Immeuble de rapport à vendre - Saint-Gilles VBE17227

Rue Vanderschrick 29 1060 Saint-Gilles

1 100 000 €

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VBE17227

  • 6 Chambre(s)
  • 330 m²
  • 5 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Rue Vanderschrick 29 1060 Saint-Gilles
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Description

À proximité immédiate du Parvis Saint-Pierre, au cœur de Saint-Gilles, Rêvimmo Brussels vous propose une opportunité d’investissement rare : un immeuble de rapport composé d’un commerce et de 5 unités de logement officiellement reconnues. L’immeuble se compose d’un commerce avec sous-sols au rez-de-chaussée, de deux appartements d’environ 53 m² aux 1er et 2e étages, ainsi que de deux spacieux duplex de ±118 m² aux 3e et 4e étages et ±105 m² aux 5e et 6e étages avec grenier. Développant une superficie totale d’environ ±435 m², le bien génère actuellement un revenu locatif mensuel d’environ 5.750 €, représentant un rendement brut avoisinant les 6 %. L’immeuble offre un important potentiel de valorisation, notamment grâce à une optimisation énergétique ciblée. La toiture a été rénovée en 2021 et l’un des duplex a fait l’objet d’une rénovation complète la même année. Les logements disposent de chaudières au gaz individuelles ou réparties par ensemble, avec une chaudière dédiée pour chaque duplex. Acte de base déjà réalisé. Situation stratégique, à proximité directe des transports, commerces, restaurants et pôles attractifs de Saint-Gilles, assurant une demande locative constante et pérenne. Produit particulièrement recherché sur le marché, alliant rendement locatif, sécurité urbanistique et potentiel de création de valeur. Commission d’agence de 2 % HTVA à charge de l’acquéreur. Informations et visites sur rendez-vous — Rêvimmo Brussels | Tel 02/217.00.32 | Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 100 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1932

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

5

Nombre de douches

5

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

6

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

70 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

326 kWh/m²/an

Emission de CO2

70

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE17227 Réf. vendeur: 7648059 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Adèle Hauwel

273 m 57'' 353 m 52'' 273 m 3' 273 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Ulenspiegel

423 m 4' 811 m 2' 9'' 423 m 5' 423 m 5'

Écoles primaires

Ecole Primaire Spécialisée Communale Du Parvis

395 m 1' 26'' 395 m 59'' 395 m 5' 395 m 5'

Écoles secondaires

Institut Sainte-Marie

534 m 4' 1 km 2' 38'' 417 m 5' 417 m 5'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

4,7 km 8'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,9 km 10'

Bus

STIB/MIVB - 52 - GARE CENTRALE - FOREST (BERVOETS)

144 m 1' 43''

STIB/MIVB - N12 - GARE CENTRALE - STALLE P

144 m 1' 43''

STIB/MIVB - 48 - ANNEESSENS - DECROLY

144 m 1' 43''

Trams

STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL

148 m 1' 46''

STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P)

148 m 1' 46''

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

350 m 5'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

350 m 5'

Gares

Brussel-Zuid / Bruxelles-Midi

879 m 6' 1,4 km 3' 659 m 7' 845 m 10'

Aéroports

Brussels Airport

13,6 km 50' 15,6 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Interparking Porte De Hal Car Park

701 m 1' 14''

Voitures en libre-service

Cambio - Volders

101 m 24'' 101 m 1' 13'' 101 m 1' 13''

Vélos en libre-service

Villo - Parvis De St-Gilles / St-Gillisvoorplein

220 m 2' 38''

Supermarchés

Intermarché SAint Gilles

186 m 37'' 275 m 39'' 186 m 2' 14'' 186 m 2' 14''

Bio-Planet Sint-Gillis

240 m 55'' 240 m 37'' 240 m 2' 53'' 240 m 2' 53''

Okay Compact Okay City St-Gil Chee Waterloo

283 m 1' 4'' 283 m 43'' 283 m 3' 283 m 3'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

2,6 km 4'

Musées

Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique

2,2 km 5'

Activités

Librairies Royales Kbr

1,8 km 4'

Châteaux

Porte De Hal

1,2 km 2' 28''

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

6,6 km 10'

Villes proches

Vivre près de l'Avenue Jean Volders - Jean Volderslaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Volders" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Parvis De St-Gilles / St-Gillisvoorplein" à 3 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 14 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 8 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 10 minutes.

Tourisme

Le château "Porte De Hal" se trouve à 2 minutes de route.Vous trouverez "Site Experience Brussels" à 4 minutes en voiture.Le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique" se trouve à proximité (5 minutes de route).À 4 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 10 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet vers l'école maternelle "Ecole Ulenspiegel" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Primaire Spécialisée Communale Du Parvis", une école primaire joignable en 5 minutes.Un atout pour les familles : la crèche "Adèle Hauwel" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 3 minutes.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Institut Sainte-Marie", à seulement 5 minutes de marche.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 52 - GARE CENTRALE - FOREST (BERVOETS), STIB/MIVB - N12 - GARE CENTRALE - STALLE P, STIB/MIVB - 48 - ANNEESSENS - DECROLY avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P), STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de métro sont accessibles : STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec une station située à 5 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Intermarché SAint Gilles" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Sint-Gillis" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City St-Gil Chee Waterloo" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture).La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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