Immeuble de rapport à vendre - Bruxelles RBV94216

RUE STEVIN 55 1000 Bruxelles

1 425 000 €

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RBV94216

  • 5 Chambre(s)
  • 430 m²
  • 4 Salle(s) de bain
  • 25 m² Terrasse
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Description

Immeuble de rapport exclusif comprenant 3 unités résidentielles autorisées à proximité de la Commission européenne. Situé à seulement 200 mètres du bâtiment Berlaymont, cet immeuble de caractère constitue une opportunité d’investissement rare. Il comprend un spacieux appartement duplex d’environ 176 m² brut situé au bel étage et en demi sous-sol. Le bel étage propose trois pièces en enfilade avec hauts plafonds et éléments authentiques, aménagées en séjour, cuisine américaine entièrement équipée avec espace repas et accès / vue sur le jardin orienté sud (+/- 120m²). La pièce côté rue peut servir de salle à manger et est reconnue urbanistiquement comme chambre. Le niveau inférieur comprend un hall de nuit, une suite parentale avec dressing, salle de bains et accès terrasse, ainsi qu’un bureau et une salle de douche. Le premier étage accueille un appartement lumineux d’environ 87 m² brut avec séjour, salle à manger, cuisine équipée, chambre avec salle de bains et balcon avant. Les deuxième et troisième étages comprennent actuellement deux appartements une chambre devant être réunis urbanistiquement en duplex (+/- 100m²) deux chambres avec séjour, cuisine ouverte et terrasse ensoleillée. L’immeuble dispose d’un chauffage collectif haut rendement (2021), PEB favorables et installations électriques conformes. Situation exceptionnelle dans le quartier européen proche transports et commerces. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 425 000 €
  • Revenu cadastral: 2 026 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface du séjour

40 m²

Surface du bureau

15 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

4

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

120 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

188 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV94216 Réf. vendeur: 1712443 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Site J77

261 m 3' 263 m 37'' 261 m 3' 261 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Des Eburons

538 m 2' 48'' 671 m 1' 36'' 538 m 6' 538 m 6'

Écoles primaires

Ecole Primaire Des Eburons

540 m 4' 610 m 1' 27'' 540 m 6' 540 m 6'

Écoles secondaires

Athénée Adolphe Max

676 m 4' 776 m 1' 51'' 507 m 8' 655 m 8'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,8 km 6'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,8 km 10'

Bus

STIB/MIVB - 56 - MAELBEEK - BUDA

102 m 1' 13''

STIB/MIVB - 59 - HOPITAL ETTERBEEK-IXELLES - BORDET STATION

102 m 1' 13''

STIB/MIVB - 64 - PORTE DE NAMUR - BORDET STATION

102 m 1' 13''

Trams

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

1,3 km 16'

STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO

1,3 km 16'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

286 m 3'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

286 m 3'

Gares

Bruxelles-Schuman / Brussel-Schuman

345 m 2' 23'' 697 m 1' 40'' 345 m 4' 345 m 4'

Aéroports

Brussels Airport

10,5 km 43' 13,7 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Jozef Ii-Straat

289 m 41''

Voitures en libre-service

Cambio - Gutenberg

326 m 1' 17'' 326 m 4' 326 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Maelbeek / Maalbeek

242 m 2' 54''

Supermarchés

Carrefour Express Livingstone

143 m 1' 32'' 150 m 21'' 143 m 1' 43'' 143 m 1' 43''

Shop & Go Delhaize Metro Schuman

607 m 2' 37'' 1,6 km 2' 58'' 604 m 7' 604 m 7'

Louis Delhaize Etterbeek (Rue Belliard)

735 m 10' 764 m 1' 50'' 612 m 5' 718 m 9'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

986 m 2' 22''

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

1,8 km 4'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

1,1 km 2' 28''

Châteaux

Porte De Hal

4,1 km 6'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

8,3 km 12'

Villes proches

Ce bien, situé près de la Rue Stevin - Stevinstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Livingstone" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Metro Schuman" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Etterbeek (Rue Belliard)" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 6 minutes de route."Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 2 minutes.Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" se trouve à proximité (4 minutes de route).Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 12 minutes de route.À 2 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Gutenberg" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 12 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Maelbeek / Maalbeek" à seulement 3 minutes à pied.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bruxelles-Schuman / Brussel-Schuman" est à moins de 2 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 6 minutes et la bretelle vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) à 10 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Maternelle Des Eburons" (école maternelle), accessible en 2 minutes en voiture.Un atout pour les familles : l'école primaire "Ecole Primaire Des Eburons" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 6 minutes.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Site J77" est à 3 minutes à pied.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athénée Adolphe Max" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec un arrêt situé à 16 minutes à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes STIB/MIVB - 56 - MAELBEEK - BUDA, STIB/MIVB - 64 - PORTE DE NAMUR - BORDET STATION, STIB/MIVB - 59 - HOPITAL ETTERBEEK-IXELLES - BORDET STATION avec une station située à 1 minute à pied.Ce quartier est bien desservi en métro, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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