Immeuble de rapport à vendre - Bruxelles RBV71769

rue de la Pacification 55 1000 Bruxelles

963 000 €

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RBV71769

  • 6 Chambre(s)
  • 275 m²
  • 6 Salle(s) de bain
  • 10 m² Terrasse
rue de la Pacification 55 1000 Bruxelles
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Description

Immeuble de rapport avec excellent rendement à proximité du quartier européen Idéalement situé dans un quartier recherché et stratégique de Bruxelles, à distance de marche du Square Marie-Louise et de plusieurs institutions européennes, cet immeuble de rapport offre un excellent potentiel locatif et des revenus stables. Officiellement reconnu comme un immeuble de 4 unités, il est actuellement exploité en 6 unités, générant un rendement net attractif d’environ 4,5 %. Tous les logements sont loués, garantissant des revenus immédiats et continus sans vacance. La configuration comprend aux niveaux -0,5 et bel étage un duplex 1 chambre à l’avant et un second duplex avec 2 chambres compactes à l’arrière avec accès à un agréable jardin de ville. Au premier étage se trouvent un studio à l’avant et un appartement 1 chambre à l’arrière avec terrasse. Au deuxième étage, un studio à rénover et un duplex avec combles aménagés et une terrasse ensoleillée orientée plein sud. L’immeuble dispose également d’un hall d’entrée spacieux, d’une cage d’escalier et de caves pratiques. Situation idéale avec forte demande locative, excellente accessibilité, proximité des commerces, transports en commun et espaces verts. Idéal comme investissement avec potentiel de valorisation. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 963 000 €
  • Revenu cadastral: 1 323 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

6

Nombre de toilettes

6

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

22 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

345 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV71769 Réf. vendeur: 1712380 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le P'Tit Boule

306 m 2' 30'' 392 m 56'' 306 m 4' 306 m 4'

Écoles maternelles

Institut Saint-Louis 3

316 m 1' 7'' 316 m 45'' 175 m 2' 6'' 175 m 2' 6''

Écoles primaires

Institut Saint-Louis 3

316 m 1' 7'' 316 m 45'' 175 m 2' 6'' 175 m 2' 6''

Écoles secondaires

Lycee Guy Cudell

502 m 2' 12'' 937 m 2' 15'' 408 m 5' 408 m 5'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,9 km 7'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,2 km 11'

Bus

STIB/MIVB - N05 - GARE CENTRALE - KRAAINEM

187 m 2' 15''

STIB/MIVB - 63 - GARE CENTRALE - CIMETIERE DE BRUXELLES

187 m 2' 15''

STIB/MIVB - 59 - HOPITAL ETTERBEEK-IXELLES - BORDET STATION

211 m 2' 32''

Trams

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

1,1 km 13'

STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO

1,1 km 13'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

678 m 8'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

678 m 8'

Gares

Brussel-Schuman / Bruxelles-Schuman

798 m 4' 1,1 km 2' 39'' 636 m 9' 791 m 9'

Aéroports

Brussels Airport

10,3 km 38' 14 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Jozef Ii-Straat

442 m 1' 3''

Voitures en libre-service

Cambio - Gutenberg

118 m 23'' 118 m 1' 25'' 118 m 1' 25''

Vélos en libre-service

Villo - Gutenberg

122 m 1' 27''

Supermarchés

Proxy Delhaize St Josse

229 m 1' 24'' 381 m 54'' 229 m 2' 45'' 229 m 2' 45''

Carrefour Express St Josse

279 m 2' 9'' 366 m 53'' 279 m 3' 279 m 3'

Lidl Schaarbeek

948 m 4' 1,1 km 2' 35'' 845 m 11' 946 m 11'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

1,3 km 2' 52''

Musées

Musée De La Bande Dessinée

2,4 km 5'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

1,4 km 2' 59''

Châteaux

Porte De Hal

4,1 km 6'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

8,3 km 12'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue de la Pacification - Pacificatiestraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.À distance de marche, vous avez accès à "Lycee Guy Cudell", une école secondaire joignable en 5 minutes.Le trajet vers la crèche "Le P'Tit Boule" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize St Josse" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express St Josse" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Schaarbeek" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus STIB/MIVB - N05 - GARE CENTRALE - KRAAINEM, STIB/MIVB - 63 - GARE CENTRALE - CIMETIERE DE BRUXELLES avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, STIB/MIVB - 59 - HOPITAL ETTERBEEK-IXELLES - BORDET STATION avec une station située à 3 minutes à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND, STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO avec une station située à 13 minutes à pied.Ce quartier est bien desservi en métro, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Transports

À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Gutenberg".Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (7 minutes) et de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (11 minutes).Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Gutenberg" à seulement 1 minute à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 13 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Brussel-Schuman / Bruxelles-Schuman" est à moins de 3 minutes en voiture.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 25 minutes en voiture.

Tourisme

"Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 3 minutes.Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 12 minutes en voiture.À 3 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Bande Dessinée".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 6 minutes de route.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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