Immeuble de rapport à vendre - Bruxelles VBE07126

Rue T'Kint 17 1000 Bruxelles

899 000 €

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VBE07126

  • 4 Chambre(s)
  • 240 m²
  • 4 Salle(s) de bain
Rue T'Kint 17 1000 Bruxelles
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Description

Au coeur de Bruxelles – Place du Jardin aux Fleurs, Rêvimmo Brussels vous propose un très bel immeuble de rapport de 240 m² composé de quatre appartements 1 chambre en bon état (séjour, cuisine équipée, salle de bains avec WC et balcon aux étages) ainsi que d’un espace buanderie en entresol. Les quatre unités sont actuellement louées, garantissant des revenus locatifs immédiats, réguliers et supérieurs aux charges de financement. Un rendement brut de 5% avec 50.000€ de revenus. La vente inclut le mobilier existant, ce qui représente un atout non négligeable dans le cadre de l’opération. Atouts techniques : PEB : F, C-, D-, F – électricité conforme – double vitrage – chaudière commune à condensation. Situé au cœur du centre-ville, à deux pas des Halles Saint-Géry, des commerces, restaurants et transports, cet immeuble combine emplacement stratégique, sécurité patrimoniale et rendement durable, une opportunité rare sur le marché bruxellois. Infos & visites : Rêvimmo Brussels – Tel 02/217.00.32 – Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 899 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

14 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

4

Nombre de douches

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Largeur du terrain à rue

5 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

194 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

11009 kWh/an

Emission de CO2

58

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE07126 Réf. vendeur: 7644949 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Ribambelle

218 m 43'' 507 m 1' 23'' 218 m 2' 37'' 218 m 2' 37''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Enfant Jésus 2

0 m 0'' 625 m 1' 46'' 0 m 0'' 0 m 0''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Enfant Jésus 2

0 m 0'' 625 m 1' 46'' 0 m 0'' 0 m 0''

Écoles secondaires

Institut Dominique Pire

12 m 2'' 12 m 2'' 12 m 8'' 12 m 8''

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

4,7 km 10'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

7,7 km 13'

Bus

STIB/MIVB - 46 - MOORTEBEEK - PANNENHUIS

215 m 2' 35''

STIB/MIVB - N13 - GARE CENTRALE - WESTLAND SHOPPING

215 m 2' 35''

STIB/MIVB - N16 - GARE CENTRALE - GARE DE BERCHEM

313 m 4'

Trams

STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI

369 m 4'

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

369 m 4'

Métros

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

723 m 9'

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

723 m 9'

Gares

Brussel-Kapellekerk / Bruxelles-Chapelle

991 m 5' 1,6 km 5' 800 m 12' 991 m 12'

Aéroports

Brussels Airport

12,8 km 55' 17,5 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hotel Amigo, A Rocco Forte Hotel

2,5 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Anneessens

496 m 3' 453 m 5' 453 m 5'

Vélos en libre-service

Villo - Jardin Aux Fleurs / Bloemenhof

66 m 47''

Supermarchés

Okay Compact Okay City Bxl Rue Gr-Serment

504 m 4' 837 m 2' 30'' 504 m 6' 504 m 6'

Carrefour Express Bizet

493 m 3' 593 m 1' 36'' 493 m 6' 493 m 6'

Lidl Molenbeek-Saint-Jean

868 m 3' 1,1 km 2' 46'' 719 m 10' 868 m 10'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

2,4 km 6'

Musées

Musée Choco Story Brussels

2,3 km 6'

Activités

Librairies Royales Kbr

2 km 5'

Châteaux

Porte De Hal

1,9 km 3'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

8,1 km 15'

Éducation

Vivre près de la Rue T'Kint - T'Kintstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Dominique Pire" est accessible en 1 minute.À distance de marche, vous avez accès à "La Ribambelle", une crèche joignable en 3 minutes.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Enfant Jésus 2" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Okay Compact Okay City Bxl Rue Gr-Serment" (6 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Bizet" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Molenbeek-Saint-Jean" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI, STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - N13 - GARE CENTRALE - WESTLAND SHOPPING, STIB/MIVB - 46 - MOORTEBEEK - PANNENHUIS avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, STIB/MIVB - N16 - GARE CENTRALE - GARE DE BERCHEM avec une station située à 4 minutes à pied.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de métro : STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec une station située à 9 minutes à pied.

Transports

La station "Villo - Jardin Aux Fleurs / Bloemenhof" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 17 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 10 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 13 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Brussel-Kapellekerk / Bruxelles-Chapelle" est à moins de 5 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Anneessens" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.

Tourisme

"Site Experience Brussels" se trouve à 6 minutes.À 3 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 5 minutes en voiture.À 15 minutes de là se trouve le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club".Le musée "Musée Choco Story Brussels" se trouve à proximité (6 minutes de route).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 29 minutes en voiture.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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