Appartement à vendre - Angleur VBE14639

Rue du Val Benoit, 9 4031 Angleur

215 000 €

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VBE14639

  • 2 Chambre(s)
  • 67 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Agréable appartement rénové en 2025 (+/- 67m² d'après PEB) avec 2 chambres, terrasse, cave et garage privatifs situé au 1er étage d’une petite copropriété de 3 logements à Angleur, à proximité direct de la gare et de toutes les commodités. Il se compose comme suit : hall d’entrée avec toilette indépendante, lumineux séjour (+/- 25m²) avec cuisine ouverte semi-équipée donnant accès à une terrasse (+/- 5 m²), 2 chambres (+/- 10 et 12m²) et une salle de douches (douche, lavabo). L’appartement dispose également d’une cave, d’un espace de rangement pour vélos, d’un local poubelles ainsi que d’un garage privatifs. Chauffage central gaz de ville, châssis double vitrage PVC, VMC simple flux. PEB : B, E Spéc: 132 kWh/m².an, E totale : 8.763 kWh/an, n° 20250610012159. R.C. : 501€. Opportunité à saisir ! À découvrir au plus vite ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. www.waucomont.be. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 215 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

67 m²

Surface du séjour

25 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

5 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

132 kWh/m²/an

Référence PEB

20250610012159

Emission de CO2

25

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE14639 Réf. vendeur: W7856 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. J. Du Service Sae La Ribambelle

564 m 2' 28'' 1,1 km 1' 37'' 474 m 6' 474 m 6'

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage

391 m 1' 54'' 876 m 1' 17'' 254 m 3' 254 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Communal Andréa Jadoulle

454 m 2' 7'' 939 m 1' 26'' 191 m 2' 18'' 191 m 2' 18''

Écoles secondaires

Athénée Royal D'Angleur

1,3 km 7' 1,4 km 1' 56'' 1,1 km 17' 1,3 km 15'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,4 km 2' 4''

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

1 km 1' 35''

Bus

TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée

317 m 4'

TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile

317 m 4'

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

307 m 4'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

2,6 km 32'

Gares

Angleur

685 m 4' 1,5 km 2' 25'' 72 m 1' 2'' 72 m 1' 2''

Aéroports

Liège Airport

12,6 km 49' 13,2 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Centre D'Affaires Natalis (Can)

3,6 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Péralta

1,1 km 5' 781 m 10' 822 m 10'

Supermarchés

Carrefour Market Angleur (Belle-Ile)

971 m 6' 1,6 km 2' 25'' 421 m 5' 421 m 5'

Spar Angledis

1,1 km 5' 1,4 km 1' 53'' 779 m 10' 820 m 10'

Colruyt Chenee

1,8 km 10' 2,3 km 3' 1,1 km 11' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Archéoforum

5,4 km 7'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

3,4 km 5'

Activités

Maison De La Science

4,3 km 6'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

33,3 km 32'

Châteaux

Domaine De Wégimont

12,5 km 16'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

9 km 9'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue du Val-Benoît, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée, TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile, TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Éducation

Le trajet vers l'école maternelle "Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "D. J. Du Service Sae La Ribambelle" est accessible en 2 minutes.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Communal Andréa Jadoulle", à 2 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Athénée Royal D'Angleur" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 44 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Seraing est tout proche : seulement 12 minutes en voiture suffisent.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 12 minutes en voiture.Les autoroutes A602 / E25 (A3 <-> A26) et A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) sont à portée de main, à seulement 2 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Péralta" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 10 minutes à pied.

Tourisme

À 16 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" se trouve à proximité (5 minutes de route).À 6 minutes de là se trouve "Maison De La Science".À 9 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Archéoforum".Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 32 minutes de route.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Angleur (Belle-Ile)" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Angledis" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Chenee" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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