REMAX Immo Specialists (2311 Luxembourg) (pagina 6)

Te koop aangeboden: prachtige residentie in Esch-sur-Alzette, gelegen aan de Rue Jean-Pierre Michels 2. Deze woning, met een vraagprijs van 549.000 €, biedt een uitstekende woongelegenheid in een levendige en goed bereikbare buurt. De woning is perfect voor kleine gezinnen of stelletjes die op zoek zijn naar een comfortabele en functionele woonruimte. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken, en een moderne badkamer. Verder zijn er twee aparte toiletten aanwezig, wat zorgt voor extra gemak. De kelder en de zolder bieden voldoende bergruimte, ideaal voor het opslaan van uw persoonlijke bezittingen of als hobbyruimte. Verwarming gebeurt middels een efficiënte gasinstallatie, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. Hoewel de woning geen balkon, lift of airconditioning heeft, compenseert ze dit ruimschoots met haar praktische indeling en gunstige locatie. Deze residentie in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding en is klaar om door u ontdekt te worden. Meer weten?

Dit prachtige duplex te koop in Luxemburg biedt een uitzonderlijke kans voor kopers die op zoek zijn naar een woning met karakter en potentieel. Gelegen in het prestigieuze Val Sainte Croix, op slechts 350 meter van de Place de l'Etoile, bevindt deze unieke woning zich in een rustige, maar centrale wijk. De buurt staat bekend om zijn uitstekende infrastructuur, waaronder scholen, sportfaciliteiten en diverse winkels, allemaal binnen handbereik. De woning zelf heeft een bewoonbare oppervlakte van 103 m², verdeeld over twee niveaus. Op de begane grond (70 m²) vindt u een ruime, lichte leefruimte bestaande uit een salon, eetkamer en volledig uitgeruste keuken. Daarnaast is er een badkamer met douche, een apart toilet/bijkeuken en een slaapkamer. De mezzanine van 33 m² biedt de mogelijkheid om twee extra slaapkamers te creëren, waardoor de woning perfect is voor gezinnen of mensen die behoefte hebben aan meer ruimte. Extra opslagruimte is beschikbaar in de immense kelder van 21 m² en de garagebox van 25 m² biedt plaats aan één auto. De residentie, genaamd "LE VAL", werd gebouwd in 2009 en bestaat uit 23 mede-eigenaars. Het appartement heeft een eigen ingang en is voorzien van moderne comfortvoorzieningen zoals driedubbel glas, een dubbele-flux ventilatiesysteem en elektrische luiken. De gebruikte materialen zijn milieuvriendelijk en dragen bij aan een serene woonomgeving. Met een maandelijkse servicekost van €400, inclusief water, verwarming en gemeenschappelijke lasten, biedt deze woning een hoogwaardige levensstijl in een van de meest gewilde wijken van Luxemburg. Meer weten?

Dit appartement, gelegen in Pétange met postcode 4772, is nu te koop voor €335.000. Met een oppervlakte van ongeveer 60 m², biedt dit lichte appartement op de bovenste verdieping van een residentie een rustige omgeving en een uitstekend uitzicht. De indeling omvat een ingangshal en een lange gang, een slaapkamer met een mansardedressing, een nieuwe badkamer met een inloopdouche, en een volledig uitgeruste keuken met eetruimte. De woonkamer, eveneens licht mansarded, geeft toegang tot een ruim balkon op het zuiden met uitzicht op de tuinen en het bos. Buiten vindt u een privétuin van 30 m² en een terras met directe toegang tot de bossen en het meer van Pétange. Voor de bewoners zijn er privér parkeerplaatsen achter het gebouw. In de kelder bevindt zich een gemeenschappelijke wasruimte en het appartement beschikt ook over een eigen kelder. De lage maandelijkse lasten van €165 maken dit appartement extra aantrekkelijk. Het appartement verkeert in uitstekende staat en vergt geen renovatiewerkzaamheden. Het is voorzien van dubbele beglazing, handmatige rolluiken, gasverwarming en radiatoren, evenals glasvezel internet. De locatie is ideaal met scholen, crèches, speeltuinen, restaurants en winkels op loopafstand. Bovendien is het goed bereikbaar met het openbaar vervoer; u bent in 15-20 minuten in het centrum van Luxemburg en in 10 minuten bij de Belval-Universiteit. Mis deze kans niet en neem vandaag nog contact op voor meer informatie! Meer weten?

Te huur: Flat - appartement te Esch-sur-Alzette, gelegen aan Boulevard Prince Henri 3, op de eerste verdieping. Dit gemeubileerde appartement is ideaal voor een colocation en beschikt over een oppervlakte van ongeveer 14 m². De maandelijkse huurprijs bedraagt €850, inclusief kosten zoals wekelijkse schoonmaak van gemeenschappelijke ruimtes, TV, wifi, gas, water, verwarming en gebruik van de wasmachine. De woning biedt ook toegang tot een kelder. Het appartement bevindt zich nabij het centrum van Esch-sur-Alzette, op slechts 5 minuten van Belval en dichtbij scholen, winkels en belangrijke snelwegen. De centrale ligging zorgt ervoor dat u gemakkelijk toegang heeft tot diverse voorzieningen. Daarnaast is er een gemeenschappelijke binnenplaats beschikbaar voor bewoners, wat zorgt voor extra leefruimte buiten. Het pand, gebouwd in 1903, heeft manuele rolluiken en huisdieren zijn niet toegestaan. Het appartement is voorzien van een volledig uitgeruste keuken en er is één gemeenschappelijke badkamer aanwezig. De minimale huurperiode is zes maanden en de woning is beschikbaar vanaf 1 juli 2024. Bezoeken zijn mogelijk na ontvangst van een volledig dossier bij de verantwoordelijke agent. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met RE/MAX Luxembourg, uw specialist in vastgoed in Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Deze flat, gelegen in het pittoreske Larochette, biedt een comfortabele woonruimte van 52 m². Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw dat dateert uit 1992 en ligt in een rustige straat op slechts 1 minuut wandelen van de Place Beech, het centrum van Larochette. De flat beschikt over een gezellige woonkamer van circa 20 m², een volledig uitgeruste keuken van 9 m², een slaapkamer van 12 m² en een badkamer met douche van 3,5 m². Daarnaast is er een foyer van 8 m², een kelder van 4,5 m² en een zolder van 4 m² beschikbaar. Het appartement is voorzien van dubbele beglazing en wordt verwarmd middels een olieverwarmingssysteem. Verder beschikt het gebouw over een lift en zijn er buitenparkeermogelijkheden inbegrepen bij de verkoopprijs. Maandelijkse kosten bedragen 240 euro, wat onder andere de kosten voor verwarming, water en belastingen dekt. Voor extra gemak is er een wasruimte aanwezig en is er ook een fietsenstalling voorzien. De locatie is uitstekend te noemen; alle voorzieningen zoals winkels, restaurants, openbaar vervoer, scholen en crèches bevinden zich op loopafstand. Ook het bekende kasteel van Larochette is nabijgelegen, wat deze flat ideaal maakt voor iemand die houdt van historische charme gecombineerd met modern wooncomfort. Bezichtigingen zijn mogelijk op afspraak met Konstantinos Kriarakis via ### Meer weten?

Gelegen aan de Rue Abbé Nicolas Weyrich in Itzig, biedt deze ruime halfvrijstaande gezinswoning een comfortabele leefomgeving met een totaal woonoppervlak van 250 m² en een totale oppervlakte van 318 m². De woning, genesteld op een perceel van 5 are, ligt op slechts 20 minuten van Kirchberg en het stadscentrum, en slechts 10 minuten van de Cloche d'Or. Dit maakt het ideaal voor gezinnen die zowel rust als een goede bereikbaarheid waarderen. De begane grond omvat een grote, volledig uitgeruste aparte keuken van 13 m², een woonkamer/eetkamer van 42 m² met toegang tot het terras en ingebouwde kasten, evenals een garderobe van 3,6 m² en een apart toilet van 2,4 m². Bovendien beschikt de woning over een garage van 22 m² met directe toegang tot de kelder, perfect voor het opslaan van tuimeubelen. Op de eerste verdieping vindt u de hoofdslaapkamer van 10,7 m² met een volledig ingerichte inloopkast van 14,2 m² en een badkamer met dubbele wastafel, douche en toilet van 14 m². Verder zijn er nog twee slaapkamers van respectievelijk 16,3 m² en 12 m², en een berging van 6 m². De tweede verdieping biedt extra ruimte met twee slaapkamers van 16 m² en 15 m², een badkamer met douche en toilet van 7,02 m², en een grote hal met een speelruimte voor kinderen van 14 m². Het huis heeft ook een kelderverdieping met een verwarmingsruimte met gasverwarming ondersteund door zonnepanelen (7 m²), een wasruimte (14 m²), en twee kelders van respectievelijk 25 m² en 6 m². De tuin met een oppervlakte van 200 m² biedt voldoende buitenruimte voor ontspanning en spel. De woning wordt verwarmd met gas, met vloerverwarming in de badkamers, keuken en woonkamer. Meer weten?

Te koop: Charmante woning in Luxemburg - €749.000 Gelegen aan de Rue de Neudorf in het hart van Luxemburg, biedt deze woning een heerlijke woonervaring met tal van mogelijkheden. Met een totale woonoppervlakte van +/- 120 m² en een perceel van 2,60 are, is dit huis ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een renovatieproject om naar eigen smaak aan te passen. De woning bevindt zich op een zeer gewilde locatie, waardoor u kunt genieten van alles wat de stad Luxemburg te bieden heeft. De woning heeft op de begane grond een gezellige woonkamer van +/- 16 m², een eetkamer van +/- 11 m², en een recent gerenoveerde, volledig uitgeruste keuken van +/- 6 m². Daarnaast is er een apart toilet en een functionele badkamer van +/- 5 m². Op de eerste verdieping vindt u een ruime slaapkamer van +/- 21 m² en een tweede slaapkamer van +/- 11 m² met toegang tot een privéterras, perfect voor ontspanning. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers van respectievelijk +/- 11 m² en +/- 10 m², en een polyvalente ruimte van +/- 10 m² die ideaal is als bureau of speelruimte. Verder beschikt de woning over een ruime kelder die dienst doet als stookruimte en wasplaats, wat extra bergruimte biedt. Technische details zoals houten vloeren, een Buderus-gasketel, en dubbel glas PVC-ramen zorgen voor extra comfort. Meer weten?

Dit appartement te koop in Strassen, met een vraagprijs van 570.000 €, bevindt zich op de begane grond van de Résidence Bolero, gebouwd in 1998. De woning heeft een gunstige ligging in een rustige en bevoorrechte omgeving, op korte afstand van diverse voorzieningen en openbaar vervoer, en nabij Luxemburg-Stad en twee winkelcentra. De totale bruikbare oppervlakte bedraagt ongeveer 63 m². Bij binnenkomst in het appartement komt u in een hal die toegang biedt tot een apart toilet en een lichte woonkamer met een in 2023 volledig gerenoveerde open keuken. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een balkon van 5 m². Het slaapgedeelte bestaat uit een ruime slaapkamer van 16,7 m² met een aangrenzende badkamer. Verder beschikt de woning over een gemeenschappelijke wasruimte, een privékelder van ongeveer 4 m², en een garage van circa 18 m². Het appartement heeft een energieprestatiecertificaat met klasse E. Het biedt een comfortabele leefruimte zonder overbodige luxe en vormt een ideale uitvalsbasis voor wie op zoek is naar een praktische en goed gelegen woning in Strassen. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Quentin Nicolas via telefoonnummer 621 570 804 of e-mail ### . Meer weten?

**Flat - studio te koop - Differdange - 249.000 €** Dit charmante studio-appartement van 33m² bevindt zich in het hart van Differdange, op een rustige eenrichtingsstraat. Gelegen op de derde verdieping van een klein gebouw uit 2000, beschikt het appartement over een lift, een kelder en een gemeenschappelijke wasruimte. De woning is ideaal voor zowel investeerders als voor een eerste aankoop. Het appartement is praktisch ingedeeld door de architect en biedt de kwaliteiten van een ruimer appartement in een gezellige ruimte. Bij binnenkomst via de hal, komt u in een lichte woonkamer met vier dubbel beglaasde ramen. De volledig uitgeruste keuken is apart van de woonkamer voor extra comfort. De badkamer is voorzien van een douche en een hangtoilet. De slaapkamer biedt toegang tot een royaal balkon waar ruimte is voor een tafel, ligstoelen en andere benodigdheden om te genieten van het buitenleven. Het uitzicht vanaf het balkon geeft zowel zicht op het bos als op een nabijgelegen speeltuin, wat een vredige omgeving creëert. Op slechts enkele minuten lopen bevindt zich het winkelcentrum Opkorn, een medisch centrum en het treinstation CFL, waardoor deze locatie uiterst praktisch is. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke agent op ### of via e-mail op ### . Meer weten?

Te huur: Superbe appartement met 2 slaapkamers, garage, parkeerplaats, terras en tuin in Dippach. Gelegen aan Rue Centrale 17, L-4974 Dippach, dit appartement biedt 100 m² aan bruikbare woonruimte (134 m² in totaal). Het pand, gebouwd in 1996, bevindt zich in een rustige en gewilde buurt en is ideaal voor wie op zoek is naar comfort en gemak. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer en eetkamer van 32 m², een grote keuken van 13 m² en twee slaapkamers van respectievelijk 11 m² en 13,5 m². Verder is er een badkamer van 7 m², een apart toilet van 2 m² en een kelder van 5 m². De grote, recent gebouwde terras van 20 m² biedt direct toegang tot de gemeenschappelijke tuin van de copropriété. Het appartement is voorzien van gasverwarming, dubbele beglazing, en zonwering door het hele huis. Bovendien is er een lift aanwezig in het gebouw. Qua parkeergelegenheid biedt het appartement een privé parkeerplaats voor de garage, een extra privé parkeerplaats voor het gebouw en twee gemeenschappelijke parkeerplaatsen voor gasten. De maandelijkse huurprijs bedraagt €1.900 met bijkomende kosten van €250 per maand. De huurwaarborg is vastgesteld op €3.800. Beschikbaar vanaf 1 augustus 2024. Neem contact op met Ilias op ### voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Te koop aangeboden: kantoorruimte gelegen aan de prestigieuze Avenue Gaston Diderich 117 in het hart van Luxemburg, geprijsd op 945.000 €. Deze moderne kantoorruimte bevindt zich op de begane grond van de Villandry Residence, een gerenoveerd gebouw uit 1969. Met een totale oppervlakte van ongeveer 100 m² biedt dit pand een ruime en lichte werkruimte die ideaal is voor diverse professionele doeleinden. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime entreehal die leidt naar een zeer licht en open kantoorruimte van 38 m². De ruimte is verder voorzien van een open, niet-geïnstalleerde keuken, perfect voor het creëren van uw eigen kitchenette. Daarnaast zijn er twee royale kamers van respectievelijk 20 m² en 22 m², beide op het zuiden georiënteerd waardoor ze de hele dag door genieten van natuurlijk licht. Verder beschikt het pand over een moderne badkamer met douche en toilet van 7,3 m², evenals een apart toilet van 2 m² en een kelder voor extra opslag. De Villandry Residence biedt verschillende voorzieningen zoals een lift, gasverwarming, en airconditioning om het comfort van uw werkomgeving te optimaliseren. De locatie is uitstekend, met directe nabijheid tot winkels, scholen, crèches, sportfaciliteiten zoals een zwembad en een tennisclub, en openbaar vervoer (buslijnen 8, 12, en 13). Deze kantoorruimte is per direct beschikbaar en kan worden uitgebreid met een optionele parkeerplaats binnenshuis voor 50.000 €. Neem contact op met Jonathan via ### voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Meer weten?

Dit prachtige appartement, gelegen op Val St Andr 6 in Luxembourg, biedt een uitstekende kans voor zowel jonge koppels als investeerders. Het bevindt zich op de tweede verdieping van een moderne residentie uit 2004, voorzien van een lift. Met een woonoppervlakte van 77 m² en twee balkons, biedt deze woning veel licht en ruimte. De indeling omvat een ruime en lichte woonkamer van 50 m² met dubbele schuifdeuren naar een zuidelijk gelegen balkon, een grote slaapkamer van 16 m² met een eigen balkon en dressing, een tweede slaapkamer van 12,9 m², een volledig uitgeruste keuken die uitkijkt op de woonkamer, en een badkamer met douche en toilet. Extra voorzieningen van dit appartement omvatten een parkeerplaats (maximale hoogte auto 1,5 meter) en een privé kelder van 13 m². Het appartement heeft driedubbele beglazing en elektrische rolluiken in alle kamers, en kan eventueel gemeubileerd worden verkocht. De residentie telt in totaal 29 appartementen, waarbij dit appartement 45,65/1000° van de copropriété vertegenwoordigt. De maandelijkse servicekosten bedragen €300, inclusief water, verwarming, onderhoud van gemeenschappelijke ruimtes en belastingen. De energieprestatiecertificering is momenteel in uitvoering. De locatie is ideaal met diverse voorzieningen in de nabije omgeving. Zo ligt de bushalte VAL ST ANDRE op slechts 160 meter afstand (buslijnen 21, 921 en EE5), en zijn er scholen zoals de Ecole Primaire de Rollingergrund op 150 meter afstand. Ook het CHL ziekenhuis bevindt zich op slechts 650 meter. Dit appartement biedt een zeldzame kans op een moderne woning dichtbij het stadscentrum met gemakkelijke toegang tot belangrijke verkeersaders. Meer weten?

Te huur: Kantoorruimte in Senningerberg Dit ruime kantoor van 1100m² is gelegen aan de Rue Lou Hemmer in Senningerberg en biedt een uitstekende locatie voor uw bedrijfsactiviteiten. De kantoorruimte is volledig functioneel en klaar om te worden ingericht volgens uw specifieke behoeften. Met zowel binnen- als buitenparkeergelegenheid is er voldoende ruimte voor uw personeel en bezoekers. Het kantoor beschikt over een volledig uitgeruste keuken, ideaal voor maaltijden en bedrijfsevenementen. De open en modulabele ruimtes bevorderen samenwerking en productiviteit. Daarnaast is de locatie gunstig gelegen nabij de belangrijkste toegangswegen en openbaar vervoer, evenals diverse lokale voorzieningen zoals winkels, restaurants en diensten. De ruimte is per direct beschikbaar en is uitgerust met moderne faciliteiten zoals een vals plafond, ventilatie met 100% verse lucht, een koud/warm metalen plafond, dubbele beglazing, zonwering, een beveiligingsagent ter plaatse, branddetectiesystemen en badge-toegangscontrole. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

**Residence for sale - Aspelt** Dit charmante familiehuis, gelegen aan P?er vun Uespelt-Strooss 27 in Aspelt, biedt een totaaloppervlak van ongeveer 280m², waarvan circa 170m² bewoonbaar, op een perceel van 2ares49. De woning beschikt over een ruime eetkamer van 26m² die direct toegang geeft tot een volledig uitgeruste keuken van 13m². Vanuit de keuken komt u op een westelijk georiënteerd terras, perfect voor ontspanning in de buitenlucht. Op de eerste verdieping vindt u een badkamer met WC, een functioneel kantoor, twee ruime slaapkamers en een lichte woonkamer van 40m² die meerdere indelingsmogelijkheden biedt. De tweede verdieping herbergt een derde slaapkamer, een doucheruimte met WC, en twee doorlopende kamers van elk 19m², die flexibel gebruikt kunnen worden afhankelijk van uw behoeften. De woning is verder uitgerust met een kelder van 26m², een dubbele garage van 40m² met motorische deuren en een stookruimte. Aan de voorkant van het huis is er voldoende parkeergelegenheid voor maximaal vier voertuigen. Technische specificaties zoals een dak en gevel die minder dan 10 jaar oud zijn, dubbele beglazing voor optimale isolatie en gasverwarming dragen bij aan het comfort van deze woning. Enkele renovatiewerken kunnen deze woning volledig tot zijn recht laten komen. Prijs: 849 000 € Ref. Immovlan: RBL34953 Ref. verkoper: 8204938 Meer weten?

Dit prachtige appartement, met een vraagprijs van €945.000, is gelegen aan de Avenue Gaston Diderich 117 in het begeerde Belair-district van Luxemburg. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 100m2 biedt dit gelijkvloerse appartement een uitzonderlijke leefruimte. Het appartement is volledig gerenoveerd in 2023 met hoogstaande materialen en beschikt over een zeer helder en ruim woongedeelte van 39m2 en een niet-uitgeruste open keuken. Er zijn twee ruime slaapkamers (20m2 en 22m2), beide op het zuiden gericht, een badkamer met douche en toilet (7,3m2) en een apart toilet (2m2). Een kelderruimte zorgt voor extra opslagmogelijkheden. Het appartement maakt deel uit van de Villandry Residence, een gebouw uit 1969 met in totaal 23 eigenaars. De residentie beschikt over een lift en er is gasverwarming aanwezig. De energieprestatiecertificering voor deze woning is F/G. Het comfort wordt verder verhoogd door de installatie van een domoticasysteem waarmee onder andere de rolluiken en verlichting kunnen worden bediend. Er is ook airconditioning aanwezig, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De locatie van dit appartement is uitstekend, met allerlei voorzieningen in de directe omgeving. Winkels zoals Alima, evenals scholen, crèches, een zwembad en tennisbanen zijn allemaal dichtbij. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar met nabijgelegen bushaltes voor lijnen 8, 12 en 13. Voor wie met de auto komt, is er optioneel een parkeerplaats beschikbaar tegen een meerprijs van €50.000. Met zijn premium locatie en hoogwaardige afwerking is dit appartement ideaal voor zowel gezinnen als professionals. Meer weten?

Dit prachtige duplex, gebouwd in 2005, bevindt zich in Belvaux en is te koop voor € 719.000. Het appartement heeft een totale woonoppervlakte van 106 m² en is gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden residentie. Bij binnenkomst betreedt u een hal met opbergruimte, gevolgd door een ruime, lichte woonkamer met hoge plafonds die toegang biedt tot een groot terras. De volledig uitgeruste keuken is eveneens licht en heeft een eigen balkon. Verder beschikt het appartement over een groot vestiaire, een apart toilet en een berging. Via een mooie trap komt u op de eerste verdieping waar een ruime hal met uitzicht op de woonkamer u verwelkomt. Deze verdieping omvat twee slaapkamers, waarvan de eerste slaapkamer is ingericht als een grote dressing en bureau (14 m²). De tweede slaapkamer (16 m²) heeft een fraaie mezzanine en een grote raam met uitzicht op de tuin en Belval. De moderne badkamer is voorzien van een dubbele wastafel en een inloopdouche met massage-installatie. In de kelder bevindt zich een gemeenschappelijke garage met privé parkeerplaatsen en extra parkeergelegenheid buiten. Er is ook een technische ruimte en een extra toilet. Daarnaast biedt de woning een rustige gemeenschappelijke tuin met een groot terras dat al vroeg in de ochtend zon krijgt. Het duplex is verder uitgerust met kabelinternet in zowel de slaapkamers als de woonkamer, dubbel glas, vloerverwarming op de eerste verdieping en maandelijkse lasten van €120. Gelegen nabij het openbaar vervoer, scholen, de Universiteit van Luxemburg en de historische en commerciële zones van Belval, is dit appartement ideaal voor zowel gezinnen als investeerders. Meer weten?

Dit appartement is gelegen aan de Rue Jean-Pierre Sauvage 7 in het hart van Luxembourg, in de buurt Kirchberg. Geprijsd op 780.000 €, biedt dit pand een uitstekende investeringsmogelijkheid met een aantrekkelijk rendement. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een goed onderhouden residentie uit 1975, met een totaal woonoppervlak van 100 m². Het is onlangs opgesplitst in twee zelfstandige woonruimtes, beide volledig gemeubileerd en momenteel verhuurd aan betrouwbare huurders. Appartement 1 beschikt over een ruime dubbele woonkamer van 25 m² met toegang tot een balkon van 4 m² op het zuiden/oosten, een volledig uitgeruste keuken van 12 m², een slaapkamer met dressing, en een badkamer met douche en toilet. Appartement 2 heeft een keuken, een woonkamer met parketvloer van 15 m², een grote slaapkamer van 14,6 m² met ingebouwde kasten, en een badkamer met douche, toilet en wasruimte. Beide appartementen zijn voorzien van moderne gemakken zoals elektrische rolluiken, dubbele beglazing en semi-massieve parketvloeren. De residentie biedt extra faciliteiten zoals een gemeenschappelijke tuin van 1000 m², een recente gevelrenovatie, en geactualiseerde gemeenschappelijke ruimtes. De locatie is uitstekend: dicht bij Europese scholen en instellingen, op loopafstand van meerdere buslijnen en een VeloH-station, en slechts 7 minuten van het winkelcentrum Auchan Kirchberg. Dit appartement is perfect voor investeerders of kopers die op zoek zijn naar een modern woonruimte in een rustige maar centrale buurt van Luxembourg. Beschikbaarheid is onmiddellijk. Meer weten?

*** Contact direct ELISE ### *** C'est à Oberkorn dans la commune de Differdange, au calme dans un quartier résidentiel neuf que je vous propose cette superbe maison neuve équipée avec des matériaux de standing et ultra confortable grâce à ses équipements modernes. Libre de 3 côtés, très bien orientée et entourée d'un spacieux jardin, je vous invite à visiter ce bien rare où matériaux de qualité, beaux volumes et lumière se côtoient pour le plus grand bonheur des yeux... Sur un terrain de 5 ares 14ca et construite en 2020 par Thomas & Piron, avec une surface habitable de 180 m2 et une surface totale de 205 m2, elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Hall d'accueil Accès garage WC séparés Débarras/buanderie Séjour avec cuisine ouverte et accès jardin : 45 m2 Terrasse orientée Sud/Ouest : 36 m2 Garage 20 m2 2 emplacements extérieurs Au 1er étage : Hall de nuit Chambre : 14,7 m2 Chambre : 14 m2 Salle de douche avec WC Suite parentale : 26,5 m2 - dressing ?? - salle de bain avec WC?? - chambre Au 2ème étage : Hall de nuit Chambre 19 m2 Local technique et buanderie 10 m2 Espace de stockage Au coeur d'un quartier résidentiel où il fait bon vivre, à distance à pieds de toutes les commodités, proche du centre, cette superbe maison vous offrira un cocon de douceur et de luminosité entouré d'un jardin verdoyant et un niveau de confort rarement atteint pour profiter de l'intérieur comme de l'extérieur en fonction des saisons ! Equipements : Triple vitrage VMC double flux Chauffage au sol au rez-de-chaussée Volets électriques à lamelles Panneaux photovoltaïques en 2022 (18 pour la production d'électricité revendue, 2 pour la production d'eau chaude) Pass énergie : A/B 70€ d'électricité par mois Pompe à chaleur réversible (Daikin avec back-up) Porte sécurisée Equipements cuisine : Plan de travail en silistone (pierre reconstituée), plaques induction, four traditionnel, four micro-onde, chauffe plat, frigo, cave à vin, lave vaisselle, électroménager AEG, mobilier Möbel Alvisse Bar rétroéclairé Système d'alarme Câble, TV, Satellite, internet et fibre dans chaque chambre Interrupteurs et thermostats Bitcino Beaucoup de domotique (sonnette, thermostats, VNC, alarme...) Pelouse en rouleaux de gazon Escaliers avec marches rétroéclairées et garde corps en verre Terrasse équipée pour de multiples luminaires (à terminer) Sous-vide ventilé sous la maison Abri de jardin très spacieux Le Quartier proche : Crèche, école précoce, école primaire et maison relais Ecole internationale à 2km (6min) Accès rapide à l'autoroute Arrêt de bus : DIFFERDANGE, Cité Breitfeld à 850m (8 min à pieds) Bus 2, 610, 630, 660, 661, 740, 761, 766, 772, 773, 781 Gare Oberkorn à 6 min en voiture Aires de jeux pour enfants Nombreuses places de parking visiteurs gratuites dans le quartier Meer weten?

*** Contact direct : Estelle Forget ### *** RE/MAX Luxembourg, spécialiste de l'immobilier à Esch-sur-Alzette, vous propose en exclusivité ce lumineux appartement traversant de +/- 92m² habitables, au 2ème étage sans ascenseur, dans une petite résidence de 4 unités. Idéalement situé en plein c?ur du quartier très prisé de Lallange, vous serez à la fois proche des axes autoroutiers, des commerces, des écoles tout en étant au calme sur la jolie place de l'Europe. Totalement rénové avec goût en 2021, ce bien vous séduira par ses beaux volumes ! Cet appartement est composé comme suit : - Un hall d'entrée de +/- 8m² - Une cuisine équipée indépendante de +/- 13m² - Un salon/salle à manger de +/- 31m², exposé Sud - Une grande chambre parentale de +/- 16m² - Une seconde chambre de +/- 14m² - Une salle de bain de +/- 7m² - Un WC séparé de +/- 1m² Pour compléter ce bien : - Un garage fermé avec cave et coin buanderie de +/- 19m² - Un emplacement extérieur La résidence est bien entretenue et il n'y a pas de travaux prévu prochainement. Ce bien est idéal pour une petite famille de par son agencement, mais également de par son emplacement. Une école cycle 1 à 4 est située à 400m, ainsi que le lycée technique. Quelques informations techniques : - Triple vitrage PVC - Chauffage Gaz - Portes neuves ( entrée et intérieur ) - Ballon d'eau chaude individuel Frais d'agence REMAX : 3% du prix de vente + TVA à charge de la partie venderesse Toute offre sera soumise à l'acceptation expresse des vendeurs. *** Contact direct : Estelle Forget ### *** Meer weten?

Damien PIERRARD Agent Immobilier certifié 44, rue de l'Alzette L-4010 Esch/Alzette Email : ### GSM : + 352 661 22 05 79 En collaboration avec Re/Max IMMOPOWER spécialiste de la location de bureaux à Kehlen vous propose différents types de bureaux à la location. Vous y rencontrez le confort et la flexibilité. Nous sommes ravis de vous offrir un environnement de travail exceptionnel conçu pour répondre à vos besoins professionnels, que vous soyez une startup en plein essor, une petite entreprise à la recherche d'un espace abordable ou une entreprise établie cherchant à élargir ses horizons. Ces bureaux sont soigneusement aménagés pour favoriser la créativité, la concentration et la collaboration. Dotés d'infrastructures modernes et d'équipements fonctionnels, nos espaces offrent tout ce dont vous avez besoin pour réussir, que ce soit des salles de réunion équipées pour des présentations professionnelles, des espaces de détente pour des moments de pause inspirants ou des bureaux privés pour une concentration optimale. En choisissant cette location de bureau, vous bénéficiez également d'une flexibilité totale. Que vous ayez besoin d'un espace ouvert ou fermé, nous avons des options adaptées à votre emploi du temps et à vos exigences. De plus, notre équipe dévouée est là pour vous offrir un soutien professionnel et des services personnalisés afin de rendre votre expérience de travail aussi fluide que possible. Le prix de la location mensuelle varie entre 250 euros HT et 750 euros HT auquel s'ajoutent des frais d'agence compris entre 750 Euros HT et 1 000 HT ( frais qui peuvent être moins élevé en fonction des demandes spécifiques aux bureaux en location). Il faut également payer un mois de loyer en garantie. Pour plus d'informations, n"hésitez pas à me contacter Damien PIERRARD 44, rue de L'Alzette 4010 - ESCH/ALZETTE ### ### Meer weten?