Immeuble de rapport à vendre - Bruxelles RBV94216

RUE STEVIN 55 1000 Bruxelles

1 425 000 €

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RBV94216

  • 5 Chambre(s)
  • 430 m²
  • 4 Salle(s) de bain
  • 25 m² Terrasse
RUE STEVIN 55 1000 Bruxelles
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Description

Immeuble de rapport exclusif comprenant 3 unités résidentielles autorisées à proximité de la Commission européenne. Situé à seulement 200 mètres du bâtiment Berlaymont, cet immeuble de caractère constitue une opportunité d’investissement rare. Il comprend un spacieux appartement duplex d’environ 176 m² brut situé au bel étage et en demi sous-sol. Le bel étage propose trois pièces en enfilade avec hauts plafonds et éléments authentiques, aménagées en séjour, cuisine américaine entièrement équipée avec espace repas et accès / vue sur le jardin orienté sud (+/- 120m²). La pièce côté rue peut servir de salle à manger et est reconnue urbanistiquement comme chambre. Le niveau inférieur comprend un hall de nuit, une suite parentale avec dressing, salle de bains et accès terrasse, ainsi qu’un bureau et une salle de douche. Le premier étage accueille un appartement lumineux d’environ 87 m² brut avec séjour, salle à manger, cuisine équipée, chambre avec salle de bains et balcon avant. Les deuxième et troisième étages comprennent actuellement deux appartements une chambre devant être réunis urbanistiquement en duplex (+/- 100m²) deux chambres avec séjour, cuisine ouverte et terrasse ensoleillée. L’immeuble dispose d’un chauffage collectif haut rendement (2021), PEB favorables et installations électriques conformes. Situation exceptionnelle dans le quartier européen proche transports et commerces. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 425 000 €
  • Revenu cadastral: 2 026 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface du séjour

40 m²

Surface du bureau

15 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

4

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

120 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

188 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV94216 Réf. vendeur: 1712443 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Site J77

261 m 3' 263 m 37'' 261 m 3' 261 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Des Eburons

538 m 2' 48'' 671 m 1' 36'' 538 m 6' 538 m 6'

Écoles primaires

Ecole Primaire Des Eburons

540 m 4' 610 m 1' 27'' 540 m 6' 540 m 6'

Écoles secondaires

Athénée Adolphe Max

676 m 4' 776 m 1' 51'' 507 m 8' 655 m 8'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,8 km 6'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,8 km 10'

Bus

STIB/MIVB - 56 - MAELBEEK - BUDA

102 m 1' 13''

STIB/MIVB - 59 - HOPITAL ETTERBEEK-IXELLES - BORDET STATION

102 m 1' 13''

STIB/MIVB - 64 - PORTE DE NAMUR - BORDET STATION

102 m 1' 13''

Trams

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

1,3 km 16'

STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO

1,3 km 16'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

286 m 3'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

286 m 3'

Gares

Bruxelles-Schuman / Brussel-Schuman

345 m 2' 23'' 697 m 1' 40'' 345 m 4' 345 m 4'

Aéroports

Brussels Airport

10,5 km 43' 13,7 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Jozef Ii-Straat

289 m 41''

Voitures en libre-service

Cambio - Gutenberg

326 m 1' 17'' 326 m 4' 326 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Maelbeek / Maalbeek

242 m 2' 54''

Supermarchés

Carrefour Express Livingstone

143 m 1' 32'' 150 m 21'' 143 m 1' 43'' 143 m 1' 43''

Shop & Go Delhaize Metro Schuman

607 m 2' 37'' 1,6 km 2' 58'' 604 m 7' 604 m 7'

Louis Delhaize Etterbeek (Rue Belliard)

735 m 10' 764 m 1' 50'' 612 m 5' 718 m 9'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

986 m 2' 22''

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

1,8 km 4'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

1,1 km 2' 28''

Châteaux

Porte De Hal

4,1 km 6'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

8,3 km 12'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue Stevin - Stevinstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Site J77" (crèche) se trouve à 3 minutes à pied.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Athénée Adolphe Max" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 8 minutes.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Primaire Des Eburons", une école primaire à seulement 6 minutes à pied.Le trajet vers l'école maternelle "Ecole Maternelle Des Eburons" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 24 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Livingstone" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Metro Schuman" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Etterbeek (Rue Belliard)" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec un arrêt situé à moins de 16 minutes à la marche.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de métro desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : STIB/MIVB - 64 - PORTE DE NAMUR - BORDET STATION, STIB/MIVB - 59 - HOPITAL ETTERBEEK-IXELLES - BORDET STATION, STIB/MIVB - 56 - MAELBEEK - BUDA avec une station située à 1 minute à pied.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Maelbeek / Maalbeek" à seulement 3 minutes à pied.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bruxelles-Schuman / Brussel-Schuman" est à moins de 2 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 12 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Gutenberg", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 6 minutes et la bretelle vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) à 10 minutes en voiture.

Tourisme

À 6 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 12 minutes de route.Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 2 minutes en voiture.À 2 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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