REMAX Immo Specialists (2311 Luxembourg) (pagina 5)

*OPEN HOUSE ON FRIDAY 28th OF JUNE FROM 9AM TO 12PM* Description in French, english en portuguese below ! ***CONTACT DIRECT JONATHAN ### Lien YouTube : ### C'est à seulement 9 minutes à pied de la station de Tramway Place de Paris, dans le quartier vivant et commerçant, que je vous propose ce bel appartement rénové en 2021 dans une petite résidence. D'une surface habitable de + de 98 m2, il se compose comme suit : Hall d'entrée Grand salon / séjour / Cuisine ouverte et équipée de 30 m2 orienté Sud Gand balcon attenant à la pièce à vivre Chambre 1 : 13,5 m2 Chambre 2 : 10 m2 Chambre 3 : 20 m2 Salle de douche / WC : 4 m2 Salle de bain / WC / Buanderie : 6m2 * 2 caves * Possibilité de louer un emplacement de parking Au coeur du quartier vivant de la Gare, dans une rue animé et riches en commerces et restaurants. A deux pas de la Place de Paris, venez découvrir ce bel espace de vie, lumineux et rénové avec des matériaux nobles. Vous serez charmé par sa jolie cuisine, ainsi que par ses 3 belles chambres bien proportionnées. Un bien idéal pour un investisseur ou pour un jeune couple en quête de l'emplacement Premium pour tout faire à pieds ou en vélo. La résidence : Construction en 1985 Charges : 260 euros/mois (eau, chauffage, entretien des communs) Ascenseur Chauffage au fuel Pass énergétique : F/E L'appartement : Appartement traversant, très lumineux Travaux de rénovation effectué en 2021 Fenêtre Schuco triple vitrage, Porte blindée 5 points Peinture mur et plafond Cloison phonique pour les chambres, Cuisine IXINA - Dekton plan de travail et crédence (certificat d'authenticité et garantie 5 ans) Meuble IXINA garantie 10 ans. Meuble sur mesure encastré par MAGE en avril 2023 Chauffage connecté Le quartier proche : un quartier vivant où il fait bon vivre Arrêt de Tramway : Paräisser Plaz à 650m Gare ferrovière à 600 m Commerces de proximité : Delhaize, primeur, pharmacie, Fleuriste etc. Nombreux bars et restaurants : Paname, Bloom, Stazione (Strogoff avant), Bella Napoli... KetterHill à 400m, laboratoire d'analyse médicales, service de santé au travail Idéal pour une vie citadine comblée, Venez y poser vos valises ! In English : Located just a 9-minute walk from the Place de Paris Tramway station, in the vibrant and commercial neighborhood, I offer you this beautiful apartment renovated in 2021 in a small residence. With a living area of over 98 m2, it is composed as follows: - Entrance hall - Large living room / dining room / open kitchen of 25 m2 facing south - Large balcony attached to the living room - Bedroom 1: 13.5 m2 - Bedroom 2: 10 m2 - Bedroom 3: 20 m2 - Shower room / WC: 4 m2 - Bathroom / WC / Laundry room: 6m2 * 2 cellars * Possibility to rent a parking space In the heart of the lively Gare neighborhood, on a busy street rich in shops and restaurants. Just steps from Place de Paris, come and discover this beautiful, bright living space, renovated with noble materials. You will be charmed by its lovely kitchen, as well as its 3 beautiful, well-proportioned bedrooms. An ideal property for an investor or for a young couple looking for a premium location to do everything on foot or by bike. The residence: - Built in 1985 - Charges: 260 euros/month (water, heating, maintenance of common areas) - Elevator - Oil heating - Energy pass: F/E The apartment: - Crossing apartment, very bright - Renovation work done in 2021 - Schuco triple glazed windows - 5-point reinforced door - Wall and ceiling paint - Soundproofing for the bedrooms - IXINA kitchen - Dekton worktop and backsplash (certificate of authenticity and 5-year warranty) - IXINA furniture with 10-year warranty - Custom built-in furniture by MAGE in April 2023 - Connected heating Nearby neighborhood: a lively area where it's good to live - Tram stop: Paräisser Plaz at 650m - Railway station at 600m - Nearby shops: Delhaize, greengrocer, pharmacy, florist, etc. - Numerous bars and restaurants: Paname, Bloom, Stazione (formerly Strogoff), Bella Napoli... - KetterHill at 400m, medical analysis laboratory, occupational health service Ideal for a fulfilled city life, come and unpack your bags! En portugais : ***CONTATO DIRETO JONATHAN ### Link do YouTube: ### A apenas 9 minutos a pé da estação de bonde Place de Paris, no bairro movimentado e comercial, ofereço este lindo apartamento renovado em 2021 em uma pequena residência. Com uma área útil de mais de 98 m2, ele é composto da seguinte forma: Hall de entrada Grande sala de estar / jantar / cozinha aberta e equipada de 30 m2 orientada para o sul Grande varanda adjacente à sala de estar Quarto 1: 13,5 m2 Quarto 2: 10 m2 Quarto 3: 20 m2 Sala de banho / WC: 4 m2 Banheiro / WC / lavanderia: 6 m2 2 caves Possibilidade de alugar uma vaga de estacionamento No coração do movimentado bairro da Gare, em uma rua animada e rica em comércios e restaurantes. A poucos passos da Place de Paris, venha descobrir este belo espaço de vida, luminoso e renovado com materiais nobres. Você será encantado pela sua bela cozinha, bem como pelos seus 3 bonitos quartos bem proporcionados. Um imóvel ideal para um investidor ou para um jovem casal em busca de uma localização premium para fazer tudo a pé ou de bicicleta. A residência: Construção em 1985 Encargos: 260 euros/mês (água, aquecimento, manutenção das áreas comuns) Elevador Aquecimento a óleo Certificação energética: F/E O apartamento: Apartamento atravessado, muito luminoso Renovado em 2021 Janelas Schuco com triplo vidro Porta blindada com 5 pontos Pintura de paredes e tetos Divisória acústica para os quartos Cozinha IXINA - bancada e backsplash Dekton (certificado de autenticidade e garantia de 5 anos) Móveis IXINA com garantia de 10 anos Móveis embutidos sob medida por MAGE em abril de 2023 Aquecimento conectado O bairro próximo: um bairro animado onde é bom viver Parada de bonde: Paräisser Plaz a 650 m Estação ferroviária a 600 m Comércios próximos: Delhaize, verdureiro, farmácia, florista etc. Vários bares e restaurantes: Paname, Bloom, Stazione (antigo Strogoff), Bella Napoli... KetterHill a 400 m, laboratório de análises médicas, serviço de saúde ocupacional Ideal para uma vida citadina plena, venha colocar suas malas aqui! Meer weten?

**Contact direct Jonathan ### 606** Lien du bien en vidéo : ### Dans une résidence de 2001 avec ascenseur, au centre ville de Steinfort, où a lieu chaque année le fameux rassemblement de voitures et motos de collection, c'est en face de la Mairie que je vous propose ce superbe appartement de 70 m2 qui se compose comme suit : Hall d'entrée avec placard, Cuisine équipée ouverte sur la pièce à vivre et avec un balcon attenant de 3 m2, Séjour de 37 m2 très lumineux de part ses grandes baies vitrées donnant sur la Mairie, Une belle chambre de 13 m2, Un bureau et/ou dressing de 6m2, Salle de bain avec baignoire et douche séparée, 2 vasques séparées de 6m2, WC séparé, Une cave, Une buanderie commune, 2 emplacements intérieurs privés Dans une résidence très bien entretenue, cet appartement a un cachet particulier avec ses grandes baies vitrées qui offrent une luminosité hors du commun. A proximité : Parc verdoyant (Picnic, balade etc.) Commerces Pharmacie de Steinfort à 3 min à pied Hopital international de Steinfort à 5 min à pied Laboratoire d'Analyses Médicales Transport : Steinfort, Gemeng Bus : ligne 741 ; 742 ; 750 ; 802 ; 812 ; 832 Steinfort, AIschzenter Bus : ligne D25 ; E20 ; G01 ; H07 ; MH2 Gare de Kleinbettingen à 1,9 km C'est un bien Idéal pour un jeune couple ou un investisseur ! In english : In a 2001 residence with an elevator, located in the town center of Steinfort, where the famous vintage car and motorcycle rally takes place every year, I am offering you this superb 70 m² apartment right across from the Town Hall, which is composed as follows: - Entrance hall with a closet, - Fully equipped kitchen open to the living area, with an adjoining 3 m² balcony, - Very bright 37 m² living room with large bay windows overlooking the Town Hall, - A beautiful 13 m² bedroom, - An office and/or dressing room of 6 m², - Bathroom with bathtub and separate shower, 2 separate sinks, 6 m², - Separate WC, - A cellar, - A communal laundry room, - 2 private indoor parking spaces. In a well-maintained residence, this apartment has a unique charm with its large bay windows providing exceptional brightness. **Nearby:** - Green park (Picnic, walk, etc.) - Shops - Steinfort Pharmacy, 3 minutes on foot - International Hospital of Steinfort, 5 minutes on foot - Medical Analysis Laboratory **Transport:** - Steinfort, Gemeng - Bus lines: 741; 742; 750; 802; 812; 832 - Steinfort, Aischzenter - Bus lines: D25; E20; G01; H07; MH2 - Kleinbettingen train station, 1.9 km This property is ideal for a young couple or an investor! En portugais : Em uma residência de 2001 com elevador, localizada no centro da cidade de Steinfort, onde ocorre todos os anos o famoso rally de carros e motocicletas antigos, estou oferecendo este magnífico apartamento de 70 m² bem em frente à Prefeitura, que é composto da seguinte forma: - Hall de entrada com armário, - Cozinha totalmente equipada aberta para a sala de estar, com uma varanda adjacente de 3 m², - Sala de estar muito luminosa de 37 m² com grandes janelas panorâmicas com vista para a Prefeitura, - Um belo quarto de 13 m², - Um escritório e/ou closet de 6 m², - Banheiro com banheira e chuveiro separado, 2 pias separadas, 6 m², - WC separado, - Uma adega, - Uma lavanderia comum, - 2 vagas de estacionamento cobertas privadas. Em uma residência bem conservada, este apartamento tem um charme único com suas grandes janelas panorâmicas que proporcionam uma luminosidade excepcional. **Nas proximidades:** - Parque verde (piquenique, passeio, etc.) - Lojas - Farmácia de Steinfort, 3 minutos a pé - Hospital Internacional de Steinfort, 5 minutos a pé - Laboratório de Análises Clínicas **Transporte:** - Steinfort, Gemeng - Linhas de ônibus: 741; 742; 750; 802; 812; 832 - Steinfort, Aischzenter - Linhas de ônibus: D25; E20; G01; H07; MH2 - Estação de trem de Kleinbettingen, a 1,9 km Esta propriedade é ideal para um jovem casal ou um investidor! Meer weten?

***Contact direct : Jonathan ### *** Lien youtube : ### C'est dans un magnifique cadre bucolique de Limpertsberg et à seulement 15 min à pied du centre ville que je vous dévoile et vous invite à venir découvrir cette magnifique maison à la vente rénovée en 2006 et remarquablement bien entretenue ! LE COUP DE COEUR EST GARANTI ! Il se compose comme suit : Maison d'habitation libre des 4 côtés avec une surface habitable de 270m2 sur une parcelle de 8,08 ares. En rez-de-chaussée : Une belle entrée qui mène sur 4 chambres : Chambre "Bordeaux" : 11,5 m2 Chambre "Bourgogne" : 10,5 m2 Chambre "Chianti" : 15 m2 Chambre "Rioja" : 16,7 m2 Une cuisine équipée pour invités Salle de bain : 4,5 m2 Cuisine équipée : 11,5m2 WC séparé Au premier étage : Une magnifique et chaleureuse pièce à vivre de 36 m2 agrémentée d'une cheminée moderne et d'un balcon filant attenant Revêtement du sol en pierre naturelle. L'espace cuisine équipée de 27 m2 de la marque Scavolini. Gazinière professionnelle Smeg (gaz, four) Hotte Smeg Frigo smeg WC séparé Nombreux espaces de rangements. Terrasse attenante avec une vue exceptionnelle et sans vis à vis ! Au deuxième étage : Chambre/dressing "St Émilion" 12 m2 Chambre/coin bureau "Pomerol" 24 m2 Chambre "Romanée Conti" 15m2 Salle de bain/WC design industriel Philipe Starck Un grenier non aménagé complète ce deuxième étage. Description de la propriété : Il s'agit d'une maison d'habitation construite en 1956 de manière traditionnelle avec dalles et escaliers en béton et des murs extérieurs en moellon. La maison est libre des 4 côtés et dispose d'un sous sol, d'un rez-de-chaussée, de deux étages et d'un grenier non aménagé. L'accès au grenier se fait par un escalier escamotable. La facade est recouverte d'un crépi. La charpente en bois isolée est recouverte d'ardoise et de zinc. La maison a été complètement rénovée en 2006. L'accès à la maison se fait par une porte en bois massif datant de l'année de la construction. La menuiserie extérieure est en PVC avec double vitrage datant de 2006. L'occultation se fait soit par des volets roulants à commande manuelle ou électrique soit par des volets battants en bois massif et des portes avec une âme tubulaire en bois aggloméré recouvert d'un placage en bois, partiellement peint. La porte de garage sectionnelle motorisée date de 1997. La production de la chaleur est réalisée moyennant une chaudière alimentée au gaz naturel à condensation, datant de 2006 produisant également l'eau chaude sanitaire. La distribution de la chaleur dans les différentes pièces se fait par des radiateurs. L'installation éléctrique a été remise en état en 2006. La maison est raccordée à l'antenne télévision collective. Une alarme périmétrique et volumétrique surveille la maison contre les intrusions. En complément, quelques fenêtres sont équipées d'un grillage en fer forgé. Chaleureuse et agréable à vivre, ce bien vous comblera ! Les équipements de la maison : Chauffage au gaz Pass énergie : G/G Disponibilité immédiate In English : It is in a magnificent bucolic setting of Limpertsberg and only 15 minutes walk from the town center that I reveal to you and invite you to come and discover this magnificent house for sale renovated in 2006 and remarkably well maintained! LOVE AT FIRST SIGHT ! It is composed as follows: Residential house free on 4 sides with a living area of ??270m2 on a plot of 8.08 ares. On the ground floor: A beautiful entrance which leads to 4 bedrooms : ?Bordeaux? room: 11.5 m2 ?Burgundy? room: 10.5 m2 ?Chianti? room: 15 m2 ?Rioja? room: 16.7 m2 An equipped guest kitchen Bathroom: 4.5 m2 Equipped kitchen: 11.5m2 Separate WC First floor : A magnificent and warm living room of 36 m2 decorated with a modern fireplace and an adjoining balcony Natural stone flooring The 27 m2 equipped kitchen area from the Scavolini brand Smeg professional gas cooker (gas, oven) Smeg hood Smeg fridge Separate WC Numerous storage spaces Adjoining terrace with an exceptional view and not overlooked! On the second floor : Bedroom/dressing room ?St Émilion? 12 m2 Bedroom/office area ?Pomerol? 24 m2 Room ?Romanée Conti? 15m2 Industrial design Philipe Starck bathroom/toilet An unfinished attic completes this second floor Description of the property: This is a residential house built in 1956 in the traditional way with concrete slabs and stairs and rubble exterior walls. The house is free on 4 sides and has a basement, a ground floor, two floors and an unfinished attic. Access to the attic is via a retractable staircase. The facade is covered with plaster. The insulated wooden frame is covered with slate and zinc. The house was completely renovated in 2006. Access to the house is via a solid wooden door dating from the year of construction. The exterior joinery is in PVC with double glazing dating from 2006. The concealment is done either by manually or electrically operated rolling shutters or by solid wood swing shutters and doors with a tubular core in chipboard covered with a wooden veneer, partially painted. The motorized sectional garage door dates from 1997. Heat is produced using a natural gas condensing boiler, dating from 2006, which also produces domestic hot water. Heat distribution in the different rooms is done by radiators. The electrical installation was refurbished in 2006. The house is connected to the collective tv connexion. A perimeter and volumetric alarm monitors the house against intrusions. In addition, some windows are equipped with a wrought iron grill. Warm and pleasant to live in, this property will delight you! The equipment of the house: Gas heating Energy pass: G/G Immediate availability Meer weten?

**Victoria Rouzaud, ### 882** C'est à Belair (Rue Arthur Herchen) proche de l'ecole ISL, à quelques pas du parc de Merl, du centre-ville et dans un quartier calme, que je vous propose à la location ce bel appartement lumineux situé dans une petite résidence de 4 appartements. L'appartement de trois chambres se trouve au rez-de-chaussée et se compose comme suit : - Hall d'entrée - Grand living de 23 m² - WC séparé - Cuisine séparée donnant sur la terrasse - Salle de bain avec double vasque, baignoire et WC - 3 chambres (15 m², 8 m² et 15 m² respectivement) - Haut plafond (~2,9 m) À ceci s'ajoutent une cave (4,46 m²) et un garage box fermé (20,85 m²) avec accès direct dans la résidence ainsi que buanderie commune. Équipements de la cuisine : four, lave-vaisselle, plaque vitrocéramique, lave-linge, réfrigérateur et congélateur intégrés. **Autres informations :** - Chauffage au gaz - Performance énergétique : H, I - Animaux domestiques non admis - Disponible : Mi-juillet 2024 pour un contrat fixe de 1 ou 2 ans, prolongation du contrat possible avant la fin du bail - Loyer : 2 800 EUR par mois - Charges : 350 EUR (internet/télévision et électricité non inclus) - Caution : 5 600 EUR - Frais d'agence : 3 500 EUR plus TVA *Toutes offres soumises seront sujettes à l'acceptation expresse du ou des propriétaire(s). **Avis de non-responsabilité : Étant donné que les informations sont fournies par notre client/propriétaire, nous, en tant que conseiller, n'assumons aucune responsabilité quant à l'exactitude des données. **Victoria Rouzaud, ### 882** Located in Belair (Rue Arthur Herchen) close to ISL school, just a few steps from the Merl park, the city center, and in a quiet neighborhood, we offer you this beautiful, bright apartment for rent in a small residence with 4 apartments. The three-bedroom apartment is on the ground floor and consists of: - Entrance hall - Large living room of 23 m² - Separate WC - Separate kitchen with access to the terrace - Bathroom with double sink, bathtub, and WC - 3 bedrooms (15 m², 8 m², and 15 m² respectively) - High ceilings (~2.9 m) Additionally, there is a cellar (~4 m²) and a closed garage box (~20 m²) with direct access to the residence as well as common laundry room. Kitchen equipment: oven, dishwasher, vitroceramic hob, washing machine, integrated refrigerator, and freezer. **Other information:** - Gas heating - Energy performance: H, I - Pets not allowed - Available: Mid-July 2024 for a fixed contract of 1 or 2 years, contract extension possible before the end of the lease - Rent: EUR 2,800 per month - Charges: EUR 350 (internet/TV and electricity not included) - Deposit: EUR 5,600 - Agency fees: EUR 3,500 plus VAT *All offers submitted will be subject to the express acceptance of the owner(s). **Disclaimer: Since the information is provided by our client/owner, we, as an advisor, assume no responsibility for the accuracy of the data. Meer weten?

Description in French, english en portuguese below ! ***CONTACT DIRECT JONATHAN ### Lien YouTube : ### C'est à seulement 9 minutes à pied de la station de Tramway Place de Paris, dans le quartier vivant et commerçant, que je vous propose ce bel appartement rénové en 2021 dans une petite résidence. D'une surface habitable de + de 98 m2, il se compose comme suit : Hall d'entrée Grand salon / séjour / Cuisine ouverte et équipée de 30 m2 orienté Sud Gand balcon attenant à la pièce à vivre Chambre 1 : 13,5 m2 Chambre 2 : 10 m2 Chambre 3 : 20 m2 Salle de douche / WC : 4 m2 Salle de bain / WC / Buanderie : 6m2 * 2 caves * Possibilité de louer un emplacement de parking Au coeur du quartier vivant de la Gare, dans une rue animé et riches en commerces et restaurants. A deux pas de la Place de Paris, venez découvrir ce bel espace de vie, lumineux et rénové avec des matériaux nobles. Vous serez charmé par sa jolie cuisine, ainsi que par ses 3 belles chambres bien proportionnées. Un bien idéal pour un investisseur ou pour un jeune couple en quête de l'emplacement Premium pour tout faire à pieds ou en vélo. La résidence : Construction en 1985 Charges : 260 euros/mois (eau, chauffage, entretien des communs) Ascenseur Chauffage au fuel Pass énergétique : F/E L'appartement : Appartement traversant, très lumineux Travaux de rénovation effectué en 2021 Fenêtre Schuco triple vitrage, Porte blindée 5 points Peinture mur et plafond Cloison phonique pour les chambres, Cuisine IXINA - Dekton plan de travail et crédence (certificat d'authenticité et garantie 5 ans) Meuble IXINA garantie 10 ans. Meuble sur mesure encastré par MAGE en avril 2023 Chauffage connecté Le quartier proche : un quartier vivant où il fait bon vivre Arrêt de Tramway : Paräisser Plaz à 650m Gare ferrovière à 600 m Commerces de proximité : Delhaize, primeur, pharmacie, Fleuriste etc. Nombreux bars et restaurants : Paname, Bloom, Stazione (Strogoff avant), Bella Napoli... KetterHill à 400m, laboratoire d'analyse médicales, service de santé au travail Idéal pour une vie citadine comblée, Venez y poser vos valises ! In English : Located just a 9-minute walk from the Place de Paris Tramway station, in the vibrant and commercial neighborhood, I offer you this beautiful apartment renovated in 2021 in a small residence. With a living area of over 98 m2, it is composed as follows: - Entrance hall - Large living room / dining room / open kitchen of 25 m2 facing south - Large balcony attached to the living room - Bedroom 1: 13.5 m2 - Bedroom 2: 10 m2 - Bedroom 3: 20 m2 - Shower room / WC: 4 m2 - Bathroom / WC / Laundry room: 6m2 * 2 cellars * Possibility to rent a parking space In the heart of the lively Gare neighborhood, on a busy street rich in shops and restaurants. Just steps from Place de Paris, come and discover this beautiful, bright living space, renovated with noble materials. You will be charmed by its lovely kitchen, as well as its 3 beautiful, well-proportioned bedrooms. An ideal property for an investor or for a young couple looking for a premium location to do everything on foot or by bike. The residence: - Built in 1985 - Charges: 260 euros/month (water, heating, maintenance of common areas) - Elevator - Oil heating - Energy pass: F/E The apartment: - Crossing apartment, very bright - Renovation work done in 2021 - Schuco triple glazed windows - 5-point reinforced door - Wall and ceiling paint - Soundproofing for the bedrooms - IXINA kitchen - Dekton worktop and backsplash (certificate of authenticity and 5-year warranty) - IXINA furniture with 10-year warranty - Custom built-in furniture by MAGE in April 2023 - Connected heating Nearby neighborhood: a lively area where it's good to live - Tram stop: Paräisser Plaz at 650m - Railway station at 600m - Nearby shops: Delhaize, greengrocer, pharmacy, florist, etc. - Numerous bars and restaurants: Paname, Bloom, Stazione (formerly Strogoff), Bella Napoli... - KetterHill at 400m, medical analysis laboratory, occupational health service Ideal for a fulfilled city life, come and unpack your bags! En portugais : ***CONTATO DIRETO JONATHAN ### Link do YouTube: ### A apenas 9 minutos a pé da estação de bonde Place de Paris, no bairro movimentado e comercial, ofereço este lindo apartamento renovado em 2021 em uma pequena residência. Com uma área útil de mais de 98 m2, ele é composto da seguinte forma: Hall de entrada Grande sala de estar / jantar / cozinha aberta e equipada de 30 m2 orientada para o sul Grande varanda adjacente à sala de estar Quarto 1: 13,5 m2 Quarto 2: 10 m2 Quarto 3: 20 m2 Sala de banho / WC: 4 m2 Banheiro / WC / lavanderia: 6 m2 2 caves Possibilidade de alugar uma vaga de estacionamento No coração do movimentado bairro da Gare, em uma rua animada e rica em comércios e restaurantes. A poucos passos da Place de Paris, venha descobrir este belo espaço de vida, luminoso e renovado com materiais nobres. Você será encantado pela sua bela cozinha, bem como pelos seus 3 bonitos quartos bem proporcionados. Um imóvel ideal para um investidor ou para um jovem casal em busca de uma localização premium para fazer tudo a pé ou de bicicleta. A residência: Construção em 1985 Encargos: 260 euros/mês (água, aquecimento, manutenção das áreas comuns) Elevador Aquecimento a óleo Certificação energética: F/E O apartamento: Apartamento atravessado, muito luminoso Renovado em 2021 Janelas Schuco com triplo vidro Porta blindada com 5 pontos Pintura de paredes e tetos Divisória acústica para os quartos Cozinha IXINA - bancada e backsplash Dekton (certificado de autenticidade e garantia de 5 anos) Móveis IXINA com garantia de 10 anos Móveis embutidos sob medida por MAGE em abril de 2023 Aquecimento conectado O bairro próximo: um bairro animado onde é bom viver Parada de bonde: Paräisser Plaz a 650 m Estação ferroviária a 600 m Comércios próximos: Delhaize, verdureiro, farmácia, florista etc. Vários bares e restaurantes: Paname, Bloom, Stazione (antigo Strogoff), Bella Napoli... KetterHill a 400 m, laboratório de análises médicas, serviço de saúde ocupacional Ideal para uma vida citadina plena, venha colocar suas malas aqui! Meer weten?

Damien PIERRARD Agent immobilier certifié 44, rue de l'Alzette 4010 - Esch/ Alzette email : ### GSM : + 352 661 22 05 79 vous propose en collaboration avec Re/max Immopower spécialiste de l'immobilier à Esch/Alzette ce joli appartement 2 chambres à vendre. Il est extremement bien situé au centre ville d'Esch / Alzette avec deux balcons. Il se situe au 6ème étage avec ascenseur d'une résidence offrant une belle vue dégagée. Proche de toutes commodités, de la gare et de l'autoroute. Cet appartement d'une surface totale +/- 81 se compose comme suit : - Un hall d'entrée de +/- 6.5 m² avec un placard de rangement - Un salon / salle à manger de +/- 26m² orienté Sud - Une cuisine équipée de +/- 10m² - Une chambre de +/- 10m² - Une seconde chambre de +/- 9m² - Une salle de douche de +/- 5m² - Un WC dans la salle de bain L'appartement est en finition parquet et carrelage - Au sous-sol se trouvent une buanderie commune ainsi qu'une cave privative. - Un garage en location avec contrat de bail pour une voiture au prix de 190 euros mensuel est lié avec cet appartement dans le parking de l'hôtel de ville situé à 5mn à pied de l'appartement. Dalle en béton Chauffage au gaz Passeport énergétique F/G Charges mensuelles : environ 220€ + Électricité de l'appartement + Abonnement Internet Nombreuses commodités à proximité : gare d'Esch /Alzette, supermarchés et restaurants dans le centre ville à 2 mn à pied, arrêts de bus juste à côté. Les frais d'agence de 3% + TVA sont à la charge de la partie venderesse. Nous sommes en permanence à la recherche de biens pour la vente, l'achat et la location. Vous souhaitez bénéficiez de l'expertise d'un agent immobilier certifié, expérimenté et bénéficiez de la marque Re/max pour vendre plus vite votre bien, alors n'hésitez pas à me contacter. Meer weten?

*** TROP TARD, CE BIEN EST DEJA LOUE *** Contactez : Quentin Nicolas au ### ou ### RE/MAX spécialiste de l'immobilier au Luxembourg vous propose ce magnifique duplex idéalement situé Val St André à Rollingergrund dans la résidence Korner Valley 1. L'appartement est situé au 3ième et 4ième étage dans une charmante résidence récente de 2019 et disposant d'un ascenseur. Le 3ième étage se compose comme suit : - Un hall d'entrée - Un WC séparé - Une cuisine avec une grande baie vitrée - Un spacieux balcon/terrasse avec accès depuis la cuisine - Une spacieuse salle à manger - Un grand espace salon - Une grande chambre parentale avec son espace dressing - Une salle de bain/douche et WC Prenons l'escalier pour nous rendre au 4ième étage qui comprend : - Un bel espace hall de nuit - Une deuxième grande chambre - Une salle de bain/douche avec WC - Une troisième chambre spacieuse De plus, vous avez au sous-sol (-1) : - Un emplacement de parking intérieur - Une grande cave En option, se rajoute au sous-sol (-2) : - Un deuxième emplacement de parking intérieur pour le prix supplémentaire de 150 € La classe énergétique de ce bien est : A ? A Le duplex dispose de triple vitrage et le chauffage est au gaz. L'appartement sera disponible à la location à partir du 1 septembre 2024. Parfaitement implanté au coeur de Rollingergrund, à proximité de l'arrêt de bus (ligne 21, 262, 267 et CN5) et également proche de l'arrêt de tramway de la Place de l'Etoile, à quelques pas du Centre Hospitalier de Luxembourg, des magasins, des restaurants, ? Le loyer est de : 3100 € Les charges sont de : 425 € (chauffage, eau, entretien des communs) La garantie locative est de : 6200 € Les frais d'agence sont de: 3875 € + TVA en vigueur Contactez : Quentin Nicolas au ### ou ### Meer weten?

Contact direct Jonathan ### Lien YouTube de la vidéo : ### PS : Version en portugais et en anglais ci dessous Dans la commune prisée de Bettembourg, dans une rue calme de ce quartier recherché, je vous propose cet appartement en rez-de-jardin, libre de trois côtés offrant une luminosité exceptionnelle. Situé dans une résidence récente de 2015, cet appartement d'angle vous accueille au c?ur d'un cadre paisible, avec un vaste séjour et une très belle orientation pour un maximum de luminosité. Un bel espace tout équipé pour une famille, sans aucun travaux à prévoir ! Je vous invite à visiter sans tarder ce bien spacieux ! D'une surface habitable de 130 m², cet appartement en rez-de-jardin se compose comme suit : - Hall d'entrée - Vaste séjour de 51 m² ouvrant sur une terrasse Sud/Est de +/- 20 m², cuisine ouverte sur le séjour - Hall de nuit - Chambre 1 : 12,5 m² - Chambre 2 : 14 m² - Chambre 3 : 16 m² - Chambre 4 : 15,5 m² - Salle de bain avec WC - Salle de douche avec WC - Cave - 2 emplacements intérieurs côte à côte - Local à vélos - Jardin commun Un appartement récent et tout équipé au c?ur de la nature environnante. Cet appartement d'angle, avec une orientation idéale et un aménagement de qualité, offre un confort de vie optimal pour une famille. Tout le confort moderne au sein d'une belle résidence récente avec un jardin pour profiter des beaux jours en famille. Un endroit idéal pour que chacun trouve sa place ! Ce petit bijou n'attend que vous ! Résidence Newton - Construction : 2015 - Syndic : Axento - Copropriété de 2 autres appartements - Immeuble de 3 lots - Chauffage au gaz - Passe énergétique : B/B L'appartement - Appartement traversant et libre de trois côtés, très lumineux - Volets électriques - Triple vitrage - Charges : 330 euros/mois (eau, chauffage, entretien des communs, jardins) Arrêts de Bus - Bettembourg, coin Mertens / Marie-Thérèse (bus LNB BE) - Bettembourg, café du stadium (bus 550; D17; L01; N03; R06, LNB BE) - Gare de Bettembourg à 12 min à pied (TGV ; RB ; RE ; TER) Commerces de proximité - Delhaize, Cactus Éducation - École maternelle Reebou à 300 m (rue Fernand Mertens) - École primaire Reebou à 200 m (rue Marie-Thérèse) - Lycée Vauban à 14 min Loisirs - Parc Merveilleux à seulement 1 km (15 min à pied) - Centre sportif et culturel à 1 km (15 min à pied) - Piscine à 1 km (15 min à pied) Stationnement gratuit et accessible autour de la résidence pour vos invités. Local à poussettes et/ou vélos. Nombreux restaurants à proximité. En portugais : Na comuna cobiçada de Bettembourg, em uma rua calma deste bairro procurado, ofereço este apartamento no térreo, livre de três lados, proporcionando uma luminosidade excepcional. Situado em uma residência recente de 2015, este apartamento de esquina o recebe no coração de um ambiente tranquilo, com uma ampla sala de estar e uma excelente orientação para máxima luminosidade. Um belo espaço totalmente equipado para uma família, sem nenhuma obra a ser realizada! Convido você a visitar sem demora este espaçoso imóvel! Com uma área habitável de 130 m², este apartamento no térreo é composto da seguinte forma: - Hall de entrada - Ampla sala de estar de 51 m² com acesso a um terraço Sul/Este de +/- 20 m², cozinha aberta para a sala de estar - Corredor noturno - Quarto 1: 12,5 m² - Quarto 2: 14 m² - Quarto 3: 16 m² - Quarto 4: 15,5 m² - Banheiro com WC - Sala de ducha com WC - Cave - 2 vagas de garagem lado a lado - Local para bicicletas - Jardim comum Um apartamento recente e totalmente equipado no coração da natureza circundante. Este apartamento de esquina, com uma orientação ideal e um layout de qualidade, oferece um conforto de vida ótimo para uma família. Todo o conforto moderno em uma bela residência recente com um jardim para aproveitar os belos dias em família. Um local ideal para que cada um encontre seu lugar! Esta joia só espera por você! **Résidence Newton** - Construção: 2015 - Síndico: Axento - Copropriedade de 2 outros apartamentos - Edifício de 3 unidades - Aquecimento a gás - Certificação energética: B/B **O apartamento:** - Apartamento atravessado e livre de três lados, muito luminoso - Persianas elétricas - Vidros triplos - Encargos: 330 euros/mês (água, aquecimento, manutenção das áreas comuns, jardins) **Paradas de ônibus:** - Bettembourg, esquina Mertens / Marie-Thérèse (ônibus LNB BE) - Bettembourg, café do estádio (ônibus 550; D17; L01; N03; R06, LNB BE) - Estação de Bettembourg a 12 min a pé (TGV; RB; RE; TER) **Comércios de proximidade:** - Delhaize, Cactus **Educação:** - Escola maternal Reebou a 300 m (rua Fernand Mertens) - Escola primária Reebou a 200 m (rua Marie-Thérèse) - Liceu Vauban a 14 min **Lazer:** - Parc Merveilleux a apenas 1 km (15 min a pé) - Centro esportivo e cultural a 1 km (15 min a pé) - Piscina a 1 km (15 min a pé) Estacionamento gratuito e acessível ao redor da residência para seus convidados. Local para carrinhos de bebê e/ou bicicletas. Muitos restaurantes nas proximidades. In english : In the coveted commune of Bettembourg, on a quiet street in this sought-after neighborhood, I offer you this ground floor apartment, free on three sides, providing exceptional brightness. Located in a recent residence from 2015, this corner apartment welcomes you in a peaceful setting, with a spacious living room and excellent orientation for maximum light. A beautiful fully equipped space for a family, with no work needed! I invite you to visit this spacious property without delay! With a living area of 130 m², this ground floor apartment is composed as follows: - Entrance hall - Spacious living room of 51 m² with access to a South/East terrace of +/- 20 m², open kitchen to the living room - Night hall - Bedroom 1: 12.5 m² - Bedroom 2: 14 m² - Bedroom 3: 16 m² - Bedroom 4: 15.5 m² - Bathroom with WC - Shower room with WC - Cellar - 2 side-by-side indoor parking spaces - Bicycle storage room - Shared garden A recent and fully equipped apartment in the heart of the surrounding nature. This corner apartment, with ideal orientation and quality layout, offers optimal living comfort for a family. All modern comforts within a beautiful recent residence with a garden to enjoy sunny days with the family. An ideal place for everyone to find their space! This gem is waiting just for you! **Résidence Newton** - Construction: 2015 - Property management: Axento - Co-ownership of 2 other apartments - Building with 3 units - Gas heating - Energy rating: B/B **The apartment:** - Cross-through apartment free on three sides, very bright - Electric shutters - Triple glazing - Charges: 330 euros/month (water, heating, maintenance of common areas, gardens) **Bus stops:** - Bettembourg, corner of Mertens / Marie-Thérèse (LNB BE bus) - Bettembourg, stadium café (bus 550; D17; L01; N03; R06, LNB BE) - Bettembourg station 12 minutes on foot (TGV; RB; RE; TER) **Nearby shops:** - Delhaize, Cactus **Education:** - Reebou kindergarten 300 m away (Fernand Mertens street) - Reebou primary school 200 m away (Marie-Thérèse street) - Vauban high school 14 minutes away **Leisure:** - Parc Merveilleux only 1 km away (15 minutes on foot) - Sports and cultural center 1 km away (15 minutes on foot) - Swimming pool 1 km away (15 minutes on foot) Free and accessible parking around the residence for your guests. Stroller and/or bicycle storage room. Many restaurants nearby. Meer weten?

Description in French, english en portuguese below ! ***CONTACT DIRECT JONATHAN ### Lien YouTube : ### C'est à seulement 9 minutes à pied de la station de Tramway Place de Paris, dans le quartier vivant et commerçant, que je vous propose ce bel appartement rénové en 2021 dans une petite résidence. D'une surface habitable de + de 98 m2, il se compose comme suit : Hall d'entrée Grand salon / séjour / Cuisine ouverte et équipée de 30 m2 orienté Sud Gand balcon attenant à la pièce à vivre Chambre 1 : 13,5 m2 Chambre 2 : 10 m2 Chambre 3 : 20 m2 Salle de douche / WC : 4 m2 Salle de bain / WC / Buanderie : 6m2 * 2 caves * Possibilité de louer un emplacement de parking Au coeur du quartier vivant de la Gare, dans une rue animé et riches en commerces et restaurants. A deux pas de la Place de Paris, venez découvrir ce bel espace de vie, lumineux et rénové avec des matériaux nobles. Vous serez charmé par sa jolie cuisine, ainsi que par ses 3 belles chambres bien proportionnées. Un bien idéal pour un investisseur ou pour un jeune couple en quête de l'emplacement Premium pour tout faire à pieds ou en vélo. La résidence : Construction en 1985 Charges : 260 euros/mois (eau, chauffage, entretien des communs) Ascenseur Chauffage au fuel Pass énergétique : F/E L'appartement : Appartement traversant, très lumineux Travaux de rénovation effectué en 2021 Fenêtre Schuco triple vitrage, Porte blindée 5 points Peinture mur et plafond Cloison phonique pour les chambres, Cuisine IXINA - Dekton plan de travail et crédence (certificat d'authenticité et garantie 5 ans) Meuble IXINA garantie 10 ans. Meuble sur mesure encastré par MAGE en avril 2023 Chauffage connecté Le quartier proche : un quartier vivant où il fait bon vivre Arrêt de Tramway : Paräisser Plaz à 650m Gare ferrovière à 600 m Commerces de proximité : Delhaize, primeur, pharmacie, Fleuriste etc. Nombreux bars et restaurants : Paname, Bloom, Stazione (Strogoff avant), Bella Napoli... KetterHill à 400m, laboratoire d'analyse médicales, service de santé au travail Idéal pour une vie citadine comblée, Venez y poser vos valises ! In English : Located just a 9-minute walk from the Place de Paris Tramway station, in the vibrant and commercial neighborhood, I offer you this beautiful apartment renovated in 2021 in a small residence. With a living area of over 98 m2, it is composed as follows: - Entrance hall - Large living room / dining room / open kitchen of 25 m2 facing south - Large balcony attached to the living room - Bedroom 1: 13.5 m2 - Bedroom 2: 10 m2 - Bedroom 3: 20 m2 - Shower room / WC: 4 m2 - Bathroom / WC / Laundry room: 6m2 * 2 cellars * Possibility to rent a parking space In the heart of the lively Gare neighborhood, on a busy street rich in shops and restaurants. Just steps from Place de Paris, come and discover this beautiful, bright living space, renovated with noble materials. You will be charmed by its lovely kitchen, as well as its 3 beautiful, well-proportioned bedrooms. An ideal property for an investor or for a young couple looking for a premium location to do everything on foot or by bike. The residence: - Built in 1985 - Charges: 260 euros/month (water, heating, maintenance of common areas) - Elevator - Oil heating - Energy pass: F/E The apartment: - Crossing apartment, very bright - Renovation work done in 2021 - Schuco triple glazed windows - 5-point reinforced door - Wall and ceiling paint - Soundproofing for the bedrooms - IXINA kitchen - Dekton worktop and backsplash (certificate of authenticity and 5-year warranty) - IXINA furniture with 10-year warranty - Custom built-in furniture by MAGE in April 2023 - Connected heating Nearby neighborhood: a lively area where it's good to live - Tram stop: Paräisser Plaz at 650m - Railway station at 600m - Nearby shops: Delhaize, greengrocer, pharmacy, florist, etc. - Numerous bars and restaurants: Paname, Bloom, Stazione (formerly Strogoff), Bella Napoli... - KetterHill at 400m, medical analysis laboratory, occupational health service Ideal for a fulfilled city life, come and unpack your bags! En portugais : ***CONTATO DIRETO JONATHAN ### Link do YouTube: ### A apenas 9 minutos a pé da estação de bonde Place de Paris, no bairro movimentado e comercial, ofereço este lindo apartamento renovado em 2021 em uma pequena residência. Com uma área útil de mais de 98 m2, ele é composto da seguinte forma: Hall de entrada Grande sala de estar / jantar / cozinha aberta e equipada de 30 m2 orientada para o sul Grande varanda adjacente à sala de estar Quarto 1: 13,5 m2 Quarto 2: 10 m2 Quarto 3: 20 m2 Sala de banho / WC: 4 m2 Banheiro / WC / lavanderia: 6 m2 2 caves Possibilidade de alugar uma vaga de estacionamento No coração do movimentado bairro da Gare, em uma rua animada e rica em comércios e restaurantes. A poucos passos da Place de Paris, venha descobrir este belo espaço de vida, luminoso e renovado com materiais nobres. Você será encantado pela sua bela cozinha, bem como pelos seus 3 bonitos quartos bem proporcionados. Um imóvel ideal para um investidor ou para um jovem casal em busca de uma localização premium para fazer tudo a pé ou de bicicleta. A residência: Construção em 1985 Encargos: 260 euros/mês (água, aquecimento, manutenção das áreas comuns) Elevador Aquecimento a óleo Certificação energética: F/E O apartamento: Apartamento atravessado, muito luminoso Renovado em 2021 Janelas Schuco com triplo vidro Porta blindada com 5 pontos Pintura de paredes e tetos Divisória acústica para os quartos Cozinha IXINA - bancada e backsplash Dekton (certificado de autenticidade e garantia de 5 anos) Móveis IXINA com garantia de 10 anos Móveis embutidos sob medida por MAGE em abril de 2023 Aquecimento conectado O bairro próximo: um bairro animado onde é bom viver Parada de bonde: Paräisser Plaz a 650 m Estação ferroviária a 600 m Comércios próximos: Delhaize, verdureiro, farmácia, florista etc. Vários bares e restaurantes: Paname, Bloom, Stazione (antigo Strogoff), Bella Napoli... KetterHill a 400 m, laboratório de análises médicas, serviço de saúde ocupacional Ideal para uma vida citadina plena, venha colocar suas malas aqui! Meer weten?

**Contact direct Jonathan ### 606** Lien du bien en vidéo : ### Dans une résidence de 2001 avec ascenseur, au centre ville de Steinfort, où a lieu chaque année le fameux rassemblement de voitures et motos de collection, c'est en face de la Mairie que je vous propose ce superbe appartement de 70 m2 qui se compose comme suit : Hall d'entrée avec placard, Cuisine équipée ouverte sur la pièce à vivre et avec un balcon attenant de 3 m2, Séjour de 37 m2 très lumineux de part ses grandes baies vitrées donnant sur la Mairie, Une belle chambre de 13 m2, Un bureau et/ou dressing de 6m2, Salle de bain avec baignoire et douche séparée, 2 vasques séparées de 6m2, WC séparé, Une cave, Une buanderie commune, 2 emplacements intérieurs privés Dans une résidence très bien entretenue, cet appartement a un cachet particulier avec ses grandes baies vitrées qui offrent une luminosité hors du commun. A proximité : Parc verdoyant (Picnic, balade etc.) Commerces Pharmacie de Steinfort à 3 min à pied Hopital international de Steinfort à 5 min à pied Laboratoire d'Analyses Médicales Transport : Steinfort, Gemeng Bus : ligne 741 ; 742 ; 750 ; 802 ; 812 ; 832 Steinfort, AIschzenter Bus : ligne D25 ; E20 ; G01 ; H07 ; MH2 Gare de Kleinbettingen à 1,9 km C'est un bien Idéal pour un jeune couple ou un investisseur ! In english : In a 2001 residence with an elevator, located in the town center of Steinfort, where the famous vintage car and motorcycle rally takes place every year, I am offering you this superb 70 m² apartment right across from the Town Hall, which is composed as follows: - Entrance hall with a closet, - Fully equipped kitchen open to the living area, with an adjoining 3 m² balcony, - Very bright 37 m² living room with large bay windows overlooking the Town Hall, - A beautiful 13 m² bedroom, - An office and/or dressing room of 6 m², - Bathroom with bathtub and separate shower, 2 separate sinks, 6 m², - Separate WC, - A cellar, - A communal laundry room, - 2 private indoor parking spaces. In a well-maintained residence, this apartment has a unique charm with its large bay windows providing exceptional brightness. **Nearby:** - Green park (Picnic, walk, etc.) - Shops - Steinfort Pharmacy, 3 minutes on foot - International Hospital of Steinfort, 5 minutes on foot - Medical Analysis Laboratory **Transport:** - Steinfort, Gemeng - Bus lines: 741; 742; 750; 802; 812; 832 - Steinfort, Aischzenter - Bus lines: D25; E20; G01; H07; MH2 - Kleinbettingen train station, 1.9 km This property is ideal for a young couple or an investor! En portugais : Em uma residência de 2001 com elevador, localizada no centro da cidade de Steinfort, onde ocorre todos os anos o famoso rally de carros e motocicletas antigos, estou oferecendo este magnífico apartamento de 70 m² bem em frente à Prefeitura, que é composto da seguinte forma: - Hall de entrada com armário, - Cozinha totalmente equipada aberta para a sala de estar, com uma varanda adjacente de 3 m², - Sala de estar muito luminosa de 37 m² com grandes janelas panorâmicas com vista para a Prefeitura, - Um belo quarto de 13 m², - Um escritório e/ou closet de 6 m², - Banheiro com banheira e chuveiro separado, 2 pias separadas, 6 m², - WC separado, - Uma adega, - Uma lavanderia comum, - 2 vagas de estacionamento cobertas privadas. Em uma residência bem conservada, este apartamento tem um charme único com suas grandes janelas panorâmicas que proporcionam uma luminosidade excepcional. **Nas proximidades:** - Parque verde (piquenique, passeio, etc.) - Lojas - Farmácia de Steinfort, 3 minutos a pé - Hospital Internacional de Steinfort, 5 minutos a pé - Laboratório de Análises Clínicas **Transporte:** - Steinfort, Gemeng - Linhas de ônibus: 741; 742; 750; 802; 812; 832 - Steinfort, Aischzenter - Linhas de ônibus: D25; E20; G01; H07; MH2 - Estação de trem de Kleinbettingen, a 1,9 km Esta propriedade é ideal para um jovem casal ou um investidor! Meer weten?

** Contact direct Jonathan ### route d'Esch L-1471 Luxembourg-Gasperich C'est au coeur du quartier très prisé de Gasperich que je vous propose ce magnifique appartement meublé à la location. Pour vous sentir comme à l'hôtel dans ce cocon de modernité, complètement rénové, très bien situé et parfaitement agencé pour un jeune couple. Dans la résidence Trianon de 2017 avec ascenseur, au 1er étage, pour une superficie de 80m2, il se compose comme suit : Vaste séjour avec un espace salon / salle à manger et une cuisine équipée ouverte Une loggia de 6m2 Chambre 1 avec 15 m2 Chambre 2 avec 12 m2 Grande salle de douche 5m2 Buanderie / réserve 3m2 WC séparé Une cave et un parking intérieur complètent ce bien. Une vaste pièce à vivre, baignée de lumière de part ses grandes baies vitrées et une loggia à tenante pour profité du plein air, un quartier en expansion au coeur de certaines grandes institutions (big 4, banques etc) mais aussi à proximité du centre commercial Cloch d'Or, le nouveau parc de Gasperich, le proxy Delhaize, la boulangerie "Pain de Mary" etc. des finitions haut de gamme, un appartement bien décoré pour venir poser vos valises dans l'immédiat, tout est réuni pour faire de ce lieu votre petit cocon sans vous soucier du temps .. Bonnes connexions bus, accès facile aux autoroutes. Possibilité de le louer sans les meubles à 2200€ Disponible le 1er Juillet 2024 Loyer : 2 300 euros / mois Charges (eau, chauffage, entretien des communs, taxes) : 230 euros; Caution : 4 600 euros Frais d'agence : 2 875 euros + TVA in English Located in the heart of the highly sought-after Gasperich district, I present to you this magnificent furnished apartment for rent. Feel like you're in a hotel in this modern, fully renovated haven, perfectly situated and ideally designed for a young couple. In the 2017 Trianon residence with an elevator, on the 1st floor, this 80m² apartment comprises: - Spacious living room with a lounge/dining area and an open, fully equipped kitchen - A 6m² loggia - Bedroom 1 with 15 sqm - Bedroom 2 with 12 sqm - Large shower room 5 sqm - Laundry/storage room 3sqm - Separate toilet - A cellar and an indoor parking space complete this property A large, light-filled living area with expansive windows and an adjoining loggia for enjoying the outdoors. Located in a growing neighborhood at the heart of major institutions (Big Four firms, banks, etc.) and near the Cloche d'Or shopping center, the new Gasperich park, the Delhaize convenience store, the "Pain de Mary" bakery, etc. High-end finishes and well-decorated, this apartment is ready for you to move in immediately, providing a cozy retreat without any hassle. Good bus connections, easy access to highways. 2200€ non furnished it's possible. Available from July 1, 2024 Rent: 2,300 euros/month Charges (water, heating, maintenance of common areas, taxes): 230 euros Deposit: 4,600 euros Agency fees: 2,875 euros + VAT Meer weten?

**Contact direct Jonathan ### 606** Lien du bien en vidéo : ### Dans une résidence de 2001 avec ascenseur, au centre ville de Steinfort, où a lieu chaque année le fameux rassemblement de voitures et motos de collection, c'est en face de la Mairie que je vous propose ce superbe appartement de 70 m2 qui se compose comme suit : Hall d'entrée avec placard, Cuisine équipée ouverte sur la pièce à vivre et avec un balcon attenant de 3 m2, Séjour de 37 m2 très lumineux de part ses grandes baies vitrées donnant sur la Mairie, Une belle chambre de 13 m2, Un bureau et/ou dressing de 6m2, Salle de bain avec baignoire et douche séparée, 2 vasques séparées de 6m2, WC séparé, Une cave, Une buanderie commune, 2 emplacements intérieurs privés Dans une résidence très bien entretenue, cet appartement a un cachet particulier avec ses grandes baies vitrées qui offrent une luminosité hors du commun. A proximité : Parc verdoyant (Picnic, balade etc.) Commerces Pharmacie de Steinfort à 3 min à pied Hopital international de Steinfort à 5 min à pied Laboratoire d'Analyses Médicales Transport : Steinfort, Gemeng Bus : ligne 741 ; 742 ; 750 ; 802 ; 812 ; 832 Steinfort, AIschzenter Bus : ligne D25 ; E20 ; G01 ; H07 ; MH2 Gare de Kleinbettingen à 1,9 km C'est un bien Idéal pour un jeune couple ou un investisseur ! In english : In a 2001 residence with an elevator, located in the town center of Steinfort, where the famous vintage car and motorcycle rally takes place every year, I am offering you this superb 70 m² apartment right across from the Town Hall, which is composed as follows: - Entrance hall with a closet, - Fully equipped kitchen open to the living area, with an adjoining 3 m² balcony, - Very bright 37 m² living room with large bay windows overlooking the Town Hall, - A beautiful 13 m² bedroom, - An office and/or dressing room of 6 m², - Bathroom with bathtub and separate shower, 2 separate sinks, 6 m², - Separate WC, - A cellar, - A communal laundry room, - 2 private indoor parking spaces. In a well-maintained residence, this apartment has a unique charm with its large bay windows providing exceptional brightness. **Nearby:** - Green park (Picnic, walk, etc.) - Shops - Steinfort Pharmacy, 3 minutes on foot - International Hospital of Steinfort, 5 minutes on foot - Medical Analysis Laboratory **Transport:** - Steinfort, Gemeng - Bus lines: 741; 742; 750; 802; 812; 832 - Steinfort, Aischzenter - Bus lines: D25; E20; G01; H07; MH2 - Kleinbettingen train station, 1.9 km This property is ideal for a young couple or an investor! En portugais : Em uma residência de 2001 com elevador, localizada no centro da cidade de Steinfort, onde ocorre todos os anos o famoso rally de carros e motocicletas antigos, estou oferecendo este magnífico apartamento de 70 m² bem em frente à Prefeitura, que é composto da seguinte forma: - Hall de entrada com armário, - Cozinha totalmente equipada aberta para a sala de estar, com uma varanda adjacente de 3 m², - Sala de estar muito luminosa de 37 m² com grandes janelas panorâmicas com vista para a Prefeitura, - Um belo quarto de 13 m², - Um escritório e/ou closet de 6 m², - Banheiro com banheira e chuveiro separado, 2 pias separadas, 6 m², - WC separado, - Uma adega, - Uma lavanderia comum, - 2 vagas de estacionamento cobertas privadas. Em uma residência bem conservada, este apartamento tem um charme único com suas grandes janelas panorâmicas que proporcionam uma luminosidade excepcional. **Nas proximidades:** - Parque verde (piquenique, passeio, etc.) - Lojas - Farmácia de Steinfort, 3 minutos a pé - Hospital Internacional de Steinfort, 5 minutos a pé - Laboratório de Análises Clínicas **Transporte:** - Steinfort, Gemeng - Linhas de ônibus: 741; 742; 750; 802; 812; 832 - Steinfort, Aischzenter - Linhas de ônibus: D25; E20; G01; H07; MH2 - Estação de trem de Kleinbettingen, a 1,9 km Esta propriedade é ideal para um jovem casal ou um investidor! Meer weten?

Description in French, english en portuguese below ! ***CONTACT DIRECT JONATHAN ### Lien YouTube : ### C'est à seulement 9 minutes à pied de la station de Tramway Place de Paris, dans le quartier vivant et commerçant, que je vous propose ce bel appartement rénové en 2021 dans une petite résidence. D'une surface habitable de + de 98 m2, il se compose comme suit : Hall d'entrée Grand salon / séjour / Cuisine ouverte et équipée de 30 m2 orienté Sud Gand balcon attenant à la pièce à vivre Chambre 1 : 13,5 m2 Chambre 2 : 10 m2 Chambre 3 : 20 m2 Salle de douche / WC : 4 m2 Salle de bain / WC / Buanderie : 6m2 * 2 caves * Possibilité de louer un emplacement de parking Au coeur du quartier vivant de la Gare, dans une rue animé et riches en commerces et restaurants. A deux pas de la Place de Paris, venez découvrir ce bel espace de vie, lumineux et rénové avec des matériaux nobles. Vous serez charmé par sa jolie cuisine, ainsi que par ses 3 belles chambres bien proportionnées. Un bien idéal pour un investisseur ou pour un jeune couple en quête de l'emplacement Premium pour tout faire à pieds ou en vélo. La résidence : Construction en 1985 Charges : 260 euros/mois (eau, chauffage, entretien des communs) Ascenseur Chauffage au fuel Pass énergétique : F/E L'appartement : Appartement traversant, très lumineux Travaux de rénovation effectué en 2021 Fenêtre Schuco triple vitrage, Porte blindée 5 points Peinture mur et plafond Cloison phonique pour les chambres, Cuisine IXINA - Dekton plan de travail et crédence (certificat d'authenticité et garantie 5 ans) Meuble IXINA garantie 10 ans. Meuble sur mesure encastré par MAGE en avril 2023 Chauffage connecté Le quartier proche : un quartier vivant où il fait bon vivre Arrêt de Tramway : Paräisser Plaz à 650m Gare ferrovière à 600 m Commerces de proximité : Delhaize, primeur, pharmacie, Fleuriste etc. Nombreux bars et restaurants : Paname, Bloom, Stazione (Strogoff avant), Bella Napoli... KetterHill à 400m, laboratoire d'analyse médicales, service de santé au travail Idéal pour une vie citadine comblée, Venez y poser vos valises ! In English : Located just a 9-minute walk from the Place de Paris Tramway station, in the vibrant and commercial neighborhood, I offer you this beautiful apartment renovated in 2021 in a small residence. With a living area of over 98 m2, it is composed as follows: - Entrance hall - Large living room / dining room / open kitchen of 25 m2 facing south - Large balcony attached to the living room - Bedroom 1: 13.5 m2 - Bedroom 2: 10 m2 - Bedroom 3: 20 m2 - Shower room / WC: 4 m2 - Bathroom / WC / Laundry room: 6m2 * 2 cellars * Possibility to rent a parking space In the heart of the lively Gare neighborhood, on a busy street rich in shops and restaurants. Just steps from Place de Paris, come and discover this beautiful, bright living space, renovated with noble materials. You will be charmed by its lovely kitchen, as well as its 3 beautiful, well-proportioned bedrooms. An ideal property for an investor or for a young couple looking for a premium location to do everything on foot or by bike. The residence: - Built in 1985 - Charges: 260 euros/month (water, heating, maintenance of common areas) - Elevator - Oil heating - Energy pass: F/E The apartment: - Crossing apartment, very bright - Renovation work done in 2021 - Schuco triple glazed windows - 5-point reinforced door - Wall and ceiling paint - Soundproofing for the bedrooms - IXINA kitchen - Dekton worktop and backsplash (certificate of authenticity and 5-year warranty) - IXINA furniture with 10-year warranty - Custom built-in furniture by MAGE in April 2023 - Connected heating Nearby neighborhood: a lively area where it's good to live - Tram stop: Paräisser Plaz at 650m - Railway station at 600m - Nearby shops: Delhaize, greengrocer, pharmacy, florist, etc. - Numerous bars and restaurants: Paname, Bloom, Stazione (formerly Strogoff), Bella Napoli... - KetterHill at 400m, medical analysis laboratory, occupational health service Ideal for a fulfilled city life, come and unpack your bags! En portugais : ***CONTATO DIRETO JONATHAN ### Link do YouTube: ### A apenas 9 minutos a pé da estação de bonde Place de Paris, no bairro movimentado e comercial, ofereço este lindo apartamento renovado em 2021 em uma pequena residência. Com uma área útil de mais de 98 m2, ele é composto da seguinte forma: Hall de entrada Grande sala de estar / jantar / cozinha aberta e equipada de 30 m2 orientada para o sul Grande varanda adjacente à sala de estar Quarto 1: 13,5 m2 Quarto 2: 10 m2 Quarto 3: 20 m2 Sala de banho / WC: 4 m2 Banheiro / WC / lavanderia: 6 m2 2 caves Possibilidade de alugar uma vaga de estacionamento No coração do movimentado bairro da Gare, em uma rua animada e rica em comércios e restaurantes. A poucos passos da Place de Paris, venha descobrir este belo espaço de vida, luminoso e renovado com materiais nobres. Você será encantado pela sua bela cozinha, bem como pelos seus 3 bonitos quartos bem proporcionados. Um imóvel ideal para um investidor ou para um jovem casal em busca de uma localização premium para fazer tudo a pé ou de bicicleta. A residência: Construção em 1985 Encargos: 260 euros/mês (água, aquecimento, manutenção das áreas comuns) Elevador Aquecimento a óleo Certificação energética: F/E O apartamento: Apartamento atravessado, muito luminoso Renovado em 2021 Janelas Schuco com triplo vidro Porta blindada com 5 pontos Pintura de paredes e tetos Divisória acústica para os quartos Cozinha IXINA - bancada e backsplash Dekton (certificado de autenticidade e garantia de 5 anos) Móveis IXINA com garantia de 10 anos Móveis embutidos sob medida por MAGE em abril de 2023 Aquecimento conectado O bairro próximo: um bairro animado onde é bom viver Parada de bonde: Paräisser Plaz a 650 m Estação ferroviária a 600 m Comércios próximos: Delhaize, verdureiro, farmácia, florista etc. Vários bares e restaurantes: Paname, Bloom, Stazione (antigo Strogoff), Bella Napoli... KetterHill a 400 m, laboratório de análises médicas, serviço de saúde ocupacional Ideal para uma vida citadina plena, venha colocar suas malas aqui! Meer weten?

** CONTACT DIRECT : Vera Fernandes ### ** C'est à Esch-sur-Alzette, dans un quartier au calme, que je vous propose ce studio dans une résidence bien entretenue, avec sa magnifique vue dégagée. Dans une résidence de 1996, avec ascenseur pour une surface habitable de 23m2, au 2ème étage et très lumineux. Studio idéal pour Investissement ou Premier Achat! - Disponibilité immédiate - Superficie de 23m2 à personnaliser selon vos goûts - Salle de douche - Emplacement extérieur - Grenier aménagé en cave pour un espace de rangement pratique - Espace de vie compact et fonctionnel pour un style de vie moderne - Classe énergétique F/F - Chauffage au Gaz - Double vitrage - Disponible immédiatement Le quartier proche: - Proximité des commodités et des axes routiers A13 et A4 - À 5 minute de l'université de Belval - Quartier FETTMETH - Bus 17 pour gare Esch, Bus 15 pour Gare Belval - Foret derrière la résidence pour des balades ou randonnées La commission d'agence est payée par le vendeur. Meer weten?

Description in French, english en portuguese below ! ***CONTACT DIRECT JONATHAN ### Lien YouTube : ### C'est à seulement 9 minutes à pied de la station de Tramway Place de Paris, dans le quartier vivant et commerçant, que je vous propose ce bel appartement rénové en 2021 dans une petite résidence. D'une surface habitable de + de 98 m2, il se compose comme suit : Hall d'entrée Grand salon / séjour / Cuisine ouverte et équipée de 30 m2 orienté Sud Gand balcon attenant à la pièce à vivre Chambre 1 : 13,5 m2 Chambre 2 : 10 m2 Chambre 3 : 20 m2 Salle de douche / WC : 4 m2 Salle de bain / WC / Buanderie : 6m2 * 2 caves * Possibilité de louer un emplacement de parking Au coeur du quartier vivant de la Gare, dans une rue animé et riches en commerces et restaurants. A deux pas de la Place de Paris, venez découvrir ce bel espace de vie, lumineux et rénové avec des matériaux nobles. Vous serez charmé par sa jolie cuisine, ainsi que par ses 3 belles chambres bien proportionnées. Un bien idéal pour un investisseur ou pour un jeune couple en quête de l'emplacement Premium pour tout faire à pieds ou en vélo. La résidence : Construction en 1985 Charges : 260 euros/mois (eau, chauffage, entretien des communs) Ascenseur Chauffage au fuel Pass énergétique : F/E L'appartement : Appartement traversant, très lumineux Travaux de rénovation effectué en 2021 Fenêtre Schuco triple vitrage, Porte blindée 5 points Peinture mur et plafond Cloison phonique pour les chambres, Cuisine IXINA - Dekton plan de travail et crédence (certificat d'authenticité et garantie 5 ans) Meuble IXINA garantie 10 ans. Meuble sur mesure encastré par MAGE en avril 2023 Chauffage connecté Le quartier proche : un quartier vivant où il fait bon vivre Arrêt de Tramway : Paräisser Plaz à 650m Gare ferrovière à 600 m Commerces de proximité : Delhaize, primeur, pharmacie, Fleuriste etc. Nombreux bars et restaurants : Paname, Bloom, Stazione (Strogoff avant), Bella Napoli... KetterHill à 400m, laboratoire d'analyse médicales, service de santé au travail Idéal pour une vie citadine comblée, Venez y poser vos valises ! In English : Located just a 9-minute walk from the Place de Paris Tramway station, in the vibrant and commercial neighborhood, I offer you this beautiful apartment renovated in 2021 in a small residence. With a living area of over 98 m2, it is composed as follows: - Entrance hall - Large living room / dining room / open kitchen of 25 m2 facing south - Large balcony attached to the living room - Bedroom 1: 13.5 m2 - Bedroom 2: 10 m2 - Bedroom 3: 20 m2 - Shower room / WC: 4 m2 - Bathroom / WC / Laundry room: 6m2 * 2 cellars * Possibility to rent a parking space In the heart of the lively Gare neighborhood, on a busy street rich in shops and restaurants. Just steps from Place de Paris, come and discover this beautiful, bright living space, renovated with noble materials. You will be charmed by its lovely kitchen, as well as its 3 beautiful, well-proportioned bedrooms. An ideal property for an investor or for a young couple looking for a premium location to do everything on foot or by bike. The residence: - Built in 1985 - Charges: 260 euros/month (water, heating, maintenance of common areas) - Elevator - Oil heating - Energy pass: F/E The apartment: - Crossing apartment, very bright - Renovation work done in 2021 - Schuco triple glazed windows - 5-point reinforced door - Wall and ceiling paint - Soundproofing for the bedrooms - IXINA kitchen - Dekton worktop and backsplash (certificate of authenticity and 5-year warranty) - IXINA furniture with 10-year warranty - Custom built-in furniture by MAGE in April 2023 - Connected heating Nearby neighborhood: a lively area where it's good to live - Tram stop: Paräisser Plaz at 650m - Railway station at 600m - Nearby shops: Delhaize, greengrocer, pharmacy, florist, etc. - Numerous bars and restaurants: Paname, Bloom, Stazione (formerly Strogoff), Bella Napoli... - KetterHill at 400m, medical analysis laboratory, occupational health service Ideal for a fulfilled city life, come and unpack your bags! En portugais : ***CONTATO DIRETO JONATHAN ### Link do YouTube: ### A apenas 9 minutos a pé da estação de bonde Place de Paris, no bairro movimentado e comercial, ofereço este lindo apartamento renovado em 2021 em uma pequena residência. Com uma área útil de mais de 98 m2, ele é composto da seguinte forma: Hall de entrada Grande sala de estar / jantar / cozinha aberta e equipada de 30 m2 orientada para o sul Grande varanda adjacente à sala de estar Quarto 1: 13,5 m2 Quarto 2: 10 m2 Quarto 3: 20 m2 Sala de banho / WC: 4 m2 Banheiro / WC / lavanderia: 6 m2 2 caves Possibilidade de alugar uma vaga de estacionamento No coração do movimentado bairro da Gare, em uma rua animada e rica em comércios e restaurantes. A poucos passos da Place de Paris, venha descobrir este belo espaço de vida, luminoso e renovado com materiais nobres. Você será encantado pela sua bela cozinha, bem como pelos seus 3 bonitos quartos bem proporcionados. Um imóvel ideal para um investidor ou para um jovem casal em busca de uma localização premium para fazer tudo a pé ou de bicicleta. A residência: Construção em 1985 Encargos: 260 euros/mês (água, aquecimento, manutenção das áreas comuns) Elevador Aquecimento a óleo Certificação energética: F/E O apartamento: Apartamento atravessado, muito luminoso Renovado em 2021 Janelas Schuco com triplo vidro Porta blindada com 5 pontos Pintura de paredes e tetos Divisória acústica para os quartos Cozinha IXINA - bancada e backsplash Dekton (certificado de autenticidade e garantia de 5 anos) Móveis IXINA com garantia de 10 anos Móveis embutidos sob medida por MAGE em abril de 2023 Aquecimento conectado O bairro próximo: um bairro animado onde é bom viver Parada de bonde: Paräisser Plaz a 650 m Estação ferroviária a 600 m Comércios próximos: Delhaize, verdureiro, farmácia, florista etc. Vários bares e restaurantes: Paname, Bloom, Stazione (antigo Strogoff), Bella Napoli... KetterHill a 400 m, laboratório de análises médicas, serviço de saúde ocupacional Ideal para uma vida citadina plena, venha colocar suas malas aqui! Meer weten?

**Contact direct Jonathan ### 606** Lien du bien en vidéo : ### Dans une résidence de 2001 avec ascenseur, au centre ville de Steinfort, où a lieu chaque année le fameux rassemblement de voitures et motos de collection, c'est en face de la Mairie que je vous propose ce superbe appartement de 70 m2 qui se compose comme suit : Hall d'entrée avec placard, Cuisine équipée ouverte sur la pièce à vivre et avec un balcon attenant de 3 m2, Séjour de 37 m2 très lumineux de part ses grandes baies vitrées donnant sur la Mairie, Une belle chambre de 13 m2, Un bureau et/ou dressing de 6m2, Salle de bain avec baignoire et douche séparée, 2 vasques séparées de 6m2, WC séparé, Une cave, Une buanderie commune, 2 emplacements intérieurs privés Dans une résidence très bien entretenue, cet appartement a un cachet particulier avec ses grandes baies vitrées qui offrent une luminosité hors du commun. A proximité : Parc verdoyant (Picnic, balade etc.) Commerces Pharmacie de Steinfort à 3 min à pied Hopital international de Steinfort à 5 min à pied Laboratoire d'Analyses Médicales Transport : Steinfort, Gemeng Bus : ligne 741 ; 742 ; 750 ; 802 ; 812 ; 832 Steinfort, AIschzenter Bus : ligne D25 ; E20 ; G01 ; H07 ; MH2 Gare de Kleinbettingen à 1,9 km C'est un bien Idéal pour un jeune couple ou un investisseur ! In english : In a 2001 residence with an elevator, located in the town center of Steinfort, where the famous vintage car and motorcycle rally takes place every year, I am offering you this superb 70 m² apartment right across from the Town Hall, which is composed as follows: - Entrance hall with a closet, - Fully equipped kitchen open to the living area, with an adjoining 3 m² balcony, - Very bright 37 m² living room with large bay windows overlooking the Town Hall, - A beautiful 13 m² bedroom, - An office and/or dressing room of 6 m², - Bathroom with bathtub and separate shower, 2 separate sinks, 6 m², - Separate WC, - A cellar, - A communal laundry room, - 2 private indoor parking spaces. In a well-maintained residence, this apartment has a unique charm with its large bay windows providing exceptional brightness. **Nearby:** - Green park (Picnic, walk, etc.) - Shops - Steinfort Pharmacy, 3 minutes on foot - International Hospital of Steinfort, 5 minutes on foot - Medical Analysis Laboratory **Transport:** - Steinfort, Gemeng - Bus lines: 741; 742; 750; 802; 812; 832 - Steinfort, Aischzenter - Bus lines: D25; E20; G01; H07; MH2 - Kleinbettingen train station, 1.9 km This property is ideal for a young couple or an investor! En portugais : Em uma residência de 2001 com elevador, localizada no centro da cidade de Steinfort, onde ocorre todos os anos o famoso rally de carros e motocicletas antigos, estou oferecendo este magnífico apartamento de 70 m² bem em frente à Prefeitura, que é composto da seguinte forma: - Hall de entrada com armário, - Cozinha totalmente equipada aberta para a sala de estar, com uma varanda adjacente de 3 m², - Sala de estar muito luminosa de 37 m² com grandes janelas panorâmicas com vista para a Prefeitura, - Um belo quarto de 13 m², - Um escritório e/ou closet de 6 m², - Banheiro com banheira e chuveiro separado, 2 pias separadas, 6 m², - WC separado, - Uma adega, - Uma lavanderia comum, - 2 vagas de estacionamento cobertas privadas. Em uma residência bem conservada, este apartamento tem um charme único com suas grandes janelas panorâmicas que proporcionam uma luminosidade excepcional. **Nas proximidades:** - Parque verde (piquenique, passeio, etc.) - Lojas - Farmácia de Steinfort, 3 minutos a pé - Hospital Internacional de Steinfort, 5 minutos a pé - Laboratório de Análises Clínicas **Transporte:** - Steinfort, Gemeng - Linhas de ônibus: 741; 742; 750; 802; 812; 832 - Steinfort, Aischzenter - Linhas de ônibus: D25; E20; G01; H07; MH2 - Estação de trem de Kleinbettingen, a 1,9 km Esta propriedade é ideal para um jovem casal ou um investidor! Meer weten?

RE/MAX votre spécialiste de l'immobilier à Luxembourg vous propose à la location ce bel appartement entièrement meublé avec des meubles de qualité, au deuxième étage d'une résidence récente de 2004 avec ascenseur. Il se compose d'un hall d'entrée, Un vaste séjour très lumineux avec double baie vitrée donnant accès au balcon plein sud. D'une grande chambre avec balcon avec un lit double, table de nuit et dressing Une deuxième chambre Une cuisine entièrement équipée Une salle de douche avec WC Un parking lift (maxi 1,5 hauteur voiture) et une belle cave privative complète ce bien. Idéalement situé au coeur de Rollingergrund, proche de l'arrêt de bus (ligne 21, 262, 267 et CN5) et proche de l'arrêt de tramway ( Place de l'Etoile) proche de toutes commodités. Location minimum 1 an. Triple vitrage Disponible : 1er Juillet 2024 Loyer : 2 150€ Caution : 6 750€ Charges : 250€ (chauffage, eau, entretien communs ) Frais d'agence : 2 815€ + TVA Meer weten?

Contact direct Jonathan ### Lien YouTube de la vidéo : ### PS : Version en portugais et en anglais ci dessous Dans la commune prisée de Bettembourg, dans une rue calme de ce quartier recherché, je vous propose cet appartement en rez-de-jardin, libre de trois côtés offrant une luminosité exceptionnelle. Situé dans une résidence récente de 2015, cet appartement d'angle vous accueille au c?ur d'un cadre paisible, avec un vaste séjour et une très belle orientation pour un maximum de luminosité. Un bel espace tout équipé pour une famille, sans aucun travaux à prévoir ! Je vous invite à visiter sans tarder ce bien spacieux ! D'une surface habitable de 130 m², cet appartement en rez-de-jardin se compose comme suit : - Hall d'entrée - Vaste séjour de 51 m² ouvrant sur une terrasse Sud/Est de +/- 20 m², cuisine ouverte sur le séjour - Hall de nuit - Chambre 1 : 12,5 m² - Chambre 2 : 14 m² - Chambre 3 : 16 m² - Chambre 4 : 15,5 m² - Salle de bain avec WC - Salle de douche avec WC - Cave - 2 emplacements intérieurs côte à côte - Local à vélos - Jardin commun Un appartement récent et tout équipé au c?ur de la nature environnante. Cet appartement d'angle, avec une orientation idéale et un aménagement de qualité, offre un confort de vie optimal pour une famille. Tout le confort moderne au sein d'une belle résidence récente avec un jardin pour profiter des beaux jours en famille. Un endroit idéal pour que chacun trouve sa place ! Ce petit bijou n'attend que vous ! Résidence Newton - Construction : 2015 - Syndic : Axento - Copropriété de 2 autres appartements - Immeuble de 3 lots - Chauffage au gaz - Passe énergétique : B/B L'appartement - Appartement traversant et libre de trois côtés, très lumineux - Volets électriques - Triple vitrage - Charges : 330 euros/mois (eau, chauffage, entretien des communs, jardins) Arrêts de Bus - Bettembourg, coin Mertens / Marie-Thérèse (bus LNB BE) - Bettembourg, café du stadium (bus 550; D17; L01; N03; R06, LNB BE) - Gare de Bettembourg à 12 min à pied (TGV ; RB ; RE ; TER) Commerces de proximité - Delhaize, Cactus Éducation - École maternelle Reebou à 300 m (rue Fernand Mertens) - École primaire Reebou à 200 m (rue Marie-Thérèse) - Lycée Vauban à 14 min Loisirs - Parc Merveilleux à seulement 1 km (15 min à pied) - Centre sportif et culturel à 1 km (15 min à pied) - Piscine à 1 km (15 min à pied) Stationnement gratuit et accessible autour de la résidence pour vos invités. Local à poussettes et/ou vélos. Nombreux restaurants à proximité. En portugais : Na comuna cobiçada de Bettembourg, em uma rua calma deste bairro procurado, ofereço este apartamento no térreo, livre de três lados, proporcionando uma luminosidade excepcional. Situado em uma residência recente de 2015, este apartamento de esquina o recebe no coração de um ambiente tranquilo, com uma ampla sala de estar e uma excelente orientação para máxima luminosidade. Um belo espaço totalmente equipado para uma família, sem nenhuma obra a ser realizada! Convido você a visitar sem demora este espaçoso imóvel! Com uma área habitável de 130 m², este apartamento no térreo é composto da seguinte forma: - Hall de entrada - Ampla sala de estar de 51 m² com acesso a um terraço Sul/Este de +/- 20 m², cozinha aberta para a sala de estar - Corredor noturno - Quarto 1: 12,5 m² - Quarto 2: 14 m² - Quarto 3: 16 m² - Quarto 4: 15,5 m² - Banheiro com WC - Sala de ducha com WC - Cave - 2 vagas de garagem lado a lado - Local para bicicletas - Jardim comum Um apartamento recente e totalmente equipado no coração da natureza circundante. Este apartamento de esquina, com uma orientação ideal e um layout de qualidade, oferece um conforto de vida ótimo para uma família. Todo o conforto moderno em uma bela residência recente com um jardim para aproveitar os belos dias em família. Um local ideal para que cada um encontre seu lugar! Esta joia só espera por você! **Résidence Newton** - Construção: 2015 - Síndico: Axento - Copropriedade de 2 outros apartamentos - Edifício de 3 unidades - Aquecimento a gás - Certificação energética: B/B **O apartamento:** - Apartamento atravessado e livre de três lados, muito luminoso - Persianas elétricas - Vidros triplos - Encargos: 330 euros/mês (água, aquecimento, manutenção das áreas comuns, jardins) **Paradas de ônibus:** - Bettembourg, esquina Mertens / Marie-Thérèse (ônibus LNB BE) - Bettembourg, café do estádio (ônibus 550; D17; L01; N03; R06, LNB BE) - Estação de Bettembourg a 12 min a pé (TGV; RB; RE; TER) **Comércios de proximidade:** - Delhaize, Cactus **Educação:** - Escola maternal Reebou a 300 m (rua Fernand Mertens) - Escola primária Reebou a 200 m (rua Marie-Thérèse) - Liceu Vauban a 14 min **Lazer:** - Parc Merveilleux a apenas 1 km (15 min a pé) - Centro esportivo e cultural a 1 km (15 min a pé) - Piscina a 1 km (15 min a pé) Estacionamento gratuito e acessível ao redor da residência para seus convidados. Local para carrinhos de bebê e/ou bicicletas. Muitos restaurantes nas proximidades. In english : In the coveted commune of Bettembourg, on a quiet street in this sought-after neighborhood, I offer you this ground floor apartment, free on three sides, providing exceptional brightness. Located in a recent residence from 2015, this corner apartment welcomes you in a peaceful setting, with a spacious living room and excellent orientation for maximum light. A beautiful fully equipped space for a family, with no work needed! I invite you to visit this spacious property without delay! With a living area of 130 m², this ground floor apartment is composed as follows: - Entrance hall - Spacious living room of 51 m² with access to a South/East terrace of +/- 20 m², open kitchen to the living room - Night hall - Bedroom 1: 12.5 m² - Bedroom 2: 14 m² - Bedroom 3: 16 m² - Bedroom 4: 15.5 m² - Bathroom with WC - Shower room with WC - Cellar - 2 side-by-side indoor parking spaces - Bicycle storage room - Shared garden A recent and fully equipped apartment in the heart of the surrounding nature. This corner apartment, with ideal orientation and quality layout, offers optimal living comfort for a family. All modern comforts within a beautiful recent residence with a garden to enjoy sunny days with the family. An ideal place for everyone to find their space! This gem is waiting just for you! **Résidence Newton** - Construction: 2015 - Property management: Axento - Co-ownership of 2 other apartments - Building with 3 units - Gas heating - Energy rating: B/B **The apartment:** - Cross-through apartment free on three sides, very bright - Electric shutters - Triple glazing - Charges: 330 euros/month (water, heating, maintenance of common areas, gardens) **Bus stops:** - Bettembourg, corner of Mertens / Marie-Thérèse (LNB BE bus) - Bettembourg, stadium café (bus 550; D17; L01; N03; R06, LNB BE) - Bettembourg station 12 minutes on foot (TGV; RB; RE; TER) **Nearby shops:** - Delhaize, Cactus **Education:** - Reebou kindergarten 300 m away (Fernand Mertens street) - Reebou primary school 200 m away (Marie-Thérèse street) - Vauban high school 14 minutes away **Leisure:** - Parc Merveilleux only 1 km away (15 minutes on foot) - Sports and cultural center 1 km away (15 minutes on foot) - Swimming pool 1 km away (15 minutes on foot) Free and accessible parking around the residence for your guests. Stroller and/or bicycle storage room. Many restaurants nearby. Meer weten?

Description in French, english en portuguese below ! ***CONTACT DIRECT JONATHAN ### Lien YouTube : ### C'est à seulement 9 minutes à pied de la station de Tramway Place de Paris, dans le quartier vivant et commerçant, que je vous propose ce bel appartement rénové en 2021 dans une petite résidence. D'une surface habitable de + de 98 m2, il se compose comme suit : Hall d'entrée Grand salon / séjour / Cuisine ouverte et équipée de 30 m2 orienté Sud Gand balcon attenant à la pièce à vivre Chambre 1 : 13,5 m2 Chambre 2 : 10 m2 Chambre 3 : 20 m2 Salle de douche / WC : 4 m2 Salle de bain / WC / Buanderie : 6m2 * 2 caves * Possibilité de louer un emplacement de parking Au coeur du quartier vivant de la Gare, dans une rue animé et riches en commerces et restaurants. A deux pas de la Place de Paris, venez découvrir ce bel espace de vie, lumineux et rénové avec des matériaux nobles. Vous serez charmé par sa jolie cuisine, ainsi que par ses 3 belles chambres bien proportionnées. Un bien idéal pour un investisseur ou pour un jeune couple en quête de l'emplacement Premium pour tout faire à pieds ou en vélo. La résidence : Construction en 1985 Charges : 260 euros/mois (eau, chauffage, entretien des communs) Ascenseur Chauffage au fuel Pass énergétique : F/E L'appartement : Appartement traversant, très lumineux Travaux de rénovation effectué en 2021 Fenêtre Schuco triple vitrage, Porte blindée 5 points Peinture mur et plafond Cloison phonique pour les chambres, Cuisine IXINA - Dekton plan de travail et crédence (certificat d'authenticité et garantie 5 ans) Meuble IXINA garantie 10 ans. Meuble sur mesure encastré par MAGE en avril 2023 Chauffage connecté Le quartier proche : un quartier vivant où il fait bon vivre Arrêt de Tramway : Paräisser Plaz à 650m Gare ferrovière à 600 m Commerces de proximité : Delhaize, primeur, pharmacie, Fleuriste etc. Nombreux bars et restaurants : Paname, Bloom, Stazione (Strogoff avant), Bella Napoli... KetterHill à 400m, laboratoire d'analyse médicales, service de santé au travail Idéal pour une vie citadine comblée, Venez y poser vos valises ! In English : Located just a 9-minute walk from the Place de Paris Tramway station, in the vibrant and commercial neighborhood, I offer you this beautiful apartment renovated in 2021 in a small residence. With a living area of over 98 m2, it is composed as follows: - Entrance hall - Large living room / dining room / open kitchen of 25 m2 facing south - Large balcony attached to the living room - Bedroom 1: 13.5 m2 - Bedroom 2: 10 m2 - Bedroom 3: 20 m2 - Shower room / WC: 4 m2 - Bathroom / WC / Laundry room: 6m2 * 2 cellars * Possibility to rent a parking space In the heart of the lively Gare neighborhood, on a busy street rich in shops and restaurants. Just steps from Place de Paris, come and discover this beautiful, bright living space, renovated with noble materials. You will be charmed by its lovely kitchen, as well as its 3 beautiful, well-proportioned bedrooms. An ideal property for an investor or for a young couple looking for a premium location to do everything on foot or by bike. The residence: - Built in 1985 - Charges: 260 euros/month (water, heating, maintenance of common areas) - Elevator - Oil heating - Energy pass: F/E The apartment: - Crossing apartment, very bright - Renovation work done in 2021 - Schuco triple glazed windows - 5-point reinforced door - Wall and ceiling paint - Soundproofing for the bedrooms - IXINA kitchen - Dekton worktop and backsplash (certificate of authenticity and 5-year warranty) - IXINA furniture with 10-year warranty - Custom built-in furniture by MAGE in April 2023 - Connected heating Nearby neighborhood: a lively area where it's good to live - Tram stop: Paräisser Plaz at 650m - Railway station at 600m - Nearby shops: Delhaize, greengrocer, pharmacy, florist, etc. - Numerous bars and restaurants: Paname, Bloom, Stazione (formerly Strogoff), Bella Napoli... - KetterHill at 400m, medical analysis laboratory, occupational health service Ideal for a fulfilled city life, come and unpack your bags! En portugais : ***CONTATO DIRETO JONATHAN ### Link do YouTube: ### A apenas 9 minutos a pé da estação de bonde Place de Paris, no bairro movimentado e comercial, ofereço este lindo apartamento renovado em 2021 em uma pequena residência. Com uma área útil de mais de 98 m2, ele é composto da seguinte forma: Hall de entrada Grande sala de estar / jantar / cozinha aberta e equipada de 30 m2 orientada para o sul Grande varanda adjacente à sala de estar Quarto 1: 13,5 m2 Quarto 2: 10 m2 Quarto 3: 20 m2 Sala de banho / WC: 4 m2 Banheiro / WC / lavanderia: 6 m2 2 caves Possibilidade de alugar uma vaga de estacionamento No coração do movimentado bairro da Gare, em uma rua animada e rica em comércios e restaurantes. A poucos passos da Place de Paris, venha descobrir este belo espaço de vida, luminoso e renovado com materiais nobres. Você será encantado pela sua bela cozinha, bem como pelos seus 3 bonitos quartos bem proporcionados. Um imóvel ideal para um investidor ou para um jovem casal em busca de uma localização premium para fazer tudo a pé ou de bicicleta. A residência: Construção em 1985 Encargos: 260 euros/mês (água, aquecimento, manutenção das áreas comuns) Elevador Aquecimento a óleo Certificação energética: F/E O apartamento: Apartamento atravessado, muito luminoso Renovado em 2021 Janelas Schuco com triplo vidro Porta blindada com 5 pontos Pintura de paredes e tetos Divisória acústica para os quartos Cozinha IXINA - bancada e backsplash Dekton (certificado de autenticidade e garantia de 5 anos) Móveis IXINA com garantia de 10 anos Móveis embutidos sob medida por MAGE em abril de 2023 Aquecimento conectado O bairro próximo: um bairro animado onde é bom viver Parada de bonde: Paräisser Plaz a 650 m Estação ferroviária a 600 m Comércios próximos: Delhaize, verdureiro, farmácia, florista etc. Vários bares e restaurantes: Paname, Bloom, Stazione (antigo Strogoff), Bella Napoli... KetterHill a 400 m, laboratório de análises médicas, serviço de saúde ocupacional Ideal para uma vida citadina plena, venha colocar suas malas aqui! Meer weten?

Contact direct Jonathan ### Lien YouTube de la vidéo : ### PS : Version en portugais et en anglais ci dessous Dans la commune prisée de Bettembourg, dans une rue calme de ce quartier recherché, je vous propose cet appartement en rez-de-jardin, libre de trois côtés offrant une luminosité exceptionnelle. Situé dans une résidence récente de 2015, cet appartement d'angle vous accueille au c?ur d'un cadre paisible, avec un vaste séjour et une très belle orientation pour un maximum de luminosité. Un bel espace tout équipé pour une famille, sans aucun travaux à prévoir ! Je vous invite à visiter sans tarder ce bien spacieux ! D'une surface habitable de 130 m², cet appartement en rez-de-jardin se compose comme suit : - Hall d'entrée - Vaste séjour de 51 m² ouvrant sur une terrasse Sud/Est de +/- 20 m², cuisine ouverte sur le séjour - Hall de nuit - Chambre 1 : 12,5 m² - Chambre 2 : 14 m² - Chambre 3 : 16 m² - Chambre 4 : 15,5 m² - Salle de bain avec WC - Salle de douche avec WC - Cave - 2 emplacements intérieurs côte à côte - Local à vélos - Jardin commun Un appartement récent et tout équipé au c?ur de la nature environnante. Cet appartement d'angle, avec une orientation idéale et un aménagement de qualité, offre un confort de vie optimal pour une famille. Tout le confort moderne au sein d'une belle résidence récente avec un jardin pour profiter des beaux jours en famille. Un endroit idéal pour que chacun trouve sa place ! Ce petit bijou n'attend que vous ! Résidence Newton - Construction : 2015 - Syndic : Axento - Copropriété de 2 autres appartements - Immeuble de 3 lots - Chauffage au gaz - Passe énergétique : B/B L'appartement - Appartement traversant et libre de trois côtés, très lumineux - Volets électriques - Triple vitrage - Charges : 330 euros/mois (eau, chauffage, entretien des communs, jardins) Arrêts de Bus - Bettembourg, coin Mertens / Marie-Thérèse (bus LNB BE) - Bettembourg, café du stadium (bus 550; D17; L01; N03; R06, LNB BE) - Gare de Bettembourg à 12 min à pied (TGV ; RB ; RE ; TER) Commerces de proximité - Delhaize, Cactus Éducation - École maternelle Reebou à 300 m (rue Fernand Mertens) - École primaire Reebou à 200 m (rue Marie-Thérèse) - Lycée Vauban à 14 min Loisirs - Parc Merveilleux à seulement 1 km (15 min à pied) - Centre sportif et culturel à 1 km (15 min à pied) - Piscine à 1 km (15 min à pied) Stationnement gratuit et accessible autour de la résidence pour vos invités. Local à poussettes et/ou vélos. Nombreux restaurants à proximité. En portugais : Na comuna cobiçada de Bettembourg, em uma rua calma deste bairro procurado, ofereço este apartamento no térreo, livre de três lados, proporcionando uma luminosidade excepcional. Situado em uma residência recente de 2015, este apartamento de esquina o recebe no coração de um ambiente tranquilo, com uma ampla sala de estar e uma excelente orientação para máxima luminosidade. Um belo espaço totalmente equipado para uma família, sem nenhuma obra a ser realizada! Convido você a visitar sem demora este espaçoso imóvel! Com uma área habitável de 130 m², este apartamento no térreo é composto da seguinte forma: - Hall de entrada - Ampla sala de estar de 51 m² com acesso a um terraço Sul/Este de +/- 20 m², cozinha aberta para a sala de estar - Corredor noturno - Quarto 1: 12,5 m² - Quarto 2: 14 m² - Quarto 3: 16 m² - Quarto 4: 15,5 m² - Banheiro com WC - Sala de ducha com WC - Cave - 2 vagas de garagem lado a lado - Local para bicicletas - Jardim comum Um apartamento recente e totalmente equipado no coração da natureza circundante. Este apartamento de esquina, com uma orientação ideal e um layout de qualidade, oferece um conforto de vida ótimo para uma família. Todo o conforto moderno em uma bela residência recente com um jardim para aproveitar os belos dias em família. Um local ideal para que cada um encontre seu lugar! Esta joia só espera por você! **Résidence Newton** - Construção: 2015 - Síndico: Axento - Copropriedade de 2 outros apartamentos - Edifício de 3 unidades - Aquecimento a gás - Certificação energética: B/B **O apartamento:** - Apartamento atravessado e livre de três lados, muito luminoso - Persianas elétricas - Vidros triplos - Encargos: 330 euros/mês (água, aquecimento, manutenção das áreas comuns, jardins) **Paradas de ônibus:** - Bettembourg, esquina Mertens / Marie-Thérèse (ônibus LNB BE) - Bettembourg, café do estádio (ônibus 550; D17; L01; N03; R06, LNB BE) - Estação de Bettembourg a 12 min a pé (TGV; RB; RE; TER) **Comércios de proximidade:** - Delhaize, Cactus **Educação:** - Escola maternal Reebou a 300 m (rua Fernand Mertens) - Escola primária Reebou a 200 m (rua Marie-Thérèse) - Liceu Vauban a 14 min **Lazer:** - Parc Merveilleux a apenas 1 km (15 min a pé) - Centro esportivo e cultural a 1 km (15 min a pé) - Piscina a 1 km (15 min a pé) Estacionamento gratuito e acessível ao redor da residência para seus convidados. Local para carrinhos de bebê e/ou bicicletas. Muitos restaurantes nas proximidades. In english : In the coveted commune of Bettembourg, on a quiet street in this sought-after neighborhood, I offer you this ground floor apartment, free on three sides, providing exceptional brightness. Located in a recent residence from 2015, this corner apartment welcomes you in a peaceful setting, with a spacious living room and excellent orientation for maximum light. A beautiful fully equipped space for a family, with no work needed! I invite you to visit this spacious property without delay! With a living area of 130 m², this ground floor apartment is composed as follows: - Entrance hall - Spacious living room of 51 m² with access to a South/East terrace of +/- 20 m², open kitchen to the living room - Night hall - Bedroom 1: 12.5 m² - Bedroom 2: 14 m² - Bedroom 3: 16 m² - Bedroom 4: 15.5 m² - Bathroom with WC - Shower room with WC - Cellar - 2 side-by-side indoor parking spaces - Bicycle storage room - Shared garden A recent and fully equipped apartment in the heart of the surrounding nature. This corner apartment, with ideal orientation and quality layout, offers optimal living comfort for a family. All modern comforts within a beautiful recent residence with a garden to enjoy sunny days with the family. An ideal place for everyone to find their space! This gem is waiting just for you! **Résidence Newton** - Construction: 2015 - Property management: Axento - Co-ownership of 2 other apartments - Building with 3 units - Gas heating - Energy rating: B/B **The apartment:** - Cross-through apartment free on three sides, very bright - Electric shutters - Triple glazing - Charges: 330 euros/month (water, heating, maintenance of common areas, gardens) **Bus stops:** - Bettembourg, corner of Mertens / Marie-Thérèse (LNB BE bus) - Bettembourg, stadium café (bus 550; D17; L01; N03; R06, LNB BE) - Bettembourg station 12 minutes on foot (TGV; RB; RE; TER) **Nearby shops:** - Delhaize, Cactus **Education:** - Reebou kindergarten 300 m away (Fernand Mertens street) - Reebou primary school 200 m away (Marie-Thérèse street) - Vauban high school 14 minutes away **Leisure:** - Parc Merveilleux only 1 km away (15 minutes on foot) - Sports and cultural center 1 km away (15 minutes on foot) - Swimming pool 1 km away (15 minutes on foot) Free and accessible parking around the residence for your guests. Stroller and/or bicycle storage room. Many restaurants nearby. Meer weten?