Immeuble de rapport à vendre - Bruxelles VBE30410

Avenue Clémenceau 8 1000 Bruxelles

445 000 €

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VBE30410

  • 3 Chambre(s)
  • 126 m²
  • 3 Salle(s) de bain
  • 23 m² Terrasse
Avenue Clémenceau 8 1000 Bruxelles
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Description

A proximité immédiate de la gare du Midi (TGV), immeuble de rapport de 3 logements reconnus, dont le rez-de-chaussée avec cour de 23m², situé en îlot arrière. Il bénéficie donc d'un calme absolu. Chaque appartement a une superficie de 42 m² et est composé d'un séjour lumineux avec cuisine équipée, d'un hall de nuit avec nombreux rangements, d'une chambre (12m²) et d'une salle bains avec baignoire. + cave privative. PEB E et F et élctricité conforme. Les appartements sont actuellement loués. Idéal comme investissement. Pas de charges et compteurs individuels. Repris à l'urbanisme d'Anderlecht en studios. Plus de biens ? www.agencewashington.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 445 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface du séjour

25 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

4

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

23 m²

Surface totale du terrain

72 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

291 kWh/m²/an

Référence PEB

F

Emission de CO2

62

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE30410 Réf. vendeur: 2354-1-1-1-1-1 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Lilas

233 m 1' 41'' 242 m 49'' 233 m 2' 47'' 233 m 2' 47''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame (Cycle 2,5/8)

335 m 2' 2'' 715 m 1' 20'' 335 m 4' 335 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame (Cycle 2,5/8)

335 m 2' 2'' 715 m 1' 20'' 335 m 4' 335 m 4'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame

351 m 2' 16'' 361 m 1' 2'' 351 m 4' 351 m 4'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

8,4 km 9'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,8 km 11'

Bus

STIB/MIVB - 48 - ANNEESSENS - DECROLY

225 m 2' 42''

STIB/MIVB - 73 - CERIA - GARE DU MIDI

225 m 2' 42''

STIB/MIVB - 78 - HUMANITE - GARE DU MIDI

225 m 2' 42''

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

229 m 2' 45''

STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI

437 m 5'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

399 m 5'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

399 m 5'

Gares

Bruxelles-Midi / Brussel-Zuid

629 m 6' 924 m 1' 49'' 622 m 7' 622 m 7'

Aéroports

Brussels Airport

13,6 km 54' 16,6 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hotel Be Manos

393 m 1' 3''

Voitures en libre-service

Cambio - Autonomie

238 m 1' 30'' 238 m 2' 51'' 238 m 2' 51''

Vélos en libre-service

Villo - Gare Du Midi / Zuidstation

335 m 4'

Supermarchés

Louis Delhaize Anderlecht (Rue Brogniez)

230 m 1' 53'' 251 m 36'' 230 m 2' 45'' 230 m 2' 45''

Okay Compact Okay City Anderlecht Brogniez

369 m 2' 9'' 681 m 1' 15'' 369 m 4' 369 m 4'

Carrefour Express Gare Du Midi

606 m 4' 873 m 1' 42'' 588 m 7' 588 m 7'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

3,5 km 5'

Musées

Musée Choco Story Brussels

2,4 km 6'

Activités

Librairies Royales Kbr

2 km 5'

Châteaux

Porte De Hal

1 km 1' 32''

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

6,7 km 13'

Éducation

Habiter à proximité de l'Avenue Clemenceau - Clemenceaulaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.À quelques minutes en voiture, "Institut Notre-Dame" (école secondaire) est accessible en 1 minute.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame (Cycle 2,5/8)" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Les Lilas" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Tourisme

Le musée "Musée Choco Story Brussels" est accessible en 6 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" à 13 minutes de route.À 5 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Site Experience Brussels".Le château "Porte De Hal" se trouve à 2 minutes de route.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 41 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Louis Delhaize Anderlecht (Rue Brogniez)" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Anderlecht Brogniez" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Gare Du Midi" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Grâce à la station "Cambio - Autonomie", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 9 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 11 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bruxelles-Midi / Brussel-Zuid" : 2 minutes en voiture ou 7 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 15 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Gare Du Midi / Zuidstation" à seulement 4 minutes à pied.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes STIB/MIVB - 73 - CERIA - GARE DU MIDI, STIB/MIVB - 48 - ANNEESSENS - DECROLY, STIB/MIVB - 78 - HUMANITE - GARE DU MIDI avec une station située à 3 minutes à pied.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI avec une station située à 5 minutes à pied.Ce quartier est bien desservi en métro, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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