Immeuble de rapport à vendre - Saint-Gilles VBE17227

Rue Vanderschrick 29 1060 Saint-Gilles

1 100 000 €

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VBE17227

  • 6 Chambre(s)
  • 330 m²
  • 5 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Rue Vanderschrick 29 1060 Saint-Gilles
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Description

Saint-Gilles, à proximité du Parvis Saint-Pierre, Rêvimmo Brussels vous présente une opportunité d’investissement rare : un immeuble de rapport composé d’un commerce et de 5 unités de logement officiellement reconnues. L’immeuble se compose d’un commerce au rez-de-chaussée avec sous-sols, de deux appartements d’environ 53 m² (1er et 2e étage), ainsi que de deux duplex spacieux (±118 m² aux 3e–4e étages et ±105 m² aux 5e–6e étages avec grenier). Développant une superficie totale d’environ ±435 m², l’immeuble présente un potentiel de valorisation important, notamment via une optimisation énergétique ciblée (PEB de E à F — toiture, châssis, chauffage), permettant d’envisager une revalorisation significative des loyers et du prix global. Le revenu locatif actuel génère un rendement brut d’environ 6 %, avec un potentiel d’amélioration après travaux. Situation stratégique, à proximité immédiate des transports, commerces et pôles dynamiques de Saint-Gilles, garantissant une demande locative constante. Produit particulièrement recherché sur le marché, combinant rendement, sécurité urbanistique et création de valeur. Commission d'agence de 2% htva à charge de l'acquéreur. Informations et visites sur rendez-vous — Rêvimmo Brussels | Tel 02/217.00.32 | Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 100 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1932

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

5

Nombre de douches

5

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

6

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

70 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

326 kWh/m²/an

Emission de CO2

70

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE17227 Réf. vendeur: 7648059 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Adèle Hauwel

273 m 57'' 353 m 52'' 273 m 3' 273 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Ulenspiegel

423 m 4' 811 m 2' 9'' 423 m 5' 423 m 5'

Écoles primaires

Ecole Primaire Spécialisée Communale Du Parvis

395 m 1' 26'' 395 m 59'' 395 m 5' 395 m 5'

Écoles secondaires

Institut Sainte-Marie

534 m 4' 1 km 2' 38'' 417 m 5' 417 m 5'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

4,7 km 8'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,9 km 10'

Bus

STIB/MIVB - 52 - GARE CENTRALE - FOREST (BERVOETS)

144 m 1' 43''

STIB/MIVB - N12 - GARE CENTRALE - STALLE P

144 m 1' 43''

STIB/MIVB - 48 - ANNEESSENS - DECROLY

144 m 1' 43''

Trams

STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL

148 m 1' 46''

STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P)

148 m 1' 46''

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

350 m 5'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

350 m 5'

Gares

Brussel-Zuid / Bruxelles-Midi

879 m 6' 1,4 km 3' 659 m 7' 845 m 10'

Aéroports

Brussels Airport

13,6 km 50' 15,6 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Interparking Porte De Hal Car Park

701 m 1' 14''

Voitures en libre-service

Cambio - Volders

101 m 24'' 101 m 1' 13'' 101 m 1' 13''

Vélos en libre-service

Villo - Parvis De St-Gilles / St-Gillisvoorplein

220 m 2' 38''

Supermarchés

Intermarché SAint Gilles

186 m 37'' 275 m 39'' 186 m 2' 14'' 186 m 2' 14''

Bio-Planet Sint-Gillis

240 m 55'' 240 m 37'' 240 m 2' 53'' 240 m 2' 53''

Okay Compact Okay City St-Gil Chee Waterloo

283 m 1' 4'' 283 m 43'' 283 m 3' 283 m 3'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

2,6 km 4'

Musées

Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique

2,2 km 5'

Activités

Librairies Royales Kbr

1,8 km 4'

Châteaux

Porte De Hal

1,2 km 2' 28''

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

6,6 km 10'

Transports

Habiter à proximité de l'Avenue Jean Volders - Jean Volderslaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Brussel-Zuid / Bruxelles-Midi" est à moins de 3 minutes en voiture.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Villo - Parvis De St-Gilles / St-Gillisvoorplein".Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 8 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 10 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 14 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Volders", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Intermarché SAint Gilles" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Sint-Gillis" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City St-Gil Chee Waterloo" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Adèle Hauwel", à seulement 3 minutes de marche.Le trajet vers l'école primaire "Ecole Primaire Spécialisée Communale Du Parvis" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.À quelques minutes en voiture, "Ecole Ulenspiegel" (école maternelle) est accessible en 2 minutes.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Institut Sainte-Marie", une école secondaire à seulement 5 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 10 minutes de route.Le château "Porte De Hal" se trouve à 2 minutes de route.Le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique" se trouve à proximité (5 minutes de route).À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 4 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 4 minutes de route : "Site Experience Brussels".

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - 48 - ANNEESSENS - DECROLY, STIB/MIVB - 52 - GARE CENTRALE - FOREST (BERVOETS), STIB/MIVB - N12 - GARE CENTRALE - STALLE P avec une station située à 2 minutes à pied.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de métro desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P), STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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