively) - High ceilings (~2.9 m) Additionally, there is a cellar (~4 m²) and a closed garage box (~20 m²) with direct access to the residence as well as common laundry room. Kitchen equipment: oven, dishwasher, vitroceramic hob, washing machine, integrated refrigerator, and freezer. **Other information:** - Gas heating - Energy performance: H, I - Pets not allowed - Available: Mid-July 2024 for a fixed contract of 1 or 2 years, contract extension possible before the end of the lease - Rent: EUR 2,800 per month - Charges: EUR 350 (internet/TV and electricity not included) - Deposit: EUR 5,600 - Agency fees: EUR 3,500 plus VAT *All offers submitted will be subject to the express acceptance of the owner(s). **Disclaimer: Since the information is provided by our client/owner, we, as an advisor, assume no responsibility for the accuracy of the data. Meer weten?

Description in French, english en portuguese below ! ***CONTACT DIRECT JONATHAN ### Lien YouTube : ### . D'une surface habitable de + de 98 m2, il se compose comme suit : Hall d'entrée Grand salon / séjour / Cuisine ouverte et équipée de 30 m2 orienté Sud Gand balcon attenant à la pièce à vivre Chambre 1 : 13,5 m2 Chambre 2 : 10 m2 Chambre 3 : 20 m2 Salle de douche / WC : 4 m2 Salle de bain / WC / Buanderie : 6m2 * 2 caves * Possibilité de louer un emplacement de parking Au coeur du quartier vivant de la Gare, dans une rue animé et riches en commerces et restaurants. A deux pas de la Place de Paris, venez découvrir ce bel espace de vie, lumineux et rénové avec des matériaux nobles. Vous serez charmé par sa jolie cuisine, ainsi que par ses 3 belles chambres bien proportionnées. Un bien idéal pour un investisseur ou pour un jeune couple en quête de l'emplacement Premium pour tout faire à pieds ou en vélo. La résidence : Construction en 1985 Charges : 260 euros/mois (eau, chauffage, entretien des communs) Ascenseur Chauffage au fuel Pass énergétique : F/E L'appartement : Appartement traversant, très lumineux Travaux de rénovation effectué en 2021 Fenêtre Schuco triple vitrage, Porte blindée 5 points Peinture mur et plafond Cloison phonique pour les chambres, Cuisine IXINA - Dekton plan de travail et crédence (certificat d'authenticité et garantie 5 ans) Meuble IXINA garantie 10 ans. Meuble sur mesure encastré par MAGE en avril 2023 Chauffage connecté Le quartier proche : un quartier vivant où il fait bon vivre Arrêt de Tramway : Paräisser Plaz à 650m Gare ferrovière à 600 m Commerces de proximité : Delhaize, primeur, pharmacie, Fleuriste etc. Nombreux bars et restaurants : Paname, Bloom, Stazione (Strogoff avant), Bella Napoli... KetterHill à 400m, laboratoire d'analyse médicales, service de santé au travail Idéal pour une vie citadine comblée, Venez y poser vos valises ! In English : Located just a 9-minute walk from the Place de Paris Tramway station, in the vibrant and commercial neighborhood, I offer you this beautiful apartment renovated in 2021 in a small residence. With a living area of over 98 m2, it is composed as follows: - Entrance hall - Large living room / dining room / open kitchen of 25 m2 facing south - Large balcony attached to the living room - Bedroom 1: 13.5 m2 - Bedroom 2: 10 m2 - Bedroom 3: 20 m2 - Shower room / WC: 4 m2 - Bathroom / WC / Laundry room: 6m2 * 2 cellars * Possibility to rent a parking space In the heart of the lively Gare neighborhood, on a busy street rich in shops and restaurants. Just steps from Place de Paris, come and discover this beautiful, bright living space, renovated with noble materials. You will be charmed by its lovely kitchen, as well as its 3 beautiful, well-proportioned bedrooms. An ideal property for an investor or for a young couple looking for a premium location to do everything on foot or by bike. The residence: - Built in 1985 - Charges: 260 euros/month (water, heating, maintenance of common areas) - Elevator - Oil heating - Energy pass: F/E The apartment: - Crossing apartment, very bright - Renovation work done in 2021 - Schuco triple glazed windows - 5-point reinforced door - Wall and ceiling paint - Soundproofing for the bedrooms - IXINA kitchen - Dekton worktop and backsplash (certificate of authenticity and 5-year warranty) - IXINA furniture with 10-year warranty - Custom built-in furniture by MAGE in April 2023 - Connected heating Nearby neighborhood: a lively area where it's good to live - Tram stop: Paräisser Plaz at 650m - Railway station at 600m - Nearby shops: Delhaize, greengrocer, pharmacy, florist, etc. - Numerous bars and restaurants: Paname, Bloom, Stazione (formerly Strogoff), Bella Napoli... - KetterHill at 400m, medical analysis laboratory, occupational health service Ideal for a fulfilled city life, come and unpack your bags! En portugais : ***CONTATO DIRETO JONATHAN ### Link do YouTube: ### . Com uma área útil de mais de 98 m2, ele é composto da seguinte forma: Hall de entrada Grande sala de estar / jantar / cozinha aberta e equipada de 30 m2 orientada para o sul Grande varanda adjacente à sala de estar Quarto 1: 13,5 m2 Quarto 2: 10 m2 Quarto 3: 20 m2 Sala de banho / WC: 4 m2 Banheiro / WC / lavanderia: 6 m2 2 caves Possibilidade de alugar uma vaga de estacionamento No coração do movimentado bairro da Gare, em uma rua animada e rica em comércios e restaurantes. A poucos passos da Place de Paris, venha descobrir este belo espaço de vida, luminoso e renovado com materiais nobres. Você será encantado pela sua bela cozinha, bem como pelos seus 3 bonitos quartos bem proporcionados. Um imóvel ideal para um investidor ou para um jovem casal em busca de uma localização premium para fazer tudo a pé ou de bicicleta. A residência: Construção em 1985 Encargos: 260 euros/mês (água, aquecimento, manutenção das áreas comuns) Elevador Aquecimento a óleo Certificação energética: F/E O apartamento: Apartamento atravessado, muito luminoso Renovado em 2021 Janelas Schuco com triplo vidro Porta blindada com 5 pontos Pintura de paredes e tetos Divisória acústica para os quartos Cozinha IXINA - bancada e backsplash Dekton (certificado de autenticidade e garantia de 5 anos) Móveis IXINA com garantia de 10 anos Móveis embutidos sob medida por MAGE em abril de 2023 Aquecimento conectado O bairro próximo: um bairro animado onde é bom viver Parada de bonde: Paräisser Plaz a 650 m Estação ferroviária a 600 m Comércios próximos: Delhaize, verdureiro, farmácia, florista etc. Vários bares e restaurantes: Paname, Bloom, Stazione (antigo Strogoff), Bella Napoli... KetterHill a 400 m, laboratório de análises médicas, serviço de saúde ocupacional Ideal para uma vida citadina plena, venha colocar suas malas aqui! Meer weten?