REMAX Immo Specialists (2311 Luxembourg) (pagina 6)

Description in French, english en portuguese below ! ***CONTACT DIRECT JONATHAN ### Lien YouTube : ### C'est à seulement 9 minutes à pied de la station de Tramway Place de Paris, dans le quartier vivant et commerçant, que je vous propose ce bel appartement rénové en 2021 dans une petite résidence. D'une surface habitable de + de 98 m2, il se compose comme suit : Hall d'entrée Grand salon / séjour / Cuisine ouverte et équipée de 30 m2 orienté Sud Gand balcon attenant à la pièce à vivre Chambre 1 : 13,5 m2 Chambre 2 : 10 m2 Chambre 3 : 20 m2 Salle de douche / WC : 4 m2 Salle de bain / WC / Buanderie : 6m2 * 2 caves * Possibilité de louer un emplacement de parking Au coeur du quartier vivant de la Gare, dans une rue animé et riches en commerces et restaurants. A deux pas de la Place de Paris, venez découvrir ce bel espace de vie, lumineux et rénové avec des matériaux nobles. Vous serez charmé par sa jolie cuisine, ainsi que par ses 3 belles chambres bien proportionnées. Un bien idéal pour un investisseur ou pour un jeune couple en quête de l'emplacement Premium pour tout faire à pieds ou en vélo. La résidence : Construction en 1985 Charges : 260 euros/mois (eau, chauffage, entretien des communs) Ascenseur Chauffage au fuel Pass énergétique : F/E L'appartement : Appartement traversant, très lumineux Travaux de rénovation effectué en 2021 Fenêtre Schuco triple vitrage, Porte blindée 5 points Peinture mur et plafond Cloison phonique pour les chambres, Cuisine IXINA - Dekton plan de travail et crédence (certificat d'authenticité et garantie 5 ans) Meuble IXINA garantie 10 ans. Meuble sur mesure encastré par MAGE en avril 2023 Chauffage connecté Le quartier proche : un quartier vivant où il fait bon vivre Arrêt de Tramway : Paräisser Plaz à 650m Gare ferrovière à 600 m Commerces de proximité : Delhaize, primeur, pharmacie, Fleuriste etc. Nombreux bars et restaurants : Paname, Bloom, Stazione (Strogoff avant), Bella Napoli... KetterHill à 400m, laboratoire d'analyse médicales, service de santé au travail Idéal pour une vie citadine comblée, Venez y poser vos valises ! In English : Located just a 9-minute walk from the Place de Paris Tramway station, in the vibrant and commercial neighborhood, I offer you this beautiful apartment renovated in 2021 in a small residence. With a living area of over 98 m2, it is composed as follows: - Entrance hall - Large living room / dining room / open kitchen of 25 m2 facing south - Large balcony attached to the living room - Bedroom 1: 13.5 m2 - Bedroom 2: 10 m2 - Bedroom 3: 20 m2 - Shower room / WC: 4 m2 - Bathroom / WC / Laundry room: 6m2 * 2 cellars * Possibility to rent a parking space In the heart of the lively Gare neighborhood, on a busy street rich in shops and restaurants. Just steps from Place de Paris, come and discover this beautiful, bright living space, renovated with noble materials. You will be charmed by its lovely kitchen, as well as its 3 beautiful, well-proportioned bedrooms. An ideal property for an investor or for a young couple looking for a premium location to do everything on foot or by bike. The residence: - Built in 1985 - Charges: 260 euros/month (water, heating, maintenance of common areas) - Elevator - Oil heating - Energy pass: F/E The apartment: - Crossing apartment, very bright - Renovation work done in 2021 - Schuco triple glazed windows - 5-point reinforced door - Wall and ceiling paint - Soundproofing for the bedrooms - IXINA kitchen - Dekton worktop and backsplash (certificate of authenticity and 5-year warranty) - IXINA furniture with 10-year warranty - Custom built-in furniture by MAGE in April 2023 - Connected heating Nearby neighborhood: a lively area where it's good to live - Tram stop: Paräisser Plaz at 650m - Railway station at 600m - Nearby shops: Delhaize, greengrocer, pharmacy, florist, etc. - Numerous bars and restaurants: Paname, Bloom, Stazione (formerly Strogoff), Bella Napoli... - KetterHill at 400m, medical analysis laboratory, occupational health service Ideal for a fulfilled city life, come and unpack your bags! En portugais : ***CONTATO DIRETO JONATHAN ### Link do YouTube: ### A apenas 9 minutos a pé da estação de bonde Place de Paris, no bairro movimentado e comercial, ofereço este lindo apartamento renovado em 2021 em uma pequena residência. Com uma área útil de mais de 98 m2, ele é composto da seguinte forma: Hall de entrada Grande sala de estar / jantar / cozinha aberta e equipada de 30 m2 orientada para o sul Grande varanda adjacente à sala de estar Quarto 1: 13,5 m2 Quarto 2: 10 m2 Quarto 3: 20 m2 Sala de banho / WC: 4 m2 Banheiro / WC / lavanderia: 6 m2 2 caves Possibilidade de alugar uma vaga de estacionamento No coração do movimentado bairro da Gare, em uma rua animada e rica em comércios e restaurantes. A poucos passos da Place de Paris, venha descobrir este belo espaço de vida, luminoso e renovado com materiais nobres. Você será encantado pela sua bela cozinha, bem como pelos seus 3 bonitos quartos bem proporcionados. Um imóvel ideal para um investidor ou para um jovem casal em busca de uma localização premium para fazer tudo a pé ou de bicicleta. A residência: Construção em 1985 Encargos: 260 euros/mês (água, aquecimento, manutenção das áreas comuns) Elevador Aquecimento a óleo Certificação energética: F/E O apartamento: Apartamento atravessado, muito luminoso Renovado em 2021 Janelas Schuco com triplo vidro Porta blindada com 5 pontos Pintura de paredes e tetos Divisória acústica para os quartos Cozinha IXINA - bancada e backsplash Dekton (certificado de autenticidade e garantia de 5 anos) Móveis IXINA com garantia de 10 anos Móveis embutidos sob medida por MAGE em abril de 2023 Aquecimento conectado O bairro próximo: um bairro animado onde é bom viver Parada de bonde: Paräisser Plaz a 650 m Estação ferroviária a 600 m Comércios próximos: Delhaize, verdureiro, farmácia, florista etc. Vários bares e restaurantes: Paname, Bloom, Stazione (antigo Strogoff), Bella Napoli... KetterHill a 400 m, laboratório de análises médicas, serviço de saúde ocupacional Ideal para uma vida citadina plena, venha colocar suas malas aqui! Meer weten?

Contact direct Jonathan ### Lien YouTube : ### C'est dans le quartier très prisé d'Howald que je vous propose ce superbe appartement de 3 chambres dans une paisible et résidentiel. Proche de tous commerces et de nombreuses écoles, je vous invite à visiter ce très beau bien. Avec une surface habitable de 86m2, situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur, il se compose comme suit : Hall d'entrée avec placards de rangement WC séparé SDB Gand séjour très lumineux de 24 m2 accompagné d'une cheminée pour apporté une atmosphère cosy. Cuisine séparé équipée de 10m2 avec un balcon attenant Partie nuit : Chambre 1 : 15m2 Chambre 2 : 15 m2 Chambre 3 : 12 m2 A cela s'ajoute : Cave Emplacement intérieur box de 19m2 "XL" Buanderie commune En bonus : Un grenier privé et bien aménagé de 40m2 Une portion de jardin privatif et très bien entretenu L'appartement est traversant, à l'abri de toute nuisance sonore et baigné de lumière naturelle. Le confort est absolu et emplacement Premium. Le coup de coeur garanti ! L'Appartement : Construction 1969 Charges 400€/mois Fibre internet installé Double vitrage Volets électriques Cuisine équipée, plaque induction, frigo et congélateur, four etc. La résidence Clairmont B : Syndic : RLC Ascenseur Chauffage au fioul Pass énergétique : H/I Le quartier proche : Vignette véhicule : HO (Howald) A proximité immédiate : Pharmacie de l'éléphant 4 min à pied, laboratoires Réunis 3 min en voiture, centre commercial Cloch d'or 6 min en voiture, boulangerie au pain de Mary à 8 min en voiture , école, crèches, lycée Vauban, halls sportifs, nouveau parc minicipal de Gasperich Arrêt de bus : Howald - Jhangeli (Bus 33; 402; 412; 413; 414; 423; 424) Howald - C.I.P.A (Bus 33) In english: Direct contact Jonathan ### YouTube link: ### In the highly sought-after neighborhood of Howald, I offer you this superb 3-bedroom apartment in a peaceful and residential area. Close to all amenities and numerous schools, I invite you to visit this beautiful property. With a living area of 86m2, located on the 3rd and top floor with an elevator, it is composed as follows: Entrance hall with storage closets Separate toilet Bathroom Spacious and very bright living room of 24 m2 with a fireplace to create a cozy atmosphere. Separate equipped kitchen of 10m2 with an adjoining balcony Sleeping area: Bedroom 1: 15m2 Bedroom 2: 15 m2 Bedroom 3: 12 m2 In addition, there is: Cellar XL indoor parking space of 19m2 Shared laundry room As a bonus: A private and well-appointed attic of 40m2 A portion of private and well-maintained garden The apartment is cross-through, sheltered from any noise nuisance, and bathed in natural light. The comfort is absolute and the location is premium. Guaranteed to be a favorite! The Apartment: Year of construction: 1969 Charges: €400/month Installed fiber internet Double glazing Electric shutters Equipped kitchen with induction hob, fridge and freezer, oven, etc. The Clairmont B Residence: Syndic: RLC Elevator Fioul heating Energy pass: H/I The nearby neighborhood: Vehicle vignette: HO (Howald) Immediate vicinity: Elephant Pharmacy 4 minutes on foot, Réunis Laboratories 3 minutes by car, Cloch d'or shopping center 6 minutes by car, Au Pain de Mary bakery 8 minutes by car, schools, nurseries, Vauban high school, sports halls, new Gasperich municipal park Bus stop: Howald - Jhangeli (Bus 33; 402; 412; 413; 414; 423; 424) Howald - C.I.P.A (Bus 33) In english : Direct contact Jonathan ### YouTube link: ### In the highly sought-after neighborhood of Howald, I offer you this superb 3-bedroom apartment in a peaceful and residential area. Close to all amenities and numerous schools, I invite you to visit this beautiful property. With a living area of 86m2, located on the 3rd and top floor with an elevator, it is composed as follows: Entrance hall with storage closets Separate toilet Bathroom Spacious and very bright living room of 24 m2 with a fireplace to create a cozy atmosphere. Separate equipped kitchen of 10m2 with an adjoining balcony Sleeping area: Bedroom 1: 15m2 Bedroom 2: 15 m2 Bedroom 3: 12 m2 In addition, there is: Cellar XL indoor parking space of 19m2 Shared laundry room As a bonus: A private and well-appointed attic of 40m2 A portion of private and well-maintained garden The apartment is cross-through, sheltered from any noise nuisance, and bathed in natural light. The comfort is absolute and the location is premium. Guaranteed to be a favorite! The Apartment: Year of construction: 1969 Charges: €400/month Installed fiber internet Double glazing Electric shutters Equipped kitchen with induction hob, fridge and freezer, oven, etc. The Clairmont B Residence: Syndic: RLC Elevator Gas heating Energy pass: H/I The nearby neighborhood: Vehicle vignette: HO (Howald) Immediate vicinity: Elephant Pharmacy 4 minutes on foot, Réunis Laboratories 3 minutes by car, Cloch d'or shopping center 6 minutes by car, Au Pain de Mary bakery 8 minutes by car, schools, nurseries, Vauban high school, sports halls, new Gasperich municipal park Bus stop: Howald - Jhangeli (Bus 33; 402; 412; 413; 414; 423; 424) Howald - C.I.P.A (Bus 33) Meer weten?

*** Contact ELISE ### *** Maison prête à emménager immédiatement, première occupation. Les meubles ont été dessinés en 3D pour un exemple de home staging. C'est sur les hauteurs de Bereldange, au calme dans un quartier résidentiel que je vous propose cette superbe villa d'architecte neuve équipée avec des matériaux de standing et ultra confortable grâce à ses équipements modernes. Maison individuelle, sur un beau jardin arboré et piscinable orienté Sud, je vous invite à visiter ce bien rare où matériaux de qualité, beaux volumes et lumière se côtoient pour le plus grand bonheur des yeux... Construite en 2024 sur un terrain de 8 ares 81ca, avec une surface habitable de 450 m2 pour une surface totale de 500 m2, elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Hall d'accueil avec dressing WC séparés Salle de sport ou salle de jeux ou salle de réunion 52 m2 ouvrant sur une cour anglaise, idéale pour y installer un jacuzzi Sauna Salle de douche Vaste bureau de 34 m2 avec entrée indépendante, idéale pour une profession libérale Garage 55 m2 (pour 3 voitures) Local technique, buanderie 15 m2 Local de stockage Au rez-de-jardin : Séjour avec cheminée traversante et accès jardin : 50 m2 Cuisine et salle à manger ouvrant sur le jardin : 40 m2 Terrasse orientée Sud : 50 m2 Terrasse filante autour de la maison et permettant un accès direct au jardin de toutes les pièces de cet étage Suite parentale : - Chambre avec vue dégagée sur la forêt 30 m2 - Salle de bain avec baignoire, douche italienne et WC 18 m2 - Dressing Au 1er étage : Hall de nuit en mezzanine vitrée 2 chambres en suite avec salle de douche et salle de bain de 25 m2 et 26 m2 ouvrant chacune sur une terrasse Terrasse Sud 46 m2 Terrasse Nord/Ouest 25 m2 Chambre : 19 m2 Chambre : 14,5 m2 Salle de douche avec WC et fenêtre de 5 m2 WC séparés Au coeur d'un quartier résidentiel où il fait bon vivre, nichée dans une rue sans issue, proche du centre, cette superbe maison vous offrira un cocon de douceur, de luminosité et de luxe. Un immense mur vitré pour jouir de votre jardin verdoyant et un niveau de confort rarement atteint pour profiter de l'intérieur comme de l'extérieur en fonction des saisons ! Un potentiel incroyable pour accueillir votre famille et pouvoir y intégrer votre structure professionnelle, avec des espaces de vie confortables et spacieux à chaque étage et une page blanche à écrire pour cette villa dont vous serez le premier Propriétaire ! De belles hauteurs sous plafond, une superficie impressionnante et très bien répartie sur les différents niveaux, un jeu de lumière et de matières, de magnifiques espaces extérieurs, une superbe implantation et une réalisation de grande qualité font de cet objet rare un bijou d'architecture à quelques kilomètres du centre ville. Je vous invite à visiter sans tarder ce bien qui saura vous séduire par sa localisation et le standing de son adresse... Rue de la PAIX ! Equipements : Triple vitrage VMC double flux Chauffage au sol Climatisation Volets électriques à lamelles centralisés Pass énergie : A+/A+ Pompe à chaleur Parquets massifs en chêne blanchi huilé à bâtons rompus dans le séjour et pose à l'anglaise dans les chambres Portes à charnières invisibles Lumière indirecte intégrée Robinetterie Zucchetti et Grohe Meubles vasques Falper WC japonais Cheminée traversante pour profiter de votre foyer côté cuisine comme côté salon Equipements cuisine : Plan de travail en marbre Grigio Billiemi avec bords à 45°, plaques induction, four traditionnel, four vapeur, chauffe plat, frigo, congélateur, lave vaisselle, table de cuisson et hotte NOVY, Cuisine César en chêne foncé Jardin avec pelouse en rouleaux Jardin piscinable (permis de construire accordé, devis sur demande) Système d'alarme Escaliers suspendus avec marches rétroéclairées Sous garantie décennale Le quartier proche : Forêt de Bambesch accessible au bout de la rue, à 2 minutes à pieds Commerces à 5 min Luxembourg Centre à 15 min Ecole fondamentale de Walferdange à 9 min Ecole européenne Kirchberg à 15 min Ecole européenne Mamer à 17 min Meer weten?

Contact direct Jonathan ### C'est sur un terrain de 12,40 ares : * 1 Maison de 311m2 : 281m2 habitable + garage de 30,48m2, 5 chambres qui sera composée comme suit : - Rez de chaussée : 1 garage pour deux voitures, 1 coin cuisine ouverte donnant accès à la terrasse, jardin/terrain, 1 escalier vers le 1er étage, 1 hall d'entrée, 1 WC séparé, 1 chambre, 1 local-débarras. - Au premier étage / 1 hall de nuit vers le rez de chaussée et les combles, 1 chambre parentale avec coin dressing et salle de bains/WC, 2 chambres supplémentaires, 1 salle de bain ou Salle de douche séparée, 1 local débarras. - Combles aménagés : 1 hall de nuit avec escalier vers le 2ème étage, deux chambres supplémentaires avec son coin salle de bain / salle de douche, 1 local technique avec chaudière, 1 local technique avec ventilation. - Chauffage au sol. Principaux points techniques : - La maison sera pourvu d'équipements assurant une excellente isolation thermique, d'une ventilation mécanique controlée a double flux avec récupérateur de chaleur, d'un système de chauffage central et panneaux solaires thermiques suivant le calcul pour une classe énergétique AAA. Chauffage au gaz à condensation et comprenant aussi un système de chauffage au sol au rez-de-chaussée (sauf garage), au 1er étage, ainsi qu'aux combles semi aménagés.Radiateur sèche serviettes dans chaque salle de bains séparée / Salle de douche séparée et coin salle de bains / coin salle de douche au 1er étage. Facade isolante suivant le Certificat de Performance Energétique. Préparation d'eau chaude sanitaire par panneaux solaires thermiques captant la chaleur du rayonnement solaire. Système VMC avec installation d'une centrale de ventilation individuelle avec caisson, moteur échangeur, réseau de conduit / gaines pour l'amenée d'air frais et l'extraction d'air vicié. L'échangeur permet de récupérer une partie de la chaleur contenue dans l'air évacué pour éviter trop de déperditions. Portes fenêtres et fenêtres avec chassis a coupure thermique en pvc ou autre matériau, avec triple vitrage isolant. Stores électriques a lamelles, en aluminium anodisé ou thermo plaqué. Fenêtre de toiture de type vélux avec triple vitrage Charpente de toiture en bois avec couverture en ardoises artificielles ou en zinc, avec pare-vapeur, avec isolation thermique en chevrons, avec panneaux de fibre en bois. Carrelage au choix de l'acquéreur d'une valeur d'achat de 55€ (TVA 17%) Plinthes assorties au carrelage d'une valeur d'achat de 17€ (TVA 17%) Gaines avec câblage fibre optique composé de 2 fibres monomodes. La commune est bien desservie : Ligne 160 Remich Stadtbredimus - Luxembourg Ligne 177 - Remich Erpeldange -Mondorf Luxembourg Ligne 180 Remich Dalheim MondorfEt ses lignes scolaires et occasionnelles (ligne et horaires sur bous.lu) Proche des commerces et de nombreuses écoles, creches, maison relais, Je vous invite à visiter cette très belle maison. Proche des commodités : Cactus Remich - 3.8km Smatch Ellange - 6min Match Mondorf - 9min Meer weten?

Contact direct : Ilias ### RE/MAX Luxembourg, leader en immobilier à Schifflange, présente en exclusivité ce bel appartement 1 chambre avec terrasse et parking intérieur, équipé d'un ascenseur. - **Emplacement**: 1 Avenue de la Libération, Schifflange - **Année de Construction**: 1981 (entièrement rénové en 2024) - **Classe Énergétique**: Classe G - **Surface Totale**: 45 m² (40 m² habitables) - **Entrée**: Entrée accueillante de 3,2 m² - **Salon**: Espace de vie lumineux de 16 m² - **Cuisine**: Cuisine fonctionnelle de 5 m², entièrement équipée - **Chambre**: Chambre confortable de 9 m² - **Salle de Bain**: Salle de bain moderne de 4 m², récemment rénovée - **Balcon**: Espace extérieur privé de 5 m² - **Fenêtres**: Fenêtres triple vitrage pour une isolation optimale - **Équipements Confort**: Stores électriques et marquise pour plus de confort - **Chauffage**: Chaudière récente de 2016 pour le chauffage - **Buanderie**: Installations de buanderie privatives dans la salle de bain - **Sécurité**: Porte d'entrée sécurisée et garage avec porte motorisée Avantages Additionnels: - **Parking**: Parking souterrain inclus - **Ascenseur**: Accès à l'ascenseur dans l'immeuble - **Charges Mensuelles**: Charges de copropriété de 200 euros (incluant le syndic) Cet appartement a bénéficié d'une rénovation complète en janvier 2024, offrant des espaces modernes et fonctionnels. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cette propriété est prête à accueillir ses nouveaux occupants. N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et découvrir ce charmant appartement à Schifflange. Frais d'agence RE/MAX : 3 % du prix de vente + TVA, à la charge du vendeur, aucune commission pour le futur acquéreur. Contact direct : Ilias ### English Direct contact: Ilias ### RE/MAX Luxembourg, a leader in real estate in Schifflange, presents exclusively this beautiful 1-bedroom apartment with terrace and indoor parking, equipped with an elevator. - **Location**: 1 Avenue de la Libération, Schifflange - **Year of Construction**: 1981 (fully renovated in 2024) - **Energy Class**: Class G - **Total Area**: 45 m² (40 m² livable) - **Entrance**: Welcoming entrance of 3.2 m² - **Living Room**: Bright living space of 16 m² - **Kitchen**: Functional kitchen of 5 m², fully equipped - **Bedroom**: Comfortable bedroom of 9 m² - **Bathroom**: Modern bathroom of 4 m², recently renovated - **Balcony**: Private outdoor space of 5 m² - **Windows**: Triple-glazed windows for optimal insulation - **Comfort Features**: Electric blinds and awning for added comfort - **Heating**: Recent boiler from 2016 for heating - **Laundry**: Private laundry facilities in the bathroom - **Security**: Secure entrance door and garage with motorized door Additional Advantages: - **Parking**: Underground parking included - **Elevator**: Access to elevator in the building - **Monthly Charges**: Condominium charges of 200 euros (including the syndicate) This apartment underwent a complete renovation in January 2024, offering modern and functional spaces. Ideal for a first purchase or rental investment, this property is ready to welcome its new occupants. Don't hesitate to contact us to schedule a visit and discover this charming apartment in Schifflange. RE/MAX Agency Fees: 3% of the sales price + VAT, borne by the seller, no commission for the future buyer. Direct contact: Ilias ### Meer weten?

Contact direct ILIAS ### Re/Max, expert en immobilier à Luxembourg Hollerich, vous propose en exclusivité ces bureaux. Découvrez cette opportunité unique de louer un prestigieux ancien cabinet d'avocat situé a Luxembourg-Hollerich. ( Place de Nancy) Cette propriété spacieuse comprend 10 bureaux répartis sur une surface habitable de 200 m², avec en plus 70 m² de caves comprenant une cuisine, plusieurs salles d'archives et un local technique. L'espace total disponible est de 270 m². - **Emplacement**: Place de Nancy, Rue Jean Jaurès, L-1836 Luxembourg - **Surface habitable**: 200 m² - **Surface totale**: 270 m² (incluant 70 m² de caves) - **Description du sous-sol**: -Couloir avec WC séparé et petite cuisine - Espaces de cave pour archives : -une salle de 40 m² -une de 15,5 m² -une de 14 m² - **Rez-de-chaussée**: - Hall d'entrée de 8 m² avec WC séparé de 3 m² - Premiers bureaux : 15 m², 20 m², 16 m², et 37 m² - **Premier étage**: - Escalier menant à des bureaux de 16 m², 20 m², et 16 m² - WC séparé de 5 m² - **Deuxième étage**: - Couloir desservant des bureaux de 8 m², 13 m², et 24 m² - **Parking**: - Six places de parking privées en extérieur - Deux grands garages intérieurs pour deux voitures chacun Cette propriété offre une opportunité exceptionnelle de louer des bureaux de prestige avec des installations de qualité dans un cadre professionnel recherché. Découvrez ce lieu prestigieux situé au coeur de Hollerich, offrant une opportunité unique pour une vie urbaine élégante et pratique. Cette propriété bénéficie d'une localisation privilégiée dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Luxembourg, offrant un accès facile à une multitude de commodités et d'infrastructures. *Caractéristiques Principales*: - **Emplacement central**: Situé à Hollerich, l'un des quartiers les plus prisés de Luxembourg, offrant un mode de vie urbain dynamique. - **Proximité des commodités**: À quelques pas des boutiques de luxe, des restaurants branchés, des cafés animés et des espaces verts pittoresques. - **Accessibilité**: Facilement accessible en voiture, en transports en commun et à pied, offrant une mobilité optimale pour les résidents. - **Cadre urbain élégant**: Un mélange unique d'architecture moderne et de charme historique, créant une atmosphère distinctive et raffinée. - **Ambiance cosmopolite**: Un quartier animé où se mêlent les cultures, les langues et les influences, créant une ambiance vibrante et dynamique. Cette propriété représente une opportunité rare de travailler dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Luxembourg, offrant un style de vie sophistiqué et urbain. Ne manquez pas cette chance unique de vivre et de travailler au coeur de l'action à Hollerich. - **Frais d'agence**: 15% d'un an de loyer + TVA à la charge du preneur de bail - **Garantie locative**: 6 mois de loyer - **Loyer mensuel**: 9300 euros + charges Contact direct ILIAS ### English "Discover this unique opportunity to rent a prestigious former law firm located in Luxembourg-Hollerich, on Place de Nancy. This spacious property comprises 10 offices spread over a living area of 200 m², with an additional 70 m² of cellars including a kitchen, several archive rooms, and a technical room. The total available space is 270 m². - **Location**: Place de Nancy, Rue Jean Jaurès, L-1836 Luxembourg - **Living Area**: 200 m² - **Total Area**: 270 m² (including 70 m² of cellars) - **Basement Description**: - Corridor with separate toilet and small kitchen - Archive cellar spaces: - One room of 40 m² - One room of 15.5 m² - One room of 14 m² - **Ground Floor**: - Entrance hall of 8 m² with separate toilet of 3 m² - First offices: 15 m², 20 m², 16 m², and 37 m² - **First Floor**: - Staircase leading to offices of 16 m², 20 m², and 16 m² - Separate toilet of 5 m² - **Second Floor**: - Corridor serving offices of 8 m², 13 m², and 24 m² - **Parking**: - Six private outdoor parking spaces - Two large indoor garages for two cars each This property offers an exceptional opportunity to rent prestigious offices with quality facilities in a sought-after professional setting. Discover this prestigious location situated in the heart of Hollerich, offering a unique opportunity for elegant and convenient urban living. This property benefits from a privileged location in one of Luxembourg's most dynamic neighborhoods, providing easy access to a multitude of amenities and infrastructure. *Key Features*: - **Central Location**: Situated in Hollerich, one of Luxembourg's most sought-after neighborhoods, offering a dynamic urban lifestyle. - **Proximity to Amenities**: Just steps away from luxury shops, trendy restaurants, lively cafes, and picturesque green spaces. - **Accessibility**: Easily accessible by car, public transportation, and on foot, offering optimal mobility for residents. - **Elegant Urban Setting**: A unique blend of modern architecture and historic charm, creating a distinctive and refined atmosphere. - **Cosmopolitan Ambiance**: A vibrant neighborhood where cultures, languages, and influences mingle, creating a lively and dynamic atmosphere. This property represents a rare opportunity to work in one of Luxembourg's most prestigious neighborhoods, offering a sophisticated and urban lifestyle. Don't miss this unique chance to live and work in the heart of the action in Hollerich. - **Agency Fees**: 15% of one year's rent + VAT to be borne by the lessee - **Rental Guarantee**: 6 months' rent - **Monthly Rent**: €9300 + charges For direct inquiries, contact ILIAS at ### Meer weten?

Contact direct Ilias ### **À vendre : Magnifique Maison Familiale à Schifflange** RE/MAX Luxembourg, leader en immobilier à Schifflange, présente en exclusivité cette maison exceptionnelle offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Alliant confort moderne et tranquillité, elle est située dans une rue calme et sans issue à Schifflange. Construite en 1954 et entièrement rénovée entre 2022 et 2023, cette propriété de 165 m² habitables, totalisant 240 m², propose 4 chambres spacieuses avec un bureau, un jardin bien entretenu, et un garage pour deux voitures. **Caractéristiques principales :** - 4 chambres spacieuses avec bureau, offrant amplement d'espace pour toute la famille. - Stores électriques et Vélux électriques et automatiques pour plus de confort. - Système de purification d'eau dans la cuisine pour une eau potable de qualité. - Emplacement idéal à proximité des écoles et des crèches, parfait pour les familles. - Jardin magnifique sans vis-à-vis avec vue sur les bois environnants, offrant une oasis de tranquillité. **Description détaillée :** *Rez-de-chaussée :* - Hall d'entrée avec placard intégré (environ 16 m²) - WC séparé (environ 2,3 m²) - Salon lumineux (environ 24 m²) - Cuisine ouverte sur le salon (environ 22 m²) - Débarras pratique (environ 3 m²) *Premier étage :* - Couloir spacieux (environ 8,3 m²) - Bureau fonctionnel (environ 7 m²) - Chambre principale confortable (environ 15 m²) - Deuxième chambre (environ 15 m²) - Salle de bain moderne (environ 4,4 m²) *Deuxième étage :* - Couloir supplémentaire (environ 8 m²) - Espace de stockage pratique (environ 2 m²) - Deux chambres supplémentaires (environ 13 m² chacune) - Deuxième salle de bain (environ 2 m²) *Sous-sol :* - Couloir d'accès (environ 2,4 m²) - Deux caves spacieuses (environ 22 m² et environ 10 m²) *Extérieur :* - Garage pour deux voitures (environ 30 m²) - Terrasse spacieuse pour profiter des beaux jours (environ 37 m²) - Jardin bien entretenu pour les moments de détente (environ 180 m²) - Abri de jardin pratique pour le rangement (environ 12,4 m²) Cette maison offre le parfait équilibre entre confort moderne et tranquillité, avec chauffage au gaz et fenêtres triple vitrage assurant une efficacité énergétique optimale. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette superbe demeure. Frais d'agence RE/MAX : 3 % du prix de vente + TVA, à la charge du vendeur, aucune commission pour le futur acquéreur. English : **For Sale: Stunning Family Home in Schifflange** RE/MAX Luxembourg, specializing in real estate in Schifflange, is proud to present this exceptional home exclusively. Offering an ideal living environment for families, this house seamlessly combines modern comfort and tranquility in a quiet cul-de-sac in Schifflange. Built in 1954 and fully renovated between 2022 and 2023, this property spans 165 m² of living space, totaling 240 m², and features 4 spacious bedrooms with an office, a well-maintained garden, and a two-car garage. **Key Features:** - 4 spacious bedrooms with an office, providing ample space for the whole family. - Electric blinds and automatic Vélux windows for added convenience. - Water purification system in the kitchen for high-quality drinking water. - Ideal location close to schools and nurseries, perfect for families. - Beautiful garden with no overlooking neighbors and views of the surrounding woods. - Gas heating and triple glazed windows. **Detailed Description:** *Ground Floor:* - Welcoming entrance hall with built-in cupboard (approx. 16 m²) - Separate WC (approx. 2.3 m²) - Bright and airy living room (approx. 24 m²) - Kitchen open to the living room (approx. 22 m²) - Convenient storage space (approx. 3 m²) *First Floor:* - Spacious corridor (approx. 8.3 m²) - Functional office space (approx. 7 m²) - Comfortable master bedroom (approx. 15 m²) - Second bedroom (approx. 15 m²) - Modern bathroom (approx. 4.4 m²) *Second Floor:* - Additional corridor space (approx. 8 m²) - Practical storage area (approx. 2 m²) - Two additional bedrooms (approx. 13 m² each) - Second bathroom (approx. 2 m²) *Basement:* - Access corridor (approx. 2.4 m²) - Two spacious cellar rooms (approx. 22 m² and approx. 10 m²) *Exterior:* - Two-car garage (approx. 30 m²) - Expansive terrace for outdoor enjoyment (approx. 37 m²) - Well-maintained garden for relaxation (approx. 180 m²) - Convenient garden shed for storage (approx. 12.4 m²) This remarkable home offers the perfect blend of modern comfort and tranquility, situated in a peaceful street with easy access to public transportation and amenities. Don't miss out on this unique opportunity! Contact us now to arrange a viewing and discover this superb residence. RE/MAX agency fees: 3% of the sale price + VAT, payable by the seller, no commission for the future buyer. Contact direct Ilias ### Meer weten?

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*** Contact ELISE ### *** C'est au coeur du prestigieux Val Sainte Croix, à 350m de la place de l'Etoile, que je vous propose ce superbe loft avec mezzanine à aménager selon vos envies. Proche de toutes les infrastructures, avec une entrée indépendante et de beaux volumes, je vous invite à visiter ce bien d'exception, idéalement situé, plein de charme et au potentiel incroyable ! Une opportunité rare à ne pas manquer ! D'une surface habitable de 103 m2, il se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : ( 70m2 ) Hall d'entrée avec quelques marches pour accéder au séjour Pièce à vivre traversante, très lumineuse : Salon - salle à manger - cuisine Coin salle de bain, WC / buanderie Chambre En mezzanine : ( 33 m2 ) Plateau ouvert Possibilité d'aménager 2 chambres * Une immense cave de 21 m2 au 2ème sous-sol avec porte blindée * Garage Box avec porte automatique pour une voiture : 25 m2 au sous-sol Baigné de lumière, au calme, avec une entrée indépendante dans la cour de la résidence, à aménager selon vos goûts pour un emplacement Premium dans le quartier le plus prisé de Luxembourg. Une belle orientation, la possibilité d'installer une profession libérale, l'utilisation de matériaux naturels apportant une atmosphère sereine et des volumes impressionnants font de ce bien un objet rare. Cet atelier d'artiste, atypique, lumineux et chaleureux saura vous charmer par ses incomparables atouts au coeur de la ville, il n'attend plus que vous !! La résidence " LE VAL " : Construction en 2009 23 copropriétaires, l'appartement représente 30/1 000° Charges : 400€/mois (eau, chauffage, entretien des communs, taxes communales, poubelles, syndic...) Chauffage urbain Pass énergétique : B/D L'appartement : Surface : 103 m2 (Possibilité 116 m2 surface cadastrale) Espace libre d'aménagement selon vos envies, du loft industriel, à l'atelier d'artiste, à l'appartement plus traditionnel... tout est possible dans ce superbe espace aux hauteurs sous plafond impressionnantes (proposition d'aménagement et devis sur demande) En rez-de-chaussée, entrée indépendante Triple vitrage feuilleté VMC double flux Electricité basse consommation Volets électriques à lamelles Chauffage basse consommation Parquet en Bambou massif sur peuplier Une couche de liège isolante en dalle plancher Utilisation de matériaux sains et naturels : pas de colle, pas de polyuréthane, peintures Bio Le Quartier proche : un quartier ultra central et résidentiel à 10min à pieds de la gare du centre ville Arrêt de bus : Square New York (Bus 8, 12, 71, 72, CN7) face à la résidence Arrêt de Tramway : Stäreplatz à 350 m A côté de l'Ecole Over The Rainbow, centre ophtalmologique du Val Ste Croix, clinique pédiatrique du Val Ste Croix A proximité immédiate de la piscine et gymnases de Belair, des tennis des Arquebusiers, école ISL, nombreux commerces (pharmacie, coiffeur, restaurants, assurance, épicerie, boulangerie...) Meer weten?

Contact : Agent immobilier diplômé: LOPES Carla Gsm: 691238657 E-mail: ### Langues parlées : Fr, Lu, P, De, (En) Estimation professionnelle et gratuite de votre bien immobilier/ acheteurs qualifiés RE/MAX, spécialiste de l'Immobilier au Luxembourg, vous propose en exclusivité : Idéalement situé à Pétange, au calme et à proximité de toutes les commodités, cet appartement lumineux de ± 60 m² situé au dernier étage (bonne isolation du toit/ plafond) d'une résidence et se compose comme suit : - La porte s'ouvre sur un hall d'entrée et un long couloir - Une chambre lumineuse avec dressing (mansardé) - Une nouvelle salle de bain avec une belle douche italienne - Une cuisine équipée avec un espace de repas - Un débarras avec buanderie - Une belle pièce de séjour avec salle à manger (légèrement mansardé) et accès au balcon - Un balcon (côte sud) au calme ainsi que spacieux pour une table 4-6 chaises et avec une belle vue sur les jardins et la forêt A l'extérieur se trouve un petit jardin et terrasse privative avec accès direct aux forêts et au lac de Pétange. Derrière l'immeuble, se trouve des places de stationnement privatives pour les résidents. Au sous-sol, l'habitation dispose d'une buanderie commune. L'appartement dispose d'une cave privative. Les charges très basses 165€ Généralités : -Appartement en excellent état -Aucun travaux à prévoir -Double vitrage/PVC -Volets manuels -Chauffage au gaz -Radiateurs -Fibre optique -Interphone -Cave -Écoles, crèches communales, aires de jeux, restaurants, commerces, forêts à quelques pas à pied -Desservi par les transports en commun, en train direct un trajet de 15-20 minutes pour Luxembourg-centre, à 10 minutes de la zone de Belval-Université Ne ratez pas cette belle opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations sur ce nouveau bien. Investissez judicieusement, investissez dans l'immobilier ! 3% du prix de vente à la charge de la partie venderesse + TVA (Prix susceptible d'évoluer en fonction des différentes prestations complémentaires proposées au client) Grande porte ouverte pendant deux week-end (sur rendez-vous). Contact : Agent immobilier diplômé: LOPES Carla Gsm: 691238657 E-mail: ### Langues parlées : Fr, Lu, P, De, (En) Estimation professionnelle et gratuite de votre bien immobilier/ acheteurs qualifiés Meer weten?

RE/MAX Luxembourg, spécialiste de l'immobilier à Esch-sur-Alzette, vous propose en exclusivité une chambre meublée de +/- 14 m2, en colocation, dans un appartement-duplex. Vous serez idéalement situé proche du centre-ville d'Esch (rue de l'Alzette), à 5min de Belval, proche des axes autoroutiers, des commerces, des écoles. Le loyer mensuel s'élève à 850 €, charges comprises (nettoyage hebdomadaire des espaces communs, TV, wifi, gaz, eau, chauffage, machine à laver) Ce bien est complété par une cave au sous-sol. Informations complémentaires : - L'entrée du colocataire sera à partir du 1 Juillet 2024 - Durée minimale de la colocation : 6 mois - Une Cour commune à disposition - Volets manuels - Maison construite en 1903 - Proche de toutes commodités (écoles, transports en commun, commerces) - Proches du centre-ville d'Esch-sur-Alzette - Les animaux ne sont pas acceptés. Les visites pourront s'effectuer qu'après la réception du dossier complet auprès de l'agent en charge de la transaction : - documents d'identité (carte d'identité/passeport en cours de validation + CNS) Si vous travaillez : - contrat de travail - 3 dernières fiches de salaire Si vous êtes étudiant(e) : - contrat de travail + 3 dernières fiches de salaire de votre/vos garant(s) Les frais d'agence sont de 125 % d'un mois de loyer + TVA en vigueur, à charge du futur colocataire. Meer weten?

RE/MAX au Luxembourg vous présente cet appartement 1 chambre de 52 m² situé dans une rue calme au centre de Larochette. Le bâtiment a été construit en 1992 et se trouve à 1 min à pied de la Place Beech, le centre du pittoresque Larochette. Les mesures et caractéristiques sont les suivantes : Salon +/- 20 m² Cuisine +/- 9 m² Chambre +/- 12m² Salle de douche +/- 3.5 m² Foyer +/- 8 m² Cave +/- 4.5 m² Grenier +/- 4 m² Classe énergétique B Double vitrage Chauffage - Mazout Buanderie Stationnement extérieur inclus Charges Mensuelles 240 Euros (Comprend Chauffage, Eau, impôts) Toutes les commodités sont à quelques minutes à pied des commerces, des restaurants, des transports en commun, des écoles, des crèches et du château de Larochette. *** Visites sur rendez-vous avec Konstantinos Kriarakis ### 988*** ENG RE/MAX in Luxemburg presents this 52 m² 1 bedroom apartment located on a quiet street in the center of Larochette. The building was built in 1992 and is a 1 min walk to Place Beech the center of picturesque Larochette. The measurements and features are as follows: Living Room +/- 20 m² Kitchen +/- 9 m² Bedroom +/- 12m² Bathroom with shower +/- 3.5 m² Foyer +/- 8 m² Cave +/- 4.5 m² Grenier +/- 4 m² Energy Class F/F Double glazed windows Heating-Oil Laundry room Outdoor Parking Included Monthly Charges 240 Euros(Includes Heat, Water,Taxes) All Amenities are within minutes of walking from shopping, restaurants, public transport, schools, creches and Larochette castle. ***Viewings by appointments with Konstantinos Kriarakis ### Meer weten?

************** Georges Muller ### **************** RE/MAX spécialiste de l'immobilier à Luxembourg vous propose cette superbe maison jumelée unifamiliale très spacieuse et lumineuse à Itzig De 250m2 habitable et 318m2 au total sur un terrain de 5 ares à la compagne à 20min du Kirchberg, 10min de la cloche d' Or, 20min du Centre ville. La maison en soi se compose comme suit: Au Rez-de chaussée: Grande cuisine séparée et équipée de 13m2 Sallon /salle à manger de 42m2 avec accès à la terrasse et armoires encastrées Vestiaire avec armoires integrées 3,6m2 WC séparée 2,4m2 Garage pour une voiture 22m2 avec accès à la cave pour les meubles de terrasse Au 1ier: Chambre de parents 10,7m2 avec dressing aménagé 14,2m2 Salle de bain avec douche et WC double lavabo 14m2 Chambre 1 de 16,3m2 1 Bureau/ Chambre 12m2 Débarras de 6m2 Au 2ième: Chambre 2 de 16m2 Chambre 3 de 15m2 Salle de douche avec WC de 7,02m2 Grand hall avec aire de jeux pour les enfants 14m2 Débarras de 5m2 Au sous-sol: Chaufferie avec chauffage au gaze assisté par des panneaux solaires de 7m2 Buanderie de 14m2 1 cave de 25m2 1 cave de 6m2 La maison est chauffée au gaz., avec chauffage au sol dans les salles de bain, la cuisine et le salon. Meer weten?

*** Contact direct : Estelle FORGET ### *** RE/MAX Luxembourg, spécialiste de l'immobilier à Luxembourg, vous propose en exclusivité cette charmante maison familiale à rénover. Avec ses +/- 120 m² de surface habitable et un terrain total de 2 ares 60, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour devenir la maison de vos rêves. Cette maison représente une opportunité rare d'acquérir une propriété à rénover selon vos goûts et vos besoins, tout en bénéficiant de la localisation prisée de Luxembourg. Ne manquez pas cette occasion unique de transformer cette maison en votre futur chez-vous. Description de la maison : Rez-de-chaussée : - Un salon accueillant de +/- 16 m², parfait pour vos moments de détente en famille. - Une salle à manger de +/- 11 m² - Une cuisine équipée et récemment rénovée de +/- 6 m² - Un WC séparé pour plus de commodité - Une salle de bain fonctionnelle de +/- 5 m² 1er étage : - Une spacieuse 1ère chambre de +/- 21 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. - Une 2ème chambre de +/- 11 m² donnant sur une terrasse, un espace extérieur privé idéal pour vos moments de détente 2ème étage : - Une 3ème chambre de +/- 11 m². - Un espace polyvalent de +/- 10 m² en surface au sol, parfait pour un bureau ou un espace de jeux. - Une 4ème chambre de +/- 10 m². Pour compléter ce bien : - Une cave spacieuse servant de chaufferie et buanderie, offrant un espace de rangement supplémentaire. Informations techniques : - Dalles en bois - Chaudière au gaz Buderus - Fenêtres en double vitrage PVC Frais d'agence REMAX : 3% du prix de vente + TVA à charge de la partie venderesse Toute offre sera soumise à l'acceptation expresse des vendeurs. Meer weten?

*** SOUS COMPROMIS *** Votre contact direct : Quentin Nicolas au 621 570 804 ou ### RE/MAX spécialiste de l'immobilier au Luxembourg vous propose ce bel appartement d'une chambre situé au rez-de-chaussée de la Résidence Bolero construite en 1998, idéalement situé dans un environnement calme et privilégié, à deux pas de toutes les commodités et des transports publics, à proximité de Luxembourg-Ville, de deux centres commerciaux et des principaux axes routiers. L'appartement d'une surface utile d'environ 63 m² se compose comme suit : Un hall d'entrée desservant sur un wc séparé, une lumineuse pièce de vie avec une cuisine équipée ouverte et entièrement rénovée en 2023. Depuis ce séjour, un accès à un beau balcon de 5m². L'espace nuit dispose d'une spacieuse chambre de 16,7m² avec sa salle de bain attenante. Une buanderie commune dans la résidence, une cave privative au sous-sol d'environ 4m² et un garage d'environ 18 m² complètent ce bel ensemble. La classe énergétique de ce bien est classé E - F Quentin Nicolas vous propose des biens immobiliers sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir d'autres biens ou si vous souhaitez une estimation pour vendre votre propriété ! *** Votre contact direct : Quentin Nicolas au 621 570 804 ou ### *** Meer weten?

RE/MAX spécialiste de l'immobilier à Differdange vous propose ce joli studio de 33m² avec un grand balcon en plein centre ville, dans une rue calme à sens unique. Le studio se situe au troisième (3e) étage d'une petite résidence construite en 2000 avec un ascenseur (actuellement à l'arrêt), une cave ainsi qu'une buanderie commune. A seulement quelques minutes à pieds du centre commercial Opkorn, du centre de médecine générale et de la gare CFL venez découvrir ce superbe studio, idéal pour investisseurs ou premier achat. Très bien pensé par l'architecte vous y trouverez les qualités d'un grand appartement dans un espace chaleureux. Le bien se compose de la manière suivante: - Un hall donnant sur un séjour très lumineux grâce à ses quatre fenêtres double vitrage. - Une cuisine équipée et détachée du séjour pour un meilleur confort. - Une salle de douche avec WC suspendu - Un espace chambre séparé donnant sur un grand balcon pouvant accueillir une table, des transats et tout le confort nécessaire. Le tout accompagné d'une jolie vue sur la forêt et sur le parc pour enfants au pied de la résidence. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir dans la résidence. Pour plus d'informations merci de contacter l'agent en charge du bien au ### ou à l'adresse mail suivante, ### Les frais d'agence à hauteur de 10.000€ + TVA en vigueur sont à la charge de la partie venderesse. Toutes offres seront soumises à l'acceptation expresse du vendeur. Meer weten?

Contact Direct : Ilias ### À Louer : Superbe Appartement 2 Chambres avec Garage, Parking, Terrasse et Jardin à Dippach **Adresse :** 17 rue Centrale, L-4974 Dippach, Luxembourg **Description :** - Superbe appartement de 100 m² habitables (134 m² au total) - Construit en 1996, situé dans un quartier calme et recherché **Caractéristiques de l'appartement :** - Chauffage au gaz - Fenêtres en double vitrage - Grande terrasse de 20 m², récemment construite - Accès direct au jardin de la copropriété. - Ascenseur disponible - Stores installés dans tout l'appartement **Disposition des pièces :** - **Rez-de-chaussée :** - Entrée : Couloir d'entrée de 12 m² - Salon/Salle à Manger : Spacieux de 32 m² - Grand coin cuisine : 13 m² - Chambre 1 : 11 m² - Chambre 2 : 13,5 m² - Salle de Bain : 7 m² - WC Séparé : 2 m² - Cave : 5 m² - Garage : 20 m² - Buanderie privative **Stationnement :** - Une place de parking privée devant le garage - Une place privative supplémentaire devant l'immeuble - Deux places de parking communes pour les invités **Disponibilité :** À partir du 1er août 2024 *Garantie locative* : 3.800 euros par mois. *Loyer mensuel* : 1.900 euros. *Charges :* 250 euros par mois Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel à Luxembourg ! *Frais d'agence* : 125% d'un mois de loyer plus TVA. English : **Direct Contact: Ilias ### 579** **For Rent: Stunning 2-Bedroom Apartment with Garage, Parking, Terrace, and Garden in Dippach** **Address:** 17 rue Centrale, L-4974 Dippach, Luxembourg **Description:** - Stunning apartment with 100 m² of living space (134 m² in total) - Built in 1996, located in a quiet and sought-after neighborhood **Apartment Features:** - Gas heating - Double glazed windows - Large 20 m² terrace, recently constructed - Direct access to the garden of the condominium. - Available elevator - Installed blinds throughout the apartment **Room Layout:** - **Ground Floor:** - Entrance: 12 m² entrance hallway - Living/Dining Room: Spacious 32 m² area - Large kitchen area: 13 m² - Bedroom 1: 11 m² - Bedroom 2: 13.5 m² - Bathroom: 7 m² - Separate Toilet: 2 m² - Cellar: 5 m² - Garage: 20 m² - Private laundry room **Parking:** - One private parking space in front of the garage - One additional private space in front of the building - Two communal parking spaces for guests **Availability:** Starting from August 1st, 2024 **Security Deposit:** 3,800 euros per month. **Monthly Rent:** 1,900 euros. **Charges:** 250 euros per month Don't miss this unique opportunity to live in an exceptional setting in Luxembourg! **Agency Fees:** 125% of one month's rent plus VAT. Meer weten?

Contact direct Jonathan ### Lien Youtube : ### Très cher client, C'est dans le quartier très prisé de Belair que je vous propose ce superbe appartement entièrement rénové avec des matériaux nobles, design et moderne, dans une résidence de 1969. Proche de tous commerces et de nombreuses écoles, je vous invite à visiter ce très bel appartement traversant, lumineux à souhait ! D'une surface habitable de +/-100m2, au rez-de-chaussée il se compose comme suit : - Hall d'entrée Séjour très lumineux de 38 m2 - Cuisine ouverte non équipée - Chambre 1 de 20 m2 orienté Sud - Chambre 2 de 22 m2 orienté sud - Salle de douche et WC de 7,3m2 - WC séparé 2m2 - Cave *En option, Parking intérieur pour une valeur de 50.000€ Appartement libre et baigné de lumière. Rénovations haut standing, confort absolu, luminosité à souhait et emplacement Premium, le coup de coeur est garanti pour un couple avec enfant(s) ou une profession libérale ! Disponible dès maintenant L'appartement : Installation du système domotique pour tout ce qui est des ouvertures de volets, des luminaires ... Charges 250€/mois Rénovation totale en 2023 La Résidence Villandry : 23 propriétaires Ascenseur Chauffage gaz Pass énergétique : F/G Le quartier proche : Vignette véhicule : BA À proximité immédiate : commerces (Alima...), école, crèches, piscine, tennis des arquebusiers, Place de l'Etoile, CHL Arrêts de bus : Lignes : 8 ; 12 ; 13 In English : Dearest customer, It is in the very popular district of Belair that I offer you this superb apartment completely renovated with noble materials, design and modern, in a residence from 1969. Close to all shops and numerous schools, I invite you to visit this very beautiful apartment, bright as can be! With a living area of +/-100m2, on the ground floor it is composed as follows: Entrance hall Very bright living room of 39 m2 Unequipped open kitchen - Bedroom 1 of 20 m2 facing South - Bedroom 2 of 22 m2 facing south - Bathroom with shower and WC of 7.3m2 - Separate WC 2m2 - Cellar *On option Indoor parking space for 50.000€ Free apartment bathed in light. High standard renovations, absolute comfort, ideal brightness and premium location, a favorite is guaranteed for a couple with child(ren) or a professional! Available now ! The apartment: installation of the domotic system for everything related to opening shutters, lighting ... Charges 250€/month Total renovation in 2023 The Villandry Residence: 23 owners Elevator Gas heating Energy pass: F/G The nearby neighborhood: Vehicle sticker: BA In the immediate vicinity: shops (Alima...), school, nurseries, swimming pool, arquebusiers tennis court, Place de l'Etoile, CHL Bus stops: Lines: 8; 12; 13 Meer weten?

*** Contact direct ELISE ### *** C'est au coeur de Rollingerground, que j'ai le plaisir de vous proposer à la vente ce bel appartement, au deuxième étage d'une résidence récente de 2004 avec ascenseur. Avec une surface habitable de 77 m2, ses 2 balcons et tout le confort moderne dont il est pourvu, il fera le bonheur d'un jeune couple ou d'un investisseur avisé. Il se compose comme suit : hall d'entrée avec placards intégrés Un vaste séjour de 50 m2 très lumineux avec double baie vitrée donnant accès au balcon plein sud. D'une grande chambre de 16 m2 avec balcon à l'arrière et dressing Une deuxième chambre de 12,9 m2 Une cuisine entièrement équipée et ouverte sur le séjour Une salle de douche avec WC Un parking lift (maxi 1,5 hauteur voiture) et une belle cave privative de 13 m2 complètent ce bien. Disponibilité immédiate L'appartement : Appartement d'angle, très lumineux Etage élevé Triple vitrage Volets électriques dans tout l'appartement Peut être vendu meublé Equipement cuisine : Plaques électriques, four, lave vaisselle, lave-linge La résidence : Copropriété de 29 logements, l'appartement représente 45,65/1000° Syndic : Genesis Charges réactualisées : 300€/mois (eau, chauffage, entretien des communs, taxes) Chauffage au gaz Pass énergétique : en cours de réalisation Le Quartier proche : Arrêt de bus : VAL ST ANDRE, à 160m (Bus 21, 921 et EE5) Stäreplaz Ecole Primaire de Rollingergrund à 150m CHL à 650 m Dans une rue centrale, cet appartement d'angle, lumineux et spacieux, très bien entretenu, vous offre une opportunité rare d'un bien récent, proche du centre ville et offrant un accès facile aux grands axes. Meer weten?

*À Louer : Bureaux Spacieux à Findel* *Superficie :* 1100m² *Emplacement :* Findel *Caractéristiques Principales :* - *Spacieux et Fonctionnel :* Ces bureaux offrent 1100m² d'espace aménageable pour répondre à vos besoins professionnels. - *Parkings :* Dispose de parkings intérieurs et extérieurs pour votre personnel et vos visiteurs. - *Cuisine Équipée :* Comprend une cuisine entièrement équipée, idéale pour les repas et les événements d'entreprise. - *Espaces Ouverts :* Offre des espaces ouverts et modulables pour favoriser la collaboration et la productivité. *Localisation Avantageuse :* - Situé à Findel, offrant un accès facile aux routes principales et aux transports en commun. - Proche des commodités locales, y compris les commerces, les restaurants et les services. *Idéal pour :* - Entreprises à la recherche d'un grand espace de bureau bien équipé. - Sociétés nécessitant des installations modernes et des options de stationnement pratiques. *Disponibilité Immédiate :* Prêt à accueillir votre entreprise dès maintenant ! Pour plus d'informations et pour planifier une visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui. garantie locative : 6 mois de loyer - Faux plafond - Ventilation 100 % air frais - Plafond métallique froid/chaud - Double vitrage - Châssis ouvrants - Protection solaire - Agent de sécurité sur place - Systèmes détection incendie - Contrôle d'accès par badge - Ascenseurs Frais d'agence : 15% du loyer annuel + tva en vigueur à la charge du futur locataire. Meer weten?