Immeuble de rapport à vendre - Bruxelles RBV71769

rue de la Pacification 55 1000 Bruxelles

963 000 €

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RBV71769

  • 6 Chambre(s)
  • 275 m²
  • 6 Salle(s) de bain
  • 10 m² Terrasse
rue de la Pacification 55 1000 Bruxelles
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Description

Immeuble de rapport avec excellent rendement à proximité du quartier européen Idéalement situé dans un quartier recherché et stratégique de Bruxelles, à distance de marche du Square Marie-Louise et de plusieurs institutions européennes, cet immeuble de rapport offre un excellent potentiel locatif et des revenus stables. Officiellement reconnu comme un immeuble de 4 unités, il est actuellement exploité en 6 unités, générant un rendement net attractif d’environ 4,5 %. Tous les logements sont loués, garantissant des revenus immédiats et continus sans vacance. La configuration comprend aux niveaux -0,5 et bel étage un duplex 1 chambre à l’avant et un second duplex avec 2 chambres compactes à l’arrière avec accès à un agréable jardin de ville. Au premier étage se trouvent un studio à l’avant et un appartement 1 chambre à l’arrière avec terrasse. Au deuxième étage, un studio à rénover et un duplex avec combles aménagés et une terrasse ensoleillée orientée plein sud. L’immeuble dispose également d’un hall d’entrée spacieux, d’une cage d’escalier et de caves pratiques. Situation idéale avec forte demande locative, excellente accessibilité, proximité des commerces, transports en commun et espaces verts. Idéal comme investissement avec potentiel de valorisation. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 963 000 €
  • Revenu cadastral: 1 323 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

6

Nombre de toilettes

6

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

22 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

345 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV71769 Réf. vendeur: 1712380 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le P'Tit Boule

306 m 2' 30'' 392 m 56'' 306 m 4' 306 m 4'

Écoles maternelles

Institut Saint-Louis 3

316 m 1' 7'' 316 m 45'' 175 m 2' 6'' 175 m 2' 6''

Écoles primaires

Institut Saint-Louis 3

316 m 1' 7'' 316 m 45'' 175 m 2' 6'' 175 m 2' 6''

Écoles secondaires

Lycee Guy Cudell

502 m 2' 12'' 937 m 2' 15'' 408 m 5' 408 m 5'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,9 km 7'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,2 km 11'

Bus

STIB/MIVB - N05 - GARE CENTRALE - KRAAINEM

187 m 2' 15''

STIB/MIVB - 63 - GARE CENTRALE - CIMETIERE DE BRUXELLES

187 m 2' 15''

STIB/MIVB - 59 - HOPITAL ETTERBEEK-IXELLES - BORDET STATION

211 m 2' 32''

Trams

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

1,1 km 13'

STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO

1,1 km 13'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

678 m 8'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

678 m 8'

Gares

Brussel-Schuman / Bruxelles-Schuman

798 m 4' 1,1 km 2' 39'' 636 m 9' 791 m 9'

Aéroports

Brussels Airport

10,3 km 38' 14 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Jozef Ii-Straat

442 m 1' 3''

Voitures en libre-service

Cambio - Gutenberg

118 m 23'' 118 m 1' 25'' 118 m 1' 25''

Vélos en libre-service

Villo - Gutenberg

122 m 1' 27''

Supermarchés

Proxy Delhaize St Josse

229 m 1' 24'' 381 m 54'' 229 m 2' 45'' 229 m 2' 45''

Carrefour Express St Josse

279 m 2' 9'' 366 m 53'' 279 m 3' 279 m 3'

Lidl Schaarbeek

948 m 4' 1,1 km 2' 35'' 845 m 11' 946 m 11'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

1,3 km 2' 52''

Musées

Musée De La Bande Dessinée

2,4 km 5'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

1,4 km 2' 59''

Châteaux

Porte De Hal

4,1 km 6'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

8,3 km 12'

Transports en commun

Vivre près de la Rue de la Pacification - Pacificatiestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de métro STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : STIB/MIVB - N05 - GARE CENTRALE - KRAAINEM, STIB/MIVB - 63 - GARE CENTRALE - CIMETIERE DE BRUXELLES avec une station située à 2 minutes à pied, STIB/MIVB - 59 - HOPITAL ETTERBEEK-IXELLES - BORDET STATION avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec une station située à 13 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize St Josse" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express St Josse" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Schaarbeek" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Gutenberg" à 1 minute à pied.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 13 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 7 minutes et la bretelle vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) à 11 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Gutenberg".

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 40 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture.

Tourisme

En 3 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Bande Dessinée".À 6 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 12 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 3 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Institut Saint-Louis 3" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Lycee Guy Cudell" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Le P'Tit Boule" est accessible en 1 minute.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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