Immeuble de rapport à vendre - Bruxelles RBV96349

PAVIASTRAAT 107 1000 Bruxelles

895 000 €

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RBV96349

  • 6 Chambre(s)
  • 286 m²
  • 4 Salle(s) de bain
  • 39 m² Terrasse
PAVIASTRAAT 107 1000 Bruxelles
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Description

Immeuble de rapport de caractère, idéalement situé à proximité du très recherché quartier Européen de Bruxelles, dans un environnement stratégique proche des institutions Européennes, des transports en commun (Schuman/Maelbeek), des grands axes routiers et de l’aéroport. Cet immeuble du début du 20ième siècle (1900-1918) comprend 4 appartements et 9 caves en sous-sol, entièrement loués à des locataires stables sans aucun arriéré de paiement, idéal pour les investisseurs recherchant un rendement immédiat. L’appartement du rez-de-chaussée (80 m²) offre un lumineux séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de bain et une cour privative. Les appartements du 1er et du 2e étage (71 m²) disposent d’un séjour, d’une cuisine séparée, d’une master-bedroom, d’une salle de bain, d’une toilette séparé et d’une terrasse à l’avant. Le duplex/triplex des 3e, 4e et 5e étages (64 m²) comprend un séjour, une cuisine séparée, 2 chambres, un dressing, une grande salle de bain et un toilette. Atouts supplémentaires: chaudières individuelles au gaz à condensation, compteurs électriques individuels, châssis PVC récents avec double vitrage, façade arrière rénovée et isolée et très faibles charges communes grâce à l’absence d’ascenseur et de syndic. Un acte de base notarié a récemment été établi: le coût de 3.420€ est à charge de l’acquéreur. N’hésitez pas à contacter Frederik pour plus d’informations ou pour une première visite sans engagement: Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 895 000 €
  • Revenu cadastral: 2 129 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1918

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface du séjour

36 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

4

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

5

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

39 m²

Surface totale du terrain

119 m²

Surface constructible

80 m²

Profondeur du terrain

21 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

218 kWh/m²/an

Référence PEB

0000749323

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV96349 Réf. vendeur: 6014 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Gabrielle Vandervelde

325 m 1' 5'' 325 m 46'' 325 m 4' 325 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Des Eburons

263 m 52'' 263 m 37'' 263 m 3' 263 m 3'

Écoles primaires

Ecole Primaire Adolphe Max

242 m 1' 4'' 533 m 1' 16'' 242 m 2' 54'' 242 m 2' 54''

Écoles secondaires

Athénée Adolphe Max

208 m 41'' 208 m 30'' 208 m 2' 30'' 208 m 2' 30''

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,4 km 6'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6,4 km 11'

Bus

STIB/MIVB - 56 - MAELBEEK - BUDA

58 m 42''

STIB/MIVB - 64 - PORTE DE NAMUR - BORDET STATION

58 m 42''

STIB/MIVB - N05 - GARE CENTRALE - KRAAINEM

58 m 42''

Trams

STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL

1,2 km 14'

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

1,2 km 14'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

869 m 10'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

869 m 10'

Gares

Bruxelles-Schuman / Brussel-Schuman

669 m 6' 666 m 1' 35'' 573 m 8' 654 m 8'

Aéroports

Brussels Airport

10 km 39' 12,2 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Square Ambiorix

402 m 58''

Voitures en libre-service

Cambio - Ambiorix

119 m 1' 17'' 119 m 1' 25'' 119 m 1' 25''

Vélos en libre-service

Villo - Archimede / Archimedes

263 m 3'

Supermarchés

Carrefour Express Rue Franklin

481 m 3' 759 m 1' 49'' 481 m 6' 481 m 6'

Proxy Delhaize St Josse

706 m 5' 775 m 1' 51'' 602 m 6' 706 m 8'

Louis Delhaize Etterbeek (Rue Belliard)

1,1 km 5' 1,4 km 3' 929 m 12' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

1,5 km 3'

Musées

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)

3,9 km 7'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

1,6 km 4'

Châteaux

Porte De Hal

4,8 km 7'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

9 km 13'

Magasins

Vivre près de la Rue de Pavie - Paviastraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Rue Franklin" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize St Josse" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Etterbeek (Rue Belliard)" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Primaire Adolphe Max" (école primaire), accessible en 1 minute en voiture.À quelques minutes en voiture, "Ecole Maternelle Des Eburons" (école maternelle) est accessible en 1 minute.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Athénée Adolphe Max", à 3 minutes.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Gabrielle Vandervelde" est à 4 minutes à pied.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 24 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

À 7 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 13 minutes de route.En 4 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".Le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)" est accessible en 7 minutes.Un parc de loisirs est accessible en 3 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de métro desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes STIB/MIVB - N05 - GARE CENTRALE - KRAAINEM, STIB/MIVB - 64 - PORTE DE NAMUR - BORDET STATION, STIB/MIVB - 56 - MAELBEEK - BUDA avec une station située à 1 minute à pied.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER, STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL avec un arrêt situé à 14 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 12 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bruxelles-Schuman / Brussel-Schuman" : 2 minutes en voiture ou 8 minutes en transport en commun.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (6 minutes) et de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (11 minutes).Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Villo - Archimede / Archimedes".Grâce à la station "Cambio - Ambiorix", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Documents

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