Immeuble de rapport à vendre - Ganshoren

Immeuble de rapport à vendre

1081 Koekelberg

• Station de métro · < 1 min à pied < 1 min
• École · 1 min à pied 1 min
• Supermarché · 2 min à pied 2 min

La MAISON – Holistic Properties Group vous présente cet immeuble de rapport mixte situé boulevard Léopold II. Actuellement loué et générant un revenu locatif d’environ 2 800 € par mois, il offre un beau potentiel de valorisation dans le cadre d’une rénovation complète. Le rez-de-chaussée accueille une surface commerciale d’environ 115 m², complétée par une terrasse de 15 m². Les étages se répartissent entre un appartement de 50 m² comprenant une chambre au premier niveau et un logement de 44 m² au deuxième, actuellement aménagé en duplex pour une superficie totale d’environ 90 m². Une unité supplémentaire, également louée, occupe le sous-sol. Deux caves de 14 m² et 5 m² complètent le bien. Sur le plan urbanistique, trois des quatre unités sont reconnues. L’aménagement du duplex et l’unité située au sous-sol ne sont pas reconnus à l’urbanisme. Alliant commerce et habitation, cet immeuble s’adresse aux investisseurs à la recherche d’un bien à rénover et à valoriser, en tenant compte de sa situation urbanistique. Contactez-nous pour découvrir le bien et obtenir davantage d’informations.

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Immeuble de rapport à vendre

1080 Molenbeek-Saint-Jean

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 3 min à pied 3 min
• Supermarché · 2 min à pied 2 min

SKYIMMO Bruxelles vous propose à la vente cet immeuble de rapport composé de 8 appartements, situé sur le Boulevard du Jubilé à Molenbeek-Saint-Jean. Ce bien représente une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine immobilier et bénéficier de revenus locatifs réguliers. Avec un revenu locatif d’environ 6 000 € par mois, cet immeuble offre une base intéressante pour un investissement à long terme. Sa composition en plusieurs logements permet de répartir les revenus locatifs entre différentes unités et d’envisager une gestion patrimoniale sur la durée. Un emplacement stratégique Situé à Molenbeek-Saint-Jean, l’immeuble bénéficie d’une localisation bruxelloise qui permet de profiter des infrastructures, des commerces et des services de proximité. La commune offre un environnement urbain adapté à la vie quotidienne, un atout pour attirer différents profils de locataires. Les atouts du bien : Immeuble de rapport composé de 8 appartements Revenus locatifs d’environ 4 500 € par mois Compteurs séparés, un avantage pratique pour la gestion des consommations Potentiel intéressant pour un investissement immobilier à long terme Plusieurs unités locatives au sein d’un même immeuble Que vous soyez un investisseur expérimenté ou à la recherche d’une nouvelle opportunité pour étoffer votre portefeuille immobilier, cet immeuble mérite toute votre attention. 📞 Contactez dès maintenant SKYIMMO Bruxelles au ###

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Immeuble de rapport à vendre

1731 Zellik

• Arrêt de bus · 4 min à pied 4 min
• École · 8 min à pied 8 min
• Supermarché · 6 min à pied 6 min

immo DAVID vous présente cette maison très spacieuse (352 m² !) et polyvalente, composée d’une habitation principale avec 4 chambres et d’un appartement séparé au dernier étage. Sa configuration offre de nombreuses possibilités, notamment comme grande maison familiale, habitation intergénérationnelle ou multifamiliale. Le bien bénéficie en outre d’un bon PEB de classe C. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée avec WC, un accès à la cave et au garage, un bureau ainsi qu’un vaste espace de vie lumineux avec cuisine attenante. Le premier étage comprend 4 chambres et une salle de bains. Le dernier étage comprend un appartement aménagé avec séjour, cuisine, salle de bains et 2 chambres. Le grenier offre la possibilité d’agrandir l’appartement afin de créer un duplex, moyennant les autorisations nécessaires. Le sous-sol dispose d’un grand espace de rangement, d’un local technique avec chaudière à mazout et douche, d’une buanderie séparée ainsi que d’un très grand garage. La propriété bénéficie également d’un agréable jardin orienté à l’ouest, idéal pour profiter du soleil de l’après-midi et du soir. La maison jouit d’une excellente situation, à proximité du Ring, de Bruxelles, des écoles, des transports en commun, des commerces, de la piste cyclable, de l’UZ Jette et du bois du Laarbeek. Un bien polyvalent offrant énormément de potentiel, idéal pour ceux qui recherchent espace et possibilités.

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1090 Jette

Entre la place du Miroir et Cardinal Mercier, dans une rue résidentielle à sens unique, calme et à proximité immédiate des transports et des grands axes. Superbe immeuble de rapport de +/-280m² composé de 4 APPARTEMENTS RECONNUS. Il se compose comme suit : ·Au sous-sol : Un espace compteurs et 5 caves. ·Au rez-de-chaussée : Un appartement de type "2CH" de +/-70m² composé d'une entrée directe sur un séjour/salle à manger, une cuisine donnant accès à une terrasse de +/-13m², deux chambres et une salle de bains avec WC. ·Au 1er/2ème/3ème étage : Un appartement par étage de type "1CH + bureau" de +/-60m², chacun composé d'une entrée directe sur la cuisine, un séjour, une salle à manger (ou bureau/chambre), une chambre, une salle de douche, un WC séparé. Au dernier étage, un grenier de rangement accessible via une trappe. Double vitrage, Chaudières individuelles au gaz, Compteurs individuels (4 Eau, 4 gaz, 5 électricité) ELECTRICITE CONFORME!! Tout est loué : 3085€/mois. Idéal pour investissement !! Marchands : Options cessibles, divisibles et/ou croisées refusées!! Informations au ### et demandes de visite par mail ou sur notre site www.HOMESIDE.be

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Immeuble de rapport à vendre

1080 Molenbeek-Saint-Jean

• Arrêt de tram · 3 min à pied 3 min
• École · 4 min à pied 4 min
• Supermarché · 4 min à pied 4 min

Informations & visites : ### | ### Situé à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun (métro, tram et bus), ainsi que des principaux axes routiers et du centre de Bruxelles, We Invest vous propose cet immeuble de rapport offrant un excellent potentiel de valorisation. L'immeuble se compose actuellement de cinq unités de logement, réparties comme suit : 1 studio 4 appartements une chambre, dont un bénéficiant d'une agréable terrasse Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur ou un promoteur souhaitant développer un projet à fort potentiel dans un quartier en pleine évolution. Le bien offre un rendement brut de 8.5%, avec 51.000€ de rente annuelle. L'immeuble nécessite une rénovation complète, permettant ainsi de repenser les espaces et de les adapter aux standards actuels. Quelques infractions urbanistiques devront également être régularisées, offrant à l'acquéreur la possibilité de valoriser pleinement le bien dans le cadre de son projet. Grâce à sa configuration, son emplacement stratégique et la demande locative soutenue du secteur, cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement, que ce soit dans une optique patrimoniale ou de rendement locatif. Electricité conforme. PEB : E – Émissions de CO₂ : 63 kg/m²/an – Consommation énergétique primaire : 265 kWh/m²/an. Une occasion rare d'acquérir un immeuble de rapport offrant un fort potentiel dans un secteur dynamique de Bruxelles. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Ne manquez aucune de nos offres exclusives sur WEINVEST.BE

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1020 Laeken

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 4 min à pied 4 min
• Supermarché · 4 min à pied 4 min

Maison unifamiliale actuellement aménagée en deux logements, idéalement située à proximité immédiate de la place Bockstael, dans un quartier commerçant et dynamique, offrant un accès aisé aux transports en commun, commerces, écoles et autres commodités. Le bien se compose comme suit : au rez-de-chaussée, un appartement une chambre comprenant un séjour, une cuisine, une salle de douche et un accès direct au jardin. Ce logement est actuellement occupé par un locataire. Aux premier et deuxième étages, un duplex comprenant, au premier niveau, un séjour, une cuisine, une chambre et une salle d'eau. Le deuxième niveau accueille deux chambres supplémentaires dans les combles. La maison dispose également de caves, d'un chauffage central au gaz et de châssis en PVC à double vitrage. PEB G//131 et G//86. L'ensemble se présente dans un bon état général d'entretien. Le bien est actuellement reconnu urbanistiquement comme maison unifamiliale, avec possibilité d'envisager une division officielle en deux logements, sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires. Une belle opportunité offrant différentes possibilités d'occupation ou d'investissement.

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Immeuble de rapport à vendre

1020 Laeken

• Arrêt de bus · 3 min à pied 3 min
• École · 2 min à pied 2 min
• Supermarché · 2 min à pied 2 min

URBAN CONCEPT a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport idéalement situé Rue De Wand à 1020 Bruxelles, dans un environnement commerçant et recherché. Entièrement rénové en 2017 avec permis d’urbanisme conforme, l’immeuble est actuellement totalement loué et génère un revenu locatif mensuel global de 3.215 €, soit 38.580 € /an, offrant ainsi une visibilité immédiate sur le rendement. Développant ± 145 m² répartis sur quatre niveaux, il se compose d’un rez-de-chaussée commercial de ± 38 m² actuellement exploité en barber shop et loué 1.530 €/mois, d’un studio de ± 30 m² au 1er étage loué 685 €/mois, ainsi que d’un duplex 2 chambres de ± 62 m² occupant les 2e et 3e étages et loué 1.000 €/mois. Des caves en sous-sol + un grenier mansardé complètent l’ensemble. Côté technique : châssis PVC double vitrage de 2017, chauffage individuel au gaz pour les logements, climatisation réversible dans le commerce, installation électrique conforme et toiture rénovée, PEB du studio : D- / Peb du duplex : E. Précompte immobilier : 2.726 €. Un bien d’investissement attractif combinant commerce et logements, offrant des revenus locatifs immédiats dans un quartier à forte visibilité. Descriptif émis sous réserve d’erreurs et/ou omissions et sous réserve de l’obtention des renseignements urbanistiques.

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Immeuble de rapport à vendre

1020 Laeken

Rue de la Royauté, à proximité immédiate de toutes les facilités, bel immeuble de caractère. Il se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : entrée cochère donnant accès à un appartement une chambre disposé en trois pièces en enfilade et bénéficiant d’une cour. Au 1er étage : Palier desservant, en façade avant, une cuisine ainsi qu'un salon et une salle à manger. Au 2ème étage : Palier desservant deux pièces en façade avant et une pièce en façade arrière. Au grenier : bel espace d’environ 50 m² offrant des possibilités d’aménagement. Au sous-sol : plusieurs caves et espace compteurs. L’immeuble nécessite une rénovation complète et offre de belles possibilités de réaménagement et de valorisation. Électricité non conforme. Absence de chauffage central. PEB : G. - Plus d'informations : ### ou ### - ###

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1070 Anderlecht

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 5 min à pied 5 min
• Supermarché · 2 min à pied 2 min

Situé sur la chaussée de Ninove à Anderlecht, à proximité immédiate des commerces, transports en commun et autres commodités, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un bien offrant un potentiel locatif intéressant. L’immeuble dispose de 2 unités reconnues urbanistiquement, correspondant à 2 duplex, mais est actuellement aménagé et loué en 4 logements distincts. Composition actuelle : Sous-sol : logement rénové d’environ 77 m² comprenant 2 chambres, un séjour, une cuisine, une salle de douche et un jardin orienté sud-est. PEB E. Bel étage : logement d’environ 42 m² à rénover, comprenant 1 chambre, un séjour, une cuisine et une salle de douche avec WC. PEB E. 1er étage : logement d’environ 42 m² comprenant 1 chambre, un séjour, une cuisine et une salle de douche. PEB F. Dernier étage et combles : logement en duplex d’environ 40 m² comprenant une cuisine, une chambre, un séjour et une salle de douche. PEB F. Informations techniques et financières : Chaudières individuelles au gaz Châssis en double vitrage Installation électrique conforme Précompte immobilier : environ 820 €/an pour l’ensemble de l’immeuble Aucun syndic L’immeuble est actuellement entièrement loué, à l’exception du logement du bel étage, et génère déjà des revenus locatifs. Sa localisation stratégique, sa configuration actuelle et les possibilités de rafraîchissement en font un bien à découvrir. Attention : l’immeuble est reconnu pour 2 unités. La situation actuelle en 4 logements ne constitue pas une reconnaissance urbanistique de ces 4 unités. Il appartient à l’acquéreur de vérifier la conformité urbanistique de la situation existante. Contactez-nous pour organiser votre visite ou obtenir plus d’informations au ### ou via ### . Vous souhaitez estimer votre bien ? SKYIMMO vous l’offre !

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Immeuble de rapport à vendre

1070 Anderlecht

• Arrêt de bus · 3 min à pied 3 min
• École · 2 min à pied 2 min
• Supermarché · 3 min à pied 3 min

Le groupe Skyimmo Bruxelles vous présente cet immeuble de rapport idéalement situé à Anderlecht, composé de 2 unités reconnues à l’urbanisme. Le bien se compose d’un appartement et d’un spacieux duplex offrant de beaux volumes et une agréable luminosité. Au rez-de-chaussée, un très grand garage constitue un véritable atout, idéal pour plusieurs véhicules, du stockage ou une activité professionnelle (sous réserve des autorisations nécessaires). Cet immeuble représente une excellente opportunité pour un investisseur ou un propriétaire occupant souhaitant bénéficier d’un rendement locatif. Situation privilégiée à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers. PEB unité 1 : F – E. spec : 320 kWh/m².an – E. total : 16 918 kWh/an – N° 20260618 ### PEB unité 2 : G – E. spec : 435 kWh/m².an – E. total : 22 983 kWh/an – N° 20260618 ### Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite : Téléphone : ### E-mail : ###

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1780 Wemmel

• Arrêt de bus · 3 min à pied 3 min
• École · 1 min à pied 1 min
• Supermarché · 3 min à pied 3 min

immo DAVID présente: commerce avec logement à proximité du marché de Wemmel Ce commerce a été entièrement rénové en 2025 et comprend un rez-de-chaussée de 71 m², actuellement aménagé en friterie prête à l’emploi. À l’avant se trouve le comptoir avec une friteuse professionnelle entièrement équipée. Au centre, une salle à manger de 14 m² et à l’arrière, une deuxième cuisine professionnelle de 17 m². Au premier étage se trouvent les toilettes pour les visiteurs ainsi que la partie habitation de 51 m². Le grenier aménageable de 46 m² pourrait également être transformé en duplex loft, sous réserve de l’obtention des autorisations urbanistiques nécessaires. Grâce à sa situation à proximité du marché de Wemmel, le bien bénéficie d’un passage important, notamment lors du marché hebdomadaire du dimanche. Le bien dispose également d’une terrasse orientée sud-ouest pouvant accueillir 16 personnes ainsi que d’un jardin de 143 m², idéal pour accueillir les clients ou développer l’activité. De nombreuses possibilités de stationnement sont également disponibles à proximité. Le bien est équipé de 19 panneaux solaires, d’un système de vidéosurveillance, d’une alarme Verisure ainsi que d’une climatisation avec fonction chaud/froid dans chaque pièce. L’ensemble a été récemment rénové et répond aux exigences en matière d’assurance incendie ainsi qu’aux normes de l’AFSCA en matière d’hygiène alimentaire. Outre son activité commerciale actuelle, le bien offre également la possibilité d’être transformé en maison unifamiliale. Une activité complémentaire peut également être exercée au sein du logement, moyennant le respect des conditions en vigueur. Un bien polyvalent et prêt à l’emploi, offrant de nombreuses possibilités, idéal pour ceux qui souhaitent combiner habitation et activité professionnelle ou démarrer immédiatement leur propre commerce.

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1000 Bruxelles

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 2 min à pied 2 min
• Supermarché · 3 min à pied 3 min

Intéressante opportunité d’investissement idéalement située à proximité immédiate des transports en commun, de la Gare Centrale, de la Porte de Hal et du centre-ville. L’immeuble se trouve depuis de nombreuses années dans sa configuration de fait actuelle. Il est important de préciser que la Ville n’est actuellement pas en mesure de confirmer que le nombre d’unités de logement présentes dans l’immeuble est officiellement reconnu ou autorisé sur le plan urbanistique. Le bien sera dès lors vendu dans son état de fait et sa situation urbanistique actuels, sans garantie quant au nombre d’entités de logement officiellement autorisées. Cet élément devra être expressément pris en considération par tout candidat acquéreur ou investisseur. La configuration actuelle comprend un espace commercial au rez-de-chaussée avant, complété par une vaste surface située à l’arrière du rez-de-chaussée, pouvant éventuellement être reliée au commerce. Le rez-de-chaussée est actuellement libre d’occupation et offre différentes possibilités d’aménagement. Au premier étage se trouvent un appartement une chambre à l’avant d’environ 44 m² ainsi qu’un appartement une chambre à l’arrière d’environ 43 m². Le deuxième étage comprend un appartement une chambre similaire à l’arrière d’environ 43 m², ainsi qu’un spacieux appartement triplex à l’avant d’environ 113 m² offrant 3 à 4 chambres. Les quatre appartements présentent actuellement un potentiel locatif particulièrement intéressant d’environ 3.050 € par mois. L’immeuble dispose également d’une cave avec compteurs individuels pour l’électricité et le gaz. Chaque appartement bénéficie de sa propre installation de chauffage ainsi que d’une chaudière individuelle au gaz récente. Compte tenu de la situation de fait et urbanistique existante, cet immeuble se prête particulièrement bien à une acquisition patrimoniale et à un investissement à long terme, avec pour objectif de conserver et de mettre l’ensemble de l’immeuble en location. Il s’agit dès lors d’une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur à la recherche d’un rendement locatif attractif et d’un bien à conserver dans son patrimoine, plutôt que pour un acquéreur envisageant une division et une revente séparée des différentes entités. Un immeuble de rapport avec potentiel de rénovation, bénéficiant d’une excellente localisation et d’un rendement attractif pour l’investisseur ayant une vision à long terme.

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Immeuble de rapport à vendre

1000 Bruxelles

Cette remarquable maison de maître du XIXe siècle, reprise à l’inventaire du patrimoine architectural bruxellois, aurait été édifiée pour le baron Ludovic de Hody et comprenait à l’origine des écuries. Ses volumes généreux, ses moulures et ses hautes hauteurs sous plafond lui confèrent un cachet rare au cœur de Bruxelles. Située entre le Square Marie Louise et le quartier du Palais Royal, à deux pas des institutions européennes, elle bénéficie d’un emplacement central et recherché, dans un environnement résidentiel, institutionnel et chargé d’histoire. Développant environ 400 m² derrière une façade de ± 6,5 m, la propriété offre de vastes espaces sur plusieurs niveaux et un jardin arrière, privilège rare en plein centre de la capitale. Ses volumes séduiront un particulier en quête d’une demeure de caractère ou un investisseur souhaitant développer un projet à fort potentiel. Exploitée ces dernières années en hébergement touristique, elle a généré un chiffre d’affaires annuel d’environ 200.000 €, une activité à étudier qui ne peut être reprise telle quelle. La situation actuelle présente des différences avec les plans disponibles. L’acquéreur devra examiner les possibilités de régularisation et les autorisations nécessaires selon son projet. Son histoire, son architecture, ses volumes, son jardin et sa localisation stratégique offrent une base exceptionnelle pour créer une grande résidence familiale ou développer un projet d’investissement singulier au cœur de Bruxelles.

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1082 Berchem-Sainte-Agathe

Century 21 ATG vous propose cet immeuble de rapport de qualité, entièrement loué, représentant une opportunité d'investissement unique dans un quartier résidentiel prisé de Berchem-Sainte-Agathe. Construit en 2001 sur une structure durable en béton, cet immeuble d'angle séduit par son architecture intemporelle, ses volumes généreux et la qualité de ses finitions. Il se compose de 12 appartements résidentiels, dont 9 appartements de deux chambres et 3 appartements d'une chambre, pour une superficie habitable totale d'environ 1.253 m². Tous les appartements sont équipés de châssis en PVC avec double vitrage et disposent de compteurs individuels, garantissant une gestion efficace et transparente. Les certificats PEB varient de C+ à D-. Les occupants bénéficient d'un excellent confort de vie grâce à plusieurs terrasses ensoleillées, deux cours intérieures calmes, 12 caves privatives ainsi que 10 emplacements de parking en sous-sol. Ces atouts renforcent non seulement le confort des résidents, mais contribuent également à l'excellente attractivité locative de l'ensemble. À quelques minutes à pied, vous trouverez des commerces, des écoles, des parcs ainsi que de nombreuses infrastructures sportives et de loisirs. La proximité de la station de métro Simonis, de plusieurs lignes de bus et de tram, ainsi que l'accès rapide au Ring de Bruxelles (R0) et à l'autoroute E40, assurent une excellente connexion avec le centre de Bruxelles et les communes environnantes. Cette situation stratégique rend l'immeuble particulièrement attractif pour un large public de locataires. L'immeuble est entièrement loué et génère actuellement un revenu locatif mensuel d'environ **11.698 €**, offrant ainsi un rendement immédiat et stable. Les immeubles de rapport de cette envergure, de cette qualité et affichant un tel taux d'occupation sont particulièrement rares sur le marché. 📞 Intéressé par cette opportunité d'investissement exceptionnelle ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite sur mesure.

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Immeuble de rapport à vendre

1082 Berchem-Sainte-Agathe

• Arrêt de tram · 2 min à pied 2 min
• École · 5 min à pied 5 min
• Supermarché · 2 min à pied 2 min

! Option ! Situé sur l'avenue Bardanes à Berchem-Sainte-Agathe, ce spacieux immeuble de rapport offre une combinaison idéale d'espace et de fonctionnalité. Avec une impressionnante surface habitable de 315m², il y a d'innombrables possibilités tant pour les familles que pour les investisseurs. La propriété se compose de 3 appartements reconnus d'1 chambre, d'un duplex non autorisé avec jardin et d'un studio non autorisé (grenier). De plus, le bâtiment dispose de trois caves et d'un garage ce qui renforce encore la fonctionnalité globale. La construction date de 1951. Le bâtiment est situé dans un emplacement central, mais néanmoins calme. Laissez-vous surprendre par les possibilités qu'offre cette propriété et découvrez le charme omniprésent de Berchem-Sainte-Agathe.

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Immeuble de rapport à vendre

1082 Berchem-Sainte-Agathe

• Arrêt de tram · 1 min à pied 1 min
• École · 6 min à pied 6 min
• Supermarché · 4 min à pied 4 min

Idéalement situé dans un quartier résidentiel, découvrez cet immeuble de rapport, béton, rénové intégralement en 2017 offrant 3 logements 1 chambre, 1 studio aménagé au RDC (non reconnu) et un garage + emplacement parking. En excellent état, vous bénéficiez d'un ensemble loué . Soit au RDC, hall d'entrée avec espace compteurs encastré, 3 caves privatives, un garage ( avec porte sectionnelle), et un studio avec une grande terrasse arrière. Au 1°, un appartement offrant hall d'entrée , séjour avec cuisine US super équipée côté avant, belle salle de bains avec coin buanderie, accès à grande terrasse arrière , et belle chambre arrière au calme. 2ième et 3ième étage identiques avec petite terrasse arrière face à une belle zone verte. Double vitrage partout, chaudière à condensation individuelle, électricité conforme, compteurs séparés, isolation toiture, façade avant, arrière et latérale. Hautes performances énergétiques : PEB C : 23

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