Bureaux à vendre - Tongres RBS30056

Kruissteenweg 309 3700 Tongres

845 000 €

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RBS30056

  • 1263 m²
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Description

Découvrez cet espace de bureau multifonctionnel à vendre, idéalement situé à Tongeren sur la Sint-Truidersteenweg 309. Avec une surface totale de 1263 m², ce bâtiment impressionnant est installé sur un terrain de 4085 m² et bénéficie d'une excellente visibilité. Le rez-de-chaussée de 536 m² propose des espaces modulables pouvant accueillir des bureaux ou des cabinets professionnels, complétés par une cuisine moderne et des installations sanitaires. Le bâtiment, récemment rénové en 2013, comprend une conciergerie avec deux chambres, un salon, une cuisine et une salle de bain, ainsi qu'un vaste terrasse. À l'étage, vous trouverez cinq chambres supplémentaires, dont deux avec leur propre salle de bain privative. L'ensemble de la propriété est connectée par un ascenseur qui dessert les trois niveaux, y compris un sous-sol complet de 536 m². Le confort est assuré par un système de chauffage par le sol et une climatisation via des unités de plafond. À l'extérieur, une grande aire de stationnement pouvant accueillir jusqu'à 15 véhicules est disponible, ainsi qu'un garage avec carport à l'arrière. Un jardin magnifiquement aménagé et éclairé se trouve également à l'arrière, entièrement clôturé pour plus d'intimité. Des équipements modernes tels que des panneaux solaires, réservoir d'eau de pluie de 40 000 litres avec pompe, ventilation, éclairage LED, vidéo-surveillance et un système d'alarme renforcent encore l'attractivité de cette propriété unique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 845 000 €
  • Revenu cadastral: 3 011 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1970

Équipement

Air conditionné

Oui

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain

4085 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

255 kWh/m²/an

Date de validité PEB

29/07/2029

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone agricole d'intérêt paysager

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBS30056 Réf. vendeur: 3904135 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Mereltjes

2,2 km 7' 2,2 km 2' 25'' 2 km 20' 2,2 km 26'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - De Puzzel

1,5 km 5' 1,5 km 1' 43'' 1,3 km 13' 1,5 km 17'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Basiz

1,4 km 5' 1,8 km 2' 29'' 1,1 km 16' 1,4 km 16'

Écoles secondaires

Provinciaal Instituut Voor Biotechnisch Onderwijs

487 m 1' 38'' 496 m 1' 5'' 487 m 6' 487 m 6'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

7,7 km 8'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

11,9 km 11'

Bus

De Lijn - 23a - Sint-Truiden - Tongeren

80 m 57''

De Lijn - 23a - Sint-Truiden - Tongeren (bediening Wellen)

80 m 57''

De Lijn - 10 - Genk - Tongeren

317 m 4'

Gares

Tongern / Tongeren / Tongres

3,3 km 13' 3,4 km 4' 2,9 km 22' 3,1 km 37'

Aéroports

Liège Airport

18,1 km 1º 12' 22,7 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Boutique Hotel Huys Van Steyns

3,6 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Ac Praetorium

2,5 km 9' 2,2 km 21' 2,5 km 30'

Supermarchés

Spar Tongeren

1,2 km 4' 1,2 km 1' 9'' 1,2 km 14' 1,2 km 14'

Colruyt Tongeren

2,1 km 7' 2,1 km 2' 33'' 1,9 km 21' 2 km 25'

Carrefour Market Tongeren Luikers

2,2 km 8' 2,3 km 2' 56'' 2 km 22' 2,2 km 26'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

22,4 km 25'

Musées

Tour D’eben Ezer

19,3 km 22'

Activités

Maison Des Terrils

27,3 km 22'

Châteaux

Fort De Lantin

13,4 km 14'

Golfs

Flanders Nippon Golf

23,7 km 27'

Transports

Vivre près de Sint-Truidersteenweg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Grâce à la station "Cambio - Ac Praetorium", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 9 minutes avec votre vélo.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à 8 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 11 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 13 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 18 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 14 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 25 minutes de route : "Fort Eben-Emael".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 22 minutes en voiture.Il faut 22 minutes pour rejoindre le musée "Tour D’eben Ezer".À 27 minutes de là se trouve le golf "Flanders Nippon Golf".

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Provinciaal Instituut Voor Biotechnisch Onderwijs" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.Le trajet vers l'école maternelle "Vrije Kleuterschool - De Puzzel" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.À distance de marche, vous avez accès à "Gemeentelijke Basisschool - De Basiz", une école primaire joignable en 16 minutes.À quelques minutes en voiture, "De Mereltjes" (crèche) est accessible en 2 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Tongeren" (14 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Tongeren" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Tongeren Luikers" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 23a - Sint-Truiden - Tongeren (bediening Wellen), De Lijn - 23a - Sint-Truiden - Tongeren avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 10 - Genk - Tongeren avec une station située à 4 minutes à pied.

Villes proches

Genk reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Hasselt ? Comptez 24 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Maastricht pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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