REMAX Immo Specialists (2311 Luxembourg) (pagina 7)

Gelegen aan de Rue Abbé Nicolas Weyrich in Itzig, biedt deze ruime halfvrijstaande gezinswoning een comfortabele leefomgeving met een totaal woonoppervlak van 250 m² en een totale oppervlakte van 318 m². De woning, genesteld op een perceel van 5 are, ligt op slechts 20 minuten van Kirchberg en het stadscentrum, en slechts 10 minuten van de Cloche d'Or. Dit maakt het ideaal voor gezinnen die zowel rust als een goede bereikbaarheid waarderen. De begane grond omvat een grote, volledig uitgeruste aparte keuken van 13 m², een woonkamer/eetkamer van 42 m² met toegang tot het terras en ingebouwde kasten, evenals een garderobe van 3,6 m² en een apart toilet van 2,4 m². Bovendien beschikt de woning over een garage van 22 m² met directe toegang tot de kelder, perfect voor het opslaan van tuimeubelen. Op de eerste verdieping vindt u de hoofdslaapkamer van 10,7 m² met een volledig ingerichte inloopkast van 14,2 m² en een badkamer met dubbele wastafel, douche en toilet van 14 m². Verder zijn er nog twee slaapkamers van respectievelijk 16,3 m² en 12 m², en een berging van 6 m². De tweede verdieping biedt extra ruimte met twee slaapkamers van 16 m² en 15 m², een badkamer met douche en toilet van 7,02 m², en een grote hal met een speelruimte voor kinderen van 14 m². Het huis heeft ook een kelderverdieping met een verwarmingsruimte met gasverwarming ondersteund door zonnepanelen (7 m²), een wasruimte (14 m²), en twee kelders van respectievelijk 25 m² en 6 m². De tuin met een oppervlakte van 200 m² biedt voldoende buitenruimte voor ontspanning en spel. De woning wordt verwarmd met gas, met vloerverwarming in de badkamers, keuken en woonkamer. Meer weten?

Te koop: Charmante woning in Luxemburg - €749.000 Gelegen aan de Rue de Neudorf in het hart van Luxemburg, biedt deze woning een heerlijke woonervaring met tal van mogelijkheden. Met een totale woonoppervlakte van +/- 120 m² en een perceel van 2,60 are, is dit huis ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een renovatieproject om naar eigen smaak aan te passen. De woning bevindt zich op een zeer gewilde locatie, waardoor u kunt genieten van alles wat de stad Luxemburg te bieden heeft. De woning heeft op de begane grond een gezellige woonkamer van +/- 16 m², een eetkamer van +/- 11 m², en een recent gerenoveerde, volledig uitgeruste keuken van +/- 6 m². Daarnaast is er een apart toilet en een functionele badkamer van +/- 5 m². Op de eerste verdieping vindt u een ruime slaapkamer van +/- 21 m² en een tweede slaapkamer van +/- 11 m² met toegang tot een privéterras, perfect voor ontspanning. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers van respectievelijk +/- 11 m² en +/- 10 m², en een polyvalente ruimte van +/- 10 m² die ideaal is als bureau of speelruimte. Verder beschikt de woning over een ruime kelder die dienst doet als stookruimte en wasplaats, wat extra bergruimte biedt. Technische details zoals houten vloeren, een Buderus-gasketel, en dubbel glas PVC-ramen zorgen voor extra comfort. Meer weten?

Dit appartement te koop in Strassen, met een vraagprijs van 570.000 €, bevindt zich op de begane grond van de Résidence Bolero, gebouwd in 1998. De woning heeft een gunstige ligging in een rustige en bevoorrechte omgeving, op korte afstand van diverse voorzieningen en openbaar vervoer, en nabij Luxemburg-Stad en twee winkelcentra. De totale bruikbare oppervlakte bedraagt ongeveer 63 m². Bij binnenkomst in het appartement komt u in een hal die toegang biedt tot een apart toilet en een lichte woonkamer met een in 2023 volledig gerenoveerde open keuken. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een balkon van 5 m². Het slaapgedeelte bestaat uit een ruime slaapkamer van 16,7 m² met een aangrenzende badkamer. Verder beschikt de woning over een gemeenschappelijke wasruimte, een privékelder van ongeveer 4 m², en een garage van circa 18 m². Het appartement heeft een energieprestatiecertificaat met klasse E. Het biedt een comfortabele leefruimte zonder overbodige luxe en vormt een ideale uitvalsbasis voor wie op zoek is naar een praktische en goed gelegen woning in Strassen. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Quentin Nicolas via telefoonnummer 621 570 804 of e-mail ### . Meer weten?

**Flat - studio te koop - Differdange - 249.000 €** Dit charmante studio-appartement van 33m² bevindt zich in het hart van Differdange, op een rustige eenrichtingsstraat. Gelegen op de derde verdieping van een klein gebouw uit 2000, beschikt het appartement over een lift, een kelder en een gemeenschappelijke wasruimte. De woning is ideaal voor zowel investeerders als voor een eerste aankoop. Het appartement is praktisch ingedeeld door de architect en biedt de kwaliteiten van een ruimer appartement in een gezellige ruimte. Bij binnenkomst via de hal, komt u in een lichte woonkamer met vier dubbel beglaasde ramen. De volledig uitgeruste keuken is apart van de woonkamer voor extra comfort. De badkamer is voorzien van een douche en een hangtoilet. De slaapkamer biedt toegang tot een royaal balkon waar ruimte is voor een tafel, ligstoelen en andere benodigdheden om te genieten van het buitenleven. Het uitzicht vanaf het balkon geeft zowel zicht op het bos als op een nabijgelegen speeltuin, wat een vredige omgeving creëert. Op slechts enkele minuten lopen bevindt zich het winkelcentrum Opkorn, een medisch centrum en het treinstation CFL, waardoor deze locatie uiterst praktisch is. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke agent op ### of via e-mail op ### . Meer weten?

Te huur: Superbe appartement met 2 slaapkamers, garage, parkeerplaats, terras en tuin in Dippach. Gelegen aan Rue Centrale 17, L-4974 Dippach, dit appartement biedt 100 m² aan bruikbare woonruimte (134 m² in totaal). Het pand, gebouwd in 1996, bevindt zich in een rustige en gewilde buurt en is ideaal voor wie op zoek is naar comfort en gemak. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer en eetkamer van 32 m², een grote keuken van 13 m² en twee slaapkamers van respectievelijk 11 m² en 13,5 m². Verder is er een badkamer van 7 m², een apart toilet van 2 m² en een kelder van 5 m². De grote, recent gebouwde terras van 20 m² biedt direct toegang tot de gemeenschappelijke tuin van de copropriété. Het appartement is voorzien van gasverwarming, dubbele beglazing, en zonwering door het hele huis. Bovendien is er een lift aanwezig in het gebouw. Qua parkeergelegenheid biedt het appartement een privé parkeerplaats voor de garage, een extra privé parkeerplaats voor het gebouw en twee gemeenschappelijke parkeerplaatsen voor gasten. De maandelijkse huurprijs bedraagt €1.900 met bijkomende kosten van €250 per maand. De huurwaarborg is vastgesteld op €3.800. Beschikbaar vanaf 1 augustus 2024. Neem contact op met Ilias op ### voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Te koop aangeboden: kantoorruimte gelegen aan de prestigieuze Avenue Gaston Diderich 117 in het hart van Luxemburg, geprijsd op 945.000 €. Deze moderne kantoorruimte bevindt zich op de begane grond van de Villandry Residence, een gerenoveerd gebouw uit 1969. Met een totale oppervlakte van ongeveer 100 m² biedt dit pand een ruime en lichte werkruimte die ideaal is voor diverse professionele doeleinden. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime entreehal die leidt naar een zeer licht en open kantoorruimte van 38 m². De ruimte is verder voorzien van een open, niet-geïnstalleerde keuken, perfect voor het creëren van uw eigen kitchenette. Daarnaast zijn er twee royale kamers van respectievelijk 20 m² en 22 m², beide op het zuiden georiënteerd waardoor ze de hele dag door genieten van natuurlijk licht. Verder beschikt het pand over een moderne badkamer met douche en toilet van 7,3 m², evenals een apart toilet van 2 m² en een kelder voor extra opslag. De Villandry Residence biedt verschillende voorzieningen zoals een lift, gasverwarming, en airconditioning om het comfort van uw werkomgeving te optimaliseren. De locatie is uitstekend, met directe nabijheid tot winkels, scholen, crèches, sportfaciliteiten zoals een zwembad en een tennisclub, en openbaar vervoer (buslijnen 8, 12, en 13). Deze kantoorruimte is per direct beschikbaar en kan worden uitgebreid met een optionele parkeerplaats binnenshuis voor 50.000 €. Neem contact op met Jonathan via ### voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Meer weten?

Dit prachtige appartement, gelegen op Val St Andr 6 in Luxembourg, biedt een uitstekende kans voor zowel jonge koppels als investeerders. Het bevindt zich op de tweede verdieping van een moderne residentie uit 2004, voorzien van een lift. Met een woonoppervlakte van 77 m² en twee balkons, biedt deze woning veel licht en ruimte. De indeling omvat een ruime en lichte woonkamer van 50 m² met dubbele schuifdeuren naar een zuidelijk gelegen balkon, een grote slaapkamer van 16 m² met een eigen balkon en dressing, een tweede slaapkamer van 12,9 m², een volledig uitgeruste keuken die uitkijkt op de woonkamer, en een badkamer met douche en toilet. Extra voorzieningen van dit appartement omvatten een parkeerplaats (maximale hoogte auto 1,5 meter) en een privé kelder van 13 m². Het appartement heeft driedubbele beglazing en elektrische rolluiken in alle kamers, en kan eventueel gemeubileerd worden verkocht. De residentie telt in totaal 29 appartementen, waarbij dit appartement 45,65/1000° van de copropriété vertegenwoordigt. De maandelijkse servicekosten bedragen €300, inclusief water, verwarming, onderhoud van gemeenschappelijke ruimtes en belastingen. De energieprestatiecertificering is momenteel in uitvoering. De locatie is ideaal met diverse voorzieningen in de nabije omgeving. Zo ligt de bushalte VAL ST ANDRE op slechts 160 meter afstand (buslijnen 21, 921 en EE5), en zijn er scholen zoals de Ecole Primaire de Rollingergrund op 150 meter afstand. Ook het CHL ziekenhuis bevindt zich op slechts 650 meter. Dit appartement biedt een zeldzame kans op een moderne woning dichtbij het stadscentrum met gemakkelijke toegang tot belangrijke verkeersaders. Meer weten?

Te huur: Kantoorruimte in Senningerberg Dit ruime kantoor van 1100m² is gelegen aan de Rue Lou Hemmer in Senningerberg en biedt een uitstekende locatie voor uw bedrijfsactiviteiten. De kantoorruimte is volledig functioneel en klaar om te worden ingericht volgens uw specifieke behoeften. Met zowel binnen- als buitenparkeergelegenheid is er voldoende ruimte voor uw personeel en bezoekers. Het kantoor beschikt over een volledig uitgeruste keuken, ideaal voor maaltijden en bedrijfsevenementen. De open en modulabele ruimtes bevorderen samenwerking en productiviteit. Daarnaast is de locatie gunstig gelegen nabij de belangrijkste toegangswegen en openbaar vervoer, evenals diverse lokale voorzieningen zoals winkels, restaurants en diensten. De ruimte is per direct beschikbaar en is uitgerust met moderne faciliteiten zoals een vals plafond, ventilatie met 100% verse lucht, een koud/warm metalen plafond, dubbele beglazing, zonwering, een beveiligingsagent ter plaatse, branddetectiesystemen en badge-toegangscontrole. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

**Residence for sale - Aspelt** Dit charmante familiehuis, gelegen aan P?er vun Uespelt-Strooss 27 in Aspelt, biedt een totaaloppervlak van ongeveer 280m², waarvan circa 170m² bewoonbaar, op een perceel van 2ares49. De woning beschikt over een ruime eetkamer van 26m² die direct toegang geeft tot een volledig uitgeruste keuken van 13m². Vanuit de keuken komt u op een westelijk georiënteerd terras, perfect voor ontspanning in de buitenlucht. Op de eerste verdieping vindt u een badkamer met WC, een functioneel kantoor, twee ruime slaapkamers en een lichte woonkamer van 40m² die meerdere indelingsmogelijkheden biedt. De tweede verdieping herbergt een derde slaapkamer, een doucheruimte met WC, en twee doorlopende kamers van elk 19m², die flexibel gebruikt kunnen worden afhankelijk van uw behoeften. De woning is verder uitgerust met een kelder van 26m², een dubbele garage van 40m² met motorische deuren en een stookruimte. Aan de voorkant van het huis is er voldoende parkeergelegenheid voor maximaal vier voertuigen. Technische specificaties zoals een dak en gevel die minder dan 10 jaar oud zijn, dubbele beglazing voor optimale isolatie en gasverwarming dragen bij aan het comfort van deze woning. Enkele renovatiewerken kunnen deze woning volledig tot zijn recht laten komen. Prijs: 849 000 € Ref. Immovlan: RBL34953 Ref. verkoper: 8204938 Meer weten?

Dit prachtige appartement, met een vraagprijs van €945.000, is gelegen aan de Avenue Gaston Diderich 117 in het begeerde Belair-district van Luxemburg. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 100m2 biedt dit gelijkvloerse appartement een uitzonderlijke leefruimte. Het appartement is volledig gerenoveerd in 2023 met hoogstaande materialen en beschikt over een zeer helder en ruim woongedeelte van 39m2 en een niet-uitgeruste open keuken. Er zijn twee ruime slaapkamers (20m2 en 22m2), beide op het zuiden gericht, een badkamer met douche en toilet (7,3m2) en een apart toilet (2m2). Een kelderruimte zorgt voor extra opslagmogelijkheden. Het appartement maakt deel uit van de Villandry Residence, een gebouw uit 1969 met in totaal 23 eigenaars. De residentie beschikt over een lift en er is gasverwarming aanwezig. De energieprestatiecertificering voor deze woning is F/G. Het comfort wordt verder verhoogd door de installatie van een domoticasysteem waarmee onder andere de rolluiken en verlichting kunnen worden bediend. Er is ook airconditioning aanwezig, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De locatie van dit appartement is uitstekend, met allerlei voorzieningen in de directe omgeving. Winkels zoals Alima, evenals scholen, crèches, een zwembad en tennisbanen zijn allemaal dichtbij. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar met nabijgelegen bushaltes voor lijnen 8, 12 en 13. Voor wie met de auto komt, is er optioneel een parkeerplaats beschikbaar tegen een meerprijs van €50.000. Met zijn premium locatie en hoogwaardige afwerking is dit appartement ideaal voor zowel gezinnen als professionals. Meer weten?

Dit prachtige duplex, gebouwd in 2005, bevindt zich in Belvaux en is te koop voor € 719.000. Het appartement heeft een totale woonoppervlakte van 106 m² en is gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden residentie. Bij binnenkomst betreedt u een hal met opbergruimte, gevolgd door een ruime, lichte woonkamer met hoge plafonds die toegang biedt tot een groot terras. De volledig uitgeruste keuken is eveneens licht en heeft een eigen balkon. Verder beschikt het appartement over een groot vestiaire, een apart toilet en een berging. Via een mooie trap komt u op de eerste verdieping waar een ruime hal met uitzicht op de woonkamer u verwelkomt. Deze verdieping omvat twee slaapkamers, waarvan de eerste slaapkamer is ingericht als een grote dressing en bureau (14 m²). De tweede slaapkamer (16 m²) heeft een fraaie mezzanine en een grote raam met uitzicht op de tuin en Belval. De moderne badkamer is voorzien van een dubbele wastafel en een inloopdouche met massage-installatie. In de kelder bevindt zich een gemeenschappelijke garage met privé parkeerplaatsen en extra parkeergelegenheid buiten. Er is ook een technische ruimte en een extra toilet. Daarnaast biedt de woning een rustige gemeenschappelijke tuin met een groot terras dat al vroeg in de ochtend zon krijgt. Het duplex is verder uitgerust met kabelinternet in zowel de slaapkamers als de woonkamer, dubbel glas, vloerverwarming op de eerste verdieping en maandelijkse lasten van €120. Gelegen nabij het openbaar vervoer, scholen, de Universiteit van Luxemburg en de historische en commerciële zones van Belval, is dit appartement ideaal voor zowel gezinnen als investeerders. Meer weten?

Dit appartement is gelegen aan de Rue Jean-Pierre Sauvage 7 in het hart van Luxembourg, in de buurt Kirchberg. Geprijsd op 780.000 €, biedt dit pand een uitstekende investeringsmogelijkheid met een aantrekkelijk rendement. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een goed onderhouden residentie uit 1975, met een totaal woonoppervlak van 100 m². Het is onlangs opgesplitst in twee zelfstandige woonruimtes, beide volledig gemeubileerd en momenteel verhuurd aan betrouwbare huurders. Appartement 1 beschikt over een ruime dubbele woonkamer van 25 m² met toegang tot een balkon van 4 m² op het zuiden/oosten, een volledig uitgeruste keuken van 12 m², een slaapkamer met dressing, en een badkamer met douche en toilet. Appartement 2 heeft een keuken, een woonkamer met parketvloer van 15 m², een grote slaapkamer van 14,6 m² met ingebouwde kasten, en een badkamer met douche, toilet en wasruimte. Beide appartementen zijn voorzien van moderne gemakken zoals elektrische rolluiken, dubbele beglazing en semi-massieve parketvloeren. De residentie biedt extra faciliteiten zoals een gemeenschappelijke tuin van 1000 m², een recente gevelrenovatie, en geactualiseerde gemeenschappelijke ruimtes. De locatie is uitstekend: dicht bij Europese scholen en instellingen, op loopafstand van meerdere buslijnen en een VeloH-station, en slechts 7 minuten van het winkelcentrum Auchan Kirchberg. Dit appartement is perfect voor investeerders of kopers die op zoek zijn naar een modern woonruimte in een rustige maar centrale buurt van Luxembourg. Beschikbaarheid is onmiddellijk. Meer weten?

*** Contact direct ELISE ### *** C'est à Oberkorn dans la commune de Differdange, au calme dans un quartier résidentiel neuf que je vous propose cette superbe maison neuve équipée avec des matériaux de standing et ultra confortable grâce à ses équipements modernes. Libre de 3 côtés, très bien orientée et entourée d'un spacieux jardin, je vous invite à visiter ce bien rare où matériaux de qualité, beaux volumes et lumière se côtoient pour le plus grand bonheur des yeux... Sur un terrain de 5 ares 14ca et construite en 2020 par Thomas & Piron, avec une surface habitable de 180 m2 et une surface totale de 205 m2, elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Hall d'accueil Accès garage WC séparés Débarras/buanderie Séjour avec cuisine ouverte et accès jardin : 45 m2 Terrasse orientée Sud/Ouest : 36 m2 Garage 20 m2 2 emplacements extérieurs Au 1er étage : Hall de nuit Chambre : 14,7 m2 Chambre : 14 m2 Salle de douche avec WC Suite parentale : 26,5 m2 - dressing ?? - salle de bain avec WC?? - chambre Au 2ème étage : Hall de nuit Chambre 19 m2 Local technique et buanderie 10 m2 Espace de stockage Au coeur d'un quartier résidentiel où il fait bon vivre, à distance à pieds de toutes les commodités, proche du centre, cette superbe maison vous offrira un cocon de douceur et de luminosité entouré d'un jardin verdoyant et un niveau de confort rarement atteint pour profiter de l'intérieur comme de l'extérieur en fonction des saisons ! Equipements : Triple vitrage VMC double flux Chauffage au sol au rez-de-chaussée Volets électriques à lamelles Panneaux photovoltaïques en 2022 (18 pour la production d'électricité revendue, 2 pour la production d'eau chaude) Pass énergie : A/B 70€ d'électricité par mois Pompe à chaleur réversible (Daikin avec back-up) Porte sécurisée Equipements cuisine : Plan de travail en silistone (pierre reconstituée), plaques induction, four traditionnel, four micro-onde, chauffe plat, frigo, cave à vin, lave vaisselle, électroménager AEG, mobilier Möbel Alvisse Bar rétroéclairé Système d'alarme Câble, TV, Satellite, internet et fibre dans chaque chambre Interrupteurs et thermostats Bitcino Beaucoup de domotique (sonnette, thermostats, VNC, alarme...) Pelouse en rouleaux de gazon Escaliers avec marches rétroéclairées et garde corps en verre Terrasse équipée pour de multiples luminaires (à terminer) Sous-vide ventilé sous la maison Abri de jardin très spacieux Le Quartier proche : Crèche, école précoce, école primaire et maison relais Ecole internationale à 2km (6min) Accès rapide à l'autoroute Arrêt de bus : DIFFERDANGE, Cité Breitfeld à 850m (8 min à pieds) Bus 2, 610, 630, 660, 661, 740, 761, 766, 772, 773, 781 Gare Oberkorn à 6 min en voiture Aires de jeux pour enfants Nombreuses places de parking visiteurs gratuites dans le quartier Meer weten?

*** Contact direct : Estelle Forget ### *** RE/MAX Luxembourg, spécialiste de l'immobilier à Esch-sur-Alzette, vous propose en exclusivité ce lumineux appartement traversant de +/- 92m² habitables, au 2ème étage sans ascenseur, dans une petite résidence de 4 unités. Idéalement situé en plein c?ur du quartier très prisé de Lallange, vous serez à la fois proche des axes autoroutiers, des commerces, des écoles tout en étant au calme sur la jolie place de l'Europe. Totalement rénové avec goût en 2021, ce bien vous séduira par ses beaux volumes ! Cet appartement est composé comme suit : - Un hall d'entrée de +/- 8m² - Une cuisine équipée indépendante de +/- 13m² - Un salon/salle à manger de +/- 31m², exposé Sud - Une grande chambre parentale de +/- 16m² - Une seconde chambre de +/- 14m² - Une salle de bain de +/- 7m² - Un WC séparé de +/- 1m² Pour compléter ce bien : - Un garage fermé avec cave et coin buanderie de +/- 19m² - Un emplacement extérieur La résidence est bien entretenue et il n'y a pas de travaux prévu prochainement. Ce bien est idéal pour une petite famille de par son agencement, mais également de par son emplacement. Une école cycle 1 à 4 est située à 400m, ainsi que le lycée technique. Quelques informations techniques : - Triple vitrage PVC - Chauffage Gaz - Portes neuves ( entrée et intérieur ) - Ballon d'eau chaude individuel Frais d'agence REMAX : 3% du prix de vente + TVA à charge de la partie venderesse Toute offre sera soumise à l'acceptation expresse des vendeurs. *** Contact direct : Estelle Forget ### *** Meer weten?

RE/MAX, spécialiste de l'Immobilier au Luxembourg, vous propose en exclusivité : le bâtiment historique, la partie du restaurant Café Progrès/ bar et son fond de commerce, ~ 410 m² qui est situé dans la ville de Niederkorn/ Differdange (Prix négociable) Contact : Agent immobilier diplômé: LOPES Carla Gsm: 691238657 E-mail: ### Langues parlées : Fr, Lu, P, De, (En) Estimation professionnelle et gratuite de votre bien immobilier/ acheteurs qualifiés Le restaurant/ bar est idéalement situé dans l'avenue de la liberté. L'activité principale de l'entreprise était restaurant, Café & Bar, discothèque, salon de thé, évènements avec thèmes ainsi que des soirées privées (fête d'anniversaire). Il dispose d'une clientèle existante et d'un bilan très satisfaisant qui peut être mis à profit. La salle à manger avec la salle du 1 étage peut accueillir environ 140 personnes. De plus, cet établissement entièrement équipée dispose - salle de fête au 1étage - un grand bar, des lumières de discothèque et du matériel de musique - 1 cuisine entièrement équipée - Tables, chaises - 2 grands wc - Meubles sur mesure - Système de camera de vigilance - Grand couloir - Grand sous-sol pour le stockage Ne ratez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations sur ce bien exceptionnel. Les opportunités d'investissement avec un tel rendement sont rares. Investissez judicieusement, investissez dans l'immobilier commercial ! 3% du prix de vente à la charge de la partie venderesse + TVA (Prix susceptible d'évoluer en fonction des différentes prestations complémentaires proposées au client Contact : Agent immobilier diplômé: LOPES Carla Gsm: 691238657 E-mail: ### Langues parlées : Fr, Lu, P, De, (En) Estimation professionnelle et gratuite de votre bien immobilier/ acheteurs qualifiés Meer weten?

*** Contact direct: Estelle Forget ### *** RE/MAX Luxembourg, spécialiste de l'immobilier à Rumelange, vous propose en exclusivité cette belle maison unifamiliale de +/- 230m² de surface totale, dont +/- 145m² habitables, le tout sur un terrain total de 2ares61ca. Située à environ 10 minutes à pied des écoles et crèches, cette maison vous offrira les commodités de la ville, tout en profitant de la nature et d'un paysage agréable. Lumineuse et familiale, cette maison est composée comme suit : Au rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée de +/- 5m² - Un salon-salle à manger de +/- 30m² - Une cuisine équipée de +/- 11m² - Un garage de +/- 20m² avec porte motorisée Au 1er étage, vous trouverez : - Une 1ère chambre de +/- 16m² - Une 2ème chambre de +/- 14m² - Une salle de douche avec WC de +/- 5m² - Un bureau de +/- 4m² Au 2ème étage : - Une 3ème grande chambre de +/- 16m² - Une 4ème chambre de +/- 14m² - Une pièce pouvant servir de dressing de +/- 8m² Au sous-sol : - Une cave de +/- 16m² - WC avec lave-mains - Une chaufferie de +/- 11m² - Un atelier de +/- 20m² - Une buanderie avec cuisine d'été et douche de +/- 13m² Pour compléter ce bien, une jolie terrasse couverte et vitrée de +/- 19m², exposée Sud-Ouest, vous permettra de profiter du soleil toute l'année. Cette maison dispose également d'un grenier qui pourra vous servir de stockage. A l'arrière de la maison, vous serez séduit par l'agréable jardin qui vous permettra de jardiner ou de profiter de bons moments entre amis ou en famille ! Quelques informations techniques : - Dalles en béton - Chauffage Viessmann de 2015 - Chauffe-eau Buderus - Electricité de 2016 - Double vitrage Visite virtuelle disponible sur demande. Frais d'agence RE/MAX : 3 % du prix de vente + TVA à charge de la partie venderesse. Toute offre sera soumise à l'acceptation expresse des vendeurs. *** Contact direct: Estelle Forget ### *** Meer weten?

*** Contact direct ELISE ### *** C'est dans le quartier prisé de Bonnevoie, dans une rue calme de ce quartier hyper central, que je vous propose cet emplacement intérieur à la vente. Dans une résidence de 2012 sécurisée, au 2ème sous-sol avec ascenseur et cour privative, dans un quartier calme et résidentiel. Un accès direct à la gare en 10 min à pieds, une possibilité de stationner un véhicule quelque soit ses dimensions par un accès très aisé au parking. Je vous invite à visiter sans tarder ce bien qui saura vous séduire par sa localisation et le standing de son adresse... Rue de la PAIX !! Le Quartier proche : un quartier calme et résidentiel à 10min à pieds de la gare et ses axes de communication Arrêts de Bus : Gare Rocade Quai 1 à 200m (Bus 2, 9, 20, 22) Virchow Quai 1 à 200 m (Bus 5, 3, 33, 74, 97, CN8) Gare centrale : 10 min à pieds Commerces de proximité : supermarchés, nombreux commerces et restaurants... Meer weten?

 Meer weten?

 Meer weten?

 Meer weten?